33 Imóveis para com Certificação Energética F, menos recentes em Loures

Apartamento T3 no centro de Loures com bastante luminosidade, varanda com vista sobre lisboa.
O imóvel é composto por:
- 3 quartos com roupeiro.
- 1 Sala com acesso a varanda e com ligação e amplo hall de entrada.
- 1 cozinha equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado e exaustor) e bastante arrumação.
- 2 Casas de banho.
Apartamento espaçoso com boa exposição solar muita luz e uma vista espetacular.
Prédio com elevador.
Com bons acessos rodoviários, perto de todo o tipo de comércio e serviços, a 500m do Hospital Beatriz Ângelo e da escola de Luís de Sttau Monteiro, 2km do loures shopping.
Imagina-se a viver neste apartamento?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda
* Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*

3 Prédios de 2 pisos com Logradouro, para Recuperar, no centro de São Julião de Tojal, no concelho de Loures.
Em alternativa, com viabilidade para construção de 5 fogos:
- 1 Apartamento T4
- 2 Apartamentos T3
- 2 Apartamentos T2
- Sótão
- 5 lugares duplos de Estacionamento
A 10 minutos de Loures e a menos de 20 minutos do centro de Lisboa.
Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC.

Procura um investimento promissor ou a sua próxima residência numa localização privilegiada? Localizado em Loures, este prédio oferece uma área total de 360 m², com possibilidade de acrescentar mais pisos. Composta por 3 frações independentes, a moradia apresenta no piso térreo um armazém com 94,5 m² de área bruta, e uma habitação T1 com 89,1 m² de área bruta, com obras iniciadas, ainda em reboco, pronto para ser personalizado ao seu gosto. O primeiro piso destinado a habitação, oferece 176 m² transformados em 9 quartos, cada um equipado com duche, além de dois WC e uma cozinha comum aos quartos. Esta moradia oferece uma gama de possibilidades, seja para investimento ou residência própria. Com espaço para expansão e frações independentes, é uma oportunidade versátil para diversos fins.

A MY DOOR - Imobiliária, Lda apresenta-lhe um apartamento acolhedor de 2 assoalhadas no centro da Vila de Moscavide

2º Andar com muita luz, virado a nascente poente,

OBRIGATÒRIO FIADOR

Apartamento de 2 assoalhadas com boas áreas,

Kitchenette semi-equipada com fogão e termoacumulador

Quarto com varanda,
Wc completo com banheira,

Localizado no meio do comércio local,

Zona envolvente com todo o tipo de serviços e uma vasta rede de transportes,
Comboio, RL, Carris, Praça de Táxis e METRO ( linha vermelha),
Acessos a A1, A8, CRILL, CRELL, 2ª Circular, IC2,

A 10 minutos a pé do Parque das Nações,
A 10 minutos do Aeroporto,

Venha viver com qualidade no centro de Moscavide, uma vila com vida própria

MARQUE JÁ A SUA VISITA COM A MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!

(Disponível a partir de dia 1 de julho)

Prédio misto composto por 31 artigos urbanos e 1 rústico, com 4,124 hectares.



Conjunto de armazéns arrendados com rendimento mensal bruto de 23.000,00€.



Existe também um armazém grande, sem rentabilidade de momento, que pode facilmente ser convertido em 2 ou 3 parcelas independentes.



Possibilidade de serem construidos mais armazéns ou até mesmo outro tipo de serviços.

Também tem duas moradias, uma senhorial, e um grande logradouro com jardins e
lagos.

Acesso para entrada de camiões TIR com pé direito livre mínima de 5,5 metros a
8,0 metros.



Se pretende investimento com rentabilidade, venha conhecer este fantastico espaço



Agende já a sua visita



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

;ID RE/MAX: (telefone)

MY DOOR Imobiliária, Lda., apresenta-lhe para ARRENDAMENTO Loja Localizada em Moscavide, em prédio de placa com 5 pisos

Ambiciona criar o seu próprio negócio, não perca a oportunidade de visitar este espaço comercial, e adaptá-lo ao seu gosto

Ideal para serviços ou comércio
Loja de gaveto,
Espaço com potencial para criar 2 ou 3 zonas de trabalho,
Loja com ótima montra,
WC de serviço

VENHA VISITAR - MARQUE a SUA VISITA com a MY DOOR

Loja localizada no meio do comércio local e todo o tipo de serviços,
Vila servida por uma vasta rede de transportes,
METRO - Linha vermelha,
Estação de Comboio, RL, Carris, praça de Táxis,

Ótimos acessos,
A1, A8, CRILL, CRELL, 2ª Circular, IC2
A 10 minutos a pé do Parque das Nações,
A 5 minutos do Aeroporto

MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!

Obrigatório apresentar FIADOR

IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO.

Esta é uma das cada vez mais raras oportunidades de adquirir um incrível lote de terreno com 1411,46m², seja para investimento ou para habitação própria.



Localizado no coração do familiar bairro de Pirescoxe, às portas de Lisboa e a minutos da
zona da Expo, Parque das Nações, este terreno é uma joia rara. A localização privilegiada é uma das grandes mais-valias deste lote, que conta com três pequenas moradias em ruínas e uma moradia com condições de habitabilidade, com uma área de implantação de 60m².



A envolvência do terreno oferece acesso a todo o tipo de comércio e serviços, proporcionando um ambiente conveniente e prático para os futuros moradores. A apenas 600 metros da Estação de Comboios e com duas paragens de autocarros a 2 metros, a
conectividade não poderia ser melhor. Além disso, o lote está a poucos minutos de várias das principais vias de ligação a qualquer ponto da Grande Lisboa, incluindo a A1, N10, IC17, A8, A9, A36, e a Ponte Vasco da Gama.



Não perca esta oportunidade única de investimento num terreno com potencial extraordinário em uma localização estratégica.
Características Principais:
- Área do terreno: 1411,46m²
- Três pequenas moradias em ruínas
- Uma moradia habitável com área de implantação de 60m²
- Localização privilegiada no bairro de Pirescoxe
- Próximo à zona da Expo, Parque das Nações
- A 600 metros da Estação de Comboios
- Duas paragens de autocarros a 2 metros
- Fácil acesso às principais vias de ligação da Grande Lisboa

Aproveite esta oportunidade rara e invista no seu futuro!As moradias não têm licença de utilização logo não será possível recorrer a financiamento bancário.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédios de rés-do-chão, 1º andar e logradouros - Área total do terreno: 786m² - Área bruta de construção: 745m² - Entradas: 4 entradas independentes - Várias divisões, cozinhas e WCs - possibilidade de reabilitar e criar 6 ou mais frações, cada uma com dois pisos e lugares de parqueamento no interior da propriedade - piso térreo pode também ser adaptado para loja ou comércio, aumentando a versatilidade do espaço - proximidade a comércio local, escolas, paragens de autocarro e a poucos minutos dos principais acessos a Lisboa. Com a futura expansão da linha de metro até Loures, a localização irá ficar a apenas 5 minutos dos terminais de metro de Lisboa.

Ground floor, 1st floor and courtyards - Total land area: 786m² - Gross construction area: 745m² - Entrances: 4 independent entrances - Several rooms, kitchens and bathrooms - possibility of rehabilitating and creating 6 or more units, each with two floors and parking spaces within the property - the ground floor can also be adapted for a shop or business, increasing the versatility of the space - proximity to local shops, schools, bus stops and a few minutes from the main access routes to Lisbon. With the future expansion of the metro line to Loures, the location will be just 5 minutes from Lisbon’s metro terminals.

A Quinta da Malvasia, localizada em Unhos, no concelho de Loures, é uma propriedade de grande valor histórico e arquitetónico. Com cerca de 1,8 hectares, situa-se junto ao rio Trancão e destaca-se pelos seus extensos jardins e pelas diversas edificações de interesse patrimonial.
A história da quinta remonta, possivelmente, ao século XVI, sendo referida em diversas obras históricas. A sua capela, dedicada a Nossa Senhora da Esperança, foi construída em 1599 por D. Brites Velasco, ficando associada a um legado religioso.
Ao longo dos séculos, a propriedade passou por diferentes proprietários e funções. No século XX, entre 1964 e 1995, foi utilizada pela Fábrica Nacional das Margarinas, pertencente à Sociedade Nacional de Sabões, responsável pela produção de diversas marcas de margarinas e óleos alimentares. Desde 1985, parte da quinta abriga o Centro de Investigação e Formação Maria Cândida Marques de Sousa Beirão da Veiga da Cunha, ligado ao Instituto Nacional para a Reabilitação.
A quinta é composta por várias edificações, incluindo a residência principal, cavalariças, adega, casa do guarda, auditório, casa dos caseiros, lagares e a capela. Além disso, há uma piscina inserida num espaço resguardado, tanques, e outras construções secundárias.
Atualmente, a Quinta da Malvasia precisa de obras de reabilitação, mas continua a ser um espaço com enorme potencial. A sua localização estratégica, perto de Lisboa, e o seu património arquitetónico tornam-na uma excelente oportunidade para projetos residenciais, turísticos ou culturais.
Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

Magnifica Quinta, inserida numa reserva ecológica protegida, localizada na bonita freguesia de Bucelas no concelho de Loures.
Propriedade com possibilidade de aceitação de permuta.
Quinta com área total de terreno de 30825 m2, com uma configuração retangular de 470 m2 de comprimento, por 65 m2 de largura, estendendo-se por duas encostas, em que numa delas estão construídos 4 edifícios principais, com uma área útil total de 892,75 m2, dos quais existe um edifício de apoio agrícola com 87,20 m2,totalmente preparado para vários fins.
Todos os restantes 805,55 m2 estão preparados para Habitação e turismo de alojamento, sendo constituídos por 9 apartamentos de várias tipologias com acessos independentes:
- 4 Apartamentos T0 mobilados e equipados, com casa de banho
- 1 Apartamento T1 mobilado e equipado, com casa de banho
- 1 Apartamento T2 ( com 100 m2) mobilado e equipado, com por 2 casas de banho e sótão com a mesma área.
- 1 Edifício amplo em open space com 150 m2, mobilado e equipado, com 2 casas de banho, que poderá transformar em vários quartos.
- 2 Apartamentos T3 mobilados e equipados, com duas casas de banho cada um deles.
Todos estes apartamentos estão legalizados e pronto para habitação própria ou rendimento.
Toda a construção mencionada está construída na encosta Norte da propriedade, virada para Sul, onde a Serra se mantem preservada e intocável. Fazendo ainda parte da construção:
- 175 m2 de terraço.
- 540 m2 de calçada.
- 3500 m2 de pavimento betuminoso, onde está inserido um estacionamento coberto para 8 carros.
- 1 campo de futebol com 300 m2 em terra batida.
Esta Propriedade está inserida numa cordilheira de serras, com vários tipos de vegetação, mata e floresta. A água de nascente da serra (que está canalizada), chega por gravidade e alimenta toda a quinta, nomeadamente a horta biológica e várias árvores de fruto.
A propriedade está inserida numa reserva ecológica protegida, a cerca de 1 km da Vila de Bucelas, onde a tradição vinícola é bastante apreciada, a 15 minutos de Lisboa e do aeroporto Internacional.
Marque já a sua visita!
Não perca esta oportunidade!
Carlos Constantino - (telefone)
IAD Portugal
Licença AMI 11220.
#ref: 111631

Espetacular quinta com uma área de terreno de 30.825 m2, com uma configuração retangular de 470 m de comprimento, por 65 m de largura aproximadamente e que se estende por duas encostas.

Numa delas foram construídos os 4 edifícios principais, com uma área útil total de 892,75 m2 e dos quais 87,20 m2 se destinam a apoio agrícola.

Dispõe de 1 quarto mobilado, 1 cozinha totalmente equipada que tem, inclusive, forno a lenha e churrasqueira, que dá apoio a um espaço contíguo destinado a refeições e convívio junto à horta.

Os restantes 805,55 m2 úteis destinam-se à habitação e a turismo de alojamento, sendo compostos por:

. 4 apartamentos T0, mobilados e equipados, com casa de banho;
. 1 apartamento T1, mobilado e equipado com casa de banho;
. 1 apartamento T2, mobilado e equipado, com 100 m2, com 2 casas de banho, e com 1 sótão de igual área, 1 salão, com lareira grande, mobilado e equipado, em open space com 150m2 com 2 casas de banho;
. 2 apartamentos T3, igualmente mobilados e equipados, com 2 casas de banho cada.

Estamos perante, pois, 9 casas mobiladas, equipadas e legalizadas completamente prontas para rendimento e/ou habitação própria.

Todas estas 4 construções, bem como os 175 m2 de terraço em mosaicos, os 540 m2 de calçada em cubos de granito, os 3.500 m2 de pavimento betuminoso que inclui o estacionamento coberto para 8 veículos automóveis, e ainda 1 campo de futebol com 300 m2 em terra batida, estão igualmente situadas na encosta norte, logo, virados a sul para uma serra que se mantém intocável, ou seja, preservada de qualquer tipo de construção.

Fazendo parte de uma cordilheira de serras, com vários tipos de vegetação, mata e floresta - que caracterizam esta zona oeste.

A água de nascente da serra canalizada que chega por gravidade, alimentando assim a horta biológica com os vários tipos de árvores de fruta.

A quinta irá também, em breve, ser abastecida por água da rede pública.

A esta quinta que está situada a 17 Kms. de Lisboa, e a 1 Km. da vila de Bucelas, foi-lhe atribuído o nome de Quinta da Picota, devido ao facto de, à data, nela já existir um poço monumental centenário, feito à mão, pedra sobre pedra, de tirar água à picota.

Bucelas é uma freguesia que continua a manter características rurais e que tem na atividade vinícola fortes tradições pelos excelentes vinhos brancos que produz. É região demarcada desde 1911. Aqui encontra uma gastronomia muito rica, belas paisagens e um património cultural riquíssimo, que vale a pena conhecer.

A Quinta da Picota está inserida no vale do Casal da Torre de Baixo, numa reserva ecológica protegida. E apesar de se encontrar tão próxima da capital do país, caracteriza-se todavia por um ambiente rural em total harmonia com a natureza.

Localização:

. A 10 minutos do acessos à CREL e ao nó de Alverca A1;
. A 10minutos do acesso à A8;
. A 15 minutos do aeroporto de Lisboa;
. A 20 minutos da praia mais próxima

Encontra ainda nas proximidades:

. Morgado Lusitano Equitação;
. Museu do Vinho de Bucelas;
. Hospital Beatriz Ângelo;
. Golf no Belas Clube de Campo;
. United Lisbon International School.

De que está à espera?

Contacte-nos e solicite-nos mais informações e/ou agende já a sua visita!

V E N D I D A - MY DOOR - mais um N E G Ó C I O F E C H A D O com sucesso !!!

A MY DOOR - Imobiliária, Lda. apresenta-lhe uma excelente loja na vila de Moscavide, em prédio de placa, com condominio organizado,

Excelente OPORTUNIDADE
Loja com cave, com ótima área, devoluta a necessitar de obras,
Wc de serviço
Duas frentes - de gaveto

Imóvel ideal para serviços ou qualquer tipo de comércio, loja de rua, boa localização

Venha visitar este imóvel e apresente a sua proposta

Junto a comércio, serviços e transportes
Metro de Moscavide (linha vermelha)
A menos de 10 minutos a pé do Parque das Nações
Excelentes acessos rodoviários

(mais fotos brevemente)

MARQUE A SUA VISITA COM A MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!

Propriedade verdadeiramente única, situada no centro de Loures.
Com uma localização privilegiada às portas de Lisboa e com acesso a vias rápidas, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e tranquilidade rural.
Inserida em generoso terreno de 2390 m2, com um área de construção de 232 m2, distribuídos por dois pisos.
Uma das características desta propriedade é a sua excelente localização, assim como a sua implantação , num terreno bastante amplo, que oferece um espaço generoso tanto na frente da moradia assim como nas traseiras o que permite fazer uma expansão mediante a necessidade ou a imaginação, poderá ter a possibilidade futura de construir uma piscina, espaço de lazer , e zona de cultivo, com entrada para duas vias distintas .
Moradia a necessita de obras de melhoramento.
Personalize esta casa e faça dos seus sonhos uma realidade!
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Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º0002387), estamos prontos para orientá-lo GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação.
Sua jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco!

Convido-o a conhecer este com terreno de 2000m2 no Infantado, em Loures com uma Moradia de 275m2 úteis por recuperar possibilidade de compra por 950.000 euros.
Classificação no PDM de Loures como Urbano de nível I, com índice de construção de 0,7.
Junto a futura estação de metro do Infantado (linha de Loures).
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Inquilino suporta um mês de renda mais IVA como custo de mediação.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.
Inicial D a sua mediadora de confiança!

Prédio para reabilitação com 10 frações - às portas de Lisboa



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Este imóvel não apresenta condições para financiamento de crédito habitação. A sua comercialização rege-se pelo SIMPLEX.



Prédio para investimento localizado às portas de Lisboa, com excelente potencial de
valorização.



O imóvel é composto por 10 frações, sendo:


- 7 frações habitacionais
- 3 frações registadas como comércio

Atualmente, 5 frações encontram-se arrendadas, o que permite rentabilidade futura após reabilitação.



O edifício necessita de obras de reabilitação integral. A estrutura do imóvel e a localização estratégica tornam-no uma excelente oportunidade para investidores que pretendem reabilitar e rentabilizar.



Características principais:


- Tipologia: Prédio com 10 unidades
- Uso misto: Habitação e comércio
- Sem Licença de Utilização (a venda rege-se pelo regime SIMPLEX)
- Necessita de obras
- Arrendado parcialmente (5 frações)
- Próximo de Lisboa, com bons acessos

Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação.

;ID RE/MAX: (telefone)

**Oportunidade Única em São Julião do Tojal!**

Descobre este incrível prédio em banda para Habitação ou Comercio, situado no coração de São Julião do Tojal, Loures.
Com um lote generoso de 780m² e uma área bruta de construção de 750m², esta propriedade oferece um potencial imenso para investimento. Ideal para quem procura reabilitar várias frações, cada uma com dois pisos, permitindo assim a criação de habitações ou espaços comerciais diversificados.

Este imóvel é composto por rés-do-chão e 1º andar, com quatro entradas independentes, tornando-o perfeito para quem deseja ter múltiplas opções de utilização. Além disso, conta com logradouros e lugares de parqueamento no interior da propriedade, proporcionando conforto e conveniência.

Localizado em uma zona em forte expansão habitacional, a proximidade com comércio local, escolas e transportes públicos garante uma excelente qualidade de vida. E não podemos esquecer a futura linha de metro até Loures, que irá facilitar ainda mais o acesso a Lisboa. Não percas esta oportunidade única de investimento!
Para mais Esclarecimentos contatar:
CASAXELENTE

T2 Remodelado para Arrendar - Moscavide

Apartamento totalmente remodelado, situado em Moscavide, numa localização de referência, com excelentes acessos e uma envolvente bem servida de comércio, serviços e escolas.

O imóvel encontra-se num 1.º andar sem elevador,luminosidade, conforto e proximidade de tudo o que precisa no dia a dia.

Principais características:

Tipologia T2

Remodelado recentemente

3.º andar sem elevador

Localização central

Boa Iluminação Natural.

Próximo de transportes públicos, escolas, comércio local e zonas verdes

Fácil acesso ao Parque das Nações, A1 e 2.ª Circular

Requisitos para arrendamento:

Contrato sujeito à apresentação de comprovativo de rendimentos líquidos e declaração de IRS

Fiador obrigatório

Condições de entrada: 4 meses

2 meses de caução

1 mês de renda adiantada

1 mês referente ao final de contrato

Favor contactar so se reunir as condições acima indicadas.

Ideal para quem procura conforto e praticidade numa das zonas mais convenientes da Grande Lisboa.

Moscavide - Excelente oportunidade!

Nélio Baptista
Consultor Independente IAD Portugal
Tel (telefone)
(email)
Lic AMI 11220
#ref: 152721

Licença de utilização: sim

Prédio à venda em Santa Iria de Azoia - São João da Talha - Bobadela

Prédio de boa construção e em bom estado de conservação, construído em 1986.
Este prédio está integrado na AUGI n.º 3 na Freguesia de Santa Iria de Azóia, mas presentemente já tem o contrato de Adesão ao Processo de Reconversão Urbanística, Unidade de Gestão Territorial 3 Portela de Azóia, o proprietário já liquidou toda a comparticipação individual das despesas da reconversão Urbanística, Unidade Gestão Territorial n.º3 , com projecto aprovado pela C.M .de Loures,

A C.M-Loures exige que os dois armazéns cada um com 1 wc, passe a ficar dividido da seguinte maneira
o Rés-do-chão: Loja comercial ( 120 m²) + garagem ( 150 m², 6 lugares de estacionamento)
o 3 pisos habitacionais com 2 apartamentos T2 por piso (6 no total)

 Área total do terreno 270 m2
 Área bruta habitacional 540 m2
 Pé direito no Piso térreo 4.35 m
 Elevador Previsto e viável ( caixa existente)
 Licenciamento pós obra :Licença de habitação +Propriedade Horizontal
Os apartamentos tem áreas brutas privativas entre 85 e 95,00 m2 e com áreas brutas dependentes 7,00m2.
Tem uma Antena da Nós, que o contrato acaba em 2028, e pagam a totalidade do valor, logo em Janeiro de cada Ano.
Tem um IMI de valor baixo
Neste momento o rendimento deste prédio ronda os de 6.000.00€ mensais. Na zona periférica tem todo o tipo de comércio, situa-se junto à Autoestrada do Norte.

Convido-o a conhecer este com terreno de 2000m2 no Infantado, em Loures com uma Moradia de 275m2 úteis por recuperar.
Classificação no PDM de Loures como Urbano de nível I, com índice de construção de 0,7.
Junto a futura estação de metro do Infantado (linha de Loures).
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
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Apartamento/Moradia T4 + Sótão

- 4 Quartos
- Sala ampla
- 2 WC
- Sótão amplo com lareira e forno a lenha
- Marquise
- Espaço exterior com churrasco

Excelentes áreas
Para remodelação

Situa-se em cima da Farmácia do Fanqueiro, em frente ao Pingo Doce de Loures

DISPENSO CONTACTO DE IMOBILIÁRIAS
#ref:

Moradia totalmente renovada. Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor e forno elétrico. Sotão com 2 salas com janelas velux. Marquise generosa, espaço de lazer com muita luz. Pátio com zona reservada para pequeno jardim ou horta.
Zona sossegada com bons acessos, perto de escolas e comércio. Vale a pena!

Moradia Isolada T3 em São João da Talha







Moradia térrea isolada, inserida num lote de 300 m², ideal para quem procura a tranquilidade de um bairro de moradias, sem abdicar da proximidade a Lisboa.



Destaques Principais:


- Área Exterior: Logradouro/jardim com 169 m², perfeito para momentos de lazer em família.
- Potencial de Valorização: Viabilidade de construção de um segundo piso, permitindo duplicar a área privativa.
- Documentação em Dia: Possui Licença de Utilização, permitindo financiamento bancário.





Características do Imóvel:



Zona Social Sala e cozinha totalmente equipada em open space.



Zona Privativa 3 quartos bem iluminados e 1 casa de banho completa.



Garagem privativa com 25 m².



Terreno com Lote total de 300 m²







Localização e Acessos:



Localizada numa zona calma de Loures, a moradia oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência:


- Acessos: Apenas 2 minutos da A1, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e ao Norte.
- Serviços: Zona consolidada com transportes públicos, comércio local e serviços essenciais.

Oportunidade Única: Ideal tanto para habitação própria como para investimento, dada a possibilidade de aumentar a área de construção.



Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto!





;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém multifuncional em Zona Industrial consolidada, destinado a Logística/Industria, com 1.750m2 distribuídos por 2 pisos, R/C 1.000m2 e Cave 750m2 em open Space, Pé-direito de 5m, 5 lugares estacionamento, e logradouro de 100m2

Número de Portões 1 (4 × 4 m) que permite o acesso de veículos pesados e camiões diretamente ao rés-do-chão, sendo a cave acessível através de uma rampa interior.

Potência eléctrica Instalada 41,4kW

Descrição
Integralmente remodelado, o armazém ocupa os dois pisos inferiores de um edifício com três pisos (cave, rés-do-chão e 1.o andar) com todas as infra-estruturas essenciais instaladas e funcionais.

O Edifício em que se encontra inserido é, constituindo por duas frações.

Fração A - Constituída por cave e o rés-do-chão com a área total de 1750m2 ( Valor de venda 3.000.00 )
Fração B constituída pelo 1.o andar com a área total de 750m2 ( também disponível para venda por 1.500.000,00 (url) )

As frações são ambas independentes, com entrada e portões próprios, e partilham de uma zona comum porta de homem de emergência que acede às escadas, permitindo a ligação a ambos os armazéns, e um logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento.

O armazém ( Fração A ) encontra-se em open space nos dois pisos, o que permite adaptá-lo a diversas operações: centro de peritagens, logística, last mile logística, oficina, armazenamento, produção industrial ligeira, showroom, ou atividade comercial.

Admite alterações ao layout, para serviços, escritórios ou zonas específicas, com estudo e intervenção do atual proprietário, se solicitada.

A fração A é composta por:
Rés-do-chão: 1.000 m2 em open space
Cave: 750 m2 em open space com pé-direito de 5 m e iluminação zenital em parte do imóvel.

Acessos e Circulação
Um Portão principal (4 × 4 m) para acesso direto ao rés-do-chão a veículos pesados e carga/descargaLigação do rés-do-chão à cave através de rampa interiorSaída de emergência: escada com porta de homem posterior

2 Instalações Sanitárias ( masculino / feminino )Logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento (partilhado com a fração B ou seja, 5 estacionamentos por fração)

Localização e Acessos
Junto ao Aeroporto de Lisboa, Quinta do Figo Maduro - Sacavém / Prior-O-Velho, com ligações rápidas à A1, A12 Sul/Espanha /CRIL/IC17 e Eixo Norte-Sul, 2.a Circular e IC19.
Envolvente consolidada de caráter industrial/logístico, com proximidade a serviços e transportes públicos.

Este armazém multifuncional é ideal para stockagem, logística, last/mile logistic, Distribuição, Indústria ligeira, centros de peritagens, oficinas, distribuidores, centros de assistência técnica rent-a-cars, stands automóveis,, E-commerce e fulfillment, importação/exportação, e outras atividade que careçam de múltiplos acessos, áreas generosas e localização previligiada servida de todas as vias de comunicações ( Aérea - Aeroporto Internacional de Lisboa / Rodoviária - Grande Lisboa, Acessos Norte Sul, Espanha nas proximidades / Ferroviária - CP estação Oriente e Braço de Prata / marítima - Porto Marítimo de Lisboa ) permitindo reduzir custos logísticos e tempos de entrega e estar próximo dos clientes na Grande Lisboa ( 2,16 milhões de habitantes ) e AML área Metropolitana de Lisboa ( 3 milhões de habitantes )

Porquê investir neste Ativo?

O mercado industrial e logístico em Portugal mantém uma representatividade reduzida no volume total de investimento (cerca de 5%), refletindo a escassez de oferta qualificada e a dificuldade em encontrar ativos adequados, e qualificados, como o presente.

O setor industrial/logístico permanece no top 20 dos setores com melhores perspectivas para 2026. O nearshoring e o friendshoring são identificados como tendências estruturais que geram novas oportunidades.

Os ativos logísticos e industriais desempenham um papel estratégico na resiliência económica. A logistica e distribuição figuram entre os setores críticos, e Portugal regista um crescimento de volume transacional num contexto em que a generalidade do mercado europeu também sofreu os efeitos da política tarifária dos EUA e da incerteza geopolítica. O capital está a fluir para a Europa.

’As melhores oportunidades de investimento não aparecem frequentemente. Quando surgem, os investidores esclarecidos agem rapidamente.’

A sua decisão hoje irá definir o seu posicionamento nos próximos 20 anos.
Empresas que garantirem agora espaços estratégicos em hubs logísticos diferenciados terão uma vantagem competitiva estrutural que a concorrência não conseguirá replicar.

Aguardamos o seu contato, a oportunidade para investir é agora.

Armazém / Atividade industrial junto ao aeroporto com 750m2

Fração B de Armazém multifuncional em Zona Industrial consolidada, para Logística/Industria, com 750m2 em 1 piso, correspondendo ao 1o andar, em open Space, Pé-direito de 5m, 5 lugares estacionamento, e logradouro de 100m2

Número de Portões 1 (4 × 4 m) que permite o acesso de veículos pesados e camiões diretamente primeiro andar. Potência Instalada 41,4kW

Descrição
Integralmente remodelado, a Fração B deste armazém armazém ocupa o 1o piso de um edifício com três pisos (cave, rés-do-chão e 1.o andar) com todas as infra-estruturas essenciais instaladas e funcionais

O Edifício em que se encontra inserido é, constituindo por duas frações.
Fração B - constituída pelo 1.o andar com a área total de 750m2 ( valor de venda 1.500.000,00 )
Fração A - Constituída por cave e o rés-do-chão com a área total de 1750m2 ( também disponível pelo Valor de venda 3.000.000,00. (url) )

As frações são ambas independentes, com entrada e portões próprios, partilhando uma porta de homem de emergência que acede às escadas, permitindo a ligação a ambos os armazéns, e um logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento.

O armazém ( Fração B ) encontra-se em open space, o que permite adaptá-la a diversas operações: centro de peritagens, oficina, logística, last mile logístic, rent-a-car, armazenamento, arquivo, produção industrial ligeira, showroom, ou atividade comercial. Admite alterações ao layout, para serviços, individualização de escritórios ou zonas específicas, com possibilidade de estudo e intervenção do atual proprietário, se solicitada.

A fração B é composta por: 1o Andar: 750 m2 em open space, com pé-direito de 5 m e abundante luz natural dado possuir janelas ao longo de duas fachadas

Acessos e Circulação na Fração B
Um Portão principal (4 × 4 m) para acesso ao 1o piso por rampa interior a veículos pesados e camiões para carga/descargaSaída de emergência: escada com porta de homem posterior partilhada

2 Instalações Sanitárias ( masculino / feminino )Logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento (partilhado com a fração A ou seja, 5 estacionamentos por fração)

Localização e Acessos
Junto ao Aeroporto de Lisboa, Quinta do Figo Maduro - Sacavém / Prior-O-Velho, com ligações rápidas à A1, A12 Sul/Espanha /CRIL/IC17 e Eixo Norte-Sul, 2.a Circular e IC19.
Envolvente consolidada de caráter industrial/logístico, com proximidade a serviços e transportes públicos.

Este armazém multifuncional é ideal para armazéns, logística, last/mile logistic, Distribuição, Indústria ligeira, centros de peritagens, oficinas, distribuidores, centros de assistência técnica rent-a-cars, stands automóveis,, E-commerce e fulfillment, importação/exportação, e outras atividade que careçam de múltiplos acessos, áreas generosas e localização previligiada servida de todas as vias de comunicações ( Aérea - Aeroporto Internacional de Lisboa / Rodoviária - Grande Lisboa, Acessos Norte Sul, Espanha nas proximidades / Ferroviária - CP estação Oriente e Braço de Prata / marítima - Porto Marítimo de Lisboa ) permitindo reduzir custos logísticos e tempos de entrega e estar próximo dos clientes na Grande Lisboa ( 2,16 milhões de habitantes ) e AML área Metropolitana de Lisboa ( 3 milhões de habitantes )

Porquê investir neste Ativo?

O mercado industrial e logístico em Portugal mantém uma representatividade reduzida no volume total de investimento (cerca de 5%), refletindo a escassez de oferta qualificada e a dificuldade em encontrar ativos adequados, e qualificados, como o presente.

O setor industrial/logístico permanece no top 20 dos setores com melhores perspectivas para 2026. O nearshoring e o friendshoring são identificados como tendências estruturais que geram novas oportunidades.

Os ativos logísticos e industriais desempenham um papel estratégico na resiliência económica. A logistica e distribuição figuram entre os setores críticos, e Portugal regista um crescimento de volume transacional num contexto em que a generalidade do mercado europeu também sofreu os efeitos da política tarifária dos EUA e da incerteza geopolítica. O capital está a fluir para a Europa.

’As melhores oportunidades de investimento não aparecem frequentemente. Quando surgem, os investidores esclarecidos agem rapidamente.’

A sua decisão hoje irá definir o seu posicionamento nos próximos 20 anos.
Empresas que garantirem agora espaços estratégicos em hubs logísticos diferenciados terão uma vantagem competitiva estrutural que a concorrência não conseguirá replicar.

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Apartamento T3+1 Remodelado em Loures: Luz, Conforto e Alma

Visitas dia 18 Abril entre as 15h e as 17h.



Descubra um lar que vai além das expectativas. Este apartamento T3+1, totalmente remodelado, combina modernidade, conforto e uma excelente luminosidade natural, tornando cada espaço acolhedor e cheio de vida.

Ambientes Acolhedores



A zona em open space, que liga a cozinha à sala, convida a momentos especiais seja em família ou com amigos. Um espaço amplo e harmonioso, ideal para criar memórias únicas.

Cozinha Elegante e Funcional



A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, aliando funcionalidade a um design moderno e cuidado.

Conforto e Funcionalidade



Com duas casas de banho completas, quartos com excelente arrumação e uma divisão extra ideal para escritório, este apartamento foi pensado para o conforto do dia a dia.

Conforto em Todas as Estações



Dispõe de janelas em PVC, estores elétricos e sistema AVAC, garantindo conforto térmico e qualidade do ar durante todo o ano.

Localização e Envolvente



Situado numa zona tranquila de Loures, com fácil acesso a comércio, escolas, serviços e transportes. Beneficia de ótima exposição solar e privacidade, tornando-o ainda mais agradável no dia a dia.

Este pode ser o cenário ideal para a sua próxima história.

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