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FHCL5010 - Quinta da Areia | Entreprise de tourisme nature | PIP 2019 | Praia Azul, Silveira, Torres Vedras. Propriété unique de 420 349 m² à Praia Azul, à côté de l’embouchure du fleuve Sizandro, à 55 km de Lisbonne. En 2019, le PIP a été soumis pour un village touristique comprenant 58 logements, 2 piscines et club-house, complété par un Surfcamp et un Centre d’Interprétation Environnementale. Zone touristique émergente (PROT-OVT). Un potentiel de croissance exceptionnel sur la côte Ouest.

Quinta da Areia représente une opportunité d’investissement véritablement unique sur la côte portugaise. Propriété de taille et de situation rares 420 349 m² à Praia Azul, adjacente à l’embouchure de la rivière Sizandro, entre l’océan Atlantique et le champ agricole de l’Ouest avec une demande d’information préalable (PIP) soumise à la municipalité de Torres Vedras en janvier 2019, pour l’octroi d’une licence de développement du tourisme naturel.
Caractérisation des propriétés
La propriété se compose de trois bâtiments :

Bâtiment rustique 11P (comprend la ruine art. 9092) : 364 141 m²
Bâtiment rustique 17O (parcelle A) : 30 665 m²
Bâtiment urbain Artº 9090 (parcelle B, au nord) : 25 543 m²
Superficie totale : 420 349 m²

La zone d’intervention du développement touristique (Parcelle A) est de 394 806 m², classée comme espace agroforestier dans le PDM de Torres Vedras, en dehors des zones REN et RAN.
Programme de développement (PIP 2019)
Le projet, développé par ColectivArquitectura et l’architecte paysagiste Hipólito Bettencourt, propose un village touristique sous forme de tourisme nature, réparti en trois noyaux :
Core 1 : 29 logements + piscine extérieure + réception et club-house
Core 2 : 28 logements + piscine extérieure
Unité de logement Core 3 : 1
Village total : 58 unités, usage touristique, maximum 2 étages, superficie brute totale de 10 535 m²
Chaque unité a une superficie moyenne de 358 m², une surface d’implantation de 150 m² et une surface brute de construction de 120 m².
Équipements complémentaires autonomes
Centre d’interprétation environnementale Foz do Sizandro (parcelle A) : équipement pour l’interprétation de la nature, de l’histoire et du paysage côtier, intégré dans la zone de protection naturelle - 400 m² d’implantation, insérés sur une superficie totale de 60 000 m²
Surfcamp (parcelle B) : activités nautiques et équipements récréatifs à l’embouchure, avec réception, restaurant et boutique superficie de 2 155 m² (art. 9090)
Cadre dans les instruments de gestion territoriale
Le projet est compatible avec le PROT-OVT, qui identifie la zone Praia Azul/Santa Cruz comme une zone touristique émergente à structurer, avec une vocation expresse pour le tourisme nature et de loisirs. La proposition n’occupe pas les zones REN ou RAN dans la zone où se trouvent les bâtiments, et est conforme aux directives du Réseau Natura 2000 (Site d’importance communautaire Sintra/Cascais PTCON0008), prévoyant la création d’une zone privée protégée dans la zone côtière la plus sensible.
Emplacement et accessibilité

Blue Beach (océan Atlantique) borde la propriété
Rivière Sizandro : adjacente au sud
Lisbonne : ~55 km via l’A8
Torres Vedras (ville) : ~15 min
Santa Cruz / Porto Novo : ~10 min
Aéroport Humberto Delgado (Lisbonne) : ~50 min
Accès routier direct à la propriété de deux côtés

Raisons d’investissement

Propriété exceptionnelle sur la côte ouest plus de 42 hectares de front de mer
PIP soumis en 2019 avec un design complet développé par l’équipe d’architecture senior (OA 8009 S)
Zone classée par PROT-OVT comme priorité pour le développement touristique
Croissance consolidée de la demande pour la nature et tourisme à faible densité au Portugal
Emplacement stratégique à 55 km de Lisbonne, avec un accès rapide via l’A8
Projet évolutif : parcelle A (village) + parcelle B (camp de surf) avec développement indépendant
Contexte environnemental à haute valeur : dunes, estuaire, réseau Natura 2000 un facteur de différenciation concurrentielle dans le segment premium du tourisme nature

Quinta da Areia est, en raison de sa taille, de sa localisation et de son histoire urbaine, un actif immobilier de référence sur la côte portugaise une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un produit touristique distinctif sur l’une des côtes les plus recherchées d’Europe.

Emplacement du fournisseur :
Portugal > Région Ouest > Torres Vedras > Silveira (Praia Azul)

Domaine de 115 hectares, situé à seulement 50 kilomètres de Lisbonne, dans la région de l’Oeste, à Torres Vedras. Le domaine bénéficie d’excellentes conditions climatiques pour la culture de la vigne et d’autres cultures comme les oliviers, pommiers, pêchers, poiriers, chênes-lièges, cerisiers et pins.

La propriété est composée de plusieurs édifices. La maison principale compte 835 m² de surface de plancher et un espace indépendant avec une chambre et salle de bains. Complétant la propriété, une cave centenaire de 315 m², une habitation de 150 m² récemment rénovée et la maison du gardien actuel de 100 m².

Les installations comprennent également une écurie de 465 m², cinq maisons à l’une des extrémités de la propriété et un ’Château’ qui sert d’espace de convivialité et de loisirs. La propriété bénéficie de diverses infrastructures, notamment une route asphaltée reliant la voie publique au noyau central des édifices, une clôture sur tout le périmètre, une connexion aux réseaux publics d’eau, d’électricité et de télécommunications, et des espaces extérieurs pavés.

Comme potentiel supplémentaire, la Quinta da Charneca dispose d’une zone urbanisable délimitée et selon le PDM de Torres Vedras en phase finale de révision, elle sera classée comme ’zone à vocation touristique’, offrant à l’avenir des possibilités d’investissement, notamment pour le développement de projets touristiques.

L’accès à la propriété est privilégié, se faisant majoritairement par l’autoroute A8. La Quinta da Charneca se trouve à environ 60 kilomètres de Lisbonne, à 8 kilomètres de Torres Vedras et à approximativement 20 kilomètres des plages, y compris Praia Azul et Praia de Santa Cruz.

Quinta da Areia à Sta. Croix, Plage Bleue

La vaste plage de sable et ses dunes caractérisent cette plage idéale pour les surfeurs et le bodyboard d’hiver, ayant des eaux d’été plus calmes. Il est situé entre les falaises et la rivière Sizandro
La plage de Foz Sizandro, à Torres Vedras, combine la beauté des eaux battues de l’océan avec la beauté du paysage naturel de la végétation environnante.
Avec une vaste plage de sable, elle a la particularité de devenir une quasi-île, fruit de l’eau qui entoure la plage. Bon accès et quelques supports de plage, nous invitent aux bains.

40 Ha à côté de la première ligne de mer Blue Beach.

Venez découvrir ce domaine seigneurial du XVIIIe siècle avec un palais à Torres Vedras, à seulement 45 minutes de Lisbonne.

Ancienne résidence des comtes de Tarouca, la propriété, classée d’Intérêt Public, offre plus de 5 000m2 de surface construite, comprenant une maison principale (manoir), plusieurs annexes, une chapelle, une cave, des jardins (15 000 m2), et un terrain de 9 hectares avec une flore régionale caractéristique (pins, chênes-lièges, ormes, arbousiers, lauriers, châtaigniers).

Le manoir, datant des XVIIIe et XIXe siècles, se compose de 3 étages, avec une superficie construite brute de 1 700m2, et se distingue par son imposant escalier en pierre, ses murs enduits de plâtre, ses sols et plafonds en bois, ses fresques, ses revêtements de carreaux, et sa vue sur une grande cour carrée. On met en avant l’entrée de la propriété à travers une porte en pierre, un cadeau à la famille Tarouca pour leur contribution à la construction du Palais de Mafra.

Les jardins et la vaste forêt offrent un cadre idyllique pour des promenades paisibles et des moments de contemplation, le long d’avenues ombragées, de fontaines ornées, et de patrimoine historique (chapelle dédiée à Santo André Avelino, de 1778, et la Chapelle de Santa Maria Madalena, du début du XIXe siècle). Située à l’avant de la propriété, la Chapelle du XVIIIe siècle, magnifiquement restaurée, impressionne par ses panneaux de carreaux et l’élégance de son style baroque, avec des détails qui évoquent d’éventuelles connections passées à la Franc-maçonnerie.

Dans les ailes contiguës au manoir historique, une zone construite dans les années 1990 abrite actuellement les installations d’une association, avec le potentiel de créer une expérience d’hébergement vraiment unique, où le confort se marie avec la splendeur historique.

Avec une histoire riche et une beauté intemporelle, cette propriété a un énorme potentiel pour un projet touristique, offrant une expérience vraiment mémorable où le passé et le présent se rejoignent pour créer des moments inoubliables de raffinement et de beauté.

Beautiful farm with 27 hectares in the municipality of Torres Vedras, 10 m from the city centre, 5 m from the A8 access road and just 35 m from Lisbon.
This farm has 16 houses, 8 of which have already been renovated and have a communal swimming pool.
There is an approved project for 10 typical agro-tourism apartments with a swimming pool.
It has an annex with a gym, Turkish baths and a jacuzzi.
There is also a 400m2 event hall, with a 200m2 outdoor area for tents.
A typical wine cellar with 1000 m2.
5 horse boxes and a riding arena.
There is currently a new approved project for a seniors’ centre.
This beautiful farm is located in an area where you can live surrounded by nature, enjoy stunning scenery and absolute tranquillity.
Dear investors, don’t miss this opportunity.
Book your visit and come and see for yourself.

#ref: 912106

Tem estudo de viabilidade
Área construção ABC 19.411 m2
Área implantação 11.615 m2

Hotel com 128 camas
Empreendimento turístico com 122 apartamentos e 305 camas
Campo Golf com 18 buracos

Conjunto Turístico

Apartamentos Turísticos 5*
Hotel 5*
Estabelecimento(s) de Restauração ou Bebidas Restaurante (no interior do Hotel)
Bar (no interior do Hotel)
Bar (no exterior, associado à zona de piscina)
Infraestruturas de exploração turística
No interior do Hotel com possibilidade de uso comum: Lojas Sala(s) de Conferências / Eventos
Health Club (com piscina interior, terapias, saunas, ginásio etc.)

No exterior:
Piscina (adultos e crianças) e áreas de apoio
Loja
Kids Club Parque Infantil
Área desportiva polivalente (campo jogos); Campo de Mini golfe de 18 buracos; Anfiteatro ao ar livre; Percursos de lazer
Equipamentos Centrais: Receção / Portaria

Outros:
Estacionamento coberto (de uso privado e público)


Todas as unidades têm dupla frente - norte-sul - sendo que anexa à área de salas existe uma grande varanda parcialmente em balanço para fruição do espaço exterior individual. Estes espaços são orientados a poente, à semelhança do que sucede nas varandas dos quartos do Hotel, privilegiando assim a vista principal do horizonte e do mar.


Existe um espaço de Restaurante enquadrado no Hotel, prevendo-se com a Categoria de 5 estrelas, do equipamento hoteleiro, venha a ter um tipo de serviço de igual nível. Com uma área de sala de refeições de 236m2, conta ainda com um espaço de esplanada orientada a sul, debruçando-se sobre a Praça Central com vista sobre a restante área do Conjunto Turístico.

Para mais informações, por favor contacte-nos.

Terrain URBAIN de 45 000m2 (4,5 hectares) avec un grand potentiel et un excellent emplacement pour investir et vivre dans l’Ouest.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un terrain où ils peuvent réaliser leur projet de vie et construire le développement touristique dont ils ont toujours rêvé, ici vous avez la possibilité de créer un lieu d’excellence et d’harmonie avec la nature avec simplicité pour des moments uniques et vrais,

Situé à 5 minutes du centre de Santa Cruz et à proximité de plusieurs activités de loisirs : golf, piscines, terrains de jeux, amphithéâtre extérieur, sentiers pédestres variés, plage, sports nautiques entre autres, à seulement 1 km des plages de Santa Cruz et à 14 km de la ville de Torres Vedras.

Caractéristiques du terrain :
Superficie totale 45 000m2

Ce terrain plat avec un bon accès et une excellente exposition au soleil, inséré dans un quartier calme, à proximité des plages, offrant un équilibre parfait entre la paix de la campagne et la proximité de tous les services, d’excellents restaurants, des écoles, un marché traditionnel et de fantastiques zones de loisirs avec des espaces verts.

Ne manquez pas cette occasion !

Faites confiance à notre professionnalisme et à notre expérience.

Référence : 5459WT

* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *

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Santa Cruz, considérée comme la plage du plus beau soleil couchant, se distingue par son sable vaste et doré qui contraste avec le bleu de la mer. Du haut de ses falaises, vous pouvez contempler l’immensité de l’Atlantique qui a servi d’inspiration à des poètes notables qui se sont abandonnés à ses charmes, un lieu pour les sports de vagues, ici se déroulent les événements officiels des circuits internationaux de diverses modalités. Depuis 2007, le festival « Ocean Spirit » s’y déroule, un festival international de sports de vagues et de musique qui attire des gens du monde entier.

Torres Vedras est une commune marquée par son économie essentiellement agricole et son paysage de vignobles, avec l’odeur de la mer Atlantique. C’est une excellente région qui a du bon vin et une cuisine délicieuse à découvrir !

Découvrez l’incarnation du luxe dans cette villa unique, où chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie incomparable. Avec ses impressionnantes hauteurs sous plafond et son hall d’entrée majestueux, vous serez immédiatement captivé par la grandeur de cette résidence. Une vaste pièce de vie de 83 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses immenses baies vitrées traversantes, vous offre une vue à couper le souffle sur les vignobles d’un côté, et un élégant jardin d’ intérieur de l’autre.


Profitez du confort ultime dans cette villa aux équipements haut de gamme. Au cœur de la pièce de vie, une élégante cheminée centrale crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine design, entièrement équipée, propose des appareils de pointe : four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, plaque Teppan Yaki, ainsi qu’une plaque à gaz, le tout accompagné de deux hottes aspirantes professionnelles intégrées à un îlot central. Cet îlot, véritable œuvre d’art, est réalisé en Calacatta Gold de Silestone, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité.

Pour vos moments de détente, plongez dans une somptueuse piscine intérieure de 72 m², incluant un jacuzzi intégré pour des instants de relaxation absolue. Cet espace comprend également une salle de bain attenante pour un confort maximal.

Les amateurs de sport apprécieront la salle de fitness design de 28 m². Enfin, une véritable salle de cinéma privée de 28 m² vous invite à vivre une expérience immersive, parfaite pour des soirées cinéma exceptionnelles.

A l’arrière de la cuisine et dissimulé, se trouve un grand espace cellier et laverie de 11m² .

À l’étage, une somptueuse suite master avec dressing de 52 m², salle de bain luxueuse avec douche et baignoire et espace nuit. De l’autre côté et afin de préserver l’intimité de chacun, deux autres suites élégantes avec chacune sa propre salle de bain assurent le confort pour toute la famille.

Cette propriété comporte également deux studios indépendants, d’une superficie de presque 28 m² chacun. Chaque studio offre un salon avec cuisine ouverte, un espace chambre avec placards, ainsi qu’ une salle de bain.. Avec leurs entrées séparées, ces studios constituent des espaces parfaits pour accueillir vos invités dans un cadre raffiné et intime.

Un extérieur à la hauteur du luxe intérieur : sur un terrain spacieux de 3120m², profitez d’un jardin , idéal pour des moments de détente en plein air. Un espace barbecue et un grand fireplace vous invitent à passer des soirées conviviales sous les étoiles, dans un cadre à la fois naturel et élégant.

Équipements dernier cri : chauffage au sol et rafraîchissant, panneaux solaires et photovoltaïques, portail électrique, stores motorisés black out dans les chambres, ventilation mécanisée.

Un grand garage de 42 m² complète cette perle rare à seulement 20 minutes des plages et 35 minutes de Lisbonne.

Livraison prévue sous 24 mois.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre exclusif au cœur du Portugal !

Terreno a venda com mais de 691.842m2 de área com dois poço com água, um dos quais com 5 metros de profundidade e 6 metros de diâmetro e o outro mais pequeno. Terreno fértil e com uma espetacular vista para o mar. Características únicas e grande potencial para cultivo maioritamente incluindo a possibilidade de construção da casa do agricultor numa das duas ruínas existentes ao longo do terreno. Alternativamente projeto de energia renovável ou plantação de árvores ou cultivo sustentável. Promove a sustentabilidade e oferece fácil acesso às autoestradas A8 e A21. Excelentes acessibilidades e uma combinação perfeita entre campo e mar.
Para mais informações, entre em contato connosco!

Réf: 2777-TRJB
Terrain situé au nord-est de la ville de Torres Vedras, dont il est à 3,5 km, dans un quartier calme à 12 km de la mer.

Avec un emplacement stratégique, avec une excellente accessibilité - à côté du nœud de l’A8 et à proximité de la zone d’expansion commerciale et des services de la ville, où se trouvent les zones commerciales Arena Shopping, Intermarché et Auchan.

Avec une superficie totale de 214 760 m2. Il dispose d’un permis d’attribution valide pour une zone d’urbanisation de 69 553 m2 (phase 1), avec 146 lots constitués, pour des maisons et des immeubles d’habitation de petite taille, un total de 41 200 m2 de surface de construction brute, 232 incendies et 18 espaces commerciaux.

La phase 2 devrait également se développer.

Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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Quinta da Gaga est située au nord-est de la ville de Torres Vedras, dont elle se trouve à 3,5 km, dans un quartier calme à 12 km de la mer, sur la célèbre Côte d’Argent.

Il bénéficie d’un emplacement stratégique, avec une excellente accessibilité - à côté de la jonction A8 et à proximité de la zone d’expansion commerciale et de services de la ville, où se trouvent les zones commerciales Arena Shopping, Intermarché et Auchan.

Avec une superficie totale de 214 760 m2. Il dispose d’un permis d’aménagement valide pour une zone d’urbanisation de 69 553 m2 (phase 1), avec 146 lots constitués, pour des villas et des immeubles d’habitation de faible taille, sur un total de 41 200 m2 de surface brute de construction, 232 logements et 18 espaces commerciaux.

Le développement de la phase 2 est également prévu.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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TERRENO URBANIZÁVEL COM 15.240M2 COM POTENCIAL
DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL EM TORRE VEDRAS



Terreno urbanizável com potencial viabilidade de retorno de investimento.



Área total: 15.240 m²
Área descoberta: 15.240 m²



Parâmetros urbanísticos indicativos



Segundo o regulamento do plano urbanístico aplicável, a área permite o desenvolvimento de construção habitacional com os seguintes parâmetros indicativos:



Habitação Unifamiliar


- Até 2 pisos
- Altura máxima de fachada: 7 metros
- Densidade máxima: 55 fogos por hectare
- Índice de ocupação do lote até 40% (moradia isolada)
- Índice de impermeabilização até 60%

Habitação Coletiva


- Índice de ocupação do lote até 100%, dependendo das condições urbanísticas e do projeto.
- Até 6 pisos
- Altura máxima de fachada: 19 metros

· Densidade até 55 fogos por hectare



A classificação urbanística distribui-se aproximadamente da
seguinte forma:


- 80% do terreno inserido em Espaços Residenciais a Consolidar - Tipo I
- 20% inserido em Espaços Residenciais Consolidados
- Parte da área integrada em estrutura ecológica, contribuindo para a preservação ambiental e enquadramento paisagístico da zona.

Oportunidade de investimento num terreno localizado no Bairro Santo António, Varatojo, a escassos minutos do centro de Torres Vedras a poucos minutos do centro de Torres Vedras, numa zona residencial em crescimento e com procura crescente por habitação.



De acordo com informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras, o terreno encontra-se abrangido pelo Plano de Urbanização da Cidade de Torres Vedras, apresentando uma classificação predominantemente residencial. Permitindo a construção habitacional de 55 fogos residenciais por hectare.



Estes parâmetros indicam a possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais unifamiliares ou coletivos, sujeitos à análise urbanística e integração com a envolvente urbana existente.



Potencial de investimento



Este terreno apresenta características relevantes para:


- Desenvolvimento de moradias unifamiliares
- Projeto residencial de pequena ou média escala
- Investimento com potencial de valorização
- A dimensão do terreno (15.240 m²) oferece grande flexibilidade para projetos de diferentes tipologias, aumentando a margem de rentabilidade
- Loteamento habitacional (moradias em banda, geminadas ou edifícios multifamiliares). Empreendimentos mistos (habitação + comércio/serviços).
- Projectos especializados (residência sénior, clínica privada, colégio ou condomínio fechado).

Localização


- Zona residencial tranquila no Varatojo
- A escassos minutos do centro de Torres Vedras
- Proximidade de comércio, serviços e escolas, e transportes.
- Bons acessos rodoviários e ligação rápida a Lisboa

A proximidade à A8 garante acessibilidade, tornando este terreno particularmente interessante para quem pretende captar famílias e profissionais que trabalham em Lisboa, mas procuram qualidade de vida fora da capital.



A combinação entre classificação urbanística favorável, localização estratégica e potencial construtivo torna este imóvel uma oportunidade relevante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver projetos residenciais na região.



Informação baseada em pedido de Direito à
Informação emitido pela Câmara Municipal de Torres Vedras.

Contacte-nos para mais informações detalhadas sobre os índices urbanísticos e viabilidade de projecto.



Aproveite para agendar uma visita técnica ao local



A sua propriedade é a minha prioridadeDEVELOPMENT LAND WITH 15,240 m² - RESIDENTIAL DEVELOPMENT POTENTIAL | TORRES VEDRAS



Urbanizable land with strong investment return potential located in Torres Vedras.



Total land area: 15,240m²



Indicative
Urban Planning Parameters



According
to the applicable urban planning regulations, the land allows residential
development under the following indicative parameters:



Single-Family Housing


- Up to 2 floors
- Maximum height: 7 meters
- Maximum density: 55 residential units per hectare
- Lot occupation index up to 40% (detached house)
- Maximum impermeable surface index: 60%

Collective Housing (Apartment Buildings)


- Lot occupation index up to 100%, depending on planning conditions and project approval
- Up to 6 floors
- Maximum height: 19 meters
- Density up to 55 residential units per hectare

Urban
Planning Classification



The land
classification is approximately distributed as follows:


- 80% classified as Consolidating Residential Areas - Type I
- 20% classified as Consolidated Residential Areas
- Part of the land is included in an ecological structure area, contributing to environmental preservation and landscape integration.

Investment Opportunity



Investment opportunity in land located in Bairro Santo António, Varatojo, just a
few minutes from the center of Torres Vedras, in a growing residential area with increasing housing demand.



According
to urban planning information issued by the Municipality of Torres Vedras,
the land is covered by the Torres Vedras Urban Development Plan and has a predominantly residential classification, allowing the development of residential construction with a density of up to 55 residential units per hectare.



These
parameters indicate the potential development of single-family housing
projects or multi-family residential developments, subject to planning
approval and integration with the surrounding urban environment.



Investment Potential



This land
presents attractive characteristics for:


- Single-family housing developments
- Small to medium-scale residential projects
- Investment with strong appreciation potential
- The large land size (15,240 m²) provides flexibility for projects with different typologies, increasing potential profitability.

Possible development concepts include:


- Residential subdivisions (townhouses, semi-detached houses, or multi-family buildings)
- Mixed-use developments (residential + commercial/services)
- Specialized projects such as a senior residence, private clinic, school, or gated community

Location


- Quiet residential area in Varatojo
- Just minutes from Torres Vedras city center
- Close to shops, services, schools, and public transport
- Excellent road access and quick connection to Lisbon

The proximity to the A8 motorway ensures excellent accessibility, making this property particularly attractive for families and professionals who work in Lisbon but seek a higher quality of life outside the capital.



The combination of favorable planning classification, strategic location, and strong development potential makes this property a compelling opportunity for investors and real estate developers looking to develop residential projects in the region.



Information based on a ’Right to Information’ request issued by the Municipality of Torres Vedras.



Contact us for more detailed information regarding the urban planning parameters and project feasibility.



Take the opportunity to schedule a technical site visit.



Your property is my priority.

;ID RE/MAX: (telefone)

Se procura um investimento seguro e com alta liquidez, este conjunto de 3 lotes com 6,40 hectares no Casal do Sarge é a escolha certa.

Localizado numa área de crescimento estratégico, rodeado por loteamentos recentes com ocupação total, este terreno representa uma oportunidade segura de investimento num mercado com procura comprovada.

Projecto em Andamento: Está em preparação um PIP para os terrenos com vista a implementação de 60 lotes de moradia.
Topografia Favorável: Terreno com pouco declive, reduzindo significativamente os custos de infraestrutura e construção.
Localização Premium: Apenas 5 minutos da A8 e a menos de 10 minutos do coração de Torres Vedras (Arena Shopping, Leroy Merlin, Decathlon) e 50km de Lisboa.

Propriedade Exclusiva com Duas Moradias Independentes e Jardim Privado



Inserida num lote cuidadosamente planeado, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e pela organização em duas moradias independentes, ligadas por um elegante espaço exterior comum que privilegia a privacidade e a vivência ao ar livre.



A Moradia 1 apresenta um rés do chão versátil, com amplo espaço multifuncional (potencial para ginásio, sala de jogos ou unidade independente com cozinha), sala técnica e wc social. No piso superior dispõe de uma master suite com closet e escritório.



A Moradia 2 oferece uma zona social em open space com cozinha totalmente equipada, wc social e ligação direta ao exterior. No piso superior conta com duas master suites com closet.



No exterior, destaca-se o jardim com piscina de água salgada, jacuzzi com cromoterapia, deck, zona de barbecue e áreas de convívio, bem como um agradável pinhal nas traseiras que assegura total privacidade.



Características principais:



Piso radiante



Bomba de calor



Painéis solares para aquecimento de águas



Caixilharia de alto desempenho com vidro duplo e isolamento térmico/acústico



Poço de água para rega e apoio à piscina



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Exclusive Property with Two Detached Houses and a Private Garden



Set on a carefully planned lot, this property stands out for its contemporary architecture and its layout featuring two detached houses, connected by an elegant shared outdoor space that prioritizes privacy and outdoor living.



House 1 features a versatile ground floor with a spacious multifunctional area (potential for a gym, game room, or independent unit with a kitchen), a utility room, and a guest bathroom. The upper floor includes a master suite with a walk-in closet and an office.



House 2 offers an open-concept living area with a fully equipped kitchen, guest bathroom, and direct access to the outdoors. The upper floor features two master suites with walk-in closets.



Outside, highlights include a garden with a saltwater pool, a jacuzzi with chromotherapy, a deck, a barbecue area, and social spaces, as well as a pleasant pine grove at the rear that ensures complete privacy.



Key features:



Underfloor heating



Heat pump



Solar panels for water heating



High-performance windows with double glazing and thermal/acoustic insulation



Water well for irrigation and pool support

;ID RE/MAX: (telefone)

Villa de 6 chambres avec beaucoup d’espace extérieur avec un jardin incroyable, un forage et une piscine désirable pour des journées de loisirs inégalées, cette propriété peut être votre rêve devenu réalité !

Avec des surfaces généreuses, cette villa se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage supérieur et d’un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous pouvez compter sur un incroyable salon de 47m2 avec un merveilleux éclairage naturel, une salle à manger de 25m2 et un autre salon de 46m2 avec cheminée double face et poêle à bois, une cuisine de 30m2 entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, dont un fantastique réfrigérateur américain, un garde-manger de 7m2, une suite de 40m2 avec dressing et salle de bain privée de 12m2, Grand hall d’entrée avec accès aux différentes pièces. À l’étage supérieur, il y a une chambre de 32m2 et l’autre de 28m2, une salle de bain commune de 9m2, une suite de 21m2 et une autre de 28m2, toutes deux avec salles de bains privées de 8m2 et 11m2 respectivement et de belles armoires encastrées. Il est à noter que toutes les zones sont dotées d’excellentes finitions.

La villa dispose de plusieurs terrasses et balcons avec vue imprenable sur un environnement de campagne, dispose de la climatisation, d’un système domotique et d’un espace, à la fois extérieur et intérieur, idéal pour les événements et d’un coin salon avec barbecue.

Son garage a une capacité de 12 voitures et un fantastique espace de stockage.

Cette magnifique maison de maître de luxe est une propriété d’excellence, pour ses finitions et son environnement, lui conférant une personnalité si unique...

Inséré dans un quartier très calme mais avec tous les services et accès dont vous avez besoin à proximité. À 5 minutes de l’emblématique plage de Santa Cruz, à une dizaine de minutes de la ville de Torres Vedras et à 50 minutes de la capitale, la ville de Lisbonne.

Ne perdez plus de temps ! Réservez votre visite dès maintenant !

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Réf. 4543
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* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, elles ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *

Torres Vedras est une commune marquée par son économie essentiellement agricole et son paysage de vignobles, à l’odeur de la mer Atlantique. C’est une excellente région avec du bon vin et une délicieuse gastronomie à découvrir ! Dans la ville, qui donne son nom à la municipalité, le patrimoine ne manque pas non plus, vous y trouverez des rues et des ruelles où se sont déroulées des guerres, des actes héroïques de résistance (lignes de Torres Vedras, fort de S. Vicente) et de grandes victoires.

Santa Cruz est un lieu de sports de vagues, où se déroulent les événements officiels des circuits internationaux de différentes modalités. Depuis 2007, le festival « Ocean Spirit » s’y tient, un festival international de sports de vagues et de musique qui attire des gens du monde entier.

Hypothèque? Sans soucis, nous nous occupons de l’ensemble du processus jusqu’au jour de l’acte. Expliquez-nous votre situation et nous chercherons la banque qui vous offre les meilleures conditions de financement.

QUINTINHA NOVA Inserida em Lote 3.290m2 e Localizada a 7 MINUTOS das PRAIAS, a 15 MINUTOS da ERICEIRA e a 40 MINUTOS de LISBOA.



POSSUI:



- PISCINA com 42m2



- Jardim com Oliveiras Centenárias



- Domótica e Bomba de Calor



- 923m2 de Área Bruta de Construção



- Área Social com 154m2



- 2 MASTER SUÍTES e 2 QUARTOS



- Biblioteca / Escritório com 41m2

NO PISO INFERIOR TEMOS AINDA:



- GARAGEM com 165m2



- Salão de Convívio / Jogos (98m2)



- 2 QUARTOS



- 1 WC



Todos os Acabamentos são em Materiais Nobres o que confere, além da natural Qualidade, um Requinte, Charme e Identidade Própria.



A Luz Natural é Abundante em Todas as Divisões e a Tranquilidade do Local é mais uma das Características, Atualmente tão Escassas.



IMÓVEIS ÚNICOS, SÃO OPORTUNIDADES ÚNICAS!



Não Desperdice esta e Contacte-me HOJE MESMO!

CHARMING NEW PROPERTY set on a 3.290m² Plot, ideally Located just 7 MINUTES from the BEACH, 15 MINUTES from ERICEIRA, and 40 MINUTES from LISBON.



FEATURES INCLUDE:



POOL of 42m²



GARDEN with Century-Old Olive Trees



Home Automation System and Heat Pump



Total Construction Area of 923m²



Social Area of 154m²



2 Master Suites and 2 Additional Bedrooms



Library / Office of 41m²



LOWER LEVEL:



GARAGE with 165m²



Lounge / Games Room of 98m²



2 Bedrooms



1 Bathroom



All Finishes are of the Highest Quality, using Noble Materials that provide not only Durability but also Refinement | Elegance | Unique Character.



Abundant Natural Light floods Every Room, and the Tranquil Setting enhances the Rare Sense of Peace and Exclusivity.



UNIQUE PROPERTIES ARE UNIQUE OPPORTUNITIES!



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;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta Senhorial em Torres Vedras



Magnífica quinta localizada em Carvoeira Torres Vedras,
inserida num terreno com cerca de m², composta por uma área urbana de 2.291,00
m² com a possibibilidade de ampliar a área urbana e um terreno rústico de
1,43200 de uma imponente casa senhorial com 598 m² de área de construção.



A moradia principal oferece:



6 quartos



3 casas de banho



Amplo salão



Cozinha totalmente equipada, com vista privilegiada para o jardim.



Sala de entrada elegante



2 adegas



Garagem para 2 viaturas, com portão automático e comando à distância



A garagem possui ainda potencial para conversão em apartamento T1, já dispondo de espaço para cozinha, casa de banho, quarto e sala.



A propriedade inclui também:



Adega adicional com 193 m²



Outro edifício urbano destinado a habitação de 2 andares, atualmente transformado num restaurante típico, com 438 m² de construção



No exterior, destaca-se:



Piscina com mecanismo de fazer ondas e amplas zonas ajardinadas



Área de lazer revestida em calçada portuguesa



Espaço coberto com churrasqueira



Casa das máquinas



Sistema de rega automática



Poço de água



Pomar



Circulação interna para veículos em redor da casa



Estacionamento para vários automóveis



Varandas, pátio e excelentes acessos independentes,
permitindo utilização autónoma de diferentes áreas da propriedade



Localizada a apenas 10 minutos da entrada da A8, com acesso
direto a Lisboa, esta quinta beneficia de uma localização privilegiada, próxima
do centro da cidade, conjugando tranquilidade, privacidade e excelente
acessibilidade.



Ideal para:



Habitação própria de prestígio



Turismo rural ou eventos



Restaurante / espaço de enoturismo



Investimento com potencial multifuncional. A quinta fica a 30m das praias de Ericeira e Santa Cruz e outras.











Manor House in Torres Vedras



Magnificent manor house located in Carvoeira, Torres Vedras,
situated on a plot of approximately [area in m²], comprising an urban area of 2,291.00
m² with the possibility of expanding the urban area and a rural plot of 1.43200
m² with an imposing manor house with 598 m² of construction area.







The main house offers:



6 bedrooms



3 bathrooms



Large living room



Fully equipped kitchen with privileged views of the garden.



Elegant entrance hall



2 wine cellars



Garage for 2 cars, with automatic gate and remote control



The garage also has potential for conversion into a
1-bedroom apartment, already having space for a kitchen, bathroom, bedroom and
living room.







The property also includes:



Additional wine cellar with 193 m²



Another 2-story urban building intended for housing,
currently transformed into a traditional restaurant, with 438 m² of
construction



Outside, highlights include:



Swimming pool with wave mechanism and ample landscaped areas



Leisure area paved with Portuguese cobblestones



Covered area with barbecue



Machine room



Automatic irrigation system



Water well



Orchard



Internal vehicle access around the house



Parking for several cars



Balconies, patio and excellent independent access, allowing
autonomous use of different areas of the property



Located just 10 minutes from the A8 motorway entrance, with
direct access to Lisbon, this farm benefits from a privileged location, close
to the city center, combining tranquility, privacy and excellent accessibility.







Ideal for:



Prestigious private residence



Rural tourism or events



Restaurant / wine tourism space



Investment with multifunctional potential. The property is
located 30 meters from the beaches of Ericeira and Santa Cruz, among others. urbana
e um terreno rústico

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Urbano à Venda - 18.080 m² | Localização Estratégica



Excelente terreno com 18.080 m², inserido em malha TOTALMENTE URBANIZAVEL, NÍVEL 1, com elevado potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou misto.



Localização privilegiada, com proximidade imediata ao centro da cidade e acessos rápidos à A8, garantindo mobilidade, visibilidade e valorização contínua.



Infraestrutura urbana consolidada



Zona em crescimento e forte procura



Oportunidade diferenciada para investidores e promotores imobiliários.



Para mais informações, entre em contacto.



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Urban Land for Sale - 18,080 m² | Strategic Location



Excellent 18,080 m² plot of land, located in a TOTALLY URBANISABLE, LEVEL 1 area, with high potential for residential, commercial or mixed development.



Prime location, close to the city centre and with quick access to the A8 motorway, ensuring mobility, visibility and continuous appreciation.



Consolidated urban infrastructure



Growing area with strong demand



Unique opportunity for investors and property developers.



For more information, please contact us.

;ID RE/MAX: (telefone)

Aninhada numa serena colina, com um projecto de arquitetura premiado, esta casa é uma mistura magistral de elegância arquitectónica, dinâmica criativa e beleza natural, integrada numa paisagem calma e verdejante com ininterruptas vistas panorâmicas

Meticulosamente renovada e decorada, projetada para otimizar espaços com paredes de vidro e amplos espaços abertos que conectam perfeitamente a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, em perfeita harmonia das áreas interna e externa, acentuada pelas portas de vidro do chão ao tecto.

Esta casa inspirada na essência de uma vida de conforto, sofisticação e privacidade, é composta por sala com 3 ambientes, 3 quartos, sendo um em suíte, uma casa de banho de apoio a 2 quartos e casa de banho social.
Oferece ainda um espaço que pode ser destinado a uma suíte para hóspedes, casa de jogos ou atelier.

No exterior, descubra um oásis privativo com 3000m2, com jardim caraterizado das plantas exóticas e um espaço para refeições onde a natureza proporciona o cenário perfeito para uma exploração tranquila ao ar livre oferecendo um cenário verdadeiramente idílico.

Em contraste da sensação de grande privacidade, a casa fica a poucos minutos das praias de Santa Cruz e Santa Rita, da cidade de Torres Vedras e a 40 minutos de Lisboa.

Resultante de uma mistura de luxo e elegância atemporal, esta propriedade oferece um refúgio privilegiado para um mundo de tranquilidade e conforto num ambiente sofisticado graças a escolha de materiais nobres e tonalidades de cor que refletem os critérios de um estilo de vida baseados na harmonia e na exclusividade.

Réf.: 2397-TUM

Terrain urbain pour la construction d’un bâtiment multifamilial de 18 incendies avec projet.

Dans le centre de Santa Cruz Beach.

18 feux composés de 6 T1, 10 T2, 2 T3.
Terrain - 518,80 m2, Zone d’implantation - 518,80m2, Superficie de construction - 3295,80m2, nombre d’incendies - 18, nombre de parkings - 27, nombre d’étages au-dessus du sol - 4, nombre d’étages sous le sol - 2.

Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Terreno Urbano em Santa Cruz com 518,8m2 para construção de edifício multifamiliar com 18 fogos de Habitação.
O projeto existente contempla uma área de construção de 3295,80 m2 com 4 pisos cima do solo
T1 6
T2 10
T3 2
2 pisos abaixo do solo com 27 lugares de estacionamento.

Localizado em Silveira no centro das praias de Santa Cruz, zona tranquila onde encontra serviços e comercio local.
Provido de excelentes infraestruturas para maior comodidade e facilidade nos acessos, a 10 minutos de Torres Vedras.
Aeródromo de Santa Cruz a 2minutos.

Oportunidade de investimento numa zona com crescente procura quer ao nível do turismo, quer para habitação devido à qualidade de vida que Santa Cruz oferece.

Espaços... na sua vida!

Terreno para construção com área de 518,8000 m2, área de implantação na totalidade, área bruta de construção 3.112,8000 m2 e área bruta dependente 1.037,8000 m2 projeto para18 fogos no centro de Santa Cruz, tipologias t1, t2 e t3, com 6, 10 e 2 unidades respectivamente. Excelente localização, centro, a cerca de 700 m da praia.

Mais informações ou visita não deixe de nos contactar através do (telefone)

Terreno rústico com 32 hectares em Sta. Maria/S.Pedro | Torres Vedras
Tem um projeto de arquitetura aprovado, incluindo especialidades, para construção de 25 moradias e três edifícios com dois andares numa área de construção de 12.870 m2.
A viabilidade e legalidade do projeto estão garantidas pela Câmara Municipal de Torres Vedras.



Possibilidade de permuta. Localizado a cerca de 50 km a norte de Lisboa, a localidade do Paúl, irá beneficiar da construção de uma variante junto que irá ligar Torres Vedras para Santa Cruz minimizando a distância em poucos minutos.



A três minutos do centro de Torres Vedras, onde beneficia de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e escolas de diversos ciclos.



Casa vez mais a qualidade de vida é um bem imaterial procurado pelas famílias.

Esta é a oportunidade de poder acrescentar essa qualidade pretendida.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!

EN

Rustic land with 32 hectares in Sta. Maria/S.Pedro | Torres Vedras



It has an approved architectural project, including specialties, for the construction of 25 villas and three two-storey buildings with a construction area of 12,870 m2.



The viability and legality of the project are guaranteed by the Torres Vedras City Council.



Possibility of exchange.



Located around 50 km north of Lisbon, the town of Paúl will benefit from the construction of a bypass linking Torres Vedras to Santa Cruz, minimizing the distance by just a few minutes.



Three minutes from the center of Torres Vedras, where you’ll find all kinds of shops, services, transport and schools.

Increasingly, quality of life is an intangible asset sought after by families.

This is the opportunity to add that desired quality.

The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.







For more information and/or a visit, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone)