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SOLUM COIMBRA
LOJA

Disponível a partir de Junho de 2026.

Espaço comercial de rés-do-chão, com 3 frentes totalmente envidraçadas, inserido numa das localizações mais valorizadas de Coimbra.

Visibilidade e presença comercial excecional
Luz natural abundante
Excelente acessibilidade e estacionamento
Zona nobre com comércio, serviços e habitação de qualidade
Envolvente qualificada: clínicas, bancos, restauração e transportes públicos

Para marcas ou conceitos que não abdicam de imagem e localização.

Visitas mediante contacto privado.

Loja extremamente bem situada e com grande volume de transito. Para mais informações contacte o numero disponível.

Restaurante em venda por motivos de saúde. Zona de bastante movimento no centro de Sacavém. Muito conhecido O Bogalho (Sr. Pereira). Todo equipado pronto a começar a trabalhar. Só abrir a porta ao público.
Imobiliárias NÃO obrigado

Loja muito bem situada no coração da baixa de Faro, zona pedonal, em excelente estado com frente total em vidro, gradeamento de segurança, ar condicionado, podendo ter um grande aproveitamento da decoração atual, excelente localização para vários tipos de negócio na baixa de Faro e espaço exterior para possível esplanada.
#ref:35034938

Trespasso restaurante 20.000, negociável.
Na melhor zona de Alcântara na Rua Fradesso da Silveira’ com 37 lugares sentados, pronto a abrir, só precisa de pratos e talheres.
#ref:

Loja localizada no centro do Pinhal Novo, em zona de grande visibilidade, com 91m² de área e duas boas montras exteriores para publicidade, arrenda salas privadas com 11m², 10,30m², 9,20m², 5,30m² e 5m² para estabelecer o seu negócio.6 gabinetes privados

1 sala de espera

2 wc

Eletricidade e água incluídas Ideal para:
Trabalhadores por conta própria (designers, nutricionistas, tatuadores, estética, etc.)
#ref:

LOJA PREMIUM COM RENDIMENTO | AVENIDA INFANTE SANTO | ESTRELA | JUNTO À FUTURA LINHA DE METRO

Excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais estratégicas e valorizadas de Lisboa: a Avenida Infante Santo, na zona da Estrela.

Situada entre a frente ribeirinha e a Avenida 24 de Julho, com acesso rápido à Estrela, Lapa, Santos, Campo de Ourique e centro da cidade, esta localização oferece mobilidade privilegiada para qualquer zona de Lisboa.

A poucos minutos da Basílica e Jardim da Estrela, a envolvente caracteriza-se por uma forte componente institucional e premium, rodeada de colégios, escolas internacionais, consulados, hospitais, escritórios, serviços de referência e entidades governamentais, incluindo o Ministério dos Negócios Estrangeiros.

A proximidade a uma das futuras saídas da nova linha do Metro de Lisboa reforça ainda mais o potencial de valorização deste ativo.

Este imóvel comercial, localizado no rés do chão, possui uma área total de 172 m², distribuída por dois pisos, encontrando-se atualmente arrendado, o que o torna particularmente atrativo para investidores que procuram rendimento imediato.

Construído em 1970 e totalmente remodelado em 2017, o espaço encontra-se pronto a utilizar, equipado com ar condicionado e preparado para diferentes tipos de atividade, desde serviços e escritórios a retalho ou conceitos premium de atendimento ao público.

Piso térreo:
Grande montra com excelente visibilidade e exposição para a Avenida Infante Santo
Ampla zona de receção
3 salas de reunião
2 instalações sanitárias
Armários de arrumação

1.º piso:
Grande open space com capacidade para 6 a 8 postos de trabalho
4 gabinetes
Copa
Armários de arquivo
Sala técnica/arrumos com bastidores, ar condicionado, extração e insuflação

Características principais:
Área total: 172 m²
Totalmente remodelado em 2017
Certificado energético: C
Ar condicionado
Montra de loja
Excelente luminosidade
Pronto a utilizar
Ideal para serviços, escritórios ou retalho
Localização premium na Estrela, Lisboa
Imóvel atualmente arrendado

A combinação entre localização premium, forte visibilidade, acessibilidade, rendimento atual e futura expansão da rede de metro torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa.

Não perca esta oportunidade de investir num espaço versátil, preparado para responder às exigências do mercado atual e com forte potencial de valorização futura.

Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel.

Espaço com 140 metros quadrados.
Tem 1 WC, cofre blindado, logradouro e arrumos.
Foi durante vários anos uma empresa de ourivesaria.
Renda negociável.
Pinto e arranjo de acordo com o negócio pretendido
#ref:

Espaço Comercial Premium | 160 m² | Excelente Exposição | Barreiro

Uma oportunidade distinta para empresas que valorizam localização, funcionalidade e imagem profissional.

Este amplo espaço comercial com 160 m² de área útil oferece as condições ideais para instalação ou expansão de um negócio, reunindo características que privilegiam conforto operacional, versatilidade e eficiência.

Com uma configuração inteligente e bem distribuída, o imóvel encontra-se organizado em 5 divisões funcionais, complementadas por zona de copa, área de armazém e três instalações sanitárias, incluindo uma equipada com base de duche para apoio ao staff, proporcionando maior comodidade ao dia a dia da operação.

A sua excelente montra e abundante luz natural garantem forte presença e visibilidade, enquanto o ar condicionado e a eletricidade trifásica asseguram as infraestruturas necessárias para uma utilização profissional exigente.

Características em destaque
160 m² de área útil
Distribuição funcional em 5 divisões
Excelente montra e visibilidade comercial
Luz natural abundante
Ar condicionado
Eletricidade trifásica
3 instalações sanitárias (incluindo apoio ao pessoal)
Copa e zona de armazenamento
Excelente estado de conservação

O imóvel dispõe de licença de utilização para indústria panificadora, representando uma oportunidade particularmente interessante para projetos ligados ao setor alimentar, produção artesanal, padaria, pastelaria ou conceitos gastronómicos especializados. Simultaneamente, a sua versatilidade permite adaptação a diferentes áreas de negócio, comércio ou serviços.

Localizado no Barreiro, na freguesia de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, beneficia de uma envolvente consolidada, bons acessos e proximidade a serviços e comércio.

Um espaço preparado para empresas que procuram afirmar presença, eficiência operacional e potencial de crescimento.
Condições

Descubra o potencial deste espaço e agende a sua visita.

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Loja de esquina com duas frentes de montras em zona central de Castelo Branco.
Venda Direta Particular Excelente oportunidade de negócio. Venda efetuada diretamente pelo proprietário, pelo que se solicita expressamente o não contacto por parte de agências ou consultores imobiliários.
Descrição do imóvel:
Loja comercial com 50,10 m², localizada na Rua Nova Conselheiro Albuquerque, n. 3 - RC E2 em zona central de Castelo Branco.
O imóvel encontra-se ao nível do rés-do-chão e beneficia de uma excelente exposição comercial, por se tratar de uma loja de esquina, com duas montras de grande dimensão, praticamente ao longo da largura e do comprimento do espaço. Esta característica confere-lhe elevada visibilidade, boa entrada de luz natural e forte potencial para diferentes tipos de comércio ou serviços.
A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se numa zona de passagem para a praça/mercado, uma área com elevada movimentação pedonal e forte dinâmica urbana no centro de Castelo Branco.
O espaço tem afetação a comércio, está inserido em prédio em propriedade horizontal e apresenta uma divisão ampla, permitindo adaptação a diferentes atividades, nomeadamente loja comercial, gabinete, serviços, pequeno showroom, atelier, escritório ou comércio de proximidade.
Principais características:
50,10 m² de área bruta privativa
Rés-do-chão
Loja de esquina
Loja comercial com 4 frentes de montra / vãos envidraçados, excelente visibilidade e muita luz natural Boa visibilidade comercial
Zona central e de passagem
Afetação a comércio
2 WC com boa área 3,48m2 uma e a outra com 3,82m2
Prédio em propriedade horizontal
Fração autónoma: AH
Permilagem: 37.
#ref:35046505

Restaurante totalmente equipado para venda, com opção de compra de todo o edifício.
#ref:35050391

Esta loja, com orientação solar a Norte e vista para o rio, localiza-se no Cais D´Afurada, oferecendo conforto e funcionalidade para o seu negócio. Inserida em edifício de construção recente, dispõe de casa de banho e estacionamento interior para três viaturas. Ano de construção: 2020

Licença de Utilização: 290/20
Finalidade: Comercial

Localização e acessos:
· Acesso direto à garagem
· Zona envolvente tranquila e com boa visibilidade
· Bons acessos rodoviários

Áreas:
· Área útil: 32 m²
· Área bruta: 65 m²

Infraestruturas e comodidades:
· Estacionamento privativo para 3 viaturas
· Casa de banho
· Espaço versátil, adaptável a diferentes negócios

Certificação Energética: B

Para mais informações sobre esta ou outra loja, fale connosco.

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Espaços Multiusos junto à Avenida da Liberdade

Arrendamento 4.500€
Oportunidade única!
Disponível para arrendamento , este espaço com 500 m², com entrada e montra para a rua, o espaço desenvolve-se em cave ampla e totalmente remodelada.
Actualmente, o imóvel encontra-se vazio, sem qualquer equipamento ou mobília.

Obras recentes, com acabamentos modernos e funcionais
Áreas versáteis, adaptáveis a diferentes serviços e eventos
Inclui salas multiusos para formações, workshops e eventos privados
Localização premium, a poucos passos da Avenida da Liberdade

Excelente oportunidade de expansão de serviços na área da saúde, estética e eventos

Agende a sua visita para saber mais!

Excelente oportunidade para investimento ou exploração própria numa das zonas mais consolidadas de Lisboa.

Apresentamos loja para venda na Rua de Campolide, atualmente preparada para restauração, totalmente equipada e mobilada, pronta a funcionar de imediato.

Um espaço com histórico comprovado de sucesso, anteriormente a operar como restaurante mexicano e com fabrico próprio de padaria, com boas reviews no Google My Business (4,9).

Localização privilegiada
Rua de Campolide, em frente à loja Honda
Zona de elevada densidade habitacional
Em frente a paragem de autocarro
Próximo das Amoreiras

Características do imóvel
Loja equipada para restauração
Esplanada
Saída de fumos
Excelente visibilidade e acessibilidade
Ideal para restaurante, café, padaria, pastelaria ou takeaway

Distribuição do espaço

Rés-do-chão - 83 m²
o Área de café
o Sala de refeições
o Cozinha totalmente equipada
Cave - 95 m²
o Área de arrumos
o Espaço preparado para fabrico de pão e pastelaria

Vantagens adicionais
Espaço pronto a operar sem necessidade de investimento inicial relevante
Potencial de rentabilização imediata
Ideal tanto para utilizador final como para investidor

Uma loja com forte potencial comercial, numa localização estratégica de Lisboa, perfeita para quem procura um negócio chave-na-mão ou um ativo sólido para rendimento.

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Loja com 210 m² | Venda ou Arrendamento | Excelente Visibilidade

Loja ampla com 210 m², disponível para venda ou arrendamento, ideal para comércio, serviços ou armazém. O imóvel destaca-se pelo acesso direto de veículos a partir da rua, uma mais-valia para cargas e descargas.

Dispõe de varanda, 1 WC e beneficia de três frentes solares, garantindo ótima luminosidade natural ao longo do dia. O espaço é versátil e permite diversas configurações de acordo com a atividade a desenvolver.

Localizada em zona de fácil acesso e boa visibilidade, com circulação pedonal e automóvel.
Acesso direto a viaturas
3 frentes solares
Grande área útil
Ideal para vários tipos de negócio

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Restaurante para venda junto à praia da Fonte da Telha - Aroeira.

Num edifício de 3 pisos, com licença de restauração.

Situado a 2 minutos da praia da Fonte da Telha.

Áreas verdes envolventes com parque de estacionamento.

O piso 0 é composto por uma cozinha industrial com montra de pratos, área de frios e armazenamento, vestuários, sala de reuniões e 2 wc’s com duche para os funcionários.

O piso 1 conta com uma cozinha de degustação com montra de pratos, 5 salas privadas com capacidade para 14 pessoas sentadas em cada uma delas, 2 wc’s, 1 wc para mobilidade reduzida e uma explanada com capacidade para 20 pessoas sentadas.

No piso 2 encontra um roof top com montra de pratos, áres técnica com termoacumulador e montra de pratos, 2 wc’s de senhoras e de homens, 1 wc de serviço, bar e uma área coberta para 50 pessoas sentadas.

A Aroeira situa-se na freguesia da Charneca da Caparica, e é conhecida por estar inserida num vasto pinhal - O Pinhal da Aroeira.

A Oeste desta localidade, ficam as praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, conhecidas pela sua qualidade e pela procura turística.

Esta localidade, desde a década de 70, que tem vindo a ficar mais desenvolvida, com mais construção nova, espaços verdes, existindo cada vez mais urbanizações de renome que são muito procuradas para viver.

A Aroeira, sendo um local tranquilo e aprazível, não deixa de estar próxima de comércio e serviços, nomeadamente hipermercados, ramo hoteleiro e restauração.

Se procura um local onde possa relaxar, estar perto da praia, a 20 km da Capital, e ainda ter todas as comodidades junto a si, a Aroeira é o sítio ideal.

Deixe-se deslumbrar!

Restaurante em venda por motivos de saúde. Zona de bastante movimento no centro de Sacavém. Muito conhecido O Bogalho (Sr. Pereira). Todo equipado pronto a começar a trabalhar. Só abrir a porta ao público.
Imobiliárias NÃO obrigado

Loja para venda com 327 m2 de área bruta privativa, localizado na Avenida Duque d’Ávila 56, junto à Avenida 5 de Outubro, nas Avenidas Novas, em Lisboa.

O espaço comercial distribui-se em dois pisos e sofreu obras de reabilitação. Será entregue com fit-out e dispõe de elevador, montra em toda a fachada da loja e teto falso com iluminação embutida.

Possui licença de serviços. Tem contrato de arrendamento a decorrer por 10 anos.

A sua localização é servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos, com um elevado fluxo pedonal diariamente. Fica a 3 minutos walking distance da estação de metro do Saldanha (linha amarela e vermelha), a 4 minutos da estação de metro do São Sebastião (linha vermelha e azul), a 6 minutos da rotunda do Saldanha, a 8 minutos do centro de Arte Moderna da Gulbenkian e do El Corte Inglês.

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva numa das localizações mais procuradas e dinâmicas de Lisboa a emblemática Rua de São Paulo, zona consolidada de elevado prestígio, forte fluxo pedonal e elevada procura comercial.

Inserido num dos eixos urbanos mais vibrantes da capital, este ativo distingue-se pela sua localização estratégica, beneficiando de proximidade imediata às principais zonas históricas, culturais, empresariais e turísticas da cidade, bem como de excelentes acessibilidades e transportes.

Com uma Área Bruta Locável de 277 m², o imóvel encontra-se totalmente ocupado, garantindo uma solução de investimento estável e imediatamente rentável, sustentada por contrato de arrendamento em vigor com vigência até janeiro de 2029, proporcionando previsibilidade, segurança e estabilidade de rendimento ao investidor. O ativo beneficia ainda de condições contratuais com potencial de valorização progressiva da rentabilidade ao longo do tempo.

A envolvente caracteriza-se por uma forte dinâmica urbana, marcada pela presença de comércio, hotelaria, restauração, lifestyle, escritórios e uma intensa vivência cosmopolita, consolidando esta localização como um dos mercados imobiliários mais sólidos e resilientes de Lisboa. A Rua de São Paulo tem vindo a beneficiar de significativa valorização e requalificação urbana, reforçando a sua atratividade junto de operadores nacionais e internacionais.

Trata-se de um ativo de posicionamento premium, ideal para investidores que procuram segurança de rendimento, estabilidade contratual, localização core e potencial de valorização patrimonial, numa das zonas mais icónicas e desejadas da capital.

Para mais informações sobre rentabilidade, condições de investimento e documentação associada, contacte-nos.

LOJA PARA RESTAURAÇÃO COM CAVE | 114 m² | SANTO ANDRÉ BARREIRO.
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou negócio próprio em Santo André, Barreiro.
Loja com 114 m² de área bruta privativa, atualmente licenciada para restauração, composta por ampla área comercial, instalações sanitárias e cave com acesso interior, ideal para armazenamento e apoio à atividade.
Destaca-se pela sua excelente localização na Rua Fernando Diniz de Andrade, numa zona de grande passagem pedonal e rodeada por importantes pontos de referência, nomeadamente o Centro de Saúde de Santo André, o Ginásio Supera, duas escolas e uma vasta oferta de comércio e serviços. Beneficia ainda da proximidade de transportes públicos e facilidade de estacionamento.
As amplas montras garantem ótima visibilidade comercial e abundante luz natural, proporcionando um ambiente agradável e convidativo para clientes e colaboradores.
Características:
Área Bruta Privativa: 114 m²
Cave com acesso interior 40m2
Licença de utilização para restauração
Montras amplas
Excelente luminosidade natural
Instalações sanitárias 2
Localização estratégica
Próximo de escolas, centro de saúde, ginásio e transportes
Certificado Energético: B-
Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu projeto empresarial numa das zonas mais procuradas de Santo André. A excelente localização, visibilidade e versatilidade do espaço poderão permitir a adaptação a outras atividades comerciais ou de serviços, sujeita às autorizações e licenciamentos legalmente exigidos
Marque já a sua visita!!!
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A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

A Sua Casa Mora Aqui! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, estou aqui para ajudar! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja extremamente bem situada e com grande volume de transito. Para mais informações contacte o numero disponível.

Espaço com 3 níveis e grande versatilidade, na Ajuda.

Da rua, não se percebe o potencial. Ao entrar, encontra-se um rés-do-chão com montra, luminoso, ideal para receção, atendimento ou área de trabalho.

No piso superior, uma mezzanine, perfeita para escritório reservado, zona administrativa ou posto individual.

No piso inferior, uma cave totalmente aproveitada, com cerca de 40 m², casa de banho e kitchenette, permitindo trabalhar com conforto ou criar diferentes ambientes funcionais.

A distribuição em três níveis permite separar receção, trabalho e apoio, tornando o espaço ideal para:

escritório
atividade liberal
estúdio criativo
atelier
showroom
uso híbrido profissional / pessoal

Localizado na Ajuda, numa zona prática, com comércio, transportes e bons acessos.

Um espaço diferente, com múltiplas utilizações. Vale a pena visitar para perceber o potencial.

Informações-chave:
Área total aproximada: 60 m²
3 níveis independentes
Rés-do-chão com montra: ~15 m²
Mezzanine: ~5 m²
Cave: ~40 m²
Casa de banho + kitchenette
Ajuda - Lisboa
#ref: 157350

Espaço comercial para arrendamento na Rua do Açúcar, em Marvila, com 637,9 m² de área útil + mezanino de 210 m², ideal para projetos amplos e diferenciadores.
Potencial para operadores de F&B, com uma potência elétrica de 10 kW.
Renda mensal de 7.000€ (+ IVA).
Excelente oportunidade numa zona em forte crescimento.

Imóvel da Banca: Loja de comércio com 710 m² de Área Bruta Coberta, inserida na localidade de Vimieiro, no concelho de Santa Comba Dão. Tratase de um imóvel com características amplas e versáteis, ideal para instalação de serviços, comércio de média dimensão ou atividades que necessitem de áreas generosas.

Construída em 1922, esta loja apresenta uma estrutura robusta e uma implantação que permite múltiplas configurações interiores.

O imóvel possui Certificação Energética D, refletindo um desempenho energético adequado para um edifício desta tipologia e época de construção.

A localização na Rua da Estação oferece boa acessibilidade e proximidade a vias principais, tornando o imóvel interessante para negócios que valorizem visibilidade e facilidade de acesso.

Para mais informações contactar:

Consultor: Carlos Afonso
(telefone) ou (email)

Loja 1:
Café/bar, com 23m2, localizado no Centro Comercial Alfredo da Silva no Barreiro.

Este Café/Bar já recebeu milhares de pessoas. Entre risos e conversas, foi palco de reencontros, desabafos, amores e amizades que nasceram à mesa. As suas paredes guardam memórias de manhãs apressadas com o cheiro do café acabado de fazer, de finais de tarde com copos erguidos e brindes ao que a vida trouxe. Foi sempre um ponto de encontro, um refúgio no quotidiano, um cantinho onde o tempo parecia abrandar.

Mas como tudo na vida, também este espaço teve pausas.
Ficou à espera de alguém com vontade de o fazer pulsar outra vez.
Agora, chegou a sua vez. De dar continuidade a esta história. De devolver-lhe a vida. De fazer deste lugar o cenário de novos momentos, novas ligações, novos sorrisos.

A história continua. E pode começar consigo.

O Café está totalmente equipado e mobilado, pronto a funcionar.

Loja 2:
Loja com 17,68 m², localizada no primeiro andar do Centro Comercial Alfredo da Silva no Barreiro.

O espaço é ideal para atividades administrativas, serviços ou consultoria. Beneficia de boa visibilidade, acesso facilitado por escadas e elevador, e fluxo constante de visitantes.

Localização central, com proximidade a transportes públicos, serviços e comércio local. Condomínio organizado e bem gerido.

As lojas neste momento estão arrendadas com uma rentabilidade anual de 10,5%.

Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num local estratégico.

Marque já a sua visita!

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Loja comercial em Bustos, Oliveira do Bairro!
Excelente oportunidade para comércio, serviços ou investimento.
Esta fração autónoma destinada a comércio dispõe de um espaço amplo no rés-do-chão, ideal para adaptar ao seu negócio, contando ainda com instalações sanitárias e sala de apoio.
Na cave, o imóvel beneficia de arrumos e garagem fechada, oferecendo maior funcionalidade e capacidade de armazenamento.
Espaço amplo e versátil
Garagem fechada
Arrumos
Boa acessibilidade
Excelente potencial para comércio ou serviços
Localizada em Bustos, numa zona com bons acessos e proximidade a comércio e serviços.
Ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio.
A Sua Loja Mora Aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espaço Comercial com 135 m² no Prior Velho | Excelente Oportunidade de Investimento ou Negócio Próprio

Apresentamos uma excelente oportunidade no Prior Velho: duas frações comerciais interligadas, atualmente unificadas num espaço amplo, funcional e versátil, ideal para empresas, escritórios, clínicas, centros de formação ou outras atividades comerciais e de serviços.

Com uma área bruta total de aproximadamente 135 m², distribuída por duas frações de 65 m² e 70 m², o imóvel oferece uma organização prática e eficiente, composta por zona de receção/atendimento, vários gabinetes e instalações sanitárias.

A localização é um dos seus grandes destaques. Inserido numa zona residencial consolidada, beneficia de bons acessos rodoviários, facilidade de estacionamento, proximidade a transportes públicos e uma ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores.

Uma solução ideal tanto para quem procura instalar o seu negócio como para investidores que valorizam imóveis com potencial de rentabilização e valorização futura.

Apresentação de propostas até 25 de junho de 2026.

Após esta data, a entidade proprietária selecionará a proposta que considerar mais vantajosa. As propostas deverão ser acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento, exceto nos casos de aquisição sem recurso a crédito.

NOTA:
Se necessitar de ajuda no crédito habitação, com a nossa empresa especialista de intermediação de crédito, GOLD by Maxfinance, todo o processo torna-se mais ágil e descomplicado! E o melhor, é um serviço gratuito para si, não perca tempo e peça-nos ajuda agora!

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MÓNICA LACERDA
Contacto direto: (telefone) (chamada para a rede móvel nacional)
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English:

Commercial Space with 135 sqm in Prior Velho | Excellent Investment or Business Opportunity

We are pleased to present an excellent opportunity in Prior Velho: two interconnected commercial units currently combined into a spacious, functional, and versatile property, ideal for companies, offices, medical clinics, training centers, or a wide range of commercial and service activities.

With a total gross area of approximately 135 sqm, distributed between two units of 65 sqm and 70 sqm, the property offers a practical and efficient layout comprising a reception/customer service area, several private offices, and sanitary facilities.

Location is one of its key strengths. Situated within a well-established residential area, the property benefits from excellent road access, easy parking, proximity to public transportation, and a wide range of nearby shops and services, providing convenience for both clients and staff.

This is an ideal solution for business owners looking to establish their operations, as well as for investors seeking properties with strong rental potential and future appreciation prospects.

Proposal submissions accepted until June 25, 2026.

After this date, the owner entity will select the proposal considered most advantageous. All offers must be accompanied by proof of financing eligibility, except in cases where the purchase is made without the need for bank financing.

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O Empreendimento Burgo, construído em 2007, está localizado em plena Avª da Boavista, uma zona consolidada de comércio e serviços, usufrui de uma excelente rede de transportes públicos.

A escassos metros da VCI (Via de Cintura Interna) proporciona um rápido acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ligação a todas as auto estradas para os diversos pontos do país.

A Torre Burgo com 18 pisos acima do solo -Comércio 312m2 + Escritórios 11.422,36 -Total acima do solo (ABL) 11.736,36m2

-Átrio amplo com segurança presencial 24 horas/365 dias;

-17 pisos de escritórios com 4 frações por piso, perfazendo um total de cerca de 690m2 por pisom2 (172.58 por fração);

Centro Burgo,com 4 pisos acima do solo -Comércio 1.150,19 + Escritórios 2.900m2 -Total acima do solo (ABL) 4.000m2 (áreas aproximadas)

-Rés do chão composto 12 espaços comerciais e as duas entradas laterais de acesso aos pisos de escritórios;

-Escritórios no primeiro, segundo pisos, sendo o terceiro piso recuado

Localização

Localizado em plena Avª da Boavista, uma zona consolidada de comércio e serviços, o Edifício Burgo usufrui de uma excelente rede de transportes públicos. A escassos metros da VCI (Via de Cintura Interna) proporciona um rápido acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ligação a todas as autoestradas para os diversos pontos do país

Especificações

Open space;

Pavimento técnico sobrelevado (Algumas frações estão em tosco)

Sistema central de climatização

Instalações preparadas para copa

Sistema de Controlo de Acessos de Utilizadores aos Edifícios

Parque Público com avenças mensais

Estacionamento - 135€/lugar/mês + 10,50€/mês de condomínio

A todos os valores de renda acresce IVA

Condições de arrendamento:

Prazo: 5 anos obrigatórios (sem opção de rescisão antecipada)

Caução: 3 meses de renda + serviços comuns + IVA

Estacionamento

4 lugares disponíveis - 135€/lugar/mês + condomínio 10,50€/lugar/mês + IVA

Arrecadações - 6.50€/m2/mês + condomínio 0.79€/m2/mês + IVA