336 Imóveis para com Certificação Energética F em Lisboa, Página 2

Ref: 3318-T3UM
Oferta Escritura. (*)
Apartamento T3, em remodelação total, Penha de França.

Apartamento localizado em Bairro familiar residencial, com vários pontos de comércio e serviços, facilidade de acessos e proximidade de transportes públicos e equipamentos sociais.

Composto por:
Hall de entrada/corredor, cozinha, sala, 3 quartos, sendo um deles suite e 2 wc´s.

Equipamentos:
Cozinha equipada com Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado.

Caixilharia lacada a branco, com vidros duplos e oscilo batentes, Pré-instalação de ar condicionado, estores eléctricos, porta blindada, prédio sem elevador.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

(*) Oferta de escritura em Cartório referenciado pela Alvarez Marinho.

Moradia para reabilitação, inserida num lote de 180 m², oferecendo excelente potencial de ampliação e adaptação a um projeto residencial personalizado numa das zonas de Lisboa em maior crescimento.

Com uma localização privilegiada, junto às principais artérias da cidade, esta moradia beneficia de rápidos acessos, bem como da proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e às principais vias de circulação.

Situada numa área em plena transformação, rodeada por novos projetos residenciais, espaços culturais, restauração emergente e pelos futuros equipamentos estruturantes, como o Hospital de Lisboa Oriental, esta é uma zona com forte dinâmica de valorização.
Uma oportunidade estratégica para quem procura investir ou criar habitação própria numa das zonas mais promissoras de Lisboa, combinando localização, potencial e elevada valorização futura.

Cozinha c/ 10m2, tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; Sala c/ 20m2; 3 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suíte c/ 18m2 e Closet e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.
Porta Blindada.
Sem Elevador.
Estores Elétricos.
Janelas em PVC.

INCLUI HOME STAGING

VÃO SER ARRANJADAS E PINTADAS AS ESCADAS INTERIORES DO PRÉDIO.

Apartamento T2 duplex- 130m2 uteis + 10m2 de varanda - Piso 1: sala luminosa - cozinha totalmente equipada com zona de refeições- quarto com area de escritório e wc completa - Piso 2 :suíte espaçosa -roupeiros embutidos - wc completa - vidros duplos- ar condicionado -varanda -predio de traça antiga - 3º sem elevador - perto escolas - piscinas publicas- comercio- restaurantes- farmácia- transportes- hospital Cuf , etc

Arrendamento de Escritório Multiusos - 153 m² | Parque das Nações, junto ao Casino de Lisboa

Instale a sua empresa numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa! Este escritório multiusos com 153 m² localiza-se no coração do Parque das Nações, a poucos passos do Casino de Lisboa, Gare do Oriente e do Centro Comercial Vasco da Gama.

O espaço destaca-se pela sua versatilidade e excelente luminosidade natural, sendo ideal para empresas de serviços, tecnologia, coworking, centros de formação ou consultórios.

Características principais:

- Área total: 153 m²
- 4 Salas
- Layout flexível com open space e possibilidade de criação de gabinetes
- 4 lugares de estacionamento privativos
- Ar condicionado
- Copa e instalações sanitárias
- Edifício com segurança 24h
- Acesso facilitado a transportes públicos

Equipamentos:

- Copa totalmente equipada com frigorifico, máquina de Café Nespresso, Microondas Samsung.
- TV Hisense de dimensões generosas com tablet de apoio.
- Sistema de som Bose.
- 7 Monitores NOC PRO.
- Ratos e teclados Logitech
- 5 Cadeiras Alpha Gamer.
- 2 Cadeiras Executive.
- Diversas Secretárias ergonómicamente adaptáveis.


AO VALOR DA RENDA ACRESCE IVA À TAXA LEGAL EM VIGOR + VALOR DE CONDOMINIO (181.03€/TRIMESTRAL).


Localização estratégica:

Junto ao Casino de Lisboa

A 2 minutos da Gare do Oriente

Envolvente com restauração, comércio e serviços

Excelente acessibilidade à A1, A2 e Ponte Vasco da Gama

O local ideal para impulsionar o seu negócio com imagem, conforto e funcionalidade.


Agende já a sua visita e conheça o seu próximo escritório!

Apartamento T2 em águas furtadas localizado no centro de Alcântara, em Lisboa, numa das zonas com maiores tradições de Lisboa; tem ao seu redor restaurantes típicos, de comida típica portuguesa, japonesa, nepalesa, internacional, perto do LX Factory , comércio geral e serviços, mercearias, mercado de praça da freguesia; perto de escolas desde, creche, primária até ao Instituto Superior (Agronomia);
No apoio de saúde, o Hospital da Cuf e Egas Moniz, Farmácias, Clínicas dentárias, e Audiologia.
Muito perto de Transportes da Carris e comboio, proporcionando transporte para qualquer ponto da cidade.
A cozinha encontra-se completamente equipada; O apartamento é ideal para estudantes e casais.
Agende já a sua visita e venha comprovar
#ref:

PENHA DE FRANÇA (T3) - LISBOA

INCLUÍ HOME STAGING

IMÓVEL EM TOTAL REMODELAÇÃO


Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.
Mercado de Sapadores. Zona Turística.

Cozinha c/ 10m2, tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado; Wc completo c/ 4m2 com Loiças suspensas; Sala c/ 20m2; 3 Quartos, o Primeiro c/ 12m2 e Roupeiro, o Segundo Suíte c/ 18m2 e Closet e o Terceiro c/ 13m2 e Roupeiro.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala, Hall e Quartos.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.
Porta Blindada.
Sem Elevador.
Estores Elétricos.
Janelas em PVC.

AS ESCADAS INTERIORES DO PRÉDIO VÃO SER ARRANJADAS E PINTADAS.


Não perca a oportunidade e marque já a sua visita: (telefone)

Apartamento T1 totalmente remodelado, situado no 4.º e último andar de um prédio histórico em bom estado de conservação.

O imóvel foi renovado de raiz e cuidadosamente concebido como T1, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a qualidade dos acabamentos. Durante a remodelação, foram preservados elementos originais em madeira, intencionalmente mantidos à vista, conferindo carácter e identidade ao espaço, e valorizando a história do edifício.

Foram totalmente renovadas as instalações elétricas e canalizações, bem como a caixilharia. A cozinha e a casa de banho foram integralmente remodeladas com materiais e soluções contemporâneas. As paredes e os tetos foram intervencionados com impermeabilização, isolamento térmico e acústico, garantindo maior conforto e eficiência em todas as divisões.

O pavimento mantém a madeira original, foi afagado e envernizado, preservando a sua autenticidade.
A cozinha encontra-se equipada, integrada de forma harmoniosa no espaço.

O apartamento dispõe ainda de uma despensa junto à cozinha, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. Conta igualmente com uma arrecadação localizada mesmo ao lado da fração, com acesso através de uma porta exterior ao apartamento, oferecendo um espaço extra de arrumação muito conveniente.

Este imóvel combina o charme da construção tradicional com o conforto da modernidade, resultando num ambiente acolhedor, distinto e pronto a habitar.

Localizado em Campolide, encontra-se a apenas 15 minutos a pé do Centro Comercial Amoreiras, beneficiando de uma vasta oferta de comércio, serviços e excelentes acessos a transportes.

Apartamento T3 remodelado/novo, com muita luz
Cozinha + Sala c/ 20m2.
A cozinha tem móveis em Branco;
Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis;
Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado ;
Hall c/ 3m2;
Wc completo c/ 5m2 e 4m2 com Loiças suspensas;
1 Suite com 18m2, 2 quartos com com 13 e 12m2
Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas.
Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall.

Pré-Instalação de Ar Condicionado
Estores Eléctricos.
Duas Frentes.
Porta Blindada
Janelas em PVC

Apartamento T3 Penha de França Ideal para Viver ou Investir em Lisboa

Na envolvente histórica da Penha de França, surge este apartamento T3 totalmente renovado uma tipologia cada vez mais escassa numa das zonas mais genuínas e em crescente valorização da cidade.

Com uma distribuição inteligente e excelente aproveitamento dos espaços, este imóvel oferece:

3 quartos amplos

2 casas de banho

Sala luminosa com duas frentes

Todo mobilado

Ambiente que combina traça tradicional com conforto moderno

Inserido num prédio com história, este apartamento respira Lisboa aquele charme que turistas procuram e residentes valorizam.

Localização estratégica: próximo de comércio tradicional, transportes, miradouros e zonas turísticas perfeito tanto para habitação própria como para investimento com elevada procura.

Para investidores: tipologia altamente procurada, ideal para arrendamento (longa duração ou médio prazo).

Para morar: espaço, luz e autenticidade num dos bairros mais característicos da cidade.

Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.

Entre em contacto e agende a sua visita.



Predial Liz
(telefone)
(email)

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no dinâmico e autêntico Bairro Alto. Este edifício renovado e
mobilado, conta com frações prontas a habitar ou rentabilizar.
Com uma taxa de rentabilidade potencial superior a 8% ao ano, este é um investimento sólido e estratégico.
Características do Imóvel
O edifício é composto por quatro pisos, cada um com uma fração independente:
Rés do chão - Espaço comercial com 48m², ideal para comércio ou serviços*.


Localização de Excelência
Erguido na 7ª colina de Lisboa, o Bairro Alto é um dos bairros mais históricos e emblemáticos da cidade. Conhecido pela sua
energia vibrante e autenticidade, proporciona uma experiência única a qualquer hora do dia.
De dia, respira-se tranquilidade, entre arquitetura tradicional, comércio local e espaços culturais.
À noite, transforma-se num dos centros de animação mais icónicos de Lisboa, onde as ruas se enchem de vida, cultura e
diversidade.
Se procura um investimento sólido e estratégico, esta é uma oportunidade a não perder!
Agende já a sua visita!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This is a unique investment opportunity in the dynamic and authentic Bairro Alto. This renovated and furnished building has
apartments ready to move into or make a profit from.
With a potential rate of return of over 8% per year, this is a solid and strategic investment.
Property features
The building consists of four floors, each with an independent fraction:
Ground floor - Commercial space with 48m², ideal for commerce or services*.

Location of Excellence
Rising on Lisbon’s 7th hill, Bairro Alto is one of the city’s most historic and emblematic neighbourhoods. Known for its vibrant
energy and authenticity, it offers a unique experience at any time of day.
By day, you can breathe in the tranquillity of its traditional architecture, local shops and cultural venues.
At night, it becomes one of Lisbon’s most iconic entertainment centres, where the streets are filled with life, culture and diversity.
If you’re looking for a solid, strategic investment, this is an opportunity not to be missed!
Book your visit now!

(A3603P) Moderno e elegante apartamento T3 (1º andar) vendido totalmente mobilado, onde se destaca uma renovação de excelência pela qualidade dos materiais utilizados, acabamentos e equipamentos instalados, que proporcionam o tão desejado conforto.

Inserido num prédio sem elevador situado na zona central da Penha de França em bairro familiar e residencial, servida de comércio, restaurantes, serviços, transportes, supermercados e próximo ao Mercado de Sapadores.

Apartamento composto por Cozinha 10m² equipada com forno, placa, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de louça, máquina de roupa e termoacumulador, hall de entrada 6 m² com despensa, wc social 4 m², Sala 20m², Quarto(1) 12m² com roupeiro, Quarto(2) 13m² com roupeiro, Quarto(3) Suite 18m² com wc privativo e closet.

Nos equipamentos destacamos a pré-instalação de ar condicionado, caixilharia em PVC com vidro duplo, corte térmico, acústico e oscilo batente, porta blindada, estores elétricos, tetos falsos com luzes LED embutidas em todas as divisões e o mobiliário existente.

As informações disponibilizadas no anúncio, são apenas informativas não tendo qualquer carácter vinculativo, não dispensa a consulta da documentação e visita ao imóvel.

MARQUE A SUA VISITA EM MEDICERTA- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA

Luxo e história no coração do Príncipe Real: T4+1 para arrendamento



Viva a experiência de morar na prestigiada Rua da Escola Politécnica, onde o charme do século XIX se encontra com o pulsar cosmopolita de Lisboa. Localizado a poucos passos do Jardim do Príncipe Real, este apartamento oferece um refúgio de luz e sofisticação num dos bairros mais desejados da capital.



O Apartamento: Luz, espaço e vistas desafogadas



Situado no 4.º andar de um edifício histórico de 1882 (com elevador), este imóvel único destaca-se pelas suas três frentes de luz, garantindo uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia. Com 149 m² de área bruta privativa, o espaço foi desenhado para oferecer versatilidade e conforto:

Zona Social: Sala em plano aberto com uma cozinha moderna e funcional, ideal para momentos de convívio.Quartos: 4 quartos espaçosos, incluindo 2 suites, garantindo total privacidade.Extras: Aproveitamento de sótão e um quarto independente (+1), perfeito para escritório ou zona de apoio.Vistas: Desfrute de uma vista parcial sobre o Rio Tejo e de uma janela aberta para a serenidade do Jardim Botânico.

Conforto e conveniência



A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade (forno, placa, exaustor, micro-ondas, esquentador, máquinas de lavar loiça e roupa) e conta com uma despensa generosa. O apartamento mantém a traça original, aliando a história à funcionalidade de ter 4 casas de banho (incluindo uma social).



Localização e acessibilidade



No Príncipe Real, terá o melhor de Lisboa à porta: lojas de design, galerias de arte, os melhores restaurantes da cidade e a proximidade ao Rato, Marquês de Pombal e Amoreiras. A facilidade de acessos às principais vias (A5, IP7, Ponte 25 de Abril) permite-lhe entrar e sair da cidade com total agilidade.



Condições de arrendamentoContrato mínimo de 2 anos, 2 rendas de avanço + 2 rendas de caução e fiador.



Isento de licença de utilização por ser anterior a 1951.



Área útil 157,92 m2



Venha sentir a atmosfera única deste apartamento. Marque hoje mesmo a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

APARTAMENTO T2 COM 5 DIVISÕES NA RUA PRIOR DO CRATO



Situado no terceiro e último andar de um prédio sem elevador de meados do sec. XIX, este apartamento, além de gozar de excelente luz natural, apresenta-se com grande potencial de remodelação.



Actualmente, o apartamento está organizado como T2. Mas, como de origem tem 5 assoalhadas e uma área bruta de 100m2, haverá sempre a possibilidade de o espaço ser reorganizado de acordo com as necessidades e o gosto de um futuro proprietário.



Neste momento, o apartamento está perfeitamente habitável.



Todas as divisões têm janelas à excepção da sala de jantar e da cozinha. Esta está equipada e o fogão e o esquerntador são a gás de botija.



As janelas têm vidros duplos e o pavimento é em madeira de tábua corrida.



A Rua do Prior do Crato, onde se situa o apartamento, é uma zona com vida e comércio de bairro, mercearias, pastelarias e restaurantes e servida, nas proximidades, por farmácia, hospital, creche e jardim de infância.



A sua localização permite um acesso rápido às principais vias rodoviárias de entrada e saída de Lisboa. Em termos de transportes públicos, o local é servido por autocarros e está a pouco mais de 500 metros da estação de comboio de Alcântara, na linha que liga Lisboa a Cascais.



Isento de Licença Utilização-anterior a 07/08/1951

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3, Totalmente Renovado, situado na Penha de França perto do Mercado de Sapadores, Zona Turística privilegiada com todos os serviços na proximidade (supermercados, farmácias, restaurantes, cafés, parques infantis, escolas e jardins), encontrando-se também muito próxima de autocarros e metro.

O apartamento com duas frentes, inclui Home Staging é composto por:

- Cozinha totalmente equipada com móveis em Branco, Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis.
- Sala ampla.
- 3 Quartos sendo um em Suite, todos com roupeiro.
- WC completo com Loiças suspensas.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas.

Teto falso com luzes embutidas Leds, nos WC, Cozinha, Sala, Hall e Quartos.

Estores Eléctricos. Janelas em PVC. Pré-Instalação de Ar Condicionado. Porta Blindada.

Fachada do prédio pintada assim como as escadas interiores e paredes.

Óptimo para habitação própria ou para rendimento.

Apartamento T7 com sótão aproveitado - Espaço e versatilidade para famílias grandes ou investimento seguro!



Características Principais:



- Tipologia (em documentação): T7



- Configuração atual: 5 quartos + 2 casas de banho



- Área Bruta Privativa: 195 m²



- Andar: 6.º piso



- Elevador: Sim



- Sótão aproveitado: 47 m² adicionais



- Varandas: 2 varandas com excelente exposição solar



Divisões:



- Atualmente com 5 quartos espaçosos, ideais para uma grande família ou diferentes utilizações (escritório, sala de jogos, etc.)



- 2 casas de banho funcionais



- Amplas áreas comuns com ótima iluminação natural



- Cozinha prática com potencial de modernização



Edifício:



- Prédio com elevador



- Bem conservado e com gestão de condomínio ativa



- Condomínio anual: 560 €



- IMI anual: 362,59 €



Extra:



- Sótão com 47 m² totalmente aproveitado ideal para suite, estúdio, sala multiusos ou arrumos



- Potencial elevado para personalização e valorização



- Nota: Apesar de estar registado como T7, a disposição atual conta com 5 quartos, oferecendo ainda mais espaço útil nas restantes divisões.



Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e versatilidade num único imóvel!



Contacte para mais informações ou marcação de visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra este magnífico apartamento com 5 quartos (T7 em caderneta), com 195m², situado em Arroios, em plena Av. Almirante Reis.
Este imóvel destaca-se pela sua vista panorâmica, localizado no 6º andar, num prédio com elevador, oferecendo um espaço ideal para famílias que valorizam conforto e estilo de vida urbano, ou até numa vertente de investimento devido à sua excelente localização no centro de Lisboa.

O apartamento apresenta uma distribuição inteligente, oferecendo 5 quartos - um deles com 28 m² - incluindo uma suite com casa de banho privativa. A cozinha equipada encontra-se em perfeitas condições e dispõe ainda de uma prática despensa. A sala, com 40 m², proporciona um ambiente amplo, confortável e versátil, ideal para criar distintas zonas de convívio.

Complementando a área social, o imóvel conta ainda com um sótão de 47 m², atualmente utilizado como escritório/biblioteca, e que inclui uma divisão extra para arrumos. Este espaço adicional, acessível diretamente a partir da sala, oferece uma funcionalidade excecional.

Este apartamento é perfeito para quem procura um lar com áreas generosas e bem aproveitadas, além de contar com janelas duplas para maior conforto, varanda e ar condicionado em 2 quartos.

Tanto o imóvel como o prédio está em excelente estado de conservação, com gestão de condomínio a funcionar plenamente.

Localizado numa zona privilegiada, perto de transportes públicos (metro de Arroios), mercados, restaurantes e áreas históricas, este apartamento oferece a conveniência de viver no coração de Lisboa.

Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único e agende a sua visita hoje mesmo!

Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Apartamento T1+1 junto ao Jardim da Estrela - Lisboa

Descubra este distinto apartamento T1+1 com 69.95 m² de área bruta privativa, onde o charme da arquitetura clássica se alia ao conforto contemporâneo, numa das zonas mais nobres de Lisboa.

A apenas 3 minutos a pé do icónico Jardim da Estrela, este imóvel é ideal para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e sofisticação no coração da cidade.

Trata-se de um T1 com um espaço adicional versátil, perfeitamente adaptável a escritório privado ou closet de excelência, complementado por uma generosa área de arrumação uma solução pensada para um estilo de vida exigente.

Com uma exposição de frente a fundos, o apartamento beneficia de uma luminosidade natural excecional durante todo o dia. As amplas janelas em praticamente todas as divisões, a varanda e a vista desafogada criam uma atmosfera leve e envolvente.

Os tetos altos com trabalhados originais em estuque e o pavimento em tábua corrida preservam a identidade e o caráter da época, conferindo uma elegância intemporal. O cuidado com o isolamento acústico assegura um ambiente sereno e confortável.

Situado numa localização privilegiada, com acesso imediato a transportes, comércio selecionado e serviços, este imóvel representa uma oportunidade rara para viver com distinção numa das áreas mais desejadas da cidade.

Uma oportunidade única a não perder.

T3 Penha de França
Apartamento totalmente remodelado
Cozinha 10 m²
Móveis em branco
Parede revestida a ladrilho
Forno encastrado
Placa
Exaustor
Micro-ondas
Máquina de lavar loiça encastrada
Máquina de lavar roupa encastrada
Combinado encastrado
Termoacumulador
Sala 20 m²
Primeiro quarto 12 m²
Roupeiro
Segundo quarto suíte 18 m²
Closet
Terceiro quarto 13 m²
Roupeiro
Wc completo 4 m²
Loiças suspensas
Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo-batentes em todas as divisões
Teto falso com luzes embutidas em LEDs na cozinha, sala, hall, quartos e WCs
Pré-instalação de ar condicionado
Duas frentes
Porta blindada
Sem elevador
Estores elétricos
Janelas em PVC
Zona envolvente
Comércio e supermercados
My Auchan 4 min a pé (300 m)
Lidl 5 min a pé (400 m)
Mercado de Sapadores 3 min a pé (200 m)
Padarias e mercearias locais Transportes
Elétrico 28E 2 min a pé (150 m)
Autocarros 708, 712, 726, 730, 742, 797 3 min a pé (200 m)
Metro Arroios Linha Verde 7 min a pé (550 m)

Locais de interesse
Miradouro da Senhora do Monte 7 min a pé (550 m)
Praça António Sardinha 5 min a pé (400 m)
Intendente 7 min a pé (500 m)
Rossio 20 min a pé (1,6 km)
Restaurantes próximos: Tasca Pete, Annapurna, Forno de Sapadores 3 a 7 min a pé

Consultora - Daniela Pereira Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio devoluto para recuperar, em propriedade total, ideal para investimento ou para moradia unifamiliar.

O prédio é constituído por rés-do-chão, 1º e 2º andares, implantado numa área de 218m2, uma área bruta total de 493 m2.
O edifício tem um pedido de alvará para transformá-lo numa moradia unifamiliar com 5 quartos sendo 3 com casas de banho em suite distribuídos por três pisos interligados por elevador e garagem para 2 viaturas.

O projecto apresentado contempla também:
O acréscimo de um terceiro piso, aumento da área bruta total para 600m2, logradouro, jardim de inverno com salão de verão e zona de BBQ.
Na cobertura está previsto um terraço com piscina e solário e vista deslumbrante para o Tejo.

O edifício situa-se numa zona privilegiada, no limite das freguesias da Estrela e Campo de Ourique, junto à basílica e jardim da Estrela, com variado comércio local, restaurantes, farmácias, confeitarias e escolas e colégios de referência como o Pedro Nunes, a Escola Superior de Educação João de Deus ou o Liceu Francês Charles Lepierre.

Prédio em propriedade total composto por 6 frações autónomas, vendido devoluto, ideal para investimento ou projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.



Algumas frações beneficiam de vista rio, acrescentando atratividade e exclusividade ao imóvel. As frações de rés-do-chão dispõem de logradouros privativos com cerca de 25 m² cada, proporcionando espaços exteriores raros nesta zona da cidade. Já as frações do 2.º andar apresentam potencial de aproveitamento de sótão, permitindo aumento de área útil e maximização do retorno do investimento.



Localização estratégica, a apenas 10 minutos da estação de metro e comboio de Santa Apolónia e a 15 minutos a pé do Largo da Graça, numa zona com forte procura residencial e turística.



Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento e valorização futura.



--------------------------



A building owned in its entirety, comprising 6 independent units, sold unfurnished, ideal for investment or a renovation project with high potential for appreciation.



Some units offer river views, adding to the property’s appeal and exclusivity. The ground-floor units feature private patios of approximately 25 m² each, providing outdoor spaces that are rare in this part of the city. The second-floor units, meanwhile, offer potential for attic conversion, allowing for an increase in usable area and maximizing the return on investment.



Strategic location, just 10 minutes from the Santa Apolónia metro and train station and a 15-minute walk from Largo da Graça, in an area with high residential and tourist demand.



An excellent opportunity for investors seeking an asset with income potential and future appreciation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio Devoluto com Projeto Aprovado de Reabilitação na Baixa de Lisboa
Oportunidade para Reabilitação no Coração da Capital - Licença de Construção Paga até 2026

Apresentamos este edifício devoluto para reabilitação total, situado numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa - a Baixa Pombalina.
Com uma área bruta de construção de 1.043 m², distribuída por 5 pisos, o imóvel oferece um enorme potencial para valorização e exploração habitacional ou comercial.

O prédio já conta com projeto de reabilitação aprovado e licença de construção paga e válida até 2026, o que permite avançar com a obra de imediato, poupando tempo e reduzindo riscos burocráticos.

Composição Projeto Aprovado:
1.043 m² de área bruta de construção

5 pisos acima do solo

10 frações habitacionais:

7 apartamentos T1

3 apartamentos T2

1 loja ao nível do rés-do-chão com 156 m²

Projeto Aprovado:

Reabilitação total do edifício

Manutenção da fachada e traça histórica, com valorização dos interiores

Licença de construção paga e válida até 2026

Viabilidade imediata para:

Venda fracionada (habitação ou investimento)

Arrendamento premium ou residencial

Alojamento turístico ou corporate housing (mediante regulamentação)

Localização Prime - Baixa de Lisboa:

No coração histórico da cidade, zona Pombalina

Contacte-nos para agendarmos visitas

Oportunidade Única em Lisboa

Apartamento de Charme na Travessa Água da Flor



Apresentamos um magnífico apartamento de 2 quartos, localizado na prestigiada freguesia da Misericórdia, no coração de Lisboa.



Com uma área de 80 m², este imóvel encontra-se no 4º e último andar de um edifício histórico, oferecendo uma combinação perfeita entre charme clássico e conforto moderno.



Excelente oportunidade de investimento com rendimento garantido.

O Apartamento
- Área total de 80 m²
- Localizado no último andar, garantindo privacidade e vistas privilegiadas
- Totalmente remodelado, pronto a habitar ou a arrendar
- Duas casas de banho.
- Cozinha equipada
- Valor Histórico e Arquitetónico


O edifício remonta ao final do século XVIII, representando uma peça valiosa do património arquitetónico de Lisboa. Inserido na categoria dos edifícios ’Pombalinos’ e ’Gaioleiros’, ele faz parte de um grupo de construções que surgiram após o terramoto de 1755. Estes edifícios foram projetados e construídos com uma estrutura resistente a sismos, refletindo a inovação e a resiliência da arquitetura lisboeta daquele período.



Este imóvel é um exemplo vivo da história e da evolução arquitetónica da cidade. A sua estrutura original, combinada com as recentes remodelações, oferece uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com carácter, história e potencial de valorização.

Localização Privilegiada

Situado na Travessa Água da Flor, numa zona vibrante e central, o apartamento beneficia de fácil acesso a comércio, restaurantes, parques e transportes públicos. A sua localização no centro de Lisboa permite desfrutar de toda a cultura, história e animação que a cidade tem para oferecer.

Razões para Investir
- Imóvel com elevado valor histórico e arquitetónico
- Totalmente remodelado, pronto a habitar ou a arrendar
- Excelente potencial de valorização devido à sua localização e história

Não perca a oportunidade de adquirir um pedaço da história de Lisboa com todas as comodidades modernas. Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, combinando charme, localização privilegiada e potencial de alorização.



Agende já uma visita e descubra o seu novo lar ou oportunidade de negócio!

;ID RE/MAX: (telefone)

A poucos passos da icónica Avenida da Liberdade, este sofisticado apartamento com 35 m², localizado na Travessa da Glória, oferece uma experiência única de conforto, charme e centralidade.

Situado no 3.º andar de um prédio clássico de traça lisboeta, o imóvel foi totalmente remodelado e apresenta-se por estrear, cuidadosamente mobilado e decorado com um estilo contemporâneo e elegante.

Com abundante luz natural ao longo de todo o dia, o apartamento proporciona uma atmosfera acolhedora e luminosa, tornando cada espaço ainda mais agradável e sofisticado.

Ideal para quem procura viver no centro da cidade com requinte, funcionalidade e proximidade aos melhores restaurantes, comércio e serviços da capital.

O apartamento dispõe de:
35 m² bem distribuídos
3.º andar
Cozinha moderna totalmente equipada
Casa de banho com janela exterior
Máquina de lavar loiça e roupa embutidas
Excelente exposição solar
Ambiente elegante, funcional e acolhedor.

Uma oportunidade exclusiva para desfrutar do melhor de Lisboa com conforto, sofisticação e bom gosto.

Disponível para arrendamento imediato.

- Licença de utilização nº 469, emitida a -09/10/2025 pela Câmara Municipal de Lisboa
- Área útil: 35m2
- Tipologia: T1

Oportunidade de Investimento , Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda.
Trata se de 2 Moradias remodeladas , Vendidas em conjunto.
VENDIDO COM RENDIMENTO (mensal 3.750,00€)
VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, POR O IMÓVEL SE ENCONTRAR OCUPADO POR ESTUDANTES

Moradia nº 5: Área total do terreno: 21 m²
Área de implantação do edifício: 21m²
Área bruta de construção: 21 m²
Área bruta privativa: 21 m²

Moradia nº 6:
Área total do terreno: 27 m²
Área de implantação do edifício: 27m²
Área bruta de construção: 27 m²
Área bruta privativa: 27 m²
Moradias ligadas compostas por:
- 9 quartos mobilados com cama, roupeiro e secretária,
- cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos,
- 03 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda.
- Lavanderia completa
- Terraço aconchegante para convívio com mesas , cadeiras , churrasqueira

Agende já a sua visita ao Local
#ref: 796214