760 Imóveis para mais recentes em Mafra, Ericeira

Terreno com 713m2 orientado Nascente / Poente com PROJETO APROVADO para a construção de moradia T4 isolada de estilo contemporâneo com piscina, dotado de excelente exposição solar, localização privilegiada numa zona habitacional familiar e tranquila, devido á sua proximidade ao centro da histórica Vila de Ericeira e a 2 minutos das praias mais bonitas do nosso país, considerada reserva mundial de surf, Praia de Ribeira D’Ilhas.


O projeto contempla uma incrível moradia de luxo T4 design moderno e arrojado, projetado com foco no conforto, comodidade, funcionalidade e bem-estar de quem nela habite. Composta por dois pisos contando com áreas muito generosas, masters suíte, duas suítes, vista campo fabulosa, jardim com piscina descoberta, alpendre.


Referencia 5632WM


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.


A Ericeira é uma vila tradicional piscatória que se desenvolveu muito durante o séc. XX, tornou-se Reserva Mundial de Surf a 14 de outubro de 2011, após consagração pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’. É a 2.ª Reserva distinguida a nível global, permanecendo a única da Europa até hoje. Os critérios que conduziram ao seu reconhecimento oficial foram a qualidade e a consistência das ondas, a importância histórica e cultural do surf local, a riqueza e a sensibilidade ambiental da área e, ainda, a forte mobilização da comunidade. A Ericeira integra-se no Concelho de Mafra, conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.


Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.

**NG_LMR**

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Apartamento T2+1 (duplex) localizado no centro da vila da Ericeira, junto ao comércio local e principais acessos a Lisboa, com parqueamento e arrecadação na cave, terraços e varanda com churrasqueira, próximo das praias.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0:
Hall de entrada
Sala e cozinha em open space, com lareira elétrica
Varanda orientada a poente com churrasqueira
Dois quartos com roupeiro
Casa de banho com base de duche

Piso 1 (Duplex):
Espaço em open space com duas zonas de estar distintas
Quarto (*)
Casa de banho de apoio (*)
Terraço com exposição solar e vista parcial de mar

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Varanda com churrasqueira
Terraços no piso superior
Inserido no centro da vila
Acesso a pé às praias
Proximidade a comércio, serviços e principais vias de acesso a Lisboa

EQUIPAMENTOS:
Aquecedor elétrico na sala
Lareira elétrica no piso duplex

Cozinha equipada com:
Máquina de lavar roupa
Máquina de lavar loiça
Micro-ondas
Forno
Placa vitrocerâmica

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento duplex distribuído por dois pisos, com zona social em open space no piso de entrada e área complementar no piso superior. Dispõe de varanda com churrasqueira, terraço e zonas exteriores privativas. Inclui parqueamento e arrecadação localizados na cave do edifício. A localização no centro da Ericeira permite acesso pedonal ao comércio local, praias e serviços, bem como ligação direta às principais vias rodoviárias com destino a Lisboa.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
* Áreas retiradas das CPU
(*) Registado como sótão


* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *

Moradia com Vista Mar na Ericeira

Descubra esta fantástica moradia com vista privilegiada para o mar, localizada numa das zonas mais procuradas da Ericeira. Ideal para quem valoriza tranquilidade, conforto e a proximidade com a natureza, sem abdicar da qualidade de vida.

Composta por:

3 quartos

Sala luminosa

2 casas de banho

Jardim agradável

Localizada numa zona calma da Ericeira, próxima de praias, comércio e serviços.

Condições de arrendamento:

Pagamento de 2 rendas

1 caução

Excelente oportunidade para viver junto ao mar.

Sobre nós:
A Tons D´Improviso está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo.

A nossa equipa consegue
’Concretizar sonhos’
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios em Portimão e em Sintra.

Terreno de 183 m² na Ericeira - Projeto Aprovado e Vista Mar

Este lote exclusivo, situado na encantadora vila da Ericeira, representa uma oportunidade única para construir a sua moradia de sonho. Com uma área total de 183 m², projeto aprovado pela Câmara Municipal de Mafra e uma vista deslumbrante para o mar, este terreno destaca-se pela sua excelente localização e condições ideais para construção.

Localização Privilegiada:
Apenas 300 metros da Praia do Sul
A poucos minutos do centro da Ericeira, conhecida pelo seu charme, paisagens magníficas e ambiente vibrante
Próximo de restaurantes, lojas, supermercados e com fácil acesso à autoestrada
A cerca de 40 minutos de Lisboa, garantindo proximidade à capital sem perder a tranquilidade do litoral
Características do Terreno:
Área total: 183 m²
Terreno plano, ideal para construção
Infraestruturas já existentes, facilitando o início da obra
Oportunidade de Investimento:
Seja para residência própria ou investimento, este lote beneficia de uma localização estratégica, numa zona de elevada procura e grande potencial de valorização. Viver na Ericeira é sinónimo de qualidade de vida, num ambiente natural e acolhedor, com forte ligação ao mar e à tranquilidade da vila.

Informações Adicionais:
Inserido em zona urbana consolidada, com acesso fácil por estrada e transportes públicos
Região com escolas, centros de saúde e serviços essenciais, garantindo todas as comodidades necessárias
Não perca esta oportunidade única de construir a sua casa de sonho na deslumbrante vila da Ericeira!
#ref: 136815

Moradia de tipologia T5 localizada na Ericeira, inserida num condomínio fechado com piscina, geminada mas de gaveto (Nascente/Sul/Poente) dotada de ótima exposição solar, vista de Mar, Serra de Sintra e Cabo da Roca, envolvência tranquila e familiar, a poucos minutos da praia e com fácil acesso pedonal até ao coração da vila!


A propriedade é constituída por piso térreo, primeiro piso, piso superior e cave. O piso térreo conta com sala de 37m2, lareia e acesso ao jardim, cozinha equipada de 16m2, despensa, hall de entrada, casa de banho comum e pequeno escritório.


O primeiro piso dispõe de um hall de quartos com 6m2, dois quartos de 12m2 e 13m2, ambos com varanda e uma agradável suíte de 25m2 com casa de banho privativa de 5m2 e acesso a várias varanda.


O piso superior é composto por um excelente quarto de 29m2, escritório/quarto de 8m2 com varandas e uma casa de banho.


A sua garagem de 77m2 com luz natural inclui um salão de jogos, casa de banho e escritório.


Exteriormente, tem um agradável jardim com 217m2, churrasqueira e zona de refeições, ideal para convívios com amigos e família, piscina exterior para uso do condomínio.


Excelentes acessos e serviços a dois minutos bem como o acesso à autoestrada A8/A21, colocando-o(a) a apenas 35 minutos do centro da cidade de Lisboa.


Agende já a sua visita!


Confie no nosso profissionalismo e experiência.


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REF. 6036WE
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.


Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.


Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO.


A Ericeira é uma vila tradicional piscatória que se desenvolveu muito durante o séc. XX, tornou-se Reserva Mundial de Surf a 14 de outubro de 2011, após consagração pela organização internacional ’Save the Waves Coalition’. É a 2.ª Reserva distinguida a nível global, permanecendo a única da Europa até hoje. Os critérios que conduziram ao seu reconhecimento oficial foram a qualidade e a consistência das ondas, a importância histórica e cultural do surf local, a riqueza e a sensibilidade ambiental da área e, ainda, a forte mobilização da comunidade. A Ericeira integra-se no Concelho de Mafra, conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.

ARRENDAMENTO
Fantástico apartamento T2 Junto a Ribeira d’Ilhas

Descubra este Apartamento T2 de 106m², situado a apenas 5 min de carro da icónica Praia de Ribeira dIlhas - Reserva Mundial de Surf da Ericeira.
Este imóvel, situa-se no 2º andar de um prédio com elevador e oferece uma excelente e panorâmica vista sobre o mar, permitindo-lhe viver o estilo de vida costeiro com todo o conforto e modernidade, contemplando o incrível pôr-de-sol.

É composto da seguinte forma:
Hall de Entrada;
Sala e Cozinha em open space;
WC completo com base de duche;
Quarto com roupeiro embutido;
Suite (WC com base de duche);
Duas Varandas: uma na sala (fantástica vista de mar) e outra na suite (virada a nascente).

Conforto e Eficiência
Climatização: Ar Condicionado em todas as divisões;
Sustentabilidade: Painéis Solares para máxima eficiência e Certificação Energética A;
Comodidades: Aspiração Central, Estores Elétricos, Tetos Falsos com iluminação embutida;
Cozinha: Totalmente equipada com eletrodomésticos modernos.

Acessos e Infraestrutura
Elevador;
Parqueamento privativo.

O imóvel é arrendado mobilado.
Não são permitidos animais.

LU - 222/2021

Contacte-me hoje e agende a sua visita exclusiva!

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Ericeira
A Ericeira é uma pitoresca vila piscatória, considerada um dos melhores ’pequenos destinos’ na Europa. Conhecida pela sua beleza natural, ambiente acolhedor e gastronomia rica (famosa pelo marisco fresco), a vila mantém a sua história enquanto abraça a cultura do surf, estando a apenas 50km a norte de Lisboa. O mar não é só a vista, é o seu novo estilo de vida.
#ref: 154152

Licença de utilização: 222/2021

Oportunidade de Investimento excecional!
Estabelecimento comercial, atualmente destinado a discoteca no R/C e restaurante no 1º andar, com parque de estacionamento privativo, num lote de terreno de 10.144m2, dos quais 8082m2 são urbanos e 2.062m2 são rústicos, o artigo rústico é pinhal.
Tem uma área bruta privativa de 1119m2, dos quais 780m2 pertencem ao espaço de dança no R/C e 340m2 pertencem ao restaurante no 1ºandar.
Este espaço comercial, está localizado na estrada Nacional, entre Ericeira e Mafra a cerca de 5 minutos do centro da Ericeira e cerca de 15 minutos do centro de Mafra, bem exposto ao tráfego entre estas duas zonas.
Três zonas de bengaleiros, vários wc’s, uma delas preparada para acesso a pessoas de mobilidade reduzida, assim como se verifica no acesso á pista de dança e salas.
Várias salas de estar, uma das salas em ambiente privativo, com bar próprio.
Zona dedicada aos funcionários, com wc´s e vestiários separados.
A área útil total do edifício é 1.475m2 que se divide da seguinte forma;
A discoteca tem 780m2 e está dividida nas seguintes áreas:
- entrada/recepção
- 3 zonas de bengaleiro
-3 salas de estar distintas, uma delas em ambiente reservado
- 3 bares, um deles na sala mais reservada
- wc’s
- central de som
- escritório
- vestiários
- copa
- armazém

O restaurante no 1º andar tem uma área de 695m2 (sofreu um aumento de 355m2, após obras de melhoramento) e divide-se em:
Entrada principal com acesso por escada no exterior independente da discoteca.
- 3 salas de refeição
- cozinha
- armazém
- 2 casas de banho
Assista á visita virtual do restaurante!
NOTA: Apesar de nas fotos ambos os espaços estarem mobilados, actualmente já não estão.
As informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação da consultora, assim como a consulta da documentação do imóvel.
#ref: 63983

**ERICEIRA · SÃO LOURENÇO

T2 Duplex | Localização Premium em cima da praia.

Apartamento T2 Duplex, situado numa das melhores localizações da Costa da Ericeira, literalmente em cima da Praia de São Lourenço, com piscina panorâmica sobre o mar e acesso pedonal direto ao areal (50 metros).

Um imóvel raro, onde o mar, o campo e o rio se encontram, inserido numa paisagem verdejante, tranquila e absolutamente única.

Localizado a apenas 5 minutos da Ericeira e a 40 km de Lisboa, este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, natureza e acessibilidade.

O Condomínio:

Inserido em condomínio fechado de excelência, pequeno e muito tranquilo (apenas 20 frações, maioritariamente de segunda habitação), com:

Piscina panorâmica com vista direta sobre o mar;

Banho turco e WC de apoio à piscina;

Acesso pedonal direto à praia;

Jardins cuidados e iluminação exterior;

Ambiente reservado e exclusivo;

Condomínio mensal: 76 €

Distribuição do Imóvel:

1.º Piso

Sala ampla e luminosa, com varanda virada a Sul;

Cozinha em open space, totalmente equipada:

Placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, combinado encastrado, caldeira;

Casa de banho social.

2.º Piso:

Dois quartos (15 m² e 17 m²), ambos com:

Roupeiros embutidos;

Janelas Velux novas, com vista para a praia

Casa de banho completa:

Banheira de hidromassagem;

Toalheiro aquecido;

Bancada em mármore;

Comodidades e Extras:

Piscina com vista mar;

Lugar de garagem coberto (1 viatura);

Arrecadação privativa ( 8 m²);

Lavandaria comum do condomínio;

Aquecimento central;

Aspiração central;

Excelente exposição solar (Sul).

Potencial de Investimento.

Excelente oportunidade tanto para habitação própria, casa de férias ou investimento em Alojamento Local, com rentabilidade média no verão de cerca de 200 €/noite.

Viva ou invista num dos locais mais bonitos da costa portuguesa, onde o tempo abranda e a natureza dita o ritmo.

Aqui, pode desfrutar de uma das melhores praias da região ou explorar trilhos e paisagens naturais mesmo ali ao lado.

Todas as informações carecem de confirmação por parte da mediadora.

Licença de Utilização n.º 731/2002

Lote de terreno inserido em Loteamento Urbano em Fonte Boa dos Nabos, Ericeira.

Sita em Praceta sem saída e em zona muito calma, aprazível e com uma excelente orientação solar.

Este lote já teve um projeto aprovado para construção de moradia, conforme desenhos nas fotos.

Possibilidade de aproveitamento do projeto com atualizações achadas necessárias.

Conforme o Alvará de Loteamento este lote aceita uma área de construção de 300 m2 e de implantação de 120 m

Quem sabe, este não será o seu local de eleição para a construção da sua nova Casa.

Venha visitar!!!


Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com:

- Comércio Local.

- Policia.

- Terminal Rodoviário.

- Supermercados.

- Escolas.

- Farmácias.

- Centro da Vila da Ericeira.

- Praias.

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Apartamento T2 com vista de mar, totalmente renovado e mobilado, inserido em condomínio fechado, a 750 m da Praia do Sul.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Hall de entrada
Sala com vista de mar
Cozinha com balcão
Casa de banho comum
Suíte
Casa de banho da suíte (*)
Quarto
Arrecadação

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Terraço
Jardim de Inverno com vista mar
Lugar de estacionamento
Condomínio fechado com zonas verdes

EQUIPAMENTOS:
Ar condicionado
Vídeo porteiro
Estores elétricos
Blackouts elétricos
Totalmente mobilado

Cozinha equipada com:
Forno
Placa
Exaustor
Micro-ondas
Frigorifico combinado
Máquina de lavar loiça
Máquina de lavar e secar roupa

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Este apartamento T2 distingue-se pela sua renovação integral, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e um ambiente contemporâneo, pronto a habitar. A sala com vista de mar proporciona uma ligação direta ao exterior e uma luminosidade excecional, criando um espaço agradável tanto para o dia a dia como para momentos de lazer e convívio. O terraço e o jardim de inverno reforçam esta relação com o exterior, permitindo usufruir da vista e da luz natural em diferentes ambientes ao longo do ano, através das cortinas de vidro.
Inserido em condomínio fechado, o imóvel beneficia de um enquadramento tranquilo e cuidado, com zonas verdes e lugar de estacionamento para dois carros, garantindo comodidade e segurança. A proximidade à Praia do Sul, a apenas 750 m, permite um estilo de vida prático e próximo do mar, ideal para quem valoriza caminhadas, atividades ao ar livre e a vivência da Ericeira ao longo de todo o ano.
Pela sua localização, renovação total com características diferenciadoras, este apartamento representa uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A vista de mar, o facto de estar totalmente mobilado e pronto a utilizar, bem como a inserção em condomínio fechado, tornam este imóvel particularmente atrativo num mercado onde ofertas com este nível de qualidade, equipamento e enquadramento são muito raras.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
Áreas retiradas da CPU
(*) Casa de banho da suíte não consta em projeto, resulta da compartimentação da casa de banho social


** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

Magnífico T3, com sala em conceito open space com 44 m² e varanda, uma suíte e apenas a 900 metros do centro da Ericeira



Magnífico T3 a 900 metros do centro e praias! Neste magnífico apartamento T3, é logo no hall de entrada que se destaca a ampla sala comum de 45 m² inundada por imensa luz natural com duas grandes janelas e com acesso a uma varanda. A sala é em conceito open space com a cozinha, esta totalmente equipada e com balcão em península, para melhor organização e arrumação. No hall que separa a área privativa, tem acesso a um WC social, e aos três quartos, a suíte principal tem 25 m², casa de banho e roupeiro em walking closet, os outros dois quartos têm 17 m² cada, um com roupeiro embutido, outro em walking closet, e todas as casas de banho têm piso radiante. Este apartamento tem parqueamento no interior da garagem privada do edifício.Principais Acabamentos: Segurança e Tecnologia:Porta de entrada de alta segurança com digit codeSistema de Vídeo Porteiro a cores e IPSistema de domótica Knx para iluminação e estoresITED III (telecomunicações e fibra ótica) Eficiência e Conforto:Estores elétricos e caixilharia com corte térmico e vidros duplos térmicosIsolamento térmico e acústicoPainéis solares para aquecimento das águasAr condicionado DaikinAspiração central Interiores e Equipamentos:Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados WhirlpoolWC’s com piso radiante, comando digitalSistema de som ambiente, com comando digital e BluetoothTetos falsos com sanca de luz indireta e projetores quadrados em aço inox escovadoPavimento quickstep flutuante Acessibilidade e Comodidade:Elevador Schindler com código de acesso à garagemEstacionamento no interior da garagem privadaEsta habitação moderna foi pensada para quem procura um ambiente exclusivo, com conforto e sofisticação.

Com boas áreas e ambiente acolhedor, dispõe de sala ampla com lareira, cozinha totalmente equipada com acabamentos modernos, três quartos espaçosos incluindo uma suite e duas casas de banho.
No exterior, conta com espaço de lazer com churrasqueira e varanda em redor da casa, ideal para convívio. Garagem com capacidade para até 4 carros.
Localizada em zona calma e residencial, perto de escolas, supermercados e transportes. A 5 minutos a pé do centro da Ericeira e a 35 minutos de Lisboa.
Condições de arrendamento:
-1 renda;
-1 caução.

*Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.*

Vill’Amaro - Mediação Imobiliária, Lda.
Licença AMI: 19002

Apresentamos este Apartamento T2 novo na Ericeira com vista mar, a breves minutos das praias e do centro da vila. Com conclusão prevista até ao final do ano.

Imóvel com acabamentos de qualidade superior, varanda com vista desafogada e excelente exposição solar. Inclui garagem fechada privada.

A orientação solar é fantástica, para ter luz o dia todo.

Este empreendimento conta com 10 apartamentos de tipologia T1, T2 e T3, os valores vão desde 370.000€ a 1,100.000€

Todos os apartamentos têm varanda ou terraço e box fechada.

Esta é uma incrível oportunidade para habitação própria ou investimento.

Se procura conforto, localização privilegiada e qualidade de vida junto ao mar, esta é uma excelente opção.

Extras:

Terraço de 90m2.

Equipado com ar condicionado.

Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias.

Eletrodomésticos marca Bosch.

Ginásio no piso da garagem.

Elevador.

Garagem fechada.

Exterior:

O edifício dispõe de rooftop localizado ao nível do 4. º piso que pode proporcionar momentos de lazer a todos os condóminos.

Zonas verdes.

Parque infantil.

Ericeira, sinónimo de qualidade de vida, conhecida como a primeira Reserva Mundial de Surf da Europa, o apartamento está a uma curta distância das belas praias, restaurantes de frutos do mar frescos e do charmoso centro da cidade. A vila oferece uma mistura única de tradição e modernidade, casas típicas, onde se sente uma vibrante onda cultural onde o tradicional se cruza com o moderno, num ambiente costeiro único e cheio de energia.

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Moradia de Luxo nova, inserida num condomínio privado, com uma vista mar de cortar a respiração, com vista para a praia dos Coxos em Ribamar.

Com uma exposição solar incrível, com muita luminosidade, acolhedora, áreas fantásticas em todas as divisões, construção de rigor e materiais de 1ª qualidade.

Aqui, foi reunida a maravilhosa possibilidade de ter em quase todas as divisões da sua casa, uma vista mar Única!

O exterior é igualmente pensado ao detalhe para proporcionar conforto e qualidade, para usufruir em família ou com amigos de vida, aqui podemos contemplar um jardim, com uma piscina infinita e vista sobre o Oceano.

Um verdadeiro privilégio viver neste imóvel, estando a 45m de Lisboa, com comércio e serviços próximo, escolas, e a praia literalmente a 2 passos.

Constituída por três pisos, com vista total para o mar e jardim:

- Piso 0 - Espaçoso hall de entrada que se abre para o grande e luminoso salão de 40m2, uma cozinha de 14m2 com acesso direto ao terraço exterior, um quarto e um WC de apoio onde se destacam os acabamentos criteriosos e de qualidade.

- Piso 1 - Composto por duas espaçosas suites, com roupeiros e terraço incrível de 73m2 com uma fabulosa e impactante vista sobre o mar.

- Piso -1 - Área de 99,35m2 distribuída da seguinte forma, garagem para estacionar dois carros, ginásio e lavandaria. Dispõe ainda de um WC, um espaço que pode tornar-se ideal para a sua garrafeira e uma sala técnica com vários equipamentos de apoio à manutenção da propriedade.

Extras:

- Cozinha totalmente equipada.

- Sala com lareira.

- Piso radiante em toda a casa (exceto no piso -1).

- Ar condicionado.

- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias.

Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

A Live In apresenta-lhe um excelente apartamento T3 num 1º andar de prédio em construção. Estando prevista a conclusão do empreendimento no início de 2026.

Localizado numa área privilegiada, este apartamento moderno oferece uma excelente qualidade, combinando elegância, conforto e uma localização desejável.

Ao entrar no apartamento, você será recebido por uma ampla sala de estar, com duas grandes portas de acesso à varanda que dão uma excelente luminosidade ao espaço, criando uma atmosfera agradável e convidativa.

A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e possui acabamentos de alta qualidade.


A localização é ideal, com restaurantes, lojas e outras conveniências nas proximidades. Você pode desfrutar de passeios à beira-mar, praticar desportos aquáticos ou simplesmente relaxar na praia.

Este apartamento poderá ser uma oportunidade única de adquirir uma propriedade excecional num local privilegiado. Entre em contato connosco para mais informações e agendamento de visitas.

Agende uma visita e venha conhecer essa maravilhosa oportunidade!


Composição do Imóvel:

- Hall de Entrada; Cozinha e Sala em Open Space; Varanda; 1 Suíte com varanda; 2 Quartos; Casa de Banho e Lavabo.

Extras/Equipamentos:

- Cozinha Totalmente Equipada.

- Porta do Apartamento de Alta Segurança com Sistema de DIGIT CODE.

- Aspiração Central.

- Piso Radiante nos WC.

- Sistema de Som Ambiente com Comandos Digitais em Todas as Divisões e Bluetooth.

- Sistema de Alarme.

- Ar Condicionado.

- Iluminação em LED.

- Estores Elétricos.

- Sistema de Domótica para Iluminação e Estores.

- Caixilharia e Vidros com Corte Térmico.

- Painéis Solares para Aquecimento de Águas.

- Isolamento Térmico e Acústico.

- Parqueamento para 1 viatura.

- Carregador para carros elétricos.

- Portões Automáticos.

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com:

- Farmácias.

- Policia.

- Estação Rodoviária.

- Supermercados.

- Centro da Vila.

- Comércio Local.

- Praias.

AS FOTOS SÃO REPRESENTATIVAS DO EDIFÍCIO EM GERAL E NÃO DA FRAÇÃO DESTE ANÚNCIO

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

A Live In apresenta-lhe um deslumbrante apartamento num 3º andar de prédio em construção. Estando prevista a conclusão do empreendimento no início de 2026.

Localizado numa área privilegiada, este apartamento espaçoso e moderno oferece uma deslumbrante vista para o mar. Situado em prédio de excelente qualidade, o apartamento combina elegância, conforto e uma localização desejável.

Ao entrar no apartamento, você será recebido por uma ampla sala de estar, com grandes janelas e varandas que permitem uma grande luminosidade ao espaço, criando uma atmosfera agradável e convidativa. No Rooftop usufrua de terraço com 77 m2 onde terá uma piscina, churrasqueira e muito espaço para confraternizar.

A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e possui acabamentos de alta qualidade. Ela também oferece vistas para o mar, tornando a preparação das refeições uma experiência única.

O apartamento possui 2 suítes.

A localização é ideal, com restaurantes, lojas e outras conveniências nas proximidades. Você pode desfrutar de passeios à beira-mar, praticar desportos aquáticos ou simplesmente relaxar na praia.

Este apartamento com vista para o mar é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade excecional num local privilegiado. Entre em contato connosco para mais informações e agendamento de visitas.

Agende uma visita e venha conhecer essa maravilhosa oportunidade!

Composição do Imóvel:

Piso 0 - Hall de Entrada; Cozinha e Sala em Open Space; 2 Suítes ; Lavabo; Varandas; Área Técnica.

Piso 1 - Terraço com Piscina; Casa de Banho; Zona Técnica e Arrumos.

Extras/Equipamentos:

- Cozinha Totalmente Equipada.

- Porta do Apartamento de Alta Segurança com Sistema de DIGIT CODE.

- Aspiração Central.

- Piso Radiante nos WC.

- Sistema de Som Ambiente com Comandos Digitais em Todas as Divisões e Bluetooth.

- Sistema de Alarme.

- Ar Condicionado.

- Iluminação em LED.

- Estores Elétricos.

- Sistema de Domótica para Iluminação e Estores.

- Caixilharia e Vidros com Corte Térmico.

- Painéis Solares para Aquecimento de Águas.

- Isolamento Térmico e Acústico.

- Parqueamento para 2 viaturas.

- Carregador para carros elétricos.

- Portões Automáticos.

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com:

- Farmácias.

- Policia.

- Estação Rodoviária.

- Supermercados.

- Centro da Vila.

- Comércio Local.

- Praias.

AS FOTOS SÃO REPRESENTATIVAS DO EDIFÍCIO EM GERAL E NÃO DA FRAÇÃO DESTE ANÚNCIO

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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Moradia de Luxo nova, inserida num condomínio privado, com uma vista mar de cortar a respiração, com vista para a praia dos Coxos em Ribamar.

Com uma exposição solar incrível, com muita luminosidade, acolhedora, áreas fantásticas em todas as divisões, construção de rigor e materiais de 1ª qualidade.

Aqui, foi reunida a maravilhosa possibilidade de ter em quase todas as divisões da sua casa, uma vista mar Única!

O exterior é igualmente pensado ao detalhe para proporcionar conforto e qualidade, para usufruir em família ou com amigos de vida, aqui podemos contemplar um jardim, com uma piscina infinita e vista sobre o Oceano.

Um verdadeiro privilégio viver neste imóvel, estando a 45m de Lisboa, com comércio e serviços próximo, escolas, e a praia literalmente a 2 passos.

Constituída por três pisos, com vista total para o mar e jardim:

- Piso 0 - Espaçoso hall de entrada que se abre para o grande e luminoso salão de 36,05m2 , uma cozinha de generosas dimensões 13,30m2 despensa, acesso direto ao terraço exterior de 39m2, quarto/ escritório de 16,60m2 com WC de apoio onde se destacam os acabamentos criteriosos e de qualidade.

- Piso 1 - Composto por duas espaçosas suítes, 23,40m2 e 17,65m2 com roupeiros, closet e uma varanda de 39,65m2 com uma fabulosa e impactante vista sobre o mar.

- Piso -1 - Conta com 78,85m2 distribuídos da seguinte forma: Garagem para estacionar dois carros, ginásio e lavandaria. Dispõe ainda de um WC, um espaço que pode tornar-se ideal para a sua garrafeira e uma sala técnica com vários equipamentos de apoio à manutenção da propriedade.

Extras:

- Cozinha totalmente equipada.

- Sala com lareira.

- Piso radiante em toda a casa (exceto no piso -1).

- Ar condicionado.

- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias.

Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Moradia de Luxo nova, inserida num condomínio privado, com uma vista mar de cortar a respiração, com vista para a praia dos Coxos em Ribamar.

Com uma exposição solar incrível, com muita luminosidade, acolhedora, áreas fantásticas em todas as divisões, construção de rigor e materiais de 1ª qualidade.

Aqui, foi reunida a maravilhosa possibilidade de ter em quase todas as divisões da sua casa, uma vista mar Única!

O exterior é igualmente pensado ao detalhe para proporcionar conforto e qualidade, para usufruir em família ou com amigos de vida, aqui podemos contemplar um jardim, com uma piscina infinita e vista sobre o Oceano.

Um verdadeiro privilégio viver neste imóvel, estando a 45m de Lisboa, com comércio e serviços próximo, escolas, e a praia literalmente a 2 passos.

Constituída por três pisos, com vista total para o mar e jardim:

- Piso 0 - Espaçoso hall de entrada que se abre para o grande e luminoso salão de 36,05m2 , uma cozinha de generosas dimensões 13,30m2 despensa, acesso direto ao terraço exterior de 39m2, quarto/ escritório de 16,60m2 com WC de apoio onde se destacam os acabamentos criteriosos e de qualidade.

- Piso 1 - Composto por duas espaçosas suítes, 23,40m2 e 17,65m2 com roupeiros, closet e uma varanda de 39,65m2 com uma fabulosa e impactante vista sobre o mar.

- Piso -1 - Conta com 78,85m2 distribuídos da seguinte forma: Garagem para estacionar dois carros, ginásio e lavandaria. Dispõe ainda de um WC, um espaço que pode tornar-se ideal para a sua garrafeira e uma sala técnica com vários equipamentos de apoio à manutenção da propriedade.

Extras:

- Cozinha totalmente equipada.

- Sala com lareira.

- Piso radiante em toda a casa (exceto no piso -1).

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Apartamento T3 novo com espaçoso terraço e vista mar, em condomínio privado na Ericeira.

Este magnífico apartamento T3, inserido num prestigiado condomínio privado na Ericeira, oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e localização privilegiada.

Situado a poucos minutos a pé do centro da vila e das suas belas praias, proporciona uma qualidade de vida única junto ao mar.

Com um espaçoso terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre enquanto desfruta da deslumbrante vista mar, este apartamento destaca-se pelos seus acabamentos modernos e pela excelente exposição solar, garantindo ambientes luminosos e acolhedores.

O imóvel dispõe ainda de uma garagem fechada com capacidade para dois carros, oferecendo segurança e conveniência.

O condomínio conta com diversas comodidades, como piscina, jardins bem cuidados e estacionamento privativo, proporcionando um ambiente tranquilo e exclusivo.

Se procura um lar sofisticado num dos destinos mais desejados da costa portuguesa, este é o apartamento ideal para si.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

- Hall de entrada com roupeiro de apoio;

- Sala e cozinha em open space (49 m²) com acesso a um incrível terraço.

- WC de apoio com base de duche.

- 2 quartos com roupeiro.

- Uma suíte com closet e varanda.

- Terraço com 31m2.

- Garagem fechada para 2 carros.

Exterior:

- Estacionamentos para visitas.

- Zonas de Jardim.

- Piscina 16,00m² por 4,60m².

- Zona de terraço de apoio a piscina.

- Balneários de apoio à piscina.

- Sala de condomínio.

EQUIPAMENTOS:

Cozinha equipada com:

- Forno.

- Placa.

- Exaustor.

- Máquina lavar louça.

- Máquina lavar roupa.

- Micro-ondas.

- Combinado.

- Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias.

- Pré instalação de ar condicionado.

- Estores elétricos.

Características específicas:

- Empreendimento de nova construção.

- Armários embutidos.

Prédio:

- Ao nível do RC.

- Com elevador.

Deixe o seu crédito nas nossas mãos, somos intermediários de crédito com o número 0003129 autorizado pelo Banco de Portugal e garantimos as melhores soluções financeiras para si.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
SunSet Ericeira Residence - a sua referência na Ericeira.
Edifício composto por 40 apartamentos de diversas tipologias.
Todos os apartamentos têm acesso a terraço ou varandas para uma maior vivência entre o interior e o exterior.
Localizado junto ao centro da Vila da Ericeira, em local com fáceis acessos.

**Previsão de conclusão da obra: no 1º semestre de 2026**

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Hall de entrada
Salão com cozinha em open space com 51 m² e varanda com 33 m²
Casa de banho de apoio
Hall das suítes
Três suítes com roupeiro e varanda
Acesso privativo ao terraço na cobertura com jacuzzi

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Dois parqueamentos na cave
Uma arrecadação na cave
Uma varanda de 33 m²
Uma varanda de 11 m²
Um terraço na cobertura com acesso privado da fração com jacuzzi

EQUIPAMENTOS:
Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias
Ar Condicionado
Todas as divisões com tetos falsos com focos de luz led

Cozinha equipada com:
Forno
Placa com exaustor incorporado
Micro-ondas
Máquina de lavar louça
Máquina de lavar roupa
Combinado
Termo Acumulador

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
SunSet Ericeira Residence: a sua referência na Ericeira!
Edifício pensado e desenhado a pensar na modernidade associada ao equilíbrio da envolvente turística da zona da Ericeira. O edifício distingue-se pela sua singularidade, modernidade e conforto de uma construção com os mais elevados padrões de qualidade.

Edifício composto por quarenta apartamentos de diversas tipologias.
Todos os apartamentos com amplas áreas interiores, com acesso a terraço ou amplas varandas para uma maior vivência entre o interior e o exterior!
Localizado junto ao centro da Vila da Ericeira, permite que consiga desfrutar do acesso pedonal à Vila e às suas praias, com fáceis acessos.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Áreas retiradas do Projeto aprovado pela Câmara Municipal de Mafra**
**Fotos usadas dizem respeito às diversas frações ainda disponíveis para venda**


** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

Moradia em Fase de Construção localizada em Ribamar.

Construção com Materiais de Qualidade tanto a Nível Interior como Exterior para um Excelente Desempenho Energético (A+).

A Repartição das Áreas foi Pensada para Otimizar o Conforto e as Necessidades do Dia a Dia.

Muito Bem Localizada, esta Moradia à beira Mar é a Escolha Certa para Procura Conforto e Tranquilidade e Vista sobre o Oceano.

Este Imóvel Conjuga na Perfeição a Vida Calma do Loteamento em que está Inserida, com o Movimento e Vida das Vilas de Ribamar e Ericeira e as suas Praias.

A Moradia está Prevista ser Concluída no Segundo Trimestre de 2026.

Composição do Imóvel:

Piso -1:

- Hall, Garagem com 37m2, Lavandaria e Zona de Arrumos.

Piso 0:

- Hall de Entrada, Sala e Cozinha em Open Space Totalmente Equipada, Casa de Banho Social, Varanda e Magnífico Terraço.

Piso 1:

- Hall dos Quartos, Duas Suites com Roupeiro, ambas com a sua Varanda.

Piso 2:

- Espaço Amplo com Acesso a Terraço com Vista sobre o Mar.

- Este Espaço tem a Possibilidade de ser Convertido numa Master Suite, num Escritório ou Zona de Lazer e de Leitura.

Exterior da Moradia (Piso 0):

- Terraço em parte Coberto por Telheiro com 50m2, com Zona de Lazer e Zona Ajardinada para Usufruir de Bons Momentos ao Ar Livre com a Família e Amigos.

Extras/Equipamentos:

Cozinha Equipada com:

- Placa.

- Forno.

- Exaustor.

- Máquina lavar loiça.

- Combinado.

- Micro-Ondas.

- Máquina lavar roupa (localizada na Lavandaria - Piso -1).

- Sistema de VMC.

- Portões Automáticos.

- Estores Eléctrico.

- Caixilharia em PVC com Vidros Duplos e Oscilobatente.

- Video-Porteiro.

- Bomba de Calor para aquecimento das águas sanitárias.

- Pré-instalação de ar condicionado.

- Pré-instalação de aspiração central.

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com:

- Praias.

- Farmácias.

- Centro de Saúde.

- Escolas.

- Bancos.

- Correios.

- Restaurantes.

- Supermercados.

- Zonas de Verdes e de Lazer.

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Apresentamos o mais recente Condomínio fechado de moradias com piscina, a poucos minutos do centro da Ericeira.

Este luxuoso projeto foi idealizado para proporcionar qualidade de vida, conforto e sensação de bem estar, para si e para a sua família, com um elevado padrão de qualidade de construção, em destaque a construção executada com o maior rigor e profissionalismo, por profissionais que contam com a experiência de vários anos, no ramo da construção.

Com uma óptima orientação solar, vista para o mar e para o campo, todas as divisões das moradias contam com boas áreas, incluindo as garagens com capacidade para 3 carros e não podia deixar de referir que a certificação energética é a melhor, oferecendo desta forma um incrível conforto e uma excelente poupança energética.

Previsão de conclusão da obra no final de 2025.

Cada moradia tem cerca de 347m2 de área bruta e conta com a seguinte divisão:

- Piso 0 - Hall de entrada, sala com terraço, cozinha com zona de refeições, lavandaria e casa de banho social.

- Piso 1 - Hall dos quartos, 3 suites espaçosas com varandas.

- Piso -1 - Garagem para 3 carros, arrecadação/sala de jogos e casa de banho.

- Na zona comum, encontramos uma incrível uma zona de lazer com jardim e piscina com orientação a Sul pensando no seu conforto, para as longas tardes de Verão.

Extras:

- Cozinha equipada com armários e eletrodomésticos de alta qualidade, despensa e lavandaria;

- Sistema de ventilação mecanizada central (VMC) que garante a extração de humidade e purificação do ar;

- Vidros duplos com rutura térmica ’Guardian Sun’, caixilharias em PVC;

- Estores elétricos e uma porta de entrada reforçada com fechadura de segurança de três pontos que oferecem conforto térmico e máxima segurança.

- Estrutura anti sísmica em betão armado, paredes exteriores com isolamento térmico e cobertura com dupla tela de impermeabilização.

- Painéis solares para aquecimento de águas,

- Pré-instalação de ar condicionado, alarme e videovigilância.

- Varandas e terraços,

- Jardim;

- Piscina.

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Este luxuoso projeto foi idealizado para proporcionar qualidade de vida, conforto e sensação de bem estar, para si e para a sua família, com um elevado padrão de qualidade de construção, em destaque a construção executada com o maior rigor e profissionalismo, por profissionais que contam com a experiência de vários anos, no ramo da construção.

Com uma óptima orientação solar, vista para o mar e para o campo, todas as divisões das moradias contam com boas áreas, incluindo as garagens com capacidade para 3 carros e não podia deixar de referir que a certificação energética é a melhor, oferecendo desta forma um incrível conforto e uma excelente poupança energética.

Previsão de conclusão da obra no final de 2025.

Cada moradia tem cerca de 347m2 de área bruta e conta com a seguinte divisão:

- Piso 0 - Hall de entrada, sala com terraço, cozinha com zona de refeições, lavandaria e casa de banho social.

- Piso 1 - Hall dos quartos, 3 suites espaçosas com varandas.

- Piso -1 - Garagem para 3 carros, arrecadação/sala de jogos e casa de banho.

- Na zona comum, encontramos uma incrível uma zona de lazer com jardim e piscina com orientação a Sul pensando no seu conforto, para as longas tardes de Verão.

Extras:

- Cozinha equipada com armários e eletrodomésticos de alta qualidade, despensa e lavandaria;

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- Jardim;

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Apresentamos o mais recente Condomínio fechado de moradias com piscina, a poucos minutos do centro da Ericeira.

Este luxuoso projeto foi idealizado para proporcionar qualidade de vida, conforto e sensação de bem estar, para si e para a sua família, com um elevado padrão de qualidade de construção, em destaque a construção executada com o maior rigor e profissionalismo, por profissionais que contam com a experiência de vários anos, no ramo da construção.

Com uma óptima orientação solar, vista para o mar e para o campo, todas as divisões das moradias contam com boas áreas, incluindo as garagens com capacidade para 3 carros e não podia deixar de referir que a certificação energética é a melhor, oferecendo desta forma um incrível conforto e uma excelente poupança energética.

Previsão de conclusão da obra no final de 2025.

Cada moradia tem cerca de 347m2 de área bruta e conta com a seguinte divisão:

- Piso 0 - Hall de entrada, sala com terraço, cozinha com zona de refeições, lavandaria e casa de banho social.

- Piso 1 - Hall dos quartos, 3 suites espaçosas com varandas.

- Piso -1 - Garagem para 3 carros, arrecadação/sala de jogos e casa de banho.

- Na zona comum, encontramos uma incrível uma zona de lazer com jardim e piscina com orientação a Sul pensando no seu conforto, para as longas tardes de Verão.

Extras:

- Cozinha equipada com armários e eletrodomésticos de alta qualidade, despensa e lavandaria;

- Sistema de ventilação mecanizada central (VMC) que garante a extração de humidade e purificação do ar;

- Vidros duplos com rutura térmica ’Guardian Sun’, caixilharias em PVC;

- Estores elétricos e uma porta de entrada reforçada com fechadura de segurança de três pontos que oferecem conforto térmico e máxima segurança.

- Estrutura anti sísmica em betão armado, paredes exteriores com isolamento térmico e cobertura com dupla tela de impermeabilização.

- Painéis solares para aquecimento de águas,

- Pré-instalação de ar condicionado, alarme e videovigilância.

- Varandas e terraços,

- Jardim;

- Piscina.

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A Live In apresenta-lhe um excelente apartamento T2 no Rés do Chão de prédio em construção. Estando prevista a conclusão do empreendimento no início de 2026.

Localizado numa área privilegiada, este apartamento moderno oferece uma excelente qualidade, combinando elegância, conforto e uma localização desejável.

Ao entrar no apartamento, você será recebido por uma ampla sala de estar, com duas grandes janelas que dão uma excelente luminosidade ao espaço, criando uma atmosfera agradável e convidativa.

A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e possui acabamentos de alta qualidade.


A localização é ideal, com restaurantes, lojas e outras conveniências nas proximidades. Você pode desfrutar de passeios à beira-mar, praticar desportos aquáticos ou simplesmente relaxar na praia.

Este apartamento poderá ser uma oportunidade única de adquirir uma propriedade excecional num local privilegiado. Entre em contato connosco para mais informações e agendamento de visitas.

Agende uma visita e venha conhecer essa maravilhosa oportunidade!


Composição do Imóvel:

- Hall de Entrada; Cozinha e Sala em Open Space, Quarto; Casa de Banho; Suíte e Lavabo e Zona Técnica.

Extras/Equipamentos:

- Cozinha Totalmente Equipada.

- Porta do Apartamento de Alta Segurança com Sistema de DIGIT CODE.

- Aspiração Central.

- Piso Radiante nos WC.

- Sistema de Som Ambiente com Comandos Digitais em Todas as Divisões e Bluetooth.

- Sistema de Alarme.

- Ar Condicionado.

- Iluminação em LED.

- Estores Elétricos.

- Sistema de Domótica para Iluminação e Estores.

- Caixilharia e Vidros com Corte Térmico.

- Painéis Solares para Aquecimento de Águas.

- Isolamento Térmico e Acústico.

- Parqueamento para 1 viatura.

- Carregador para carros elétricos.

- Portões Automáticos.

Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com:

- Farmácias.

- Policia.

- Estação Rodoviária.

- Supermercados.

- Centro da Vila.

- Comércio Local.

- Praias.

AS FOTOS SÃO REPRESENTATIVAS DO EDIFÍCIO EM GERAL E NÃO DA FRAÇÃO DESTE ANÚNCIO

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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.