61 Imóveis para com Certificação Energética B em Lisboa, Estrela

Apartamento T1 com 45 m2 inserido num novo empreendimento a nascer no coração da cidade de Lisboa, junto à Tapada das Necessidades, entre a Estrela e Campo de Ourique - uma cuidada reabilitação, onde o charme histórico encontra o conforto moderno.

Originalmente erigido em 1882 por José Joaquim de Almeida Junça para habitação dos operários da Cerâmica Junça, é um edifício notável não apenas pela sua rica história mas também pela sua impressionante arquitetura.

A fachada, um ex-libris da era industrial de Lisboa, destaca-se pela sua riqueza arquitectónica e beleza na sua forma geométrica, complementada pelo uso inovador do ferro nas suas galerias a tardoz. O interior do edifício oferece pés direitos altos e abobadas em tijolo de burro exposto, típicos da construção feita durante a revolução industrial europeia.

O empreendimento é composto por 30 apartamentos, estúdios City Lofts e apartamentos de tipologia T1 e T2 e por 5 moradias T3 e T4 com jardins e piscinas privativas - todos com acesso a comodidades de topo, incluindo uma piscina comum, um jardim para desfrutar dos dias soalheiros de Lisboa e um moderno ginásio.

Os Estúdios City Lofts redefinem o conceito de habitação urbana, conjugando o charme e a elegância de espaços com tetos altos e abóbadas em tijolo à vista. Estes estúdios, dotados de jardins privativos, constituem o refúgio ideal para quem procura tranquilidade no coração da cidade.

Os apartamentos de tipologia T1 variam em altura, de 2,79 a 4,11 metros, alguns dos quais disponibilizam acessos diretos à rua e estacionamento, assegurando praticidade e conforto. Para aqueles que ambicionam mais espaço, os apartamentos T2 e T2 duplex representam a escolha acertada, pois aliam estilo, conforto, funcionalidade, estacionamento e arrecadação.

Para uma experiência de habitação verdadeiramente ímpar, disponibiliza 5 moradias excepcionais, cada uma com piscina privativa no terraço, garagem fechada e jardim privativo, oferecendo uma vivência sem paralelo e privacidade absoluta.

Ideal para quem pretende viver ou investir em Lisboa, encontra-se numa área em franca expansão com vários novos projetos a nascer nas proximidades, junto às novas estações da linha vermelha do Metro, a escolas, serviços, comércio local, rede de transportes públicos e excelentes acessibilidades ao centro de Lisboa.

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Na Tapada das Necessidades o Real Calçada, nasce da reabilitação cuidada de um palácio histórico, onde os elementos arquitetónicos originais convivem em plena sintonia com uma ampliação moderna, marcada por linhas elegantes e materiais nobres.

Este condomínio privado é composto por treze apartamentos com tipologias T2, T3 e T4, com áreas totais que variam entre os 99,8 m2 e 218,4 m2, onde pode usufruir de jardins, terraços, varandas, piscina do condomínio e nos pisos superiores vista rio e piscina privativa.

Temos disponível apartamento T3 com 163,4 m2 constituído por:

# Suite c/ closet (18,75 m2 + 4,69 m2 + 8,16 m2)
# Quarto (17,58 m2)
# Quarto (14,54 m2)
# WC (4,55 m2)
# WC Social (1,97 m2)
# Sala (29,67 m2)
# Hall (11,20 m2)
# Varanda (19,29 m2)
# Cozinha totalmente equipada (8,44 m2)
# 1 lugar de garagem
# Arrecadação

Equipamentos: Ar Condicionado, Exaustor, Fogão, Forno, Frigorífico, Máquina de Lavar Louça, Máquina de Lavar / Secar Roupa, Microondas, Placa de Indução

Data prevista de conclusão: Q3 2026
Data prevista de escritura: Q1 2027

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NOTA: Imagens ilustrativas

Apartamento T3 com 163 m2, varanda de 19 m2, lugar de estacionamento único com 27m2 e arrecadação, inserido num novo empreendimento a nascer na Estrela, um dos mais carismáticos e nobres bairros de Lisboa.

Um condomínio exclusivo com jardim que surge a partir da reabilitação de um antigo palácio e da sua ampliação com novos corpos de traço contemporâneo.

O projeto contempla 13 apartamentos de tipologias T2 a T4, com vista de rio nos pisos superiores. Alguns apartamentos terão uma cobertura com vista panorâmica e piscina privativa.

Junto à Tapada das Necessidades, um dos espaços verdes mais antigos e conhecidos de Lisboa, em pleno coração de Lisboa, numa área nobre e prestigiada da cidade, o empreendimento combina uma herança aristocrática com a contemporaneidade do estilo de vida dos dias de hoje.

Todos os apartamentos dispõem de estacionamento e arrecadação, assim como de espaços exteriores: terraços, varandas e jardins privativos.

Situado na Calçada das Necessidades, conta também com rápido acesso às vias que ligam Lisboa a Cascais ou ao Algarve e a diversos tipos de transportes públicos. Conta, na sua proximidade, com hospitais privados e públicos, a marina da Doca do Espanhol, os mais conceituados museus e monumentos da cidade, restaurantes e comércio local.

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#ref:23851

Apartamento T3 duplex, com 150 m2 de área bruta privativa, terraço de 115 m2, dois lugares de estacionamento e arrecadação inserido no empreendimento Avenida Residence Infante Santo 76, na Lapa, em Lisboa.

O apartamento dispõe no primeiro piso de sala de estar com acesso ao grande terraço, quarto também com acesso ao terraço, que poderá ter ainda a utilização de escritório ou sala de jantar, cozinha totalmente equipada com lavandaria e casa de banho completa. Segundo piso com duas suites, uma delas com um espaçoso closet. Todo o apartamento é orientado para o terraço. Destaca-se pela ótima exposição solar, acabamentos e equipamentos de elevada qualidade, que privilegiam a eficiência energética. Excelente imóvel para residir ou investimento para arrendamento de longa duração. Neste momento está arrendado com contrato de 3 anos iniciado em Junho de 2025.

Localizado na Avenida Infante Santo, com vários tipos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, o apartamento situa-se a 5 minutos walking distance do Jardim da Estrela e da Tapada das Necessidades, a 10 minutos de toda a zona ribeirinha de Lisboa, a 15 minutos da estação ferroviária de Santos e do Museu Nacional de Arte Antiga. A 2 minutos driving distance do Colégio Salesianos de Lisboa, a 5 minutos do Lycée Français Charles Lepierre, do IADE - Creative University, Hospital CUF Tejo e a 7 minutos do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Loja de referência situada na Rua Imprensa à Estrela, uma das localizações mais valorizadas e elegantes de Lisboa.
Atualmente arrendada por 2.500€/mês, oferece uma rentabilidade bruta anual de 4,6%, garantindo um investimento sólido e com rendimento imediato.

O espaço destaca-se pela ampla montra com excelente visibilidade, tetos altos e muita luz natural, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. A vista aberta para o jardim em frente reforça a sensação de tranquilidade e bem-estar, ideal para negócios de segmento premium.
A loja foi remodelada e encontra-se em funcionamento como loja de design e atelier de arquitetura. Beneficia ainda de excelente acessibilidade e estacionamento fácil à porta, numa zona segura e com passeios amplos.
A Estrela é uma das zonas mais emblemáticas e distintas de Lisboa, combinando o charme histórico com a proximidade de Santos, Rato, São Bento e Assembleia da República. Reconhecida pela segurança e qualidade de vida, atrai marcas e profissionais que valorizam um ambiente elegante e culturalmente vibrante.

PREÇO NEGOCIÁVEL
Num prédio de 11 andares com fracções de Serviços e frações de Habitação, 2 Elevadores e 2 fracções por piso, Dir /Esq,
a Afetação deste imóvel na Caderneta Predial Urbana é de SERVIÇOS.

Imóvel com Varanda e vistas desafogadas.
Localizado na Avenida Infante Santo, 52 em Lisboa

No 3º Andar usufrui de muita luz e orientação Nascente - Poente.
Tem 4 Divisões e 2 Casas de banho, conforme se pode verificar na Planta.
A espaço destinado a cozinha, tem sido usado como arquivo.

Área bruta privativa - 115 m2
Área útil - 82 m2

Na fachada sobre a Avenida Infante Santo, as janelas são novas de caixilharia dupla com abertura oscilobatente e tem uma agradável varanda com vistas desafogadas.

Muito bem servido de Transportes Públicos (autocarros).
Fica localizado em frente do novo Parque de Estacionamento público da Infante Santo com avenças mensais.

Prevista Linha do Metropolitano cuja Estação ficará localizada entre a Av. Infante Santo e a Calçada das Necessidades.
Comboio da Linha do Estoril - Cais do Sodré

A poucos minutos a pé da zona ribeirinha e Docas no Rio Tejo, assim como, do Jardim da Tapada das Necessidades, um dos mais belos de Lisboa ou do Hospital Central da CUF Tejo.

Esta localização tem beneficiado de grandes desenvolvimentos imobiliários, desde a construção de condomínios de luxo até à reconversão do antigo Hospital da Cuf num condomínio de referência.

Não perca esta oportunidade de investimento numa localização tão procurada - agende a sua visita já hoje!
#ref:KWPT-019548

Apartamento T2 + 1 (601 A - Unidade AB), no Empreendimento Infante Residences, rooftop exclusivo do condomínio, e uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio Tejo.

O ’Infante Residences’ está localizado na Avenida Infante Santo em Lisboa, na Estrela/Lapa, uma zona de excelência e um dos bairros mais exclusivos da cidade, junto ao rio.

A construção teve início em maio de 2023 e está prevista a sua conclusão em finais do 3º trimestre de 2025.

Este condomínio resulta da reabilitação dum antigo edifício do hospital da CUF, é composto por 45 apartamentos com tipologias T1, T2, T2+1 e T3 (áreas que variam entre 47 e 131 m2) e 2 unidades comerciais, que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

Todos os Apartamentos (independentemente da tipologia) têm incluído um Lugar de Estacionamento (durante 10 anos) no Parque em frente, num piso fechado, reservado ao Condomínio.
Poderá ainda avençar outro(s) lugar(es) no Parque, de acordo com a disponibilidade.

Preços a partir de 420.000€ até 1.015.000€.

Condições de pagamento:
Reserva: 10000 euros;
Na assinatura do CPCV: 20%
Reforço de 10% (6 meses após assinatura do CPCV)
Na Escritura: Restantes 70%

Todos os apartamentos têm ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos, bem como acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

O ’Infante Residences’ conta ainda com o exclusivo acesso a um requintado rooftop com piscina e zona de lazer, para usufruir de momentos de tranquilidade, em família ou com amigos, e disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.

Dada a proximidade com o rio, este refúgio citadino encontra-se a poucos minutos (a pé) da zona ribeirinha da cidade e de áreas verdes, perfeitas para longas caminhadas e passeios.

A envolvente é caracterizada por uma ampla rede de serviços e transportes públicos, contando em breve com a nova estação de Metro ’Infante’ e de fácil acesso às principais vias rápidas da cidade.

Informação adicional: As imagens e fotos utilizadas são ilustrativas e destinam-se apenas a transmitir o conceito deste novo empreendimento.

Tem aqui certamente uma excelente opção, quer numa ótica de investimento, quer como solução de residência.

Estamos à sua espera.
Contacte-nos!!

Apartamento T3 numa das zonas mais tranquilas da Lapa, com terraço exclusivo com acesso ao jardim do condomínio, 2 lugares de garagem e uma arrecadação.

Características:
- Hall de entrada;
- Sala ampla com acesso a um terraço de uso exclusivo;
- Cozinha com acesso ao terraço;
- Quarto que poderá, em alternativa, servir como casa-de-jantar;
- Quarto;
- Casa de banho completa;
- Suite principal;
- Terraço com cerca de 40m2;
- 2 lugares de garagem;
- Arrecadação.

Excelente oportunidade para quem quer conforto, luz e uma zona exterior numa das ruas mais tranquilas da Lapa.

O bairro:
Entre os melhores bairros de Lisboa, com grandes casas, palácios e mansões cuidadosamente preservados, esta é uma zona tranquila e importante. A própria Lapa é conhecida como o bairro das embaixadas. É um dos bairros mais agradáveis de Lisboa, com casas grandes e antigas perfeitamente conservadas, muitas delas antigos palácios e palacetes. A imponente Basílica da Estrela marca o ponto de encontro de muitos grupos, mesmo em frente ao Jardim da Estrela, onde os mais velhos passam a tarde a jogar às cartas e as crianças se divertem no recreio. Este Jardim no topo é o Único ponto plano, e todo o bairro se desenrola para baixo, numa das diversas colinas de Lisboa. Assim, como em outros pontos da cidade, muitas das habitações têm vistas de cortar a respiração. Vê-se o rio Tejo e a Ponte 25 de Abril ao longe.

O centro da vida política em Portugal está em São Bento, na Assembleia da República. Da ui surge o nome deste bairro, que se desenrola à volta de uma rua, a rua de São Bento, que vai desde o Palácio de São Bento até ao Largo do Rato. É um importante eixo de ligação entre Santos, Estrela e as Amoreiras.

Aqui vivem as novas gerações de famílias com raízes lisboetas. Com uma série de parques à sua volta, incluindo o Jardim das Flores, a zona em frente à Assembleia e Jardim da Estrela, este é um bom local para famílias recentes e em crescimento.

T2 na Lapa com otimo terraço/ jardim e estacionamento na Lapa . O apartamento tem uma sala , duas suites e uma cozinha completamente equipada . Prédio muito bem localização , em zona calma da Lapa , um apartamento por piso . O estacionamento é no pátio das traseiras a descoberto . tel. + (telefone)

Oportunidade única para arrendamento de prédio na Calçada Ribeiro Santos localizado em Santos, um dos bairros mais vivos e autênticos de Lisboa. Um edfício com alma, ideal para quem procura desenvolver um projeto de hotelaria urbana ou um conceito híbrido, numa zona verdadeiramente premium.

Santos combina uma dinâmica cultural e turística com a proximidade a bairros residenciais como a Lapa e a Estrela, o que garante um movimento constante, sem perder identidade.

O arrendamento inclui os seguintes espaços:

Rés do chão
Bar (70 m²) - Espaço composto por duas áreas distintas, duas casas de banho e copa, com possibilidade de instalação de cozinha, perfeito para criação de um ambiente de bar acolhedor, wine bar ou zona de cafetaria premium.

Restaurante (160 m²) - Cozinha profissional equipada e pronta a operar, três casas de banho e zona de bar. Permite ligação direta ao terraço do 1.º andar, podendo aproveitar-se o espaço exterior com uma extraordinária vista.

1º andar:
Espaço atualmente afeto a eventos, com 232 m², distribuídos por 7 salas, 3 casas de banho, cozinha, copa e um terraço excecional com 104 m², raro na zona e com enorme potencial de uso. Existe um projeto de conversão do piso em 5 suites.

2º andar:
Apartamento com Licença de Alojamento Local, com 220 m², atualmente dividido em 10 divisões suscetíveis de adaptação para quartos ou salas, além de 2 casas de banho e cozinha.

3º andar:
Apartamento em open space (obras de renovação de telhado e ampliação de espaço feitas e acabamentos a cargo do arrendatário) com potencial para T3. Destaque para a vista aberta sobre o Rio Tejo e para os jardins da Embaixada de França e da Igreja de Santos um andar pensado para surpreender.

Anexo ao edifício principal
Anexo com 2 pisos (500m2) , com 7 divisões para renovação total, com várias utilizações possíveis que pode se tornar um trunfo estratégico para complementar o conceito implementado no edifício principal. O acesso aos pisos do edifício anexo é feito através do espaço de bar do rés-do-chão do prédio principal.

A fachada e o telhado foram remodelados, preservando o charme original. O prédio não dispõe de elevador de origem.

Poderão ser considerados arrendamentos de apenas os 3 pisos superiores, ou das zonas comerciais em separado.
Está previsto um valor de carência de 5.000€ em função da intervenção necessária nos dois pisos do Anexo.
Contacte-me para mais informações e/ou para marcação de visita.
#ref: 148605

Apartamento distinto na Estrela assinado por Valsassina e Aires Mateus



Projecto de renovação premiado em Santos-o-Velho, que combina o carácter histórico com um design contemporâneo.



Neste prestigiado condomínio, o ambiente é calmo e privado. As infraestruturas modernas, incluindo o lugar de garagem, elevador, arrecadação, sala para bicicletas e jardins comuns complementam o carácter de época do edifício.



Restantes caraterísticas: exposição solar nascente/sul, todas as divisões têm acesso a uma varanda de 30 m2 com chão em teca, caixilharia ’A Catedral’, casa de banho principal revestida em mármore com pavimento radiante, cozinha ’MOB’, eletrodomésticos ’De Dietrich’, ar condicionado ’Daikin’, estores exteriores programáveis, porta blindada e aproveitamento energia solar.



A Estrela é um dos bairros mais desejados de Lisboa, conhecido pela sua vivencia sofisticada, com lojas de especialidade, galerias, diversos restaurantes e cafés. A nova estação de metro de Santos irá melhorar ainda mais o acesso a toda a cidade.



Combinando integridade arquitetónica com conveniência moderna, o apartamento oferece uma base tranquila e bem concebida num dos bairros mais prestigiados de Lisboa.

Algumas fotografias apresentadas podem incluir homestaging digital gerado por IA

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T3 (105 E - Unidade G), no Empreendimento Infante Residences, com terraço privado de 17m2, e rooftop exclusivo do condomínio, com uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio Tejo.

O ’Infante Residences’ está localizado na Avenida Infante Santo em Lisboa, na Estrela/Lapa, uma zona de excelência e um dos bairros mais exclusivos da cidade, junto ao rio.

A construção teve início em maio de 2023 e está prevista a sua conclusão em finais do 3º trimestre de 2025.

Este condomínio resulta da reabilitação dum antigo edifício do hospital da CUF, é composto por 45 apartamentos com tipologias T1, T2, T2+1 e T3 (áreas que variam entre 47 e 131 m2) e 2 unidades comerciais, que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

Todos os Apartamentos (independentemente da tipologia) têm incluído um Lugar de Estacionamento (durante 10 anos) no Parque em frente, num piso fechado, reservado ao Condomínio.
Poderá ainda avençar outro(s) lugar(es) no Parque, de acordo com a disponibilidade.

Preços a partir de 420.000€ até 1.015.000€.

Condições de pagamento:
Reserva: 10000 euros;
Na assinatura do CPCV: 20%
Reforço de 10% (6 meses após assinatura do CPCV)
Na Escritura: Restantes 70%

Todos os apartamentos têm ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos, bem como acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

O ’Infante Residences’ conta ainda com o exclusivo acesso a um requintado rooftop com piscina e zona de lazer, para usufruir de momentos de tranquilidade, em família ou com amigos, e disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.

Dada a proximidade com o rio, este refúgio citadino encontra-se a poucos minutos (a pé) da zona ribeirinha da cidade e de áreas verdes, perfeitas para longas caminhadas e passeios.

A envolvente é caracterizada por uma ampla rede de serviços e transportes públicos, contando em breve com a nova estação de Metro ’Infante’ e de fácil acesso às principais vias rápidas da cidade.

Informação adicional: As imagens e fotos utilizadas são ilustrativas e destinam-se apenas a transmitir o conceito deste novo empreendimento.

Tem aqui certamente uma excelente opção, quer numa ótica de investimento, quer como solução de residência.

Estamos à sua espera.
Contacte-nos!!

NOVO empreendimento - Infante Residences. Este apartamento T1 com vista rio é uma das melhores escolhas do novo empreendimento Infante Residences. Os interiores têm acabamentos de alta qualidade, bem como um design único, harmonioso e funcional.
O condomínio Infante Residences beneficia de acesso exclusivo a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, ideal para desfrutar de vistas panorâmicas sobre a cidade e o rio Tejo.
Este empreendimento é composto por um total de 3 apartamentos T1 com características semelhantes, com uma área bruta que varia entre os 55,75m2 e os 60,15m2. Os preços variam entre 550.000 e 560.000.
Todos os apartamentos incluem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão de madeira e janelas com vidros duplos. A data prevista para a conclusão da construção é maio de 2025.

Características:
Características Exteriores - Piscina exterior; Porta blindada; Andar Alto; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Vistas - Vista rio;
Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Apartamento T2 + 1 (901 A - Unidade AQ), no Empreendimento Infante Residences, rooftop exclusivo do condomínio, e uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio Tejo.

O ’Infante Residences’ está localizado na Avenida Infante Santo em Lisboa, na Estrela/Lapa, uma zona de excelência e um dos bairros mais exclusivos da cidade, junto ao rio.

A construção teve início em maio de 2023 e está prevista a sua conclusão em finais do 3º trimestre de 2025.

Este condomínio resulta da reabilitação dum antigo edifício do hospital da CUF, é composto por 45 apartamentos com tipologias T1, T2, T2+1 e T3 (áreas que variam entre 47 e 131 m2) e 2 unidades comerciais, que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

Todos os Apartamentos (independentemente da tipologia) têm incluído um Lugar de Estacionamento (durante 10 anos) no Parque em frente, num piso fechado, reservado ao Condomínio.
Poderá ainda avençar outro(s) lugar(es) no Parque, de acordo com a disponibilidade.

Preços a partir de 420.000€ até 1.015.000€.

Condições de pagamento:
Reserva: 10000 euros;
Na assinatura do CPCV: 20%
Reforço de 10% (6 meses após assinatura do CPCV)
Na Escritura: Restantes 70%

Todos os apartamentos têm ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos, bem como acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

O ’Infante Residences’ conta ainda com o exclusivo acesso a um requintado rooftop com piscina e zona de lazer, para usufruir de momentos de tranquilidade, em família ou com amigos, e disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.

Dada a proximidade com o rio, este refúgio citadino encontra-se a poucos minutos (a pé) da zona ribeirinha da cidade e de áreas verdes, perfeitas para longas caminhadas e passeios.

A envolvente é caracterizada por uma ampla rede de serviços e transportes públicos, contando em breve com a nova estação de Metro ’Infante’ e de fácil acesso às principais vias rápidas da cidade.

Informação adicional: As imagens e fotos utilizadas são ilustrativas e destinam-se apenas a transmitir o conceito deste novo empreendimento.

Tem aqui certamente uma excelente opção, quer numa ótica de investimento, quer como solução de residência.

Estamos à sua espera.
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Trespasse de Restaurante Michelin - Estrela/Lapa | Oportunidade Rara



Disponível para trespasse restaurante de referência, distinguido pelo Guia Michelin desde 2021, localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa Estrela/Lapa.



O espaço possui mais de 100m², com layout eficiente e ambiente acolhedor, oferecendo:


- 31 lugares no interior
- 16 lugares em esplanada, um diferencial muito valorizado na zona

Situado na Rua Joaquim Casimiro nº 8, o restaurante beneficia de uma excelente reputação e clientela consolidada, tanto local como internacional.



Trata-se de um negócio pronto a operar, com identidade estabelecida, ideal para chefs, investidores ou operadores que procurem entrar rapidamente no segmento da restauração de qualidade, mantendo ou reinventando o conceito existente.



Uma oportunidade única de adquirir um restaurante com distinção Michelin ativa, imensão controlada, custos operacionais otimizados e elevado potencial de valorização.



Valor do trespasse: 115.000 € ;ID RE/MAX: (telefone)

NOVO empreendimento - Infante Residences. Este apartamento T2+1 com jardim de 25,15m2, com materiais de acabamento de elevada qualidade, oferece uma das melhores relações qualidade/preço do novo empreendimento Infante Residences. O design desta unidade adapta-se perfeitamente às necessidades de um home office moderno. Os interiores têm acabamentos de alta qualidade, bem como um design único, harmonioso e funcional. O condomínio Infante Residences oferece acesso exclusivo a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, ideal para desfrutar de vistas panorâmicas sobre a cidade e o rio Tejo. Este apartamento T2+1 com área bruta cerca das 116m2 e um jardim de 25,15m2. O Asking Price é 840.000. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas com vidros duplos. A data prevista para a conclusão da construção é maio de 2025.

Características:
Características Exteriores - Piscina exterior; Porta blindada; Andar baixo; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Vistas - Vista rio;
Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Esta loja está preparada para iniciar o meu negócio?

Esta loja situada na Estrela pode ser a resposta. Com potencial para ser adaptada à medida de qualquer projeto, necessita de obras, sendo possível negociar um período de carência para facilitar a instalação do negócio. Este espaço não tem extração de fumos.


Onde se localiza este espaço comercial?

Este espaço comercial localiza-se na Estrela, zona conhecida pelo seu ambiente tranquilo. Beneficia da proximidade de pontos de referência que atraem movimento constante, como a Basílica da Estrela, Jardim da Estrela e diversos espaços culturais. Esta envolvência proporciona uma excelente visibilidade e também circulação pedonal, ideal para captar clientes locais e visitantes.


Como estão distribuídas as áreas do imóvel?

No R/C, a loja tem 15m² de área útil, com um pé direito de 3,30m, perfeito para um espaço de receção ou exposição, criando uma primeira impressão acolhedora. Dispõe de um espaço de 115m², num piso inferior, com um pé direito de 2,95m, complementado por três entradas de luz natural, o que torna este espaço luminoso e versátil ideal para zonas de trabalho, armazenamento ou showroom.


Para quem procura um espaço com carácter, numa localização estratégica e com margem para adaptar ao seu conceito, este pode ser o ponto de partida para um próximo capítulo.

Para mais detalhes e para agendar a visita, basta contactar-nos.
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NOVO empreendimento - Infante Residences. Este apartamento T2+1, com materiais de acabamento de elevada qualidade, oferece uma das melhores relações qualidade/preço do novo empreendimento Infante Residences. O design desta unidade adapta-se perfeitamente às necessidades de um home office moderno. Os interiores têm acabamentos de alta qualidade, bem como um design único, harmonioso e funcional.


O condomínio Infante Residences oferece acesso exclusivo a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, ideal para desfrutar de vistas panorâmicas sobre a cidade e o rio Tejo.



Este empreendimento é composto por um total de 12 unidades T2+1 com características semelhantes, com uma área bruta cerca das 116m2. Os preços variam entre 780.000 e 950.000.



Todos os apartamentos incluem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas com vidros duplos. A data prevista para a conclusão da construção é maio de 2025.

Características:
Características Exteriores - Piscina exterior; Porta blindada; Andar Alto; Andar baixo; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Vistas - Vista rio;
Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Apartamento T2 + 1 (505 E - Unidade AA), no Empreendimento Infante Residences, rooftop exclusivo do condomínio, e uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio Tejo.

O ’Infante Residences’ está localizado na Avenida Infante Santo em Lisboa, na Estrela/Lapa, uma zona de excelência e um dos bairros mais exclusivos da cidade, junto ao rio.

A construção teve início em maio de 2023 e está prevista a sua conclusão em finais do 3º trimestre de 2025.

Este condomínio resulta da reabilitação dum antigo edifício do hospital da CUF, é composto por 45 apartamentos com tipologias T1, T2, T2+1 e T3 (áreas que variam entre 47 e 131 m2) e 2 unidades comerciais, que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

Todos os Apartamentos (independentemente da tipologia) têm incluído um Lugar de Estacionamento (durante 10 anos) no Parque em frente, num piso fechado, reservado ao Condomínio.
Poderá ainda avençar outro(s) lugar(es) no Parque, de acordo com a disponibilidade.

Preços a partir de 420.000€ até 1.015.000€.

Condições de pagamento:
Reserva: 10000 euros;
Na assinatura do CPCV: 20%
Reforço de 10% (6 meses após assinatura do CPCV)
Na Escritura: Restantes 70%

Todos os apartamentos têm ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos, bem como acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

O ’Infante Residences’ conta ainda com o exclusivo acesso a um requintado rooftop com piscina e zona de lazer, para usufruir de momentos de tranquilidade, em família ou com amigos, e disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.

Dada a proximidade com o rio, este refúgio citadino encontra-se a poucos minutos (a pé) da zona ribeirinha da cidade e de áreas verdes, perfeitas para longas caminhadas e passeios.

A envolvente é caracterizada por uma ampla rede de serviços e transportes públicos, contando em breve com a nova estação de Metro ’Infante’ e de fácil acesso às principais vias rápidas da cidade.

Informação adicional: As imagens e fotos utilizadas são ilustrativas e destinam-se apenas a transmitir o conceito deste novo empreendimento.

Tem aqui certamente uma excelente opção, quer numa ótica de investimento, quer como solução de residência.

Estamos à sua espera.
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Apartamento T3, transformado em T2, em prédio totalmente recuperado, com elevador na Lapa

Apresentamos este sofisticado apartamento T2, originalmente T3, situado na prestigiada zona da Lapa, na envolvente distinta da Estrela, onde o charme clássico se cruza com o conforto contemporâneo.

Resultado de uma cuidada reconfiguração, o imóvel privilegia áreas amplas, uma circulação fluída e uma vivência marcada pela abundante luz natural. À entrada, um elegante hall conduz harmoniosamente às diferentes zonas da casa.

A área privada é composta por uma distinta suite com walk-in closet e casa de banho com banheira, bem como por um segundo quarto, igualmente com walk-in closet, servido por uma casa de banho completa com duche, que funciona também como apoio social.

A sala de estar, generosa e luminosa, beneficia de excelente exposição solar e prolonga-se para uma agradável varanda corrida, criando um espaço ideal para momentos de lazer e convívio, em perfeita ligação com o exterior.
Inserido num prédio totalmente reabilitado, com elevador, este apartamento oferece uma combinação rara de exclusividade, conforto e localização de excelência.

Características Gerais:
- Hall de entrada;
- Sala de estar com acesso á varanda;
- Zona de sala de jantar com acesso á varanda;
- Cozinha americana, totalmente equipada;
- Casa de banho completa, que serve de apoio ao quarto e de casa de banho social;
- Suite, com walkin-closet e casa banho com banheira;
- Quarto com walk-in closet;
- Excelente exposição solar.

Outras Características:
- Um apartamento por piso, num prédio com apenas 4 apartamentos;
- Prédio com elevador;
- Ar condicionado;
- Construção Nova: Ano de 2022.


Descritivo do Bairro:

Viver na Lapa/Estrela é usufruir de um ambiente residencial de prestígio, reconhecido pela sua tranquilidade, segurança e proximidade ao centro da cidade. A poucos passos encontram-se embaixadas, comércio local selecionado, serviços, bem como espaços verdes de referência como o Jardim da Estrela, ideal para momentos de lazer ao ar livre. A zona é ainda conhecida pela sua arquitetura elegante, ruas arborizadas e uma atmosfera sofisticada que a torna uma das mais desejadas de Lisboa.

Uma oportunidade única para quem procura viver com distinção numa das zonas mais nobres da cidade.

NOVO empreendimento - Infante Residences. Existem duas unidades comerciais neste novo empreendimento, a área bruta varia entre 106,8m2 e 116,4m2 e com preço pedido de 545.000 e 600.000. Estas unidades comerciais têm um bom potencial, uma vez que estão localizadas num dos bairros mais promissores de Lisboa devido à nova estação de metro a 5 minutos a pé do Infante Residences. Além disso, muitos novos desenvolvimentos nesta área contribuirão para um bom rendimento das unidades comerciais.Localizado em Lisboa no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas ca- minhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova es- tação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.

Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Andar baixo;
Características Interiores - Hall de entrada;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Outras características - Garagem; Elevador;

NOVO empreendimento - Infante Residences. Este apartamento T2 com jardim de 20,95m2, com materiais de acabamento de elevada qualidade, oferece uma das melhores relações qualidade/preço do novo empreendimento Infante Residences. Os interiores têm acabamentos de alta qualidade, bem como um design único, harmonioso e funcional.
O condomínio Infante Residences oferece acesso exclusivo a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, ideal para desfrutar de vistas panorâmicas sobre a cidade e o rio Tejo.
Este apartamento T2 com área bruta cerca das 121m2 e um jardim de 20,95m2. O Asking Price é 745.000. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas com vidros duplos. A data prevista para a conclusão da construção é maio de 2025.

Características:
Características Exteriores - Piscina exterior; Porta blindada; Andar Alto; Common Areas; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Vistas - Vista rio;
Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Penthouse com varanda e vista para o rio Tejo, na Misericórdia.

Este apartamento de 2 quartos com 109,55 m² oferece vistas deslumbrantes sobre o rio, um achado raro neste vibrante bairro de Lisboa.

A espaçosa e iluminada área de estar inclui uma sala de estar de 15,31 m² e uma sala de jantar de 15,71 m², ambas concebidas para maximizar o conforto e a luz natural. A cozinha moderna está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch premium, combinando funcionalidade e design elegante.

Os dois quartos luminosos (9,90 m² e 12,47 m²) oferecem ampla arrecadação e acesso direto a duas varandas privadas, permitindo-lhe desfrutar da beleza de Lisboa a partir da sua própria casa. Duas casas de banho elegantemente concebidas completam este layout sofisticado.

Apenas a 5 minutos da futura estação de metro Avenida Dom Carlos I, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa ou investimento com vista privilegiada numa das localizações mais procuradas de Lisboa.

Contacte-nos hoje para mais detalhes ou para agendar uma visita!

NOVO empreendimento - Infante Residences. Este apartamento T2+1 com jardim de 51,25m2, com materiais de acabamento de elevada qualidade, oferece uma das melhores relações qualidade/preço do novo empreendimento Infante Residences. O design desta unidade adapta-se perfeitamente às necessidades de um home office moderno. Os interiores têm acabamentos de alta qualidade, bem como um design único, harmonioso e funcional. O condomínio Infante Residences oferece acesso exclusivo a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, ideal para desfrutar de vistas panorâmicas sobre a cidade e o rio Tejo. Este apartamento T2+1 com área bruta cerca das 116m2 e um jardim de 51,25m2. O Asking Price é 860.000. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas com vidros duplos. A data prevista para a conclusão da construção é maio de 2025.

Características:
Características Exteriores - Piscina exterior; Porta blindada; Andar baixo; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Vistas - Vista rio;
Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Apartamento T2 + 1 (801 A - Unidade AL), no Empreendimento Infante Residences, rooftop exclusivo do condomínio, e uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio Tejo.

O ’Infante Residences’ está localizado na Avenida Infante Santo em Lisboa, na Estrela/Lapa, uma zona de excelência e um dos bairros mais exclusivos da cidade, junto ao rio.

A construção teve início em maio de 2023 e está prevista a sua conclusão em finais do 3º trimestre de 2025.

Este condomínio resulta da reabilitação dum antigo edifício do hospital da CUF, é composto por 45 apartamentos com tipologias T1, T2, T2+1 e T3 (áreas que variam entre 47 e 131 m2) e 2 unidades comerciais, que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

Todos os Apartamentos (independentemente da tipologia) têm incluído um Lugar de Estacionamento (durante 10 anos) no Parque em frente, num piso fechado, reservado ao Condomínio.
Poderá ainda avençar outro(s) lugar(es) no Parque, de acordo com a disponibilidade.

Preços a partir de 420.000€ até 1.015.000€.

Condições de pagamento:
Reserva: 10000 euros;
Na assinatura do CPCV: 20%
Reforço de 10% (6 meses após assinatura do CPCV)
Na Escritura: Restantes 70%

Todos os apartamentos têm ar condicionado, cozinhas e casas de banho equipadas e janelas de vidros duplos, bem como acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

O ’Infante Residences’ conta ainda com o exclusivo acesso a um requintado rooftop com piscina e zona de lazer, para usufruir de momentos de tranquilidade, em família ou com amigos, e disfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo.

Dada a proximidade com o rio, este refúgio citadino encontra-se a poucos minutos (a pé) da zona ribeirinha da cidade e de áreas verdes, perfeitas para longas caminhadas e passeios.

A envolvente é caracterizada por uma ampla rede de serviços e transportes públicos, contando em breve com a nova estação de Metro ’Infante’ e de fácil acesso às principais vias rápidas da cidade.

Informação adicional: As imagens e fotos utilizadas são ilustrativas e destinam-se apenas a transmitir o conceito deste novo empreendimento.

Tem aqui certamente uma excelente opção, quer numa ótica de investimento, quer como solução de residência.

Estamos à sua espera.
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