12 Lojas com Certificação Energética C, na Moita

Loja com terraço no Gaio-Rosário - Excelente oportunidade

Apresentamos esta loja com 115,8 m² de área útil, localizada no rés-do-chão de uma moradia, situada numa zona tranquila e residencial do Gaio Rosário.

O imóvel destaca-se pelas áreas amplas e versáteis, permitindo a adaptação a diferentes tipos de negócio, serviços ou mesmo projeto alternativo (mediante viabilidade legal). Conta ainda com um agradável terraço com cerca de 15 m², um valor acrescentado raro para este tipo de imóvel, ideal como zona de apoio, lazer ou espaço complementar à atividade.

Inserido numa área com boa vivência local, beneficia de proximidade a comércio, serviços e transportes, bem como de bons acessos às principais vias, garantindo facilidade de deslocação e visibilidade.

Área útil: 115,8 m²
Terraço: ~15 m²

Uma excelente oportunidade para investimento ou para instalar o seu negócio numa zona com potencial e tranquilidade. Saiba mais e marque a sua visita!

Visite-nos em setimoambiente.com

Invista com vantagens fiscais num mercado de consumo consolidado. Apresentamos esta loja de dois pisos, estrategicamente situada junto ao Auchan da Baixa da Banheira (Moita/Barreiro). Com uma estrutura versátil e inserida numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel oferece um pacote completo de incentivos para o seu próximo negócio ou projeto habitacional.

Características do Imóvel:

- Área de Comércio: Piso térreo com montra direta para a rua e layout em open space.

- Funcionalidade: 3 casas de banho e zona de apoio.

- Espaço Extra: Arrecadação na cave com 137,20 m², ideal para stock, logística ou arquivo.

Incentivos ao Investimento (Zona ARU):

Ao investir neste espaço, beneficia de um regime fiscal privilegiado pela Câmara Municipal da Moita:

- Isenção de IMI: Durante um período de 5 anos.

- Isenção de IMT: Na primeira transmissão do imóvel.

- IVA Reduzido: Taxa de 6% em obras de reabilitação.

- Programa Moita 2025: Compromisso autárquico na renovação contínua das infraestruturas circundantes, garantindo a valorização da sua zona de influência.

- Versatilidade: Negócio ou Habitação

A localização na Baixa da Banheira beneficia de uma densidade populacional superior a 30.000 habitantes, garantindo um mercado de consumo diário elevado para comércio de proximidade, clínicas de saúde/bem-estar ou serviços especializados.

Opção de Reconversão: Ao abrigo do Simplex Urbanístico, este espaço é também uma excelente aposta para transformação em habitação, permitindo-lhe criar uma residência moderna numa zona servida por todos os serviços essenciais.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.

Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu capital com benefícios fiscais.

Oportunidade única para o seu negócio na melhor localização da Baixa da Banheira!

Apresentamos esta fantástica loja destinada a comércio, com cerca de 93 m², situada numa das zonas mais privilegiadas e movimentadas da Baixa da Banheira. Um espaço que se destaca não só pela sua excelente visibilidade, mas também pela envolvência única, com vista desafogada sobre o parque e o rio.

Com uma frente praticamente toda em vidraça, esta loja beneficia de uma luminosidade natural extraordinária e de uma montra ampla e altamente apelativa para qualquer tipo de negócio. O elegante chão em calçada portuguesa confere ainda mais charme e identidade ao espaço.

Ao longo dos anos funcionou como gelataria e café, mas a versatilidade do imóvel permite adaptá-lo facilmente a diversos conceitos comerciais.

O espaço dispõe de:
* Ar-condicionado
* Duas casas de banho para clientes
* Uma terceira casa de banho/zona de apoio para funcionários, com espaço para cacifos
* Despensa/arrecadação
* Algum recheio incluído no valor, nomeadamente mesas, cadeiras, televisão e prateleiras embutidas
* Equipamentos como máquina de gelo, equipamento de frio e máquina de lavar loiça

Existe ainda uma zona preparada para colocação de arca de gelados, habitualmente fornecida pelo respetivo fornecedor.

Outro grande destaque é a possibilidade de esplanada, já com autorização, numa zona abrigada sob o prédio, ideal para criar um ambiente confortável e acolhedor para clientes.

Um espaço amplo, bonito e cheio de potencial, perfeito para quem procura abrir ou expandir um negócio numa localização premium.

Não perca esta oportunidade de investir num espaço com enorme visibilidade, charme e potencial comercial!



-----------------------------------------



A unique opportunity for your business in the best location in Baixa da Banheira!



We present this fantastic commercial shop with approximately 93 m², located in one of the most privileged and busy areas of Baixa da Banheira. A space that stands out not only for its excellent visibility, but also for its unique surroundings, offering open views over the park and the river.



With a façade almost entirely made of glass, this property benefits from extraordinary natural light and a wide, highly attractive storefront suitable for any type of business. The elegant Portuguese cobblestone flooring adds even more charm and character to the space.



Over the years, it has operated as an ice cream shop and café, but the versatility of the property allows it to be easily adapted to various commercial concepts.



The space includes:


- Air conditioning

- Two customer bathrooms

- A third bathroom/support area for staff, with space for lockers

- Storage/pantry area

- Some furnishings included in the price, namely tables, chairs, television, and built-in shelves

- Equipment such as an ice machine, refrigeration equipment, and dishwasher


There is also a designated area prepared for the installation of an ice cream freezer, typically supplied by the respective provider.



Another major highlight is the possibility of an outdoor terrace seating area, already authorized, in a sheltered area beneath the building ideal for creating a comfortable and welcoming atmosphere for customers.



A spacious, attractive property full of potential, perfect for anyone looking to open or expand a business in a premium location.



Don’t miss this opportunity to invest in a space with outstanding visibility, charm, and commercial potential!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 22m², situada em zona central e tranquila, próxima de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e acessos. Conta com porta autónoma e facilidade de estacionamento à porta, proporcionando maior comodidade para clientes e utilizadores.

Ideal para pequeno comércio, escritório, gabinete, serviços ou investimento.

Características principais:

Área de 22m²
Localização central na Moita
Porta de entrada independente
Estacionamento fácil à porta
Zona calma e de fácil acesso
Próxima de comércio e serviços

Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio numa zona com boa visibilidade e acessibilidade.

Procura o espaço ideal para o seu negócio? Apresentamos a seguinte loja com 93 m², localizada na Urbanização Vila Rosa, em Alhos Vedros.

Características principais:
- Área total: 93 m²
- 2 frentes com ótima exposição
- WC de apoio

Com duas frentes, garante excelente visibilidade e luz natural, potenciando a atratividade do seu negócio. O espaço é amplo, versátil e funcional, adaptando-se facilmente a diferentes áreas de atividade.

Saída de fumo, ideal para restauração

Licença de Utilização n.º 39 emitida pela Câmara Municipal da Moita em 31/03/2006

Seja para comércio, serviços ou restauração, esta loja reúne todas as condições para se tornar o novo ponto de referência da sua atividade.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Oportunidade de Investimento no Gaio Rosário
Procura o local ideal para o seu negócio numa zona em franco crescimento? Esta é a oportunidade que esperava.

Situado no rés-do-chão de uma moradia, este espaço beneficia de uma localização privilegiada no Gaio Rosário, uma zona residencial em valorização e com uma proximidade privilegiada ao Rio Tejo, que confere um ambiente diferenciado e agradável ao seu futuro negócio.

Destaques do imóvel:
Versatilidade: Vendido no estado atual, permitindo total personalização conforme as suas necessidades.

Espaço Exterior: Conta com um terraço privativo com cerca de 15 m².

Localização Estratégica: Zona em expansão, com excelentes acessos às principais vias locais e proximidade a todo o tipo de comércio, restauração e serviços.

Este imóvel reúne as condições ideais para quem procura visibilidade e qualidade de localização num ponto de crescente procura.

alor muito competitivo para a zona.

Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa às portas de Lisboa.

Informações:
A informação apresentada, ainda que precisa, deverá ser confirmada junto dos nossos colaboradores. Este anúncio foi criado para exportação automática nos portais imobiliários, através da agência de mediação imobiliária Habita Lisboa.

Excelente espaço para comércio ou serviços.

No R\C de uma moradia, bem localizada, na avenida Principal do Rosário, próximo do coreto e da praia do Gaio-Rosário.

Imóvel com boas áreas e facilidade de estacionamento.

Vende-se Espaço Comercial na Baixa da Banheira, Moita

Espaço comercial com uma ampla área de 257m2 em open space, no rés do chão e cave, com 3 casas de banho.

Localizada numa zona residencial e de comércio local no centro da Baixa da Banheira, perto de escolas, igreja e transportes.

Excelente oportunidade de investimento.

Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Oportunidade Única de Investimento em Alhos Vedros - Ideal para Comércio ou Indústria!

Imóvel versátil com 3.700 m² de área coberta, implantado num terreno de 5.100 m², localizado na Zona Industrial da Moita - Arroteiras, em plena Margem Sul, próximo da Grande Lisboa.

Perfeito para centros logísticos, empresas de importação/exportação, supermercados, lojas de materiais de construção, móveis ou ferragens, bem como para indústrias de fabrico, montagem ou mobilidade elétrica.

Características do Imóvel:
- Piso 0 (3.200 m²): Espaçoso salão de vendas, receção para clientes, escritórios, oficina, estação de serviços e instalações sanitárias.
- Piso 1 (500 m²): Zona administrativa com escritórios, cozinha equipada, sala de refeições e WC’s.
- Parque exterior com 2.000 m² - ideal para estacionamento, manobras ou área de carga/descarga.

Localização Estratégica:
- Frente para a Estrada Nacional
- Acesso rápido às principais autoestradas (Norte/Sul de Portugal e Europa)
- Próximo ao futuro Aeroporto do Montijo
- Inserido numa zona de grande densidade populacional e desenvolvimento habitacional
- Nas imediações de grandes centros logísticos, comerciais e industriais, como a Autoeuropa.

Não perca esta oportunidade de expandir o seu negócio ou investir numa localização com enorme potencial de crescimento!

Loja com 72 m2 no Bairro Vale da Amoreira, na Moita

’O imóvel é vendido no estado atual, permitindo total personalização. Para sua inspiração, incluímos projeções 3D que exemplificam o design e a funcionalidade que o espaço pode atingir após renovação.’

Oportunidade de Investimento: Loja com 71 m² na Moita (Vale da Amoreira)

Este espaço comercial, localizado no rés do chão de um centro comercial na Zona F, destaca-se pela sua versatilidade:
Visibilidade e Luz: Possui várias vitrines para o exterior, garantindo uma excelente fachada comercial e muita luminosidade natural.

Layout Funcional: Composto por sala principal, cozinha e despensa, adaptando-se facilmente a diversos tipos de negócio ou serviços.

Potencial de Renovação: Espaço ideal para quem procura personalizar o negócio do zero (vendido sem equipamento e com sugestões de aproveitamento 3D).

Custos Fixos Baixos: Valor de condomínio competitivo (58€/mês).

Agende visita com Vital Alves.
Referência do imóvel: (telefone) .

Procura financiamento no Crédito à Habitação ou outro?
> APOIO (SEM CUSTOS) no processo de financiamento com parceiro registado no Banco de Portugal. Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda). Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.
> Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE que trata do seu crédito SEM CUSTOS PARA SI!

Hall Versátil Setúbal - Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal - telefone (telefone) .

Trespasse de 4 Lavandarias Self-Service | Investimento com Elevado Potencial

Excelente oportunidade para investidores! Trespasse de 4 lavandarias self-service na margem sul , totalmente operacionais, em excelente estado e com bom rendimento anual.

Localização estratégica:

- 2 na Baixa da Banheira
- 1 na Moita
- 1 na Quinta do Conde

Equipamento e características:

- Abertura e fecho automático
- Sistema de alarme e alarme de incêndio
- 5 máquinas de lavar por unidade
- 4 a 5 máquinas de secar por unidade
- Máquina de troco (moedas)
- Espaço disponível para instalação de mais máquinas (potencial de aumento de faturação)

Mais-valias:

- Boas localizações, com procura consistente
- Negócio estruturado, de fácil gestão e com retorno imediato
- Possibilidade de aquisição dos imóveis, aumentando a rentabilidade e segurança do investimento
Rendas :
Baixa da Banheira 1 - 1 150€
Baixa da Banheira 2 - 750€
Moita : 950€
Quinta do Conde : 1 050€

Ideal para quem procura um investimento seguro, escalável e com margem de crescimento.

Oportunidade única! Venda conjunta de 4 lavandarias self-service totalmente operacionaisna margem Sul , incluindo os imóveis, garantindo um investimento sólido e seguro.

- Localização:

- 2 na Baixa da Banheira
- 1 na Moita
- 1 na Quinta do Conde

Totalmente equipadas e em excelente estado:

- Máquinas de lavar e secar (5 + 4/5 por unidade)
- Sistema de abertura/fecho automático
- Alarmes e sistema de incêndio
- Máquinas de troco

Negócio com bom rendimento anual, operação simples e espaço para expansão (possibilidade de instalar mais máquinas e aumentar a faturação).

Venda inclui os imóveis, oferecendo maior estabilidade e valorização a longo prazo.

Ideal para investidores que procuram um ativo completo: imobiliário + negócio rentável, com retorno imediato e potencial de crescimento.