76 Lojas Usado, em Almada

Para futuros envistidores. venda ou cedência de cotas 180.000. 00. valor declarado as finanças 800 000 ano.
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/ (Almada)

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(chimney)

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Loja para Venda arrendada no Empreendimento Liberdade Atrium - Cova da Piedade, Almada

Está à procura de um excelente investimento imobiliário? Apresentamos uma oportunidade imperdível: esta loja, com cerca de 75 m², localizada no prestigiado Empreendimento Liberdade Atrium, na Cova da Piedade, Almada - onde também se encontra a pizzaria Domino’s - está disponível para venda como investimento, pois encontra-se arrendada.

Com contrato de arrendamento em vigor, esta propriedade oferece rendimento imediato e estabilidade financeira ao comprador.

O valor da renda actual é de 950€ a duração do contrato de arrendamento é de 5 anos. (términus 31/12/2030)

A localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso, faz deste imóvel uma oportunidade sólida para investidores.

Situado num empreendimento de referência, a loja beneficia de um fluxo constante de pessoas, tornando-a uma aposta segura no mercado de arrendamento comercial.

Não perca a oportunidade de investir num imóvel de qualidade com rendimento garantido. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

O Liberdade Atrium é um empreendimento de excelência, localizado a apenas 10 minutos de Lisboa, que redefine a qualidade de vida no coração de Almada. Além de oferecer habitação de luxo, o projeto é um centro vibrante para comércio e serviços, proporcionando um ambiente ideal tanto para quem pretende investir num espaço comercial. O empreendimento inclui 10 lojas, todas com garagem, estacionamento e excelente visibilidade, localizadas numa zona de elevado movimento. Com um pé direito de 4,5m, as lojas são perfeitas para vários tipos de negócios, como clínicas, farmácias, bancos e comércio especializado.

Além da localização privilegiada, o Liberdade Atrium proporciona fácil acesso a transportes públicos, escolas, centros de saúde e serviços, garantindo um ambiente atrativo para qualquer negócio. Os acabamentos de alta qualidade e a versatilidade dos espaços tornam este empreendimento uma excelente opção de investimento comercial, com grande potencial de valorização.

A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes!

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Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição.

A sua casa de sonho existe e nós vamos ajudá-lo a encontrá-la.

Portugal Investe - AMI 2165

Restaurante para venda junto à praia da Fonte da Telha - Aroeira.

Num edifício de 3 pisos, com licença de restauração.

Situado a 2 minutos da praia da Fonte da Telha.

Áreas verdes envolventes com parque de estacionamento.

O piso 0 é composto por uma cozinha industrial com montra de pratos, área de frios e armazenamento, vestuários, sala de reuniões e 2 wc’s com duche para os funcionários.

O piso 1 conta com uma cozinha de degustação com montra de pratos, 5 salas privadas com capacidade para 14 pessoas sentadas em cada uma delas, 2 wc’s, 1 wc para mobilidade reduzida e uma explanada com capacidade para 20 pessoas sentadas.

No piso 2 encontra um roof top com montra de pratos, áres técnica com termoacumulador e montra de pratos, 2 wc’s de senhoras e de homens, 1 wc de serviço, bar e uma área coberta para 50 pessoas sentadas.

A Aroeira situa-se na freguesia da Charneca da Caparica, e é conhecida por estar inserida num vasto pinhal - O Pinhal da Aroeira.

A Oeste desta localidade, ficam as praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, conhecidas pela sua qualidade e pela procura turística.

Esta localidade, desde a década de 70, que tem vindo a ficar mais desenvolvida, com mais construção nova, espaços verdes, existindo cada vez mais urbanizações de renome que são muito procuradas para viver.

A Aroeira, sendo um local tranquilo e aprazível, não deixa de estar próxima de comércio e serviços, nomeadamente hipermercados, ramo hoteleiro e restauração.

Se procura um local onde possa relaxar, estar perto da praia, a 20 km da Capital, e ainda ter todas as comodidades junto a si, a Aroeira é o sítio ideal.

Deixe-se deslumbrar!

Há negócios que se começam do zero. Este não é um deles.

Durante 39 anos, o Restaurante Moinho de Maré foi mais do que um restaurante de bairro. Foi ponto de encontro, rotina de muitos clientes e o projeto de vida do Sr. Álvaro e da D. Maria. Agora, com a chegada da merecida reforma, procura-se quem queira continuar esta história ou dar-lhe uma nova etapa.

Ao adquirir este imóvel, não está apenas a comprar paredes. Está a comprar tempo poupado, uma infraestrutura montada e um local com passado e reputação. O maior custo de abrir um restaurante não é apenas financeiro é o tempo gasto com licenças, obras e a incerteza dos primeiros meses. Aqui, grande parte desse caminho já foi percorrido.

O que está incluído?

Para garantir total clareza sobre o investimento, dividimos a oferta em quatro pilares fundamentais:

O Espaço Comercial: Localizado no rés-do-chão de um edifício de 1984 no Feijó (Almada), conta com 73,78 m² interiores, montra ampla, sala climatizada, zona de vestiário e três instalações sanitárias. O destaque vai para a esplanada privada de 42 m², com cobertura e lonas laterais, permitindo a sua utilização em qualquer estação do ano.

A Operação: Um negócio com 39 anos de atividade ininterrupta sob a mesma gestão familiar. Significa que recebe uma carteira de clientes fidelizada e uma licença de utilização para restauração totalmente regularizada.

O Equipamento: O restaurante é vendido totalmente equipado. Inclui um conjunto de equipamentos profissionais (cozinha e sala) cujo investimento de aquisição rondou os 95.000€, permitindo uma transição de mãos sem interrupções.

A Localização: Situado na Rua Damião de Góis, numa zona residencial consolidada com estacionamento fácil e excelente visibilidade, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.

Para quem é esta oportunidade?

Este espaço foi desenhado para quem reconhece o valor de uma base sólida. É ideal para:

Profissionais do setor que querem deixar de pagar renda e ser proprietários do seu próprio espaço.

Empreendedores que procuram um negócio ’chave na mão’, com extração de fumos e infraestrutura pronta, para evitar o pesadelo burocrático de abrir um restaurante do zero.

Investidores que pretendem implementar um novo conceito (Brunch, Petisqueira, Take-away ou Cozinha Contemporânea) numa zona com procura habitacional.

Quem valoriza a segurança de uma operação testada, com dimensão controlável e baixo risco operacional.

Potencial de Crescimento

Seja para dar continuidade à prestigiada cozinha tradicional portuguesa que caracteriza a casa, ou para modernizar o conceito aproveitando o boom do delivery e do serviço de bairro, a versatilidade deste imóvel é o seu maior trunfo.

Capacidade total: 64 lugares sentados (34 no interior e 30 na esplanada). Disponibilidade: Imediata.

Não compre apenas um imóvel, invista num negócio com provas dadas e pronto a faturar desde o primeiro dia.

Disponibilidade imediata.

Nota:
Se reparou numa das fotografias da galeria de apartamento, não foi um lapso. Existe também a possibilidade de aquisição conjunta de um apartamento no mesmo prédio do restaurante, exclusivamente associada à venda do negócio e do espaço comercial.
Mais informações poderão ser disponibilizadas mediante interesse concreto.


Se ficou impressionado com a maneira profissional e personalizada com que este imóvel foi promovido, entre em contacto comigo. Juntos, podemos criar a estratégia perfeita para destacar o seu imóvel e alcançar os melhores resultados no mercado.


ESCOLHER A Keller Williams SIGNIFICA:

Optar pela rede de consultores imobiliários mais eficiente do mercado, preparada para o aconselhar e acompanhar em todas as fases do processo de compra do seu imóvel. Independentemente do valor do seu investimento, pode ter a certeza de que o seu novo imóvel não é apenas parte do que fazemos - é a nossa prioridade absoluta.

Vantagens de trabalhar conosco:
Consultor dedicado para o acompanhar em todo o processo de compra.
Procura contínua de um imóvel à medida das suas necessidades.
Apoio na negociação para garantir as melhores condições.
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Acompanhamento no financiamento do seu imóvel.
Assistência na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda.

Partilhamos comissão 50%/50% com todas as agências imobiliárias licenciadas com AMI, promovendo um serviço de qualidade e transparência.

Os nove princípios da KW que seguimos diariamente:

Win-Win - ou não há acordo.
Integridade - fazer sempre o que está certo.
Clientes primeiro - a sua satisfação é a nossa prioridade.
Compromisso total - em tudo o que fazemos.
Comunicação eficaz - ouvir e compreender antes de agir.
Criatividade - soluções inovadoras antes dos resultados.
Trabalho em equipa - juntos alcançamos mais.
Confiança - construída com honestidade.
Sucesso - resultados com impacto positivo nas pessoas.

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Loja com 80m2 e jardim de 46m2, situada numa via de passagem frequente aos residentes da Charneca da Caparica, em condições de iniciar o seu funcionamento, é composta por 2 salas, cozinha funcional, e dispensa.

Destinada a restauração, tem um logradouro com forno de pedra e barbecue , contando ainda espaço exterior que pode ser aproveitado como esplanada.

A Charneca de Caparica é uma das 11 freguesias do concelho de Almada.

Fica situada próxima de Lisboa (15 km), das praias da Costa da Caparica (2 km).

Para além da enorme área urbana, constitui património inestimável desta freguesia a Mata Nacional dos Medos (Reserva Botânica da Mata Nacional dos Medos), que é o verdadeiro pulmão de toda a região, integrada no Pinhal do Rei que faz parte da Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa de Caparica.

Venha visitar

Vendo restaurante em pleno funcionamento 32 lugares na sala mais 32 na esplanada fechada., Clientela fixa 39 anos de atividade, licença de utilização, comida para fora Uber, Glovo, Bolt.
Restaurante tradicional de comida portuguesa, único na zona, perto da estação do metro de Santo Amaro, da unidade de cuidados intensivos do hospital Garcia de Horta. Motivo reforma dos donos...
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Excelente loja para arrendar na Rua Polónio Febrero Júnior - Almada

Esta loja destaca-se pela sua excelente visibilidade e acessibilidade, situada numa área movimentada e de grande afluência de público.

Com uma montra ampla e convidativa, é o espaço ideal para diversos tipos de negócios.

Com 41,5 m² de área útil em open space no r/c e mais 21,28m2 em cave permite uma grande facilidade de adaptabilidade às suas necessidades.

ATENÇÃO ÀS ’ CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO ’, se não cumprir não vale a pena enviar pedido.

- 2 meses de renda
- 2 meses de caução
- Fiadores
- Contrato de 5 anos
- Se não for de nacionalidade Portuguesa tem de ter a residência legalizada

Para o arrendamento privilegiamos empresas ou prestadores de serviço.

Esta loja não está disponível para arrendamento com a finalidade de mini-mercados ou lojas de conveniência.

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Portugal Investe AMI - 2165

Loja com uma área de 110m2, situada no Coração de Almada.

O imóvel é composto por:
-2 Montras com um cumprimento total de 6m;
- Wc.

Almada é conhecida por diversos motivos, alguns deles, são o famoso Santuário Nacional de Cristo Rei, que fica junto à ponte 25 de abril, que liga Almada a Lisboa, monumento este com 215 metros acima do nível do mar, com vista de 360 graus, construído em 1959.

As praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha são também uma das maiores atrações.

Uma cidade linda, que deslumbra quem por lá passa.

Há cerca de 12 anos, foi construído o metro de superfície, que veio dar uma evolução nos transportes no concelho, inclui ainda também centenas de autocarros, que podem levá-lo a qualquer lado. Meios de transporte em Almada, não é problema. Em 10 minutos, estamos na capital, seja de carro, comboio ou autocarro.

Bibliotecas, jardins, zonas de lazer também não faltam aqui.

Muito comércio local, e um centro comercial, que já foi classificado como o melhor da europa.

Razões não faltam para vir.

Trespasse Mercearia com montra e esplanada | Costa de Caparica!



Oportunidade de negócio de espaço comercial, para montar o seu próprio negócio.



Espaço renovado e equipado atualmente a funcionar como Mercearia sustentável, equipado,
esplanada, armazém e wc.



Com ampla montra, confere grande visibilidade de proximidade ao seu negócio.



Localizado junto a principal avenida da Costa de Caparica em zona habitacional de grande movimentação, oferece fácil estacionamento, próxima das fantásticas praias da Costa de Caparica, pontão e junto a principal praça e Mercado da Costa de Caparica.



Tendo em conta a rentabilidade da zona, trata-se de um investimento ideal para negócio turístico. Atualmente a Costa de Caparica tem condições de rentabilidade turística todo ano devido as suas praias fantásticas de areia branca e fina, com boas condições a pratica dos mais variados desportos aquáticos como o surf que é atualmente o desporto de eleição da zona.



Não perca a oportunidade de ter o seu próprio negócio numa das melhores zonas da Costa de Caparica e agende já a sua visita!


- Renda 750€
- Trespasse 18.000€
- Contrato 5 anos renovável

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Business for Sale: Grocery Store with Showcase and Terrace | Costa de Caparica!

Business opportunity for a commercial space to set up your own business.

Fully renovated and equipped space currently operating as a sustainable grocery store, fully equipped, terrace, storage and toilet.

With a large showcase, it offers great visibility and proximity to your business.

Located next to the main avenue of Costa de Caparica in a busy residential area, it offers easy parking, close to the fantastic beaches of Costa de Caparica, the pier and next to the main square and market of Costa de Caparica.

Considering the profitability of the area, it is an ideal investment for a tourism business. Currently, Costa de Caparica has conditions for tourism profitability all year round due to its fantastic beaches of fine white sand, with good conditions for practicing various water sports such as surfing, which is currently the sport of choice in the area.
Don’t miss the opportunity to have your own business in one of the best areas of Costa de Caparica and schedule your visit now!

Rent €750



Transfer fee €18,000



5-year renewable contract

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente loja comercial situada numa avenida ampla, com boas acessibilidades, próxima do Museu de Almada- Casa da Cidade , do metro e dos terminais rodoviários.

Se procura um investimento seguro ou um projeto diferenciador, esta pode ser a oportunidade certa.

Trata-se de uma loja ao nível do rés-do-chão, com cerca de 87 m² de área bruta privativa, complementada por 46 m² de arrecadação ao mesmo nível e com acesso direto pela loja, totalizando uma área bruta de 133 m². Esta configuração proporciona uma excelente sensação de amplitude e múltiplas possibilidades de utilização. Um espaço extremamente versátil, que se destaca ainda pelo seu elevado potencial de conversão em habitação.

O imóvel, alvo de recente intervenção, dispõe de boas montras, uma área ampla em open space e instalação sanitária, beneficiando de entrada independente e de boa exposição à luz natural. Conta com instalações elétricas, de águas e de esgotos, bem como iluminação ao nível do teto falso, todas recentemente renovadas.
A sua configuração e dimensão permitem desenvolver diferentes conceitos, seja para comércio, serviços, escritório ou até para a criação de um apartamento moderno e funcional, mediante projeto e respectivo licenciamento junto da autarquia. Mediante alteração de uso, o alojamento local poderá ser outra das potencialidades a explorar, dada a sua entrada independente do prédio.

Localizada numa zona central e consolidada da Cova da Piedade, encontra-se rodeada de comércio tradicional, serviços, escolas e transportes, garantindo conveniência no dia a dia e um elevado potencial de valorização.

Esta é uma excelente oportunidade tanto para quem pretende abrir ou expandir o seu negócio, como para investidores que procuram um imóvel com forte potencial de transformação e rentabilidade.

Se valoriza localização, versatilidade e potencial de valorização, este imóvel merece a sua atenção.

Oportunidade única: Restaurante equipado OU investimento com potencial habitacional
Apresentamos um espaço com mais de 25 anos de história, localizado no tranquilo Bairro do Matadouro, junto ao Hospital uma zona com movimento constante e excelente acessibilidade.
Com cerca de 100m², o imóvel está dividido em duas frações independentes (50m² cada), correspondentes aos blocos nº17 e nº19 da Praceta Dr. Alberto Araújo, o que abre um leque alargado de possibilidades.Atualmente: Restaurante pronto a funcionar
Totalmente equipado e operacional, pronto a iniciar atividade de imediato, incluindo:
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Sistema de extração de fumos
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Balcões vitrines refrigerados
-
Equipamentos de frio e conservação
-
Cozinha industrial completa (fogão, grelhador, forno, fritadeira)
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Máquina de lavar loiça e máquina de gelo
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Sistema POS
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Ar condicionado em ambas as salas
-
Sistema de alarme
e muito mais!
Conta ainda com instalações sanitárias completas para clientes e zona privada para staff.

Mas há mais do que restauração
Mesmo que não pretenda manter o restaurante, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de transformação:
Possibilidade de redução de valor mediante negociação (nomeadamente sem recheio)
Venda das frações em conjunto ou separadamente
Potencial para alteração de uso para habitação
Viabilidade para criação de 2 apartamentos T1 independentes
Ideal para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento ou revenda após requalificação.

Um investimento com várias saídas
Seja para continuar um negócio com histórico, criar um novo conceito ou apostar no mercado habitacional, aqui tem um imóvel versátil, com localização estratégica e margem de valorização.

Não deixe escapar esta oportunidade fale comigo e venha conhecer o verdadeiro potencial deste espaço!

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Recomenda-se sempre a visita ao imóvel.
Consultar condições como agente imobiliário angariador.

Nuno Marques
+ (telefone)
PREDIMED MARGEM SUL
AMI | 22503
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Seguro de Responsabilidade Civil: Apólice RC65379424 Fidelidade
#ref:051819

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja para venda no coração de Almada



Apresento esta loja com excelente localização na Rua Bernardo Francisco da Costa, em Almada, uma zona central e consolidada, com forte dinâmica comercial e residencial.



Com 30 m² de área bruta privativa, o espaço encontra-se funcionalmente distribuído em três zonas distintas: área de atendimento ao público, zona de escritório e área de apoio/armazém, contando ainda com instalação sanitária privativa. Esta organização permite uma utilização versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio.



A montra voltada para a rua garante boa visibilidade e exposição, beneficiando de tráfego pedonal regular, típico das zonas centrais de Almada, próximas de comércio tradicional, serviços, restauração e zonas habitacionais densas.



A localização destaca-se pela proximidade ao centro de Almada e às principais ligações de mobilidade, incluindo acessos rápidos a transportes públicos (Metro Sul do Tejo, autocarros e ligações fluviais para Lisboa), o que facilita o fluxo de clientes e colaboradores.



Ideal para:


- Loja de telecomunicações ou tecnologia
- Serviços técnicos ou assistência
- Gabinete de serviços ou escritório local
- Pequeno comércio de proximidade
- Investidores que procuram rendimento em zona urbana consolidada

Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço compacto, bem localizado e com forte potencial comercial numa das zonas mais procuradas da margem sul.

;ID RE/MAX: (telefone)

Clinica médica em pleno funcionamento desde 2006, para trespasse.



Localizada em zona bastante central a funcional, composta por vários gabinetes, sala de espera, recepcão, casas de banho e arrumos.



Clínica a laborar com 21 médicos, divididos em 9 especialidades e análises clínicas.



Excelente oportunidade!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Implantado em zona central e consolidada do Feijó, no concelho de Almada, apresentamos-lhe este espaço comercial que se destaca pela excelente dimensão funcional e localização de elevada visibilidade e acessibilidade.

Com uma área que permite acomodar até 70 lugares sentados, o imóvel apresenta características espaciais versáteis, adequadas a múltiplos conceitos de exploração, nomeadamente nas áreas da restauração, cafetaria, eventos ou outras atividades de prestação de serviços.

Dispõe ainda de esplanada exterior, elemento distintivo que valoriza a experiência de utilização e amplia a capacidade operacional do espaço, constituindo um importante fator de atratividade, sobretudo em contexto urbano consolidado.

A configuração interior, predominantemente ampla, revela forte potencial para requalificação e adaptação a open-space, condição que permite conceber soluções arquitetónicas modernas, funcionais e energeticamente eficientes.

O imóvel apresenta, assim, um interessante enquadramento para investimento ou instalação de atividade própria, beneficiando de proximidade a zonas residenciais, comércio, transportes públicos e principais eixos rodoviários da margem sul.

Necessita de mais informações e/ou deseja agendar a sua visita?

Contacte-nos já!

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Gostou da forma como apresentámos este imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu!

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Ligue-nos e obtenha mais informações.

Estamos ao seu inteiro dispor.
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Disponibilizam-se para arrendamento 10 lojas/espaços comerciais situados no piso -1 de um edifício de uso misto, localizado na Rua Ary dos Santos nº 12, no Feijó.

As frações apresentam áreas compreendidas entre os 10 m² e os 30 m², sendo ideais para pequenos negócios, gabinetes, escritórios ou atividades de serviços. Trata-se de uma solução versátil para empreendedores, profissionais independentes ou empresas que procurem um espaço funcional a custos acessíveis.

O conjunto beneficia de um ambiente tranquilo e organizado, adequado para atividades que não exijam exposição direta ao público de rua, mas que valorizem um espaço reservado e prático para trabalho, armazenamento ou atendimento por marcação.

Características principais:

* 10 espaços independentes para arrendamento
* Áreas entre 10 m² e 30 m²
* Localização em zona residencial consolidada
* Inserido em edifício misto (habitação e comércio)
* Ideal para escritórios, ateliers, estúdios ou pequenos negócios

Condições de arrendamento a definir consoante a área e a fração escolhida.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja situada em pequeno Centro Comercial, localizado na Cova da Piedade, junto ao Ginásio Clube do Sul e do Hospital Particular de Almada.
Excelente para escritório, serviços ou para um pequeno negócio.
Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Situado numa localização privilegiada no Laranjeiro, Almada, este café destaca-se pela sua excelente visibilidade e centralidade, sendo uma opção perfeita para quem procura investir num espaço com elevado potencial.

O imóvel encontra-se equipado e pronto para ser explorado de imediato, oferecendo uma oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio. Com uma área acolhedora e um ambiente convidativo, este café é ideal para atrair tanto clientes locais como de passagem.
Principais características:
- Localização central e de fácil acesso
- Grande visibilidade em zona de passagem
- Espaço equipado
- Pronto a funcionar
Não perca esta oportunidade de adquirir um café numa zona em crescimento e com elevado movimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio no coração da Costa da Caparica.
Este espaço comercial conta com uma área total de 127,4 m², oferecendo um espaço amplo com uma configuração versátil que se adapta a diversas atividades.

O imóvel beneficia de uma estrutura sólida e funcional, ideal para comércio, localizado numa zona central e de grande afluência, com boa visibilidade e acessos facilitados, este espaço destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e rentabilidade.

Uma excelente oportunidade para investir ou expandir a sua atividade numa das zonas mais procuradas da região.

Não perca esta oportunidade e agenda já a sua visita!

Excelente oportunidade para quem procura arrendar um espaço comercial pronto a funcionar, localizado no centro da Costa da Caparica, numa zona de elevada visibilidade, forte passagem pedonal e grande dinâmica comercial ao longo de todo o ano.

Espaço comercial com 67 m², anteriormente em funcionamento como talho, totalmente preparado para atividade no ramo alimentar ou para adaptação a outro conceito de negócio.

O imóvel é arrendado com todo o equipamento existente, permitindo o início imediato da atividade, dispondo de:
- Câmara de congelação
- Câmara de refrigeração
- Serra de ossos
- 3 Bancadas de trabalho
- 3 Balanças
- Arca vertical de congelados
- Balcão de atendimento
- Frigorífico com cerca de 6 metros
- Armário frigorífico
- Caixa registadora
- Televisão

Espaço funcional, bem organizado e com excelente potencial comercial, inserido numa das zonas mais procuradas da Margem Sul, tanto para residentes como para turismo.

Licença de Utilização n.º 150, emitida pela Câmara Municipal de Almada.

Condições de Arrendamento:
- Pagamento de 2 rendas iniciais
- 1 caução
- Fiador
- Pagamento adicional de 40.000 € referente aos equipamentos existentes.

Marque já a sua visita e conheça esta oportunidade única para desenvolver o seu negócio numa localização estratégica.
Your Partner For Life.

Localizada no Laranjeiro (Almada)

Bons acessos e comercio variado na envolvente

Loja adaptada a habitação com uma rentabilidade de 1.200€

(visitas marcadas com antecedência em virtude de se encontrar com inquilinos)

Loja divida em 2 pisos:
*Piso 0:
1 divisão com janela
Zona comum com copa, movel de cozinha equipado com: placa de vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas, termoacumulador, máquina de lavar roupa e frigorifico
acesso ao piso -1
*Piso -1: duas divisões ambas com roupeiro e duas casas de banho completas

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência S914

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Loja em bom estado de conservação, área de 7,10m2, destinada a serviços e comércio.
Localizada em pleno centro da Costa de Caparica, inserida no Centro Comercial, em zona de grande movimento pedonal e viário, servida por todo o tipo de comércio e serviços.
Excelente oportunidade de investimento.

Disponibilizam-se para arrendamento 10 lojas/espaços comerciais situados no piso -1 de um edifício de uso misto, localizado na Rua Ary dos Santos nº 12, no Feijó.

As frações apresentam áreas compreendidas entre os 10 m² e os 30 m², sendo ideais para pequenos negócios, gabinetes, escritórios ou atividades de serviços. Trata-se de uma solução versátil para empreendedores, profissionais independentes ou empresas que procurem um espaço funcional a custos acessíveis.

O conjunto beneficia de um ambiente tranquilo e organizado, adequado para atividades que não exijam exposição direta ao público de rua, mas que valorizem um espaço reservado e prático para trabalho, armazenamento ou atendimento por marcação.

Características principais:

* 10 espaços independentes para arrendamento
* Áreas entre 10 m² e 30 m²
* Localização em zona residencial consolidada
* Inserido em edifício misto (habitação e comércio)
* Ideal para escritórios, ateliers, estúdios ou pequenos negócios

Condições de arrendamento a definir consoante a área e a fração escolhida.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja com aproximadamente 70 m²,



distribuída em dois pisos, localizada em zona central de
Almada (rua Bernardo Francisco Costa) , com elevada visibilidade e forte
passagem pedonal.



Atualmente em funcionamento como gabinete de contabilidade,
o espaço apresenta-se organizado, funcional e pronto a ser utilizado para
serviços, comércio ou escritório.



A divisão em dois níveis permite uma separação eficiente
entre área de atendimento e zona de trabalho ou apoio, oferecendo versatilidade
para diferentes modelos de negócio.



Inserida em zona urbana consolidada, com proximidade a
comércio, serviços, transportes e acessos rápidos a Lisboa, esta loja beneficia
de uma localização estratégica para quem procura conveniência e exposição.



Ideal para investidores que procuram rendimento imediato ou
para profissionais liberais e pequenas empresas que valorizam centralidade e
funcionalidade.



Espaço com potencial de adaptação a diversas áreas:
serviços, estética, consultoria, escritório ou pequeno comércio.



Zona envolvente com movimento regular ao longo do dia,
garantindo fluxo constante de potenciais clientes.



Boa acessibilidade



Precisa de um espaço para concretizar o seu sonho
profissional?



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Loja para Arrendamento no Centro de Almada - Ideal para o Seu Negócio!

Está à procura de um espaço central para instalar ou expandir o seu negócio? Esta loja com 165 m² de área útil, localizada numa zona movimentada e consolidada no coração de Almada, pode ser exatamente o que precisa.

. Localização Estratégica Em frente ao Tribunal Administrativo e Fiscal de Almada, rodeada por comércio, serviços e instituições como o Centro Paroquial, os Bombeiros Voluntários, o Parque Municipal da Juventude e o Externato Frei Luís de Sousa. A zona oferece excelente acessibilidade, com metro de superfície à porta e estacionamento municipal subterrâneo a poucos metros.

. Espaço com Potencial de Adaptação O imóvel encontra-se por renovar, permitindo-lhe personalizar o espaço de acordo com as exigências do seu projeto. Dispõe de uma casa de banho e arrecadação na cave, sendo ideal para comércio, serviços ou atividades profissionais.

- Características principais:

.Área útil: 165 m²
.1 casa de banho
.Arrecadação na cave
.Ano de construção: 1982
.Classe energética: D
.Caução: 2 meses

Se valoriza uma localização privilegiada e flexibilidade para adaptar o espaço ao seu negócio, esta loja é uma excelente opção. Marque já a sua visita!
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