336 Imóveis para com Certificação Energética F em Lisboa, Página 7

Descubra este fantástico apartamento totalmente renovado, a estrear, com ótimos acabamentos e excelente exposição solar. Um imóvel moderno, acolhedor e funcional, ideal para quem procura viver numa das zonas mais centrais e autênticas de Lisboa.

Localizado na Penha de França, bairro tradicional e familiar, este imóvel beneficia de uma envolvente tranquila, mas próxima de tudo: comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés, restaurantes modernos e serviços variados. A zona está em plena renovação e valorização, sendo um ótimo investimento para habitação própria ou rendimento.
A poucos minutos a pé do Miradouro da Senhora do Monte, do Miradouro da Graça e da famosa Feira da Ladra. A envolvência convida a longos passeios pelos bairros históricos de Lisboa, como a Graça, Alfama e Castelo, repletos de património, arte urbana, museus e tradições. A proximidade ao centro histórico da cidade permite viver a Lisboa autêntica com toda a comodidade moderna.

Composição do Imóvel:
- Cozinha equipada (10m²) com eletrodomésticos encastrados: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, termoacumulador e combinado. Acabamentos modernos com ladrilho em toda a parede;
- Sala ampla (20m²), luminosa e com acesso à varanda;
- 3 Quartos:
- Quarto 1: 12m² com roupeiro;
- Quarto 2 (Suíte): 18m² com closet;
- Quarto 3: 13m² com roupeiro;
- Wc completo (4m²) com loiças suspensas e acabamentos elegantes;

Acabamentos:
- Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo-batentes;
- Teto falso com luzes LED embutidas (em todas as divisões principais);
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Duas frentes, excelente exposição solar;
- Porta blindada para maior segurança;
- Estores elétricos e janelas em PVC;
- Prédio de placa sem elevador, em bom estado.

Uma oportunidade única para viver com conforto e estilo no coração de Lisboa.
Agende já a sua visita!

Lisboa | 4 frações | Reabilitação total

No coração de Lisboa, encontra-se o Prédio Andaluz, uma oportunidade rara para quem valoriza o encanto da arquitetura tradicional e a visão de criar algo verdadeiramente único.

Este edifício, composto por qutro frações, representa um projeto de reabilitação total com enorme potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram transformar património histórico em rendimento sólido, ou para quem sonha desenvolver um espaço de habitação contemporâneo num dos bairros mais autênticos da cidade.

As linhas clássicas, a luz natural e a envolvente urbana fazem deste imóvel o ponto de partida perfeito para um projeto com identidade um equilíbrio entre passado e futuro, tradição e modernidade. Diria que perceber este imóvel só está ao alcance de quem consegue ver mais além, imaginar o charme e sentir todo potencial deste verdadeiro diamante.

Destaques:

4 frações independentes

Potencial de reabilitação integral

Localização central, com acessos e comércio local

Ideal para investimento, rentabilidade ou revenda futura

Projeto com história e autenticidade

O Prédio Andaluz é mais do que um edifício é uma oportunidade de construir valor, preservar memória e deixar marca na cidade.


Fale comigo, descubra o potencial deste projeto.

Vende-se apartamento T1+1 em Campo de Ourique

Apartamento T1+1 situado na Rua Guilherme Anjos, Campo de Ourique, um dos bairros mais charmosos, centrais e procurados de Lisboa.

O imóvel remodelado, destaca-se pela sua boa distribuição de áreas, oferecendo uma sala confortável, um quarto principal e um quarto de apoio ou escritório.
A cozinha é funcional e o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor.

Inserido numa zona residencial tranquila, mas com acesso imediato a comércio local, cafés, restaurantes, supermercados e transportes públicos, permitindo uma vivência prática e urbana, sem abdicar da qualidade de vida. A poucos minutos a pé do Jardim da Parada e com ótimas ligações ao centro da cidade.

Venha viver num dos melhores bairros de Lisboa e comece uma nova jornada de 2026.

Marque já a sua visita!

Apartamento T3 a escassos minutos do Largo da Graça - Oportunidade Única!

Localização Privilegiada:
- Junto ao Largo da Graça, no coração de Lisboa.
- Transportes à porta (metro, autocarros).
- Centro de saúde, escolas e comércio nas proximidades.

Características do Imóvel:
- Cozinha (10m²): Equipada com móveis brancos, placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e roupa encastradas, termoacumulador e combinado.
- WC completo (4m²): Com loiças suspensas e acabamentos de qualidade.
- Sala espaçosa (20m²): Ideal para momentos em família ou entretenimento.
- 3 Quartos:
- 1º Quarto (12m²) com roupeiro.
- 2º Quarto (Suíte, 18m²) com closet.
- 3º Quarto (13m²) com roupeiro.

Acabamentos Premium:
- Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo-batentes.
- Teto falso com luzes LED embutidas em todas as divisões.
- Pré-instalação de ar condicionado.
- Janelas em PVC e estores elétricos.
- Porta blindada para maior segurança.

Excelente exposição solar .
Prédio sem elevador.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita!

Interessado? Contacte-nos para mais informações!

Excelente oportunidade de remodelar a gosto a sua nova casa, com um pátio espetacular para bons momentos de lazer.
Possibilidade de instalação de piscina na zona do jardim.
Este apartamento tem potencial para dinamizar o sotão existente e eventualmente subir a cota superior do telhado, conforme as cotas adjacentes.
Temos projecto de optimização do sotão, criando uma suite com boas áreas e uma varanda para o jardim encantador.
Boa exposição solar e uma tranquilidade muito agradável, para momentos de lazer.
No pátio, poderá aproveitar o telheiro existente para um bom espaço de refeições ou até divisão independente, pois já tem ponto de luz e de água.
Fica localizado na zona da Lapa, perto do Jardim da Estrela, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos e bons acessos rodoviários.
A futura estação de Metro da Estrela, será situada a 2 minutos a pé do imóvel.

Partilhamos com todas as agências imobiliárias e parceiros com licença AMI, na proporção 50%-50%.

Apartamento T1 em óptimo estado de conservação, na renovada Rua da Paz, com vista privilegiada para a Igreja da Memória e exposição solar Nascente / Poente. Inserido em localização de excelência. Próximo de transportes, comércio e serviços.

Descubra uma forma sofisticada de viver em Lisboa neste magnífico apartamento totalmente remodelado, idealmente situado num dos bairros mais vibrantes e procurados da cidade, conhecido pela sua charmosa cultura de cafés, boutiques elegantes e comércio local dinâmico.

Banhada por luz natural ao longo de todo o dia, esta elegante residência combina harmoniosamente o charme intemporal com o conforto contemporâneo. Os deslumbrantes pisos em madeira percorrem todo o apartamento, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada em cada espaço.

A distribuição foi cuidadosamente pensada e inclui dois quartos espaçosos, entre os quais uma tranquila suíte principal, além de uma ampla casa de banho social, ideal tanto para receber convidados como para o dia a dia. As grandes janelas enquadram vistas cativantes sobre o Rio Tejo, proporcionando uma sensação única de tranquilidade e ligação à beleza de Lisboa.

Seja como residência principal, elegante pied-à-terre ou oportunidade de investimento, este apartamento excecional oferece o equilíbrio perfeito entre uma renovação moderna, charme clássico e uma localização premium.

Uma oportunidade única para adquirir uma casa pronta a habitar no coração de Lisboa.

Viver em Campo de Ourique significa usufruir de um estilo de vida único, num bairro conhecido pela sua autenticidade, tranquilidade e excelente oferta de comércio local, restaurantes, cafés e serviços. É uma zona residencial muito valorizada, onde se vive um ambiente de bairro genuíno, mantendo ao mesmo tempo uma excelente proximidade ao centro da cidade. O famoso Mercado de Campo de Ourique, os espaços verdes e a facilidade de acessos contribuem para a elevada qualidade de vida desta localização.

A KellerWilliams é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores
imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um
consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às
suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e
auxílio nos processos de compra e venda.

Apartamento T2+1 com charme e excelente area, constituido por uma sala com dois ambientes , 3 janelas que lhe conferem imensa luz , uma suite com optimos armarios , uma segunda suite , um espaço de arrumos com 6 m2 de area , cozinha totalmente equipada e espaçosa . O apartamento dispoe ainda de um sotao , cujo acesso so pode ser feito no interior do apartamento , que dará para arrumos . O Predio , sem elevador , está muito bem cuidado e nao necessita de obras . As escadas sao de declive facil . Possibilidade de ter estacionamento por avença em predio ao lado .
Excelente oportunidade para quem quer ter um apartamento de charme em Campo de Ourique .

Apresentamos este extraordinário apartamento com vista frontal sobre o Rio Tejo, localizado no coração de Alfama um dos bairros mais autênticos, históricos e vibrantes de Lisboa.

Esta exclusiva penthouse combina charme histórico com design contemporâneo. Inundada de luz natural, oferece uma elegante cozinha aberta para a ampla sala de estar e jantar, criando um ambiente moderno, sofisticado e acolhedor, sempre acompanhado por uma vista panorâmica deslumbrante sobre o Tejo.

O apartamento dispõe de um quarto principal com casa de banho e de um segundo quarto no piso superior, também com casa de banho privativa. Este espaço, acessível através de uma impressionante escadaria em caracol de design contemporâneo, abre-se para a sala de estar e proporciona uma atmosfera única e cheia de personalidade ideal para hóspedes, escritório ou atelier privado.

Inserida num magnífico edifício histórico totalmente renovado em 2024, a propriedade preserva detalhes originais como os tradicionais azulejos portugueses, frescos cuidadosamente restaurados e elegantes tetos altos, combinando autenticidade lisboeta com conforto moderno e acabamentos de elevada qualidade.

Uma oportunidade rara para viver ou investir numa das localizações mais icónicas de Lisboa, com uma das vistas mais exclusivas sobre o Rio Tejo.

Apartamento T2 totalmente remodelado com varanda e mobilado para venda em São Vicente.
Varanda aberta com vista de Rio.
Cozinha + Sala com 20m2:
A cozinha tem móveis em Branco;
Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis;
Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado;
Hall com 3m2;
Wc completo com 4m2 com Loiças suspensas;
2 Quartos:
O Primeiro com 12m2 e Roupeiro;
O Segundo com 12m2 e Roupeiro.
Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas.
Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall.
Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.
Inclui Home Staging

Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio.
Vista de Rio

Bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços.
Ótima localização, entre Santa Apolónia e os Sapadores.
Com transportes à porta, a 10 mins a pé da Estação de Santa Apolónia, a 17 mins a pé do Miradouro da Graça e da Senhora do Monte.
Na zona envolvente encontra diversos comércios e serviços como bancos, CTT, Restaurantes, Cafés, Minimercados, etc.
Com diversos pontos de interesse, museus, palácios, miradouros e igrejas.
Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais.
São Vicente é uma freguesia portuguesa do município de Lisboa, pertencente à Zona do Centro Histórico da capital.
Foi criada no âmbito da reorganização administrativa de Lisboa de 2012, que entrou em vigor após as eleições autárquicas de 2013, resultando da agregação das antigas freguesias de Graça, São Vicente de Fora e Santa Engrácia.

ISENÇÃO DE PAGAMENTO DE IMT PARA INVESTIDORES

2 moradias c/2 pisos, renovadas, vendidas em conjunto localizadas na Ajuda.

Moradias ligadas compostas por um total de nove quartos , cozinha totalmente equipada com frigoríficos, forno, placa, micro-ondas, maquina de lavar a loiça e maquina de lavar a roupa, e três casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário e zona exterior.

Moradias com rés de chão com uma área total de 48m2, o primeiro andar foi um reaproveitamento de espaço.
Área total com sótão perfaz 151,8m2.

Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda, perto de todos os comércios e serviços necessários para o dia-a-dia.

Rendimento potencial aproximado e mensal 3.500€ / 4.000€

Imóvel atualmente ocupado; visitas marcadas com antecedência.

Para mais informações, entre em contacto connosco!

Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas.
Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Agende a sua visita ao sábado, por marcação.
Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional.
Aqui para o servir!


2 renovated 2-storey villas sold together located in Ajuda.

Connected villas with a total of nine bedrooms, fully equipped kitchen with fridge, oven, hob, microwave, dishwasher and washing machine, and three bathrooms with shower tray, washbasin and toilet and outdoor area.

Villas with ground floor with a total area of 48m2, the first floor was a reuse of space.
Total area with attic is 151.8m2.

Located next to the Ajuda University Centre, close to all the shops and services needed for day-to-day life.

Approximate potential monthly income 3.500€ / 4.000€

Property currently occupied; visits booked in advance.

For more information, please contact us!

Information entered by computer routine, should be confirmed later.
Come and visit us at Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval and Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Book your visit on Saturdays by appointment.
Check out our usual publicity channels and our institutional website.
Here to serve you!

Apartamento T3 Remodelado, Equipado e Mobilado na Penha de França

(Obras a Decorrer - Fotografias de acabamentos do promotor do imóvel )

A Magnificat Real Estate apresenta este imóvel T3 em fase final de reabilitação total, com 90m², situado no quinto andar de um prédio em bom estado de conservação.

Seja para viver ou rentabilizar, um escolha segura de investimento.
Descrição: :

Hall de entrada
-cozinha com 10m², totalmente renovada e equipada
-Sala cim 20 m2 ideal para momentos de lazer
-3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite e um quarto com varanda aberta
-WC social

Acabamentos e Equipamentos:
-Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e janelas oscilo-batentes
-Teto falso com iluminação LED embutida
-Pré-instalação de ar condicionado
-Porta blindada
-Estores elétricos
-Janelas em PVC


Inclui Home Staging

O apartamento será entregue com Home Staging, permitindo visualizar o potencial de cada espaço de forma inspiradora e moderna.


A Magnificat ReaL Estate dedica-se na mediação imobiliária de transações de compra, venda e arrendamento de imóveis.

Também prestamos serviços de Gestão de Imóveis e Gestão de Arrendamentos.

Trabalhamos com um parceiro oficial de Intermediação de Crédito - certificado pelo Banco de Portugal. e podemos apoiá-lo no processo de crédito apresentando-lhe a melhor solução para o seu caso.

#Magnificatrealestate
#Invistanoimobiliario
#Penha de França
#Lisboa

Apartamento na Ajuda para Remodelação Total | 80m² + Sótão 20m² | Excelente Potencial

Localizado na freguesia da Ajuda, numa zona bem servida de transportes, comércio e serviços, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura criar a casa ao seu gosto.

Com 80m² de área, o imóvel encontra-se de origem, necessitando de remodelação total, permitindo personalizar cada detalhe e valorizar todo o seu potencial. Um dos grandes destaques é o acesso exclusivo ao sótão, com cerca de 20m², feito diretamente por esta fração, oferecendo a possibilidade de criar um quarto adicional em suíte ou uma área extra multifuncional.

Com exposição solar nascente/poente, o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural ao longo do dia. De salientar ainda as áreas dos quartos de 12m² e uma sala de 24m² com varanda, ideal para ter dois espaços. A cozinha dispõe de área suficiente para criar uma zona de lavandaria, acrescentando funcionalidade ao dia a dia.

Uma excelente oportunidade para investimento ou habitação própria, numa localização prática, com comércio, serviços e transportes à porta. NOTA: as primeiras imagens são apenas uma proposta de remodelação em 3D.

Atrativo espaço comercial para venda, estrategicamente localizado na movimentada Rua de São Bento, no coração de Lisboa. Situado no ponto de encontro das freguesias da Misericórdia, Campo de Ourique, Estrela e Santo António, beneficia de uma localização verdadeiramente única e privilegiada.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, constituindo uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento garantido desde o primeiro momento.

Inserido numa zona de elevada visibilidade e forte dinâmica comercial, o imóvel encontra-se próximo de diversos transportes públicos e parques de estacionamento, garantindo fácil acessibilidade para clientes e visitantes. A envolvente caracteriza-se por um ambiente vibrante e multicultural, ideal para o desenvolvimento de negócios sólidos e bem-sucedidos.

O espaço distingue-se pela sua atmosfera acolhedora e charmosa. Com cerca de 55 m² de área total, apresenta-se em open space, contando ainda com uma casa de banho. A montra/janela de fachada proporciona uma excelente entrada de luz natural, tornando o ambiente agradável, luminoso e funcional, adaptável a diferentes tipos de atividade comercial.

Não perca a oportunidade de conhecer aquele que pode ser o seu próximo investimento ou espaço comercial de referência.

Conte connosco para um acompanhamento personalizado e completo ao longo de todo o processo de compra. Tratamos também do seu financiamento.

Marque já a sua visita connosco!

Apresentamos este belíssimo apartamento T2 totalmente recuperado, onde o charme da arquitetura tradicional se alia ao conforto e sofisticação contemporânea.
O imóvel será alvo de uma renovação completa, com conclusão prevista para o mês de setembro, sendo as imagens apresentadas, representações 3D de como ficará o apartamento após a obra (as imagens apresentadas correspondem a projeções 3D, ilustrando o conceito final do projeto).
Este apartamento distingue-se pelos seus acabamentos de qualidade superior, cozinha totalmente equipada, iluminação LED embutida e um ambiente luminoso e acolhedor em todas as divisões.

A varanda proporciona uma vista aberta sobre a cidade e uma agradável ligação ao miradouro da Penha de França, permitindo desfrutar de uma paisagem verde, tranquila e inspiradora, em plena Lisboa.
Inserido num edifício típico da década de 1930, em bom estado de conservação, com apenas 2 frações por piso, este imóvel oferece um ambiente mais reservado e exclusivo.

Localização premium
Situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, o apartamento beneficia de uma localização central com excelentes acessos e uma envolvente rica em serviços e comércio:
- A apenas 5 minutos a pé do Metro de Arroios
- A cerca de 7 minutos da Alameda
- Próximo do Instituto Superior Técnico
- A poucos minutos do Mercado de Arroios
- Rodeado de escolas (básicas, secundárias e superiores)
- Supermercados, bancos, farmácias e comércio local à porta
- A apenas 3 minutos do Jardim do Caracol, ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza

Adicionalmente, existe a apenas 1 minuto uma garagem de recolha da EMEL exclusiva para residentes.

Outras características:
- Condomínio organizado (empresa externa + administração interna)
- Valor mensal: 29,50€
- Elevada luminosidade natural
- Excelente exposição solar

Este é um imóvel único, ideal para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais autênticas e valorizadas da cidade.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

T2 Duplex remodelado em Campo de Ourique, numa das zonas mais pitorescas e procuradas de Lisboa.

Com 57 m² de área, este apartamento de 2 quartos oferece uma solução prática e acolhedora para quem valoriza conforto, privacidade e uma localização privilegiada. A sua distribuição em duplex acrescenta charme e funcionalidade ao espaço.

Destaca-se ainda pelo pátio comum e com acesso privado apenas aos moradores da Vila, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre no coração da cidade.

A 5 minutos do Amoreiras Shopping Center, do Liceu Francês, do Ginásio Clube Português, do Mercado de Campo de Ourique e do Jardim da Parada, este imóvel beneficia de uma envolvente vibrante, cosmopolita e com todos os serviços à porta.

Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das áreas mais desejadas de Lisboa.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Oportunidade Única no Lumiar, Lisboa - Loja Comercial
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou de estabelecimento comercial numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa - a Rua Carneiro Ferreira, no Lumiar. Esta loja espaçosa conta com 286 m2 bem distribuídos em 2 pisos, oferecendo um ambiente versátil e pronto para adaptar-se a diversas áreas de negócio.
Características principais:
Área total: 286 m2 distribuídos de forma funcional entre 2 pisos;
Divisões amplas que permitem várias configurações e um espaço de exposição ou atendimento confortável;
3 WC, ideal para atender a clientes e funcionários com comodidade;
Localização privilegiada em uma zona de elevado tráfego pedonal e proximidade a diversos serviços e transportes públicos.
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca expandir ou iniciar um projeto comercial com espaço generoso e uma localização atrativa. Venha conhecer e surpreenda-se com o potencial desta loja no coração do Lumiar.

Apresentamos este magnífico apartamento T3, sendo totalmente remodelado, situado numa zona central e muito procurada de Lisboa, inserido num bairro familiar e residencial, com comércio tradicional, cafés, restaurantes, lojas de design e excelente oferta de serviços.

A poucos minutos do Mercado de Sapadores, numa área com forte componente turística, ótimos acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos.


Características do Imóvel

- Sala ampla com 20m²

- Cozinha moderna (10m²) totalmente equipada com:

* Forno

* Placa

* Exaustor

* Micro-ondas

* Máquina de lavar loiça encastrada

* Máquina de lavar roupa encastrada

* Termoacumulador

* Combinado encastrado

* Móveis brancos

* Revestimento cerâmico na parede


3 Quartos:

- Quarto 1: 12m² com roupeiro

- Quarto 2 (Suíte): 18m² com closet

- Quarto 3: 13m² com roupeiro


2 Casas de banho:

- WC completo com 4m² e mais um da suíte

- Loiças suspensas

- Design contemporâneo


Conforto & Acabamentos

- Caixilharia em PVC lacada a branco
- Vidros duplos e oscilo-batentes em todas as divisões
- Estores elétricos
- Teto falso com iluminação LED embutida (WC, cozinha, sala, hall e quartos)
- Pré-instalação de ar condicionado
- Porta blindada
- Duas frentes solares


Prédio

- Escadas interiores pintadas
- Paredes das escadas pintadas
- Fachada pintada
Sem elevador

Localização Premium

Zona central de Lisboa, com:
- Comércio tradicional
- Restaurantes e cafés
- Serviços
- Transportes públicos
- Zona turística
- Ambiente familiar

Ideal para:

Habitação própria
Investimento
Arrendamento tradicional ou turístico

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!
Um apartamento que combina localização, conforto e modernidade num dos bairros mais autênticos de Lisboa.

***Disponibilizamos apoio especializado em todo o processo de crédito habitação, sem custos nem compromisso, através de um intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal, garantindo acompanhamento desde a simulação até à escritura.***

Vende-se duas moradias contíguas e abertas entre si, T9, na Ajuda - Lisboa.

2 Moradias em fase final de remodelação, com 2 pisos, vendidas em conjunto e mobiladas, junto ao Polo Universitário da Ajuda, com área bruta privativa: 50 m² e compostas por:
- 1 Cozinha totalmente equipada com placa, forno, 3 frigoríficos, 2 micro-ondas, 3 máquinas de lavar roupa;
- Hall de Entrada;
- 9 Quartos, cada quarto está mobilado com cama, roupeiro e secretária;
- 3 Casas de Banho com base de duche, lavatório e sanitário;
- 1 Lavandaria;
- 1 Logradouro, transformado num jardim amplo onde vai ficar uma zona de convívio;
Com facilidade de acessos.
Excelente localização, junto ao Polo Universitário da Ajuda, Junto a transportes. Na zona envolvente existem cafés, restaurantes, farmácias, supermercados. Estando situada entre a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Imóvel Vendido com rendimento. Com rendimento mensal de 3.750€.
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Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, com o nº 0004006 e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

T4 I Venda I Rua São Bento

T4 para remodelar no coração de São Bento, prédio com características únicas que marcam uma época.
Entre o Rato e a Assembleia da República, encontramos este luminoso apartamento para remodelar a seu gosto. Numa zona residencial única de Lisboa, onde se cruzam diferentes nacionalidades e gerações, e com uma vida muito própria traduzida no seu vibrante comércio tradicional com oferta variada.

Este T4, com cerca de 102m2, está pronto a ser modernizado e ganhar uma nova vida. Possuiu muitas das suas características originais que poderão ou não manter-se. Tem uma exposição solar Nascente /Poente e vistas desafogadas.

Longe vão os tempos em que a Rua de São Bento era ’aquela rua dos antiquários.’ Hoje em dia, não só a rua como toda esta zona de Lisboa é muito mais do que isso, com todo o comércio, serviços, escolas nacionais e internacionais.

Seguramente esta é uma das melhores zonas para residir em Lisboa! Venha visitar.

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Appartement de 4 chambres à rénover au cœur de São Bento, un immeuble aux caractéristiques uniques qui marquent une époque.
Entre Rato et Assembleia da República, vous trouverez cet appartement lumineux à rénover selon vos goûts. Dans un quartier résidentiel unique de Lisbonne, où se croisent différentes nationalités et générations, et avec une vie propre qui se reflète dans ses boutiques traditionnelles animées avec une offre variée.

Cet appartement de 102m2 avec quatre chambres à coucher est prêt à être modernisé et à recevoir une nouvelle vie. Il possède de nombreux éléments d’origine, qui peuvent ou non être conservés. Il bénéficie d’une exposition est/ouest et d’une vue dégagée.

Il est loin le temps où la Rua de São Bento était ’la rue des antiquaires’. Aujourd’hui, non seulement la rue mais tout ce quartier de Lisbonne est bien plus que cela, avec tous les commerces, les services, les écoles nationales et internationales.

C’est certainement l’un des meilleurs quartiers où vivre à Lisbonne ! Venez le visiter.


Traduit avec DeepL.com (version gratuite)

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4-bedroom apartment to refurbish in the heart of São Bento, a building with unique characteristics that mark an era.
Between Rato and Assembleia da República, you’ll find this bright flat to refurbish to your liking. In a unique residential area in Lisbon, where different nationalities and generations cross paths, and with a life of its own reflected in its vibrant traditional shops with a varied offer.

This 102m2 four-bedroom apartment is ready to be modernised and given a new lease of life. It has many of its original features, which may or may not remain. It has east/west sun exposure and unobstructed views.

Long gone are the days when Rua de São Bento was ’that street of antique dealers.’ Nowadays, not only the street but this whole area of Lisbon is much more than that, with all the commerce, services, national and international schools.

Surely this is one of the best areas to live in Lisbon! Come and visit.


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Barão 65 - Um Novo Olhar sobre Lisboa

Barão 65 é um condomínio fechado de elevado prestígio que alia o carácter das vilas típicas lisboetasa uma construção nova, moderna e de elevada qualidade. Um projeto pensado para quem valoriza exclusividade, conforto e localização central, com vista deslumbrante sobre Lisboa.

O edifício principal é composto por 6 apartamentos e 1 penthouse, e o restante condomínio é composto 13 villas.

Situado numa zona central privilegiada, junto à Alameda, Arroios e Penha de França, o Barão 65 permite viver Lisboa com todas as comodidades, sem abdicar de segurança e qualidade de vida.Disponibilidade atual


- Edifício principal: 5 frações T2 disponíveis
- Villa: 1 fração T2 disponível Possibilidade de Garantir uma rentabilidade de 5% após a conclusão da obra, mediante entrega da gestão do imóvelPrincipais destaques de construção e acabamentos


- Estrutura em betão armado
- Paredes exteriores com isolamento térmico e pintura impermeável
- Elevador no edifício principal
- Porta de entrada de alta segurança
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e acústico, vidro duplo térmico e sistema
oscilo-batente
- Piscina com infinity edge e espaços verdes envolventes (zonas comuns do
condomínio)
- Pavimentos vinílicos de alta durabilidade
- Roupeiros embutidos nos quartos
- Ar condicionado na sala e nos quartos Obra com início em outubro de 2024, estando prevista a conclusão em 2026.

Condições de pagamento faseadas.



Apartamento T2, no segundo piso do edifício principal, com
85,01 m2, com 2 casas de banho, em que se destaca a área de suite com 18,88m2
mais 4,95m2 da casa de banho. Os 27,87 m2 da sala com a cozinha integrada,
beneficia da forma retangular.



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Barão 65 - A New Perspective on Lisbon



Barão 65 is a high-end gated condominium that combines the charm of traditional Lisbon townhouses with a new, modern construction of exceptional quality. A project designed for those who value exclusivity, comfort, and a central location, offering stunning views over Lisbon.



The main building comprises 6 apartments and 1 penthouse,

while the remainder of the condominium consists of 13 villas.



Located in a privileged central area, near Alameda, Arroios, and Penha de França, Barão 65 allows you to experience Lisbon with all the conveniences, without compromising on security and quality of life.



Current Availability


- Main building: 5 two-bedroom (T2) units available
- Villa: 1 two-bedroom (T2) unit available

Possibility to secure a 5% return after project completion, subject to transferring property management to a designated operator.



Key Construction and Finish Highlights


- Reinforced concrete structure
- Exterior walls with thermal insulation and waterproof paint
- Elevator in the main building
- High-security entrance door
- Aluminum window frames with thermal and acoustic break, double thermal glazing, and tilt-and-turn system
- Swimming pool with infinity edge and surrounding green areas (common condominium areas)
- High-durability vinyl flooring
- Built-in wardrobes in bedrooms
- Air conditioning in the living room and bedrooms

Construction began in October 2024, with completion scheduled for 2026.

Staggered payment conditions available.



2-Bedroom Apartment on the Second Floor



Two-bedroom apartment on the second floor of the main building, measuring 85.01 m², with two bathrooms, featuring a 18.88 m² suite area plus a 4.95 m² bathroom. The 27.87 m² living room with integrated kitchen benefits from its rectangular shape.

;ID RE/MAX: (telefone)

PT



Apartamento com 5 divisões, para investimento ou
habitação própria permanente, inserido em prédio sem elevador.



Tendo como mais valia a localização de topo, oportunidade de
adquirir apartamento em frente à futura estação de metro da Estrela, junto da
famosa Basílica da Estrela e magnifico jardim da Estrela.



Ao dispor para esclarecimentos adicionais, obrigado.







EN



Apartment for investment or permanent residence, 4th floor
in a building without an elevator.



Its main advantage is its prime location, an opportunity to
acquire an apartment facing the future
Estrela metro station, next to the famous Estrela Basilica and the magnificent
Estrela garden.



Available for further clarification, thank you.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento objecto de Remodelação Total com Qualidade (Mobilado e Equipado), localizado em zona central de Lisboa (GRAÇA / SAPADORES - Rua Angelina Vidal), ou seja, num Bairro residencial com forte caráter familiar, o que sem dúvida é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.


Trata-se de um ativo com forte potencial de valorização, tanto pela sua localização (Penha de França), bem como pelas suas próprias características, em que num ambiente moderno e funcional temos uma magnífica distribuição dos espaços a que se associa a qualidade dos acabamentos.

O Prédio em que o apartamento está inserido, não possui elevador, mas a sua entrada foi totalmente pintada e as escadas renovadas.
Apartamento com boa orientação solar, com CE letra ’F’ e duas frentes, situado no Piso 1, com 73,78 m2 de ABPrivativa, é composto por:

Sala / Cozinha (Open space) - 20m2 + 10 m2
Ambiente funcional, espaçoso, elegante e moderno.
Cozinha completamente equipada com electrodomésticos de qualidade: Máquinas de Lavra Roupa e Louça (encastradas) Frigorífico Combinado (encastrado), Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor e Termoacumulador. Movéis em branco e parede com ladrilho integral.
Sala - Janela com boas dimensões que proporciona uma vista desafogada.
Quartos - 12m2 + 13m2 + 18m2 (SUITE)
Quartos (2) - Ambos possuem Roupeiro embutido
Suite - Tem Casa de Banho Privativa (Louças suspensas) e Closet
Casa de Banho Social - 4m2 - Equipada com loiças suspensas (design actual/funcional)
Hall - 5m2 - Acesso às diferentes divisões.

O apartamento possui Caixilharia em PVC lacada a branco com vidros duplos e sistema de oscilo-batente, o que garante excelente isolamento térmico e acústico. Possui ainda, Tetos falsos com luzes embutidas LED em todas as divisões, o que proporciona uma iluminação suave e moderna. Por último, a pré-instalação de Ar Condicionado, Porta blindada de Alta Segurança e os Estores Elétricos completam o conforto e a funcionalidade do Espaço em causa.

São várias as Instituições (Públicas e Privadas) que contribuem para a valorização e dinamização do local em causa. (Marcado de Sapadores, Miradouro da Nossa Senhora do Monte e outros, Largo da Graça, Convento das Mónicas Hospital de S. José, Feira da Ladra, etc). Em termos de Educação, a zona é servida por vários Estabelecimentos de Ensino que abrangem os vários escalões escolares.

A acrescentar ao acima descrito, referência também para a oferta variada a todos os níveis como Comércio (Tradicional), Serviços e Cultura (Património Edificado, Galerias, etc), não esquecendo a facilidade de acessos e a proximidade de transportes públicos, que inclui o Metro (Linha Verde) e a Oferta Variada da Carris, o que facilita a ligação a toda a cidade a quem habita a zona em questão,
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Em suma, esta é, a Casa ideal para quem procura viver no centro da cidade com conforto e excelente qualidade de vida, num local dinâmico e com história, num Bairro em que tudo o que precisa é possível encontrar a poucos passos de casa.

Ficamos a aguardar a sua visita aa Espaço que poderá ser o seu Novo Lar ou o Futuro Investimento, num local em constante valorização.

T1 Remodelado com Potencial em Santos / Alcântara, Lisboa

Apresentamos esta moradia T1, totalmente remodelada, ideal para quem procura conforto, modernidade e excelente localização. Uma oportunidade perfeita para habitação própria ou investimento com elevada rentabilidade.

Destaques do Imóvel:

Remodelação Completa - Espaços renovados com acabamentos modernos e funcionais.
Cozinha - Totalmente equipada e integrada, criando um ambiente acolhedor e luminoso.
Quarto - Com muita luz natural, garantindo conforto e praticidade.
WC Moderno - Base de duche e design contemporâneo.

Potencial do Imóvel:

Ideal para solteiros, casais ou investidores que procuram arrendamento fácil e rentável.

Localização estratégica:

A poucos minutos da LX Factory, da zona ribeirinha e do futuro Hospital CUF Tejo.
Acesso rápido à ponte 25 de Abril, Marginal e transportes públicos (comboio, elétrico e autocarros).
Bairro em crescimento, com comércio, restaurantes e espaços culturais nas proximidades.

Um imóvel pronto a habitar, moderno e com charme, numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa, combinando centralidade, praticidade e elevado potencial de valorização.

Agende a sua visita e descubra um espaço acolhedor, funcional e muito agradável!
#ref: 851832

Apresentamos um espaçoso apartamento T6 em Campolide, com a possibilidade de converter em T2/3, ideal para quem procura flexibilidade e espaço. Localizado numa zona privilegiada, este imóvel é perfeito para famílias numerosas ou para quem deseja adaptar o espaço às suas necessidades.

Características Principais:

* 6 divisões com possibilidade de conversão em T2/3: Este apartamento oferece a versatilidade de ser configurado de acordo com as suas preferências, seja para ter mais quartos ou para criar áreas de estar amplas e confortáveis.
* Vista desafogada: Desfrute de uma vista deslumbrante para o Parque Florestal de Monsanto, proporcionando um ambiente tranquilo e uma sensação de proximidade com a natureza.
* Localização Prime: Situado em Campolide, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, combina a proximidade ao centro da cidade com a tranquilidade de uma área residencial.
* Prédio sem Elevador: Embora o prédio não tenha elevador, o exercício diário compensa com a tranquilidade e vistas que este imóvel oferece.
* 1 WC: Um wc funcional e bem equipado, com possibilidade de expansão ou renovação conforme as suas necessidades.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver numa das melhores áreas de Lisboa, com todas as comodidades e a possibilidade de personalizar o espaço ao seu gosto.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!