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Lisboa | 4 frações | Reabilitação total

No coração de Lisboa, encontra-se o Prédio Andaluz, uma oportunidade rara para quem valoriza o encanto da arquitetura tradicional e a visão de criar algo verdadeiramente único.

Este edifício, composto por qutro frações, representa um projeto de reabilitação total com enorme potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram transformar património histórico em rendimento sólido, ou para quem sonha desenvolver um espaço de habitação contemporâneo num dos bairros mais autênticos da cidade.

As linhas clássicas, a luz natural e a envolvente urbana fazem deste imóvel o ponto de partida perfeito para um projeto com identidade um equilíbrio entre passado e futuro, tradição e modernidade. Diria que perceber este imóvel só está ao alcance de quem consegue ver mais além, imaginar o charme e sentir todo potencial deste verdadeiro diamante.

Destaques:

4 frações independentes

Potencial de reabilitação integral

Localização central, com acessos e comércio local

Ideal para investimento, rentabilidade ou revenda futura

Projeto com história e autenticidade

O Prédio Andaluz é mais do que um edifício é uma oportunidade de construir valor, preservar memória e deixar marca na cidade.


Fale comigo, descubra o potencial deste projeto.

Imóvel pronto a habitar, ideal para quem procura comprar um T3 em Lisboa numa zona tranquila, bem servida de transportes e com elevada qualidade de vida.

Vendido totalmente mobilado e equipado, permite mudança imediata, sem investimento adicional.

Principais características

Tipologia T3

Dois elevadores, com acesso desde o rés-do-chão

Sala ampla (30 m²) com excelente luminosidade natural

Varanda de 10 m², com acesso direto pela sala

Vista aberta para Monsanto, garantindo luz, privacidade e tranquilidade

Cozinha moderna, totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados

Zona privada:

Dois quartos com cerca de 15 m²

Suíte master com 20 m²

Conforto e acabamentos

Iluminação LED

Pré-instalação de ar condicionado

Caixilharia com vidros duplos

Excelente conforto térmico e acústico


Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.
Perto de acessos às Autoestradas; Estação de Comboio; Centro de Saúde; Pastelaria Califa; Centro Comercial Fonte Nova; Centro Comercial Colombo; Hospital da Luz.

Excelente apartamento T1 com 48 m², inserido em prédio de prestígio, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização central com tudo à porta. O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a usar de imediato.

NOTA: As fotos correspondem a um imóvel semelhante pois os atuais inquilinos ainda não saíram.


Características do apartamento:

Tipologia T1

Cozinha e sala em open space, criando um ambiente moderno e fluido

Totalmente mobilado e equipado

Elevador no edifício

Lugar de garagem

Infraestrutura preparada para instalação de carregador de carro elétrico

Acabamentos de qualidade num edifício cuidado e valorizado


Localização e envolvente:
Situado numa das avenidas mais centrais e procuradas da cidade, rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços e restauração. A poucos minutos encontram-se supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, ginásios, bancos e serviços públicos.

Excelente rede de transportes públicos (metro e autocarros), permitindo ligações rápidas a toda a cidade, bem como acessos rodoviários privilegiados para os principais eixos urbanos. Uma localização ideal tanto para viver como para investimento.


Um apartamento chave na mão, num edifício de referência, perfeito para quem valoriza qualidade, localização e comodidade no dia a dia.

Apartamento T7 localizado no prestigiado bairro do Areeiro, com Terraço de 100m2

Mais de 200 m² de área habitável

7 Quartos amplos e bem distribuídos, dos quais 2 Suites
Separação entre zona social e zona privada
Terraço com cerca de 100 m² com vista desafogada

Excelente luminosidade natural
4 lugares de garagem privativos
Arrecadação junto à garagem

Prédio em ambiente residencial calmo e cuidado

Localização Areeiro
Metro a cerca de 500 metros
Proximidade de zonas verdes e jardins

Centro da cidade facilmente acessível, Aeroporto a cerca de 6 minutos

Oportunidade em Lisboa

Apartamento ideal para habitação própria ou investimento, combinando grandes áreas, espaço exterior e estacionamento numa das zonas mais procuradas da cidade.

Identificação do imóvel: ZMPT583869

T2 renovado, com 76 m², distribuído de forma funcional e equilibrada. O apartamento dispõe de sala com dois ambientes (estar e jantar), cozinha equipada, 2 quartos, 1 casa de banho, despensa e uma marquise atualmente adaptada a escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa.
O terraço privativo com cerca de 20 m² é, sem dúvida, o elemento diferenciador deste apartamento. Conta com uma arrecadação de apoio com lava-loiça, ideal para apoiar jantares ao ar livre, convívios com amigos ou momentos de lazer em família. O espaço permite ainda a criação de um logradouro com zona de churrasco, perfeito para quem valoriza refeições ao ar livre e momentos de partilha.
Para famílias com filhos, este terraço é um espaço exterior seguro, onde as crianças podem brincar livremente, enquanto os adultos desfrutam de conforto e privacidade.
Inserido numa zona residencial tranquila, em prédio familiar e em excelente estado de conservação, beneficia de uma localização prática e central, com proximidade a comércio, transportes, escolas e bons acessos a toda a cidade.
Este apartamento, pronto a habitar, é ideal para jovens à procura da primeira casa, para casais ou pequenas famílias que valorizam estar perto de tudo, sem abdicar de tranquilidade e qualidade de vida.
Viver n3 razões para comprar com a Zome:

+acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.
o centro da cidade com um raro espaço exterior privado é possível.
Marque já a sua visita!

Com 543 m2 e tem 16Salas, 4 Wc, 1 arquivo/bastidor e copa, com proximidade às principais artérias da cidade, Av. Da Liberdade, Parque Eduardo VII, Marquês do Pombal, e Av. da República.

António Augusto Aguiar Espaços premium para escritórios numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa

Oportunidade rara numa das avenidas mais nobres e estratégicas da cidade. A António Augusto Aguiar é sinónimo de prestígio, centralidade e imagem corporativa forte, com proximidade ao Parque Eduardo VII, El Corte Inglés e às principais vias de Lisboa. Uma localização que valoriza qualquer atividade profissional, com excelente acessibilidade, serviços premium e forte presença empresarial.

Inseridos em prédio de conceito distinto e elegante, estes espaços são ideais para escritórios de advogados, clínicas estéticas ou clínicas médicas transmitindo credibilidade e confiança desde o primeiro contacto.

Apartamento 5 esquerdo tipologia T6 adaptada a escritórios
* Sala 23 m²
* Sala 32 m² com acesso a varanda corrida ampla
* Sala 32 m²
* Sala 26 m²
* Sala 25 m²
* Sala 10 m²
* WC homens 4,2 m²
* WC mulheres 4,1 m²
* Copa / despensa 4 m²

Apartamento 5 direito tipologia T11 adaptada a escritórios
* Sala principal 53 m²
* Sala de espera 17 m²
* Salas: 13 m², 33 m², 13 m², 10 m²
* WC 3 m²
* Salas: 14 m², 24 m², 24 m²
* WC 5 m²
* Salas: 22 m², 18 m²

Flexibilidade total de ocupação: os dois apartamentos podem ser arrendados em conjunto ou separadamente, permitindo utilizar a totalidade da área para uma operação de maior dimensão ou manter cada fração de forma independente adaptando-se à estrutura e crescimento do seu negócio.

Uma morada de prestígio que eleva a imagem da sua empresa e oferece um ambiente profissional de excelência.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Escritório duplex de prestígio com vista panorâmica AV. António Augusto Aguiar

Com 345 m2 e tem 8 Salas, 2 Wc, 1 arquivo/bastidor e copa, com proximidade às principais artérias da cidade, Av. Da Liberdade, Parque Eduardo VII, Marquês do Pombal, e Av. da República

Escritório duplex premium morada de prestígio para elevar a sua empresa
Recentemente remodelado este espaço está pronto a entrar tirando pequenas correções que podem ser combinadas entre as partes interessadas.

Avenida António Augusto Aguiar escritório duplex com vista rio e Parque Eduardo VII

Instale a sua empresa numa das avenidas mais valorizadas de Lisboa. A António Augusto Aguiar é sinónimo de imagem corporativa forte, centralidade e prestígio, garantindo visibilidade, acessos excelentes e uma envolvente empresarial de alto nível fatores que impactam diretamente a perceção dos seus clientes.

Este escritório duplex combina dimensão, organização e conforto, com ar condicionado em conduta, múltiplos gabinetes e áreas de apoio ideal para equipas estruturadas, atendimento profissional e operações exigentes.

Piso principal
* Sala / hall de entrada 37 m²
* Zona técnica dedicada
* Sala 2 22 m²
* Sala 3 29 m²
* Sala 4 15 m²
* Sala 5 15 m² + 5 m² arrumação
* Sala 6 15 m²
* Sala 7 15 m²
* Copa 16 m²
* WC senhoras e senhores 25 m²
* WC social 15 m²
* Arrumos 3 m²
* Corredores amplos com capacidade extra de armazenamento

Piso superior
* Casa de banho completa com duche 10 m²
* Zona adicional de arrumos
* Sala de reuniões 31 m² com vista panorâmica

Um espaço que permite organizar equipas, criar gabinetes independentes e receber clientes com uma imagem profissional de alto nível pronto para potenciar o crescimento do seu negócio.
Prédio com um elevador

Agende já a sua visita e posicione a sua empresa numa morada que faz a diferença.