20 Imóveis para em Lisboa, Misericórdia, com Terraço

Prédio no Bairro Alto - Chiado, em AL (Alojamento Local), Yield 7,65%.
Prédio no coração do Bairro Alto - Chiado, totalmente reabilitado em 2017 com 7 licenças de AL (Alojamento Local) ativas e transmissíveis para os novos proprietários conforme o Decreto de Lei Nº 76/2024 de 23/10/24. De acordo com informação do proprietário, prédio de rendimento, com REVPAR próximo de 94€, vendas 240.000€/Ano e yield bruta de 7.65%. Vendido mobilado, equipado, em funcionamento e com áreas de quartos de hotel de 4 ou mais estrelas.
O prédio afeto ao comércio, foi uma antiga fábrica de móveis e é constituído por 4 pisos (r/c + 3) em open space atualmente adaptado a 7 unidades de alojamento e uma loja de rua devidamente mobilados e com ar condicionado. Esta adaptação resultou em diferentes tipologias, 3 T0 (45 m2), 3 T1 (65 m2), e 1 T2 (75 m2), em que todas as unidades dispõem de uma kitchenette totalmente equipada, com fogão, forno, frigorifico, máquina de lavar louça, micro-ondas, torradeira, máquina de café e uma chaleira. Cada unidade providencia pelo menos uma casa de banho privativa com chuveiro. Todos os apartamentos dispõem de uma área de estar e de refeições. Algumas unidades têm pátio, terraço ou varanda. Existem ainda um WC comum e uma lavandaria.
O prédio com uma área bruta de construção de cerca 500 m2, tem como principais destaques na decoração e arquitetura dos interiores as áreas generosas de todas as divisões (standard de hotel de 4 estrelas), o design da escada interior (ferro e madeira), a caixilharia de elevado padrão de insonorização com 3 vidros, o revestimento em azulejo da fachada e o pé direito superior a 3m no 1º, 2º e 3º piso que associado as janelas de porta com 2m de altura garantem uma excelente luminosidade em todas as divisões.
No centro da zona Histórica de Lisboa tem uma área circundante com muitos restaurantes e espaços de restauração populares. Muito próximo do Largo de Camões, Miradouro adamastor, Cais do Sodré, Mercado da Ribeira, e do comboio da linha do Estoril. O Rossio fica a 7 minutos a pé da propriedade. O Aeroporto de Lisboa, fica a 7 km e o metro a 300 m.

Escritórios para arrendamento, na Rua da Cintura do Porto de Lisboa, junto às Docas, em Alcântara, Lisboa.

Inserido num projeto de escritórios disruptivo na zona ribeirinha, de total reabilitação composto por 3 Naves com área total de 1980 m². Pode ser arrendado na sua totalidade ou ser dividido, tendo a Nave A/B 1208 m2 e a Nave C 772 m2. Entregue em Core & Shell ou em CAT-A com layout flexível, salas de reunião, arrecadações, boa luminosidade natural, terraço exterior privativo de 272 m2 e vista desafogada para o Rio Tejo.
Possibilidade de avenças mensais de estacionamento nas imediações. Ao valor da renda acrescem os custos de condomínio.

Ideal para empresas alternativas, está localizado numa zona em crescente desenvolvimento de serviços e acessibilidades. Está a 4 minutos walking distance da estação de Infante Santo e a 10 minutos da estação de Alcântara-Mar. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial.
Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano.
Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial.
#ref:33508

Apartamento T2+1 com 130 m² de área bruta privativa, varanda e terraço privativo, num edifício com elevador, situado no centro histórico do Chiado, em Lisboa.

Apartamento inserido num edifício de arquitetura tradicional com espaços amplos e bem distribuídos. A sala de estar e jantar conecta com a cozinha através de portas de correr, permitindo criar maior privacidade quando necessário ou integrar os espaços para uma maior amplitude. Três janelas/portas abrem para a zona do terraço e varanda, proporcionando abundante luz natural e fácil acesso aos espaços exteriores. Os dois quartos, muito amplos, dispõem de walk-in closets, oferecendo excelentes soluções de arrumação e organização, e são apoiados por duas casas de banho completas. As áreas exteriores oferecem vistas sobre o icónico Chiado e jardins dos edifícios vizinhos. O apartamento é arrendado sem mobilia.

A localização é verdadeiramente incomparável. Situado numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, a localização permite acesso walking distance ao Largo do Chiado, Rua Garrett, Teatro Nacional de São Carlos e à oferta de restauração, cultura e comércio da zona. A proximidade aos transportes públicos, incluindo metro e elétrico, como ao comboio e barcos para a margem sul, facilita as deslocações para varias localizações.

Um lugar de estacionamento e terraço com 13m.
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Apartamento T2 em Santos junto ao Time Out Market
Área Bruta de 128m2
Totalmente renovado
2 quartos em suite (uma delas com closet)
Cozinha equipada
Possibilidade de arrendar estacionamento

O apartamento encontra-se em alojamento de média duração, com uma óptima rentabilidade, tornando-o por isso numa excelente opção também para investimento.
Este apartamento está inserido num prédio de traça antiga, situado entre as zonas de Santos e Cais do Sodré.

Este fabuloso imóvel com amplas janelas que lhe conferem uma excelente luminosidade, foi totalmente renovado, preservando o seu charme original através do chão em madeira e tectos trabalhados que conferem um toque de elegância e sofisticação, aliado à modernização e conforto.
A sala de estar e jantar, em conceito aberto, proporciona um ambiente acolhedor e tem acesso direto à cozinha totalmente equipada, ideal para quem aprecia receber amigos e família.
É composto por duas suites, uma delas com closet e acesso a um terraço.
Tem ainda uma casa de banho de apoio e ar condicionado em todas as divisões.
Localiza-se num prédio com elevador, cujas partes comuns foram totalmente renovadas em 2018, existindo ainda possibilidade de avença de estacionamento na rua em frente.
A sua localização privilegiada coloca-o no coração da cidade, numa zona histórica e tradicional que convida aos passeios pedestres, acolhedoras esplanadas para desfrutar dos dias soalheiros com acesso a todo o tipo de comércio, restaurantes, galerias, escolas de arte, coffeeshops, bancos, museus, ginásio e apenas a 5 minutos a pé do Cais do Sodré e do Time Out Market, um espaço com uma grande variedade gastronómica distríbuída pelos seus cerca de 30 restaurantes, 10 minutos do Chiado e da Praça do Comércio.

Exclusivo

Apartamento T3 com terraço, garagem e elevador, junto ao Largo de Camões a poucos minutos a pé dos Armazéns do Chiado, do Café A Brasileira, do teatro Nacional São Carlos e comércio tradicional.

Este imóvel com 392.93 m2 de área bruta privativa, inserido num prédio de charme do séc. XVIII

Explore o luxo urbano neste incrível apartamento no coração de Lisboa, onde a sofisticação e tradição se alia à conveniência.

Este imóvel luxuoso e exclusivo dispõe de 3 amplas suítes, sendo uma master com closet. Pé-direito alto que permite a circulação da luz e lhe confere luminosidade constante, living e jantar com grandes janelas e vista para o terraço privativo de 123,93 m2, com possibilidade de ter uma lindíssima piscina, onde poderá desfrutar de momentos divertidos ao ar livre sem sair de casa.
O acesso poderá ser feito pelo edifício em hall privativo ao apartamento através de uma linda escadaria, ou pela garagem através de um elevador privado. A garagem tem espaço para dois carros, muita arrumação e uma lavanderia completa.

Totalmente renovado sem alterar a sua traça característica, com interiores elegantes, arquitetura tradicional e uma localização imbatível, esta propriedade oferece um estilo de vida sofisticado e vibrante.

Aproveite o melhor que a cidade tem a oferecer, desde o seu retiro privado.

Agende uma visita e descubra o epítome do conforto e elegância neste apartamento único.

Prazo de obras 8 meses, entregue totalmente remodelado.
Valor promocional durante as obras.

Informação para profissionais do setor imobiliário com licença AMI:

- Disponível para visitas

- Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária

- Imóvel em regime de exclusividade

Estúdio para arrendamento sem móveis, com terraço privativo, localizado numa das freguesias mais emblemáticas de Lisboa, a Misericórdia. Imóvel composto por: Sala com muita luminosidade, com terraço, kitchenette equipada com placa de indução, forno, frigorífico pequeno, máquina de lavar e secar roupa, exaustor e termoacumulador, casa de banho com duche. Dispõe de ar condicionado Daikin. Apartamento em prédio totalmente recuperado. Proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, espaços verdes.

Loja com saída de fumos, completamente remodelada, localizada numa das ruas mais emblemáticas do Bairro Alto, a Rua da Atalaia. Esta propriedade de 75m² oferece um espaço ideal para quem procura sedear o seu negócio no centro da cidade de Lisboa, valorizando-o pela sua localização num bairro histórico. A sua exposição solar, o pequeno espaço exterior e os tetos altos garantem um ambiente luminoso e acolhedor.

Tendo sido utilizada como alojamento, esta loja dispõe de um layout cuidado e funcional, incluindo uma cozinha equipada, uma casa de banho moderna e uma área de estar em open space que maximiza a utilização do espaço. Estando localizado à face da rua permite um acesso fácil para cargas e descargas. A saída de fumos poderá oferecer a oportunidade de explorar este imóvel em diversas funções.

Não perca a chance de investir numa das zonas mais vibrantes de Lisboa!
Agende a sua visita hoje mesmo!

As melhores histórias começam aqui!

Apartamento T2 com terraço de 25m2, no centro de Lisboa.

Excelente oportunidade para habitação e/ou investimento no centro de Lisboa!

Apartamento T2 totalmente renovado com 175m2 com terraço, localizado no Príncipe Real, numa das ruas mais emblemáticas da cidade.

O apartamento foi alvo de uma remodelação total (canalizações, parte elétrica, esgoto, carpintarias, janelas, Ar Condicionado em todas as divisões etc).

- Sala e cozinha em Open Space com 50m2;
Cozinha totalmente equipada, com acesso a um terraço de 25m2;
- 2 quartos, sendo um, suite:
* Suite com 30m2;

Localização:
Rodeado de comércio e serviços, o Príncipe Real fica a uma curta distância a pé do centro histórico de Lisboa, o que torna a exploração da cidade muito conveniente. Além disso, é bem servido por transportes públicos, como autocarro e metro (metro do Rato), o que facilita a deslocação para outras partes da cidade.

A 1,1km da Av da Liberdade
A 1,3km do Largo Camões
A 900m da Basílica da Estrela

O Bairro:

A zona do Príncipe Real é um dos bairros mais elegantes e charmosos de Lisboa. Localizado no coração da cidade, é conhecido pela sua atmosfera boémia, ruas arborizadas, praças encantadoras, arquitetura histórica e uma mistura interessante de lojas, restaurantes e espaços culturais. A zona oferece uma qualidade de vida excelente devido à sua localização privilegiada, ambiente tranquilo e acessibilidade a comodidades essenciais. É conhecida por ser uma área tranquila e sofisticada. As ruas são repletas de árvores e muitos dos edifícios têm uma arquitetura charmosa, incluindo alguns palacetes bem preservados.
O coração do bairro é a Praça do Príncipe Real, que abriga um jardim central onde as pessoas se reúnem para relaxar. Há também um mercado local, Mercado do Príncipe Real, onde se pode comprar produtos frescos e artesanais. A área é famosa por suas lojas tipo boutique, galerias de arte, antiquários e design de interiores. Também abriga algumas instituições culturais, como o Museu Nacional de História Natural e da Ciência, que pode ser um ótimo lugar para aprender mais sobre a história natural e a ciência.
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Apartamento T2 para renovação com 60 m2 de área bruta privativa, junto ao miradouro de Santa Catarina com vistas abertas para a Rua Da Bica de Duarte Belo, em Lisboa. O apartamento é composto por dois quartos, duas casas de banho, sala de estar, cozinha totalmente equipada e uma despensa. Os proprietários poderão entregar o imóvel renovado e equipado pelo valor de 370.000,00 € com a duração de 6 meses para a conclusão dos trabalhos de renovação.

Localização estratégica entre o Palácio Verride e o Museu da Farmácia. Inserida num prédio em fase de reabilitação com duas frentes e entrada independente, apresenta, assim, forte potencial de valorização pela proximidade em zona histórica, alta, no epicentro da procura turística e que assim é plena em serviços e sustentada numa boa rede de transportes públicos. Oportunidade de investimento no centro histórico de Lisboa.

Localizado a 2 minutos walking distance do miradouro de Santa Catarina, 7 minutos da Praça Luís de Camões, do Time Out Market e da estação de metro e ferroviária do Cais do Sodré. A 25 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Loja com saída de fumos completamente remodelada localizada numa das ruas mais emblemáticas do Bairro Alto, a Rua da Atalaia. Com um preço de 450.000€, esta propriedade de 75m² oferece um espaço ideal para quem procura sedear o seu negócio no centro da cidade de Lisboa, valorizando-o pela sua localização num bairro histórico. A sua exposição solar, o pequeno espaço exterior e os tetos altos garantem um ambiente luminoso e acolhedor.

Tendo sido utilizada como alojamento, esta loja dispõe de um layout cuidado e funcional, incluindo uma cozinha equipada, uma casa de banho moderna e uma área de estar em open space que maximiza a utilização do espaço. Estando localizado à face da rua permite um acesso fácil para cargas e descargas. A saída de fumos poderá oferecer a oportunidade de explorar este imóvel em diversas funções. O estacionamento é facilitado para quem tenha cartão de acesso aos bairros históricos requerido facilmente na Emel.

Situado numa localização privilegiada, perto de transportes públicos, comércio, espaços verdes e serviços essenciais, este imóvel é uma oportunidade única. Não perca a chance de investir numa das zonas mais vibrantes de Lisboa! Agende a sua visita hoje mesmo!

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Valor especial para o mês de dezembro. Aproveita.
Se estás a procura dum sítio elegante e especial para viver em Lisboa? Alugamos este excelente T1 inteiramente mobiliado e equipado numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa, a 10 minutos do metro do Rato e a 15 minutos do metro do Chiado. No coração da cidade, mas muito sossegado e com um excelente terraço privado, com muros altos, ideal para disfrutar do sossego.
Para quem quer viver num sítio especial da cidade, com acesso a muitos restaurantes, diversão e comércio.
#ref:

Luminoso Loft T1 com garagem no Chiado em condomínio privado - Palácio Mesquitela

Características Gerais:
=> 1 Grande hall de entrada;
=> 1 Suite;
=> 1 Casa-de-banho social;
=> Sala ampla;
=> Cozinha;
=> Arrecadação;
=> 2 Lugares de garagem;
=> Terraço com 22,71m2.

Outras Características:
- Porteiro;
- Prédio com elevador;
- Apartamento encontra-se arrendado até 14 de Outubro 2023, com contratos renováveis anualmente.

Excelente oportunidade de investimento em pleno Chiado.

Nota: Algumas fotografias podem não ser do apartamento em questão que está para venda.

O Chiado:
Um dos bairros mais emblemáticos da cidade de Lisboa e o centro histórico da cidade.
Tornou-se no século XIX no centro do romantismo português, frequentado por grandes escritores como Eça de Queiróz ou Fernando Pessoa (este último eternizado em escultura na esplanada d’A Brasileira). O Chiado é um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da cidade. É o bairro onde se cruzam diariamente todo o tipo de pessoas, numa mistura de lojas antigas tradicionais com lojas de estilistas portugueses e marcas internacionais. Há um pouco de tudo, não falta animação, seja verão ou inverno. É um bairro cheio de palacetes, onde a maioria dos edifícios estão restaurados, com fachadas muito bonitas, é hoje considerada a zona mais ’prime’ de Lisboa.

Aeroporto Internacional de Lisboa 9,1km

Jardim Botânico de Lisboa 1,3km

Marquês de Pombal 2,1km

Cascais 33,9km

Duplex no Último Andar com Varanda e Vista Panorâmica no Coração de Lisboa!

Descubra este charmoso duplex de 5 quartos e 2 casas de banho situado no último andar de um edifício histórico em ’tabique’ no Bairro Alto. Com uma varanda ensolarada que se estende por toda a extensão do apartamento, aproveite a vista desimpedida sobre a paisagem pitoresca de Lisboa. Este espaço versátil pode ser utilizado como está para aluguel de quartos com um rendimento de 6%, ou renovado para atender à sua visão.

Características Principais:
- 5 Quartos: Cada quarto dispõe de janelas, garantindo abundante luz natural.
- Varanda Ensolarada: Perfeita para desfrutar da atmosfera vibrante da cidade.
- Grande Cozinha: Pronta para suas aventuras culinárias.
- 2 Salas de Estar Pequenas: Ideal para relaxar.
- Sala de Armazenamento Adicional: Localizada no andar superior.
- 2 Casas de Banho Completas

Pontos Fortes da Localização: Bairro Central e Dinâmico: Situado no Bairro Alto, próximo dos prestigiados bairros do Chiado e Príncipe Real
- Próximo dos Locais Emblemáticos:
- 1 minuto a pé do Tram 28
- 1 minuto a pé da Praça Luís de Camões
- 3 minutos a pé da estação de metro Baixa-Chiado (linhas Verde e Azul)
- 5 minutos a pé do Miradouro de São Pedro de Alcântara (a melhor vista do pôr do sol de Lisboa)
- Centro Cultural e Culinário: Rodeado por uma abundância de restaurantes, bares e cafés.

Detalhes Adicionais:
- Charme Histórico: Edifício original em ’tabique’ com características arquitetônicas únicas.
- Vistas Panorâmicas Desimpedidas: Posição elevada oferecendo belas vistas desimpedidas.
- Pronto para Uso Imediato: Recentemente desocupado, funcional e habitável como está.
- Esta é uma oportunidade rara de possuir um pedaço da história de Lisboa em uma localização privilegiada, seja para investimento ou para desfrutar pessoalmente.

Contacte-me hoje para mais informações e para agendar uma visita. Falo fluentemente inglês, francês e português e estou pronto para ajudá-lo!
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Excelente Espaço Comercial totalmente remodelado, localizado entre São Bento e Príncipe Real.

Com uma localização privilegiada, onde poderá usufruir do melhor que Lisboa tem para oferecer.

A luminosidade natural atravessa o espaço de ambos os lados, conferindo amplitude e vida aos interiores. Conta ainda com infraestruturas modernas, incluindo nova canalização, sistema antissísmico de elevada segurança e a utilização dos melhores materiais disponíveis no mercado.

Com um pátio exterior ensolarado de 23 m2, conta com duas entradas e uma chaminé, sendo este espaço ideal para um negócio de brunch e restaurante.

Não perca esta excelente oportunidade!

Descubra o requinte e o conforto neste magnífico duplex de 158m2, situado no coração pulsante de Lisboa.

Imagine-se entre os bairros de Santos e Chiado, em um espaço encantador e moderno, que combina o charme tradicional português com comodidades contemporâneas. Este duplex renovado, embora no quarto andar de um edifício sem elevador, oferece uma experiência única e exclusiva.

Ao entrar, é recebido por uma ampla e luminosa sala de estar que se abre para uma acolhedora varanda, onde pode desfrutar de momentos relaxantes e contemplar a cidade. A cozinha, aberta e equipada com móveis modernos e elegantes em mármore, é um convite à criatividade culinária.

Os dois quartos em suíte são verdadeiros refúgios de luxo. A suíte principal ostenta uma moderna casa de banho com duche italiano e um closet, enquanto o segundo quarto, também em suíte, oferece igualmente uma casa de banho privativa com duche italiano e closet, proporcionando privacidade e conforto aos seus ocupantes.

Além disso, um espaço superior flexível permite a criação de um quarto principal adicional, com um terraço deslumbrante, ideal para desfrutar do clima ameno de Lisboa e contemplar vistas inspiradoras da cidade.

O apartamento também tem uma terceira casa de banho social.

O apartamento passou por uma renovação completa, com atualizações elétricas e hidráulicas, bem como a instalação de janelas de vidro duplo, garantindo um ambiente confortável e seguro. O projeto de renovação foi cuidadosamente concebido por um prestigiado gabinete de arquitetura, garantindo qualidade e sofisticação em todos os detalhes.

Localizado no bairro trendy de São Bento, este duplex oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, desde restaurantes requintados até mercados locais pitorescos. A sua proximidade com a zona ribeirinha, o Chiado e o Príncipe Real proporciona uma vida cosmopolita, repleta de oportunidades culturais e de lazer.

Não perca esta oportunidade incrível!
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Falo francês, inglês, português e espanhol.
Divido a comissão de 50%-50% com todas as agências.
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