2 Lojas com Certificação Energética D, em Olhão

Barbearia montada + loja com lugar garagem & arrecadação



Localização privilegiada em Pechão, numa zona residencial, com vários serviços à porta (cafés, mercearias, farmácia e transportes públicos).



Excelente para quem procura visibilidade, acesso fácil e fluxo de clientes fidelizados.



Características do imóvel:


- Espaço comercial com 43m².
- 1 casa de banho funcional
- Inclui lugar de estacionamento privativo na garagem + arrecadação, totalizando 63m² de área útil
- Fachada bem posicionada e boas montras, ideal para negócios ou remodelação.

Vantagens e versatilidade:


- Imóvel operativo: pode entrar a trabalhar de imediato, com autonomia total.
- Conversão residencial facilitada: o DecretoLei n.º10/2024 (Simplex Urbanístico) permite mudar o uso de comércio para habitação sem necessidade de aprovação unânime dos condóminos.

Disponibiliza espaço fechado e independente, com sala principal, casa de banho e anexos (arrecadação + garagem), ideal para criar um T0/T1 moderno



Oportunidades:


- Negócios: Excelente para manter barbearia, pequeno comércio ou escritório.
- Residência própria: Criar o seu espaço á sua medida.
- Investimento: Possibilidade de transformação para arrendamento habitacional, aumentando o rendimento.

Resumo:

Loja funcional em Pechão+lugar de garagem+arrecadação tudo integrado num só imóvel de 63m². A recente legislação simplifica o processo de transformação em habitação, conferindo-lhe enorme flexibilidade e valorização.

Marque já a sua Visita, aguardo o seu contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse de Restaurante com Personalidade

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num espaço comercial dedicado atualmente à restauração e eventos.

Inspirado na gastronomia goiana e na cozinha tradicional brasileira e portuguesa, este estabelecimento oferece uma experiência diferenciada aos seus clientes, com um conceito que remete para a culinária típica do interior.

O imóvel dispõe de um salão principal com capacidade para receber um grande número de clientes, uma cozinha equipada e funcional, preparada para a confeção de pratos variados, casas de banho para clientes e funcionários, um armazém para armazenamento de produtos e equipamentos, além de um espaço exterior com potencial para esplanada, proporcionando um ambiente agradável para refeições ao ar livre.

O conceito do restaurante inclui almoços e jantares servidos em buffet, pratos típicos brasileiros e portugueses, noites temáticas e eventos especiais. A combinação de uma gastronomia autêntica com um ambiente acolhedor faz deste espaço um investimento atrativo para quem pretende dar continuidade ao negócio ou adaptá-lo a um novo conceito.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.