107 Lojas na Amadora, Página 2

’ACEITAMOS PERMUTA’

Espaço Comercial em Venda na Reboleira, Concelho da Amadora

Este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e foi anteriormente utilizado como agência bancária. Com uma área bruta de 165m² e uma área útil de 160m², o espaço dispõe de dois pisos e duas casas de banho, oferecendo bastante versatilidade para diversos tipos de negócios ou serviços.

Localizado em frente à estação de comboios da Reboleira, numa zona de grande visibilidade e circulação, este imóvel beneficia de uma excelente acessibilidade, já que está situado na radial que acompanha toda a linha ferroviária. A sua localização privilegiada faz deste espaço uma ótima opção para quem pretende abrir ou expandir o seu negócio, aproveitando o fluxo constante de pessoas e a proximidade a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços.

A área também conta com a presença de comércio local e serviços, além de estar perto do Bingo da Reboleira, o que aumenta ainda mais a atratividade do local. A zona é movimentada, o que pode proporcionar um bom potencial de clientela e visibilidade.

Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço comercial.

Loja para Venda - Damaia / Amadora



Excelente oportunidade de investimento na Damaia, Amadora.



Loja com área total de 76 m², distribuída por piso superior e piso inferior, proporcionando uma organização funcional e versátil para diferentes tipos de negócio ou serviços.



Localizada na Rua Garcia de Orta nº 11, 2720-249 Damaia, em zona residencial e de comércio local, com boa acessibilidade e proximidade a transportes, serviços e comércio.



O espaço adapta-se facilmente a diversas atividades comerciais, escritório, gabinete, armazenamento ou prestação de serviços.



Características principais:



· Área total: 76 m²



· Distribuição em dois pisos



· Boa localização



· Zona com movimento residencial e comercial



· Potencial para várias áreas de negócio



Ideal para investidores ou para quem procura estabelecer o seu negócio numa zona consolidada da Amadora.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.



NOTA: Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX



Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos 2tulos urbanís4cos necessários para a u4lização ou construção do prédio urbano.

;ID RE/MAX: (telefone)

AP7443

Trespasse de Negócio / Loja com 280 m² - Amadora

Oportunidade única para quem procura um espaço amplo e versátil, com potencial para vários modelos de negócio. Este estabelecimento, atualmente preparado para restauração, oferece áreas generosas e uma configuração flexível, ideal para restaurante, escritório, cowork ou outras atividades comerciais.

Principais características:
280 m² distribuídos de forma funcional
Duas salas amplas com excelente aproveitamento de espaço
Infraestrutura existente para restauração
Possibilidade de adaptação para escritórios ou outras áreas de negócio
Cozinha e zona técnica com boas dimensões
. Renda 1300€
Espaços amplos que permitem receber grande fluxo de clientes ou equipas
Luz natural e boa ventilação

Destaques do imóvel:
Layout versátil e fácil de adaptar
Porte imponente, ideal para quem pretende criar um conceito marcante
Localização estratégica com boa visibilidade
Potencial elevado para retorno do investimento

Este é o espaço certo para quem tem visão e quer lançar ou expandir um negócio num local com grande capacidade operacional.

Marque a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!


Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*

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Aguardamos o seu contacto
Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira
Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa

Não deixe escapar esta oportunidade agende já a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento ou para desenvolver o seu próprio negócio!
Loja com 137m² de área, localizada no Casal de São Brás, na Amadora, inserida numa zona residencial consolidada, com boa visibilidade e proximidade a comércio e serviços.
Com saída de fumos, tornando-o ideal também para restauração.

Dispõe de uma área ampla, com várias possibilidades de configuração, permitindo adaptar o espaço às necessidades do seu projeto.
Características principais:
Área total: 137m²
Saída de fumos
Boa exposição e acessos
Zona com movimento pedonal e habitacional
Versátil para diversos tipos de negócio

Se procura um espaço com potencial numa localização estratégica, esta é a oportunidade certa!
Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Espaço comercial disponível para venda por 565.000€, situado na prestigiada Urbanização Neudel. Com uma área total de 248m² e 6 lugares de parqueamento, o imóvel en, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e é uma excelente oportunidade para quem deseja investir no ramo da restauração.



O espaço destaca-se pelas suas duas frentes, garantindo boa visibilidade e iluminação natural. A sala magnífica, espaçosa e mobilada é perfeita para receber um elevado número de clientes, oferece um ambiente agradável, sendo perfeita para criar uma experiência de refeição única.



A cozinha semi-equipada facilita o início das operações, proporcionando uma boa base para personalizar e adequar às necessidades específicas do novo proprietário. O espaço também inclui casas de banho separadas para clientes e funcionários, garantindo funcionalidade e comodidade. Para maior organização, o imóvel inclui uma despensa, ideal para armazenar mercadorias e utensílios.



O restaurante é climatizado, com ar condicionado instalado, oferecendo conforto em todas as estações do ano e um sistema de vigilância, assegurando segurança e tranquilidade para o seu negócio.



Situado perto do Parque Neudel, o espaço beneficia de um ambiente calmo e uma localização estratégica, com trânsito de acesso fácil, o que o torna uma excelente escolha para atrair um grande número de clientes.



Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para agendar uma visita e conheça o potencial deste espaço comercial.



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Commercial space available for sale for €565,000, located in the prestigious Neudel Urbanisation. With a total area of 248m² and 6 parking spaces, the property is in good condition and is an excellent opportunity for those wishing to invest in the restaurant business.

The space stands out for its two fronts, ensuring good visibility and natural lighting. The magnificent, spacious and furnished room is perfect for welcoming a large number of customers, offering a pleasant atmosphere, perfect for creating a unique dining experience.

The semi-equipped kitchen facilitates the start of operations, providing a good basis for customising and adapting to the specific needs of the new owner. The space also includes separate bathrooms for customers and staff, ensuring functionality and convenience. For greater organisation, the property includes a pantry, ideal for storing goods and utensils.

The restaurant is air-conditioned, offering comfort in all seasons, and has a surveillance system, ensuring security and peace of mind for your business.

Located near Neudel Park, the space benefits from a calm environment and a strategic location, with easy access to transport, making it an excellent choice for attracting a large number of customers.

Do not miss this opportunity! Contact us to schedule a visit and discover the potential of this commercial space.

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;ID RE/MAX: (telefone)

Loja localizada no centro da Brandoa ao nível do rés-do-chão com 55,00 m2 com 1 (garagem tipo box) na cave.

Poderá ser vendida com a loja contigua com 190,00 m2 mais 2 (garagens tipo box).

Este imóvel com afetação de serviços está situado no distrito de Lisboa, concelho da Amadora, freguesia de Águas Livres, na zona da **Damaia**.

Com uma **localização privilegiada**, a apenas alguns minutos do centro de Lisboa, encontra-se rodeado de escolas, supermercados, transportes públicos e todo o tipo de serviços essenciais.

Recentemente **remodelado**, apresenta uma arquitetura moderna e acabamentos de qualidade, oferecendo o equilíbrio perfeito entre **conforto, funcionalidade e bem-estar**.

**Ideal para investir** - seja para criar o seu próprio negócio ou para rentabilizar através de arrendamento.

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado por **512€/mês**, podendo essa rentabilidade ser otimizada.

**Destaques do imóvel:**

- Sala ampla com **ar condicionado** e **claraboia**, garantindo luminosidade natural e um ambiente agradável; piso inferior
- WC completo no piso inferior;

- Piso superior com janelas para o exterior, segunda sala espaçosa com **pavimento flutuante**;
- **Cozinha equipada** e WC adicional com lavatório, sanita e termoacumulador.

Nota: Este imóvel **não é elegível para crédito habitação**.

Um excelente investimento numa das zonas mais procuradas da periferia de Lisboa.

Venha conhecer este espaço cheio de potencial!

**Marque já a sua visita.**

AP7468

Excelente oportunidade para investir ou desenvolver o seu próprio negócio numa das zonas mais movimentadas da Mina de Água, na Amadora.

Com aproximadamente 95 m², esta loja destaca-se pela sua versatilidade e potencial de adaptação a diferentes áreas de atividade. Dispõe de licença para comércio e sistema de extração de fumos, uma mais-valia essencial para negócios na área da restauração.

Ideal para diversos tipos de negócio, tais como:
Restaurante
Snack-bar ou café
Pastelaria / Padaria
Churrasqueira
Take-away ou dark kitchen
Minimercado ou mercearia gourmet
Loja de conveniência
Cabeleireiro / Barbearia
Centro de estética
Clínica ou gabinete de serviços
Escritório ou espaço de atendimento ao público

A área ampla permite uma organização funcional do espaço, com excelente potencial para personalização e adaptação ao seu conceito de negócio.

Situada numa avenida de forte passagem pedonal e automóvel, beneficia de ótima visibilidade, proximidade a comércio local, serviços, escolas e transportes públicos fatores determinantes para o sucesso de qualquer atividade comercial.

Se procura um espaço com localização estratégica, potencial de rentabilidade e condições técnicas já preparadas para restauração, esta pode ser a oportunidade certa.

Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita.



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Excelente oportunidade de investimento na Damaia, loja comercial totalmente adaptada para o setor da restauração/churrasqueira.
Pronta a Funcionar: Inclui equipamentos para churrasqueira.
Energia: Conta com eletricidade trifásica.
Versatilidade: Embora equipada para restauração, o espaço permite outros ramos de comércio.
Envolvência: Situada em área residencial com muito movimento pedonal.

Disponivel para arrendamento: 600€/mês.

Invista num negócio com rentabilidade garantida. Contacte para mais informações!

Ref.1141386/26LA.

Vende-se excelente Loja com saída de fumos, perto Parque Central, na Amadora
Loja com 2 pisos e com 117m2, completamente equipada para restauração.
Composta por:
Piso 1 (Snack-Bar)
- Cozinha totalmente equipada, com máquina de café e toda a loiça;
- Arca frigorífica;
- Extração de fumos;
- Arca frigorifica da Sagres;
- Máquina de tabaco;
- Mesa e cadeiras e bancos para o balcão
Piso 0 (sala de refeições)
- Televisão;
- Mesas e toalhas e respetivas cadeiras;
- 2 Wc;
A loja teve intervenção na canalização, sendo toda nova nos 2 pisos em 2022.
Excelente localização, a 3 minutos da Estação de comboios e do terminal de camionetas, da Camara Municipal da Amadora. Sendo que se situa mesmo em frente da P.S.P. da Amadora, da Junta de Freguesia e do SMAS e muito perto do Parque Central.
Quer abrir o seu negócio na área da restauração? Numa zona central e com bastante movimento? Com tudo já montado? Então não procure mais, pois já encontrou. Marque uma visita connosco e comece a usufruir do seu próprio negócio. Esperamos por si...

Loja versátil no coração da Amadora, junto ao Parque Central

Espaçosa e cheia de potencial, esta loja destaca-se pela excelente localização, inserida num prédio em ótimo estado de conservação, a poucos minutos de toda a rede de transportes e principais acessos.
Com uma montra ampla e boa visibilidade, o espaço oferece grande versatilidade para diferentes tipos de negócio ou serviços. Anteriormente utilizada como creche, pode facilmente adaptar-se a escritório, gabinete, loja de comércio local ou espaço de atendimento ao público.

Características principais:
- 1 Montra com excelente exposição
- 2 Arrecadações independentes
- 2 Instalações sanitárias

Uma oportunidade única para quem procura um espaço funcional, bem localizado e pronto a transformar o seu projeto em realidade.
Licença de utilização 203/01 emitida pela CMAmadora Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT566784

Situada numa zona privilegiada da Amadora, esta loja de 180m2 localiza-se na conhecida Av Elias Garcia 165 C, beneficiando de uma localização estratégica, numa zona muito movimentada e com fácil acesso a importantes vias rodoviárias, transportes públicos, e uma vasta gama de serviços e comodidades nas proximidades.
Com uma excelente visibilidade e acessibilidade, esta é a oportunidade ideal para estabelecer ou expandir o seu negócio num local de destaque.
A disposição aberta e versátil permite uma fácil adaptação às necessidades específicas do seu negócio, enquanto as grandes montras garantem uma exposição máxima dos seus produtos ou serviços. Encontra-se arrendada no presente, podendo ser transacionada com o contrato a decorrer ou totalmente livre de pessoas e bens para ganhar nova vida acolhendo o seu projeto.
AGENDE JÁ A SUA VISITA!
3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e contacte-me para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.

Apresento-lhe esta excelente loja com 233 m², distribuídos por dois pisos, ideal para desenvolver o seu negócio numa zona estratégica de grande visibilidade e acessibilidade, na Quinta Grande, em Alfragide



Com uma configuração versátil e funcional, o espaço beneficia de janelas em ambas as frentes, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia e uma atmosfera agradável para clientes e colaboradores.



Dispõe ainda de 1 lugar de parqueamento, uma mais-valia importante para maior comodidade no dia a dia.



Com afetação a comércio, esta loja adapta-se a diversas áreas de atividade, como showroom, escritório, clínica, espaço de serviços, comércio especializado ou conceito
híbrido.



Inserida numa zona consolidada de negócios e habitação, próxima dos principais acessos rodoviários e de uma ampla oferta de serviços, esta é uma oportunidade ideal para quem procura visibilidade, centralidade e potencial de valorização.



Agende já a sua visita e descubra o espaço certo parafazer crescer o seu negócio.



A loja tem contrato de arrendamento válido até 30 de março de 2027.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém / Escritório com 100 m² em Alfragide Versátil e Bem Localizado

Procura um espaço funcional para a sua empresa, com excelente acessibilidade e versatilidade? Esta pode ser a solução ideal.

Localizado em Alfragide, este armazém com potencial para escritório oferece cerca de 100 m² bem distribuídos, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio.

Principais características:

Área de aproximadamente 100 m²
Distribuição inteligente com 5 a 6 divisões
Pé-direito alto, ideal para maximização de arrumação
Boa iluminação natural e artificial
Ar condicionado instalado
Sistema de segurança com extintores e sinalização de saídas
Duas entradas independentes (frontal e traseira)
Copa e instalação sanitária

Funcionalidade e acessos:

Facilidade para cargas e descargas
Estacionamento público à porta
Zona com comércio e restauração nas proximidades
Bons acessos a transportes públicos

Localização estratégica:

Próximo dos principais eixos rodoviários (IC17, IC19)
A poucos minutos do Alfragide Retail Park e Alegro Alfragide
Apenas a 10 minutos do centro de Lisboa

Ideal para empresas que procuram expandir, criar um espaço de serviços, logística ligeira ou um escritório com área de apoio.

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita.

Imóvel afeto a restauração, bom estado de conservação e pode considerar inclusão de equipamentos no negócio mediante acordo.
Localização com facilidade de acessos e proximidade de serviço de transportes públicos.
Localizado numa zona essencialmente habitacional e tranquila.
Espaço físico com esplanada fechada com processo de alterações e legalização realizado junto da C.M da Amadora.
Mais informação disponível para consulta e agendamento de visitas de fácil gestão.

Esta loja está preparada para iniciar o meu negócio?

Esta loja oferece um espaço com potencial para ser adaptado a qualquer tipo de projeto, de raiz. Necessitando de obras, proporciona a liberdade de criar um ambiente totalmente personalizado e funcional para o negócio. Este espaço não tem extração de fumos, mas permite negociar condições flexíveis, como um período de carência, para realizar as alterações necessárias.


Onde se localiza este espaço comercial?

Inserido numa zona residencial de Benfica, o espaço beneficia de boa visibilidade e acessibilidade, ideal para atrair clientes locais. A localização é estratégica pela proximidade a vários pontos de interesse:
A 10 minutos a pé do Mercado Municipal de Benfica
A 8 minutos de carro do Centro Comercial Colombo
A 6 minutos do Centro Comercial Fonte Nova

Esta envolvência urbana garante que seja possível desenvolver um negócio de bairro com movimento constante e visibilidade adequada.


Como está distribuído o espaço?

Com aproximadamente 99 m², este espaço apresenta-se como uma solução versátil para diversos tipos de negócios desde comércio local a serviços especializados. A área permite uma organização eficaz, adaptando-se às necessidades de qualquer projeto.

Se procura uma loja com boa localização, potencial de personalização e um ambiente propício ao crescimento, este espaço pode ser a base ideal para o próximo projeto.


Para mais informações e para agendar a sua visita, entre em contacto connosco!

Alfragide/Carnaxide - Lote de terreno p/ Construção Comércio/Serviços

Lote de terreno composto por 2 lotes com a área total de 5.124m2 em excelente zona de implantação de serviços e comércio a retalho de grande distribuição, com envolvente em grande expansão de construção de habitação, vistas desafogadas e excelente orientação solar.



Para informação mais detalhada agradecemos o seu contacto.



Não perca esta oportunidade rara de e excelente localização para implantar o seu negócio.

;ID RE/MAX: (telefone)

LOJA | REBOLEIRA | AV. D. JOSÉ I | 67 M2 | 1100€/MÊS



Excelente oportunidade de arrendamento numa das principais artérias da Reboleira - a Avenida Dom José I - uma zona de elevado movimento pedonal e automóvel, com forte presença de comércio local e serviços essenciais.



Esta loja com 67 m², que funcionou anteriormente como papelaria, encontra-se agora pronta a ser adaptada totalmente ao conceito de negócio do seu futuro inquilino.



Com uma montra ampla com cerca de 5,80 m, composta por porta envidraçada e vitrine adicional, o imóvel oferece excelente visibilidade comercial, ideal para marcas ou negócios que valorizem exposição direta para a rua.



Atualmente, o espaço conta com:



- Instalações de água e eletricidade ativas



- 1 casa de banho funcional



- Zona tardoz com divisórias em pladur, facilmente removíveis, permitindo criação de espaço em open space ou backoffice/armazém



- Acesso direto ao nível da rua, sem escadas



- Proximidade a parque de estacionamento gratuito, mesmo ao lado do edifício, com elevada disponibilidade de lugares



Localizada a cerca de 750 metros da estação de metro e comboio da Reboleira, a loja beneficia de um fluxo constante de pessoas, reforçado pela proximidade a grandes superfícies e comércio de referência, como o supermercado Pingo Doce, que aumenta significativamente a circulação na zona.



Trata-se de um espaço inserido numa avenida principal, com forte passagem diária, ideal para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade.



Atividades potenciais: Lavandaria, papelaria, serviços de contabilidade e gestão, gabinete de serviços, informática, clínica de saúde ou estética, comércio tradicional de rua.



CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO



- 2 Rendas + 1 Caução (na assinatura do contrato)



- Preferência por contrato de pelo menos 3 anos



- Apresentação de plano de negócio a ser montado no espaço







Para pessoas individuais:



- Documento de Identificação



- Últimos 3 recibos de vencimento



- Nota de Liquidação de IRS



- Fiador (caso seja aplicável)







Para pessoas coletivas (empresas):



- Documento de Identificação (de quem obriga a empresa)



- Certidão Permanente do Registo Comercial



- Registo Central de Beneficiário Efetivo (RCBE)



- Nota de Liquidação de IRC



- Fiador (caso seja aplicável)







Licença de Utilização (CMA) n.º 224/1993







Agende já a sua visita e venha descobrir o espaço do seu futuro negócio!

;ID RE/MAX: (telefone)

Esta loja apresenta um excelente potencial devido à sua localização privilegiada e à boa distribuição dos espaços.
O pé-direito elevado do piso superior oferece uma sensação de amplitude, enquanto o piso inferior, bem iluminado e funcional, garante versatilidade para diferentes tipos de utilização. O bom estado geral do pavimento e da casa de banho torna o espaço pronto a utilizar e ideal tanto para comércio como para serviços.
-Loja bem localizada no centro da Amadora, freguesia da Mina de Água.
-Imóvel composto por dois pisos.
-Piso superior:
Pé-direito alto.
Área aproximada de 15 m².
Pavimento em ótimas condições.
- Piso inferior:
Casa de banho em muito bom estado, equipada com termoacumulador, sanita e lavatório.
Área central com cerca de 15 m².
Quarto com aproximadamente 9 m² e parede em tijolo de vidro para a entrada de luz natural.

AP7465

Apresentamos esta loja totalmente remodelada, pronta a receber o seu negócio! Um espaço moderno, funcional e com acabamentos de qualidade, ideal para quem procura iniciar ou expandir atividade comercial numa zona urbana consolidada.

Principais características:
Espaço amplo e versátil
Remodelação recente com design contemporâneo
Excelente luminosidade natural
Montra ampla com ótima visibilidade
Instalações atualizadas
Pronta a utilizar, sem necessidade de obras

Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, inserido numa área residencial dinâmica e com comércio envolvente, garantindo fluxo pedonal e proximidade a transportes e serviços.

Ideal para:
Comércio tradicional
Escritório ou serviços
Clínica ou gabinete técnico
Espaço de estética ou bem-estar

Se procura um espaço com imagem moderna, visibilidade e potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade certa.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.
Invista no futuro do seu negócio!



Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*

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Restaurante Kebab House e Pizzaria, negócio pronto a funcionar, bem equipado, em local residencial junto a 2 escolas e com muito movimento, localizado no centro da Amadora!
Trespasse total ou parcial.
ARRENDAMENTO:
Possibilidade de montar uma esplanada até 24 lugares sentados que já se encontra aprovada pelo município!
Valor do negócio, €60.000 com a renda de €650 e todo o equipamento passa a pertencer ao novo proprietário.
Valor do negócio, €30.000 com a renda de €1.000
Valor do negócio, €15.000 e a renda será de €1.500 .
Valor do negócio, €10.000 com uma renda de €1750.
Valor do negócio, €5000 com uma renda de €2000 .
Sem entrega de qualquer valor pelo negócio, a renda será de €2350..
Pagamento de 2 rendas adiantadas, em qualquer dos casos + 2 meses de caução de igual valor da renda.
Zona de Confecção, Serviço, Sala , esplanada, WC e Arrecadação.
- 2 Armários frigoríficos-
- Arca Gelados ’OLÁ’
- Arca Congelação.
- Maquina Café.
- Máquina Registadora eletrônica ’ASUS’
- Forno Pizzas ’Magnus’
- Fritadeira elétrica.
- Grelhador elétrico.
- 2 Fornos Kebab.
- 2 Balcões de frio inox
- Maquina lavar louça
- Microondas.
- TV ’Samsung’
- Diverso pequeno material
- Alarme.
- Detetores de incêndio
- Exaustor de fumos.
Venha visitar e esclarecer todas as suas dúvidas.

Kebab House, Pizzeria, and Grill, ready-to-operate business, well-equipped, in a residential area next to 2 schools and with high traffic, located in Amadora!
Total or partial transfer.
Lease
Possibility of an outdoor seating area that has already been approved by the municipality!

- Business value, €65,000 with a rent of €750 and all equipment becomes the property of the new owner.
- Business value, €15,000 and the rent will be €1,500.
- Business value, €10,000 with a rent of €1,750.
- Business value, €5,000 with a rent of €2,000.
- Without any down payment, the rent for the business will be €2350.
- Payment of 2 months’ rent in advance, in either case, plus 2 months’ security deposit equal to the rent amount.


Come visit and have all your questions answered.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente espaço comercial estrategicamente localizado no centro da Reboleira em zona de forte circulação de pessoas e em frente ao Estádio de Futebol do Estrela da Amadora e do emblemático Bingo da Amadora.
Esta loja de 2 pisos conta com 211m2 de área total e beneficia de ampla visibilidade com 2 montras e 2 portas de entrada.
O piso superior com cerca de 90m2 é composto por amplo salão e uma zona de arrumos. O piso inferior, com cerca de 121m2, acessível por larga escada interior dispõe de 2 espaçosas salas, 2 casas de banho e zona de arrumos.
Devido ás 2 amplas montras, este espaço comercial goza de muita luz natural no piso superior, dispondo de focos de luz no teto e de caixilharia de vidros duplos.
De destacar a localização privilegiada deste imóvel, no centro da reboleira, num bairro consolidado com muita oferta de comércio e serviços e com uma rede de transportes invejável, estando a escassos 5 minutos a pé da estação de comboios , do metro da reboleira e do terminal de autocarros.
Este espaço permite desenvolver uma grande variedade de negócios, desde supermercados atelier; galeria de arte; laboratório; boutique, cafetaria sem necessidade de extração, etc.
Não perca esta oportunidade!

Oportunidade de Investimento | Loja com Rentabilidade de 5,75% em Alfragide.

Procura um investimento imobiliário seguro, com rendimento imediato e inserido numa das zonas urbanas mais dinâmicas, consolidadas e procuradas da Grande Lisboa? Apresentamos esta fantástica loja com 127,80 m² de área bruta, localizada em plena Praceta do Comércio, na zona central da Quinta Grande, em Alfragide.

Trata-se de um ativo imobiliário de excelência, ideal para quem procura aplicar capital num mercado seguro e com retorno garantido desde o primeiro dia.

Destaques do Investimento e Componente Financeira:
Este imóvel destaca-se no mercado atual pelas suas características financeiras altamente atrativas e pela estabilidade do negócio em funcionamento, nomeadamente:
- Rentabilidade Anual de 5,75%: Uma taxa de retorno significativamente superior à média dos canais financeiros tradicionais.
- Inquilino Consolidado e Cumpridor: O espaço encontra-se arrendado desde setembro de 2021 ao mesmo inquilino, que ali explora uma frutaria / mini-mercado com enorme sucesso local. O histórico de pagamentos é imaculado, pautando-se sempre pela total pontualidade.
- Potencial de Valorização Comercial: O contrato de arrendamento encontra-se atualmente em fase de renovação, o que abre a excelente perspetiva de uma atualização do valor da renda já a partir do próximo mês de setembro, potenciando ainda mais a taxa de rentabilidade inicial.

Características e Distribuição do Espaço:

Com uma planta muito bem estruturada e versátil, o imóvel dispõe de 127,80 m² muito bem aproveitados e distribuídos da seguinte forma:

- Divisão Principal em Open-Space: Uma ampla zona de atendimento ao público logo à entrada, que beneficia de uma excelente visibilidade e luz natural graças à generosa montra virada para a rua.

- Zona de Gabinetes/Escritórios: Na parte oposta à montra e à entrada principal, localizam-se 3 salas/gabinetes independentes, perfeitos para escritórios, consultas, áreas de reuniões ou arrumação de stock.

Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 casas de banho (Masculino e Feminino), totalmente funcionais e independentes.

- Piso Inferior (Arrecadação): Uma enorme mais-valia deste espaço é a existência de uma arrecadação num piso inferior, cujo acesso é feito de forma cómoda e direta a partir do interior da loja através de um lance de escadas.
- Equipamentos Incluídos: Para maior conforto de clientes e funcionários, o espaço está inteiramente equipado com sistema de Ar Condicionado e instalação de Som Ambiente.

Localização Premium e Envolvência Comercial

A localização é o fator-chave para o sucesso contínuo deste imóvel. Situada na Quinta Grande, a Praceta do Comércio é uma zona de referência caracterizada pela enorme densidade populacional e afluência diária:

- Fluxo Pedonal Massivo: A loja localiza-se a escassos 20 metros da entrada da Escola Básica da Quinta Grande e do supermercado Continente Bom Dia, garantindo uma passagem constante e obrigatória de centenas de potenciais clientes todos os dias.

- Serviços à Porta: Na proximidade imediata, o espaço beneficia da vizinhança de uma farmácia, uma clínica de análises médicas, restaurantes, pastelarias e um comércio local muito diversificado e dinâmico.

- Estacionamento Facilitado: Toda a zona envolvente oferece uma grande facilidade de estacionamento gratuito, um argumento crucial e muito valorizado na região de Lisboa, tanto para clientes como para fornecedores.

Nota para Investidores

Esta é a oportunidade perfeita para diversificar o seu portfólio de investimentos com um ativo tangível, que gera fluxo de caixa imediato e que está localizado numa zona urbana onde a procura por espaços comerciais continua em constante crescimento.

Para obter mais informações, consultar dados adicionais sobre o contrato ou agendar uma visita (respeitando a atividade do atual inquilino), entre em contacto direto connosco. Invista com segurança e garanta já o seu retorno!
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Identificação do imóvel: ZMPT589305

As maiores marcas do mundo não escolhem localizações por acaso. E é aqui, a menos de 5 minutos da 2.ª Circular e da A5, que se encontra disponível este espaço comercial, numa zona em constante crescimento. Esta loja conta com 78m² e representa uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou negócios que procurem visibilidade, acessibilidade e proximidade a uma das zonas comerciais mais dinâmicas da Grande Lisboa. Com afetação a comércio, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio, contando ainda com montra, um elemento essencial para garantir visibilidade e reforçar a presença da sua marca no dia a dia da zona envolvente.
Características Principais do Imóvel

- Área bruta total: 78m²
- Afetação: Comércio
- Montra com boa visibilidade
- Localização estratégica em Alfragide
- Proximidade ao IKEA de Alfragide
- Excelentes acessos à CRIL, IC19 e A5
- Espaço versátil com potencial de adaptação a vários negócios
Ideal para:

- Showroom
- Serviços
- Estética / bem-estar
- Gabinetes profissionais
- Comércio especializado
- Escritórios

Porque investir em Alfragide?

Alfragide é uma das zonas comerciais mais consolidadas da Grande Lisboa, destacando-se pela forte presença de empresas, comércio e serviços, bem como pela sua localização estratégica entre Lisboa, Amadora, Oeiras e Sintra. A proximidade a grandes polos comerciais como o IKEA, Alegro Alfragide e principais eixos rodoviários garante:

- fluxo diário constante de pessoas e veículos
- elevada procura por espaços comerciais bem localizados
- forte presença de atividade empresarial e logística
- fácil acessibilidade para clientes e fornecedores
Trata-se de uma zona com procura estável e contínua, o que torna este tipo de ativos particularmente interessantes tanto para utilização própria como para investimento com potencial de valorização e arrendamento. A localização é um dos principais diferenciais deste espaço. Uma oportunidade interessante tanto para utilização própria como para investimento, numa área onde a dinâmica empresarial se mantém ativa.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

O anúncio inclui imagens reais e imagens de apresentação ilustrativa.

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ

Loja com acesso direto para a Rua Aguas Livres com Wc completo e quarto interior, cozinha.

Licença de utilização para comercio, mercearia Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade