3 Imóveis para com Certificação Energética D em Loures, Bucelas

Excelente Oportunidade de Investimento - Lar de Idosos com Rendimento Garantido dentro de um terreno de 3546m2 em Bucelas.
Apresentamos um excelente investimento imobiliário: lar de idosos em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento ativo com uma empresa sólida, que assegura um rendimento mensal de 5.500 €.
Contrato de arrendamento válido até 2032, garantindo estabilidade e segurança a longo prazo
Lar atualmente ocupado, com 37 residentes já instalados
Negócio em operação, sem necessidade de início de atividade
Um dos grandes diferenciais deste investimento é o seu enorme potencial de crescimento:
Possibilidade de construção de mais dois lares, aumentando significativamente a rentabilidade futura.
Ideal para investidores que procuram rendimento imediato, segurança contratual e potencial de expansão num setor em forte crescimento.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto

Moradia Versátil no Coração de Bucelas com um total de 160 metros quadrados - Habitação + Negócio
Apresentamos esta excelente moradia situada na Rua Infante D. Henrique, em Bucelas (Loures), uma oportunidade única para quem procura investir ou conciliar habitação com atividade profissional no mesmo espaço.

Estrutura do Imóvel

Rés-do-Chão (R/C) - Espaço Comercial/Serviços Amplo e versátil, ideal para loja, escritório, atelier ou consultório.



Beneficia de boa visibilidade numa zona central da vila, com passagem pedonal proximidade a comércio local.



Garagem (Box Fechada)
Espaço privado para estacionamento e arrumação um verdadeiro diferencial na zona.



1º Andar - Habitação T3



Sala com boa luminosidade



Cozinha funcional



3 quartos, sendo um deles suite



Casas de banho



Espaço Exterior (Logradouro)

Um verdadeiro ’pulmão’ da casa, com grande potencial para:



Terraço lounge com deck



Jardim privativo



Zona de churrasco
Destaques

Possibilidade de uso misto (habitação + negócio)



Acesso independente ao piso habitacional,
garantindo total privacidade



Estacionamento privativo, raro no centro da vila



Forte potencial de valorização através de reabilitação
Localização

Situada numa das zonas mais tradicionais do concelho de Loures, com tudo à porta:



Farmácias, cafés, restaurantes e comércio local a curta distância a pé



Excelentes acessos à A8 e CREL



Lisboa a apenas 20-25 minutos

Versatile House in the Heart of Bucelas - Living + Business Opportunity



We present this excellent property located on Rua Infante D. Henrique, in Bucelas (Loures), a unique opportunity for those looking to invest or combine residential living with professional activity in the same space.



Property Layout



Ground Floor - Commercial/Service Space
Spacious and versatile, ideal for a shop, office, studio, or clinic.
Benefits from good visibility in a central village location, with pedestrian traffic and close proximity to local businesses.



Garage (Closed Box)
Private space for parking and storage a real advantage in this area.



First Floor - 3-Bedroom Apartment (T3)
Living room with good natural light
Functional kitchen
3 bedrooms, one of which is a suite
Bathrooms



Outdoor Area (Patio/Backyard)
A true ’lung’ of the house, with great potential for:
Lounge terrace with deck
Private garden
Barbecue area



Highlights
Possibility of mixed use (residential + business)
Independent access to the residential floor, ensuring full privacy
Private parking, rare in the village center
Strong value-add potential through renovation



Location
Situated in one of the most traditional areas of the municipality of Loures, with everything at your doorstep:
Pharmacies, cafés, restaurants, and local shops within walking distance
Excellent access to the A8 and CREL highways
Lisbon just 20-25 minutes away







Maison Polyvalente au Cœur de Bucelas - Habitation + Activité Professionnelle



Nous vous présentons cette excellente propriété située Rua Infante D. Henrique, à Bucelas (Loures), une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir ou combiner habitation et activité professionnelle dans un même espace.



Disposition du Bien



Rez-de-chaussée - Espace Commercial / Services
Spacieux et polyvalent, idéal pour un commerce, un bureau, un atelier ou un cabinet.
Bénéficie d’une bonne visibilité dans une zone centrale du village, avec passage piéton et proximité des commerces locaux.



Garage (Box Fermé)
Espace privé pour stationnement et rangement un véritable atout dans le secteur.



1er Étage - Appartement T3
Séjour lumineux
Cuisine fonctionnelle
3 chambres, dont une suite
Salles de bains



Espace Extérieur (Cour / Patio)
Un véritable « poumon » de la maison, avec un fort potentiel pour :
Terrasse lounge avec deck
Jardin privatif
Espace barbecue



Points Forts
Possibilité d’usage mixte (habitation + activité professionnelle)
Accès indépendant à l’étage résidentiel, garantissant une totale intimité
Stationnement privé, rare dans le centre du village
Fort potentiel de valorisation après rénovation



Localisation
Située dans l’une des zones les plus traditionnelles de la commune de Loures, avec toutes les commodités à portée de main :
Pharmacies, cafés, restaurants et commerces à distance de marche
Excellents accès à l’A8 et à la CREL
Lisbonne à seulement 20-25 minutes

;ID RE/MAX: (telefone)

QUINTA EM BUCELAS - IDEAL PARA EVENTOS, CASAMENTOS E INVESTIMENTO

Apresentamos esta excecional Quinta com 4.760m², situada logo à entrada de Bucelas, muito perto do centro da vila e a apenas alguns minutos de Lisboa. Um espaço versátil e cheio de potencial, perfeito para habitação, turismo rural ou realização de eventos exclusivos.

A propriedade integra uma imponente moradia T7 com 595m² de área útil, distribuída por 3 pisos, sótão e cave, equipada com aspiração central para maior comodidade.

Destaques da Moradia:
Sala de jantar de grandes dimensões, perfeita para receber convidados;
Sala de estar ampla e luminosa;
Cozinha com 40m², funcional e equipada;
Escadaria apalaçada, que confere charme e sofisticação;
Piso superior com 2 suítes (uma com casa de banho completa), quarto com acesso a varanda e mais 1 quarto adicional;
Sótão aproveitado, ideal para zona de lazer, escritório ou quartos adicionais;
Piso -1 com discoteca privada, ideal para festas e eventos;
Garagem com capacidade para 2 carros.

No Exterior:
Logradouro amplo com capacidade para muitas viaturas, perfeito para eventos;
Anexo com casa de apoio, ideal para receber convidados ou dar suporte a celebrações;
Espaço preparado para construção de piscina;
Amplo terreno com vinha, horta e inúmeras árvores de fruto;
Campo de jogos;
Lago, que embeleza e torna o espaço ainda mais especial;
Bebedouros distribuídos pela propriedade;
136m² destinados a habitação;
Furo de água próprio.

Graças à sua localização estratégica e aos seus equipamentos, esta quinta apresenta-se como um espaço único para casamentos, eventos privados, turismo rural ou investimento imobiliário de elevado potencial.

A 20 MINUTOS DO PARQUE DAS NAÇÕES

Uma oportunidade rara, a poucos minutos da capital.
Agende já a sua visita!