242 Imóveis para em Lisboa, Ajuda, Página 4

Moradia T7, remodelada, com piscina e 9 divisões, muito bem situada no Alto da Ajuda.







Situada no Alto da Ajuda, esta moradia, geminada, remodelada, de tipologia T7 e com 9 divisões, conta com boas áreas no geral, zonas social e privativas bem distribuídas. Moradia com três pisos, composta por, cave, rés-do-chão e primeiro andar, e ainda possibilidade de aproveitamento do sótão. De realçar a orientação solar, sobretudo virado a sul e com ótima exposição solar, o amplo espaço exterior com dois páteos, com piscina e privacidade, e os diferentes ambientes que a propriedade proporciona. Destaque, também, e para maior conforto e comodidade, para os espaços de arrumação, os espaços exteriores para lazer, a possibilidade de aproveitamente do sótão, e a localização, numa urbanização calma e tranquila.







Em termos de distribuição de divisões, no piso térreo encontram-se um páteo de entrada, um hall conjugado com uma ampla sala, com escadas de acesso aos restantes pisos, uma cozinha espaçosa, equipada e com bastante espaço de trabalho e de arrumação, uma instalação sanitária de serviço, e uma varanda/alpendre com acesso ao páteo das traseiras. No primeiro piso, uma suíte com closet e uma instalação sanitária completa, dois quartos, e uma instalação sanitária completa. No piso cave, uma lavandaria, um ginásio, um quarto, uma sala, uma instalação sanitária completa e uma segunda sala com acesso ao páteio das traseiras com piscina.







Inserida numa zona principalmente residencial, esta propriedade encontra-se próxima de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes, escolas e espaços verdes. Com um posicionamento geográfico especial, beneficiando de bons acessos, fáceis e rápidos para o centro de Lisboa, próximo das principais vias para a Lisboa e restante área metropolitana (A5, N117, A2, CRIL, AV. da ìndia e Av. Brasília). Localização excecional para investir ou viver.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Rústico c/ 2000m2.

Viabilidade para passar a terreno urbano.

Excelente localização.

Próximo de:

- Parque Florestal de Monsanto

- Bombeiros da Ajuda

- Polo Universitário da Ajuda

- Palácio Nacional da Ajuda

Possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos.

AOS INVESTIDORES

Excelente oportunidade.



A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras!

Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade.
Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial.
Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias.

O que liga Coimbra a Torres Vedras?

Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - VENDIDO COM RENDIMENTO
(rendimento mensal 3750,00€)

2 Moradias remodeladas com 2 pisos, vendidas em conjunto, em fase de acabamento, com uma sala aberta para cozinha totalmente equipada

Constituído por:
- Hall de Entrada
- 9 Quartos
- 3 Casas de Banho
- 1 Cozinha
- 1 Lavandaria
- 1 Logradouro

Vendido mobilado! Cada quarto está mobilado com cama, roupeiro e secretária.

A cozinha está totalmente equipada, inclui fogão, forno, 3 frigoríficos, 2 micro-ondas, 3 máquinas de lavar roupa,

Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda, têm um rendimento aproximado mensal de 3.500€ / 4.000€, arrendamento a estudantes.

Excelente localização, entre a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Com facilidade de acesso, bem servido de transportes público.

Na zona envolvente temos cafés, restaurantes, farmácias, supermercados.

A Valor de Mercado é uma empresa de Mediação Imobiliária sediada em Algés. Esta Página permite que possa visitar os nossos imóveis o mais cómoda e rapidamente possível, encontrando todo o tipo de apartamentos, moradias, escritórios, lojas, garagens e terrenos. Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros. Priveligiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa e Algarve. Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo. Esperamos que seja do seu agrado e que possamos ajudá-lo a concretizar os seus objectivos. Visite-nos e veja o que temos para lhe oferecer!

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49º; 53º; 54º e 55º do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
 Área previsível de construção estimada: 4125 m2;
 Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas
brutas de aproximadamente 100 m2 cada.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2) de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Solicite-nos o relatório de avaliação.

Terreno de 2.000m2 na Ajuda enquadrado entre o Polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação dos Bombeiros Voluntários da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto.
Aptidão construtiva de aproximadamente 4.000m2. Venha ver e faça uma proposta!

Lisboa - Restelo
Apartamento T4 de Prestígio com Vista Rio Tejo e Mar - 11.º Andar



Descubra este excecional apartamento T4, situado no 11.º andar de um edifício moderno e de elevada qualidade, localizado no exclusivo bairro do Restelo, em Lisboa. Com
uma localização privilegiada, o imóvel oferece vistas panorâmicas únicas sobre o Rio Tejo e o mar, visíveis a partir da sala, e sobre o Palácio de Sintra a partir dos quartos. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida num ambiente tranquilo, seguro e com excelentes acessos.



Distribuição e Áreas


- Tipologia: T4;
- Área bruta privativa: 200,12 m² ;
- Sala ampla: 54,17 m² - perfeita para criar distintas zonas de estar e jantar;
- Cozinha espaçosa totalmente equipada,com zona de lavandaria;
- Suite principal com closet e casa de banho com banheira de hidromassagem (jacuzzi);
- Três quartos adicionais, servido por casa de banho com banheira de hidromassagem (jacuzzi);
- WC social;
- Hall de entrada e corredor privado para a zona dos quartos;
- Despensa.

Vistas Deslumbrantes


- Vista mar e Rio Tejo a partir da sala;
- Vista para o Palácio de Sintra a partir dos quartos;
- Todas as divisões com vista desafogada e luminosidade natural excecional.

Conforto e Equipamentos


- Ar condicionado na sala e na suite;
- Aquecimento central em todas as divisões;
- Aspiração central.

Estacionamento e Arrumação


- Dois lugares de estacionamento privativos;
- Arrecadação individual.

Áreas Comuns e Comodidades Adicionais


- Terraço comum no 1.º piso, amplo e ideal para crianças brincarem em segurança ou simplesmente desfrutar de momentos ao ar livre;
- Sala de condomínio, perfeita para reuniões de moradores ou pequenos eventos e festas;
- Serviço de concierge na receção, disponível das 9h às 18h, garantindo apoio diário e maior conveniência para os residentes;





Lisbon - Restelo | Prestigious 4-Bedroom Apartment with Tagus River
and Sea Views - 11th Floor



Discover this exceptional 4-bedroom apartment located on the 11th floor of a
modern, high-quality building in the exclusive Restelo district of Lisbon.
Enjoy a privileged location with unique panoramic views over the Tagus River
and the sea from the living room, and views of the Sintra Palace from the
bedrooms. This property is ideal for those seeking comfort, privacy and quality
of life in a peaceful area with excellent access. Layout and
Areas



· Typology: 4 bedrooms



· Gross private area: 200.12 m²



· Spacious living room: 54.17 m²
- perfect for creating separate living and dining areas



· Large fully equipped kitchen
with laundry area



· Master suite with walk-in
closet and bathroom featuring a whirlpool bathtub (jacuzzi)



· Three additional bedrooms,
served by a bathroom also with a whirlpool bathtub (jacuzzi)



· Guest WC



· Entrance hall and private
corridor leading to the bedroom area



· Storage room Stunning
Views



· Sea and Tagus River views from the living room



· Views of the Sintra Palace from the bedrooms



· Unobstructed views and exceptional natural light
in every room Comfort and
Equipment



· Air conditioning in the living room and master
suite



· Central heating throughout the apartment



· Central vacuum system Parking and
Storage



· Two private parking spaces



· Individual storage room Shared
Areas and Additional Amenities



· Large communal terrace on the 1st floor,
ideal for children to play safely or to relax outdoors



· Condominium room, perfect for
residents’ meetings, gatherings or small events



· Concierge service at the reception,
available from 9 AM to 6 PM, providing daily assistance and added convenience
for residents





;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Único na Ajuda Potencial de Construção até 4.000 m².

Apresentamos um terreno raro e altamente estratégico na Ajuda, com 2.000 m² e um enquadramento urbano que o torna uma oportunidade excecional para investidores e promotores imobiliários. Atualmente rústico, mas com possibilidade real de passagem a urbano, este lote destacase pela sua localização privilegiada e pelo seu extraordinário potencial construtivo.

Pontos que tornam este terreno especial
Inserido entre referências incontornáveis da zona: Polo Universitário da Ajuda (em expansão), Fundação Liga, Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

A poucos minutos do Palácio Nacional da Ajuda, reforçando o prestígio e o valor histórico da envolvente.

Configuração equilibrada, com cerca de 55 m de largura utilizável e 22 m de profundidade, permitindo múltiplas soluções arquitetónicas.

De acordo com o PDM de Lisboa, existe a possibilidade de edificar um prédio de habitação com cinco pisos, com frente aproximada de 50 metros e profundidade de 15 metros.

O índice de utilização bruto (IUB) máximo de 2 m²/m² possibilita uma área de construção estimada de até 4.000 m², mantendo parte do lote como logradouro.

Localização que valoriza qualquer projeto
Situado numa das zonas mais procuradas da Ajuda, este terreno beneficia de proximidade a serviços, instituições, espaços verdes e excelentes acessos. A envolvente combina tradição, modernidade e forte dinâmica urbana um cenário ideal para projetos residenciais de qualidade.

Aproveite esta Oportunidade e agende já a sua visita!

MORADIA NO ALTO DA AJUDA COM JARDIM E PROJECTO APROVADO



Moradia com Projecto de Arquitectura Aprovado para obras de AMPLIAÇÃO/ALTERAÇÕES, garantindo uma Reabilitação total e ao seu gosto.



Cadernos de especialidades em submissão.



ABC 138,25m2.



Inserida em um Lote de terreno com 170,53m2. Prevê a sua construção de forma imediata.



Projecto para Moradia com 3 Pisos acima do solo. Com DESTAQUE para o último piso, pensado para escritório, com amplo TERRAÇO e VISTA de RIO.



Ainda 1 Piso abaixo do solo com acesso pelo jardim (área técnica).



*



PISO 0 : Sala com 24,60m2 com acesso ao jardim com uma área de 92,68m2;



IS social; Cozinha Kitchenette e Hall de Entrada.



PISO 1 : Dois Quartos com áreas de 12,85m2 e 10,90m2 com casa de banho completa de apoio. Ambos os quartos com roupeiro. Zona de circulação.



ANEXO : Espaço com 31,50m2 com IS de 3,75m2 (T0)



* Exposição solar orentada a Sul.



* Estacionamento privado para 2 viaturas á superficie do lote.



* Zona tranquila e de fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Muito central, proximidade de transportes, hospitais, escolas, pontos turístios e eixos rodoviários.



IMAGENS 3D que ilustram o potencial do Projecto/Propriedade



AGUARDO O SEU CONTACTO



ENGLISH



HOUSE IN ALTO DA AJUDA WITH GARDEN AND APPROVED PROJECT



House with Approved Architectural Project for EXPANSION/CHANGES works, ensuring total rehabilitation to your liking.



Specialty notebooks for submission.



ABC 138.25m2.



Inserted in a plot of land with 170.53m2. It foresees its construction immediately.



Project for a house with 3 floors above ground. Highlighting the top floor, designed for an office, with a large TERRACE and RIVER VIEW.



Also 1 floor below ground with access from the garden (technical area).



*



FLOOR 0: Room with 24.60 m2 with access to the garden with an area of 92.68 m2;



social SI; Kitchenette and Entrance Hall.



FLOOR 1: Two bedrooms with areas of 12.85 m2 and 10.90 m2 with a complete bathroom. Both bedrooms with wardrobes. Circulation zone.



ANNEX: Space measuring 31.50m2 with IS of 3.75m2 (T0)



* South-facing sun exposure.



* Private parking for 2 vehicles on the surface of the lot.



* Quiet area with easy access to all types of commerce and services. Very central, close to transport, hospitals, schools, tourist attractions and roads.



3D IMAGES that illustrate the potential of the Project/Property



I WAIT FOR YOUR CONTACT



FRANÇAIS



MAISON À ALTO DA AJUDA AVEC JARDIN ET PROJET APPROUVÉ



Maison avec projet architectural approuvé pour les travaux d’AGRANDISSEMENT/CHANGEMENTS, assurant une réhabilitation totale à votre goût.



Cahiers spécialisés à soumettre.



ABC 138,25m2.



Inséré dans un terrain de 170,53m2. Il prévoit sa construction immédiatement.



Projet d’une maison de 3 étages hors sol. Mise en valeur du dernier étage, conçu pour un bureau, avec une grande TERRASSE et VUE RIVIÈRE.



Egalement 1 étage en sous sol avec accès depuis le jardin (local technique).



*



ÉTAGE 0 : Chambre de 24,60 m2 avec accès au jardin d’une superficie de 92,68 m2 ;



SI social ; Kitchenette et Hall d’entrée.



ÉTAGE 1 : Deux chambres d’une superficie de 12,85 m2 et 10,90 m2 avec une salle de bain complète. Les deux chambres avec placards. Zone de circulation.



ANNEXE : Espace mesurant 31,50m2 avec IS de 3,75m2 (T0)



* Exposition au soleil plein sud.



* Stationnement privé pour 2 véhicules en surface du terrain.



* Quartier tranquille avec accès facile à tous types de commerces et services. Très central, proche des transports, hôpitaux, écoles, attractions touristiques et routes.



IMAGES 3D qui illustrent le potentiel du projet/propriété



J’ATTENDS VOTRE CONTACT ;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico Apartamento T2+1 Duplex com terraço e magnífica vista sobre o Rio Tejo.

Este apartamento dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha totalmente equipada em formato open space e um magnífico terraço com vista rio.

A renovação integral será realizada com materiais nobres e acabamentos de elevada qualidade, aliando requinte a soluções modernas e atenção ao detalhe, privilegiando a entrada de luz natural. O término de obra está previsto até Junho 2027.

Situado na cidade de Lisboa, mais precisamente no coração do bairro histórico da Ajuda, beneficia de uma localização excecional.

Localizado junto ao Largo da Paz, ao Jardim Botânico da Ajuda e à Igreja da Memória, numa zona com todo o tipo de comércio, restaurantes, acessos e transportes, este apartamento oferece uma localização privilegiada, com elevado potencial de valorização ao longo do tempo..

A Ajuda é um bairro calmo, maioritariamente habitacional, com comércio local e uma atmosfera tranquila, a pouca distância da margem do rio.

Contacte-nos para mais informações.

Terreno na Ajuda | Lisboa, 2000m2
Descrição
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2.

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, muito próximo da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, um pouco mais afastado, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa.

Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os 2.000 m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2

Categoria Energética: Isento

Pontos de Interesse: Polo Universitário da Ajuda, Palácio da Ajuda, Parque Florestal do Monsanto, Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém.
Zona com fácil acesso a transportes públicos bem como aos mais diversos pontos rodoviários.


CRÉDITO BANCÁRIO:


Para o processo de compra:
Tem auxílio gratuito de INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO BANCÁRIO, regulado pelo Banco de Portugal, analise comparativas com as melhores condições a pensar em si, CLIENTE Português/ Estrangeiro!

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A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Engel & Völkers apresenta uma oportunidade excecional no histórico bairro da Ajuda, em Lisboa!
Situada num dos bairros mais encantadores e culturalmente ricos de Lisboa, esta propriedade exclusiva encontra-se junto ao icónico Palácio Nacional da Ajuda, uma verdadeira joia arquitetónica e histórica.
Atualmente um armazém inserido num lote de 314 m², a propriedade dispõe de um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, oferecendo a oportunidade de construir uma luxuosa moradia contemporânea de 5 andares, com 465 m², que combina design moderno, conforto e elegância.
O projeto aprovado inclui: 4 amplos quartos e 5 casas de banho, cuidadosamente projetados para garantir conforto e funcionalidade.
Uma impressionante área social em open space com pé-direito duplo, que integra a sala de estar e a cozinha, criando um ambiente luminoso e espaçoso - ideal para momentos em família ou para receber convidados.
Um versátil mezanino com espaço de escritório, perfeito para quem trabalha a partir de casa, proporcionando um equilíbrio harmonioso entre produtividade e lazer.
Um luxuoso jardim privativo, complementado por uma piscina e jacuzzi para momentos de lazer ao ar livre.
Uma garagem dedicada com estacionamento privado, garantindo total conveniência.
Um moderno elevador que serve todos os pisos, assegurando conforto e sofisticação em toda a moradia.
A localização única da propriedade garante total privacidade: a rua adjacente no lado nascente situa-se vários andares abaixo, proporcionando tranquilidade e exclusividade inigualáveis em ambos os lados do lote.

Oportunidade única na Ajuda - Largo da Paz

Descubra este elegante apartamento T1 com 45 m², situado numa das zonas mais autênticas e tranquilas da Ajuda, no emblemático Largo da Paz. Inserido num prédio totalmente remodelado em 2022, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, combinando conforto moderno com o charme tradicional do bairro.

Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade e pela qualidade da remodelação recente do edifício, garantindo tranquilidade e eficiência.

A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércio local, transportes, serviços e espaços verdes, mantendo a proximidade ao centro da cidade.

2 MORADIAS TOTALMENTE REMODELADAS VENDIDAS EM CONJUNTO NA AJUDA.

Rendimento mensal de 3.750€.

Moradias com 2 pisos e logradouro adaptadas para residência universitária.

Piso 0:
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, 2 máquinas de lavar loiça, 3 frigoríficos, 2 micro-ondas.
- 3 Quartos com cama individual, roupeiro e secretária.
- 3 WC com base de duche.

Piso 1:
- 6 Quartos com cama individual, roupeiro e secretária.

Logradouro com pérgola, 2 máquinas de lavar roupa, termoacumulador, estendal e zona de refeições/convívio.

Localizadas próximo do polo universitário da Ajuda.

2 Moradias Remodeladas com 2 pisos vendidas em conjunto .



Não perca esta oportunidade MARQUE JÁ SUA VISITA!!!

Espaço, luz e uma vista de cortar a respiração num dos bairros mais emblemáticos da capital!

Características Gerais
Área Bruta: 180 m²
Tipologia: T4 + 1
Casas de Banho: 4
Pisos: 2 + Sótão
Garagem privativa exterior para até 4 viaturas
Ano de Construção: 1999
Certificação Energética: Classe D
Orientação Solar: Sul / Poente / Norte
Aquecimento Elétrico



Distribuição da Moradia

Piso 0
Hall de entrada com pavimento em mármore negro
Escritório ou quarto adicional
Sala ampla com lareira, três janelas, porta de correr e soalho flutuante
Cozinha funcional com despensa e acesso direto ao logradouro
Casa de banho social

Piso 1
Hall de distribuição também em mármore
2 quartos com duas janelas cada, vista rio e roupeiros embutidos
1 casa de banho completa com bancada e revestimento em mármore
1 suíte espaçosa com vista para o Tejo e Belém, 2 roupeiros embutidos e casa de banho privativa

Sótão
Acesso por escada em ferro e madeira
Espaço amplo com arrumação
Casa de banho
Terraço com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e cidade de Lisboa - um verdadeiro privilégio urbano!



Exterior
Logradouro com estacionamento para até 4 viaturas
Portão automático com 4 metros de largura
Arrecadação exterior



Destaques da Moradia
Vista aberta sobre o Rio Tejo desde o rés-do-chão até ao terraço
Excelente luminosidade natural em todas as divisões
Materiais nobres: mármore negro, soalho flutuante em madeira
Amplo espaço exterior, ideal para lazer, jardim ou estacionamento
Zona tranquila e exclusivamente residencial



Localização Privilegiada | Alto da Ajuda - Lisboa
A passos do Palácio Nacional da Ajuda e do Jardim Botânico
Próximo do Parque Florestal de Monsanto
Facilidade de acesso a:
Transportes públicos
Eixo Norte-Sul e principais vias da cidade
Escolas, universidades, hospitais, comércio e serviços



Ideal para:
Famílias que procuram espaço, conforto e qualidade de vida
Quem valoriza localização central com vista rio
Investidores à procura de uma moradia com grande potencial de valorização
Quem deseja viver numa das zonas mais autênticas e tranquilas de Lisboa



Ganhe esta oportunidade única de viver com charme, espaço e uma vista incrível sobre o Tejo!

Agende já a sua visita.

Partilhamos com todas as imobiliárias.

Imóvel para Comércio e Serviços - Torres do Restelo
Localização estratégica na Av. Helen Keller, nas prestigiadas Torres do Restelo, com uma incrível vista sobre o Rio Tejo. Ideal para empresas, clínicas, escritórios ou espaços comerciais que procuram um local de destaque e fácil acesso.

Características do Imóvel:
Área total de 2.400 m², distribuída da seguinte forma:

Sub-Loja (total)
R/Chão (parcial)
Sobreloja (total)
Ligação interna entre os pisos através de escadas interiores
19 lugares de estacionamento na cave, garantindo comodidade para clientes e funcionários
Infraestrutura e Acabamentos:
Divisórias em alvenaria e pladur
Pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico nas zonas de circulação
Tetos falsos e sistema de ar condicionado
Sistemas de segurança: deteção de incêndio, intrusão e rede estruturada de dados e voz

Oportunidade única para empresas que valorizam localização, espaço e infraestrutura moderna!

Agende já a sua visita!

Contacto: Luciane Rabuske (telefone) (email)

2 Moradias remodeladas , Vendidas em conjunto.
VENDIDO COM RENDIMENTO
VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA, POR O IMÓVEL SE ENCONTRAR OCUPADO.

Moradia nº 5: Área total do terreno: 21 m²
Área de implantação do edifício: 21m²
Área bruta de construção: 21 m²
Área bruta privativa: 21 m²

Moradia nº 6:
Área total do terreno: 27 m²
Área de implantação do edifício: 27m²
Área bruta de construção: 27 m²
Área bruta privativa: 27 m²
Moradias ligadas com um total de 9 quartos mobilados com cama, roupeiro e secretária, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos, 3 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda.

Rendimento mensal 3.750,00€

(Chamada para a rede móvel Nacional )

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas com Rendimento Garantido | Ajuda, Lisboa

Localização: Próximo ao Pólo Universitário da Ajuda, Lisboa
Rendimento mensal atual: 3.750€

Moradia nº 5:

Área total do terreno: 21 m²

Área de implantação: 21 m²

Área bruta de construção: 21 m²

Área privativa: 21 m²

Moradia nº 6:

Área total do terreno: 27 m²

Área de implantação: 27 m²

Área bruta de construção: 27 m²

Área privativa: 27 m²

Características do Imóvel:

Conjunto de 2 moradias remodeladas e ligadas entre si

2 pisos

Total de 9 quartos - todos mobilados com cama, roupeiro e secretária

3 casas de banho completas com base de duche, lavatório e sanitário

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos

Ideal para arrendamento a estudantes devido à proximidade com universidades

Informações adicionais:

Imóvel atualmente ocupado - visitas apenas com marcação prévia

Excelente oportunidade para investidores, com rentabilidade mensal imediata e garantida numa das zonas mais procuradas por estudantes em Lisboa.

Moradia exclusiva de construção recente na Ajuda, inserida em lote de 270m² e concluída em 2022, com 320m² distribuídos por quatro pisos e com vista de rio já a partir do 1º andar.

No piso térreo, destaca-se a ampla sala com pé-direito duplo e cozinha integrada, com acesso direto ao jardim e à piscina. Neste nível encontra-se ainda uma divisão em mezanine, versátil o suficiente para servir de quarto ou escritório, além de WC e lavandaria.

O 1º piso oferece três suítes luminosas, todas com acabamentos de alta qualidade e duas com vista rio. No sótão, conta com um espaço em open space, um terraço com vista totalmente desafogada e uma casa de banho.

No piso -1 encontra-se a garagem privativa para 2 carros, arrecadação, sala das máquinas e um espaço amplo que pode ser usado como ginásio ou sala de lazer.

Os acabamentos de luxo reforçam a sofisticação desta moradia. Amplos envidraçados garantem ainda luminosidade natural e uma atmosfera contemporânea, aliando conforto e funcionalidade.

Localização privilegiada, junto ao Palácio Nacional da Ajuda e ao Parque Florestal de Monsanto.

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade no coração da Ajuda - um edifício destinado a remodelação total, com características únicas que o tornam ideal para habitação própria, investimento ou projeto de reabilitação.

Composto por quatro quartos, sala, cozinha, casas de banho, varanda e logradouro, este imóvel oferece uma base sólida para criar uma casa à sua medida, com áreas amplas e um charme típico dos bairros históricos de Lisboa.

Destaques:

75 m² de área útil | 126 m² de terreno
4 quartos com potencial de reconfiguração
Terraço, varanda e logradouro
Arrecadação e espaço exterior

Localização:
Num bairro tranquilo mas central, com excelente acessibilidade e proximidade de zonas culturais e académicas.
A poucos minutos de:
Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa
Faculdade de Medicina Veterinária
ISCSP - Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas
Jardim Botânico da Ajuda
Mercado da Ajuda, escolas, comércio e restaurantes
Acesso direto à A5, Marginal e IC17 (CRIL)
Transportes públicos à porta
Pontos de interesse adicionais:

Jardim da Estrela
Museu do Oriente
Miradouro da Senhora do Monte
Belenenses Rugby Park
CIF - Club Internacional de Foot-Ball

Ideal para investidores ou famílias que desejam criar um lar personalizado, numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia. O seu novo projeto começa aqui!


Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI:
- Disponível para visitas.
- Partilhamos 50/50 com empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida.
- Imóvel angariado em regime de exclusividade.

Apartamento T1, renovado em 2008 com projeto de arquiteto, dispõe de 57 m² de área útil e um terraço privativo de 54 m², situado no bairro da Ajuda, em Lisboa.

Encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido remodelado com materiais de elevada qualidade que asseguram conforto e durabilidade.

Composição:
Sala ampla com ar condicionado;
Cozinha equipada e espaçosa, com despenseiro;
Quarto com closet generoso para arrumação;
Casa de banho completa;
Terraço privativo com deck de madeira, canteiros e sistema de rega.

Outras características:
Estacionamento público amplo nas imediações;
Excelente exposição solar.

Localização:
Situado numa zona privilegiada, a apenas 15 minutos a pé da área de Belém e próximo de pontos de interesse como o Mercado da Ajuda/Boa-Hora, Pingo Doce, Minipreço, Palácio Nacional da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda, Pastéis de Belém, MAAT, Universidade Lusíada e Hospital Egas Moniz.

Licença de utilização n.º66 de 23/03/71 emitida pela C.M. Lisboa


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Prédio de traça senhorial com localização estratégica, exploração turística ativa e diversas possibilidades de valorização.

Atualmente em funcionamento como Alojamento Local (AL), o imóvel é ideal para investidores que procuram um negócio em operação e com margem de crescimento.

Características da Propriedade:

No coração da propriedade encontra-se uma casa senhorial T8+2 (210 m²), com uma sala ampla e lareira original, ideal para criar uma experiência diferenciada de alojamento.

Os dois terraços soalheiros (80 m²) funcionam como extensões naturais da casa, ideais para momentos de descanso, ou refeições ao ar livre.
O conjunto inclui ainda um studio independente e um apartamento T1 (60 m²), unidades que permitem diversificar a oferta de alojamento ou serem destinadas a arrendamento de média/longa duração.
Ao nível da rua, destaca-se uma loja com 60 m² e frente visível, que pode ser explorada comercialmente ou integrada no conceito turístico.
A complementar, uma cave com 30 m², versátil para armazenamento, zona técnica ou até para um projeto criativo (cowork, wine bar, espaço cultural).

A empresa exploradora está disponível para manter a gestão, garantindo ao investidor uma continuidade estável e sem interrupções.

Localização Premium:
Apenas 1 km das margens do Tejo e da zona ribeirinha turística (Belém e Alcântara)
650 metros das principais conexões de transporte para Cais do Sodré e linha de Cascais
Transportes públicos à porta, incluindo o icónico elétrico 18E que percorre a pitoresca Ajuda
Supermercado a 160 m e farmácia a 100 m
Ampla oferta de cafés, restaurantes e serviços no imediato envolvente.

Potencial de Investimento e Valorização:
Continuidade do negócio de AL com receitas comprovadas pela empresa exploradora.
Flexibilidade para conversão em até 6 apartamentos.

Várias opções de exploração futura:
Boutique hotel ou alojamento de charme
Residência estudantil ou coliving para nómadas digitais
Habitação multifamiliar com rendimento adicional
Projeto de uso misto (residencial + comercial)

Uma propriedade única em Lisboa, que alia charme histórico, localização central e exploração turística já em funcionamento - com a flexibilidade de se adaptar à visão estratégica de cada investidor.

Fantástica oportunidade para INVESTIMENTO !!

Duas moradias que foram totalmente remodeladas, perfazendo assim, um total de 9 quartos, ideal para arrendar a estudantes universitários. Localizada no casalinho da Ajuda, muito próximo do Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas (ISCSP), Instituto Superior de Agronomia, Faculdade de Medicina Veterinária e Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

Além dos 9 quartos, que estarão mobilados com cama, roupeiro e uma secretária, esta moradia é composta por uma zona de estar, 3 casas de banho, uma cozinha totalmente equipada com 3 frigoríficos ( 2 combinados e 1 americano), 2 microondas, 2 máquinas da loiça, placa e forno.

Tem um terraço ótimo para lazer com duas pérgulas e onde irão ser colocadas duas máquinas de lavar roupa e um estendal.

Rendimento estimado de 3.500€ a 4.000€ por mês.

Bem localizado e com transportes à porta.

ESCOLHER a C21 ByNUNES:

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VANTAGENS:

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- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

Oportunidade única na Ajuda - Largo da Paz

Descubra este elegante apartamento T1 com 42 m², situado numa das zonas mais autênticas e tranquilas da Ajuda, no emblemático Largo da Paz. Inserido num prédio totalmente remodelado em 2022, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, combinando conforto moderno com o charme tradicional do bairro.

Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade e pela qualidade da remodelação recente do edifício, garantindo tranquilidade e eficiência.

A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércio local, transportes, serviços e espaços verdes, mantendo a proximidade ao centro da cidade.

Terreno Urbano - 2.076m² | Potencial para 42 Fogos ou Residência Estudantil

Oportunidade única para investimento!
Este terreno urbano oferece um alto potencial construtivo,
estando estrategicamente localizado próximo ao Polo Universitário (em expansão).

Características do Terreno:
Área Total: 2.076m²
Área Previsível de Construção: 4.125m²
Capacidade Estimada: Construção de 42 apartamentos T2/T3
Área Bruta por Unidade: Aproximadamente 100m²

Potencial de Investimento:
Ideal para promoção imobiliária, atendendo à crescente procura por habitação na região.
Excelente oportunidade para residência estudantil, dada a proximidade ao Polo Universitário.
Zona em valorização, beneficiando da expansão do campus e da crescente procura por alojamento.

Localização estratégica e com alto potencial de rentabilidade!
Não perca esta oportunidade - Entre em contacto para mais informações.