336 Imóveis para com Certificação Energética F em Lisboa, Página 3

Apartamento T3 com 66 m², localizado na Rua Professor Cid dos Santos, em Lisboa, junto ao Polo Universitário da Ajuda e a poucos minutos da Faculdade de Medicina Veterinária da Universidade de Lisboa.
Inserido num 2.º andar sem elevador, este imóvel destaca-se pelo excelente estado de conservação e pelo enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento de longa duração ou arrendamento a estudantes.
O apartamento beneficia de uma distribuição funcional, permitindo facilmente a criação de 4 quartos através da conversão da sala, tornando-se uma excelente solução para investimento com elevada procura na zona universitária envolvente.
A cozinha, canalização, eletricidade, esgotos, casa de banho e restante apartamento foram totalmente renovados há cerca de 15 anos, encontrando-se o imóvel muito estimado e pronto a habitar.
A cozinha dispõe de bancada em pedra e ficará equipada com:
Placa;
Forno;
Exaustor;
Esquentador;
Máquina de lavar roupa;
Máquina de lavar loiça;
Frigorífico.
Dispõe ainda de:
Casa de banho renovada;
Dois quartos com roupeiros embutidos;
Duas frentes;
Boa luminosidade natural;
Excelente ventilação;
Excelente estado de conservação.
Inserido numa zona residencial da Ajuda, junto ao Polo Universitário, com excelentes acessos, transportes, comércio e serviços.
A localização é um dos seus maiores pontos fortes, encontrando-se próximo de universidades, acessos rápidos a Belém, Alcântara e ao centro de Lisboa.
Ideal para:
Habitação própria;
Investimento;
Arrendamento de longa duração;
Arrendamento a estudantes.
Excelente oportunidade para quem procura um apartamento bem localizado, em excelente estado de conservação e pronto a habitar ou a rentabilizar no mercado de arrendamento.
A informação constante não tem carácter vinculativo, estando sujeita a confirmação.

Prédio para venda em Lisboa


Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.

É composto por 6 frações, 5 das quais estão arrendadas.

Barão 65 - Um Novo Olhar sobre Lisboa

Barão 65 é um condomínio fechado de elevado prestígio que alia o carácter das vilas típicas lisboetasa uma construção nova, moderna e de elevada qualidade. Um projeto pensado para quem valoriza exclusividade, conforto e localização central, com vista deslumbrante sobre Lisboa.

O edifício principal é composto por 6 apartamentos e 1 penthouse, e o restante condomínio é composto 13 villas.

Situado numa zona central privilegiada, junto à Alameda, Arroios e Penha de França, o Barão 65 permite viver Lisboa com todas as comodidades, sem abdicar de segurança e qualidade de vida.Disponibilidade atual


- Edifício principal: 5 frações T2 disponíveis
- Villa: 1 fração T2 disponível Possibilidade de Garantir uma rentabilidade de 5% após a conclusão da obra, mediante entrega da gestão do imóvelPrincipais destaques de construção e acabamentos


- Estrutura em betão armado
- Paredes exteriores com isolamento térmico e pintura impermeável
- Elevador no edifício principal
- Porta de entrada de alta segurança
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e acústico, vidro duplo térmico e sistema
oscilo-batente
- Piscina com infinity edge e espaços verdes envolventes (zonas comuns do
condomínio)
- Pavimentos vinílicos de alta durabilidade
- Roupeiros embutidos nos quartos
- Ar condicionado na sala e nos quartos Obra com início em outubro de 2024, estando prevista a conclusão em 2026.

Condições de pagamento faseadas.



Villa T2, com 135,79 m2, com 2 casas de banho, em que se
destaca a área exterior privada com 53,64m2, que fica anexa à zona comum do
condomínio onde pode usufruir da piscina infinita.



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Barão 65 - A New Perspective on Lisbon



Barão 65 is a high-end gated condominium that combines the charm of traditional Lisbon townhouses with a new, modern construction of exceptional quality. A project designed for those who value exclusivity, comfort, and a central location, offering stunning views over Lisbon.



The main building comprises 6 apartments and 1 penthouse,

while the remainder of the condominium consists of 13 villas.



Located in a privileged central area, near Alameda, Arroios, and Penha de França, Barão 65 allows you to experience Lisbon with all the conveniences, without compromising on security and quality of life.



Current Availability


- Main building: 5 two-bedroom (T2) units available
- Villa: 1 two-bedroom (T2) unit available

Possibility to secure a 5% return after project completion, subject to transferring property management to a designated operator.



Key Construction and Finish Highlights


- Reinforced concrete structure
- Exterior walls with thermal insulation and waterproof paint
- Elevator in the main building
- High-security entrance door
- Aluminum window frames with thermal and acoustic break, double thermal glazing, and tilt-and-turn system
- Swimming pool with infinity edge and surrounding green areas (common condominium areas)
- High-durability vinyl flooring
- Built-in wardrobes in bedrooms
- Air conditioning in the living room and bedrooms

Construction began in October 2024, with completion scheduled for 2026.

Staggered payment conditions available.



Two-bedroom villa, measuring 135.79 m², with two bathrooms, featuring a private outdoor area measuring 53.64 m², which is attached to the condominium’s common area where you can enjoy the infinity pool.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este imóvel, um 1º andar num prédio sem elevador, foi totalmente reconstruido, renovado e também decorado está preparado para receber uma nova família. São 77 m² distribuído de forma ampla, prática e funcional tirando pleno proveito da luz natural proveniente das suas duas frentes.

A Cozinha de 10 m² com móveis em Branco, e com o Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis, está equipada com Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça e Máquina de lavar roupa encastrada, Termo Acumulador e Combinado encastrado.
O 1º Wc completo de 4 m² com Loiças suspensas, faz serventia à maior parte da casa, a Sala é ampla com 20 m² e são 3 Quartos também com áreas generosas.
Dois deles, um com 12 m² e outro com 13 m², ambos com roupeiros e ainda uma luminosa Suíte de 18 m² e com um espaçoso Closet.
Este moderno apartamento beneficia também de Caixilharia lacada a branco, Janelas em PVC com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. O teto falso está equipado com luzes embutidas leds por todas as divisões.
Pode ainda contar com a pré-Instalação de Ar Condicionado, uma Porta Blindada, Estores Elétricos.
Sobre a localização, podemos afirmar que se trata de um bairro familiar, residencial e com um elevado número de serviços pontos de comércio tradicional, mesmo à porta. Comércio tradicional, lojas de design e imobiliário, variadíssimos cafés, pastelarias e restaurantes. Mesmo à porta encontramos o mercado de Sapadores e também uma vasta rede de transportes. Quanto não vale ter tudo isto tão acessível ao ponto de questionarmos se vale mesmo a pena ter um automóvel?

Mais do que aquilo que pode ver numas fotos, num anúncio, é aquilo que pode sentir ao visitar este imóvel que quem sabe, possa mesmo vir a ser o seu futuro lar.

Mudar de casa é um passo determinante na vida do Ser Humano e nós, Predimed Radial, fazemos questão de fazer parte desse seu próximo passo.

Não se preocupe com a parte processual, deixe isso com uma profissional muito influente no mercado, que trata de todo o processo desde a avaliação da viabilidade financeira e acompanhamento até à escritura!
Confie em profissionais com larga experiência que estarão ao seu lado do início ao fim, seja de uma compra, de uma venda, de um arrendamento de um imóvel ou de um simples esclarecimento, estamos cá por si e para si!

Predimed Radial A Sua Imobiliária!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

No centro do bairro de Alvalade apresentamos este entusiasmante apartamento de 5 assoalhadas com boa exposição solar e uma localização de excelência. Destacamos ainda o estacionamento em box fechada o que, na zona em causa, acrescenta um valor significativo ao imóvel. O imóvel é titular da Autorização de Utilização nº 302 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 13/07/1953.
Não perca esta oportunidade de viver bem no centro de Lisboa e contacte-nos ainda hoje para agendar visita. Teremos o maior prazer em estar ao seu dispor.
A PREDITUR é uma empresa de Mediação Imobiliária fortemente implantada no mercado nacional, com vasta experiência, adquirida ao longo de 52 anos de actividade em todas as áreas do imobiliário, com competências reconhecidas pelo mercado, bem como pelos seus pares, como se reflete na recente reeleição do Administrador da empresa como dirigente da APEMIP - Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, organização da qual somos o sócio nº 1 e de Mérito.
A Empresa dispõe de um quadro alargado de profissionais, experientes e treinados de forma a responder aos desafios que a comercialização do imobiliário implica, baseados da principal missão da empresa de garantir os melhores resultados na comercialização de imóveis, dentro dum quadro de qualidade de serviço, comportamento ético e eficácia ao nível técnico.

Espaço Comercial/Armazém com 313m2 de área bruta privativa, com a versatilidade de adaptar ao seu negócio.
A fração inclui ainda 5 lugares de estacionamento no prédio.
Dispõe de zona de escritório, zona de arrumos e casas de banho.
Tem cerca de 3m de pé direito.
Situa-se em zona tranquila com proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.
Este poderá ser o espaço e localização que procura.
Para informações adicionais, contacte-me!

Apartamento T3 Remodelado - Penha de França
Apresentamos este elegante apartamento T3 totalmente remodelado, situado na prestigiada zona da Avenida Angelina Vidal, em pleno coração de Lisboa.
O imóvel distingue-se pela sua modernização cuidada, áreas bem distribuídas e excelente luminosidade, oferecendo um ambiente confortável e funcional, ideal para habitação própria ou investimento.
A cozinha em open space com a sala cria um espaço amplo e contemporâneo, totalmente equipado com eletrodomésticos encastrados e acabamentos modernos. Os três quartos apresentam boas áreas, roupeiros embutidos e uma organização pensada para o dia a dia, incluindo uma suíte. As casas de banho foram renovadas com materiais atuais, destacando-se as loiças suspensas e o design minimalista.
A remodelação inclui ainda caixilharia em PVC com vidros duplos, estores elétricos, teto falso com iluminação LED embutida e pré-instalação de ar condicionado, garantindo conforto térmico e eficiência.
Apartamento T3 totalmente remodelado
Cozinha equipada em open space
Suite + roupeiros embutidos
Caixilharia em PVC com vidros duplos
Estores elétricos e iluminação LED
Prédio em zona central e bem servida
Viver na Avenida Angelina Vidal é beneficiar de uma localização central e extremamente conveniente, na freguesia da Penha de França.
Trata-se de uma zona residencial consolidada, com forte identidade lisboeta, onde se combinam comércio tradicional, serviços essenciais e uma crescente oferta de restauração e pequenos negócios locais. A envolvente destaca-se pela autenticidade do bairro, com cafés típicos, mercearias e vida de bairro ativa.
A poucos minutos encontra o Mercado de Sapadores, referência da zona, bem como diversas escolas, farmácias e serviços. A área beneficia ainda de excelente acessibilidade ao centro histórico de Lisboa, Graça e Arroios, bem como de uma boa rede de transportes públicos.

Prédio para recuperar, localizado em zona histórica de Lisboa, onde se pode desfrutar de uma das mais belas vistas sobre a cidade de Lisboa.

A envolvente do Castelo de São Jorge proporciona passeios inesquecíveis onde poderá encontrar antigas padarias e mercearias e comércios tradicionais, não esquecendo uma vasta oferta de restaurantes onde poderá saborear a cozinha tradicional portuguesa.

Prédio de 4 pisos e sótão , 1 andar por piso, com 7 apartamentos sendo os últimos pisos em duplex, com uma área total de construção de 493m2.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento!

Apartamento T3 Totalmente Remodelado - Conforto e Luz Natural em Lisboa
Este espaçoso T3 encontra-se em remodelação total, com atenção aos detalhes e acabamentos de qualidade, pensado para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. A sua exposição solar garante luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e luminosos.
A cozinha será entregue totalmente equipada, em linha com as exigências modernas, ideal para quem aprecia praticidade e estilo. A sala, com uma área simpática, convida a momentos de convívio em família ou com amigos.
Os dois quartos contam com roupeiros embutidos, enquanto a suite oferece um closet, proporcionando maior organização no dia a dia. A casa de banho está equipada com uma elegante base de duche.
Pensado ao pormenor para o seu conforto:
Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e sistema oscilo-batente
Estores elétricos
Teto falso com iluminação LED embutida (na cozinha, sala, hall e casa de banho)
Pré-instalação de ar condicionado
Porta blindada de alta segurança
Localização privilegiada, numa zona central e bem servida: a poucos minutos do Metropolitano da Almirante Reis, rodeado de transportes, escolas, comércio local, farmácias, bancos e muito mais.
Fotografias e vídeo exemplificativos de outras remodelações do mesmo proprietário.
Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009! Na Predipereira, estamos aqui para si!
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Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º0002387), estamos prontos para orientá-lo GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco!

Apartamento T2 em andar exclusivo, inserido num prédio clássico dos anos 1920, recentemente reabilitado. Trata-se de um imóvel luminoso, com divisões amplas, vista desafogada, quartos com roupeiros embutidos e cozinha equipada.

O apartamento é vendido mobilado, sendo uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento, com uma rentabilidade estimada na ordem dos 6% ao ano.

Localização prime, com acesso imediato a transportes, comércio e serviços, e com ligação facilitada às principais vias rápidas e autoestradas.
Imóvel desocupado e pronto para uma venda célere.

Nas ruas de Campo de Ourique, está um dos bairros de Lisboa com espaços antigos de grande tradição, como o mercado e cafés típicos, mas aos quais se juntam outros mais modernos, como o supermercado biológico e restaurantes gourmet. Ao longo do tempo foram nascendo uma série de lojas de tecidos e de decoração e, hoje em dia, é um dos locais preferidos de muitos decoradores e designers. Campo de Ourique é um local relativamente calmo, de espaços verdejantes, com ruas que convidam a dar longos passeios. Durante o fim de semana irá encontrar pais e filhos a brincar no Jardim da Parada e senhoras a caminho da missa vestidas a preceito. As pessoas que aqui vivem gostam de preservar o seu espaço e quem o visita não vai querer partir!

Vende-se T3 em Penha de França - Lisboa
Apartamento 3 assoalhadas totalmente remodelado e vai ser vendido com Home Staging, decorado e mobilado pronto a habitar. Imóvel composto por:
- Sala com 20m2.
- Cozinha com 10m2 e totalmente equipada com Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado;
- Hall com 3m2;
- 2 Quartos com 13m2 e 12m2, ambos com Roupeiro;
- Suite com 18m2, com closet e wc;
- Wc completo com 4m2 com Loiças suspensas;
Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas.
Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Estores Elétricos.
Duas Frentes.
Porta Blindada.
Prédio sem elevador, sendo o apartamento situado num 1º andar.
Excelente localização, perto de Transportes, Bairro familiar e residencial, com comércio e serviços. Comércio tradicional, cafés e restaurantes, Zona central. Mercado de Sapadores. Sendo uma Zona Turística.

Ótima oportunidade para investir na sua nova casa. Marque já a sua visita connosco

T3 para Arrendamento- Vista Rio, em Localização Privilegiada.
Este apartamento T3 está localizado na prestigiada Rua D. João V, em Campo de Ourique, uma das zonas mais procuradas de Lisboa.

Com uma área bruta privativa de 155 m², este imóvel destaca-se pela sua vista desafogada e vista para o rio, proporcionando um ambiente luminoso e agradável.
O apartamento dispõe de três quartos espaçosos, ideais para famílias ou quem procura um lar confortável e bem distribuído. Conta ainda com duas casas de banho, garantindo comodidade para o dia a dia.

A localização é excelente, numa zona super bem servida de comércio, serviços e transportes, proporcionando uma vida prática e dinâmica. O imóvel beneficia ainda de uma excelente exposição solar, o que lhe confere uma luminosidade natural ao longo do dia.


Aproveite esta oportunidade para viver numa das melhores localizações de Lisboa! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Apartamento T3 remodelado/novo, com muita luz
Cozinha + Sala c/ 20m2.
A cozinha tem móveis em Branco;
Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis;
Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado ;
Hall c/ 3m2;
Wc completo c/ 5m2 e 4m2 com Loiças suspensas;
1 Suite com 18m2, 2 quartos com com 13 e 12m2
Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas.
Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall.

Pré-Instalação de Ar Condicionado
Estores Eléctricos.
Duas Frentes.
Porta Blindada
Janelas em PVC

Apartamento T3 Remodelado, Equipado e Mobilado na Penha de França

(Obras a Decorrer - Fotografias de acabamentos do promotor do imóvel )

A Magnificat Real Estate apresenta este imóvel T3 em fase final de reabilitação total, com 90m², situado no quinto andar de um prédio em bom estado de conservação.

Seja para viver ou rentabilizar, um escolha segura de investimento.
Descrição: :

Hall de entrada
-cozinha com 10m², totalmente renovada e equipada
-Sala cim 20 m2 ideal para momentos de lazer
-3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite e um quarto com varanda aberta
-WC social

Acabamentos e Equipamentos:
-Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e janelas oscilo-batentes
-Teto falso com iluminação LED embutida
-Pré-instalação de ar condicionado
-Porta blindada
-Estores elétricos
-Janelas em PVC


Inclui Home Staging

O apartamento será entregue com Home Staging, permitindo visualizar o potencial de cada espaço de forma inspiradora e moderna.


A Magnificat ReaL Estate dedica-se na mediação imobiliária de transações de compra, venda e arrendamento de imóveis.

Também prestamos serviços de Gestão de Imóveis e Gestão de Arrendamentos.

Trabalhamos com um parceiro oficial de Intermediação de Crédito - certificado pelo Banco de Portugal. e podemos apoiá-lo no processo de crédito apresentando-lhe a melhor solução para o seu caso.

#Magnificatrealestate
#Invistanoimobiliario
#Penha de França
#Lisboa

Prédio para reabilitação nas Olaias, a cerca de 200 m da Escola Básica das Olaias. Trata-se de uma zona em fase de revitalização urbana, com vários edifícios a serem alvo de reabilitação. Zona com excelentes transportes públicos, com a estação de Metro das Olaias a apenas cerca 500m.

Está previsto para esta zona um novo Bairro, de baixa volumetria, que será promovido pela Câmara Municipal. Trata-se de uma área de 66.958 m2 em que vai ser criado um Parque Urbano de três hectares e 42 lotes na sua grande maioria para habitação, em que a arquitetura se vai caracterizar por edifícios baixos (3 pisos), estando também previstas ’zonas de recreio, contemplação e de hortas urbanas’, conforme divulgado na comunicação social em julho de 2024.

Prédio com Projeto para demolição das construções existentes e construção de 5 Moradias (4 T3+1 e 1 T4+1), com cave, r/c, 1º andar e sótão.

Projeto em fase de aprovação na Câmara Municipal.

Em termos genéricos, cada Moradia será composta por: piso em semi-cave com sala, cozinha, instalação sanitária e logradouro; rés do chão com suite (dois quartos e casa de banho no caso do T4+1); 1º andar com duas suites; e sótão com uma divisão.


Áreas Brutas de Construção (ABC)

ABC de Habitação: 740 m2

ABC Total: 769 m2

Área de Logradouros privativos: 94 m2

Exposição solar: nascente / poente.

Fabuloso T4 - Encarnação
Localizado no charmoso e tranquilo bairro da Encarnação, este magnífico T4 oferece uma envolvente privilegiada, repleta de zonas verdes, excelente facilidade de estacionamento, e proximidade a comércio, serviços, escolas, jardins de infância e parques.
O imóvel foi remodelado, garantindo conforto e modernidade em todos os espaços.



Características principais:
T4 Remodelado
1.º piso (sem elevador)
Prédio com apenas 2 apartamentos.
Fantástico terraço de 40 m² com acesso direto pela cozinha perfeito para lazer em família e momentos ao ar livre
Zona calma, residencial e muito bem servida



ABP: 102 m2



ABD: 29 m2



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Fabulous 4-Bedroom Apartment - Encarnação



Located in the charming and quiet Encarnação neighborhood, this magnificent 4-bedroom apartment offers a privileged setting, surrounded by green areas, excellent parking availability, and close proximity to shops, services, schools, kindergartens, and parks.



The property has been renovated, ensuring comfort and modernity throughout all spaces.



Main Features:

Renovated 4-bedroom apartment

1st floor (no elevator)

Building with only 2 apartments

Fantastic 40 m² terrace with direct access from the kitchen perfect for family leisure and outdoor moments

Quiet, residential area with excellent amenities

Gross Floor Area: 102 m²
Gross Construction Area: 29 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Lisboa | 4 frações | Reabilitação total

No coração de Lisboa, encontra-se o Prédio Andaluz, uma oportunidade rara para quem valoriza o encanto da arquitetura tradicional e a visão de criar algo verdadeiramente único.

Este edifício, composto por qutro frações, representa um projeto de reabilitação total com enorme potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram transformar património histórico em rendimento sólido, ou para quem sonha desenvolver um espaço de habitação contemporâneo num dos bairros mais autênticos da cidade.

As linhas clássicas, a luz natural e a envolvente urbana fazem deste imóvel o ponto de partida perfeito para um projeto com identidade um equilíbrio entre passado e futuro, tradição e modernidade. Diria que perceber este imóvel só está ao alcance de quem consegue ver mais além, imaginar o charme e sentir todo potencial deste verdadeiro diamante.

Destaques:

4 frações independentes

Potencial de reabilitação integral

Localização central, com acessos e comércio local

Ideal para investimento, rentabilidade ou revenda futura

Projeto com história e autenticidade

O Prédio Andaluz é mais do que um edifício é uma oportunidade de construir valor, preservar memória e deixar marca na cidade.


Fale comigo, descubra o potencial deste projeto.

MPOU1052 - Prédio para recuperar em Lisboa em zona privilegiada numa das avenidas mais movimentadas de Lisboa.

Apartamento objecto de Remodelação Total com Qualidade (Mobilado e Equipado), localizado em zona central de Lisboa (GRAÇA / SAPADORES - Rua Angelina Vidal), ou seja, num Bairro residencial com forte caráter familiar, o que sem dúvida é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.


Trata-se de um ativo com forte potencial de valorização, tanto pela sua localização (Penha de França), bem como pelas suas próprias características, em que num ambiente moderno e funcional temos uma magnífica distribuição dos espaços a que se associa a qualidade dos acabamentos.

O Prédio em que o apartamento está inserido, não possui elevador, mas a sua entrada foi totalmente pintada e as escadas renovadas.
Apartamento com boa orientação solar, com CE letra ’F’ e duas frentes, situado no Piso 1, com 73,78 m2 de ABPrivativa, é composto por:

Sala / Cozinha (Open space) - 20m2 + 10 m2
Ambiente funcional, espaçoso, elegante e moderno.
Cozinha completamente equipada com electrodomésticos de qualidade: Máquinas de Lavra Roupa e Louça (encastradas) Frigorífico Combinado (encastrado), Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor e Termoacumulador. Movéis em branco e parede com ladrilho integral.
Sala - Janela com boas dimensões que proporciona uma vista desafogada.
Quartos - 12m2 + 13m2 + 18m2 (SUITE)
Quartos (2) - Ambos possuem Roupeiro embutido
Suite - Tem Casa de Banho Privativa (Louças suspensas) e Closet
Casa de Banho Social - 4m2 - Equipada com loiças suspensas (design actual/funcional)
Hall - 5m2 - Acesso às diferentes divisões.

O apartamento possui Caixilharia em PVC lacada a branco com vidros duplos e sistema de oscilo-batente, o que garante excelente isolamento térmico e acústico. Possui ainda, Tetos falsos com luzes embutidas LED em todas as divisões, o que proporciona uma iluminação suave e moderna. Por último, a pré-instalação de Ar Condicionado, Porta blindada de Alta Segurança e os Estores Elétricos completam o conforto e a funcionalidade do Espaço em causa.

São várias as Instituições (Públicas e Privadas) que contribuem para a valorização e dinamização do local em causa. (Marcado de Sapadores, Miradouro da Nossa Senhora do Monte e outros, Largo da Graça, Convento das Mónicas Hospital de S. José, Feira da Ladra, etc). Em termos de Educação, a zona é servida por vários Estabelecimentos de Ensino que abrangem os vários escalões escolares.

A acrescentar ao acima descrito, referência também para a oferta variada a todos os níveis como Comércio (Tradicional), Serviços e Cultura (Património Edificado, Galerias, etc), não esquecendo a facilidade de acessos e a proximidade de transportes públicos, que inclui o Metro (Linha Verde) e a Oferta Variada da Carris, o que facilita a ligação a toda a cidade a quem habita a zona em questão,
.
Em suma, esta é, a Casa ideal para quem procura viver no centro da cidade com conforto e excelente qualidade de vida, num local dinâmico e com história, num Bairro em que tudo o que precisa é possível encontrar a poucos passos de casa.

Ficamos a aguardar a sua visita aa Espaço que poderá ser o seu Novo Lar ou o Futuro Investimento, num local em constante valorização.

Apartamento T2 mobilado para arrendamento em Santa Engrácia, localizado na Travessa do Olival, numa das zonas mais centrais e autênticas de Lisboa.



Inserido num 2.º andar sem elevador, este imóvel correspondia originalmente a um T3 convertido em T2, privilegiando áreas mais amplas e uma vivência mais confortável e funcional. Beneficia de duas frentes, excelente luz natural ao longo do dia e uma distribuição harmoniosa dos espaços.



O apartamento encontra-se totalmente mobilado e oferece um ambiente acolhedor e confortável, ideal para quem procura viver numa zona residencial tranquila, mantendo toda a conveniência da vida citadina.



A localização destaca-se pela proximidade a comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, escolas e uma vasta oferta de serviços. Beneficia ainda de excelentes acessos a transportes públicos, incluindo autocarros e fácil ligação à estação de Santa Apolónia, permitindo rápidas deslocações para diferentes zonas da cidade.



Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida em Lisboa.



Disponível para arrendamento de longa duração.



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Permaneço ao seu dispor para agendar a visita à sua nova casa.



*Tipologia não averbada na documentação

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaços... na sua vida!
T1 localizado em Xabregas, com uma boa distribuição de áreas e uma boa envolvência.
O imóvel dispõe de uma kitchnette totalmente equipada (máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, forno, fogão, exaustor, combinado e esquentador).
Possui também um hall de entrada com roupeiro embutido e chão flutuante que segue para o quarto e sala, o quarto também tem roupeiro embutido e uma área de aproximadamente 16m2.
A sala deste imóvel tem uma área generosa, chão flutuante e janelas com caixilharia em PVC oscilobatente, a casa de banho disponibiliza uma base de duche.
O imóvel tem uma zona envolvente boa, com centro de saúde, Continente Bom Dia, escola, bancos, farmácia e bons transportes públicos.



2 Rendas à entrada + 1 caução de 1200€

Documentação necessária para o arrendamento:

Documentos dos Arrendatários
1. Fotocópia documento de identificação dos Arrendatários ou dados totais constantes;
2. Fotocópia de NIF dos Arrendatários;
3. Estado Civil e regime de casamento;
4. Fotocópia do IRS de 2024
5. Fotocópia da Nota de Liquidação de 2024
6. Fotocopia dos 3 últimos recibos de vencimento dos Arrendatários;
7. Declaração da Entidade Patronal a certificar vínculo;

Documentação de Fiadores
1. Fotocópia documento de identificação dos Fiadores ou dados totais constantes;
2. Fotocópia de NIF;
3. Estado Civil e regime de casamento;
4. Fotocópia de IRS de 2024
5. Fotocópia de Nota de Liquidação de 2024
6. Fotocopia dos 3 últimos recibos de vencimento dos Fiadores;
7. Comprovativo da morada;( ex. última fatura da agua ou da luz ou telefone);
8. Declaração da Entidade Patronal;

Mais informações ou visita não deixe de nos contactar através do (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT572772

T1+1 na Calçada Menino de Deus

Apartamento T1+1 no edifício sito na Calçada menino de Deus, um empreendimento imobiliário de excelência na zona turística mais procurada de Lisboa. Ideal para investidores experientes que procuram um rendimento de aluguer elevado e retornos atractivos.

Com 6 unidades modernamente renovadas e uma localização estratégica perto de marcos icónicos, este projeto promete um empreendimento lucrativo no mercado turístico em expansão de Lisboa. Garanta já o seu futuro nesta cidade cativante.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio em propriedade total composto por 6 frações autónomas, vendido devoluto, ideal para investimento ou projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.



Algumas frações beneficiam de vista rio, acrescentando atratividade e exclusividade ao imóvel. As frações de rés-do-chão dispõem de logradouros privativos com cerca de 25 m² cada, proporcionando espaços exteriores raros nesta zona da cidade. Já as frações do 2.º andar apresentam potencial de aproveitamento de sótão, permitindo aumento de área útil e maximização do retorno do investimento.



Localização estratégica, a apenas 10 minutos da estação de metro e comboio de Santa Apolónia e a 15 minutos a pé do Largo da Graça, numa zona com forte procura residencial e turística.



Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rendimento e valorização futura.



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A building owned in its entirety, comprising 6 independent units, sold unfurnished, ideal for investment or a renovation project with high potential for appreciation.



Some units offer river views, adding to the property’s appeal and exclusivity. The ground-floor units feature private patios of approximately 25 m² each, providing outdoor spaces that are rare in this part of the city. The second-floor units, meanwhile, offer potential for attic conversion, allowing for an increase in usable area and maximizing the return on investment.



Strategic location, just 10 minutes from the Santa Apolónia metro and train station and a 15-minute walk from Largo da Graça, in an area with high residential and tourist demand.



An excellent opportunity for investors seeking an asset with income potential and future appreciation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este magnífico apartamento T3, sendo totalmente remodelado, situado numa zona central e muito procurada de Lisboa, inserido num bairro familiar e residencial, com comércio tradicional, cafés, restaurantes, lojas de design e excelente oferta de serviços.

A poucos minutos do Mercado de Sapadores, numa área com forte componente turística, ótimos acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos.


Características do Imóvel

- Sala ampla com 20m²

- Cozinha moderna (10m²) totalmente equipada com:

* Forno

* Placa

* Exaustor

* Micro-ondas

* Máquina de lavar loiça encastrada

* Máquina de lavar roupa encastrada

* Termoacumulador

* Combinado encastrado

* Móveis brancos

* Revestimento cerâmico na parede


3 Quartos:

- Quarto 1: 12m² com roupeiro

- Quarto 2 (Suíte): 18m² com closet

- Quarto 3: 13m² com roupeiro


2 Casas de banho:

- WC completo com 4m² e mais um da suíte

- Loiças suspensas

- Design contemporâneo


Conforto & Acabamentos

- Caixilharia em PVC lacada a branco
- Vidros duplos e oscilo-batentes em todas as divisões
- Estores elétricos
- Teto falso com iluminação LED embutida (WC, cozinha, sala, hall e quartos)
- Pré-instalação de ar condicionado
- Porta blindada
- Duas frentes solares


Prédio

- Escadas interiores pintadas
- Paredes das escadas pintadas
- Fachada pintada
Sem elevador

Localização Premium

Zona central de Lisboa, com:
- Comércio tradicional
- Restaurantes e cafés
- Serviços
- Transportes públicos
- Zona turística
- Ambiente familiar

Ideal para:

Habitação própria
Investimento
Arrendamento tradicional ou turístico

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!
Um apartamento que combina localização, conforto e modernidade num dos bairros mais autênticos de Lisboa.

***Disponibilizamos apoio especializado em todo o processo de crédito habitação, sem custos nem compromisso, através de um intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal, garantindo acompanhamento desde a simulação até à escritura.***

Apartamento T2, totalmente remodelado, com 123 m2 de área bruta privativa e vista desafogada, localizado na Estrela, em Lisboa.

O apartamento é composto por sala, cozinha equipada, duas suites, cada uma com roupeiros embutidos que maximizam o espaço de arrumação. A suite principal distingue-se pela sua casa de banho completa, equipada tanto com banheira como com base de duche. A segunda suite conta com uma casa de banho funcional com base de duche. Beneficia de vista desafogada e muita luminosidade.

Possibilidade de avença de estacionamento em prédio ao lado.

A localização permite acesso a pé às principais atrações da zona. Está a apenas 5 minutos walking distance do Jardim da Estrela, a 5 minutos driving distance do Museu Nacional de Arte Antiga e do Jardim da Tapada das Necessidades. Para conveniência diária, tem supermercados a 3 minutos walkin distance, farmácias a 5 minutos e diversos restaurantes e cafés a menos de 10 minutos walkin distance. Chega-se ao centro histórico de Lisboa (Baixa/Chiado) em aproximadamente 10 minutos driving distance, ao Parque Eduardo VII em 15 minutos e à zona ribeirinha em apenas 7 minutos. A 20 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa.