3 Lojas na Moita, perto de Comércio

Oportunidade de Investimento no Gaio Rosário
Procura o local ideal para o seu negócio numa zona em franco crescimento? Esta é a oportunidade que esperava.

Situado no rés-do-chão de uma moradia, este espaço beneficia de uma localização privilegiada no Gaio Rosário, uma zona residencial em valorização e com uma proximidade privilegiada ao Rio Tejo, que confere um ambiente diferenciado e agradável ao seu futuro negócio.

Destaques do imóvel:
Versatilidade: Vendido no estado atual, permitindo total personalização conforme as suas necessidades.

Espaço Exterior: Conta com um terraço privativo com cerca de 15 m².

Localização Estratégica: Zona em expansão, com excelentes acessos às principais vias locais e proximidade a todo o tipo de comércio, restauração e serviços.

Este imóvel reúne as condições ideais para quem procura visibilidade e qualidade de localização num ponto de crescente procura.

alor muito competitivo para a zona.

Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa às portas de Lisboa.

Informações:
A informação apresentada, ainda que precisa, deverá ser confirmada junto dos nossos colaboradores. Este anúncio foi criado para exportação automática nos portais imobiliários, através da agência de mediação imobiliária Habita Lisboa.

Vende-se Espaço Comercial na Baixa da Banheira, Moita

Espaço comercial com uma ampla área de 257m2 em open space, no rés do chão e cave, com 3 casas de banho.

Localizada numa zona residencial e de comércio local no centro da Baixa da Banheira, perto de escolas, igreja e transportes.

Excelente oportunidade de investimento.

Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Invista com vantagens fiscais num mercado de consumo consolidado. Apresentamos esta loja de dois pisos, estrategicamente situada junto ao Auchan da Baixa da Banheira (Moita/Barreiro). Com uma estrutura versátil e inserida numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este imóvel oferece um pacote completo de incentivos para o seu próximo negócio ou projeto habitacional.

Características do Imóvel:

- Área de Comércio: Piso térreo com montra direta para a rua e layout em open space.

- Funcionalidade: 3 casas de banho e zona de apoio.

- Espaço Extra: Arrecadação na cave com 137,20 m², ideal para stock, logística ou arquivo.

Incentivos ao Investimento (Zona ARU):

Ao investir neste espaço, beneficia de um regime fiscal privilegiado pela Câmara Municipal da Moita:

- Isenção de IMI: Durante um período de 5 anos.

- Isenção de IMT: Na primeira transmissão do imóvel.

- IVA Reduzido: Taxa de 6% em obras de reabilitação.

- Programa Moita 2025: Compromisso autárquico na renovação contínua das infraestruturas circundantes, garantindo a valorização da sua zona de influência.

- Versatilidade: Negócio ou Habitação

A localização na Baixa da Banheira beneficia de uma densidade populacional superior a 30.000 habitantes, garantindo um mercado de consumo diário elevado para comércio de proximidade, clínicas de saúde/bem-estar ou serviços especializados.

Opção de Reconversão: Ao abrigo do Simplex Urbanístico, este espaço é também uma excelente aposta para transformação em habitação, permitindo-lhe criar uma residência moderna numa zona servida por todos os serviços essenciais.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
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Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu capital com benefícios fiscais.