3 Imóveis para com Certificação Energética F em Loures, Bucelas

Apresentamos a Quinta da Picota, uma propriedade excecional com 30.825 m², localizada em plena reserva ecológica protegida no Casal da Torre de Baixo, Bucelas. A apenas 17 km de Lisboa e 1 km da vila de Bucelas, esta quinta oferece o melhor de dois mundos: tranquilidade rural com *excelentes acessos à cidade*.

Taxa De Rentabilidade Anual Liquida Superior a 10%.

Avaliação Imobiliária Profissional:

Valor de avaliação: 1.715.161,00€, elaborado por perito credenciado (CMVM / ANAI).

Excelente oportunidade de investimento* para turismo rural, habitação própria ou ambas em simultâneo.


Edifícios e Alojamentos:

Área total habitacional: 892,75 m².

Todos os edifícios estão legalizados e encontram-se mobilados e equipados:

- 1 apartamento T5 (3 WCs, 2 marquises).
- 2 apartamentos T2 (3 WCs).
- 1 apartamento T1+1 (1 WC).
- 1 apartamento T1 (1 WC).
- 5 apartamentos T0 (5 WCs).
- 1 salão independente com 150 m² (lareira, cozinha, 2 WCs).


Infraestruturas e Lazer:

- Terraço com 175 m² em mosaico.
- Calçada em cubos de granito (540 m²).
- Pavimento betuminoso com estacionamento coberto para 12 viaturas (3.500 m²).
- Campo de futebol/voleibol (300 m²).
- Zona de campismo.
- Pequeno lago.
- Horta biológica com água de nascente da serra.
- Água da rede pública instalada.


Envolvente Natural:

A propriedade está virada a sul, com vista para uma serra protegida e intocada, rica em vegetação autóctone, floresta e trilhos. Ideal para projetos de ecoturismo ou retiro rural.


Localização Privilegiada:

A 10 min. dos acessos à CREL, A1 (Alverca) e A8. A 15 min. do *Aeroporto de Lisboa e a 20 min. das praias

Próximo de:
- Loureshopping e Vialonga.
- Quinta Romeira (eventos).
- Museu do Vinho de Bucelas.
- Hospital Beatriz Ângelo.
- Belas Golf.
- United Lisbon International School.


Sobre Bucelas:

Freguesia de tradição vinícola, inserida em *região demarcada desde 1911*, reconhecida pelos seus vinhos brancos e gastronomia típica. Uma zona de grande riqueza cultural e paisagística.


Informações Adicionais:

- Certificação Energética: F.
- Documentação em ordem.
- Visitas mediante marcação prévia.


Ideal para quem procura investir num projeto turístico sustentável ou viver com qualidade num ambiente natural, a poucos minutos de Lisboa.

Contacte para mais informações ou agendamento de visita.


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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Magnifica Quinta, inserida numa reserva ecológica protegida, localizada na bonita freguesia de Bucelas no concelho de Loures.
Propriedade com possibilidade de aceitação de permuta.
Quinta com área total de terreno de 30825 m2, com uma configuração retangular de 470 m2 de comprimento, por 65 m2 de largura, estendendo-se por duas encostas, em que numa delas estão construídos 4 edifícios principais, com uma área útil total de 892,75 m2, dos quais existe um edifício de apoio agrícola com 87,20 m2,totalmente preparado para vários fins.
Todos os restantes 805,55 m2 estão preparados para Habitação e turismo de alojamento, sendo constituídos por 9 apartamentos de várias tipologias com acessos independentes:
- 4 Apartamentos T0 mobilados e equipados, com casa de banho
- 1 Apartamento T1 mobilado e equipado, com casa de banho
- 1 Apartamento T2 ( com 100 m2) mobilado e equipado, com por 2 casas de banho e sótão com a mesma área.
- 1 Edifício amplo em open space com 150 m2, mobilado e equipado, com 2 casas de banho, que poderá transformar em vários quartos.
- 2 Apartamentos T3 mobilados e equipados, com duas casas de banho cada um deles.
Todos estes apartamentos estão legalizados e pronto para habitação própria ou rendimento.
Toda a construção mencionada está construída na encosta Norte da propriedade, virada para Sul, onde a Serra se mantem preservada e intocável. Fazendo ainda parte da construção:
- 175 m2 de terraço.
- 540 m2 de calçada.
- 3500 m2 de pavimento betuminoso, onde está inserido um estacionamento coberto para 8 carros.
- 1 campo de futebol com 300 m2 em terra batida.
Esta Propriedade está inserida numa cordilheira de serras, com vários tipos de vegetação, mata e floresta. A água de nascente da serra (que está canalizada), chega por gravidade e alimenta toda a quinta, nomeadamente a horta biológica e várias árvores de fruto.
A propriedade está inserida numa reserva ecológica protegida, a cerca de 1 km da Vila de Bucelas, onde a tradição vinícola é bastante apreciada, a 15 minutos de Lisboa e do aeroporto Internacional.
Marque já a sua visita!
Não perca esta oportunidade!
Carlos Constantino - (telefone)
IAD Portugal
Licença AMI 11220.
#ref: 111631

Espetacular quinta com uma área de terreno de 30.825 m2, com uma configuração retangular de 470 m de comprimento, por 65 m de largura aproximadamente e que se estende por duas encostas.

Numa delas foram construídos os 4 edifícios principais, com uma área útil total de 892,75 m2 e dos quais 87,20 m2 se destinam a apoio agrícola.

Dispõe de 1 quarto mobilado, 1 cozinha totalmente equipada que tem, inclusive, forno a lenha e churrasqueira, que dá apoio a um espaço contíguo destinado a refeições e convívio junto à horta.

Os restantes 805,55 m2 úteis destinam-se à habitação e a turismo de alojamento, sendo compostos por:

. 4 apartamentos T0, mobilados e equipados, com casa de banho;
. 1 apartamento T1, mobilado e equipado com casa de banho;
. 1 apartamento T2, mobilado e equipado, com 100 m2, com 2 casas de banho, e com 1 sótão de igual área, 1 salão, com lareira grande, mobilado e equipado, em open space com 150m2 com 2 casas de banho;
. 2 apartamentos T3, igualmente mobilados e equipados, com 2 casas de banho cada.

Estamos perante, pois, 9 casas mobiladas, equipadas e legalizadas completamente prontas para rendimento e/ou habitação própria.

Todas estas 4 construções, bem como os 175 m2 de terraço em mosaicos, os 540 m2 de calçada em cubos de granito, os 3.500 m2 de pavimento betuminoso que inclui o estacionamento coberto para 8 veículos automóveis, e ainda 1 campo de futebol com 300 m2 em terra batida, estão igualmente situadas na encosta norte, logo, virados a sul para uma serra que se mantém intocável, ou seja, preservada de qualquer tipo de construção.

Fazendo parte de uma cordilheira de serras, com vários tipos de vegetação, mata e floresta - que caracterizam esta zona oeste.

A água de nascente da serra canalizada que chega por gravidade, alimentando assim a horta biológica com os vários tipos de árvores de fruta.

A quinta irá também, em breve, ser abastecida por água da rede pública.

A esta quinta que está situada a 17 Kms. de Lisboa, e a 1 Km. da vila de Bucelas, foi-lhe atribuído o nome de Quinta da Picota, devido ao facto de, à data, nela já existir um poço monumental centenário, feito à mão, pedra sobre pedra, de tirar água à picota.

Bucelas é uma freguesia que continua a manter características rurais e que tem na atividade vinícola fortes tradições pelos excelentes vinhos brancos que produz. É região demarcada desde 1911. Aqui encontra uma gastronomia muito rica, belas paisagens e um património cultural riquíssimo, que vale a pena conhecer.

A Quinta da Picota está inserida no vale do Casal da Torre de Baixo, numa reserva ecológica protegida. E apesar de se encontrar tão próxima da capital do país, caracteriza-se todavia por um ambiente rural em total harmonia com a natureza.

Localização:

. A 10 minutos do acessos à CREL e ao nó de Alverca A1;
. A 10minutos do acesso à A8;
. A 15 minutos do aeroporto de Lisboa;
. A 20 minutos da praia mais próxima

Encontra ainda nas proximidades:

. Morgado Lusitano Equitação;
. Museu do Vinho de Bucelas;
. Hospital Beatriz Ângelo;
. Golf no Belas Clube de Campo;
. United Lisbon International School.

De que está à espera?

Contacte-nos e solicite-nos mais informações e/ou agende já a sua visita!