14 Lojas - Comércio Rés-do-Chão com Certificação Energética D, menos recentes

Oportunidade de Negócio.
Venda de Café/Pastelaria com fabrico próprio, mesmo em frente a estrada principal de Pataias.
Em local com habitação familiar e junto a vários prédios e habitações familiares
Fabrica totalmente equipada e com a capacidade de fabrico para fornecimento de pão.

Tem 8 mesas, 32 lugares sentados dentro do estabelecimento.
Tem 9 mesas, 36 lugares sentados fora do estabelecimento na esplanada.

Fabrico próprio de padaria e pastelaria.
Tem acesso a descargas de mercadorias.
Marque já a sua visita !

Estabelecimento comercial com alvará camarário para a atividade de comércio e indústria de panificação e fabrico de pastelaria, com uma área total de 250 m2, distribuída por 2 pisos e englobando duas frações.
Encontra-se inserido no rés-do-chão de um edifício habitacional com 37 frações e acessos para pessoas com mobilidade reduzida, na freguesia de Lourosa, concelho de Santa Maria da Feira, numa das ruas mais movimentadas da cidade.
O imóvel conta com duas montras que lhe oferecem muita visibilidade e uma esplanada com 20 m2, virada a norte e a nascente.
No interior do estabelecimento, dispomos de um amplo espaço de atendimento ao público com 75 m2, apoiado por duas casas de banho, e nas traseiras encontramos a zona de fabrico/panificação com uma área de 53 m2.
Ao nível da cave contamos com uma zona de armazenamento e apoio com 30 m2, dois banhos com duche e ainda uma garagem individual com 20 m2.
O estabelecimento usufrui de ar-condicionado, focos embutidos, sistema de alarme, detetor de incêndio e saída de fumos.
Atendendo que as frações se encontram atualmente arrendadas (renda mensal no valor de 826€), a sua aquisição poderá ser uma boa oportunidade de investimento, para quem pretende obter um retorno estável e garantido.
Se pretende conhecer melhor esta solução de investimento, então não hesite em contactar-nos e agendar a sua visita.

Espaço comercial para venda numa das mais emblemáticas ruas do Estoril. A Loja conta com um espaço de R/C, Cave e 1º Andar.
Excelente para Escritório, Loja, Consultório. Boa oportunidade de Investimento. 1 minuto da Estação de Comboios do Estoril, 1 minuto do Casino Estoril.

Contacte-nos para mais informações.

Loja com 295m² destinada a comércio, inserida em edifício de habitação coletiva de 3 pisos, R/c para comércio e 2 andares para habitação.

Está localizada no centro de Pedras Salgadas, próxima da estância termal de Pedras Salgadas, dotada de todas as infraestruturas, com bons acessos, estacionamento e boa exposição, a zona dispõe de comércio e serviços na sua envolvente.

É compartimentada por hall, salão amplo de atendimento, 2 gabinetes, zona técnica, 2 arrumos.

Loja com duas divisões, dois wc’s e pequeno quintal.

Localizada numa rua com muito comércio, e próxima dos transportes públicos, serviços e estação de comboio.

Marque já a sua Visita!

Espaço Comercial muito bem localizado no Montenegro, 9 divisões, espaço com muita iluminação natural, composto por salões, gabionetes, 3 casas de banho, cozinha de apoio, lavandaria.
1 lugar de estacionamento e arrecadação.
Este espaço comercial, indicado para clínicas, espaços de estética e cabeleireiro, ou outras actividades .
Localização ideal , com facilidades de estacionamentos.
Localizado a escassos minutos do aeroporto internacional de Faro e praia de Faro.
A 5 minutos do centro da Cidade de Faro
A 3 minutos do Centro Comercial Fórum Algarve.
Tratamos de toda a documentação e apoio Jurídico.
Tratamos de apoio aos créditos na Banca
Marque a sua Visita!


Commercial space very well located in Montenegro, 9 rooms, space with lots of natural lighting, consisting of lounges, closets, 3 bathrooms, support kitchen, laundry.
1 parking space and storage space.
This commercial space, suitable for clinics, beauty and hairdressing spaces, or other activities.
Ideal location, with parking facilities.
Located just a few minutes from Faro international airport and Faro beach.
This commercial space will be possible to covert in residence.

5 minutes from Faro city center
3 minutes from Forum Algarve Shopping Center.
We take care of all documentation and legal support.
We support credits in banking
Book your Visit!

Prédio de RC, atualmente, comercial com área de 206 m2 + 57 de alpendres
Com loja, cozinha, espaços de armazenamento e câmara frigorificas em impecável estado
Lote de 400 m2
Convertível em habitação ampla
Localizado na aldeia alentejana de N. Sra de Machede a 15 km de Évora com vista panorâmica interessante
Tem cave e espaçoso logradouro

Espaço com afetação para loja ou escritório com 181 m2, com um terraço e dois parqueamentos cobertos.
Em muito bom estado de conservação, este espaço localiza-se muito perto do centro da Vila de Sintra, a 5 mn a pé da estação de comboios e perto de todo um conjunto de serviços, comércio e transportes.
Com uma área útil generosa, este espaço possibilita uma diversidade de escolha para a atividade a exercer no local, tendo uma decoração harmoniosa e de muito boa qualidade, dispondo de instalações sanitárias em perfeito estado de manutenção e ainda de dois parqueamentos cobertos no edifício onde se situa.
Excelente oportunidade para exercer a sua actividade num espaço com requinte.

Condições para o arrendamento:
Pagamento de um mês de renda e dois de caução no ato da assinatura do contrato, Fiador, apresentação prévia de documentação para avaliação do processo, nomeadamente documentação do arrendatário e fiador e ainda documentação de rendimentos do arrendatário e do fiador.

Loja com 406 m2 na Rua Rodrigo da Fonseca.

Inserida num prédio urbano em Propriedade Horizontal.
Antigo balcão de agência bancária.

Trata-se de uma loja com 2 montras para o exterior, duas entradas, com 3 espaços amplos e 5 gabinetes interiores.
Pé direito entre 4,50 e 5,80 m, proporcionando diversificação de novos negócios.
Possui ar condicionado.
Localização de excelência, frente à Conservatória dos Registos Centrais e a poucos metros do Parque Eduardo VII.

A pensar na localização, a Rua Rodrigo da Fonseca, em Lisboa, tem valor a garantir um alto retorno do investimento. Comprar aqui significa posicionar-se em um ponto estratégico na cidade, ideal para atrair um público de alto poder de compra, o que se traduz em maiores oportunidades de lucro e sucesso, perto de áreas residenciais de alto padrão e centros empresariais, esta rua oferece uma combinação de visibilidade, fluxo de clientes qualificados e acessibilidade. Ponto de referência: em frente a Conservatória dos Registos Centrais, há poucos metros do Parque Eduardo VII.

Para mais informações contacte a nossa equipa comercial!

25 anos de CONFIANÇA
Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas

Espaço comercial com elevado potencial de rentabilidade e visibilidade.

Características do Imóvel:
Área total: 300 m²;
Licença de Utilização: Alvará para restauração, pão quente ou outras atividades comerciais e de serviços;
Espaço amplo e versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio;
Zona de atendimento ao público - ampla e bem iluminada, proporcionando uma experiência agradável ao cliente e Área de fabrico/preparação - equipada para garantir eficiência operacional;
Disposição funcional que facilita a logística e produtividade;
Localização privilegiada, numa zona residencial consolidada e movimentada, junto a escolas e com excelentes acessibilidades e facilidade de estacionamento.
Disponível para arrendamento ou venda.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a PortoCapital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - PortoCapital.

Loja de 76m² à Venda - Alto do Varejão, Lisboa

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma loja com 76m², situada no Alto do Varejão, em Lisboa. Inserida num prédio totalmente reabilitado, esta loja necessita de remodelação, mas oferece um enorme potencial para diversos tipos de negócios ou até mesmo para conversão em habitação.

A localização é um dos seus grandes destaques, estando situada numa zona em crescimento e com grande movimento, com boa acessibilidade a transportes públicos e vias principais. Além disso, existe facilidade na alteração de uso junto da Câmara Municipal de Lisboa, permitindo a transformação do espaço de comercial para habitação, tornando esta uma excelente opção para investimento.

O imóvel dispõe de uma estrutura ampla, oferecendo total flexibilidade para personalização, seja para fins comerciais ou residenciais. Com a remodelação certa, pode criar um espaço moderno e funcional que se adapte às suas necessidades ou às exigências do mercado.

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76m² Commercial Space for Sale - Alto do Varejão, Lisbon

We present an excellent opportunity to acquire a 76m² commercial space, located in Alto do Varejão, Lisbon. Situated in a fully renovated building, this space requires refurbishment but offers great potential for various businesses or even conversion into residential use.

One of its main advantages is its prime location in a growing and busy area, with easy access to public transport and main roads. Additionally, there is facilitated approval from the Lisbon City Council for changing the usage from commercial to residential, making it a great investment opportunity.

The property features a spacious layout, allowing for complete customization to suit commercial or residential purposes. With the right renovation, you can transform this space into a modern and functional area that meets your needs or market demands.

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Local Commercial avec 76m² à Vendre - Alto do Varejão, Lisbonne

Nous vous présentons une excellente opportunité d’acquérir un local commercial de 76m², situé à Alto do Varejão, à Lisbonne. Inséré dans un immeuble entièrement réhabilité, cet espace nécessite des rénovations mais offre un grand potentiel pour divers types d’activités commerciales ou même pour une conversion en habitation.

L’un de ses principaux atouts est son emplacement privilégié dans un quartier en plein essor et très fréquenté, avec un accès facile aux transports publics et aux principales routes. De plus, il existe une facilité d’obtention d’autorisation auprès de la Mairie de Lisbonne pour transformer l’espace commercial en logement, en faisant une excellente option d’investissement.

Le bien dispose d’un agencement spacieux, permettant une personnalisation totale pour un usage commercial ou résidentiel. Avec une rénovation appropriée, cet espace peut être transformé en un lieu moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins ou aux exigences du marché.

Loja de 76m² à Venda - Alto do Varejão, Lisboa

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma loja com 76m², situada no Alto do Varejão, em Lisboa. Inserida num prédio totalmente reabilitado, esta loja necessita de remodelação, mas oferece um enorme potencial para diversos tipos de negócios ou até mesmo para conversão em habitação.

A localização é um dos seus grandes destaques, estando situada numa zona em crescimento e com grande movimento, com boa acessibilidade a transportes públicos e vias principais. Além disso, existe facilidade na alteração de uso junto da Câmara Municipal de Lisboa, permitindo a transformação do espaço de comercial para habitação, tornando esta uma excelente opção para investimento.

O imóvel dispõe de uma estrutura ampla, oferecendo total flexibilidade para personalização, seja para fins comerciais ou residenciais. Com a remodelação certa, pode criar um espaço moderno e funcional que se adapte às suas necessidades ou às exigências do mercado.

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76m² Commercial Space for Sale - Alto do Varejão, Lisbon

We present an excellent opportunity to acquire a 76m² commercial space, located in Alto do Varejão, Lisbon. Situated in a fully renovated building, this space requires refurbishment but offers great potential for various businesses or even conversion into residential use.

One of its main advantages is its prime location in a growing and busy area, with easy access to public transport and main roads. Additionally, there is facilitated approval from the Lisbon City Council for changing the usage from commercial to residential, making it a great investment opportunity.

The property features a spacious layout, allowing for complete customization to suit commercial or residential purposes. With the right renovation, you can transform this space into a modern and functional area that meets your needs or market demands.

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Local Commercial avec 76m² à Vendre - Alto do Varejão, Lisbonne

Nous vous présentons une excellente opportunité d’acquérir un local commercial de 76m², situé à Alto do Varejão, à Lisbonne. Inséré dans un immeuble entièrement réhabilité, cet espace nécessite des rénovations mais offre un grand potentiel pour divers types d’activités commerciales ou même pour une conversion en habitation.

L’un de ses principaux atouts est son emplacement privilégié dans un quartier en plein essor et très fréquenté, avec un accès facile aux transports publics et aux principales routes. De plus, il existe une facilité d’obtention d’autorisation auprès de la Mairie de Lisbonne pour transformer l’espace commercial en logement, en faisant une excellente option d’investissement.

Le bien dispose d’un agencement spacieux, permettant une personnalisation totale pour un usage commercial ou résidentiel. Avec une rénovation appropriée, cet espace peut être transformé en un lieu moderne et fonctionnel, adapté à vos besoins ou aux exigences du marché.

A 3 minutos da cidade de S. Pedro do Sul, espaço comercial RC à venda com 167 m2

Lugar exterior para churrasqueira e forno
Boa exposição solar e lindas vistas .

Grande parque de estacionamento.

Excelente oportunidade para restauraçao ou outra actividade comercial.

Loja Pronta para Churrasqueira Tradicional em Alverca 96,9 m² com Sistema de Extração
Localização Premium Rua Dr. José Eduardo Vieira, Alverca (Arcena)

Apresentamos esta loja única com 96,9 m², totalmente preparada para funcionar como churrasqueira a carvão, equipada com sistema de purificação de fumos, em zona residencial de grande movimento em Alverca do Ribatejo.

Características Especiais
Licenciamento e estrutura adequada para churrasqueira
Grelhador a carvão incluído
Sistema profissional de extração e purificação de fumos instalado
Área útil: 96,90 m² ao nível do rés do chão (acesso direto à rua)
Fração autónoma em prédio misto (comércio e habitação)
Afetação oficial: Comércio
Tipologia: Espaço amplo com potencial para atendimento ao público e zona de grelha

️ Ideal para:
Churrasqueira tradicional portuguesa (frango no churrasco, entremeadas, etc.)
Takeaway de grelhados
Restauração com especialidade em carvão
Modelo de negócio ’grab & go’ com sabor autêntico

Oportunidade de Negócio Raro
A instalação legal e funcional de um grelhador a carvão com purificador de fumos é cada vez mais difícil de encontrar devido às restrições ambientais e urbanas. Esta loja oferece infraestrutura pronta, poupando tempo, investimento e burocracia.

Rentabilidade Estimada (modelo takeaway):
Média diária de 100 menus × €7 = €700/dia
Projeção mensal: ~€21.000/mês
Potencial para delivery e expansão de marca própria

Destaques da Localização:
Densa população local e fluxo pedonal
Zona habitacional consolidada e sem concorrência direta
Estacionamento disponível na rua
Excelentes acessos (N10 e A1)

Pronto para Abrir Agende a sua visita!
Se procura investir num negócio de grelhados com sabor genuíno português, esta é a oportunidade ideal.
Poucos espaços no mercado com esta licença e equipamento incluído.
Fale connosco hoje mesmo.