5 Lojas com Certificação Energética D, em Setúbal

Loja com 127 m² para Arrendamento - Av. Alexandre Herculano, Bonfim, Setúbal

As imagens de ’Antes e Depois’ são projeções 3D interativas. Servem para ilustrar o potencial de aproveitamento, decoração e adaptação do espaço a diferentes tipos de negócio ou serviços.

Procura a localização perfeita para o seu negócio ganhar máxima visibilidade? Esta loja destinada a serviços situa-se numa das zonas mais nobres, centrais e prestigiadas de Setúbal: na Avenida Alexandre Herculano, mesmo em frente ao icónico Jardim do Bonfim e à Escola Técnica de Setúbal.

Destaques do Espaço
Área Útil: 126,55 m² de espaço versátil.
Pé-direito: Média de 2,70 metros, garantindo amplitude.
Configuração: Amplo open space, kitchenette equipada e instalações sanitárias.
Conforto e Segurança: Sistema de climatização multisplit Mitsubishi, iluminação LED embutida e sistema de deteção de incêndios instalado.

Localização Estratégica e Visibilidade Premium
Inserido num ponto de convergência entre três das principais artérias da cidade, este imóvel garante um fluxo constante de potenciais clientes.
Grande Impacto Visual: Ampla frente de montra de esquina (distribuída por duas ruas), oferecendo uma exposição comercial imbatível.
Elevado Tráfego: Zona de forte circulação pedonal e automóvel, rodeada de comércio tradicional, serviços e escolas.
Acessibilidades Excelentes: A apenas 600 metros da Estação Fertagus / Interface de Setúbal e com acesso direto à autoestrada (A2/A12) a cerca de 1,8 km. Facilidade de estacionamento envolvente.
Esta é a oportunidade ideal para empresas e profissionais liberais que valorizam notoriedade, acessibilidade e uma presença de prestígio no mercado.

Condições de Arrendamento (Particulares ou Empresas)
Valores de Entrada: 2 meses de renda (mês inicial + mês seguinte) + 6 meses de caução como garantia.
Documentação Necessária: Comprovativo de rendimentos, comprovativo de residência e última nota de liquidação de IRS (ou equivalente empresarial).

Venha conhecer o futuro espaço do seu negócio!

Contacto para Visitas: Vital Alves

Referência do Imóvel: (telefone)
Hall Versátil Setúbal - Mediação Imobiliária
Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal
Tel: (telefone) Chamada para rede móvel nacional)

(Precisa de apoio com financiamento para obras de adaptação ou outros projetos de investimento? Dispomos de parcerias gratuitas com intermediários de crédito registados no Banco de Portugal para o ajudar em todo o processo).

Espaço comercial à venda na Rua Alves da Silva Nº27 Setúbal, loja com excelente exposição e de grande potencial comercial, a 5 minutos à pé da Av. Luísa Todi, este imóvel possui a afetação para comercio que possibilita a adaptação a diversos tipos de negócios, loja com 150m2 atualmente equipada para pastelaria pronto a trabalhar, não quero ser contactado por agência imobiliárias e consultores.

Loja e Armazém com 503 m² em Setúbal

Excelente oportunidade de investimento, localizado numa zona central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo, com ótimos acessos rodoviários e estacionamento à porta.

Características principais:
Área total de 503 m²
2 instalações sanitárias (WC)
Imóvel em excelente estado de conservação
Arrendado atualmente, com rentabilidade atrativa
Contrato de arrendamento ativo para comércio, com possibilidade de renegociação ou alteração de condições
Grande flexibilidade para adaptação do espaço conforme necessidades

Potencial adicional:
Possibilidade de alteração da afetação de comércio para habitação, tornando este espaço ainda mais versátil e valorizado.

Localização privilegiada:
Situado numa das zonas mais centrais de Setúbal, com acessos rápidos e fáceis às principais vias e serviços.

Este imóvel é ideal tanto para investidores que procuram rendimento imediato, como para quem deseja adaptar o espaço para um projeto próprio, seja comercial ou habitacional.

Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espaço Comercial em Setúbal - Ideal para o seu negócio
Apresentamos este versátil espaço comercial localizado no centro de Setúbal, onde funcionou como clínica médica e atualmente tem elevado potencial para diversas utilizações.
Inserido num terreno de 278,4 m² e com uma área total de 426,16 m² de área bruta com dois pisos e uma cave. Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, abundante luz natural e ampla capacidade de adaptação a diferentes atividades.
O imóvel dispõe ainda de um agradável jardim privativo, ideal para momentos de lazer ou como área complementar de bem-estar para clientes e colaboradores.
Potencial de Utilização
Graças à sua localização estratégica e configuração interior, este espaço pode ser facilmente adaptado para:
Atividades ligadas à saúde
Escritórios ou espaço de coworking
Alojamento local
Centro de formação

Distribuição Interior
Cave:
6 salas / gabinetes
1 arrumo

Piso 0:
7 salas / gabinetes
3 casas de banho de serviço, uma delas para pessoas com necessidades especiais
1 hall de entrada com receção
Acesso ao logradouro através de uma das salas e uma segunda entrada através do jardim pela rua lateral como acesso para pessoas com necessidades especiais através de uma rampa.

Piso 1:
1 receção
8 salas / gabinetes
1 varanda
2 casas de banho de serviço

Existe uma clarabóia e ventilação que serve todos os pisos, incluindo a cave, de modo a conseguir-se em simultâneo a possibilidade de valorizar esteticamente o espaço e manter a ventilação e iluminação de todos os pisos.
#ref: 161971

Oportunidade Estratégica na Rua Frei António das Chagas, Setúbal

Se procura um espaço que acompanhe o crescimento do seu negócio ou um ativo imobiliário com múltiplas vias de rentabilização, este estabelecimento de 102 m² é a escolha certa. Situada numa zona consolidada e de fácil acesso, esta loja combina visibilidade, conveniência e amplitude.

Destaques que Valorizam o seu Investimento:

Visibilidade Máxima: Montra ampla em toda a fachada frontal, garantindo luz natural e excelente exposição de marca para quem passa.

Conveniência Rara: Facilidade de estacionamento gratuito diretamente à porta e nas imediações um diferencial crítico para atrair e reter clientes.

Espaço Versátil: 102 m² em bom estado de conservação, com instalações sanitárias, prontos para serem adaptados ao seu conceito (clínica, escritório, atelier ou comércio).

Potencial Extra: Pela sua configuração e localização, apresenta viabilidade para pedido de alteração de afetação para habitação, tornando-se um projeto apetecível para o mercado de arrendamento residencial ou revenda.

Localização Privilegiada:
Inserida numa zona central de Setúbal, próxima de serviços, transportes e comércio, garantindo um fluxo constante de pessoas e excelente acessibilidade.

Não deixe esta oportunidade escapar. Seja para instalar o seu negócio ou para diversificar o seu portfólio de investimentos numa das cidades com maior projeção de Portugal.

Agende hoje mesmo a sua visita e projete aqui o seu próximo sucesso.

Adenildo Sena (telefone) (Chamada para rede móvel nacional)
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