1 446 Imóveis para mais caros em Loures

Terreno industrial para venda, com excelente localização, perto dos principais acessos para Lisboa, como a A8, CREL, A1 e MARL.

Área Total de Terreno: 92.000m2 (approximadamente);
Potencial Área de Construção: 45.640m2.

Unidade de execução aprovada com os seguintes critérios urbanisticos:

Superfície de pavimento ’uso industrial, logística, micrologística e oprações de gestão de resíduos’ - 38.033m2;
Superfície de pavimento ’uso industrial e terciário’ - 63.024m2;
Superfície de pavimento ’ uso exclusivo terciário’ - 73.024m2;
Índice volumétrico ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ 5m3/m2;
Índice de permeabilidade mínimo - 0.25;
Índice máximo de ocupação - 50%
Altura máxima da fachada - a das áreas envolventes não podem exceder 24m de altura.

Terreno industrial para venda com uma área total de 91.200m2 abrangido por uma unidade de execução que aprova os seguintes critérios urbanísticos.


Superfície de pavimento ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ - 38.033m2;
Superfície de pavimento ’uso industrial e terciário’ - 63.024m2;
Superfície de pavimento ’ uso exclusivo terciário’ - 73.024m2;
Índice volumétrico ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ 5m3/m2;
Índice de permeabilidade mínimo - 0.25;
Índice máximo de ocupação - 50%
Altura máxima da fachada - a das áreas envolventes não podem exceder 24m de altura.

Localizado em São Julião do Tojal, com acessos privilegiados às principais vias estruturantes da Grande Lisboa, com ligação rápida à A8, A9/CREL, IC22 e EN11 e Proximidade com o MARL, ao Aeroporto de Lisboa, ao Porto de Lisboa e aos principais parques empresariais e logísticos.

Terreno em Frielas,Santo António dos Cavaleiros com uma área de 55 mil m2 Lote 42 -Bloco A -Rua Dom Duarte de BragançaLote 16-Bloco A-Av. Manuel Carlos Andrade Lote 42-Bloco B-Rua Dom Duarte de Bragança Lote 41-Bloco A-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco D-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco C-Rua Dom Duarte de BragançaLote T8-Rua Alfredo TinocoLote 41-Bloco C-Rua Dom Duarte de Bragança Lote 41-Bloco B-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco A-Rua Dom Duarte de BragançaLote-T9-Rua Alfredo TinocoLote 18-Bloco A-Rua Fernando Oliveiralote 18-BlocoC- Rua Fernando OliveiraLote 18-Bloco D- Rua Fernando OliveiraLote 39-Bloco C-Rua Alexandre MascarenhasLote 40-Bloco C-Rua Alexandre MascarenhasLote 5-Pr. D. Lourenço de AlmadaLote Q-Rua joão dos Santos Svedemlote T1-Praceta Infante Dom PedroLote R-Praceta Marquês de Távora

Lote de terreno para venda com vista à construção de valência industrial/comercial.

33.000 m2 de área de terreno, já que 18.000 m2 deverão, por imposição camarária, ser cedidos ao domínio público.

Localiza-se junto ao nó de Camarate do Eixo Norte-Sul.

Excelentes acessos à A8, CRIL, A12, A2, A1 e ao interior da cidade de Lisboa (Aeroporto, Porto de Lisboa, etc.).

Capacidade para logística capilar e aeroportuária, distribuição/retail e hotelaria.

Grande vantagem face a localizações alternativas como Sintra, Azambuja, Castanheira e Alcochete.

Solicite-nos mais informações e/ou agende a sua reunião.

Considere-nos ao seu inteiro dispor.

Contacte-nos já!

Se procura um espaço que represente mais do que um imóvel um verdadeiro ativo estratégico para o crescimento sustentável da sua empresa este edifício é a resposta.

Com uma área total construída de 8.895 m², inserido num lote de 4.820 m², este edifício multifuncional de elevada qualidade estrutural foi concebido para responder às exigências dos setores mais dinâmicos: indústria, logística, armazenamento, montagem, distribuição ou serviços empresariais.

A propriedade encontra-se em processo de remodelação, com obras iniciadas e projeto devidamente licenciado pela Câmara Municipal de Loures.

Localização Imbatível
Situado no Prior Velho, este imóvel beneficia de uma localização absolutamente privilegiada:
Acesso direto às principais vias nacionais: A1, A2, CRIL, CREL, A8, A12
Ao lado do Aeroporto de Lisboa
Próximo do Porto Marítimo da cidade
Inserido numa zona industrial consolidada e em expansão, tornando-o uma escolha estratégica para empresas que valorizam logística eficiente e conectividade nacional e internacional.


Com uma estrutura robusta e quatro pisos amplos, este edifício foi concebido para oferecer máxima versatilidade e eficiência operacional.

O projeto aprovado contempla a instalação de elevadores para cargas e passageiros, facilitando a circulação interna e adaptando-se perfeitamente a atividades industriais, logísticas ou comerciais.

A presença de uma rampa de acesso para viaturas até ao primeiro piso, aliada ao pé-direito elevado, reforça o potencial do imóvel para operações que exigem mobilidade, armazenamento vertical ou montagem técnica. Cada piso pode funcionar de forma autónoma, permitindo a ocupação por diferentes departamentos ou até a rentabilização por múltiplos operadores, sem comprometer a funcionalidade global do edifício.

Estão previstas instalações sanitárias e balneários em vários níveis, garantindo condições de conforto e apoio para equipas numerosas e utilizadores exigentes.


Invista onde o futuro da logística e da indústria se cruza com a excelência. Fale comigo e prepare a sua empresa para crescer com solidez.

Edifício Multifuncional em construção - Oportunidade de investimento - O mercado de Indústria, e Logística, continua a apresentar uma tendência de crescimento e procura por parte dos investidores, com foco em projetos diferenciados e de qualidade, com soluções mais sustentáveis, como é o caso deste edifício.

A produção, montagem, armazenamento e gestão de stock fora da Europa tem originado roturas, pelo que a preocupação em responder às necessidades locais tem sofrido um impacto relevante no sector logístico.

Dada a sua localização específica e proximidade aos mercados nacionais e europeus, este edifício de elevada qualidade construtiva, e dimensão, é único neste sentido, por ter a capacidade de satisfazer todas estas necessidades, pois está literalmente ao lado do Aeroporto de Lisboa, está próximo do Porto Marítimo da cidade, e é servido pelos melhores acessos a qualquer zona do país a partir do Prior Velho, através da A-1, A2, CRIL, CREL, A-8, A-12.

Reúne espaço para escritórios modernos no piso 1 e 2, destinados à gestão e otimização de toda a atividade, oferecendo serviços mais personalizados, tecnológicos e eficientes, com armazéns no piso térreo cujo acesso é efetuado através de três cais de carga/descarga, e na cave, com um pé direito de 8,5 m, sendo munido de elevadores monta-cargas e 2 de serviço bem como copa, wc’s e balneários, vestiários e demais instalações de apoio à atividade, tudo no mesmo edifício,

O edifício, cuja construção se encontra concluída a nível de estrutura e alvenarias, 36% pode agora ser totalmente adaptado às necessidades específicas do investidor, nomeadamente, indústria, serviços, armazenamento, logística e distribuição, data center, etc

Área total construída de 8.895 m2 organizada por pisos:
- Cave: 2.705,56 m2 Pé direito 8,85 m ( armazenamento cap. até 2.295 paletes, garagem, arrumos, serviços)
- Mezzaninne: 745,08 m2; Pé direito 3,95 m( escritórios, suporte técnico, vestiários, balneários )
- Piso Térreo: 2.677,18 m2; Pé direito 3,80 m( cap. até 336 paletes, receção, átrio, g. direção, showroom, armazém, transferes, z. Técnica, produção montagem, comércio, expedição)
- Piso 1: 2.215,69 m2; Pé direito 3 m ( cap. até 99 paletes, Lounge, Serviços financeiros, direção / Serv. Comerciais / investigação )
Piso 2: 551,92 m2; (Exposição e Marketing, formação e copa do Staff, atividades promocionais, roof top para eventos e conferências ).
Total do Lote 4.820 m2
Implantação 2.705 m2

CE - Isento (de acordo nº2, art.18º, Dec Lei 101-D/2020)

Não subestime esta oportunidade.
A decisão a tomar não é apenas financeira é estrutural para o posicionamento de qualquer empresa nos próximos 20 anos, e constituirá uma vantagem competitiva única.

Optar por um compromisso apenas a médio prazo seria perder uma rara vantagem competitiva sustentável a longo prazo que a aquisição deste imóvel configura, preenchendo todas as necessidades de que possam carecer.

Contate-nos hoje mesmo para agendar visita ou solicitar qualquer outra informação que repute relevante.

Magnífico edifício de alta qualidade estrutural, inserido num terreno de 4.820m2, com uma implantação de 2.705m2 e um logradouro de 2.115m2 é composto por escritórios no piso 1 e 2 e armazém no piso térreo e cave, onde este último conta com um pé direito de 8,85 metros.

Zona geográfica estratégica na melhor localização de Portugal, com os melhores acessos a qualquer zona do país a partir do Prior Velho, via A-1, A2, CRIL, CREL, A-8, A-12 e, acima de tudo, junto ao Aeroporto de Lisboa.

Ao nível do piso térreo, além dos escritórios e acesso ao exterior, o edifício conta com acesso à cave, com três cais de descarga, instalações sanitárias, balneários, copa e elevadores.

Com uma área total de 8.895 m2, descrição das áreas dos pisos distribuídas da seguinte maneira:
- Cave: 2.705 m2;
- Mezanino: 745 m2;
- Piso 0: 2.677 m2;
- Piso 1: 2.216 m2;
- Piso 2: 552 m2;

Um espaço perfeito e adequado às necessidades de armazenamento, montagem ou produção, especialmente em uma zona industrializada com grande potencial de desenvolvimento e investimento.


*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Aguardamos o seu contacto
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Edifício industrial em fase avançada de construção, com 8.895 m² de área construída, fundações e estrutura concluídas, pronto para personalização. Localizado estratégicamente em Lisboa, com ótimos acessos e proximidade ao Aeroporto, este imóvel oferecerá uma infraestrutura moderna e flexível, ideal para indústrias, armazéns ou outros negócios, após conclusão do projeto.

Características principais:
Área do lote: 4.820 m² | Área de implantação: 2.705,56 m²
8.895 m² de área construída distribuídos por vários pisos
Fundações e estrutura já concluídas
Aprovado e orçamentado para conclusão de acabamentos
Infraestrutura adaptável a várias atividades
Baia de carga e descarga para camiões
Elevador monta-carga
2 elevadores pessoais

Qualidades de cada piso:
Cave (2.541,10 m²): Amplo espaço para armazenamento ou serviços, com pé-direito de 8,85 m e condições para acomodar até 2.730 paletes standard.
Mezaninne (671,85 m²): Área flexível para escritórios ou apoio.
Piso Térreo (2.498,35 m²): Perfeito para armazéns ou áreas de produção, com acesso facilitado.
1º Andar (2.336,47 m²): Ideal para escritórios ou áreas de pesquisa.
2º Andar (722,50 m²): Showroom, copa e terraço para eventos ou apoio ao pessoal.

Aproveite esta oportunidade única para adaptar o espaço às suas necessidades e impulsionar o seu negócio. Entre em contacto para mais informações!

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa - Edifício Industrial em Construção Avançada:

Apresentamos um edifício industrial de grande dimensão, com 8.895 m² de área construída, localizado numa zona estratégica de Lisboa, com acessos rápidos às principais vias e excelente proximidade ao Aeroporto de Lisboa. Um ativo de elevado potencial, ideal para investidores, empresas industriais, logística ou armazenamento.

Com fundações e estrutura integralmente concluídas, o imóvel encontra-se pronto para entrada na fase de acabamentos, já aprovada e orçamentada, permitindo ao futuro proprietário personalizar totalmente o espaço de acordo com a sua atividade.

Dados Gerais do Imóvel

Área total do lote: 4.820 m²
Área de implantação: 2.705,56 m²
Área total de construção: 8.895 m²
Estrutura e fundações concluídas
Projeto aprovado para conclusão
Infraestrutura versátil para diversos usos
Zona de carga e descarga para camiões
Elevador monta-cargas
2 elevadores de passageiros

Distribuição dos Espaços

Cave - 2.541,10 m²: Grande capacidade de armazenagem, com pé-direito de 8,85 m, preparada para até 2.730 paletes standard.
Mezanino - 671,85 m²: Espaço polivalente ideal para escritórios, apoio técnico ou áreas administrativas.
Piso Térreo - 2.498,35 m²: Excelente para produção, logística ou armazém, com acessos diretos facilitados.
1.º Andar - 2.336,47 m²: Perfeito para escritórios, departamentos operacionais ou áreas de I&D.
2.º Andar - 722,50 m²: Área de showroom, copa e terraço, ideal para receção de clientes, eventos corporativos ou zona social.

Este imóvel representa uma solução completa para empresas que procuram crescer ou para investidores à procura de um ativo sólido, com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Excelente edifício de alta qualidade estrutural, inserido num lote de 4.820m2, com uma implantação de 2.705m2 e um logradouro de 2.115m2 é composto por escritórios no piso 1 e 2 e armazém no piso térreo e cave, onde este último conta com um pé direito de 8,85 metros.

Privilegiado pela sua zona geográfica com os melhores acessos a qualquer zona do país a partir do Prior Velho, via A-1, A2, CRIL, CREL, A-8, A-12 e, acima de tudo, junto ao Aeroporto de Lisboa.

Ao nível do piso térreo, além dos escritórios e acesso ao exterior, o edifício conta com acesso à cave, com três cais de descarga, instalações sanitárias, balneários, copa e elevadores.

Com uma área total de 8.895 m2, as áreas dos pisos estão distribuídas da seguinte forma:
- Cave: 2.705 m2;
- Mezzaninne: 745 m2;
- Piso 0: 2.677 m2;
- Piso 1: 2.216 m2;
- Piso 2: 552 m2;

Um espaço perfeito e adequado às necessidades de armazenamento, montagem ou produção, especialmente em uma zona industrializada com grande potencial de desenvolvimento.

Esta é sem dúvida alguma uma opção a não perder para expandir ou iniciar a sua atividade às portas de Lisboa.

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SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio.

Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos


CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
Assim, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

A nossa principal preocupação é a satisfação dos nossos Clientes!


’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’.

Armazém para Venda no Prior Velho
Edifício de cinco pisos destinado a armazéns e atividades industriais (Tipologia 13).
Não perca a chance de adquirir um armazém excepcional no Prior Velho, concelho de Loures. Com uma generosa área bruta privativa de 4.830 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja expandir ou iniciar um negócio em uma localização de destaque.

Características do Armazém:
- Área Bruta Privativa: 4.830 m²
- Superfície Coberta: 1.035 m²
- Cave: Com cinco câmaras frigoríficas e uma divisão equipada com máquinas.
- Rés-do-chão: Uma divisão ampla e versátil com sanitários.
- Primeiro Piso: Uma divisão ampla, WC e um escritório com mais uma sala
- Segundo Piso: Uma divisão com frigorífico e WC, além de uma área que pode ser utilizada como escritório ou sala de reuniões.
- Águas Furtadas: Espaço adicional com casa de banho.
Infraestrutura de Acesso:
- Acesso facilitado através de uma rampa de 4 m², ideal para operações logísticas.

Localizado em Prior Velho, este armazém beneficia de uma posição estratégica, próximo a importantes vias de acesso e bem servido por transportes públicos, conferindo fácil ligação a Lisboa e arredores. A zona apresenta um ambiente dinâmico com um crescente número de empresas na área.
Potencial de Negócio:
Ideal para:
- Armazéns de distribuição
- Indústrias alimentícias ou farmacêuticas (aproveitando as câmaras frigoríficas)
- Empresas de logística
- Escritórios de apoio a atividades industriais
Porque Investir em Prior Velho?
- Proximidade a centros urbanos
- Acessibilidade à rede rodoviária
- Valorização contínua da área, impulsionando oportunidades de negócio

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco e descubra tudo o que este armazém pode oferecer ao seu negócio.

Armazém com 4830 m2, distribuído por cave, rés-do-chão, 1º andar, 2º andar e águas furtadas. Tem uma implantação de cerca de 1000 m2. Tem rampa de acesso entre os pisos de cave.
O armazém tem licença para a indústria. O estado de conservação é razoável.
Zona perto do aeroporto e com bons acessos às vias rápidas para o Norte, Oeste e Margem Sul do Tejo.
Atualmente, tem algumas zonas que foram usadas como escritórios.

EN
Warehouse with 4830 m2, distributed in basement, ground floor, 1st floor, 2nd floor and attic. It has an area of around 1000 m2. There is an access ramp between the basement floors.
The warehouse has an industrial license. The state of conservation is reasonable.
Area close to the airport and with good access to highways to the North, West and south bank of the Tagus.
Currently, there are some areas that were used as offices.

ES
Nave con 4830 m2, distribuida en sótano, planta baja, 1º piso, 2º piso y buhardilla. Tiene una superficie de alrededor de 1000 m2. Existe una rampa de acceso entre las plantas del sótano.
La nave dispone de licencia industrial. El estado de conservación es razonable.
Zona próxima al aeropuerto y con buen acceso a autovías de la margen Norte, Oeste y sur del Tajo.
Actualmente quedan algunas zonas que fueron utilizadas como oficinas.

FR
Entrepôt de 4830 m2, répartis en sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et grenier. Elle a une superficie d’environ 1000 m2. Il y a une rampe d’accès entre les sous-sols.
L’entrepôt dispose d’une licence industrielle. L’état de conservation est raisonnable.
Zone proche de l’aéroport et avec un bon accès aux autoroutes vers les rives nord, ouest et sud du Tage.
Actuellement, certaines zones étaient utilisées comme bureaux.

Prior Velho (Sacavém)- ARMAZÉM localizado a 2 minutos do Aeroporto e Ponte Vasco da Gama.
Edifício em renovação e estado atual de Propriedade Total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.
Armazém com excelente localização, preparado para receber Indústria e composto por 5 Pisos, 2 entradas independentes (pedonal e viaturas, e rampas de acesso ao piso em cave).

Composição do edifício:
Piso 1 - CAVE - área que recebeu anteriormente câmaras frigoríficas e zona destinada a maquinaria
Piso 2 - R/C - 1 divisão ampla, instalações sanitárias e cais coberto
Piso 3 - Primeiro - 1 divisão ampla, instalações sanitárias e escritório com 1 divisão ampla
Piso 4 - Segundo - 1 divisões com frigorífico, instalações sanitárias e 1 divisão ampla
Piso 5 - Águas Furtadas com divisão ampla e casa de banho

Informação adicional:
Superfície Total Coberta 1.035 m²
Rampa: 4 m²
Afetação: Armazéns e atividade industrial
Nº de pisos: 5
Tipologia e nº de divisões: 13
Nº de entradas: 2 (Pedonal e viaturas)

SÍNTESE DE ÁREAS (m²)
Área Total do terreno: 1.039 m²
Área de implantação do edifício: 1.035 m²
Área bruta de construção: 4.500 m²
Área Bruta Dependente: 0 m²
Área Bruta Privativa: 4.500 m²

DADOS DE AVALIAÇÃO
- Ano de inscrição na matriz: 1983 (40 anos)
- Valor Patrimonial Tributário atual: €1.642.334 (determinado em 2022)
- Valor Unitário: € 776 / m²
- Elevadores

Armazém junto ao Aeroporto Internacional de Lisboa, com facilidade de acessos aos principais eixos rodóviários.

Armazém com superficie coberta 1.035m2 de área, e implantação de 1.039m2 de area.

Armazém desenvolvido em diferentes areas, com espaços de Escritório e espaços de Armazenamento e Comercial.




Marque já uma visita.


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Prédio totalmente remodelado, para venda, com 4.830 m2 de área, com afetação de armazém e atividade industrial. Composto por 5 pisos, sendo 1 piso em cave para estacionamentos. Os restantes pisos, são compostos por divisões amplas, escritórios e instalações sanitárias. Localizado no Prior Velho, numa zona de armazéns.

Excelente edifício em plena zona industrial do Prior Velho, concelho de Loures, numa zona de fáceis e rápidos acessos das melhores vias rodoviárias do centro e para fora de Lisboa (A1, A2, Ponte Vasco da Gama, A8, CRIL, CREL, 2ª Circular) e do Aeroporto de Lisboa.

Trata-se de um edifício que tem de área 4.082m2, dividido por 5 pisos (Cave, Piso 0, 1, 2 e Piso 3) com uma área de implantação de 1.035 m2 num lote de 1.039m2.

O edifício tem como afetação armazéns e atividade industrial, sendo que os pisos da cave, R/c e 1º destinam-se a armazenagem e os dois pisos superiores a escritórios ou serviços.
A cave e o piso 0, possuem acesso direto à rua e são constituídos por espaço amplo. O piso 2, destina-se a escritórios e possui 2 amplos espaços com wc e zona de arrumos. O piso 3 destina-se a escritórios e encontra-se compartimentado por paredes de material amovível.

Todos os pisos estão ligados entre si por uma caixa de escadas comum e 2 elevadores destinados apenas a pessoas.

Esta é sem dúvida alguma uma opção a não perder para expandir ou iniciar a sua atividade às portas de Lisboa.

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Armazém Venda Rua Nacala Prior Velho

Apresentamos este armazém moderno e funcional, ideal para negócios que valorizam eficiência logística e uma localização estratégica.

Distribuído por cave, rés-do-chão, 1º andar, 2º andar. Tem rampa de acesso entre os pisos de cave.
O armazém tem licença para a indústria. O estado de conservação é razoável.
Próximo do aeroporto Excelentes acessos às principais vias rápidas, permitindo maior eficiência na movimentação de mercadorias e deslocações.

Este armazém é a escolha perfeita para armazenamento, produção ou operações logísticas, oferecendo todas as condições para impulsionar o seu negócio.

Se procura um espaço que melhore a logística e operação do seu negócio, não deixe escapar esta oportunidade única.

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Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Trabalhamos os seus sonhos e o acompanhamos em todo o processo.

Armazém Totalmente Remodelado, como novo

Imóvel composto por 3pisos, com uma área bruta total de 2.500m² e uma área de implantação de 1.280m².

Distribuição por pisos:

Fracção A 1750 m2
Fracção B 750 m2

Espaços amplos com acesso automóvel direto à rua, totalmente independente.

Podem ser vendidos junto ou separados, fracção A 3.000.000€ / fracção B 1.500.000€

Localização: O Coração da Logística Nacional
Posição Estratégica Inigualável: Armazém situado no cluster logístico de Loures/Prior Velho/Sacavém, a localização mais crítica para distribuição na Área Metropolitana de Lisboa (AML).

Conectividade de Alto Nível: Acesso direto e imediato às infraestruturas rodoviárias essenciais para a distribuição nacional e internacional:

A1 (Norte)

A8 (Oeste)

A12 (Sul via Ponte Vasco da Gama)

CRIL / IC2 / Eixo Norte-Sul

Proximidade ao Hub Aéreo: Apenas a 5 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, crucial para operações que envolvam transporte aéreo de mercadorias

Ideal para uso como armazém, estacionamento ou rent-a-car.

Capacidade e Especificações Técnicas (Logística Big Box)
Apresente a infraestrutura focando na rentabilidade operacional.

Pé-Direito e Empilhamento: Pé-direito livre, ideal para empilhamento vertical de paletes e utilização de estruturas racks.

Potencial de Investimento e Mercado
Posicione o imóvel como um ativo de alto valor no mercado imobiliário industrial.

Mercado Logístico: A procura por espaços premium de grande dimensão em Loures é consistentemente alta, garantindo a valorização do ativo.

Uso Flexível: Ideal para grandes players de E-commerce, 3PL (Operadores Logísticos), Distribuição Farmacêutica ou Alimentar.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Os imóveis estão sujeitos as confirmações de disponibilidade

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NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida

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Venda de excelente armazém c/ parque privativo, em Sacavém / Prior Velho
EM FASE FINAL DE REMODELAÇÃO
Armazém com uma área bruta de 2550m2 dividida em dois pisos de entrada independente, rampa de acesso para viaturas para ambos os pisos.
Rua mais próxima do aeroporto de Lisboa
instalações de água e eletricidade novas.
Edifício revestido a chapa
Telhado novo em painel Sanduíche
Luz Led
Piso revestido a Epoxi
Zona de escritório
2 WC masculino e feminino
Janelas térmicas novas
Portões automáticos novos
O Armazém tem 2 portões de entrada independentes.
Afetação armazém e atividade Industrial

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Lote de terreno situado em Prior Velho, uma região em constante crescimento e desenvolvimento. Com acesso fácil às principais vias de transporte, incluindo rodovias e transporte público, e a todas as partes da cidade de Lisboa. Além disso, está localizado a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa e de importantes centros comerciais e empresariais.

Com a elevada procura por imóveis em Lisboa , este terreno representa uma oportunidade única de investimento. Seja para a construção de edifícios comerciais ou espaços multifuncionais. Aproveite esta oportunidade de fazer parte do boom imobiliário de Lisboa e maximize o retorno sobre o seu investimento.

Área do lote: 4.006m2
Área de implantação: 2.403m2
Área Bruta de Construção: 6.609m2

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LE95244LE

Terreno industrial Urbano para Construção no Prior Velho, zona mais estratégica de Lisboa.

Investimento em terreno junto ao Aeroporto de Lisboa.

Venha conhecer este terreno com área de 4006 M² situado junto á Via Rápida da Segunda Circular Urbana que liga a zona Oriental à zona Ocidental de Lisboa. A 5 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa.
Acesso ao Eixo Rodoviário Norte-Sul.
A escassos 12 minutos do Centro Histórico da Capital. Características Especificas:
Área total: 4006 M². Investimentos possíveis:
Logistica
Micrologistica
Hotelaria
Industria
Serviços e Comercio
Habitação
* Armazém para Locadoras de Viaturas.
* Armazém para empresas Aéreas e afins.

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Projecto de Edifício Multifamiliar, em Santo Antonio dos Cavaleiros na Quinta da Coidiceira, Loures.

Valor Total 4.000.000 €

Valor de cada Unidade 100.000 €

Serão 40 fogos e 76 vagas de estacionamento em área de 2.296m2

Número de pisos de habitação acima da Cota de Soleira = 8

Número de pisos de habitação abaixo da Cota de Soleira= 3

Área Permeável ; 60,26m2

Área do Terreno ; 1.137m2 (R.C.R.P.)

Área de Implantação da Edificação; 794,70m2

Área Bruta de Construção; 4.578,44m2

Área Total de Construção (inclui Caves e piso técnico) =6.984,65m2

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Prédio misto composto por 31 artigos urbanos e 1 rústico, com 4,124 hectares.



Conjunto de armazéns arrendados com rendimento mensal bruto de 23.000,00€.



Existe também um armazém grande, sem rentabilidade de momento, que pode facilmente ser convertido em 2 ou 3 parcelas independentes.



Possibilidade de serem construidos mais armazéns ou até mesmo outro tipo de serviços.

Também tem duas moradias, uma senhorial, e um grande logradouro com jardins e
lagos.

Acesso para entrada de camiões TIR com pé direito livre mínima de 5,5 metros a
8,0 metros.



Se pretende investimento com rentabilidade, venha conhecer este fantastico espaço



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A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

;ID RE/MAX: (telefone)

Área do edifício são 2.400 m2 em 2 pisos, sendo o de cima acessível através de uma rampa larga no exterior. O imóvel tem um logradouro de 3.000 m2 coberto e tem 4 portões de acesso.
Bons acessos à A1 e CREL.

Na PREDIMED, temos a solução para o seu negócio, através de uma vasta oferta e soluções na hora de escolher o espaço certo para o seu negócio.
Não hesite em contatar-nos.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE PARQUE INDUSTRIAL



Localizado na Zona Industrial de Tocadelos, concelho de Loures, este terreno



integra uma das últimas áreas com verdadeira capacidade de expansão e acolhimento



de operações empresariais estruturadas como plataformas logísticas, instalações



industriais especializadas ou infraestruturas tecnológicas de alto desempenho.



A Unidade de Execução n.º 3 (UE3), integra um modelo de desenvolvimento através



de Unidades de Execução. Tendo sido celebrado um contrato de urbanização com a



Câmara Municipal de Loures em Abril de 2024, válido por cinco anos. Este contrato



produz efeitos equivalentes a um PIP favorável, permitindo avançar-se diretamente



para a fase de licenciamento dos projetos, reduzindo significativamente o risco e o



tempo de desenvolvimento face a terrenos industriais não estruturados.



Principais Características:



Área total do terreno 33.960 m²



Área de construção de aproximadamente 23.700 m²



Afectação: Indústria / Logística / Terciário



Índice máximo de ocupação: 50%



Altura máxima: 24 m



Índice volumétrico (uso industrial/logístico): 5 m³/m²



Infraestruturas e Acessibilidades:



Execução programada das infraestruturas estruturantes, destacando-se a construção



de uma via com cerca de 900 metros, garantindo ligação direta ao nó da A8;



Redes de abastecimento de água e demais infraestruturas com responsabilidades e



custos previamente contratualizados.



Localização:



Dispõe de excelentes acessibilidades, com ligação direta à A8 (Montachique/Lousa),



proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, posicionando a UE3 como



uma solução altamente competitiva para operadores e investidores que valorizam



conectividade, escala e previsibilidade.



Trata-se de uma oportunidade diferenciada da aquisição de um terreno com um



enquadramento urbanístico fechado, a execução comprovada de infraestruturas. Com



um potencial de criação de valor, num mercado caracterizado por forte escassez de



ativos comparáveis no contexto atual do mercado industrial na Área Metropolitana de



Lisboa.



Para mais informações, contacte-me.

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