114 Imóveis para com Certificação Energética C em Lisboa, Estrela

LOJA PREMIUM COM RENDIMENTO | AVENIDA INFANTE SANTO | ESTRELA | JUNTO À FUTURA LINHA DE METRO

Excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais estratégicas e valorizadas de Lisboa: a Avenida Infante Santo, na zona da Estrela.

Situada entre a frente ribeirinha e a Avenida 24 de Julho, com acesso rápido à Estrela, Lapa, Santos, Campo de Ourique e centro da cidade, esta localização oferece mobilidade privilegiada para qualquer zona de Lisboa.

A poucos minutos da Basílica e Jardim da Estrela, a envolvente caracteriza-se por uma forte componente institucional e premium, rodeada de colégios, escolas internacionais, consulados, hospitais, escritórios, serviços de referência e entidades governamentais, incluindo o Ministério dos Negócios Estrangeiros.

A proximidade a uma das futuras saídas da nova linha do Metro de Lisboa reforça ainda mais o potencial de valorização deste ativo.

Este imóvel comercial, localizado no rés do chão, possui uma área total de 172 m², distribuída por dois pisos, encontrando-se atualmente arrendado, o que o torna particularmente atrativo para investidores que procuram rendimento imediato.

Construído em 1970 e totalmente remodelado em 2017, o espaço encontra-se pronto a utilizar, equipado com ar condicionado e preparado para diferentes tipos de atividade, desde serviços e escritórios a retalho ou conceitos premium de atendimento ao público.

Piso térreo:
Grande montra com excelente visibilidade e exposição para a Avenida Infante Santo
Ampla zona de receção
3 salas de reunião
2 instalações sanitárias
Armários de arrumação

1.º piso:
Grande open space com capacidade para 6 a 8 postos de trabalho
4 gabinetes
Copa
Armários de arquivo
Sala técnica/arrumos com bastidores, ar condicionado, extração e insuflação

Características principais:
Área total: 172 m²
Totalmente remodelado em 2017
Certificado energético: C
Ar condicionado
Montra de loja
Excelente luminosidade
Pronto a utilizar
Ideal para serviços, escritórios ou retalho
Localização premium na Estrela, Lisboa
Imóvel atualmente arrendado

A combinação entre localização premium, forte visibilidade, acessibilidade, rendimento atual e futura expansão da rede de metro torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa.

Não perca esta oportunidade de investir num espaço versátil, preparado para responder às exigências do mercado atual e com forte potencial de valorização futura.

Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel.

Loja para venda no rés-do-chão de uma Empreendimento na Estrela, em Lisboa.

Localizado em Lisboa no centro histórico, este Empreendimento conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.

Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, estes apartamentos podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.

O condomínio conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.

A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.
A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.
Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.
A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.

Loja nova no Bairro da Lapa em Lisboa, inserido Edifício Infante Residences

Esta loja tem uma área total de 106,8 m2 e é constituída por um ampla sala (Open-space) 1 wc duplo e uma zona de arrumos.

Possui ainda largas montras para a rua

O Edifício Infante Residentes está localizado na Avenida Infante Santo no Exclusivo bairro da Estrela/Lapa., em Lisboa.

Trata-se de uma reabilitação total de um edifício existente e terá 45 fracções residenciais e 2 unidades comerciais que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

A zona é muito procurada pelos portugueses, estando rodeada de embaixadas, o que confirma a solidez da região.

Tem acesso rápido às principais vias rápidas da cidade, uma ampla oferta de serviços e proximidade do rio e de vários parques públicos.

A nova estação de metro (Infante) estará a 500 metros do prédio ( com conclusão prevista até 2025 e trará grande valorização para a área).

A reabilitação do edifício começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em 2025.

Apartamento T3, totalmente recuperado, para arrendamento sem móveis, situado na zona das Janelas Verdes, em Santos. Imóvel com 164 m² constituído por: Salão, sala de jantar, corredor com roupeiro, três quartos com roupeiros, cozinha equipada, duas casas de banho com pedra lioz. Dispõe de um pátio interior amplo. Boas áreas. Excelente localização, junto ao Museu Nacional de Arte Antiga. Fáceis acessos a transportes públicos, estação ferroviária e rodoviária, zona comercial, espaços verdes, vários serviços.

Loja nova no Bairro da Lapa em Lisboa, inserido Edifício Infante Residences

Esta loja tem uma área total de 116,4 m2 e é constituída por um ampla sala (Open-space) 1 wc duplo e uma zona de arrumos.

Possui ainda largas montras para a rua

O Edifício Infante Residentes está localizado na Avenida Infante Santo no Exclusivo bairro da Estrela/Lapa., em Lisboa.

Trata-se de uma reabilitação total de um edifício existente e terá 45 fracções residenciais e 2 unidades comerciais que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto.

A zona é muito procurada pelos portugueses, estando rodeada de embaixadas, o que confirma a solidez da região.

Tem acesso rápido às principais vias rápidas da cidade, uma ampla oferta de serviços e proximidade do rio e de vários parques públicos.

A nova estação de metro (Infante) estará a 500 metros do prédio ( com conclusão prevista até 2025 e trará grande valorização para a área).

A reabilitação do edifício começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em Setembro de 2025.

Excelente T2 na Rua Santana à Lapa, zona central da Lapa, próximo do Jardim da Estrela e Avenida Infante Santo.
Dispõe de:
- Hall;
- Sala Grande com ar condicionado, muitas janelas e varanda;
- Cozinha completamente equipada e com despensa incorporada;
- Casa de banho grande com duche e janela;
- Quartos com roupeiros e um deles com ar condicionado.

Piso em tábua corrida, pé direito alto, muita luz natural.
Apartamento com 2 frentes, vidros duplos, janelas oscilobatentes e varanda com área agradável.

Este apartamento tem uma localização privilegiada, a poucos passos do encantador Jardim da Estrela, um dos espaços verdes mais emblemáticos de Lisboa. Viver tão perto deste jardim é um verdadeiro privilégio.

Não perca essa oportunidade, agende a sua visita! Disponível para julho!

Licença de utilização
Número: 420 emitida em 20/04/1955 pela CML.

Refª: LS062602

Loja no rés-do-chão de um Empreendimento na Estrela, em Lisboa.

Localizado em Lisboa no centro histórico, este Empreendimento conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.

Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, estes apartamentos podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade.

O condomínio conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panorâmicas sobre a capital e o Rio Tejo. Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.

Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.

A Garvetur S.A. atua no mercado desde 1983 e é a empresa âncora do grupo Enolagest.
A Garvetur oferece aos seus clientes serviços chave na mão e assessoria global de serviços de todo o ciclo de investimento do imobiliário.
Possuímos uma vasta experiência na comercialização de empreendimentos habitacionais, aldeamentos turísticos, lotes de terreno, imóveis para negócio, cooperando com vários grupos empresariais, operadores nacionais e internacionais e rede de agentes, nos segmentos residencial e turístico.
A nossa carteira de clientes integra os mais prestigiados grupos com operações imobiliárias no Algarve, Lisboa e Porto, bem como outros inúmeros promotores imobiliários, cadeias hoteleiras, entidades públicas, instituições financeiras, fundos de investimento, profissionais liberais e assim como compradores individuais, empresariais e institucionais estrangeiros e nacionais.

A estrear, ótimo T2 na Rua Santana à Lapa, zona central da Lapa, próximo do Jardim da Estrela e Avenida Infante Santo. Muito luminoso!

O apartamento foi completamente recuperado, uma obra muito bem executada, que transformou o espaço em um excelente e moderno apartamento.

Dispõe de:
- Sala Grande com muitas janelas e varanda;
- Cozinha completamente equipada;
- Casa de banho grande com duche e janela;
- Quartos com roupeiros.

Piso em tábua corrida, pé direito alto, muita luz natural.
Apartamento com 2 frentes, vidros duplos, janelas oscilobatentes e varanda com área agradável.
Segundo andar em prédio sem elevador.

Uma oportunidade única numa das zonas de maior prestígio de Lisboa!

Não perca essa oportunidade, agende a sua visita!

Licença de utilização nº: 420 emitida em 20/04/1955 pela CML.

Refª: LS042608

T3 com imensa luz natural na Rua das Janelas Verdes, com boas áreas, grande terraço privativo, cozinha totalmente equipada, roupeiros, pé direito alto, teto trabalhado, piso de tábua corrida e caixilharia vidros duplos.

Oportunidade única de viver numa excelente zona da cidade, num apartamento de charme com imensos detalhes e pormenores que lhe conferem um estilo muito especial.

O apartamento dispõe de:
- Hall de entrada com roupeiro grande - 10,30m2;
- Grande sala com 2 janelas para a Rua das Janelas Verdes e vista rio - 30m2;
- Grande quarto com roupeiros - 18m2;
- Segundo quarto 9m2 com porta com ligação ao primeiro quarto;
- Casa de banho grande com poliban e janela - 8m2;
- Suíte pequena próximo à cozinha com casa de banho com duche 10,30m2;
- Cozinha ampla e totalmente equipada - 13m2;
- 2 salas / escritório (6 e 8m2) com acesso directo ao terraço.

Terraço grande com espaço de lavandaria e churrasqueira com imensas possibilidades e potencial para ter o seu refúgio na cidade.

A fracção está no segundo andar de um prédio sem elevador e em bom estado de conservação.

Entre em contacto e encante-se por esse imóvel!

Imóvel anterior a 1951, isento de Licença de Utilização.

Refª: LS052602

Apartamento T2 duplex em Lisboa, com 89,58 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, situado numa zona residencial tranquila e autêntica, próximo da zona histórica das Necessidades. Com duas frentes e orientação solar favorável, este imóvel oferece excelente luminosidade natural e vistas amplas, incluindo vista sobre o rio Tejo e Monsanto.

No piso inferior, a zona social conta com uma sala ampla e luminosa, com vista para uma praça arborizada e para o rio, proporcionando um ambiente confortável e versátil. A cozinha, totalmente equipada e independente, tem acesso através de uma porta de correr e oferece uma agradável vista desafogada sobre Monsanto, potenciando a ligação à natureza. A zona privada, no piso superior, integra dois quartos com dimensões equilibradas: um com roupeiro embutido e vista para a zona das Necessidades, o outro com vista aberta para Monsanto. A casa de banho, prática e funcional, serve ambos os quartos.

O apartamento situa-se num primeiro andar de um edifício tradicional com poucas frações, sem elevador, preservando elementos típicos como portadas de madeira e beneficiando de vídeo porteiro para maior comodidade e segurança. O estado de conservação é bom, estando pronto a habitar.

A localização oferece proximidade imediata a zonas verdes de referência, como o Jardim da Tapada das Necessidades, ideal para lazer e atividades ao ar livre. Em walking distance encontram-se supermercados, comércio local, restaurantes, escolas e transportes públicos (autocarros e elétricos), favorecendo a mobilidade no quotidiano. A envolvente caracteriza-se por ambiente seguro e residencial, com património histórico e vistas privilegiadas.

Em poucos minutos de carro é possível aceder ao Aeroporto Humberto Delgado, centros comerciais, zonas turísticas como Belém, Cais do Sodré ou a marginal do Tejo. Também se destaca a facilidade de acesso às principais vias para a Costa da Caparica e Cascais.

Uma proposta distinta para quem procura viver com conforto, vistas amplas e proximidade à natureza numa das zonas mais genuínas e valorizadas de Lisboa.

As imagens apresentadas incluem decoração virtual gerada digitalmente e destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos. Não representam o estado atual do imóvel nem constituem compromisso contratual.

Apartamento T2 duplex com 70 m2, totalmente renovado e equipado situado na Lapa, Lisboa.

Apartamento com dois andares encontra-se dividido da seguinte forma:

Piso térreo: Sala de estar, cozinha totalmente equipada com placa, exaustor, microondas, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa, ar condicionado, sala de jantar, lavabo, arrecadação e um espaço externo.

Piso superior: Dois quartos com roupeiros embutidos, ar condicionado, uma casa de banho espaçosa e uma compacta arrecadação.

A caixilharia é com vidros duplos.

Excelente localização, perto dos transportes, escolas, mercados, bancos, farmácia, centro comercial.

Shop for lease transfer (key money) with 119,91 sq.m of usable area, located on Rua da Esperança, in Santos, Lisbon.

The commercial space is handed over in its current condition, with smoke extraction, two doors, and a bathroom.
It has a lease agreement in place for another 15 years.

Its location combines commercial dynamism, being in a high foot traffic area, and is served by a wide range of services, shops, and public transport links. It is located on the street parallel to Rua das Janelas Verdes, near Rua Cintura do Porto de Lisboa, and is a 7-minute walking distance from Santos train station and Rua Dom Luís I.

Apartamento T2 duplex com 169m2 de área bruta privativa, terraço de 16,30 m2, arrecadação e estacionamento, situado na prestigiada zona da Lapa.

Inserido num edifício exclusivo com apenas duas frações e elevador com acesso a todos os pisos, este apartamento ocupa o segundo e terceiro andares, oferecendo um ambiente de privacidade e conforto, aliado a uma localização privilegiada. Um dos seus grandes destaques é o terraço com vistas desafogadas sobre o rio e a cidade, proporcionando um cenário único para desfrutar do melhor que Lisboa tem para oferecer.

A área social desenvolve-se no piso inferior, onde uma ampla sala de estar e jantar com 45m2 beneficia de excelente luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e elegante. A cozinha, totalmente equipada, combina funcionalidade e praticidade, sendo complementada por uma lavandaria independente e uma casa de banho social.

No piso superior encontra-se a zona mais reservada de habitação, composta por um quarto de 14m2, uma casa de banho completa e um escritório de 20m2 que poderá ser facilmente convertido num segundo quarto, adaptando-se às necessidades de cada proprietário. A partir deste piso acede-se ao agradável terraço, um espaço exterior privilegiado com vista direta para o rio, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para apreciar a envolvente única da cidade.

Com áreas generosas, uma distribuição funcional e uma localização de excelência numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, este apartamento reúne características raras, constituindo uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e vistas excecionais no centro da capital.

Com 1 avença de estacionamento a 50m, está localizado numa zona com parquímetros e fácil estacionamento para residentes.

Possibilidade de adquirir o prédio na sua totalidade.

Apartamento T4 com 172m2, na Estrela, em Lisboa, situado num terceiro piso com elevador.

Esta propriedade oferece quatro quartos um deles em suíte, uma sala de estar luminosa com excelente distribuição de espaço, uma sala de jantar ampla, cozinha totalmente equipada, e uma casa de banho social. A orientação solar privilegia a luminosidade natural em vários ambientes. O estado de conservação é usado, garantindo uma base sólida para eventuais atualizações ao seu gosto.

A zona social, composta por sala espaçosa, sala de jantar à parte, destaca-se pela versatilidade e potencial para diferentes ambientes de convívio. Os quartos proporcionam conforto e privacidade, ideais para famílias ou para quem procura espaço extra para escritório ou lazer um dos quartos fica perto da cozinha. A cozinha funcional está equipada com eletrodomésticos essenciais, favorecendo a praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com a possibilidade de comprar um lugar de garagem, um elemento cada vez mais valorizado nesta localização central. Fica também proprietário de 1/5 do andar da casa da Porteira que fica no prédio.

A localização na Estrela beneficia de walking distance até supermercados, farmácias, cafés, restaurantes, jardins e transportes públicos (autocarro e elétrico a menos de 5 minutos a pé). O Hospital CUF Infante Santo e o Hospital de São Luís estão a cerca de 5 minutos de carro. O aeroporto de Lisboa fica a 20 minutos de carro. Para famílias, o Colégio Salesianos de Lisboa e o Liceu Passos Manuel estão a aproximadamente 7 minutos de carro. Outras escolas de referência, como a Escola Secundária Pedro Nunes, encontram-se a cerca de 10 minutos de carro e futuramente vai ter o Metro da Estrela a 2min a pé.

O centro comercial Amoreiras e o Príncipe Real estão a menos de 10 minutos de carro, assim como as principais zonas turísticas da cidade, como o Bairro Alto e o Chiado. A envolvente é marcada por segurança, comércio tradicional, acessibilidade e proximidade a zonas verdes como a Basílica e Jardim da Estrela, ideais para lazer e atividades ao ar livre.

Esta é uma oportunidade de viver numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa, beneficiando de todas as comodidades, acessos e qualidade de vida que a Estrela oferece.

Apartamento T2 DUPLEX na Lapa, Recuperado, com Zona exterior!
O primeiro piso é composto por: Cozinha + Sala em conceito de Open Space. A cozinha tem móveis em branco e madeira , está equipada com Forno, Placa, Exaustor, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Termo-acumulador e Combinado encastrado, tem uma Despensa/ arrecadação com 5m2; na Sala encontra-se um móvel feito à medida com Leds , tem WC Social e um pequeno terraço com 7m2.
No piso superior: Dois Quartos ambos com roupeiros, um Wc completo e arrumação na zona do corredor.
Equipado com Caixilharia lacada a branco com vidros duplos.
Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Corredor.
Ar Condicionado já instalado
Prédio típico da zona da Lapa/Estrela, com o encanto e bom gosto da zona, encontra-se numa rua bastante calma.
Localização Excelente, perto do Museu Nacional de Arte Antiga, do Chafariz das Janelas Verdes, Transportes, Escolas, Comércio, Bancos, Farmácia, Restaurante .

Escritório na Av. Infante Santo em Lisboa

Escritório com 315 m2, inserido em edifício de escritórios com segurança 24 horas.

Atualmente o escritório tem a seguinte disposição:

- Zona grande de open space;
- 4 gabinetes;
- Copa;
- 2 instalações sanitárias privativas.
- Podendo ser facilmente transformado na sua totalidade.

Inclui 5 lugares de ESTACIONAMENTO no edifício.

Condomínio mensal não incluído no valor da renda mensal.

Marque já a sua visita!

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Arrenda-se apartamento T2 com casa de jantar ampla, recentemente alvo de remodelação total e equipado para garantir conforto e praticidade.

Características do imóvel:
- Pavimento em tacos envernizados;
- Televisão e Wi-Fi (internet por cabo em todos os compartimentos);
- Cozinha totalmente equipada, com mesa para pequenos-almoços;
- WC renovado com duche;
- Dois quartos mobilados;
- Três armários amplos para roupa e arrumação;
- Inclui toda a roupa de cama e banho necessária.

Exterior:
- Jardim privativo com mesa, cadeiras, chapéu de sol;
- Bancada e lavatório em mármore, ideal para refeições ao ar livre.

Visitas: possíveis mediante marcação prévia.

Licença de utilização nº 209/1961

Apresentamos uma excelente oportunidade na prestigiada zona da Lapa, em Lisboa. Trata-se de uma loja com 95m², com entrada direta pela rua e ampla montra, localizada junto à Basílica da Estrela.

Atualmente o imóvel encontra-se arrendado por 1250€, garantindo rentabilidade imediata. Para além disso, oferece o potencial de conversão em habitação, ideal para investidores que procuram valorização e rendimento.

Principais características:

Área total: 95m²

Entrada direta para a rua + montra

Casa de banho no interior

Localização premium, junto à Basílica e ao Jardim da Estrela

Zona com comércio, restaurantes, museus e cafés de charme

Arrendado por 1 251€ (oportunidade de rendimento), contrato de 1 ano renovável

Potencial de transformação em apartamento

Localização:

Situado numa das zonas mais exclusivas de Lisboa, com acesso a todas as comodidades, transportes, espaços verdes e proximidade ao rio. Um verdadeiro privilégio para quem valoriza qualidade de vida em ambiente urbano e tranquilo.

Oportunidade:

Ideal para investidores que procuram rendimento imediato.

Excelente opção para quem deseja transformar uma loja espaçosa num apartamento único, numa das zonas mais desejadas da cidade.

Agende já a sua visita e dê o primeiro passo para concretizar o seu projeto!
A nossa equipa KW acompanha-o em todas as fases do processo de compra, com um serviço personalizado e apoio total no financiamento.

Apartamento T1 com 50 m2, para arrendamento na prestigiada zona da Lapa/Estrela, uma das áreas residenciais mais procuradas de Lisboa. Apartamento pronto a habitar, composto por sala, quarto com roupeiro, cozinha equipada com placa, forno, frigorífico, máquina de lavar roupa e termoacumulador e casa de banho completa com base de duche. Situado num rés-do-chão, próximo de transportes públicos, comércio tradicional, serviços, cafés e restaurantes. A poucos minutos do Jardim da Estrela, da Basílica da Estrela e da zona ribeirinha. Não são permitidos animais de estimação.

Num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa, este amplo apartamento de 170 m² combina áreas generosas, boa luminosidade e varandas, oferecendo a base ideal para criar uma casa à medida do seu estilo de vida.
Um imóvel com carácter, num edifício de traça tradicional, perfeito para quem valoriza espaço, localização e potencial de valorização.

CARACTERÍSTICAS
170 m² de área bruta privativa
3 salas (possibilidade de criar diferentes ambientes: estar, jantar, escritório)
3 quartos com boas áreas
2 casas de banho
Compartimento de arrumos
Varandas, com ligação às zonas sociais
Excelente potencial para remodelação e valorização

LOCALIZAÇÃO
Localizado na Rua Joaquim Casimiro, no coração da Estrela, um dos bairros mais charmosos e consolidados de Lisboa. Zona predominantemente residencial, com comércio local, cafés, restaurantes, escolas e serviços a poucos minutos a pé.
Próximo do Jardim da Estrela, Tapada da Estrela e zonas ribeirinhas, ideal para quem procura qualidade de vida no centro da cidade.

Este apartamento é perfeito para:
Famílias que valorizam espaço e localização central
Casais que procuram uma casa com carácter para personalizar
Quem trabalha em regime híbrido e precisa de áreas versáteis
Investidores que reconhecem o potencial de valorização da Estrela

TRANSPORTES E ACESSOS
Eléctrico e autocarros a curta distância
Bons acessos rodoviários ao centro e zonas ribeirinhas
Fácil ligação a Campo de Ourique, Santos e Lapa

FINANCIAMENTO BANCÁRIO:
A KW é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações.

PARTILHA COM OUTRA IMOBILIÁRIAS:
Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.
Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal.

Se procura uma casa com alma, espaço e margem de valorização, este pode ser o imóvel certo para si.
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Com uma área total de 8.445,5 m², este edifício de escritórios oferece espaços amplos e luminosos, projetados para atender às necessidades de empresas modernas. As suas características incluem pavimentos sobre-elevados, ar condicionado com sistema VRV e um design que privilegia o conforto e a funcionalidade. Ideal para empresas que procuram um espaço versátil e bem conectado.

Dispõe ainda de um terraço no 4º andar, estacionamento privado com capacidade para 130 veículos e está localizado perto de uma das zonas mais trendy de Lisboa, a apenas 10 minutos a pé de um dos mais elegantes projetos de Lisboa - ALLO Project - e da LX Factory. Existe também uma ponte pedonal que permite o acesso à zona ribeirinha, repleta de restaurantes e áreas de desportos ao ar livre.

Localização

Localizado na Avenida Infante Santo, junto à Avenida 24 de Julho, na zona ribeirinha de Lisboa, este edifício de escritórios beneficia de uma vista privilegiada sobre o rio e permite acesso rápido à rede de transportes públicos (autocarros e proximidade da estação de comboios Santos/Alcântara). Próximo dos acessos à A2 e ao Eixo Norte-Sul. Estação de Metro ’Infante Santo’ (Linha Vermelha) prevista para 2008.

Especificações

Escritórios em Open space

Pavimento sobre-elevado

Ar Condicionado com sistema VRV

Instalações sanitárias privativas

Copa e Instalações sanitárias privativas

Pré instalação de rede de dados e voz

Segurança 24H (dias da semana)

Estacionamento

100 lugares disponíveis | 150€/lugar/mês

Prédio residencial no prestigiado bairro da Lapa, Lisboa
Localizado numa das zonas mais procuradas de Lisboa, este edifício histórico do início do século XX combina charme tradicional e excelente potencial de investimento. Situado próximo do Rio Tejo, embaixadas, Jardim da Estrela, Basílica da Estrela, comércio local e bons transportes públicos, incluindo o icónico Elétrico 28, o imóvel beneficia de localização central, prestigiada e de elevada procura turística e residencial.
O prédio possui quatro andares, com um apartamento por piso, totalizando quatro frações habitacionais com cerca de 75 m² cada, perfazendo uma área total aproximada de 300 m². O edifício foi totalmente remodelado, incluindo cobertura, fachadas e escadas, garantindo solidez estrutural e valorização patrimonial.
Três dos apartamentos encontram-se livres e afetos a Alojamento Local, prontos para exploração imediata como alojamento turístico ou arrendamento de média/longa duração, conforme a estratégia do investidor. O apartamento do terceiro piso recebeu apenas novas janelas e estores e encontra-se atualmente ocupado com arrendamento vitalício, assegurando rendimento estável e seguro.
O imóvel conta com licenças de Alojamento Local ativas, oferecendo rendimento potencial imediato, flexibilidade de exploração e valorização sustentada a médio e longo prazo. Uma oportunidade rara para investidores que procuram imóvel de charme, pronto a explorar, com localização central, prestigiada e versátil, combinando história, conforto e rendimento seguro.

APARTAMENTO T4 DUPLEX NA ZONA JANELAS VERDES

Desfrute do conforto e luxo incomparáveis neste magnífico apartamento T4 Duplex (1º e 2º Andar), situado na prestigiada zona das Janelas Verdes, em pleno coração de Lisboa.

Este imóvel exala elegância e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes em cada espaço.
Com a área bruta privativa de 250 m2 distribuída de forma harmoniosa. Ao entrar, é recebido por um espaçoso hall que conduz às áreas de convívio, incluindo salas de estar e jantar, ideal para momentos de relaxamento e entretenimento.
A cozinha totalmente equipada é um convite à criatividade culinária, enquanto os três quartos espaçosos oferecem conforto e privacidade para toda a família.
A suite principal apresenta um generoso roupeiro embutido e uma casa de banho privativa, proporcionando um refúgio tranquilo após um longo dia.
Com uma casa de banho social adicional e outra de apoio aos quartos, este apartamento garante praticidade e comodidade para o dia a dia.

Prédio com elevador. A garagem com três lugares de estacionamento oferece uma solução conveniente para a sua mobilidade na cidade.
Este imóvel tem a licença de utilização n.º 334 emitida em 07/01/2020 pela Câmara Municipal de Lisboa
A a sua localização privilegiada oferece fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, tornando-o uma escolha ideal para quem procura viver com requinte e comodidade no centro de Lisboa.

Não perca a oportunidade de fazer desta propriedade o seu novo lar, onde cada dia é um convite para viver em estilo e conforto.
#ref: 157276

Licença de utilização: 334

Residências Premium em Lisboa
Localizado em Lisboa no centro histórico, o Infante Residences conta com 45 apartamentos. O projeto de reabilitação é assente em vetores de qualidade, conforto e distinção. Um edifício emblemático que beneficia de vistas panorâmicas e espaços de lazer, num dos bairros mais nobres da cidade, a Estrela.
Estes autênticos refúgios do dia-a-dia citadino estão a escassos minutos a pé da zona ribeirinha da cidade e de várias zonas verdes, perfeitas para longas caminhadas ou passeios de bicicleta. Rodeados de vários pontos de transportes públicos, serviços, restauração e comércio, os apartamentos do Infante Residences podem ainda contar com a inauguração de uma nova estação de metro em 2025, que reforçará a sua conexão a toda a cidade. Vistas panorâmicas sobre a cidade, o condomínio do Infante Residences conta com o exclusivo acesso a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, perfeito para desfrutar das vistas panora-micas sobre a capital e o Rio Tejo.
Os interiores dos apartamentos T1, T2, T2+1 e T3 possuem acabamentos, revestimentos e materiais de alta qualidade que se aliam ao distinto design harmonioso e funcional dos espaços.
Todos os apartamentos possuem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas de vidros duplos.

Apartamento T4 (6 divisões) com 113 m² de área bruta privativa e varanda de 17 m², situado no coração da Lapa, uma das zonas residenciais mais prestigiadas e exclusivas de Lisboa. Inserido num edifício de traça tradicional, este apartamento apresenta uma base sólida e versátil, ideal para um projeto de remodelação total. A excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, valorizando os espaços interiores e a ampla varanda. A configuração atual do apartamento possibilita múltiplas soluções de layout, adaptando-se tanto a um apartamento principal como um pied-à-terre numa das localizações mais nobres da cidade.

A Lapa destaca-se pela sua tranquilidade, carácter histórico e ambiente residencial distinto, beneficiando da proximidade a embaixadas, escolas internacionais e ao eixo Estrela-Santos, mantendo simultaneamente uma atmosfera exclusiva e discreta.

Localizado a 10 minutos walking distance da zona ribeirinha de Lisboa, a 15 minutos da estação ferroviária de Santos e do Museu Nacional de Arte Antiga. A 5 minutos driving distance do Colégio Salesianos de Lisboa, do Amoreiras Shopping Center, do Lycée Français Charles Lepierre e Hospital CUF Tejo e ainda a 25 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado.