55 Imóveis para com Certificação Energética B- em Lisboa, Misericórdia

Icónico Espaço Comercial de traça antiga, próximo do Chiado, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, pleno de história, charme e encanto.

Constituído por dois pisos:

No piso 0 (Receção), temos 3 divisões, 1 casa de banho e um espaço que pode ser transformado em arrecadação com uma área de 59 m2.

Temos no piso 1uma divisão ampla em open space com uma área de 59m2.

Localizado numa tranquila Praceta e inserido numa das zonas históricas e mais turísticas de Lisboa.

Além da centralidade da sua localização, esta integrado num edifício bem conservado, onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.

Visite este Imóvel e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa!

Prédio localizado na Rua da Paz, na freguesia da Misericórdia, a apenas 250 metros do Palácio de São Bento, numa das zonas mais sólidas, líquidas e procuradas do mercado imobiliário de Lisboa.

Inserido entre São Bento, Santos, Príncipe Real, Bairro Alto e Cais do Sodré, este imóvel beneficia de uma combinação rara de procura residencial, turismo qualificado, ensino superior e acessibilidade, garantindo elevada absorção de mercado e valorização sustentada.

O edifício é composto por três pisos.
O rés-do-chão encontra-se ocupado por um restaurante em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento ativo e uma renda mensal de 2.500 euros, o que corresponde a 30.000 euros de rendimento anual imediato.

Os primeiro e segundo andares encontram-se devolutos, permitindo exploração para venda, arrendamento tradicional, arrendamento de média duração ou desenvolvimento de unidades residenciais premium.

O terreno tem 53,35 m² e 166 m² de área bruta privativa. Está prevista a possibilidade de construção em altura (sujeita a parecer municipal), o que pode aumentar a área útil do imóvel e reforçar o seu rendimento e valor de mercado.

A envolvente urbana constitui um dos principais motores de valorização deste ativo. O prédio encontra-se a 25 metros da paragem do icónico Elétrico 28, a 250 metros do Palácio de São Bento, a cerca de 400 metros da futura estação de metro de Santos, a 450 metros do ISEG - Universidade de Lisboa, a 500 metros do Miradouro de Santa Catarina e a aproximadamente 850 metros do Cais do Sodré, com metro, comboios e ligação fluvial.

Trata-se de um ativo raro numa zona onde a oferta de edifícios com rendimento e potencial construtivo é extremamente limitada, sendo particularmente atrativo para investidores privados, promotores urbanos e compradores internacionais que procuram combinar rendimento imediato com valorização de capital.

Para mais informações financeiras, plantas, estudo de viabilidade ou marcação de visita privada, este ativo está disponível mediante pedido.

Icónico Espaço Comercial de traça antiga, próximo do Chiado, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, pleno de história, charme e encanto.

Constituído por dois pisos:

No piso 0 (Receção), temos 3 divisões, 1 casa de banho e um espaço que pode ser transformado em arrecadação com uma área de 59 m2.

Temos no piso 1uma divisão ampla em open space com uma área de 59m2.

Localizado numa tranquila Praceta e inserido numa das zonas históricas e mais turísticas de Lisboa.

Além da centralidade da sua localização, esta integrado num edifício bem conservado, onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.

Visite este Imóvel e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa!

Apartamento T1 com 96 m2 e uma arrecadação de 6 m2, inserido num novo empreendimento a nascer na Baixa de Lisboa, no centro da vida urbana, entre o Chiado e o Cais Sodré.

Composto por 14 apartamentos, distribuídos ao longo de 7 pisos, com tipologias variadas, entre o T1 e T3, cada um com um carácter próprio.

Apartamentos funcionais, sofisticados e luminosos, marcados pela presença das grandes janelas das fachadas. O projeto adapta-se às fachadas e paredes estruturais que se mantiveram, procurando a dimensão adequada para cada espaço.

As cozinhas são desenhadas como mais um elemento de mobiliário que ocupa a casa, com os mesmos acabamentos lacados das restantes carpintarias e beneficiando do contacto franco com as salas, através de portas de correr. Os eletrodomésticos são de encastre total, ocultos, não perturbando assim a calma do edifício secular.

Situado no cruzamento onde a Rua do Alecrim passa em viaduto sobre a Rua de São Paulo, situação urbana excepcional e de grande imponência. O edifício beneficia dessa localização privilegiada, com fachada para estas duas ruas e ainda para as escadas da Travessa do Alecrim.

A Baixa Pombalina continua a impressionar como exemplo de equilíbrio entre a racionalidade e a qualidade estética. Os seus edifícios respiram uma calma grandiosidade. Alberga comércio, cultura e lazer, com lojas, cafés, restaurantes e museus.

A sofisticação do século XXI num lugar onde memórias de outros tempos permitem sonhar e imaginar.

Estúdio com 39 m2, inserido num novo empreendimento a nascer no Chiado, em pleno coração de Lisboa. Uma cuidadosa reabilitação de um nobre edifício pombalino em perfeito ângulo reto com o rio.

O empreendimento é um edifício pombalino com vista rio em ambas as fachadas, composto por 15 apartamentos, maioritariamente estúdios e apartamentos T1, T2 e T3 com áreas que variam desde 38 a 167m2. A maioria dos quais, com varandas de ferro forjado típicas da arquitetura pombalina e vista rio, distribuídos por cinco pisos com elevador.

Conta igualmente com um amplo e exclusivo loft de 244 m2 com entrada privada pela Rua das Flores. Um espaço versátil e funcional com tetos altos abobadados, colunas e arcos arredondados.

Neste novo empreendimento, cada apartamento tem um caráter próprio e recebeu um projeto individual, combinando elementos cuidadosamente restaurados com um design moderno e funcional.

Distingue-se também pelos tetos excepcionalmente altos e trabalhados, muitas vezes aproveitados para ganhar espaço com mezanines. Os pisos de madeira de tábuas largas, por outro lado, ajudam na criação de ambientes aconchegantes e acolhedores.

O projeto inclui um jardim de inverno no interior do edifício pensado para proporcionar novos ambientes com ainda maior luminosidade. Inclui também acabamentos da mais alta qualidade combinados com materiais de primeira classe e acessórios exclusivos como closets e inúmeras soluções de arrumação.

Uma localização única, que nos transporta diretamente para o coração da cidade. Uma das mais conceituadas e prestigiadas ruas da capital desde os tempos medievais. A Rua do Alecrim fica na encruzilhada dos bairros de Lisboa mais cosmopolitas, no ápice da vida cultural, comercial e social da cidade. Liga o Bairro Alto e o Chiado ao Cais do Sodré e ao rio.

Um bairro modernista, caseiro e aristocrático em igual medida, emblemático, com uma atmosfera vibrante. Hoje esta é a área mais badalada de Lisboa, onde estilo contemporâneo e tradições vivas se misturam. Abundante entretenimento para todos os gostos e idades.

Restaurantes e cafés, salas de concerto, galerias de arte e uma grande variedade de lojas, livrarias, museus e teatros. A poucos passos do metro, autocarros e elétricos e a uma curta distância da estação de comboios do Cais do Sodré que liga Lisboa a Cascais bem como do terminal fluvial.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T1 com 92 m2, inserido num novo empreendimento a nascer no Chiado, em pleno coração de Lisboa. Uma cuidadosa reabilitação de um nobre edifício pombalino em perfeito ângulo reto com o rio.

O empreendimento é um edifício pombalino com vista rio em ambas as fachadas, composto por 15 apartamentos, maioritariamente estúdios e apartamentos T1, T2 e T3 com áreas que variam desde 38 a 167m2. A maioria dos quais, com varandas de ferro forjado típicas da arquitetura pombalina e vista rio, distribuídos por cinco pisos com elevador.

Conta igualmente com um amplo e exclusivo loft de 244 m2 com entrada privada pela Rua das Flores. Um espaço versátil e funcional com tetos altos abobadados, colunas e arcos arredondados.

Neste novo empreendimento, cada apartamento tem um caráter próprio e recebeu um projeto individual, combinando elementos cuidadosamente restaurados com um design moderno e funcional.

Distingue-se também pelos tetos excepcionalmente altos e trabalhados, muitas vezes aproveitados para ganhar espaço com mezanines. Os pisos de madeira de tábuas largas, por outro lado, ajudam na criação de ambientes aconchegantes e acolhedores.

O projeto inclui um jardim de inverno no interior do edifício pensado para proporcionar novos ambientes com ainda maior luminosidade. Inclui também acabamentos da mais alta qualidade combinados com materiais de primeira classe e acessórios exclusivos como closets e inúmeras soluções de arrumação.

Uma localização única, que nos transporta diretamente para o coração da cidade. Uma das mais conceituadas e prestigiadas ruas da capital desde os tempos medievais. A Rua do Alecrim fica na encruzilhada dos bairros de Lisboa mais cosmopolitas, no ápice da vida cultural, comercial e social da cidade. Liga o Bairro Alto e o Chiado ao Cais do Sodré e ao rio.

Um bairro modernista, caseiro e aristocrático em igual medida, emblemático, com uma atmosfera vibrante. Hoje esta é a área mais badalada de Lisboa, onde estilo contemporâneo e tradições vivas se misturam. Abundante entretenimento para todos os gostos e idades.

Restaurantes e cafés, salas de concerto, galerias de arte e uma grande variedade de lojas, livrarias, museus e teatros. A poucos passos do metro, autocarros e elétricos e a uma curta distância da estação de comboios do Cais do Sodré que liga Lisboa a Cascais bem como do terminal fluvial.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T2 com 110 m2, inserido num novo empreendimento a nascer no Chiado, em pleno coração de Lisboa. Uma cuidadosa reabilitação de um nobre edifício pombalino em perfeito ângulo reto com o rio.

O empreendimento é um edifício pombalino com vista rio em ambas as fachadas, composto por 15 apartamentos, maioritariamente estúdios e apartamentos T1, T2 e T3 com áreas que variam desde 38 a 167m2. A maioria dos quais, com varandas de ferro forjado típicas da arquitetura pombalina e vista rio, distribuídos por cinco pisos com elevador.

Conta igualmente com um amplo e exclusivo loft de 244 m2 com entrada privada pela Rua das Flores. Um espaço versátil e funcional com tetos altos abobadados, colunas e arcos arredondados.

Neste novo empreendimento, cada apartamento tem um caráter próprio e recebeu um projeto individual, combinando elementos cuidadosamente restaurados com um design moderno e funcional.

Distingue-se também pelos tetos excepcionalmente altos e trabalhados, muitas vezes aproveitados para ganhar espaço com mezanines. Os pisos de madeira de tábuas largas, por outro lado, ajudam na criação de ambientes aconchegantes e acolhedores.

O projeto inclui um jardim de inverno no interior do edifício pensado para proporcionar novos ambientes com ainda maior luminosidade. Inclui também acabamentos da mais alta qualidade combinados com materiais de primeira classe e acessórios exclusivos como closets e inúmeras soluções de arrumação.

Uma localização única, que nos transporta diretamente para o coração da cidade. Uma das mais conceituadas e prestigiadas ruas da capital desde os tempos medievais. A Rua do Alecrim fica na encruzilhada dos bairros de Lisboa mais cosmopolitas, no ápice da vida cultural, comercial e social da cidade. Liga o Bairro Alto e o Chiado ao Cais do Sodré e ao rio.

Um bairro modernista, caseiro e aristocrático em igual medida, emblemático, com uma atmosfera vibrante. Hoje esta é a área mais badalada de Lisboa, onde estilo contemporâneo e tradições vivas se misturam. Abundante entretenimento para todos os gostos e idades.

Restaurantes e cafés, salas de concerto, galerias de arte e uma grande variedade de lojas, livrarias, museus e teatros. A poucos passos do metro, autocarros e elétricos e a uma curta distância da estação de comboios do Cais do Sodré que liga Lisboa a Cascais bem como do terminal fluvial.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

As imagens apresentadas incluem decoração virtual gerada digitalmente e destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos. Não representam o estado atual do imóvel nem constituem compromisso contratual.

Apartamento T1 com 93 m2, inserido num novo empreendimento a nascer no Chiado, em pleno coração de Lisboa. Uma cuidadosa reabilitação de um nobre edifício pombalino em perfeito ângulo reto com o rio.

O empreendimento é um edifício pombalino com vista rio em ambas as fachadas, composto por 15 apartamentos, maioritariamente estúdios e apartamentos T1, T2 e T3 com áreas que variam desde 38 a 167m2. A maioria dos quais, com varandas de ferro forjado típicas da arquitetura pombalina e vista rio, distribuídos por cinco pisos com elevador.

Conta igualmente com um amplo e exclusivo loft de 244 m2 com entrada privada pela Rua das Flores. Um espaço versátil e funcional com tetos altos abobadados, colunas e arcos arredondados.

Neste novo empreendimento, cada apartamento tem um caráter próprio e recebeu um projeto individual, combinando elementos cuidadosamente restaurados com um design moderno e funcional.

Distingue-se também pelos tetos excepcionalmente altos e trabalhados, muitas vezes aproveitados para ganhar espaço com mezanines. Os pisos de madeira de tábuas largas, por outro lado, ajudam na criação de ambientes aconchegantes e acolhedores.

O projeto inclui um jardim de inverno no interior do edifício pensado para proporcionar novos ambientes com ainda maior luminosidade. Inclui também acabamentos da mais alta qualidade combinados com materiais de primeira classe e acessórios exclusivos como closets e inúmeras soluções de arrumação.

Uma localização única, que nos transporta diretamente para o coração da cidade. Uma das mais conceituadas e prestigiadas ruas da capital desde os tempos medievais. A Rua do Alecrim fica na encruzilhada dos bairros de Lisboa mais cosmopolitas, no ápice da vida cultural, comercial e social da cidade. Liga o Bairro Alto e o Chiado ao Cais do Sodré e ao rio.

Um bairro modernista, caseiro e aristocrático em igual medida, emblemático, com uma atmosfera vibrante. Hoje esta é a área mais badalada de Lisboa, onde estilo contemporâneo e tradições vivas se misturam. Abundante entretenimento para todos os gostos e idades.

Restaurantes e cafés, salas de concerto, galerias de arte e uma grande variedade de lojas, livrarias, museus e teatros. A poucos passos do metro, autocarros e elétricos e a uma curta distância da estação de comboios do Cais do Sodré que liga Lisboa a Cascais bem como do terminal fluvial.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Estúdio com 38 m2, inserido num novo empreendimento a nascer no Chiado, em pleno coração de Lisboa. Uma cuidadosa reabilitação de um nobre edifício pombalino em perfeito ângulo reto com o rio.

O empreendimento é um edifício pombalino com vista rio em ambas as fachadas, composto por 15 apartamentos, maioritariamente estúdios e apartamentos T1, T2 e T3 com áreas que variam desde 38 a 167 m2. A maioria dos quais, com varandas de ferro forjado típicas da arquitetura pombalina e vista rio, distribuídos por cinco pisos com elevador.

Conta igualmente com um amplo e exclusivo loft de 244 m2 com entrada privada pela Rua das Flores. Um espaço versátil e funcional com tetos altos abobadados, colunas e arcos arredondados.

Neste novo empreendimento, cada apartamento tem um caráter próprio e recebeu um projeto individual, combinando elementos cuidadosamente restaurados com um design moderno e funcional.

Distingue-se também pelos tetos excepcionalmente altos e trabalhados, muitas vezes aproveitados para ganhar espaço com mezanines. Os pisos de madeira de tábuas largas, por outro lado, ajudam na criação de ambientes aconchegantes e acolhedores.

O projeto inclui um jardim de inverno no interior do edifício pensado para proporcionar novos ambientes com ainda maior luminosidade. Inclui também acabamentos da mais alta qualidade combinados com materiais de primeira classe e acessórios exclusivos como closets e inúmeras soluções de arrumação.

Uma localização única, que nos transporta diretamente para o coração da cidade. Uma das mais conceituadas e prestigiadas ruas da capital desde os tempos medievais. A Rua do Alecrim fica na encruzilhada dos bairros de Lisboa mais cosmopolitas, no ápice da vida cultural, comercial e social da cidade. Liga o Bairro Alto e o Chiado ao Cais do Sodré e ao rio.

Um bairro modernista, caseiro e aristocrático em igual medida, emblemático, com uma atmosfera vibrante. Hoje esta é a área mais badalada de Lisboa, onde estilo contemporâneo e tradições vivas se misturam. Abundante entretenimento para todos os gostos e idades.

Restaurantes e cafés, salas de concerto, galerias de arte e uma grande variedade de lojas, livrarias, museus e teatros. A poucos passos do metro, autocarros e elétricos e a uma curta distância da estação de comboios do Cais do Sodré que liga Lisboa a Cascais bem como do terminal fluvial.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Viver na Rua do Loreto é estar no centro de uma Lisboa histórica, onde a sofisticação urbana e a energia cultural coexistem de forma natural. Colada à Praça Luís de Camões, no Chiado, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade, esta é uma envolvente onde cafés históricos, restaurantes de autor, galerias, teatros, livrarias, comércio de retalho e miradouros fazem parte do quotidiano. Aqui, vive-se a cidade a pé, com uma proximidade privilegiada ao Tejo, ao Príncipe Real, à Baixa e à Avenida da Liberdade, num equilíbrio cada vez mais difícil de encontrar entre centralidade, património e qualidade de vida.

É precisamente neste enquadramento que encontramos este apartamento T3 com 150,95 m² de área bruta privativa, inserido num edifício histórico anterior ao terramoto de 1755, posteriormente integrado na reconstrução pombalina da cidade, como é possível reconhecer através da sua estrutura e elementos arquitetónicos característicos. Tanto o prédio como o próprio apartamento preservam detalhes em azulejo do século XVIII, mantendo uma identidade histórica particularmente forte. Profundamente marcado pela arquitetura lisboeta tradicional, este edifício beneficiou de uma intervenção estrutural relevante e rara nesta zona da cidade. A remodelação integral realizada em 2006 introduziu uma estrutura central em betão com vigas de aço ao perímetro do edifício, garantindo um elevado nível de robustez, estabilidade e conforto.

Ao entrar, o apartamento revela imediatamente uma combinação particularmente equilibrada entre elegância clássica e conforto contemporâneo. Os tetos trabalhados, os azulejos do século XVIII e as portadas de madeira preservam a memória arquitetónica do espaço, enquanto a intervenção realizada trouxe uma linguagem funcional e técnica mais atual, com caixilharia em PVC oscilobatente, vidros duplos, canalização multicamadas, ar condicionado e um conjunto de soluções que privilegiam conforto térmico, acústico e eficiência no uso diário.

A zona social beneficia de uma excelente fluidez entre divisões, mantendo simultaneamente uma sensação de privacidade e escala residencial difícil de replicar em construções contemporâneas. A cozinha, totalmente equipada, combina armários em madeira com bancadas em pedra natural e acesso a varanda, integrando eletrodomésticos encastrados e uma abordagem prática para utilização quotidiana. O apartamento funciona integralmente sem gás, contando com soluções elétricas e termoacumulador para aquecimento de águas.

A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suite com closet, complementada por roupeiros embutidos, arrumos e duas casas de banho completas. A presença de pavimento em madeira natural de tábua corrida nas zonas secas reforça o conforto e a atmosfera acolhedora da casa, enquanto as zonas húmidas em pedra natural acrescentam consistência material e durabilidade. A exposição das janelas de sacada contribui para uma excelente entrada de luz natural, amplificando a sensação de espaço e a relação com a envolvente urbana do Chiado.

O edifício dispõe de elevador e condomínio organizado por empresa especializada. Para maior comodidade numa localização tão central, existem ainda duas avenças no Parque Camões, com funcionamento 24 horas, transmissíveis pelo valor mensal de 96€ por viatura, uma solução particularmente relevante numa zona da cidade com tanta dinâmica urbana.

Distâncias relevantes a pé:

Praça Luís de Camões - 1 min
Farmácia Barreto - 1 min
Metro Baixa-Chiado - 2 min
Teatro da Trindade - 3 min
Miradouro de Santa Catarina - 5 min
Mercado da Ribeira - 7 min
Jardim do Príncipe Real - 8 min
Cais do Sodré - 8 min
Armazéns do Chiado - 8 min
Praça do Comércio - 12 min
Avenida da Liberdade - 15 min
Jardim da Estrela - 20 min

Distâncias relevantes de carro:

Hospital de São José - 10 min
Hospital CUF Tejo - 12 min
Ponte 25 de Abril - 12 min
Eixo Norte-Sul - 15 min
A1 Norte - 15 min
A5 Cascais - 18 min
Segunda Circular - 20 min
Aeroporto Humberto Delgado - 25 min

Este é um apartamento para quem procura viver Lisboa num contexto onde cultura, património, centralidade e autenticidade continuam a ter um valor raro e dificilmente replicável. Um apartamento que consegue combinar a identidade histórica do Chiado com um nível de conforto contemporâneo consistente, tornando-se particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento de longo prazo numa das zonas mais sólidas e internacionais da cidade.

Mais do que um apartamento, trata-se de uma forma de viver Lisboa a partir do seu centro cultural, social e histórico, com a possibilidade de experienciar diariamente o que de melhor a cidade tem para oferecer.

Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita.

Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50.

Apartamento de tipologia T2, com 72,6 m² de área bruta, dividido em sala, dois quartos (sendo 1 deles em suite), 2 wc, despensa e cozinha separada, totalmente remodelado, integrado no empreendimento Mont Laurel, perto do Principe Real.

O apartamento tem um rendimento garantido de 3% durante 4 anos.

Este empreendimento surge em pleno Bairro do Principe Real, sob a forma de um projecto de luxo e charme e que resulta da total reabilitação do edifício, em que serão reconstruídos 8 apartamentos com tipologias de T0, T1 e T2 distribuídos em 4 pisos, e com áreas compreendidas entre os 25 e os 91m². O projecto foi desenhado a pensar no conforto e no melhor aproveitamento de espaço, com materiais e equipamentos de alta qualidade e eficiência.

Localizado na zona do Príncipe Real, este é um dos bairros mais elegantes de Lisboa, ideal para quem procura viver numa área residencial tranquila na zona mais cosmopolita e trendy de Lisboa, e que inclui uma vasta oferta de actividades culturais e artísticas, espaços comerciais, gastronómicos e de lazer.

Estúdio com 38 m2, inserido num novo empreendimento a nascer no Chiado, em pleno coração de Lisboa. Uma cuidadosa reabilitação de um nobre edifício pombalino em perfeito ângulo reto com o rio.

O empreendimento é um edifício pombalino com vista rio em ambas as fachadas, composto por 15 apartamentos, maioritariamente estúdios e apartamentos T1, T2 e T3 com áreas que variam desde 38 a 167m2. A maioria dos quais, com varandas de ferro forjado típicas da arquitetura pombalina e vista rio, distribuídos por cinco pisos com elevador.

Conta igualmente com um amplo e exclusivo loft de 244 m2 com entrada privada pela Rua das Flores. Um espaço versátil e funcional com tetos altos abobadados, colunas e arcos arredondados.

Neste novo empreendimento, cada apartamento tem um caráter próprio e recebeu um projeto individual, combinando elementos cuidadosamente restaurados com um design moderno e funcional.

Distingue-se também pelos tetos excepcionalmente altos e trabalhados, muitas vezes aproveitados para ganhar espaço com mezanines. Os pisos de madeira de tábuas largas, por outro lado, ajudam na criação de ambientes aconchegantes e acolhedores.

O projeto inclui um jardim de inverno no interior do edifício pensado para proporcionar novos ambientes com ainda maior luminosidade. Inclui também acabamentos da mais alta qualidade combinados com materiais de primeira classe e acessórios exclusivos como closets e inúmeras soluções de arrumação.

Uma localização única, que nos transporta diretamente para o coração da cidade. Uma das mais conceituadas e prestigiadas ruas da capital desde os tempos medievais. A Rua do Alecrim fica na encruzilhada dos bairros de Lisboa mais cosmopolitas, no ápice da vida cultural, comercial e social da cidade. Liga o Bairro Alto e o Chiado ao Cais do Sodré e ao rio.

Um bairro modernista, caseiro e aristocrático em igual medida, emblemático, com uma atmosfera vibrante. Hoje esta é a área mais badalada de Lisboa, onde estilo contemporâneo e tradições vivas se misturam. Abundante entretenimento para todos os gostos e idades.

Restaurantes e cafés, salas de concerto, galerias de arte e uma grande variedade de lojas, livrarias, museus e teatros. A poucos passos do metro, autocarros e elétricos e a uma curta distância da estação de comboios do Cais do Sodré que liga Lisboa a Cascais bem como do terminal fluvial.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T1 com 99 m2 e uma arrecadação de 6 m2, inserido num novo empreendimento a nascer na Baixa de Lisboa, no centro da vida urbana, entre o Chiado e o Cais Sodré.

Composto por 14 apartamentos, distribuídos ao longo de 7 pisos, com tipologias variadas, entre o T1 e T3, cada um com um carácter próprio.

Apartamentos funcionais, sofisticados e luminosos, marcados pela presença das grandes janelas das fachadas. O projeto adapta-se às fachadas e paredes estruturais que se mantiveram, procurando a dimensão adequada para cada espaço.

As cozinhas são desenhadas como mais um elemento de mobiliário que ocupa a casa, com os mesmos acabamentos lacados das restantes carpintarias e beneficiando do contacto franco com as salas, através de portas de correr. Os eletrodomésticos são de encastre total, ocultos, não perturbando assim a calma do edifício secular.

Situado no cruzamento onde a Rua do Alecrim passa em viaduto sobre a Rua de São Paulo, situação urbana excepcional e de grande imponência. O edifício beneficia dessa localização privilegiada, com fachada para estas duas ruas e ainda para as escadas da Travessa do Alecrim.

A Baixa Pombalina continua a impressionar como exemplo de equilíbrio entre a racionalidade e a qualidade estética. Os seus edifícios respiram uma calma grandiosidade. Alberga comércio, cultura e lazer, com lojas, cafés, restaurantes e museus.

A sofisticação do século XXI num lugar onde memórias de outros tempos permitem sonhar e imaginar.

Apartamento T2, a estrear, na zona do Chiado para quem privilegia um modo de vida contemporâneo com comodidades cosmopolitas.

O Palácio Ficalho é um condomínio do século XVIII que foi totalmente reabilitado, mantendo o charme e traça originais.

Situa-se numa zona histórica de Lisboa, no Bairro Alto, um bairro pitoresco, caracterizado pelas suas estreitas ruas e calçadas, casas antigas e comércio tradicional.

Elegância, modernidade e sofisticação definem este projeto com assinatura do famoso Arquiteto Samuel Torres de Carvalho, que realizou diversos projetos de reabilitação e modernização na área da grande cidade de Lisboa.

Assim resultou um edifício moderno respeitando a arquitetura tradicional, e que surpreende pela elevada qualidade dos interiores, espaços abertos, luminosos e funcionais num condomínio que oferece aos seus residentes segurança 24 horas.

São de salientar as características do apartamento:
Área Bruta Privativa 154 m2
Sala de 40 m2
Cozinha separada e equipada com eletrodomésticos SMEG
Lavandaria
1 casa de banho social
2 suites com 18m2 cada, roupeiros embutidos e casas de banho com toalheiros elétricos, uma das suites tem banheira
Soalho de madeira em carvalho
Ar condicionado em todas as divisões
Arrecadação de 5 m2

O apartamento encontra-se arrendado até 2029.

A localização central permite desfrutar de tudo o que a cidade tem para oferecer, desde lojas de luxo, comércio tradicional, restaurantes requintados, espaços culturais e históricos.

Parques de Estacionamento disponíveis para avença mensal:
- Parque Estacionamento da Calçada do Combro - 4 minutos a pé - distância de 300 metros
- Parque Estacionamento Largo do Camões - 5 minutos a pé - distância 500 metros
- Parque Estacionamento Misericórdia - 6 minutos a pé - distância 550 metros

Principais Pontos de Interesse:
- Miradouro de São Pedro - 750 metros
- Reservatório Patriarcal - 900 metros
- Museu Arqueológico do Carmo - 1 Km
- Atelier Julio Pomar - 700 metros
- Museu Nacional da História Natural e da Ciência - 1 km
- Jardim Botânico de Lisboa - 1 km

Apartamento de tipologia T2 com 77 m² de área bruta, que se divide em sala, dois quartos (1 deles em suite), 2 wc, despensa e cozinha separada, totalmente remodelado, localizado no empreendimento Mont Laurel, perto do Principe Real.

O apartamento tem um rendimento garantido de 3% durante 4 anos.

Este empreendimento surge em pleno Bairro do Principe Real, sob a forma de um projecto de luxo e charme e que resulta da total reabilitação do edifício, em que serão reconstruídos 8 apartamentos com tipologias de T0, T1 e T2 distribuídos em 4 pisos, e com áreas compreendidas entre os 25 e os 91m². O projecto foi desenhado a pensar no conforto e no melhor aproveitamento de espaço, com materiais e equipamentos de alta qualidade e eficiência.

Localizado na zona do Príncipe Real, este é um dos bairros mais elegantes de Lisboa, ideal para quem procura viver numa área residencial tranquila na zona mais cosmopolita e trendy de Lisboa, e que inclui uma vasta oferta de actividades culturais e artísticas, espaços comerciais, gastronómicos e de lazer.

Apartamento T1 com 88 m2 e uma arrecadação de 6 m2, inserido num novo empreendimento a nascer na Baixa de Lisboa, no centro da vida urbana, entre o Chiado e o Cais Sodré.

Composto por 14 apartamentos, distribuídos ao longo de 7 pisos, com tipologias variadas, entre o T1 e T3, cada um com um carácter próprio.

Apartamentos funcionais, sofisticados e luminosos, marcados pela presença das grandes janelas das fachadas. O projeto adapta-se às fachadas e paredes estruturais que se mantiveram, procurando a dimensão adequada para cada espaço.

As cozinhas são desenhadas como mais um elemento de mobiliário que ocupa a casa, com os mesmos acabamentos lacados das restantes carpintarias e beneficiando do contacto franco com as salas, através de portas de correr. Os eletrodomésticos são de encastre total, ocultos, não perturbando assim a calma do edifício secular.

Situado no cruzamento onde a Rua do Alecrim passa em viaduto sobre a Rua de São Paulo, situação urbana excepcional e de grande imponência. O edifício beneficia dessa localização privilegiada, com fachada para estas duas ruas e ainda para as escadas da Travessa do Alecrim.

A Baixa Pombalina continua a impressionar como exemplo de equilíbrio entre a racionalidade e a qualidade estética. Os seus edifícios respiram uma calma grandiosidade. Alberga comércio, cultura e lazer, com lojas, cafés, restaurantes e museus.

A sofisticação do século XXI num lugar onde memórias de outros tempos permitem sonhar e imaginar.

Ampla penthouse T3 com 159 m2 e uma vista incrível sobre Lisboa e o rio. Inserido num novo empreendimento a nascer no Chiado, em pleno coração de Lisboa.

Uma cuidadosa reabilitação de um nobre edifício pombalino em perfeito ângulo reto com o rio. Neste novo empreendimento, cada apartamento tem um caráter próprio e recebeu um projeto individual, combinando elementos cuidadosamente restaurados com um design moderno e funcional.

Distingue-se também pelos tetos excepcionalmente altos e trabalhados, muitas vezes aproveitados para ganhar espaço com mezanines. Os pisos de madeira de tábuas largas, por outro lado, ajudam na criação de ambientes aconchegantes e acolhedores.

O projeto inclui um jardim de inverno no interior do edifício pensado para proporcionar novos ambientes com ainda maior luminosidade. Inclui também acabamentos da mais alta qualidade combinados com materiais de primeira classe e acessórios exclusivos como closets e inúmeras soluções de arrumação.

Uma localização única, que nos transporta diretamente para o coração da cidade. Uma das mais conceituadas e prestigiadas ruas da capital desde os tempos medievais. A Rua do Alecrim fica na encruzilhada dos bairros de Lisboa mais cosmopolitas, no ápice da vida cultural, comercial e social da cidade. Liga o Bairro Alto e o Chiado ao Cais do Sodré e ao rio.

Um bairro modernista, caseiro e aristocrático em igual medida, emblemático, com uma atmosfera vibrante. Hoje esta é a área mais badalada de Lisboa, onde estilo contemporâneo e tradições vivas se misturam. Abundante entretenimento para todos os gostos e idades.

Restaurantes e cafés, salas de concerto, galerias de arte e uma grande variedade de lojas, livrarias, museus e teatros. A poucos passos do metro, autocarros e elétricos e a uma curta distância da estação de comboios do Cais do Sodré que liga Lisboa a Cascais bem como do terminal fluvial.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva numa das localizações mais procuradas e dinâmicas de Lisboa a emblemática Rua de São Paulo, zona consolidada de elevado prestígio, forte fluxo pedonal e elevada procura comercial.

Inserido num dos eixos urbanos mais vibrantes da capital, este ativo distingue-se pela sua localização estratégica, beneficiando de proximidade imediata às principais zonas históricas, culturais, empresariais e turísticas da cidade, bem como de excelentes acessibilidades e transportes.

Com uma Área Bruta Locável de 277 m², o imóvel encontra-se totalmente ocupado, garantindo uma solução de investimento estável e imediatamente rentável, sustentada por contrato de arrendamento em vigor com vigência até janeiro de 2029, proporcionando previsibilidade, segurança e estabilidade de rendimento ao investidor. O ativo beneficia ainda de condições contratuais com potencial de valorização progressiva da rentabilidade ao longo do tempo.

A envolvente caracteriza-se por uma forte dinâmica urbana, marcada pela presença de comércio, hotelaria, restauração, lifestyle, escritórios e uma intensa vivência cosmopolita, consolidando esta localização como um dos mercados imobiliários mais sólidos e resilientes de Lisboa. A Rua de São Paulo tem vindo a beneficiar de significativa valorização e requalificação urbana, reforçando a sua atratividade junto de operadores nacionais e internacionais.

Trata-se de um ativo de posicionamento premium, ideal para investidores que procuram segurança de rendimento, estabilidade contratual, localização core e potencial de valorização patrimonial, numa das zonas mais icónicas e desejadas da capital.

Para mais informações sobre rentabilidade, condições de investimento e documentação associada, contacte-nos.

Loja com 67 m2 de área bruta privativa localizada no Rosa 52, no Bairro Alto, em Lisboa.

Inserida num projeto que resulta da meticulosa recuperação de um edifício típico lisboeta, onde a tradição arquitetónica se funde harmoniosamente com elementos contemporâneos.

O Rosa 52 mantém a alma histórica do imóvel, apresenta-se como um exemplo perfeito de reabilitação urbana de excelência numa das zonas mais cobiçadas da cidade.

Localizado no eixo central do Bairro Alto, a Rua da Rosa liga a Calçada do Combro, no Chiado, ao Príncipe Real. Uma rua cheia de vida, caracterizada por restaurantes, casas de fado e comércio tradicional, entre pop up’s e estúdios de jovens empreendedores. Está a 7 minutos walking distance da estação de metro Baixa-Chiado e a 30 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

Oportunidade! Restaurante/ loja comercial à Venda no Bairro Alto, Lisboa



Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa. Localizado no icónico Bairro Alto, a apenas 2 minutos a pé do Chiado, Cais do Sodré e 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, este restaurante oferece um espaço amplo e versátil, inserido num edifício de traça pombalina, numa zona de grande movimento turístico.



Com 195m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por 2 pisos com entradas independentes e duas frentes, proporcionando grande visibilidade e flexibilidade de utilização.



Características do imóvel:



Piso Superior:



Entrada direta a partir da rua



Cozinha com saída de fumos



Elevador monta-pratos



Ampla despensa



Vestiário e WC para funcionários



WC para clientes



Arrecadação

Piso Inferior:



Acesso por escadaria interior e porta independente para a rua



Sala de refeições com cerca de 70m², beneficiada por grandes janelas que proporcionam abundante luz natural



Zona de bar



Dois WC para clientes



Para além das suas áreas generosas, este restaurante distingue-se pela localização privilegiada num dos bairros mais autênticos da cidade, conhecido pela sua atmosfera vibrante, gastronomia variada e intensa procura, tanto por clientes locais como por visitantes estrangeiros.



Pontos fortes:


- Excelente localização turística e residencial
- Grande potencial de rentabilidade
- Espaço versátil e pronto a funcionar
- Zona com elevada procura gastronómica e cultural

Necessita de melhoramentos.



Esta é uma oportunidade única de adquirir um espaço de restauração ou mesmo para outra área de negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Ideal para quem procura investir num negócio seguro, com tradição e elevado potencial de crescimento.



Agende já a sua visita e faça a sua proposta! Contacte-me.

-----------------------------------------------



Opportunity! Restaurant/Retail Shop for Sale in Bairro Alto, Lisbon



Excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most iconic and sought-after neighborhoods. Located in the iconic Bairro Alto, just a 2-minute walk from Chiado, Cais do Sodré, and 5 minutes from the Santa Catarina Viewpoint, this restaurant offers a spacious and versatile space, housed in a Pombaline-style building in a popular tourist area.

With 195m² of gross private area, the property is spread over 2 floors with separate entrances and two fronts, providing excellent visibility and flexibility of use. Property Features:



Upper Floor:



Direct entrance from the street



Kitchen with exhaust vent



Lift-out elevator



Large pantry



Changing room and restroom for staff



Guest restroom



Storage room

Lower Floor:



Access via interior staircase and separate door to the street



Dining room measuring approximately 70m², benefiting from large windows providing abundant natural light



Bar area



Two guest restrooms



In addition to its generous areas, this restaurant stands out for its privileged location in one of the city’s most authentic neighborhoods, known for its vibrant atmosphere, varied cuisine, and intense demand from both local and foreign customers.



Strengths:



Excellent tourist and residential location



Great profitability potential



Versatile and ready-to-use space



Area with high gastronomic and cultural demand



Needs improvement.



This is a unique opportunity to acquire a restaurant space or even another business in one of Lisbon’s most dynamic and valued areas. Ideal for those looking to invest in a secure, traditional business with high growth potential.



Schedule your visit and make your proposal now! Contact me.



----------------------------------------------



Opportunité ! Restaurant/Commerce à vendre au Bairro Alto, Lisbonne



Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lisbonne. Situé dans le célèbre Bairro Alto, à seulement 2 minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré et à 5 minutes du mirador de Santa Catarina, ce restaurant offre un espace spacieux et polyvalent, installé dans un bâtiment de style pombalin, dans une zone touristique prisée.

Avec une surface brute privative de 195 m², le bien est réparti sur deux étages avec des entrées séparées et deux façades, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d’utilisation. Caractéristiques du bien :



Étage supérieur :



Entrée directe depuis la rue



Cuisine avec hotte aspirante



Ascenseur



Grand cellier



Vestiaire et toilettes pour le personnel



Toilettes invités



Cave

Étage inférieur :



Accès par escalier intérieur et porte séparée donnant sur la rue



Salle à manger d’environ 70 m², baignée de lumière naturelle par de grandes fenêtres



Espace bar



Deux toilettes invités



Outre ses généreux espaces, ce restaurant se distingue par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus authentiques de la ville, réputé pour son ambiance animée, sa cuisine variée et sa forte demande de la part des clients locaux et étrangers.



Points forts :



Excellent emplacement touristique et résidentiel



Grand potentiel de rentabilité



Espace polyvalent et prêt à l’emploi



Zone à forte demande gastronomique et culturelle



A besoin d’amélioration.



Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un espace de restauration ou un autre commerce dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Lisbonne. Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise traditionnelle et sûre à fort potentiel de croissance.



Planifiez votre visite et faites votre proposition dès maintenant ! Contactez-moi.

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa Azul |Charmoso T1 Totalmente Renovado | Príncipe Real

Um sofisticado T1, mobilado e equipado, situado no coração do bairro do Príncipe Real, junto ao emblemático Jardim do Príncipe Real, convida a experimentar a essência da vida urbana de Lisboa. Este luminoso T1 é configurado como uma ’villa’ em zona cosmopolita da capital, destacando-se pela sua renovação completa com materiais topo da gama. Este investimento cuidadoso proporciona um espaço moderno e confortável, perfeito para quem deseja viver com estilo e sofisticação no centro pulsante de Lisboa.

Destaques do Imóvel:
- Fachada Deslumbrante: Tom azul, realçado pela delicada buganvília, oferecendo charme visual inigualável.
- Entrada Independente: Caracteriza-se como uma autêntica moradia citadina, com privacidade e exclusividade.
- Localização Privilegiada: No prestigiado bairro do Príncipe Real, com fácil acesso a lojas de alta classe, restaurantes sofisticados e transporte público.
- Orientação Nascente/Poente: Luz natural inunda os espaços, criando um ambiente acolhedor e cheio de vida.
- Conforto Superior: Equipado com sistema de ar condicionado central de última geração, adaptável a todas as estações do ano.
- Design Interior: Planejado para maximizar o uso do espaço, com uma cozinha independente moderna e totalmente equipada e com uma zona de lavandaria.
- Sala de Estar: Convida ao relaxamento e ao entretenimento.
- Quarto Tranquilo: Luminoso e bem decorado, oferecendo um refúgio em qualquer hora do dia.
- O apartamento pode ainda beneficiar de 1 lugar de garagem numa garagem particular, sujeito a uma avença

Esta villa é a escolha ideal para quem procura uma combinação de elegância, conforto e localização privilegiada. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único no coração de Lisboa. Agende uma visita e descubra o conforto e a beleza que este apartamento tem para oferecer.

Viva com estilo no Príncipe Real!
#ref: 919012

Apartamento T2 para venda, situado próximo do Chiado, em pleno centro histórico de Lisboa.

Com uma área de 154m2, o apartamento apresenta um ambiente sofisticado mas, ao mesmo tempo, funcional e confortável. Está dividido da seguinte forma:
- Hall de entrada;
- Sala de estar com 40 m2;
- Cozinha integrada na sala, totalmente equipada e com lavandaria;
- 2 suites, uma com 16 m2 e outra com 18 m2, ambas com roupeiros embutidos;
- Casa de banho social;
- Arrecadação com 4m2

Este edifício, com projeto do Arquiteto Samuel Torres de Carvalho, foi reconvertido em apartamentos residenciais de luxo e conta com 12 apartamentos e 3 Town Houses, servidos por garagem.
O edifício espelha a preocupação de manter a identidade de sempre, respeitando as memórias e a herança arquitetônica do passado.

A 3 minutos a pé do Chiado e a 10 minutos do Príncipe Real, Rossio e Av. da Liberdade e a 15 minutos de carro do aeroporto.
Próximo de todo o tipo de comércio, serviços, restaurantes e transportes.

T3 Duplex - Charme e classe no coração de Lisboa

Apartamento duplex T3 absolutamente único, localizado no histórico Bairro Alto, entre o Chiado e São Bento o verdadeiro epicentro da vida cultural, artística e urbana de Lisboa.

Este imóvel foi totalmente remodelado em 2017 por arquitecto e decorado por um prestigiado decorador de interiores, combinando o charme da arquitetura tradicional lisboeta com um conceito contemporâneo e sofisticado. Cada espaço foi desenhado com atenção ao detalhe, proporcionando ambientes amplos, luminosos e acolhedores, ideais para quem valoriza conforto, requinte e funcionalidade.

Com uma distribuição inteligente e uma atmosfera de leveza e equilíbrio, o apartamento oferece um verdadeiro refúgio urbano, onde cada elemento da decoração contribui para criar um espaço de bem-estar e exclusividade. Os interiores refletem modernidade, bom gosto, e uma sensação de elegância e glamour em cada divisão, tornando este imóvel verdadeiramente distinto.

Este apartamento encontra-se arrendado até 31 de julho de 2026, garantindo uma excelente rentabilidade a curto e médio prazo. Um investimento sólido e seguro, numa das zonas mais valorizadas de Lisboa.

O Bairro Alto e o Chiado são reconhecidos pela sua vibrante vida cultural, vasta oferta gastronómica incluindo restaurantes com estrelas Michelin , comércio sofisticado e fácil acesso a todos os pontos da cidade. Aqui, poderá desfrutar do melhor que Lisboa tem para oferecer, a poucos passos da sua porta.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T4 com 234 m2 de área bruta privativa e um lugar de garagem, no centro do Chiado, em Lisboa. Inserido no segundo andar de um prédio com duas entradas, o apartamento foi alvo de remodelação completa, mantendo a traça original. É composto por hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha totalmente equipada com zona de refeições, master suite com zona de roupeiros e casa de banho completa com banheira de hidromassagem, suite com roupeiros e casa de banho completa com duche, dois quartos com roupeiros e uma casa de banho completa de apoio. O lugar de estacionamento encontra-se no prédio ao lado.

Localizado numa das zonas mais prestigiada da Lisboa, podendo deslocar-se a pé para os melhores restaurantes e lojas da cidade, teatros, baixa da cidade e Zona Ribeirinha. A 2 minutos walking distance da estação de metro Baixa-Chiado, a 5 minutos da Avenida da Liberdade e do Rossio e a 10 minutos do Jardim Botânico de Lisboa. A 10 minutos driving distance do Hospital CUF Tejo e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.