24 Imóveis para com Certificação Energética F em Loures

Moradia totalmente renovada. Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor e forno elétrico. Sotão com 2 salas com janelas velux. Marquise generosa, espaço de lazer com muita luz. Pátio com zona reservada para pequeno jardim ou horta.
Zona sossegada com bons acessos, perto de escolas e comércio. Vale a pena!

Apresentamos a Quinta da Picota, uma propriedade excecional com 30.825 m², localizada em plena reserva ecológica protegida no Casal da Torre de Baixo, Bucelas. A apenas 17 km de Lisboa e 1 km da vila de Bucelas, esta quinta oferece o melhor de dois mundos: tranquilidade rural com *excelentes acessos à cidade*.

Taxa De Rentabilidade Anual Liquida Superior a 10%.

Avaliação Imobiliária Profissional:

Valor de avaliação: 1.715.161,00€, elaborado por perito credenciado (CMVM / ANAI).

Excelente oportunidade de investimento* para turismo rural, habitação própria ou ambas em simultâneo.


Edifícios e Alojamentos:

Área total habitacional: 892,75 m².

Todos os edifícios estão legalizados e encontram-se mobilados e equipados:

- 1 apartamento T5 (3 WCs, 2 marquises).
- 2 apartamentos T2 (3 WCs).
- 1 apartamento T1+1 (1 WC).
- 1 apartamento T1 (1 WC).
- 5 apartamentos T0 (5 WCs).
- 1 salão independente com 150 m² (lareira, cozinha, 2 WCs).


Infraestruturas e Lazer:

- Terraço com 175 m² em mosaico.
- Calçada em cubos de granito (540 m²).
- Pavimento betuminoso com estacionamento coberto para 12 viaturas (3.500 m²).
- Campo de futebol/voleibol (300 m²).
- Zona de campismo.
- Pequeno lago.
- Horta biológica com água de nascente da serra.
- Água da rede pública instalada.


Envolvente Natural:

A propriedade está virada a sul, com vista para uma serra protegida e intocada, rica em vegetação autóctone, floresta e trilhos. Ideal para projetos de ecoturismo ou retiro rural.


Localização Privilegiada:

A 10 min. dos acessos à CREL, A1 (Alverca) e A8. A 15 min. do *Aeroporto de Lisboa e a 20 min. das praias

Próximo de:
- Loureshopping e Vialonga.
- Quinta Romeira (eventos).
- Museu do Vinho de Bucelas.
- Hospital Beatriz Ângelo.
- Belas Golf.
- United Lisbon International School.


Sobre Bucelas:

Freguesia de tradição vinícola, inserida em *região demarcada desde 1911*, reconhecida pelos seus vinhos brancos e gastronomia típica. Uma zona de grande riqueza cultural e paisagística.


Informações Adicionais:

- Certificação Energética: F.
- Documentação em ordem.
- Visitas mediante marcação prévia.


Ideal para quem procura investir num projeto turístico sustentável ou viver com qualidade num ambiente natural, a poucos minutos de Lisboa.

Contacte para mais informações ou agendamento de visita.


Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários certificados pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Apartamento/Moradia T4 + Sótão

- 4 Quartos
- Sala ampla
- 2 WC
- Sótão amplo com lareira e forno a lenha
- Marquise
- Espaço exterior com churrasco

Excelentes áreas
Para remodelação

Situa-se em cima da Farmácia do Fanqueiro, em frente ao Pingo Doce de Loures

DISPENSO CONTACTO DE IMOBILIÁRIAS
#ref:

Procura um investimento promissor ou a sua próxima residência numa localização privilegiada? Localizado em Loures, este prédio oferece uma área total de 360 m², com possibilidade de acrescentar mais pisos. Composta por 3 frações independentes, a moradia apresenta no piso térreo um armazém com 94,5 m² de área bruta, e uma habitação T1 com 89,1 m² de área bruta, com obras iniciadas, ainda em reboco, pronto para ser personalizado ao seu gosto. O primeiro piso destinado a habitação, oferece 176 m² transformados em 9 quartos, cada um equipado com duche, além de dois WC e uma cozinha comum aos quartos. Esta moradia oferece uma gama de possibilidades, seja para investimento ou residência própria. Com espaço para expansão e frações independentes, é uma oportunidade versátil para diversos fins.

Ref.: MJM6949 - Moradia T5 + 1 em Loures

Venha conhecer esta moradia com um enorme potencial para se tornar a sua moradia ideal. Recebeu algumas alterações, nomeadamente dos atuais proprietários que a habitam há cerca de seis anos e agora se mudam para o campo.
A casa está inserida num terreno com 809,5, sendo constituída por três pisos.

Primeiro piso - Adega e garagem com uma arrecadação e um wc.

Segundo piso - Tem sete divisões, mais a cozinha e dois wc. O quarto principal está reservado numa área mais pessoal, com dois quartos e um wc no meio. Podendo ser transformado numa master suite, com o closet que sempre sonhou. Ao longo do corredor do lado esquerdo temos três divisões, duas são sala de estar e outra a sala de jantar e um quarto. Mais à frente surge a cozinha, o segundo wc, recentemente renovado, mais uma divisão/escritório e ao fundo desse segundo corredor, uma sala com lareira, forrada a madeira, muito confortável.

Terceiro piso - É composto por três divisões, atualmente usados como lavandaria, engomadoria e arrumos. E Por último mais uma suite e um outro espaço usado como sótão, com o isolamento perfeito para ser transformado em mais um quarto esconso.
Ainda neste último piso, um espaçoso terraço, com uma estrutura preparada para se transformar numa excelente cozinha exterior, com churrasco, excelente para aqueles convívios entre amigos e famílias grandes. A vista é sem dúvida um dos ex-libris desta casa e faz deste último piso, uma verdadeira cereja no topo do bolo.
O jardim abraça a casa por inteiro, sendo que a parte traseira, será o local propício para uma piscina, com a melhor exposição solar.

A propriedade tem duas entradas independentes, sendo que na entrada superior existe mais um edifício com garagem e sótão, independente da casa principal.

Possui painéis solares, para fornecer energia à casa. E há duas divisões que já levaram janelas duplas e estores elétricos.

Para quem procura uma propriedade espaçosa e cheia de possibilidades para explorar e criar a sua nova moradia, vale a pena vir visitar.

A localização é próxima dos acessos a Lisboa e do Aeroporto da Portela. Tem transportes a 50m e as escolas e hipermercados também estão bastante acessíveis.

Marque já a sua visita!

Prédio para reabilitação com 10 frações - às portas de Lisboa



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presenteimóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Este imóvel não apresenta condições para financiamento de crédito habitação. A sua comercialização rege-se pelo SIMPLEX.



Prédio para investimento localizado às portas de Lisboa, com excelente potencial de
valorização.



O imóvel é composto por 10 frações, sendo:


- 7 frações habitacionais
- 3 frações registadas como comércio

Atualmente, 5 frações encontram-se arrendadas, com rendas mensais simbólicas (entre 4,04€ e 84,83€), o que permite rentabilidade futura após reabilitação.



O edifício não possui Licença de Utilização e necessita de obras de reabilitação integral. A estrutura do imóvel e a localização estratégica tornam-no uma excelente oportunidade para investidores que pretendem reabilitar e rentabilizar.



Características principais:


- Tipologia: Prédio com 10 unidades
- Uso misto: Habitação e comércio
- Sem Licença de Utilização (a venda rege-se pelo regime SIMPLEX)
- Necessita de obras
- Arrendado parcialmente (5 frações)
- Próximo de Lisboa, com bons acessos

Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação.

;ID RE/MAX: (telefone)

IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO.

Esta é uma das cada vez mais raras oportunidades de adquirir um incrível lote de terreno com 1411,46m², seja para investimento ou para habitação própria.



Localizado no coração do familiar bairro de Pirescoxe, às portas de Lisboa e a minutos da
zona da Expo, Parque das Nações, este terreno é uma joia rara. A localização privilegiada é uma das grandes mais-valias deste lote, que conta com três pequenas moradias em ruínas e uma moradia com condições de habitabilidade, com uma área de implantação de 60m².



A envolvência do terreno oferece acesso a todo o tipo de comércio e serviços, proporcionando um ambiente conveniente e prático para os futuros moradores. A apenas 600 metros da Estação de Comboios e com duas paragens de autocarros a 2 metros, a
conectividade não poderia ser melhor. Além disso, o lote está a poucos minutos de várias das principais vias de ligação a qualquer ponto da Grande Lisboa, incluindo a A1, N10, IC17, A8, A9, A36, e a Ponte Vasco da Gama.



Não perca esta oportunidade única de investimento num terreno com potencial extraordinário em uma localização estratégica.
Características Principais:
- Área do terreno: 1411,46m²
- Três pequenas moradias em ruínas
- Uma moradia habitável com área de implantação de 60m²
- Localização privilegiada no bairro de Pirescoxe
- Próximo à zona da Expo, Parque das Nações
- A 600 metros da Estação de Comboios
- Duas paragens de autocarros a 2 metros
- Fácil acesso às principais vias de ligação da Grande Lisboa

Aproveite esta oportunidade rara e invista no seu futuro!As moradias não têm licença de utilização logo não será possível recorrer a financiamento bancário.

;ID RE/MAX: (telefone)

Temos disponíveis para venda, três moradias em banda de dois pisos, inseridas num lote de terreno total de 786m², com grande potencial de valorização.

As moradias estão localizadas em São Julião do Tojal e oferecem uma oportunidade única para quem procura um projeto de remodelação.

Características do Imóvel:

- Moradias em banda de dois pisos.

- Várias assoalhadas para remodelação total.

- Garagem e anexos com possibilidade de ampliação.

- Amplo terreno com 786m², oferecendo espaço para expansão da área de construção.

Localização e Redondezas:

- Excelentes acessos rodoviários

- A apenas 4km da A8, facilitando o acesso às principais vias e a 20 minutos do centro de Lisboa.

Este é o projeto ideal para quem procura personalizar a sua casa ou investir em uma propriedade com grande potencial em São Julião do Tojal. Não perca esta oportunidade!

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários certificados pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Moradia Isolada T3 em São João da Talha







Moradia térrea isolada, inserida num lote de 300 m², ideal para quem procura a tranquilidade de um bairro de moradias, sem abdicar da proximidade a Lisboa.



Destaques Principais:


- Área Exterior: Logradouro/jardim com 169 m², perfeito para momentos de lazer em família.
- Potencial de Valorização: Viabilidade de construção de um segundo piso, permitindo duplicar a área privativa.
- Documentação em Dia: Possui Licença de Utilização, permitindo financiamento bancário.





Características do Imóvel:



Zona Social Sala e cozinha totalmente equipada em open space.



Zona Privativa 3 quartos bem iluminados e 1 casa de banho completa.



Garagem privativa com 25 m².



Terreno com Lote total de 300 m²







Localização e Acessos:



Localizada numa zona calma de Loures, a moradia oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência:


- Acessos: Apenas 2 minutos da A1, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e ao Norte.
- Serviços: Zona consolidada com transportes públicos, comércio local e serviços essenciais.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente
imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou
foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.







Oportunidade Única: Ideal tanto para habitação própria como para investimento, dada a possibilidade de aumentar a área de construção.



Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto!





;ID RE/MAX: (telefone)

MY DOOR Imobiliária, Lda., apresenta-lhe para ARRENDAMENTO Loja Localizada em Moscavide, em prédio de placa com 5 pisos

Ambiciona criar o seu próprio negócio, não perca a oportunidade de visitar este espaço comercial, e adaptá-lo ao seu gosto

Ideal para serviços ou comércio
Loja de gaveto,
Espaço com potencial para criar 2 ou 3 zonas de trabalho,
Loja com ótima montra,
WC de serviço

VENHA VISITAR - MARQUE a SUA VISITA com a MY DOOR

Loja localizada no meio do comércio local e todo o tipo de serviços,
Vila servida por uma vasta rede de transportes,
METRO - Linha vermelha,
Estação de Comboio, RL, Carris, praça de Táxis,

Ótimos acessos,
A1, A8, CRILL, CRELL, 2ª Circular, IC2
A 10 minutos a pé do Parque das Nações,
A 5 minutos do Aeroporto

MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!

Obrigatório apresentar FIADOR

Localizado no centro de Lousa, este duplex, totalmente remodelado, oferece-nos conforto e bem estar.
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador.

Ideal para uma pessoa só ou casal.

São solicitados:
- 2 meses de renda
- 1 mês de caução
- comprovativos de rendimentos
- fiadores

Espetacular quinta com uma área de terreno de 30.825 m2, com uma configuração retangular de 470 m de comprimento, por 65 m de largura aproximadamente e que se estende por duas encostas.

Numa delas foram construídos os 4 edifícios principais, com uma área útil total de 892,75 m2 e dos quais 87,20 m2 se destinam a apoio agrícola.

Dispõe de 1 quarto mobilado, 1 cozinha totalmente equipada que tem, inclusive, forno a lenha e churrasqueira, que dá apoio a um espaço contíguo destinado a refeições e convívio junto à horta.

Os restantes 805,55 m2 úteis destinam-se à habitação e a turismo de alojamento, sendo compostos por:

. 4 apartamentos T0, mobilados e equipados, com casa de banho;
. 1 apartamento T1, mobilado e equipado com casa de banho;
. 1 apartamento T2, mobilado e equipado, com 100 m2, com 2 casas de banho, e com 1 sótão de igual área, 1 salão, com lareira grande, mobilado e equipado, em open space com 150m2 com 2 casas de banho;
. 2 apartamentos T3, igualmente mobilados e equipados, com 2 casas de banho cada.

Estamos perante, pois, 9 casas mobiladas, equipadas e legalizadas completamente prontas para rendimento e/ou habitação própria.

Todas estas 4 construções, bem como os 175 m2 de terraço em mosaicos, os 540 m2 de calçada em cubos de granito, os 3.500 m2 de pavimento betuminoso que inclui o estacionamento coberto para 8 veículos automóveis, e ainda 1 campo de futebol com 300 m2 em terra batida, estão igualmente situadas na encosta norte, logo, virados a sul para uma serra que se mantém intocável, ou seja, preservada de qualquer tipo de construção.

Fazendo parte de uma cordilheira de serras, com vários tipos de vegetação, mata e floresta - que caracterizam esta zona oeste.

A água de nascente da serra canalizada que chega por gravidade, alimentando assim a horta biológica com os vários tipos de árvores de fruta.

A quinta irá também, em breve, ser abastecida por água da rede pública.

A esta quinta que está situada a 17 Kms. de Lisboa, e a 1 Km. da vila de Bucelas, foi-lhe atribuído o nome de Quinta da Picota, devido ao facto de, à data, nela já existir um poço monumental centenário, feito à mão, pedra sobre pedra, de tirar água à picota.

Bucelas é uma freguesia que continua a manter características rurais e que tem na atividade vinícola fortes tradições pelos excelentes vinhos brancos que produz. É região demarcada desde 1911. Aqui encontra uma gastronomia muito rica, belas paisagens e um património cultural riquíssimo, que vale a pena conhecer.

A Quinta da Picota está inserida no vale do Casal da Torre de Baixo, numa reserva ecológica protegida. E apesar de se encontrar tão próxima da capital do país, caracteriza-se todavia por um ambiente rural em total harmonia com a natureza.

Localização:

. A 10 minutos do acessos à CREL e ao nó de Alverca A1;
. A 10minutos do acesso à A8;
. A 15 minutos do aeroporto de Lisboa;
. A 20 minutos da praia mais próxima

Encontra ainda nas proximidades:

. Morgado Lusitano Equitação;
. Museu do Vinho de Bucelas;
. Hospital Beatriz Ângelo;
. Golf no Belas Clube de Campo;
. United Lisbon International School.

De que está à espera?

Contacte-nos e solicite-nos mais informações e/ou agende já a sua visita!

Moradia T3 | Prior Velho | Boa Localização | Fácil Estacionamento

Descrição:

Moradia T3 com 77 m², distribuída por dois pisos, localizada em Prior Velho, numa zona com proximidade a comércio, serviços, transportes e rápidos acessos a Lisboa e ao Aeroporto.

Encontra se em bom estado de conservação, pronta a habitar, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento.

O imóvel apresenta uma distribuição funcional composta por três quartos, sala, cozinha, casa de banho e hall de entrada, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

Inserida em zona com algum movimento pedonal, beneficiando da proximidade a várias comodidades, e com facilidade de estacionamento nas imediações.

Características
Moradia T3
2 Pisos
Área: 77 m²
Ano: 1985
Estado: Usado | Bom estado
3 Quartos
Sala
Cozinha
1 Casa de banho
Hall de entrada
Fácil estacionamento
Próxima de comércio, serviços e transportes
Bons acessos a Lisboa e Aeroporto

MARQUE JÁ A SUA VISITA !!

Visitas a partir de Março
#ref: 813207

3 Prédios de 2 pisos com Logradouro, para Recuperar, no centro de São Julião de Tojal, no concelho de Loures.
Em alternativa, com viabilidade para construção de 5 fogos:
- 1 Apartamento T4
- 2 Apartamentos T3
- 2 Apartamentos T2
- Sótão
- 5 lugares duplos de Estacionamento
A 10 minutos de Loures e a menos de 20 minutos do centro de Lisboa.
Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC.

Prédio à venda em Santa Iria de Azoia - São João da Talha - Bobadela

Prédio de boa construção e em bom estado de conservação, construído em 1986.
Este prédio está integrado na AUGI n.º 3 na Freguesia de Santa Iria de Azóia, mas presentemente já tem o contrato de Adesão ao Processo de Reconversão Urbanística, Unidade de Gestão Territorial 3 Portela de Azóia, o proprietário já liquidou toda a comparticipação individual das despesas da reconversão Urbanística, Unidade Gestão Territorial n.º3 , com projecto aprovado pela C.M .de Loures,

A C.M-Loures exige que os dois armazéns cada um com 1 wc, passe a ficar dividido da seguinte maneira
o Rés-do-chão: Loja comercial ( 120 m²) + garagem ( 150 m², 6 lugares de estacionamento)
o 3 pisos habitacionais com 2 apartamentos T2 por piso (6 no total)

 Área total do terreno 270 m2
 Área bruta habitacional 540 m2
 Pé direito no Piso térreo 4.35 m
 Elevador Previsto e viável ( caixa existente)
 Licenciamento pós obra :Licença de habitação +Propriedade Horizontal
Os apartamentos tem áreas brutas privativas entre 85 e 95,00 m2 e com áreas brutas dependentes 7,00m2.
Tem uma Antena da Nós, que o contrato acaba em 2028, e pagam a totalidade do valor, logo em Janeiro de cada Ano.
Tem um IMI de valor baixo
Neste momento o rendimento deste prédio ronda os de 6.000.00€ mensais. Na zona periférica tem todo o tipo de comércio, situa-se junto à Autoestrada do Norte.

V E N D I D A - MY DOOR - mais um N E G Ó C I O F E C H A D O com sucesso !!!

A MY DOOR - Imobiliária, Lda. apresenta-lhe uma excelente loja na vila de Moscavide, em prédio de placa, com condominio organizado,

Excelente OPORTUNIDADE
Loja com cave, com ótima área, devoluta a necessitar de obras,
Wc de serviço
Duas frentes - de gaveto

Imóvel ideal para serviços ou qualquer tipo de comércio, loja de rua, boa localização

Venha visitar este imóvel e apresente a sua proposta

Junto a comércio, serviços e transportes
Metro de Moscavide (linha vermelha)
A menos de 10 minutos a pé do Parque das Nações
Excelentes acessos rodoviários

(mais fotos brevemente)

MARQUE A SUA VISITA COM A MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!

Propriedade verdadeiramente única, situada no centro de Loures.
Com uma localização privilegiada às portas de Lisboa e com acesso a vias rápidas, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e tranquilidade rural.
Inserida em generoso terreno de 2390 m2, com um área de construção de 232 m2, distribuídos por dois pisos.
Uma das características desta propriedade é a sua excelente localização, assim como a sua implantação , num terreno bastante amplo, que oferece um espaço generoso tanto na frente da moradia assim como nas traseiras o que permite fazer uma expansão mediante a necessidade ou a imaginação, poderá ter a possibilidade futura de construir uma piscina, espaço de lazer , e zona de cultivo, com entrada para duas vias distintas .
Moradia a necessita de obras de melhoramento.
Personalize esta casa e faça dos seus sonhos uma realidade!
Descubra seu parceiro de confiança desde 2009! Na Predipereira, estamos aqui para si!
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T2 Remodelado para Arrendar - Moscavide

Apartamento totalmente remodelado, situado em Moscavide, numa localização de referência, com excelentes acessos e uma envolvente bem servida de comércio, serviços e escolas.

O imóvel encontra-se num 1.º andar sem elevador,luminosidade, conforto e proximidade de tudo o que precisa no dia a dia.

Principais características:

Tipologia T2

Remodelado recentemente

3.º andar sem elevador

Localização central

Boa Iluminação Natural.

Próximo de transportes públicos, escolas, comércio local e zonas verdes

Fácil acesso ao Parque das Nações, A1 e 2.ª Circular

Requisitos para arrendamento:

Contrato sujeito à apresentação de comprovativo de rendimentos líquidos e declaração de IRS

Fiador obrigatório

Condições de entrada: 4 meses

2 meses de caução

1 mês de renda adiantada

1 mês referente ao final de contrato

Favor contactar so se reunir as condições acima indicadas.

Ideal para quem procura conforto e praticidade numa das zonas mais convenientes da Grande Lisboa.

Moscavide - Excelente oportunidade!

Nélio Baptista
Consultor Independente IAD Portugal
Tel (telefone)
(email)
Lic AMI 11220
#ref: 152721

Licença de utilização: sim

Apartamento T3 no centro de Loures com bastante luminosidade, varanda com vista sobre lisboa.
O imóvel é composto por:
- 3 quartos com roupeiro.
- 1 Sala com acesso a varanda e com ligação e amplo hall de entrada.
- 1 cozinha equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado e exaustor) e bastante arrumação.
- 2 Casas de banho.
Apartamento espaçoso com boa exposição solar muita luz e uma vista espetacular.
Prédio com elevador.
Com bons acessos rodoviários, perto de todo o tipo de comércio e serviços, a 500m do Hospital Beatriz Ângelo e da escola de Luís de Sttau Monteiro, 2km do loures shopping.
Imagina-se a viver neste apartamento?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
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Magnifica Quinta, inserida numa reserva ecológica protegida, localizada na bonita freguesia de Bucelas no concelho de Loures.
Propriedade com possibilidade de aceitação de permuta.
Quinta com área total de terreno de 30825 m2, com uma configuração retangular de 470 m2 de comprimento, por 65 m2 de largura, estendendo-se por duas encostas, em que numa delas estão construídos 4 edifícios principais, com uma área útil total de 892,75 m2, dos quais existe um edifício de apoio agrícola com 87,20 m2,totalmente preparado para vários fins.
Todos os restantes 805,55 m2 estão preparados para Habitação e turismo de alojamento, sendo constituídos por 9 apartamentos de várias tipologias com acessos independentes:
- 4 Apartamentos T0 mobilados e equipados, com casa de banho
- 1 Apartamento T1 mobilado e equipado, com casa de banho
- 1 Apartamento T2 ( com 100 m2) mobilado e equipado, com por 2 casas de banho e sótão com a mesma área.
- 1 Edifício amplo em open space com 150 m2, mobilado e equipado, com 2 casas de banho, que poderá transformar em vários quartos.
- 2 Apartamentos T3 mobilados e equipados, com duas casas de banho cada um deles.
Todos estes apartamentos estão legalizados e pronto para habitação própria ou rendimento.
Toda a construção mencionada está construída na encosta Norte da propriedade, virada para Sul, onde a Serra se mantem preservada e intocável. Fazendo ainda parte da construção:
- 175 m2 de terraço.
- 540 m2 de calçada.
- 3500 m2 de pavimento betuminoso, onde está inserido um estacionamento coberto para 8 carros.
- 1 campo de futebol com 300 m2 em terra batida.
Esta Propriedade está inserida numa cordilheira de serras, com vários tipos de vegetação, mata e floresta. A água de nascente da serra (que está canalizada), chega por gravidade e alimenta toda a quinta, nomeadamente a horta biológica e várias árvores de fruto.
A propriedade está inserida numa reserva ecológica protegida, a cerca de 1 km da Vila de Bucelas, onde a tradição vinícola é bastante apreciada, a 15 minutos de Lisboa e do aeroporto Internacional.
Marque já a sua visita!
Não perca esta oportunidade!
Carlos Constantino - (telefone)
IAD Portugal
Licença AMI 11220.
#ref: 111631

A Quinta da Malvasia, localizada em Unhos, no concelho de Loures, é uma propriedade de grande valor histórico e arquitetónico. Com cerca de 1,8 hectares, situa-se junto ao rio Trancão e destaca-se pelos seus extensos jardins e pelas diversas edificações de interesse patrimonial.
A história da quinta remonta, possivelmente, ao século XVI, sendo referida em diversas obras históricas. A sua capela, dedicada a Nossa Senhora da Esperança, foi construída em 1599 por D. Brites Velasco, ficando associada a um legado religioso.
Ao longo dos séculos, a propriedade passou por diferentes proprietários e funções. No século XX, entre 1964 e 1995, foi utilizada pela Fábrica Nacional das Margarinas, pertencente à Sociedade Nacional de Sabões, responsável pela produção de diversas marcas de margarinas e óleos alimentares. Desde 1985, parte da quinta abriga o Centro de Investigação e Formação Maria Cândida Marques de Sousa Beirão da Veiga da Cunha, ligado ao Instituto Nacional para a Reabilitação.
A quinta é composta por várias edificações, incluindo a residência principal, cavalariças, adega, casa do guarda, auditório, casa dos caseiros, lagares e a capela. Além disso, há uma piscina inserida num espaço resguardado, tanques, e outras construções secundárias.
Atualmente, a Quinta da Malvasia precisa de obras de reabilitação, mas continua a ser um espaço com enorme potencial. A sua localização estratégica, perto de Lisboa, e o seu património arquitetónico tornam-na uma excelente oportunidade para projetos residenciais, turísticos ou culturais.
Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

Prédios de rés-do-chão, 1º andar e logradouros - Área total do terreno: 786m² - Área bruta de construção: 745m² - Entradas: 4 entradas independentes - Várias divisões, cozinhas e WCs - possibilidade de reabilitar e criar 6 ou mais frações, cada uma com dois pisos e lugares de parqueamento no interior da propriedade - piso térreo pode também ser adaptado para loja ou comércio, aumentando a versatilidade do espaço - proximidade a comércio local, escolas, paragens de autocarro e a poucos minutos dos principais acessos a Lisboa. Com a futura expansão da linha de metro até Loures, a localização irá ficar a apenas 5 minutos dos terminais de metro de Lisboa.

Ground floor, 1st floor and courtyards - Total land area: 786m² - Gross construction area: 745m² - Entrances: 4 independent entrances - Several rooms, kitchens and bathrooms - possibility of rehabilitating and creating 6 or more units, each with two floors and parking spaces within the property - the ground floor can also be adapted for a shop or business, increasing the versatility of the space - proximity to local shops, schools, bus stops and a few minutes from the main access routes to Lisbon. With the future expansion of the metro line to Loures, the location will be just 5 minutes from Lisbon’s metro terminals.

Prédio misto composto por 31 artigos urbanos e 1 rústico, com 4,124 hectares.



Conjunto de armazéns arrendados com rendimento mensal bruto de 23.000,00€.



Existe também um armazém grande, sem rentabilidade de momento, que pode facilmente ser convertido em 2 ou 3 parcelas independentes.



Possibilidade de serem construidos mais armazéns ou até mesmo outro tipo de serviços.

Também tem duas moradias, uma senhorial, e um grande logradouro com jardins e
lagos.

Acesso para entrada de camiões TIR com pé direito livre mínima de 5,5 metros a
8,0 metros.



Se pretende investimento com rentabilidade, venha conhecer este fantastico espaço



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**Oportunidade Única em São Julião do Tojal!**

Descobre este incrível prédio em banda para Habitação ou Comercio, situado no coração de São Julião do Tojal, Loures.
Com um lote generoso de 780m² e uma área bruta de construção de 750m², esta propriedade oferece um potencial imenso para investimento. Ideal para quem procura reabilitar várias frações, cada uma com dois pisos, permitindo assim a criação de habitações ou espaços comerciais diversificados.

Este imóvel é composto por rés-do-chão e 1º andar, com quatro entradas independentes, tornando-o perfeito para quem deseja ter múltiplas opções de utilização. Além disso, conta com logradouros e lugares de parqueamento no interior da propriedade, proporcionando conforto e conveniência.

Localizado em uma zona em forte expansão habitacional, a proximidade com comércio local, escolas e transportes públicos garante uma excelente qualidade de vida. E não podemos esquecer a futura linha de metro até Loures, que irá facilitar ainda mais o acesso a Lisboa. Não percas esta oportunidade única de investimento!
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CASAXELENTE

Moradia totalmente renovada. Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor e forno elétrico. Sotão com 2 salas com janelas velux. Marquise generosa, espaço de lazer com muita luz. Pátio com zona reservada para pequeno jardim ou horta.
Zona sossegada com bons acessos, perto de escolas e comércio. Vale a pena!