4 351 Imóveis para mais caros no Distrito de Coimbra, Página 2

O Palácio de Midões, é um conjunto arquitectónico, com uma área de terreno de 4174,3 m2 e uma área bruta de construção de cerca de 2,589,58 m² composto por 6 edifícios que remontam ao século XVII: O Palácio de Midões, O Solar da Viscondessa, o Solar Almeida Veiga, A Adega / Lagar, Casa de Caseiros e Casa de Apoio Agrícola. Todas as propriedades são contiguas e formam um quarteirão único no centro da vila de Midões.

PALÁCIO DE MIDÕES
A propriedade é composta por um Palácio, de estrutura toda em granito, para habitação, com duas Torres e por diversas construções acessórias, nomeadamente um poço, perfazendo na sua totalidade cerca de 40 divisões, dispostas por 5 andares. A sua beleza interior, com frescos e estuques magníficos requerem uma intervenção.
Área bruta de construção:1.040 m²

SOLAR DA VISCONDESSA
O Solar da Viscondessa, com 3 pisos, contíguo ao palácio aumenta consideravelmente o corpo do edifício tornando este conjunto arquitetónico, algo de valor singular em todo Portugal.
Apesar de se encontrar em ruínas, fazem parte desta propriedade dois artigos urbanos, totalizando, aproximadamente:
Área bruta de construção: 450,58 m2

SOLAR ALMEIDA VEIGA
O Solar Almeida Veiga, contíguo ao Palácio, é uma casa senhorial com 3 pisos, que confronta com o Largo Valverde.
Área bruta de construção: 375,09 m²

ADEGA/LAGAR
A Adega / Lagar toda em Pedra de Granito, com escadarias em socalcos, é um edifico único que até há pouco tempo guardava um dos melhores vinhos da região demarcada do Dão, produzidas com as bagas de Touriga Nacional
Área bruta de construção: 219 m²

CASA DE CASEIROS
Esta habitação de apoio à casa senhorial, tem um bonito jardim de Camélias e um poço artesanal todo em pedra.
Área bruta de construção: 280 m²

CASA DE APOIO AGRICOLA
Esta casa que servia de armazém não só aos produtos das colheitas, mas também para as alfaias e encontra-se a tardoz do Palácio.
Área bruta de construção: 225 m²

O Palácio de Midões situa-se no centro da vila de Midões, região demarcada do Dão, no concelho de Tábua, e foi mandado erigir pelo Dr. César Ribeiro de Abranches Castelo-Branco, 2º Visconde de Midões, Senhor da Casa dos Viscondes de Midões, e Juiz do Supremo Tribunal.
É um dos mais emblemáticos palácios nacionais, sendo também conhecido como o Palácio das Quatro Estações, por ser encimado pelas quatro esculturas alegóricas localizadas acima da entrada principal, cada uma representando uma estação: primavera, verão, outono e inverno.
O Palácio é um marco histórico importante e de relevo a nível nacional. Foi o último bastião da Casa de Midões, uma das mais antigas e nobres famílias de Midões, os Ribeiro Abranches de Castello Branco.

PRÉDIO ICÓNICO NA PRAÇA DA REPÚBLICA COIMBRA | 8 APARTAMENTOS | RENTABILIDADE DE EXCELÊNCIA
Imagine investir no coração da cidade, numa das localizações mais prestigiadas de Coimbra a Avenida Sá da Bandeira, junto à Praça da República e a poucos passos da Universidade.

Este edifício histórico e totalmente remodelado é uma verdadeira joia arquitetónica, com uma fachada charmosa, vista desafogada para o Parque da Cidade e um ambiente vibrante, repleto de estudantes, turistas e vida urbana.

Destaques do imóvel:

8 apartamentos independentes (T0 e T1), todos com entradas separadas
Área total do terreno: 520 m²

Área privativa: 240 m²
Rendimento mensal atual: 7.300€

Totalmente remodelado, com acabamentos modernos, muita luz natural e excelente exposição solar

Localizado numa zona residencial com espaços verdes, parque infantil e áreas de lazer, este prédio oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade garantida.

Ideal para quem procura um investimento sólido, num imóvel com caráter, localização premium e rendimento imediato.

Não perca esta oportunidade única de garantir um património de valor no coração de Coimbra!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Turismo de Habitação de Charme com Rentabilidade Comprovada e Elevado Potencial de Crescimento



Apresentamos um exclusivo Turismo de Habitação de Charme, totalmente operacional e com resultados financeiros sólidos, sustentados por uma reputação de excelência e uma clientela fiel e recorrente.



Situada numa região em franca expansão turística, perto das cascatas da fraga da pena, da conhecida aldeia de xisto do Piodão e da paria fluvial de Chãs de Égua, assim como de outros conhecidos pontos turísticos, esta propriedade distingue-se pela autenticidade, conforto e elevada qualidade, atraindo visitantes nacionais e internacionais ao longo de todo o ano.



Com um vasto leque de possibilidades de crescimento, este negócio revela-se ideal para quem pretende investir num projeto com margem para diversificação seja através da organização de eventos, parcerias estratégicas com operadores turísticos, ou pela criação de novas valências no setor da hospitalidade.



Principais Destaques da Propriedade


- Localização Privilegiada

Inserida na deslumbrante Serra do Açor, proporciona vistas panorâmicas e um ambiente de paz e natureza incomparável.
- Área Construída

Mais de 1.000 m² com acabamentos de elevada qualidade e atenção ao detalhe.
- Terreno Generoso

Com cerca de 8.406 m², inclui jardins cuidados, árvores de fruto, estrada interna, estacionamento privativo e piscina.

Infraestruturas e Comodidades



Zona de Alojamento


- 9 quartos espaçosos, com vistas panorâmicas e decoração elegante.
- Spa completo com jacuzzi, sauna e banho turco - proporcionando experiências de bem-estar de excelência.
- Piscina infinita de água salgada, integrada nos jardins - ideal para momentos de lazer e eventos ao ar livre.

Áreas de Apoio


- Restaurante acolhedor, perfeito para refeições intimistas ou celebrações privadas.
- Cozinha industrial totalmente equipada, com despensa e casa de banho.
- Lavandaria funcional.

Sustentabilidade e Eficiência


- Sistema de energia solar térmica e climatização eficiente.
- Dois furos de água, assegurando autossuficiência hídrica.
- Pontos de carregamento para veículos elétricos.

Casa Privada


- Moradia independente com três quartos, sala de jogos e duas casas de banho ideal para habitação do proprietário ou gestor.


Potencial de Investimento



Com uma operação já rentável e consolidada, esta unidade posiciona-se como uma excelente oportunidade de investimento, integrada numa região com procura turística crescente. O imóvel permite ainda o desenvolvimento de novos projetos ou experiências diferenciadoras no competitivo setor da hospitalidade.



Marque a Sua Visita



Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade única no panorama do turismo de charme em Portugal. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço de excelência.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia completamente remodelada.
NESTE MOMENTO EM ALOJAMENTO LOCAL.
Devidamente licenciada. Em pleno funcionamento.
Composição:
Cave com 3 Suítes, 1 estúdio
Rés do chão: 3 Suítes, sala e cozinha com varanda
1.º piso: 4 suites. Uma delas com varanda.
Piso superior um T2 para alojamento do Staff.
Logradouro com um T1 em Duplex e quintal.

Todas as divisões têm ar condicionado.
Possui bomba de calor para diminuir custos energéticos.

Todas as Suites estão mobiladas e equipadas. TV em todas as divisões.
Tem alarme, Vídeo vigilância.
Equipada com lavandaria, espaço para tratamento de roupas.
O preço inclui:
Licença de utilização
Atoalhados,
Mobiliário, equipamentos e toda a decoração.
O imóvel situa-se perto do Hospital,
Universidade
Faculdade de economia, medicina, farmácia, escola superior de enfermagem.
Localização de Excelência. Zona nobre da cidade.

Marque a sua visita

Identificação do imóvel: ZMPT538731

Encantadora Propriedade na Figueira da Foz com Vista Campo e Total Privacidade.
Esta magnífica propriedade na Figueira da Foz, localizada em Tavarede, combina luxo, conforto e exclusividade. Com um terreno de 1 hectare, rodeado por jardins belíssimos e privacidade absoluta, a propriedade destaca-se por uma sofisticada moradia com cerca de 1.000 m² de área construída.

Elegância Clássica e Materiais de Excelência.
Projetada para oferecer o máximo de conforto, a moradia integra materiais de qualidade superior, como pedras naturais, madeiras exóticas, tetos detalhadamente trabalhados e carpintarias em cerejeira. Ferro forjado artístico, painéis solares e azulejos pintados por autor complementam esta obra de requinte.

Espaço Exterior: Beleza e Sustentabilidade
O exterior inclui zonas florestais, agrícolas com pomar e um sistema de abastecimento de água autónomo através de um furo artesiano, garantindo uma gestão sustentável e eficiente. Distribuição Funcional e Luxuosa

- Piso 0: Um amplo hall de entrada, uma espaçosa cozinha com copa, sala de estar e jantar, escritório e uma suíte com closet e casa de banho. Todas as divisões têm acesso ao terraço e ao jardim. Este piso inclui ainda uma zona de refeições ao ar livre com churrasqueira e forno, e espaço destinado à futura piscina.
- Piso Superior: Duas amplas suítes com quartos de vestir, dois quartos adicionais e casas de banho. Todas as divisões possuem acesso a uma varanda contínua com excelente exposição solar (nascente, sul e poente).
- Piso -1: Espaço multifuncional com uma sala de convívio, spa com jacuzzi e sauna, ginásio, uma segunda cozinha, lavandaria, suíte para os caseiros, garrafeira e casas de banho. A garagem acomoda dois carros e é facilmente acessível.
Proximidade a Pontos de Interesse:
Tavarede beneficia de uma localização privilegiada, com distâncias aproximadas a diversos pontos relevantes:

- Centro da Figueira da Foz: 2 km.
- Praia da Figueira da Foz: 3 km.
- Casino Figueira: 2,5 km.
- Estação Ferroviária da Figueira da Foz: 3 km.
- Hospital Distrital da Figueira da Foz: 4 km.
- Centro Comercial Foz Plaza: 1,5 km.
- Castelo de Montemor-o-Velho: 15 km.
- Coimbra: 45 km.
- Lisboa: 190 km (cerca de 2 horas pela A1).
- Porto: 120 km (cerca de 1h15 pela A1).
Potencial de Expansão
Para investidores, existe a possibilidade de adquirir a totalidade da quinta, aumentando a área para 2 hectares. Isso permite expandir a área de construção em 11.000 m², ideal para projetos como condomínios habitacionais, lares de idosos ou hotéis rurais.

Uma Propriedade Única Combinando uma localização estratégica, comodidades modernas e um ambiente clássico, esta propriedade é perfeita para quem procura um refúgio exclusivo ou uma oportunidade de investimento na Figueira da Foz.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para construção numa zona com enorme potencial, com uma mancha verde arborizada que permite um projeto integrado de construção de moradias diferenciado e único, à semelhança de um aldeamento exclusivo, como ainda não existe na cidade de Coimbra.

Este mesmo terreno já teve projeto aprovado para 23 moradias isoladas, mas não chegaram a concretiza-lo.
O terreno tem um PIP (Pedido de Informação Prévia), emitido pela CM de Coimbra em 2022.

Uma oportunidade de investimento única para uma oferta imobiliária exclusiva.
Para mais informações, não hesite em contactar-nos!

VENDA JUDICIAL - LEILÃO ELETRÓNICO

VALOR MÍNIMO 1.450.000,00€

LICITE EM: AVALIBERICA.PT

NOTA IMPORTANTE: A Massa Insolvente não é a proprietária do sistema de produção de energia solar. O comprador poderá entrar em negociação com a BRS Capital, Unipessoal, Lda., de forma a manter o sistema de produção de energia fotovoltaica instalado

Lote composto por armazéns destinados à indústria de confeção e terrenos rústicos:

Verba 1 - Prédio urbano composto por edifício de um piso destinado a armazém e estacionamento, edifício de dois pisos destinado a indústria de confeções e edifício de dois pisos destinados a armazém e refeitório, com área de 5.128,88m², sito em Rua D. Josefina da Fonseca, n.º 15, União Das Freguesias De Oliveira Do Hospital E São Paio De Gramaços, Oliveira do Hospital, descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira do Hospital sob o n.º 2488/Oliveira do Hospital e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2758, 2760 e 2761 da União Das Freguesias De Oliveira Do Hospital E São Paio De Gramaços, com valor patrimonial urbano de 736.477,40€.

Verba 2 - Prédio urbano composto por edifício com dois pisos destinados a fábrica e área administrativa, edifício com três pisos destinado a armazém e edifício com quatro pisos destinado a fábrica, com área de 2.690,82m², sito em Rua D. Josefina da Fonseca, nº15, Oliveira do Hospital, União Das Freguesias De Oliveira Do Hospital E São Paio De Gramaços, Oliveira do Hospital, descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira do Hospital sob o n.º 652/Oliveira do Hospital e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2756, 2757 e 2759 da União Das Freguesias De Oliveira Do Hospital E São Paio De Gramaços, com valor patrimonial urbano de 659.913,60€.

Verba 3 - Prédio rústico composto por vinte e nove oliveiras, uma fruteira e vinha, confronta a norte com Silva e Irmãos, Lda., a nascente com Silva e Irmãos, Lda., a sul com General Santos Costa e a poente com José Bento Herdeiros, com área de 840,00m², sito em Tapada, União Das Freguesias De Oliveira Do Hospital E São Paio De Gramaços, Oliveira do Hospital, descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira do Hospital sob o n.º 2519/Oliveira do Hospital e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 633 da União Das Freguesias De Oliveira Do Hospital E São Paio De Gramaços, com valor patrimonial rústico de 15,30€

Verba 4 - Prédio rústico composto por três oliveiras e quarenta videiras, confronta a norte com Amadeu da Costa Leitão, a nascente com Amadeu da Costa Leitão, a sul com General Santos Costa e a poente com Amadeu da Costa Leitão, com área de 420,00m², sito em Tapada, União Das Freguesias De Oliveira Do Hospital E São Paio De Gramaços, Oliveira do Hospital, descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira do Hospital sob o n.º 2518/Oliveira do Hospital e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 632 da União Das Freguesias De Oliveira Do Hospital E São Paio De Gramaços, com valor patrimonial rústico de 7,91€

Verba 5 - Prédio rústico composto por seis oliveiras, confronta a norte com Armindo Augusto Lousada, a nascente com urbano do próprio, a sul com Amadeu Leitão e outros e a poente com Amadeu Leitão e outros, com área de 600,00m², sito em Tapada, União Das Freguesias De Oliveira Do Hospital E São Paio De Gramaços, Oliveira do Hospital, descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira do Hospital sob o n.º 2517/Oliveira do Hospital e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 629 da União Das Freguesias De Oliveira Do Hospital E São Paio De Gramaços, com valor patrimonial rústico de 4,67€.

CONDIÇÕES DE VENDA EM: AVALIBERICA.PT

Insolvência de Irsil - Silva & Irmãos, Lda. Proc. n.º 1643/24.2T8CBR - Tribunal Judicial da Comarca de Coimbra - Juizo de Comércio de Coimbra - Juiz 3.

Leilão Electrónico com fim a 20.02.2026 às 11h.

Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira.

Condições de venda em: avaliberica.pt

Notas: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efetuada nos termos do disposto no art. 834.º do CPC.

Ref.: AV1643

Prédio de Uso Misto na Zona da Praça da República

O Edifício



Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários.



E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios.



O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país,
- Associação Académica de Coimbra.



Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.



Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente.



Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência.



Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.



Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.



O Negócio



No edifício existe um negócio de alojamento.



Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.



Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.

Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.



Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.



A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.



Licença para Alojamento Local e Animação Turística.



Em síntese


- A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.
- A versatilidade do edifício, com entradas separadas.
- A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House.
- A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio.

Características específicas







438 m2 de área bruta



4 andares



Construção anterior a 1951



Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade.



Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra

Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos







Nota: se pretender o recheio há um acréscimo de 85.000,00€



**Mixed-Use Building in the Praça da República Area



The Building



Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks of the city of Coimbra, this property has housed the current owners’ family since 1970.



Since then, part of the house has been used to rent rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex of a public institution, serving as office space.



The property, over 100 years old, has witnessed numerous student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country - the Associação Académica de Coimbra.



It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access routes to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, classified by UNESCO as a World Heritage Site.



The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a focus on preserving the building’s original materials. All the rooms retain their original layout and typology.



These two floors were fully renovated, with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, central fire detection systems, and emergency signage.



The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition.



It is worth noting the building has two separate entrances: one for the student accommodation and another for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists.



The Business



The building includes a hospitality business.



The 2 upper floors are used as student accommodation for female university students and have been so since 1970.



There are 9 rooms distributed across the two floors, each floor having 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette.



The 2 lower floors operate as a local lodging business in the form of a Guest House.



This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 laundry area, and 1 patio.



The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were chosen based on the highest standards of quality and comfort.



Licensed for Local Lodging and Tourist Activities.



In Summary


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Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions


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Versatile layout, with separate entrances


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Unique interior design and carefully restored and decorated Guest House


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Reputation built in just 6 years of tourist business activity



Key Features


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438 m² gross area


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4 floors


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Built before 1951



Whether you’re an experienced investor or someone looking for a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for this type of high-quality offering.



Don’t miss the chance to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations.



If you’d like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.



Note: If you would like to purchase the furnishings, there is an additional cost of €85,000.00.



**Bâtiment à Usage Mixte dans la Zone de la Praça da República



Le Bâtiment



Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble a abrité, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels.



Depuis cette date, une partie de la maison a été destinée à la location de chambres pour des étudiants universitaires. L’autre partie a, pendant de nombreuses années, servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme bureaux.



Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays - l’Associação Académica de Coimbra.



Il est situé dans la Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au Centre Historique, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.



Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, en privilégiant la conservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions sont d’origine, et la typologie a été préservée.



Ces deux étages ont été entièrement rénovés avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, de détecteurs d’incendie et de signalisation d’urgence.



Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité.



Il est à noter que l’immeuble dispose de deux entrées distinctes : une pour le logement étudiant et une autre pour la maison d’hôtes, sans croisement entre étudiants et touristes.



L’Activité Commerciale



L’immeuble abrite une activité d’hébergement.



Les 2 étages supérieurs sont destinés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970.



On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine/kitchenette.



Les 2 étages inférieurs fonctionnent en tant qu’hébergement local, sous forme de maison d’hôtes (Guest House).



Ils comprennent 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, une zone technique (linge) et un patio.



La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec des meubles anciens restaurés appartenant à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon des critères de qualité et de confort maximum.



Licence d’Hébergement Local et d’Animation Touristique.



En Résumé


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Emplacement privilégié avec accès facile aux principales attractions touristiques de la ville


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Polyvalence du bâtiment avec entrées séparées


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Originalité de l’intérieur associée à la rénovation et à la décoration soignée de la maison d’hôtes


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Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique



Caractéristiques Spécifiques


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Surface brute de 438 m²


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4 étages


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Construction antérieure à 1951



Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble est un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine croissance, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité.



Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra.



Si vous souhaitez organiser une visite, en présentiel ou par appel vidéo, merci de nous contacter.



Remarque : Si vous souhaitez acquérir le mobilier, un supplément de 85.000,00 € s’applique.

;ID RE/MAX: (telefone)

Amplo terreno rústico com 21.874 m², situado à saída de Coimbra em direção ao sul, oferece potencial excepcional para diversos fins.
A proximidade à Estrada Nacional 1 e a extensão do terreno tornam-no ideal para a construção de uma grande superfície comercial, com amplo estacionamento e fácil acesso para os clientes. A natureza rústica do terreno permite ainda a construção de espaçosos armazéns com excelente acessibilidade para veículos pesados. Outros projetos: A versatilidade do terreno abre portas para diversos outros projetos, como centros logísticos, parques industriais, hotéis ou empreendimentos residenciais de baixa densidade.
O terreno já teve um projeto de construção aprovado, o que facilita o processo de licenciamento para um novo projeto.
O tamanho do terreno e a localização privilegiada indicam um alto potencial de valorização do investimento a longo prazo.

Terreno para possível projeto de construção de 25 lotes para moradias. Excelente localização, bons acessos a diversos destinos , perto de zonas de comércio e serviços.
Excelente negócio para construtores em zona com bastante procura de habitação. Venha conhecer o local e apresentar a sua proposta de compra. Marque visita.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Coimbra é a maior cidade da região centro, na Beira Litoral. é uma cidade historicamente universitária, conhecida internacionalmente pela sua Universidade, uma das mais antigas do mundo e das maiores de Portugal. é considerada uma das mais importantes cidades portuguesas, devido à grande e reconhecida oferta na área da saúde. Coimbra é também conhecida devido à sua centralidade, ficando entre as duas cidades mais importantes de Portugal (Lisboa a 200 km e Porto a 100 km), ambas com aeroportos internacionais. Perto de Coimbra podemos encontrar o Santuário de Fátima, o mosteiro da Batalha, a mata nacional do Buçaco, Aldeias de Xisto e muito mais Coimbra prima também pela proximidade das mais belas praias do centro/norte de Portugal, Figueira da Foz, Mira, Tocha, entre outras. Em 2013 a Universidade de Coimbra, a Alta e a Rua da Sofia foram classificadas como património mundial pela UNESCO. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

PT
Oportunidade absolutamente singular na Avenida Emídio Navarro, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Coimbra. Em frente ao Rio Mondego e junto ao Largo da Portagem, este prédio histórico destaca-se pela centralidade, excelente exposição e proximidade aos principais pontos turísticos, culturais e académicos da cidade.

Com 840 m², 15 quartos e um pé-direito excecional, o edifício antiga hospedaria oferece um enorme potencial de reabilitação para múltiplas finalidades:

Boutique hotel

Alojamento local

Residência de estudantes premium

Serviced apartments

Habitação ou escritórios de prestígio

A zona beneficia de transportes à porta, forte fluxo turístico e elevada procura de alojamento moderno e bem localizado.
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GB

A truly unique opportunity on Avenida Emídio Navarro, one of the most prestigious and sought-after areas of Coimbra. Facing the Mondego River and next to Largo da Portagem, this historic building stands out for its central location, excellent exposure, and close proximity to the city’s main tourist, cultural, and academic landmarks.

With 840 m², 15 rooms, and exceptional ceiling height, the property formerly a guesthouse offers enormous rehabilitation potential for multiple purposes:

Boutique hotel

Local accommodation

Premium student residence

Serviced apartments

High-end housing or offices

The area benefits from doorstep transport options, strong tourist flow, and high demand for modern, well-located accommodation.
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FR
Une opportunité absolument unique sur l’Avenue Emídio Navarro, l’une des zones les plus prestigieuses et recherchées de Coimbra. Face au fleuve Mondego et à côté du Largo da Portagem, cet immeuble historique se distingue par sa centralité, son excellente exposition et sa proximité des principaux sites touristiques, culturels et universitaires de la ville.

Avec 840 m², 15 chambres et une hauteur sous plafond exceptionnelle, le bâtiment ancienne maison d’hôtes offre un énorme potentiel de réhabilitation pour divers usages :

Hôtel boutique

Hébergement local

Résidence étudiante haut de gamme

Appartements avec services

Logements ou bureaux de prestige

Le quartier bénéficie de transports à proximité immédiate, d’un fort flux touristique et d’une forte demande en hébergements modernes et bien situés.
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RU
Абсолютно уникальная возможность на авеню Эмидиу Наварру одном из самых престижных и востребованных районов Коимбры. Здание расположено напротив реки Мондегу и рядом с Ларгу-да-Портажем, отличаясь центральным положением, отличной экспозицией и близостью к основным туристическим, культурным и академическим объектам города.

Площадь 840 м², 15 комнат и исключительная высота потолков делают это здание бывшую гостевую дом идеальным объектом для реконструкции под различные проекты:

Бутик-отель

Гостевой дом / локальное размещение

Премиальное студенческое общежитие

Сервисные апартаменты

Элитное жильё или офисы

Район отличается отличной транспортной доступностью, высоким туристическим потоком и большим спросом на современное и хорошо расположенное жильё.
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ES
Oportunidad absolutamente única en la Avenida Emídio Navarro, una de las zonas más prestigiosas y valoradas de Coimbra. Frente al río Mondego y junto al Largo da Portagem, este edificio histórico destaca por su ubicación central, excelente exposición y proximidad a los principales puntos turísticos, culturales y académicos de la ciudad.

Con 840 m², 15 habitaciones y una altura de techo excepcional, el edificio antigua pensión ofrece un enorme potencial de rehabilitación para múltiples fines:

Hotel boutique

Alojamiento local

Residencia de estudiantes premium

Apartamentos con servicios

Vivienda u oficinas de prestigio

La zona cuenta con transporte a la puerta, fuerte flujo turístico y alta demanda de alojamiento moderno y bien ubicado.
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HE
הזדמנות ייחודית לחלוטין בשדרת אמידיו נבארו, אחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בקוימברה. מול הנהר מונדגו ולצד לארגו דה פורטאז׳ם, הבניין ההיסטורי הזה בולט בזכות מיקומו המרכזי, חשיפה מצוינת וקרבה לאתרים התיירותיים, התרבותיים והאקדמיים המרכזיים של העיר.

עם שטח של 840 מ’ר, 15 חדרים ותקרה גבוהה במיוחד, המבנה שהיה בעבר אכסניה מציע פוטנציאל שיקום עצום למגוון שימושים:

מלון בוטיק

אירוח מקומי

מעונות סטודנטים פרימיום

דירות שירות

מגורים או משרדים יוקרתיים

האזור נהנה מנגישות תחבורתית מצוינת, זרימת תיירים גבוהה וביקוש רב למגורים מודרניים ובמיקום מרכזי.
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ZH
位于科英布拉最具声望最受欢迎的区域之一埃米迪乌·纳瓦罗大道的绝佳投资机会建筑物正对蒙德古河，紧邻拉戈达波塔任广场，地理位置优越，交通便利，靠近城市主要的旅游文化和学术地标

建筑面积为 840 平方米，共有 15 间客房，并拥有极高的层高该建筑原为旅馆，具备极大的改造潜力，可用于多种用途：

精品酒店

本地住宿 / 民宿

高端学生公寓

服务式公寓

高端住宅或办公空间

该区域交通便捷，游客流量大，对现代地段优越的住宿需求强劲

Quinta da Casadinha - Terreno na zona de Coimbra para construir 13 moradias com projecto já aprovado pela Câmara.

O seu sonho mora aqui!!

Excelente oportunidade de investimento no coração histórico da Baixa de Coimbra:

Este imponente prédio, com cerca de 900 m² de área bruta, distribui-se por 4 pisos, oferecendo um enorme potencial para habitação, turismo, serviços ou comércio, sendo composto por:

- Rés-do-chão: Espaço amplo, com pé direito generoso, ideal para estabelecimento comercial, restauração ou serviços. A entrada direta pela rua oferece grande visibilidade e acessibilidade;

- Pisos superiores: Várias divisões, com pé direito generoso, sendo facilmente adaptáveis a habitação (apartamentos ou quartos para arrendamento), escritórios, alojamento local, ou outra atividade de exploração;

O edifício mantém elementos arquitetónicos de valor e charme tradicional, característicos do centro histórico de Coimbra, estando localizado numa zona pedonal com grande movimento turístico e proximidade a pontos de interesse como a Universidade de Coimbra, cafés, restaurantes e comércio local.

Este imóvel é ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Venha conhecer!

Apresentamos um edifício exclusivo, com grande potencial e múltiplas possibilidades de rentabilização, estrategicamente localizado na emblemática baixa da cidade.

Composto por 4 pisos, conta com uma área útil de 677m2 e fácil acesso a transportes públicos e aos principais pontos turísticos da cidade, proporcionando conveniência tanto para residentes como para turistas.

Características principais:
- Potencial para reabilitação e adaptação a várias finalidades (habitação, alojamento local, comércio ou escritórios);
- Inserido numa zona de elevada procura turística e estudantil;
- Bons acessos e transportes públicos nas imediações, incluindo metrobus;
- Forte valorização imobiliária na área.

Com uma envolvente repleta de comércio tradicional, restaurantes, serviços e proximidade às principais atrações turísticas, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento.

Ideal para investidores que procuram rentabilidade a médio e longo prazo.

Contacte-nos e descubra todo o potencial deste imóvel único!

Lote para construção de prédio na Quinta de São Jerónimo

Último lote para construção de prédio na Quinta de São Jerónimo em Coimbra.

Projeto aprovado com licença a pagamento.

O projeto prevê a construção de 7 fogos habitacionais , mais cave distribuídos por 4 pisos:

Cave - 413 m2

R/Chão - T2 com 147m2 área bruta e garagens com 204 m2;

1º Piso - T2 com 149m2 e T4 com 263 m2 área bruta;

2º Piso - T2 com 149m2 e T4 com 245 m2 área bruta;

3º Piso - T5+1 com 345 m2 área bruta;

4º Piso - T4 com 316 m2 área bruta.

Condomínio composto por zonas verdes, piscina e lago.
Viva no centro da cidade usufruindo da natureza e qualidade de vida.

Terreno com 30. 000 m2 de área.
Viabilidade de construção (moradias e/ou apartamentos)

Localizado no coração da cidade de Coimbra, este prédio novo e totalmente concluido é composto ao nivel do r/chão por 2 lojas, no primeiro andar por 4 escritórios individuais no 2ºandar 2 apartamentos T1no 2º andar 2 apartamentos T1 e no 3º andar por 4 arrumos, os apartamentos encontram-se totalmente equipados e o prédio dispõe de elevador, informe-se

Moradia T5 em Buarcos - Figueira da Foz



Excelente moradia T5 com 786m2 de construção inserida num lote de 3.044m2, localizada na Figueira da Foz, a 5 minutos da praia de Buarcos.



Esta é uma moradia única, caracterizada pela sua grande qualidade, estética e requinte, do qual destacamos os 18 painéis fotovoltaicos com uma bateria de 10kwh, o aquecimento central em todas as divisões e a caixilharia em alumínio com vidros duplos com corte térmico e acústico.



Iluminada em todas as frentes, com um magnífico jardim e piscina* que convida a muitos momentos de lazer e com uma vista deslumbrante de mar e serra.



A moradia é composta por cave, piso térreo e sótão*.



No piso térreo encontramos um lindíssimo hall de entrada que dá acesso à área social da casa com duas salas de estar e uma sala de jantar, uma cozinha com equipamentos de marca conceituada, com copa e despensa, casa de banho de serviço e uma suite. Ainda a partir do hall de entrada temos acesso à área mais privada da casa onde temos a suite principal, dois quartos e uma casa de banho completa de apoio aos mesmos. Tantos as salas como os quartos têm acesso direto ao jardim.



No piso inferior temos dois quartos, um escritório, uma sala de estar/jogos, uma casa de banho completa com base de duche. Lavandaria e ainda uma sala ampla, sala de jantar com cozinha e de acesso direto ao jardim e à piscina*. Dispõe ainda de uma garagem com 3 portões independentes.



Venha conhecer esta magnifica moradia!



Marque já a sua visita!



*Piscina e número de pisos não averbados na documentação.



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T5 House in Buarcos - Figueira da Foz



Excellent T5 house with 786m² of construction on a 3,044m² plot located in Figueira da Foz, just 5 minutes from Buarcos beach.



This is a unique house, characterized by its high quality, aesthetics, and refinement, including 18 photovoltaic panels with a 10kWh battery, central heating in all rooms, and aluminum frames with double-glazed thermal and acoustic insulation.



Illuminated on all fronts, with a magnificent garden and pool* inviting many leisure moments and offering stunning views of the sea and mountains.



The house consists of a basement, ground floor, and attic*.



On the ground floor, we find a beautiful entrance hall that leads to the social area of the house with two living rooms and a dining room, a kitchen with renowned brand appliances, with a breakfast area and pantry, a guest bathroom, and a suite. Also from the entrance hall, we have access to the more private area of the house where we have the master suite, two bedrooms, and a full bathroom supporting them. Both the living rooms and the bedrooms have direct access to the garden.



On the lower floor, we have two bedrooms, an office, a living/games room, a full bathroom with a shower, a laundry room, and a large dining room with a kitchen and direct access to the garden and pool*. It also has a garage with 3 independent gates.



Come and see this magnificent house!



Schedule your visit now!



*Pool and number of floors not recorded in the documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio, totalmente remodelado, situado na Av. Sá da Bandeira em Coimbra.

Este imóvel é composto por quatro estúdios em cada piso perfazendo doze estúdios na totalidade.

Ao nível da intervenção, só foram aproveitadas as paredes exteriores.

Estúdios equipados com ar condicionado, termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias, placa elétrica e exaustor.

Chão em vinílico.

Jardim exterior com máquina de lavar e secar roupa para uso comum.

Investimento sólido.

Rentabilidade garantida.

Localização excelente, centro de Coimbra e respetiva Universidade.

Para mais informações não hesite em contactar-nos!

O presente anúncio tem caráter, meramente, informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente.

No topo da cidade, onde o silêncio encontra a sofisticação, existe um refúgio pensado para quem valoriza espaço, conforto e uma vida com significado.

Na prestigiada Quinta de São Jerónimo, esta penthouse foi desenhada para acompanhar o ritmo de uma família moderna - com dias dinâmicos, momentos de partilha e finais de tarde com uma vista panorâmica deslumbrante sobre Coimbra e o lago da urbanização.

Este distinto apartamento de tipologia T4, com 196m2 de área útil, dispõe de uma cozinha totalmente equipada e uma sala, ampla e luminosa, com lareira que oferce um ambiente acolhedor e intemporal, ideal tanto para receber convidados como para criar memórias inesquecíveis em família.

Na zona privativa encontramos 4 quartos, entre os quais se destaca uma sofisticada suite com closet, pensada como um verdadeiro refúgio de privacidade e bem-estar.

O aquecimento central assegura uma temperatura sempre agradável, garantindo conforto absoluto em todas as estações do ano e no exterior, a propriedade continua a surpreender.

Conta com três garagens fechadas e um extraordinário terraço privativo, um cenário exclusivo para desfrutar do pôr do sol, organizar elegantes refeições ao ar livre ou simplesmente viver momentos únicos num ambiente de total privacidade.

Não perca esta oportunidade!

Terreno urbano de 2,6 ha, na Gala, concelho da Figueira da Foz.

Interessante enquadramento, entre o Rio Mondego e as Praias da Cova Gala e do Cabedelo, ao lado do Hospital Distrital, 900
m do Parque Industrial da Figueira da Foz e a 5 minutos do centro da cidade.

Possibilitando diversas estratégias de desenvolvimento, insere-se de acordo com o PDM, em Solo Urbano, com uma área
bruta de construção de 20.877 m2 - 15.729 m2 acima do solo, sendo a área remanescente para caves e garagens.
Muito bons acessos, ao lado da N109 e com vias de ligação rápida - em 3 minutos à Ponte Edgar Cardoso, menos de 5 do nó
de acesso à A14 e a 9 minutos da A17 / IC1.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Terreno com 840 m², situado na Coutada, Figueira da Foz, com interessante enquadramento geográfico entre o Rio Mondego e as praias da Cova Gala e do Cabedelo. Localização estratégica, mesmo ao lado do Hospital Distrital, a apenas 900 metros do Parque Industrial da Figueira da Foz e a 5 minutos do centro da cidade.
Classificado como Solo Urbano no PDM, permite uma área bruta de construção de 20.877 m², dos quais 15.729 m² acima do solo e o restante destinado a caves e garagens o que proporciona diversas estratégias de desenvolvimento, seja para habitação, comércio ou serviços.
Os acessos são excelentes: junto à N109, a 3 minutos da Ponte Edgar Cardoso, a menos de 5 minutos do nó de acesso à A14, e a apenas 9 minutos da A17 / IC1.

Uma oportunidade sólida para quem procura investir numa zona com forte potencial de valorização.
A sua casa mora aqui ou o seu próximo grande projeto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Uma localização interessante, entre o Rio Mondego e as Praias da Cova Gala e do Cabedelo, ao lado do Hospital Distrital, a 900 metros do Parque Industrial da Figueira da Foz e a apenas 5 minutos do centro da cidade. Este cenário oferece várias possibilidades de desenvolvimento e está de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), sendo classificado como Solo Urbano, com uma área total de construção de 20.877 metros quadrados, dos quais 15.729 metros quadrados são destinados a edifícios acima do solo, reservando o restante para caves e estacionamento. Os acessos são muito bons, situados junto à N109 e com acesso rápido a vias de ligação - em 3 minutos é possível chegar à Ponte Edgar Cardoso, em menos de 5 minutos ao acesso à A14 e em 9 minutos à A17/IC1.

Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro.

Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional.
A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo.
Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente.
A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro.

Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós.

’A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO!