18 Lojas Usado, em Lagoa

Um investimento raro no coração de Carvoeiro onde a segurança de rendimento encontra um potencial de valorização verdadeiramente diferenciador.

Esta propriedade, com 350 m² de área comercial, encontra-se atualmente arrendada, garantindo um rendimento mensal, oferecendo desde já estabilidade e retorno imediato. Mas o verdadeiro destaque está no seu projeto aprovado, que permite elevar este imóvel a um novo nível:
Um edifício contemporâneo desenvolvido em 3 pisos, com loja no rés-do-chão, dois apartamentos T2, no primeiro e segundo pisos de áreas generosas, estacionamento privado e uma exclusiva piscina na cobertura.

A localização é simplesmente estratégica. A poucos passos da praia e com excelentes acessos:
Praia do Carvoeiro - curta distância a pé
Lagoa - cerca de 5 km (10 min)
Portimão - cerca de 11 km (15-18 min)
Albufeira - cerca de 30-35 km (30 min)
Lagos - cerca de 35 km (30-35 min)
Aeroporto de Faro - cerca de 65-68 km (45-55 min)

Para além disso, beneficia da proximidade a alguns dos melhores campos de golfe e escolas da região:
Campos de golfe (Gramacho e Vale da Pinta) - cerca de 5-10 min
Outros campos de referência na zona de Vilamoura - cerca de 40 min
Escolas internacionais (Nobel International School, Lagoa) - cerca de 10-15 min

Inserido numa das zonas mais prestigiadas do Algarve, este imóvel beneficia de uma procura consistente ao longo de todo o ano, reforçando o seu potencial tanto no segmento comercial como residencial ou turístico.

Para investidores que não procuram apenas retorno mas visão, posicionamento e exclusividade este é um ativo que se destaca naturalmente.

Na City HOME partilhamos os nossos produtos com consultores ou agências imobiliárias detentoras de uma licença AMI, juntos fazemos muito mais pelos nossos clientes. Se você é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo.

Armazém industrial localizado na Urbanização Industrial da Passagem, no Parchal, com excelente acessibilidade à A22 e proximidade a Portimão e Lagoa.

Com uma área total aproximada de 832 m², distribuída por dois pisos, o imóvel está preparado para empresas de logística, distribuição, armazenagem, indústria ligeira ou serviços, bem como para investidores.

Rés do chão:
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Zona ampla de armazém
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Área de armazenagem fechada
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Plataforma
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Recepção com escritório
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Casa de banho
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Arrecadação
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Monta-cargas
Primeiro piso:
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Um escritório
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Um espaço para arrumos
Segundo piso:
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Sala de reuniões com luz natural
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Dois espaços de arrumos
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Três casas de banho
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Zona de armazém com boa iluminação
Localização:
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10 minutos da A22
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10 minutos de Portimão
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15 minutos de Lagoa
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5 minutos do Porto de Pesca de Portimão

Construído em 2005, o imóvel dispõe de sistema de alarme e uma organização funcional dos espaços, permitindo uso imediato e fácil adaptação a diferentes atividades empresariais.

Ideal para:
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Empresas em expansão
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Operadores logísticos
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Distribuição regional
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Investimento imobiliário
Ajuste de Preço: de €1.490.000,00 pora €1.265.000,00



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edifício de 3 pisos equipado com elevador para uso comercial ou serviços em Lagoa, com 487m² de área útil, atualmente em uso como o mais conceituado pronto a vestir de Lagoa. Por dispor de áreas amplas em cada piso uma boa opção de investimento para escritórios, cowork office, clinica medica, ou para hostel. Tem localização privilegiada na principal rua de Lagoa em frente do mercado municipal, correios, CGD, onde é possível vaguear em segurança pela sua área pedonal numa rua muito bonita

Excelente oportunidade de investimento no Algarve: restaurante churrasqueira totalmente equipado e em funcionamento, localizado no centro de Lagoa, junto ao Pavilhão desportivo Municipal Jacinto Correia, Piscina Municipal, Conservatório de Artes de Lagoa e a poucos passos da Câmara Municipal de Lagoa uma zona estratégica com elevado tráfego pedonal e ótima visibilidade.


Com uma área total de 125 m², o restaurante dispõe de cerca de 30 lugares sentados, entre a sala interior e a esplanada. É especializado em grelhados no carvão e conta ainda com serviço de take-away, bastante procurado pela comunidade local.


Este é um negócio pronto a operar, com clientela fidelizada, boa reputação online e elevado potencial de crescimento. A localização central torna-o ideal para investidores que pretendem explorar ou expandir um conceito de restauração no Algarve, região cada vez mais procurada por residentes e turistas.


O trespasse deve-se à mudança dos atuais proprietários para o estrangeiro. O contrato de arrendamento está ativo e as condições são negociáveis.


Uma excelente oportunidade para quem procura um negócio rentável e com retorno imediato numa das zonas mais atrativas de Portugal.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Clinica veterinária em pleno funcionamento, venda de trespasse e loja em conjunto, excelente localização no centro de Carvoeiro

Loja comercial em Lagoa com excelente localização e boa luz natural. Ideal para escritório, estética ou serviços. Excelente oportunidade de investimento!
Excelente oportunidade de investimento no coração de Lagoa!
Esta loja com 20 m² de área bruta privativa apresenta-se como uma solução versátil para quem procura instalar um escritório, gabinete de estética, consultório ou outro tipo de serviços.
Construído em 2003, o imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, inserido numa zona com fácil acesso a comércio, estacionamento, escolas, transportes e diversos serviços essenciais, garantindo conveniência tanto para clientes como para profissionais.
O espaço beneficia de boa entrada de luz natural através da sua montra/janela, proporcionando um ambiente agradável, confortável e funcional para diferentes áreas de negócio. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, oferecendo maior conforto e facilidade de adaptação ao futuro proprietário.
Atualmente sem licenciamento específico, permite uma utilização flexível mediante os processos legais adequados.
Com um valor de condomínio bastante acessível e IMI reduzido, esta loja representa uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram um imóvel comercial com baixos custos de manutenção e elevado potencial de rentabilidade.
Agende já a sua visita e venha descobrir esta excelente oportunidade em Lagoa!
Refª COM-7343

O Monte Carvoeiro situa-se no alto de uma colina e é um aldeamento turístico muito conhecido, composto por moradias em banda de rc e 1º andar, rodeado de zonas ajardinadas cheias de recantos o que faz com que seja muito atrativo.~Encontra-se a 5 minutos a pé do centro de Carvoeiro e da praia.~A praceta do Monte Carvoeiro tem uma fonte no meio e é rodeada por restaurantes, bares e snack bares com esplanadas em desníveis e com pequenos jardins cada qual com o seu encanto e amplas entradas em todo o seu redor assim como muitos lugares de estacionamento.~~- Restaurante familiar;~~- Mesmos proprietários durante os últimos 10 anos;~~- Vendido com todo o seu recheio;~~- Totalmente equipado e mobilado;~~- Terraços descobertos;~~- Amplo terraço coberto;~~- Excelente sala com zona de bar;~~- 2 wc para clientes;~~- 1 cozinha com ampla copa;~~- Vários arrumos;~~- Balneários com cacifos masculino e feminino;~~- Ampla garrafeira com isolação térmica;~~- Zona de trabalho com saída própria independente para a receção das compras.~~- Capacidade de 98 pessoas (interior e exterior).~~É perfeito para esta nova época onde o espaço entre mesas é amplo e o pé direito da área coberta é alto.~Este espaço tem tudo para ser o seu novo projeto, encontra-se pronto a trabalhar e está localizado num fantástico aldeamento de renome e onde as pessoas estão habituadas a frequentar a praceta desde 1985 o que equivale a gerações de famílias fidelizadas.~Para visitas (telefone) As suas chaves aqui tão perto!

Loja para venda no centro de Ferragudo - Excelente exposição e localização

Apresentamos uma loja no rés-do-chão, situada na Rua Zeca Afonso, em pleno coração de Ferragudo, uma das zonas mais charmosas e procuradas do concelho de Lagoa.



Com 90,8 m² de área bruta privativa, esta loja oferece um espaço amplo e versátil, ideal para comércio, serviços, escritório, gabinete técnico, showroom ou qualquer atividade que beneficie de boa visibilidade e acessibilidade.



A loja encontra-se inserida no Edifício Belchior, num prédio moderno em regime de propriedade horizontal, com entrada direta ao nível da rua, o que garante excelente fluxo de clientes e facilidade de acesso.

Principais características
- Área bruta privativa: 90,8 m²
- Área dependente: 2,5 m²
- Área exterior integrante: 24,3 m²
- Afectação: Comércio
- Localização: R/C - frente para a Rua Zeca Afonso
- Zona calma, junto a áreas residenciais e a poucos minutos do largo central de Ferragudo
- Edifício com boa presença e envolvente cuidada Pontos fortes
- Excelente localização em Ferragudo
- Forte potencial comercial
- Fácil estacionamento na envolvente
- Ideal para investidores ou para quem procura abrir/expandir negócio numa zona de elevada procura;ID RE/MAX: (telefone)

Apresenta-se esta loja com excelente localização, situada no centro de Ferragudo, uma das vilas mais autênticas e procuradas do Algarve, reconhecida pelo seu forte dinamismo comercial e turístico ao longo de todo o ano.

Com uma área total de 91,70 m², o espaço beneficia de boa visibilidade, enquadramento urbano consolidado e um ambiente versátil, adequado a diferentes conceitos comerciais, seja para aquisição ou arrendamento.

Características do Imóvel

Área total: 91,70 m²

Espaço interior amplo, facilmente adaptável a diversas atividades comerciais

Estado de conservação: bom

Pré-instalação de ar condicionado

Sistema de extração para cozinha, permitindo utilização para restauração ou serviços de apoio alimentar

Localização e Envolvente

A loja encontra-se numa zona central, com forte circulação de residentes e visitantes, a apenas 400 metros da praia, e a curta distância de cafés, restaurantes, bares e comércio local.

Ferragudo distingue-se pela sua arquitetura tradicional, ruas em calçada e ambiente cuidado, mantendo uma forte identidade local aliada a uma oferta turística de qualidade.

Potencial Comercial

Elevada visibilidade e exposição

Zona com atividade durante todo o ano, com reforço sazonal no período turístico

Adequada para boutique, loja de artesanato, café, restaurante, serviços ou outros conceitos comerciais

Solução interessante tanto para exploração própria como para investimento com rendimento

Algarve e Qualidade de Vida

O Algarve é uma das regiões mais atrativas de Portugal, destacando-se pelo clima ameno, praias de referência, campos de golfe e infraestrutura consolidada. Ferragudo, em particular, oferece um equilíbrio raro entre tranquilidade, autenticidade e proximidade a centros urbanos como Portimão.

Acessos e Distâncias

Aeroporto Internacional de Faro: 67,4 km

Acesso à autoestrada (A22): 9,4 km

Supermercado: 1 km

Praia: 400 m

Farmácia: 250 m

Hospital de Portimão: 5,4 km

Campos de golfe (Gramacho): 3,7 km

Restaurantes e bares: a poucos metros

Centro Comercial Aqua (Portimão): 4,3 km

Condições Comerciais

Imóvel disponível para venda ou arrendamento, oferecendo flexibilidade a investidores ou operadores que procurem uma localização estratégica num dos pontos mais valorizados do Algarve.

Para mais informações, condições comerciais ou para agendamento de visita, entre em contacto com a nossa equipa.

O Monte Carvoeiro situa-se no alto de uma colina e é um aldeamento turístico muito conhecido, composto por moradias em banda de rc e 1º andar, rodeado de zonas ajardinadas cheias de recantos o que faz com que seja muito atrativo.~Encontra-se a 5 minutos a pé do centro de Carvoeiro e da praia.~A praceta do Monte Carvoeiro tem uma fonte no meio e é rodeada por restaurantes, bares e snack bares com esplanadas em desníveis e com pequenos jardins cada qual com o seu encanto e amplas entradas em todo o seu redor assim como muitos lugares de estacionamento.~~- Restaurante familiar;~~- Mesmos proprietários durante os últimos 10 anos;~~- Vendido com todo o seu recheio;~~- Totalmente equipado e mobilado;~~- Terraços descobertos;~~- Amplo terraço coberto;~~- Excelente sala com zona de bar;~~- 2 wc para clientes;~~- 1 cozinha com ampla copa;~~- Vários arrumos;~~- Balneários com cacifos masculino e feminino;~~- Ampla garrafeira com isolação térmica;~~- Zona de trabalho com saída própria independente para a receção das compras.~~- Capacidade de 98 pessoas (interior e exterior).~~É perfeito para esta nova época onde o espaço entre mesas é amplo e o pé direito da área coberta é alto.~Este espaço tem tudo para ser o seu novo projeto, encontra-se pronto a trabalhar e está localizado num fantástico aldeamento de renome e onde as pessoas estão habituadas a frequentar a praceta desde 1985 o que equivale a gerações de famílias fidelizadas.~Para visitas (telefone) As suas chaves aqui tão perto!

Trata-se de um negócio com mais de 20 anos de atividade na área da fabricação e montagem de portas e janelas em alumínio. O negócio inclui o material em stock na data da transação, bem como as máquinas de trabalho, a carrinha de transporte de mercadorias e a carteira de clientes.
Máquinas:
- Máquina de corte;
- Fresa;
- Máquina de sarrafar;
- Máquina de cunhos com os respetivos cunhos.
O armazém onde o negócio se desenvolve tem uma renda de 950 €.
Oportunidade de investimento numa área com retorno garantido. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade de negócio: Loja R/C

Situada numa zona movimentada de Lagoa, esta Loja oferece um excelente ponto para quem pretende ter um espaço de negócio bem localizado e rentável.

Localização estratégica, próximo a zona turística, comércio e principais vias de acesso.

Equipamentos completos e em bom estado, prontos para dar continuidade do negócio.

Imóvel de rés de chão composto por:
- Loja ampla
- Com armazem interno
- instalações sanitárias
- Lugar de Garagem

Caracteristicas especiais:
- Loja com muita luz natural
- Montras grandes

Distâncias (aprox.):
- Praia do Carvoeiro: 5Km
- Centro de Lagoa: 1 minutos
- Aeroporto de Faro: 50 minutos

Na CityHOME partilhamos negócios com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha uma Licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes. Se você é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo.

Armazém/Loja com Rendimento Oportunidade para Investidores | Urbanização Industrial do Pateiro, Portimão

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Urbanização Industrial do Pateiro, uma das zonas empresariais mais consolidadas de Portimão.
O imóvel está implantado num lote de 1.756 m² e dispõe de 2.350 m² de área coberta, distribuídos por três pisos, oferecendo versatilidade para atividades industriais, comerciais ou logísticas.
Distribuição das áreas:
- Cave: aproximadamente 800 m²
- Rés do chão: aproximadamente 800 m²
- 1.º piso: duas áreas de 400 m² e 350 m²
O edifício conta ainda com cerca de 600 m² de área exterior, ideal para estacionamento privativo, circulação de viaturas e operações de carga e descarga.

Investimento com Rendimento Garantido
- Contrato de arrendamento em vigor até 2029, garantindo estabilidade e fluxo de caixa imediato
- Rendimento mensal atual estimado: 6.000€ (72.000€/ano)
- Possibilidade de arrendamento adicional da cave por 3.000€/mês, elevando o rendimento mensal para 9.000€ (108.000€/ano)
- Potencial de rendimento total até 2029: entre 216.000€ e 324.000€
- Rentabilidade bruta estimada: 3,7% a 5,5%, oferecendo fluxo de caixa estável e valorização futura do ativo

Localização Estratégica
- Parque Industrial do Pateiro, composto por 96 lotes industriais
- Próximo da EN125 e da A22 (6,5 km)
- Centro de Portimão a apenas 3 km
- Aeroporto Internacional de Faro a cerca de 63 km

Infraestruturas e Comodidades
- Construído em 2007, com ar condicionado e sistema de alarme
- 3 casas de banho e 3 montras, localização de esquina garantindo máxima visibilidade
- Espaço adaptável a diferentes necessidades empresariais

Preço de Venda: 1.950.000€
Uma oportunidade sólida para investidores que procuram rentabilidade imediata, segurança contratual e potencial de valorização.


Agende já a sua visita e descubra o potencial deste investimento!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresenta-se esta ampla loja comercial, com uma área total de 578 m², situada no centro de Ferragudo, uma das vilas mais autênticas e procuradas do Algarve. Pela sua configuração e enquadramento, o espaço é particularmente adequado para restaurante, café ou outro conceito de restauração e serviços, estando disponível para venda ou arrendamento.

Localizada a apenas 400 metros da praia, a loja integra um condomínio moderno de apartamentos, beneficiando de fácil acesso a todas as comodidades da vila, bem como de uma envolvente com forte dinâmica turística e residencial.

Características do Imóvel

Área total: 578 m²

Rés-do-chão: 410,4 m²

Galeria: 168,5 m²

5 casas de banho

2 áreas de vestiários para colaboradores

5 zonas de arrumos, com cerca de 87 m²

Espaço exterior com potencial para esplanada

Totalmente acessível a pessoas com mobilidade reduzida

Estacionamento gratuito nas proximidades

Enquadramento Técnico

Ano de construção: 2009

Estado: nunca utilizado, permitindo adaptação integral ao conceito pretendido

Licenciamento: todas as licenças necessárias para exploração como restaurante ou café

Localização e Acessos

Praia: 400 m

Campo de golfe mais próximo: 4 km

Aeroporto Internacional de Faro: 66 km

Escola: 1 km

Parque infantil: 100 m

Centro Comercial (Portimão): 9 km

Envolvente

Ferragudo é uma vila reconhecida pela sua tranquilidade, identidade tradicional e elevada atratividade turística. As ruas em calçada, as casas caiadas e a proximidade ao rio Arade e às praias conferem-lhe um ambiente único, muito valorizado por residentes e visitantes.

O Algarve, por sua vez, destaca-se a nível nacional e internacional pela qualidade de vida, clima ameno, infraestruturas consolidadas e forte procura turística ao longo de todo o ano.

Condições Comerciais

Imóvel disponível para vendao, oferecendo flexibilidade tanto a investidores como a operadores que procurem uma localização estratégica para desenvolver um projeto de restauração ou serviços.

Para mais informações sobre condições comerciais ou para agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Loja para venda numa das principais ruas da cidade, composta por 3 salas e uma casa de banho. A loja tem um parque de estacionamento no interior do edifício.
Boa fachada com grande visibilidade.

Vende-se loja com área coberta total de 93m2.

A loja situa-se no primeiro andar de uma galeria de lojas comerciais numa zona residencial central de Ferragudo, com acesso rápido às diversas praias, campos de golfe, restaurantes e cafés.

Espaço comercial indicado para qualquer tipo de negócio, encontra-se bastante próximo do centro das cidades de Portimão e de Lagoa.

Ferragudo é uma localidade em desenvolvimento, devido à sua população em crescimento e também devido ao turismo que se instalou, trazendo consigo um maior progresso. Tornou-se numa região de beleza reconhecida devido às suas praias e paisagens naturais, progredindo assim para um lugar ideal para umas férias tranquilas.

É uma terra de pescadores que desde sempre esteve intimamente ligada ao rio e ao mar. Hoje, embora mantenha a mesma ligação ao mar, a sua actividade económica está ligada à actividade turística.

Marque já sua visita!

Espaçosa e atraente loja, com boa visibilidade na zona mais comercial da cidade de Lagoa.

Oportunidade para adquirir esta espaçosa e versátil loja de rés do chão, com duas montras para uma movimentada rua pedonal no centro de Lagoa, onde se encontram a maior parte dos serviços e bancos da cidade. Existe a possibilidade de adquirir o stock existente, caso pretenda dar continuidade á atividade. Esta loja tem atividade aberta há quase 20 anos e possui uma vasta carteira de fieis clientes. A loja possui ainda uma espaçosa arrecadação e uma casa de banho. A zona oferece estacionamento gratuito todo o ano.

Não perca esta oportunidade, contacte-nos e agende uma visita.

Vende-se loja com área coberta total de 63,3m2, constituída com uma casa-de-banho privativa, e 2 montras, uma virada para a rua e outra para o interior do empreendimento.

A loja situa-se no rés-do-chão de uma galeria de lojas comerciais numa zona residencial central de Ferragudo, com acesso rápido às diversas praias, campos de golfe, restaurantes e cafés.

Espaço comercial indicado para qualquer tipo de negócio, encontra-se bastante próximo do centro das cidades de Portimão e de Lagoa.

DE MOMENTO ESTA LOJA ENCONTRA-SE ARRENDADA PELO VALOR MENSAL DE 800,00€

Ferragudo é uma localidade em desenvolvimento, devido à sua população em crescimento e também devido ao turismo que se instalou, trazendo consigo um maior progresso. Tornou-se numa região de beleza reconhecida devido às suas praias e paisagens naturais, progredindo assim para um lugar ideal para umas férias tranquilas.

É uma terra de pescadores que desde sempre esteve intimamente ligada ao rio e ao mar. Hoje, embora mantenha a mesma ligação ao mar, a sua actividade económica está ligada à actividade turística.

Marque já sua visita!