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FHCL5010 - Quinta da Areia | Empreendimento de Turismo de Natureza | PIP 2019 | Praia Azul, Silveira, Torres Vedras.

Propriedade única de 420.349 m² na Praia Azul, junto à Foz do Rio Sizandro, a 55 km de Lisboa. PIP submetido em 2019 para um Aldeamento Turístico com 58 unidades de alojamento, 2 piscinas e club house, complementado por Surfcamp e Centro de Interpretação Ambiental. Área Turística Emergente (PROT-OVT). Potencial de valorização excecional na costa Oeste.

A Quinta da Areia representa uma oportunidade de investimento verdadeiramente singular no litoral português. Uma propriedade de dimensão e localização raras 420.349 m² na Praia Azul, adjacente à Foz do Rio Sizandro, entre o Oceano Atlântico e o campo agrícola do Oeste com um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido à Câmara Municipal de Torres Vedras em Janeiro de 2019, para o licenciamento de um Empreendimento de Turismo de Natureza de referência.
Caracterização do Imóvel
A propriedade é composta por três prédios:

Prédio Rústico 11P (inclui ruína Artº 9092): 364.141 m²
Prédio Rústico 17O (Parcela A): 30.665 m²
Prédio Urbano Artº 9090 (Parcela B, a Norte): 25.543 m²
Área total: 420.349 m²

A área de intervenção do empreendimento turístico (Parcela A) é de 394.806 m², classificada como Espaço Agro-Florestal no PDM de Torres Vedras, fora das zonas de REN e RAN.
Programa do Empreendimento (PIP 2019)
O projeto, desenvolvido pela ColectivArquitectura e pela arquitetura paisagista Hipólito Bettencourt, propõe um Aldeamento Turístico na modalidade de Turismo de Natureza, distribuído por três núcleos:
Núcleo 1: 29 unidades de alojamento + piscina exterior + recepção e club house
Núcleo 2: 28 unidades de alojamento + piscina exterior
Núcleo 3: 1 unidade de alojamento
Total do Aldeamento: 58 unidades, uso turístico, 2 pisos máximos, área bruta de construção total de 10.535 m²
Cada unidade apresenta área média de 358 m², área de implantação de 150 m² e área bruta de construção de 120 m².
Equipamentos Complementares Autónomos
Centro de Interpretação Ambiental da Foz do Sizandro (Parcela A): equipamento de interpretação da natureza, história e paisagem costeira, integrado na área de proteção natural 400 m² de implantação, inserido numa área total de 60.000 m²
Surfcamp (Parcela B): equipamento de atividades náuticas e recreio junto à foz, com recepção, restaurante e loja área de 2.155 m² (Artº 9090)
Enquadramento nos Instrumentos de Gestão Territorial
O projeto é compatível com o PROT-OVT, que identifica a zona da Praia Azul/Santa Cruz como Área Turística Emergente a Estruturar, com vocação expressa para turismo de natureza e lazer. A proposta não ocupa zonas de REN nem de RAN na área de implantação das construções, e enquadra-se nas orientações da Rede Natura 2000 (Sítio de Importância Comunitária Sintra/Cascais PTCON0008), prevendo a criação de uma Área Protegida Privada na zona litoral mais sensível.
Localização e Acessibilidades

Praia Azul (Oceano Atlântico): fronteira com a propriedade
Rio Sizandro: adjacente a Sul
Lisboa: ~55 km pela A8
Torres Vedras (cidade): ~15 min
Santa Cruz / Porto Novo: ~10 min
Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa): ~50 min
Acessos rodoviários diretos à propriedade por dois lados

Razões de Investimento

Propriedade de dimensão excecional no litoral do Oeste mais de 42 hectares frente-mar
PIP submetido em 2019 com projeto completo desenvolvido por equipa de arquitetura sênior (OA 8009 S)
Área classificada pelo PROT-OVT como prioritária para desenvolvimento turístico
Crescimento consolidado da procura por turismo de natureza e baixa densidade em Portugal
Localização estratégica 55 km de Lisboa, com acessos rápidos via A8
Projeto escalonável: Parcela A (aldeamento) + Parcela B (surfcamp) com desenvolvimento independente
Contexto ambiental de elevado valor: dunas, estuário, Rede Natura 2000 diferenciador competitivo no segmento premium de turismo de natureza

A Quinta da Areia é, pela sua dimensão, localização e historial de processo urbanístico, um ativo imobiliário de referência no litoral português uma oportunidade única para quem pretende desenvolver um produto turístico diferenciador numa das costas mais procuradas da Europa.

Localização:
Portugal > Região Oeste > Torres Vedras > Silveira (Praia Azul)

Quinta com 115 hectares, situada a apenas 60 quilómetros de Lisboa, na região do Oeste, em Torres Vedras. A quinta dispõe de excelentes condições climatéricas para o cultivo de vinha e outras culturas como oliveiras, macieiras, pessegueiros, pereiras, sobreiros, cerejeiras e pinheiros.

A propriedade é composta por várias edificações. A moradia principal conta com 835 m² de área bruta de construção e uma área independente com um quarto e casa de banho. Complementando a propriedade, uma adega centenária com 315 m², uma habitação de 150 m² recentemente renovada e a casa do atual caseiro com 100 m².

As instalações incluem ainda uma cavalariça de 465 m², cinco casas numa das extremidades da propriedade e um ’Castelo’ que serve como espaço de convívio e lazer. A propriedade beneficia de várias infraestruturas, incluindo uma estrada asfaltada que liga a via pública ao núcleo central de edificações, vedação em todo o perímetro, ligação às redes públicas de água, eletricidade e telecomunicações, e áreas exteriores pavimentadas.

Como potencial adicional, a Quinta da Charneca conta com uma área urbanizável delimitada e segundo o PDM de Torres Vedras em fase final de revisão, será classificada como ’área de vocação turística’, oferecendo futuramente possibilidades de investimento, nomeadamente para o desenvolvimento de projetos turísticos.

O acesso à propriedade é privilegiado, sendo maioritariamente feito pela autoestrada A8. A Quinta da Charneca encontra-se a cerca de 60 quilómetros de Lisboa, a 8 quilómetros de Torres Vedras e a aproximadamente 20 quilómetros das praias, incluindo a Praia Azul e a Praia de Santa Cruz.

Quinta da Areia em Sta. Cruz, Praia Azul

O extenso areal e as suas dunas caracterizam esta praia ideal para praticantes de surf e de bodyboard de inverno, tendo águas mais calmas de verão. Está localizada entre falésias e o rio Sizandro
A Praia da Foz Sizandro, em Torres Vedras, combina a beleza das águas batidas do oceano, com a beleza da paisagem natural da vegetação envolvente.
Com um extenso areal, tem a particularidade de se tornar numa quase ilha, fruto da água que envolve a praia. Bons acessos e alguns apoios de praia, convidam-nos a banhos.

40 Ha junto à Praia Azul primeira linha mar.

Santa Cruz é uma localidade piscatória nas freguesias de Silveira e A dos Cunhados, concelho de Torres Vedras, em Portugal. É conhecida sobretudo pela sua praia e pelo seu Carnaval de verão.

É um local propício a grande parte dos desportos de ondas, realizando-se aí, todos os anos o festival ’Ocean Spirit’, de desportos de ondas onde se realizam provas oficias dos circuitos internacionais de diversas modalidades. Além da Praia de Santa Cruz propriamente dita, destacam-se outras: da Amoeira, Formosa, do Guincho, da Azenha, de Santa Helena, do Centro, do Norte, da Física, do Pisão, do Mirante e do Navio.

A visitar
Miradouro do Alto da Vela
Miradouro de Santa Helena
Capelinha de Santa Helena e o Cruzeiro
Miradouro da Formosa
Penedo do Guincho
Azenha de Santa Cruz
Torre
Capela de Santa Helena
Igreja da Santa Cruz
Aeródromo Municipal
Parque Municipal de Santa Cruz
Monumento a Antero de Quental
Monumento a Kazuo Dan
Monumento a João de Barros (1881)
Monumento ao Vereador João Augusto C. Pinto

Venha descobrir esta quinta senhorial com palácio do séc. XVIII em Torres Vedras, a apenas 45mn de Lisboa.

Antiga residência dos Condes de Tarouca, o imóvel classificado de Interesse Público, conta com mais de 5 000m2 de área de construção, composta por uma casa principal (solar), vários anexos, uma capela, adega, jardins (15 000 m2) e um terreno de 9 hectares, com flora característica da região (pinheiros, sobreiros, ulmeiros, medronheiros, loureiros, castanheiros).

O solar, datado do séc. XVIII e XIX, é constituído por 3 pisos, com uma área bruta de construção de 1 700m2, e distingue-se pela sua imponente escadaria de pedra, paredes estucadas, soalho e tetos forrados a madeira, frescos, revestimentos a azulejos e vista sobre um grande páteo quadrangular. Destaque para a entrada da propriedade por uma porta abrasonada em pedra, oferenda à família Tarouca por ter contribuído à edificação do Palácio de Mafra.

Os jardins e a ampla mata oferecem um cenário idílico para passeios serenos e momentos de contemplação, ao longo das suas alamedas sombreadas, fontes ornamentais e património histórico (capela dedicada a Santo André Avelino, de 1778, e Ermida de Santa Maria Madalena, de inícios do séc. XIX). Localizado na parte frontal da propriedade, a Capela de finais do século XVIII, magnificamente reabilitada, impressiona pelos seus painéis de azulejos e elegância do seu estilo barroco, e detalhes que evocam possíveis ligações passadas à Maçonaria.

Nas alas anexas ao solar histórico, uma zona edificada nos anos 90, abriga atualmente as instalações de uma associação, com potencial para se criar uma experiência de hospedagem verdadeiramente única, onde o conforto se alia ao esplendor histórico.

Com uma história rica e uma beleza intemporal, esta propriedade tem um enorme potencial para um projeto turístico, oferecendo
uma experiência verdadeiramente memorável, onde o passado e o presente se encontram para criar momentos inesquecíveis de requinte e beleza.

Bonita quinta com 27 hectares no concelho de Torres Vedras a 10 m. do centro da cidade, a 5 m do acesso A 8 e apenas a 35m de Lisboa.
Esta quinta tem 16 moradias, 8 já estão recuperadas e com piscina comum.
Tem projeto aprovado para 10 apartamentos agro turismo típico com piscina.
Tem anexo com ginásio, banhos turcos e jacúzi.
Ainda um salão para eventos com área de 400m2, com um exterior de 200m2 para tendas.
Uma adega típica com 1000 m2.
5 boxes para cavalos e picadeiro.
Neste momento já tem um novo projeto aprovado de um centro de acolhimento para séniores
Esta bonita quinta está inserida numa zona onde pode viver no meio da natureza, desfrutar uma paisagem deslumbrante e uma tranquilidade absoluta.
Faculto fotos aos interessados.
Srs. investidores não percam esta oportunidade.
Marquem a vossa visita e venham conhecer.

Oportunidade única no Oeste à beira mar!

Terreno com 56800m2 junto ao mar, localizado em Assenta, São Pedro da Cadeira. Um terreno que oferece exclusividade e luxo, com possibilidade de desenvolver um projeto turístico com vista única perto de praias de referência no Oeste.

Características principais:
- Área do terreno: 5,6 hectares.
- Área já construída: Dispõe de ruína para habitação com 180m2. Permite a sua ampliação até um total de 568m2, apoiado por 568m2 de anexos agrícolas.
- Localização: Frente à Praia de Porto Barril na Assenta, a 13Km da Ericeira e 11Km de Santa Cruz. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a 45 minutos.
- Vistas exclusivas: Garante privacidade e tranquilidade total.

Com uma vista panorâmica ininterrupta sobre o Oceano Atlântico, esta propriedade oferece uma oportunidade sem paralelo para:

- Residência de Sonho: Reabilitação e ampliação da ruína existente para uma moradia de prestígio com 568 m² de área de construção, complementada por outros 568 m² de áreas de apoio.
- Projeto Turístico de Referência: Localização ideal para um Eco-Resort ou Glamping de Luxo, capitalizando a crescente procura por destinos de bem-estar e contacto direto com a natureza.

Destaques da Localização:

Frente de Mar: Acesso direto à tranquilidade da Praia de Porto Barril.
Lifestyle: A apenas 13 km da vibrante Ericeira e 11 km de Santa Cruz.
Acessibilidade: Escassos 45 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa.

Um ativo imobiliário de oferta limitada, onde a privacidade é o maior luxo. Ideal para quem procura exclusividade, sustentabilidade e um horizonte sem fim.

A informação disponibilizada tem por base o PDM em vigor em Torres Vedras. Carece apresentação de projeto de arquitectura ou PIP para validação.

Aproveite já esta oportunidade para desenvolver um projeto diferenciador, sustentável e de referência numa localização de oferta limitada e turisticamente atractiva.

#ref: 912106

Tem estudo de viabilidade
Área construção ABC 19.411 m2
Área implantação 11.615 m2

Hotel com 128 camas
Empreendimento turístico com 122 apartamentos e 305 camas
Campo Golf com 18 buracos

Conjunto Turístico

Apartamentos Turísticos 5*
Hotel 5*
Estabelecimento(s) de Restauração ou Bebidas Restaurante (no interior do Hotel)
Bar (no interior do Hotel)
Bar (no exterior, associado à zona de piscina)
Infraestruturas de exploração turística
No interior do Hotel com possibilidade de uso comum: Lojas Sala(s) de Conferências / Eventos
Health Club (com piscina interior, terapias, saunas, ginásio etc.)

No exterior:
Piscina (adultos e crianças) e áreas de apoio
Loja
Kids Club Parque Infantil
Área desportiva polivalente (campo jogos); Campo de Mini golfe de 18 buracos; Anfiteatro ao ar livre; Percursos de lazer
Equipamentos Centrais: Receção / Portaria

Outros:
Estacionamento coberto (de uso privado e público)


Todas as unidades têm dupla frente - norte-sul - sendo que anexa à área de salas existe uma grande varanda parcialmente em balanço para fruição do espaço exterior individual. Estes espaços são orientados a poente, à semelhança do que sucede nas varandas dos quartos do Hotel, privilegiando assim a vista principal do horizonte e do mar.


Existe um espaço de Restaurante enquadrado no Hotel, prevendo-se com a Categoria de 5 estrelas, do equipamento hoteleiro, venha a ter um tipo de serviço de igual nível. Com uma área de sala de refeições de 236m2, conta ainda com um espaço de esplanada orientada a sul, debruçando-se sobre a Praça Central com vista sobre a restante área do Conjunto Turístico.

Para mais informações, por favor contacte-nos.

Terreno URBANO com 45.000m2 (4,5 hectares) com grande potencial e ótima localização para investir e viver no Oeste.


Oportunidade única para quem procura um terreno onde pode realizar o seu projeto de vida e construir o empreendimento Turístico que sempre sonhou, aqui tem a possibilidade de criar um local de excelência e harmonia com a natureza com a simplicidade para momentos únicos e verdadeiros,


Localizado a 5 minutos do centro de Santa Cruz e perto de várias atividades de lazer: golf, piscinas, campos de jogos, anfiteatro ao ar livre, percursos pedonais variados, praia, desportos aquáticos entre outras, somente a 1km das praias de Santa Cruz e a 14kms da cidade de Torres Vedras.


Características do terreno:
Área Total 45.000m2


Este terreno plano com bons acessos e excelente exposição solar, inserido numa zona tranquila, próximo das praias, oferecendo um equilíbrio perfeito entre a paz do campo e a proximidade de todos os serviços, excelentes restaurantes, escolas, mercado tradicional, e fantásticas zonas de lazer com espaços verdes.


Não perca esta oportunidade!


Confie no nosso profissionalismo e experiência.


Referência: 5459WT



* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.


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Santa Cruz considerada como a praia do mais belo sol poente, destaca-se pelo seu extenso e dourado areal que contrasta com o azul do mar. Do alto das suas arribas comtempla-se a imensidão do Atlântico que serviu de inspiração a notáveis poetas que se renderam aos seus encantos, local de desportos de ondas, aqui realizam-se provas oficias dos circuitos internacionais de diversas modalidades. Desde 2007 que aqui se realiza o festival ’Ocean Spirit’, um festival internacional de desportos de ondas e de música que atrai pessoas de todo o Mundo.


Torres Vedras é um concelho marcado pela sua economia essencialmente agrícola e pela sua paisagem de vinhedos, com cheiro a Mar Atlântico. Esta é uma excelente região que tem bom vinho e deliciosa gastronomia para experienciar!

Descubra a encarnação do luxo nesta villa única, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer um estilo de vida incomparável. Com as suas impressionantes alturas de teto e o majestoso hall de entrada, será imediatamente cativado pela grandeza desta residência. Uma vasta sala de estar de 83 m², banhada por luz natural graças às enormes janelas panorâmicas, oferece uma vista deslumbrante sobre as vinhas de um lado e sobre um elegante jardim interior do outro.

Desfrute do conforto supremo nesta villa com equipamentos de alto padrão. No coração da sala de estar, uma elegante lareira central cria uma atmosfera acolhedora e convivial. A cozinha de design, totalmente equipada, oferece aparelhos de última geração: forno, micro-ondas, frigorífico, congelador, máquina de lavar louça, placa de indução, placa Teppan Yaki, bem como uma placa a gás, tudo complementado por dois exaustores profissionais integrados na ilha central. Esta ilha, uma verdadeira obra de arte, é feita em Calacatta Gold de Silestone, oferecendo tanto estética quanto funcionalidade.

Para os seus momentos de relaxamento, mergulhe numa sumptuosa piscina interior de 72 m², com jacuzzi integrado para momentos de total relaxamento. Este espaço inclui ainda uma casa de banho anexa para maior conforto.

Os amantes de desporto apreciarão a sala de fitness de design de 28 m². Por fim, uma verdadeira sala de cinema privada de 28 m² convida-o a viver uma experiência imersiva, perfeita para noites de cinema excepcionais.

Atrás da cozinha, discretamente localizada, encontra-se uma ampla despensa e lavandaria com 11 m².

No andar superior, uma sumptuosa suite master com closet de 52 m², casa de banho luxuosa com chuveiro e banheira, e área de descanso . Do outro lado, para preservar a privacidade de todos, duas outras elegantes suites, cada uma com a sua própria casa de banho, garantem conforto para toda a família.

Esta propriedade também inclui dois estúdios independentes com cerca de 28 m² . Cada estúdio oferece uma sala de estar com cozinha aberta, um espaço de quarto com roupeiros, bem como uma casa de banho. Com entradas separadas, esses estúdios são espaços perfeitos para acomodar os seus convidados num ambiente requintado e íntimo.

Um exterior à altura do luxo interior: num terreno espaçoso de 3120 m², desfrute de um jardim, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. Um espaço para churrasqueira e um fire place convida-o a passar noites agradáveis sob as estrelas, num ambiente tanto natural quanto elegante.

Equipamentos de última geração: aquecimento e arrefecimento por piso radiante, painéis solares e fotovoltaicos, portão elétrico, estores motorizados blackout nos quartos, ventilação mecânica .

Uma ampla garagem de 42 m² completa esta joia rara a apenas 20 minutos das praias e 35 minutos de Lisboa.

Entrega prevista em 2027.

Não perca esta oportunidade excecional de viver num ambiente exclusivo no coração de Portugal!

Terreno a venda com mais de 691.842m2 de área com dois poço com água, um dos quais com 5 metros de profundidade e 6 metros de diâmetro e o outro mais pequeno. Terreno fértil e com uma espetacular vista para o mar. Características únicas e grande potencial para cultivo maioritamente incluindo a possibilidade de construção da casa do agricultor numa das duas ruínas existentes ao longo do terreno. Alternativamente projeto de energia renovável ou plantação de árvores ou cultivo sustentável. Promove a sustentabilidade e oferece fácil acesso às autoestradas A8 e A21. Excelentes acessibilidades e uma combinação perfeita entre campo e mar.
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Ref: 2777-TRJB
Terreno situado a Nordeste da Cidade de Torres Vedras, da qual dista 3,5 km, numa zona tranquila a 12 km do mar.

Com uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades - junto ao nó da A8 e com proximidade à área de expansão comercial e de serviços da cidade, onde se encontram as superfícies comerciais Arena Shopping, Intermarché e Auchan.

Com uma área total de 214.760 m2. Tem Alvará de Loteamento válido para uma área de urbanização de 69.553 m2 (Fase 1), tendo 146 lotes constituídos, para moradias e prédios de habitação de baixo porte, num total de 41.200 m2 de área bruta de construção, 232 fogos e 18 espaços comerciais.

Prevê-se ainda o desenvolvimento da Fase 2.

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A Quinta da Gaga encontra-se a Nordeste da Cidade de Torres Vedras, da qual dista 3,5 km, numa zona tranquila a 12 km do mar, na famosa Costa da Prata.

Disfruta de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades - junto ao nó da A8 e com proximidade à área de expansão comercial e de serviços da cidade, onde se encontram as superfícies comerciais Arena Shopping, Intermarché e Auchan.

Com uma área total de 214.760 m2. Tem Alvará de Loteamento válido para uma área de urbanização de 69.553 m2 (Fase 1), tendo 146 lotes constituídos, para moradias e prédios de habitação de baixo porte, num total de 41.200 m2 de área bruta de construção, 232 fogos e 18 espaços comerciais.

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TERRENO URBANIZÁVEL COM 15.240M2 COM POTENCIAL
DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL EM TORRE VEDRAS



Terreno urbanizável com potencial viabilidade de retorno de investimento.



Área total: 15.240 m²
Área descoberta: 15.240 m²



Parâmetros urbanísticos indicativos



Segundo o regulamento do plano urbanístico aplicável, a área permite o desenvolvimento de construção habitacional com os seguintes parâmetros indicativos:



Habitação Unifamiliar


- Até 2 pisos
- Altura máxima de fachada: 7 metros
- Densidade máxima: 55 fogos por hectare
- Índice de ocupação do lote até 40% (moradia isolada)
- Índice de impermeabilização até 60%

Habitação Coletiva


- Índice de ocupação do lote até 100%, dependendo das condições urbanísticas e do projeto.
- Até 6 pisos
- Altura máxima de fachada: 19 metros

· Densidade até 55 fogos por hectare



A classificação urbanística distribui-se aproximadamente da
seguinte forma:


- 80% do terreno inserido em Espaços Residenciais a Consolidar - Tipo I
- 20% inserido em Espaços Residenciais Consolidados
- Parte da área integrada em estrutura ecológica, contribuindo para a preservação ambiental e enquadramento paisagístico da zona.

Oportunidade de investimento num terreno localizado no Bairro Santo António, Varatojo, a escassos minutos do centro de Torres Vedras a poucos minutos do centro de Torres Vedras, numa zona residencial em crescimento e com procura crescente por habitação.



De acordo com informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras, o terreno encontra-se abrangido pelo Plano de Urbanização da Cidade de Torres Vedras, apresentando uma classificação predominantemente residencial. Permitindo a construção habitacional de 55 fogos residenciais por hectare.



Estes parâmetros indicam a possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais unifamiliares ou coletivos, sujeitos à análise urbanística e integração com a envolvente urbana existente.



Potencial de investimento



Este terreno apresenta características relevantes para:


- Desenvolvimento de moradias unifamiliares
- Projeto residencial de pequena ou média escala
- Investimento com potencial de valorização
- A dimensão do terreno (15.240 m²) oferece grande flexibilidade para projetos de diferentes tipologias, aumentando a margem de rentabilidade
- Loteamento habitacional (moradias em banda, geminadas ou edifícios multifamiliares). Empreendimentos mistos (habitação + comércio/serviços).
- Projectos especializados (residência sénior, clínica privada, colégio ou condomínio fechado).

Localização


- Zona residencial tranquila no Varatojo
- A escassos minutos do centro de Torres Vedras
- Proximidade de comércio, serviços e escolas, e transportes.
- Bons acessos rodoviários e ligação rápida a Lisboa

A proximidade à A8 garante acessibilidade, tornando este terreno particularmente interessante para quem pretende captar famílias e profissionais que trabalham em Lisboa, mas procuram qualidade de vida fora da capital.



A combinação entre classificação urbanística favorável, localização estratégica e potencial construtivo torna este imóvel uma oportunidade relevante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver projetos residenciais na região.



Informação baseada em pedido de Direito à
Informação emitido pela Câmara Municipal de Torres Vedras.

Contacte-nos para mais informações detalhadas sobre os índices urbanísticos e viabilidade de projecto.



Aproveite para agendar uma visita técnica ao local



A sua propriedade é a minha prioridadeDEVELOPMENT LAND WITH 15,240 m² - RESIDENTIAL DEVELOPMENT POTENTIAL | TORRES VEDRAS



Urbanizable land with strong investment return potential located in Torres Vedras.



Total land area: 15,240m²



Indicative
Urban Planning Parameters



According
to the applicable urban planning regulations, the land allows residential
development under the following indicative parameters:



Single-Family Housing


- Up to 2 floors
- Maximum height: 7 meters
- Maximum density: 55 residential units per hectare
- Lot occupation index up to 40% (detached house)
- Maximum impermeable surface index: 60%

Collective Housing (Apartment Buildings)


- Lot occupation index up to 100%, depending on planning conditions and project approval
- Up to 6 floors
- Maximum height: 19 meters
- Density up to 55 residential units per hectare

Urban
Planning Classification



The land
classification is approximately distributed as follows:


- 80% classified as Consolidating Residential Areas - Type I
- 20% classified as Consolidated Residential Areas
- Part of the land is included in an ecological structure area, contributing to environmental preservation and landscape integration.

Investment Opportunity



Investment opportunity in land located in Bairro Santo António, Varatojo, just a
few minutes from the center of Torres Vedras, in a growing residential area with increasing housing demand.



According
to urban planning information issued by the Municipality of Torres Vedras,
the land is covered by the Torres Vedras Urban Development Plan and has a predominantly residential classification, allowing the development of residential construction with a density of up to 55 residential units per hectare.



These
parameters indicate the potential development of single-family housing
projects or multi-family residential developments, subject to planning
approval and integration with the surrounding urban environment.



Investment Potential



This land
presents attractive characteristics for:


- Single-family housing developments
- Small to medium-scale residential projects
- Investment with strong appreciation potential
- The large land size (15,240 m²) provides flexibility for projects with different typologies, increasing potential profitability.

Possible development concepts include:


- Residential subdivisions (townhouses, semi-detached houses, or multi-family buildings)
- Mixed-use developments (residential + commercial/services)
- Specialized projects such as a senior residence, private clinic, school, or gated community

Location


- Quiet residential area in Varatojo
- Just minutes from Torres Vedras city center
- Close to shops, services, schools, and public transport
- Excellent road access and quick connection to Lisbon

The proximity to the A8 motorway ensures excellent accessibility, making this property particularly attractive for families and professionals who work in Lisbon but seek a higher quality of life outside the capital.



The combination of favorable planning classification, strategic location, and strong development potential makes this property a compelling opportunity for investors and real estate developers looking to develop residential projects in the region.



Information based on a ’Right to Information’ request issued by the Municipality of Torres Vedras.



Contact us for more detailed information regarding the urban planning parameters and project feasibility.



Take the opportunity to schedule a technical site visit.



Your property is my priority.

;ID RE/MAX: (telefone)

Se procura um investimento seguro e com alta liquidez, este conjunto de 3 lotes com 6,40 hectares no Casal do Sarge é a escolha certa.

Localizado numa área de crescimento estratégico, rodeado por loteamentos recentes com ocupação total, este terreno representa uma oportunidade segura de investimento num mercado com procura comprovada.

Projecto em Andamento: Está em preparação um PIP para os terrenos com vista a implementação de 60 lotes de moradia.
Topografia Favorável: Terreno com pouco declive, reduzindo significativamente os custos de infraestrutura e construção.
Localização Premium: Apenas 5 minutos da A8 e a menos de 10 minutos do coração de Torres Vedras (Arena Shopping, Leroy Merlin, Decathlon) e 50km de Lisboa.

Propriedade Exclusiva com Duas Moradias Independentes e Jardim Privado



Inserida num lote cuidadosamente planeado, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pela organização em duas moradias independentes, ligadas por um elegante espaço exterior comum que privilegia a privacidade e a vivência ao ar livre.



A Moradia 1 apresenta um rés do chão versátil, com amplo espaço multifuncional (potencial para ginásio, sala de jogos ou unidade independente com cozinha), sala técnica e wc social. No piso superior dispõe de uma master suite com closet e escritório.



A Moradia 2 oferece uma zona social em open space com cozinha totalmente equipada, wc social e ligação direta ao exterior. No piso superior conta com duas master suites com closet.



No exterior, destaca-se o jardim com piscina de água salgada, jacuzzi com cromoterapia, deck, zona de barbecue e áreas de convívio, bem como um agradável pinhal nas traseiras que assegura total privacidade.



Características principais:



Piso radiante



Bomba de calor



Painéis solares para aquecimento de águas



Caixilharia de alto desempenho com vidro duplo e isolamento térmico/acústico



Poço de água para rega e apoio à piscina



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Exclusive Property with Two Detached Houses and a Private Garden



Set on a carefully planned lot, this property stands out for its contemporary architecture and its layout featuring two detached houses, connected by an elegant shared outdoor space that prioritizes privacy and outdoor living.



House 1 features a versatile ground floor with a spacious multifunctional area (potential for a gym, game room, or independent unit with a kitchen), a utility room, and a guest bathroom. The upper floor includes a master suite with a walk-in closet and an office.



House 2 offers an open-concept living area with a fully equipped kitchen, guest bathroom, and direct access to the outdoors. The upper floor features two master suites with walk-in closets.



Outside, highlights include a garden with a saltwater pool, a jacuzzi with chromotherapy, a deck, a barbecue area, and social spaces, as well as a pleasant pine grove at the rear that ensures complete privacy.



Key features:



Underfloor heating



Heat pump



Solar panels for water heating



High-performance windows with double glazing and thermal/acoustic insulation



Water well for irrigation and pool support

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de tipologia T6 com bastante espaço exterior com um jardim incrível, furo de água e uma apetecível piscina para dias de lazer inigualáveis, este imóvel pode ser o seu sonho tornado realidade!


Com áreas generosas, esta moradia é composta por piso térreo, piso superior e cave. No piso térreo poderá contar com uma incrível sala de 47m2 com uma iluminação natural maravilhosa, sala de jantar de 25m2 e uma outra sala de 46m2 com lareira dupla face e recuperador de calor, cozinha de 30m2 totalmente equipada com eletrodomésticos de topo, inclusive um fantástico frigorifico americano, despensa de 7m2, suíte de 40m2 com closet e casa de banho privativa de 12m2, amplo hall de entrada com acesso para as diferentes divisões. No piso superior dispõe de quarto de 32m2 o outro de 28m2, casa de banho comum de 9m2, suíte de 21m2 e outra de 28m2, ambas com casa de banho privativa de 8m2 e 11m2 respetivamente e belíssimos roupeiros embutidos. É de salientar que todas as áreas são dotadas de acabamentos de excelência.


A moradia dispõe de vários terraços e varandas com vista desafogada para um ambiente campestre, conta com ar condicionado, sistema domótico e espaço, não só exterior como interior, ideal para eventos e zona lounge com churrasqueira.


A sua garagem possui capacidade para 12 viaturas e uma área de arrumação fantástica.


Esta magnifica mansão de luxo é um imóvel de excelência, pelos seus acabamentos e envolvência, dando-lhe uma personalidade tão única ...


Inserida numa zona muito tranquila mas com todos os serviços e acessos de que necessita nas proximidades. A 5 minutos da icónica praia de Santa Cruz, a cerca de dez minutos a cidade de Torres Vedras e a 50 minutos da capital, a cidade de Lisboa.


Não perca mais tempo! Marque já a sua visita!


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Ref. 4543
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Torres Vedras é um concelho marcado pela sua economia essencialmente agrícola e pela sua paisagem de vinhedos, com cheiro a Mar Atlântico. Esta é uma excelente região com bom vinho e deliciosa gastronomia para experienciar! Na cidade, que dá nome ao concelho, também não falta património, aqui encontrará ruas e ruelas onde decorreram guerras, feitos heroicos de resistência (Linhas de Torres Vedras, forte de S. Vicente) e grandes vitórias.


Santa Cruz é um local de desportos de ondas, aqui realizam-se provas oficias dos circuitos internacionais de diversas modalidades. Desde 2007 que aqui se realiza o festival ’Ocean Spirit’, um festival internacional de desportos de ondas e de música que atrai pessoas de todo o Mundo.


Crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.

QUINTINHA NOVA Inserida em Lote 3.290m2 e Localizada a 7 MINUTOS das PRAIAS, a 15 MINUTOS da ERICEIRA e a 40 MINUTOS de LISBOA.



POSSUI:



- PISCINA com 42m2



- Jardim com Oliveiras Centenárias



- Domótica e Bomba de Calor



- 923m2 de Área Bruta de Construção



- Área Social com 154m2



- 2 MASTER SUÍTES e 2 QUARTOS



- Biblioteca / Escritório com 41m2

NO PISO INFERIOR TEMOS AINDA:



- GARAGEM com 165m2



- Salão de Convívio / Jogos (98m2)



- 2 QUARTOS



- 1 WC



Todos os Acabamentos são em Materiais Nobres o que confere, além da natural Qualidade, um Requinte, Charme e Identidade Própria.



A Luz Natural é Abundante em Todas as Divisões e a Tranquilidade do Local é mais uma das Características, Atualmente tão Escassas.



IMÓVEIS ÚNICOS, SÃO OPORTUNIDADES ÚNICAS!



Não Desperdice esta e Contacte-me HOJE MESMO!

CHARMING NEW PROPERTY set on a 3.290m² Plot, ideally Located just 7 MINUTES from the BEACH, 15 MINUTES from ERICEIRA, and 40 MINUTES from LISBON.



FEATURES INCLUDE:



POOL of 42m²



GARDEN with Century-Old Olive Trees



Home Automation System and Heat Pump



Total Construction Area of 923m²



Social Area of 154m²



2 Master Suites and 2 Additional Bedrooms



Library / Office of 41m²



LOWER LEVEL:



GARAGE with 165m²



Lounge / Games Room of 98m²



2 Bedrooms



1 Bathroom



All Finishes are of the Highest Quality, using Noble Materials that provide not only Durability but also Refinement | Elegance | Unique Character.



Abundant Natural Light floods Every Room, and the Tranquil Setting enhances the Rare Sense of Peace and Exclusivity.



UNIQUE PROPERTIES ARE UNIQUE OPPORTUNITIES!



Don’t Miss This One, Contact me TODAY.

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Quinta Senhorial em Torres Vedras



Magnífica quinta localizada em Carvoeira Torres Vedras,
inserida num terreno com cerca de m², composta por uma área urbana de 2.291,00
m² com a possibibilidade de ampliar a área urbana e um terreno rústico de
1,43200 de uma imponente casa senhorial com 598 m² de área de construção.



A moradia principal oferece:



6 quartos



3 casas de banho



Amplo salão



Cozinha totalmente equipada, com vista privilegiada para o jardim.



Sala de entrada elegante



2 adegas



Garagem para 2 viaturas, com portão automático e comando à distância



A garagem possui ainda potencial para conversão em apartamento T1, já dispondo de espaço para cozinha, casa de banho, quarto e sala.



A propriedade inclui também:



Adega adicional com 193 m²



Outro edifício urbano destinado a habitação de 2 andares, atualmente transformado num restaurante típico, com 438 m² de construção



No exterior, destaca-se:



Piscina com mecanismo de fazer ondas e amplas zonas ajardinadas



Área de lazer revestida em calçada portuguesa



Espaço coberto com churrasqueira



Casa das máquinas



Sistema de rega automática



Poço de água



Pomar



Circulação interna para veículos em redor da casa



Estacionamento para vários automóveis



Varandas, pátio e excelentes acessos independentes,
permitindo utilização autónoma de diferentes áreas da propriedade



Localizada a apenas 10 minutos da entrada da A8, com acesso
direto a Lisboa, esta quinta beneficia de uma localização privilegiada, próxima
do centro da cidade, conjugando tranquilidade, privacidade e excelente
acessibilidade.



Ideal para:



Habitação própria de prestígio



Turismo rural ou eventos



Restaurante / espaço de enoturismo



Investimento com potencial multifuncional. A quinta fica a 30m das praias de Ericeira e Santa Cruz e outras.











Manor House in Torres Vedras



Magnificent manor house located in Carvoeira, Torres Vedras,
situated on a plot of approximately [area in m²], comprising an urban area of 2,291.00
m² with the possibility of expanding the urban area and a rural plot of 1.43200
m² with an imposing manor house with 598 m² of construction area.







The main house offers:



6 bedrooms



3 bathrooms



Large living room



Fully equipped kitchen with privileged views of the garden.



Elegant entrance hall



2 wine cellars



Garage for 2 cars, with automatic gate and remote control



The garage also has potential for conversion into a
1-bedroom apartment, already having space for a kitchen, bathroom, bedroom and
living room.







The property also includes:



Additional wine cellar with 193 m²



Another 2-story urban building intended for housing,
currently transformed into a traditional restaurant, with 438 m² of
construction



Outside, highlights include:



Swimming pool with wave mechanism and ample landscaped areas



Leisure area paved with Portuguese cobblestones



Covered area with barbecue



Machine room



Automatic irrigation system



Water well



Orchard



Internal vehicle access around the house



Parking for several cars



Balconies, patio and excellent independent access, allowing
autonomous use of different areas of the property



Located just 10 minutes from the A8 motorway entrance, with
direct access to Lisbon, this farm benefits from a privileged location, close
to the city center, combining tranquility, privacy and excellent accessibility.







Ideal for:



Prestigious private residence



Rural tourism or events



Restaurant / wine tourism space



Investment with multifunctional potential. The property is
located 30 meters from the beaches of Ericeira and Santa Cruz, among others. urbana
e um terreno rústico

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Terreno Urbano à Venda - 18.080 m² | Localização Estratégica



Excelente terreno com 18.080 m², inserido em malha TOTALMENTE URBANIZAVEL, NÍVEL 1, com elevado potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou misto.



Localização privilegiada, com proximidade imediata ao centro da cidade e acessos rápidos à A8, garantindo mobilidade, visibilidade e valorização contínua.



Infraestrutura urbana consolidada



Zona em crescimento e forte procura



Oportunidade diferenciada para investidores e promotores imobiliários.



Para mais informações, entre em contacto.



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Urban Land for Sale - 18,080 m² | Strategic Location



Excellent 18,080 m² plot of land, located in a TOTALLY URBANISABLE, LEVEL 1 area, with high potential for residential, commercial or mixed development.



Prime location, close to the city centre and with quick access to the A8 motorway, ensuring mobility, visibility and continuous appreciation.



Consolidated urban infrastructure



Growing area with strong demand



Unique opportunity for investors and property developers.



For more information, please contact us.

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Aninhada numa serena colina, com um projecto de arquitetura premiado, esta casa é uma mistura magistral de elegância arquitectónica, dinâmica criativa e beleza natural, integrada numa paisagem calma e verdejante com ininterruptas vistas panorâmicas

Meticulosamente renovada e decorada, projetada para otimizar espaços com paredes de vidro e amplos espaços abertos que conectam perfeitamente a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, em perfeita harmonia das áreas interna e externa, acentuada pelas portas de vidro do chão ao tecto.

Esta casa inspirada na essência de uma vida de conforto, sofisticação e privacidade, é composta por sala com 3 ambientes, 3 quartos, sendo um em suíte, uma casa de banho de apoio a 2 quartos e casa de banho social.
Oferece ainda um espaço que pode ser destinado a uma suíte para hóspedes, casa de jogos ou atelier.

No exterior, descubra um oásis privativo com 3000m2, com jardim caraterizado das plantas exóticas e um espaço para refeições onde a natureza proporciona o cenário perfeito para uma exploração tranquila ao ar livre oferecendo um cenário verdadeiramente idílico.

Em contraste da sensação de grande privacidade, a casa fica a poucos minutos das praias de Santa Cruz e Santa Rita, da cidade de Torres Vedras e a 40 minutos de Lisboa.

Resultante de uma mistura de luxo e elegância atemporal, esta propriedade oferece um refúgio privilegiado para um mundo de tranquilidade e conforto num ambiente sofisticado graças a escolha de materiais nobres e tonalidades de cor que refletem os critérios de um estilo de vida baseados na harmonia e na exclusividade.

Ref.: 2397-TUM

Terreno Urbano para construção de edifício multifamiliar de 18 fogos com projecto.

No centro da Praia de Santa Cruz.

18 fogos compostos por 6 T1, 10 T2, 2 T3.
Área do lote terreno - 518,80 m2, Área de implantação - 518,80m2, Área de construção - 3295,80m2, número de fogos - 18, número de estacionamentos - 27, número de piso acima do solo - 4, número de pisos abaixo do solo - 2.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Terreno Urbano em Santa Cruz com 518,8m2 para construção de edifício multifamiliar com 18 fogos de Habitação.
O projeto existente contempla uma área de construção de 3295,80 m2 com 4 pisos cima do solo
T1 6
T2 10
T3 2
2 pisos abaixo do solo com 27 lugares de estacionamento.

Localizado em Silveira no centro das praias de Santa Cruz, zona tranquila onde encontra serviços e comercio local.
Provido de excelentes infraestruturas para maior comodidade e facilidade nos acessos, a 10 minutos de Torres Vedras.
Aeródromo de Santa Cruz a 2minutos.

Oportunidade de investimento numa zona com crescente procura quer ao nível do turismo, quer para habitação devido à qualidade de vida que Santa Cruz oferece.

Espaços... na sua vida!

Terreno para construção com área de 518,8000 m2, área de implantação na totalidade, área bruta de construção 3.112,8000 m2 e área bruta dependente 1.037,8000 m2 projeto para18 fogos no centro de Santa Cruz, tipologias t1, t2 e t3, com 6, 10 e 2 unidades respectivamente. Excelente localização, centro, a cerca de 700 m da praia.

Mais informações ou visita não deixe de nos contactar através do (telefone)

Terreno rústico com 32 hectares em Sta. Maria/S.Pedro | Torres Vedras
Tem um projeto de arquitetura aprovado, incluindo especialidades, para construção de 25 moradias e três edifícios com dois andares numa área de construção de 12.870 m2.
A viabilidade e legalidade do projeto estão garantidas pela Câmara Municipal de Torres Vedras.



Possibilidade de permuta. Localizado a cerca de 50 km a norte de Lisboa, a localidade do Paúl, irá beneficiar da construção de uma variante junto que irá ligar Torres Vedras para Santa Cruz minimizando a distância em poucos minutos.



A três minutos do centro de Torres Vedras, onde beneficia de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e escolas de diversos ciclos.



Casa vez mais a qualidade de vida é um bem imaterial procurado pelas famílias.

Esta é a oportunidade de poder acrescentar essa qualidade pretendida.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!

EN

Rustic land with 32 hectares in Sta. Maria/S.Pedro | Torres Vedras



It has an approved architectural project, including specialties, for the construction of 25 villas and three two-storey buildings with a construction area of 12,870 m2.



The viability and legality of the project are guaranteed by the Torres Vedras City Council.



Possibility of exchange.



Located around 50 km north of Lisbon, the town of Paúl will benefit from the construction of a bypass linking Torres Vedras to Santa Cruz, minimizing the distance by just a few minutes.



Three minutes from the center of Torres Vedras, where you’ll find all kinds of shops, services, transport and schools.

Increasingly, quality of life is an intangible asset sought after by families.

This is the opportunity to add that desired quality.

The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.







For more information and/or a visit, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone)