5 Imóveis para com Certificação Energética F, mais recentes em Tabuaço

QUINTA DE RIBATEDO , Descubra a Serenidade da Vida no Campo !

Se procura um refúgio tranquilo , num ambiente rural, esta quinta é o local ideal para si.

Com uma grande área de terreno, de 34 ha , esta propriedade oferece diversas potencialidades , para quem deseja desfrutar da natureza e da privacidade.

- Casa Principal com 129 m2 , de área bruta de construção, com cozinha e cinco quartos.

- Agregada á casa principal , um chalé , dos anos vinte , com casa de banho e quatro quartos com cerca de 70 m2.

- Lagar e armazém com 100 m2.

- A 50 metros está a casa do caseiro e uma loja onde se guardavam os animais , ideal para reabilitar com 70 m2 .

- Jardim com colunas de granito e com tanque e lago de granito também.

- Possui quatro tanque para rega.

Quinta com cerca de 34 hectares , situada no concelho de Tabuaço, freguesia de Longa

Tem caminho próprio para a estrada municipal, que liga ás localidades.

Tem excelente exposição solar, apanhando sol durante o dia todo.

Zona de microclima, tipo mediterrâneo.

Lugar calmo, longe da confusão urbana.

É ideal para quem pretenda desenvolver um núcleo turístico rural, um refúgio para quem queira estar na natureza.

. Viabilidade de autonomia energética.

Uma complexa rede privada de minas com túneis subterrâneos , que transportam a água das nascentes , por gravidade e alimentam quatro tanques de granito , onde fica retida ou disponível água, para regas e asseguram, água todo o ano , a uma eventual piscina.

. Nesta propriedade poderá criar percursos pedestres , através da montanha de hiking, tracking, observação de fauna e flora.

ir até à Praia Fluvial, da aldeia mais próxima ’ Granja do Tedo ’ .

. Visitar o conjunto castrejo da aldeia próxima de Longa ’ Citânia de Longa’.

Aqui o silêncio vale ouro e é apenas quebrado pelos sons da natureza.

Dentro da propriedade existem duas , casas de habitação ligadas, uma é um Chalet dos anos 20 , com um piso, varanda e um terraço panorâmico .

A outra é uma casa de pedra com 70cm de espessura, paredes duplas de granito, dois pisos.

Estas duas casas estão rodeada ,por um jardim, tanque de pedra e um pequeno e romântico lago.

Dentro da propriedade existe também um armazém para reabilitar com lagar de pedra granitica, que pode ser requalificado para habitação.

Há ainda a casa do caseiro, com vista para o infinito, para o poente, que tem 2 pisos , forno de pão, anexos ( loja do gado ).

Também para requalificar, há ainda mais 3 ruínas para recuperar.

Mais de 400 oliveiras em produção.

. Mais de 300 sobreiros com produção de cortiça.

Aproximadamente 1 hectar de eucaliptal.

Área extensa de pinhal, com vários castanheiros para madeira , ou castanha.

Centenas de medronheiros nativos.

Possibilidade de recuperação da antiga vinha em solo de xisto.
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Moradia à Venda em Tabuaço - 3 Apartamentos (T0, T2 e T3), Terraço e Arrecadação

Oportunidade única no coração de Tabuaço!
Vende-se moradia composta por três apartamentos independentes, um por piso:

T0 - ideal para rendimento ou alojamento local

T2 - com áreas equilibradas e boa luminosidade

T3 - perfeito para família, com amplos espaços

O imóvel dispõe ainda de terraço com excelente exposição solar e arrecadação, proporcionando mais conforto e arrumação.

Localização tranquila, perto de serviços, comércio e acessos principais.
Excelente opção para investimento ou habitação própria com possibilidade de rentabilização.

Prédio Tradicional no Coração de Tabuaço com 254m² de Potencial
Explore esta incrível oportunidade de investimento num prédio de quatro andares no centro da pitoresca Tabuaço. Com uma área total de 254m², este edifício antigo apresenta um enorme potencial para reabilitação e transformação, criando um espaço único e cheio de história.

Caraterísticas do Prédio:
- Localização Central: Situado no coração de Tabuaço, este prédio oferece uma localização conveniente perto de comércios, serviços e transportes.
- Estrutura Antiga: Com três andares, este prédio possui uma arquitetura tradicional que se destaca na paisagem urbana da cidade.
- Potencial de Reabilitação: Com áreas generosas e uma estrutura sólida, este prédio é o cenário perfeito para quem procura criar algo especial.

Detalhes Técnicos e Caraterísticas:
- Condição Geral: Antigo, ideal para reabilitação e modernização.
- Amenidades: Ligação à rede de esgotos para maior comodidade.
- Distribuição de Aquecimento: Lareira para ambientes acolhedores.
- Potencial de Parqueamento: Estacionamento disponível para um veículo.
- Potencial de Garagem: Espaço para potencial garagem ou arrumos.

Investimento com Potencial:
- Transforme este prédio numa residência multifamiliar, apartamentos para arrendamento ou num espaço comercial, explorando todo o seu potencial e adaptando-o às finalidades desejadas. A localização privilegiada e as caraterísticas únicas deste prédio tornam-no numa oportunidade imperdível para investidores ou empreendedores.

Não espere mais para explorar as possibilidades que este prédio tem para oferecer. Marque já a sua visita e descubra o seu potencial de transformação!
#ref: 773611

Moradia T5 | Barcos, Santa Leocadia
Se procura a combinação perfeita entre tranquilidade, conforto e natureza, esta é a oportunidade que estava à espera!
Apresento esta esplêndida moradia em granito, T5, localizada em Barcos, uma adeia vinhateira requalificada, no coração do Douro.

Características:

5 quartos amplos;
Cozinha espaçosa, perfeita para os amantes da culinária, com uma grande lareira;
Espaçosa sala de estar, ideal para momentos de convívio e entretenimento;
Hall de entrada;
WC;
Lagar;
Arrumos;
Terreno com 1000m2

Exelente investimento para alojamento local.

Agende uma visita hoje.
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Quinta do Fornelo ,é uma quinta que está muito bem localizada, no coração do Alto Douro Vinhateiro, reconhecido como Património Mundial pela UNESCO, desde 2001, esta propriedade está situada no concelho de Tabuaço, entre a Estrada Nacional 323 (km 38,1) e o rio Távora , sendo este local muito tranquilo, em que a natureza se faz escutar de uma forma muito especial.

A Quinta de Fornelo é uma Quinta muito bem cuidada , estando em excelente estado de manutenção.

- A propriedade abrange uma área total de 21,6 hectares (210.600 m²) e inclui cadernetas rústica e urbana.

- A casa principal, construída em granito e xisto, é distribuída por dois pisos com 54 m² cada, totalizando 108 m² de área útil.

- A casa está ligada à rede elétrica da EDP, tanto em monofásica como trifásica.

Construções Antigas:

Além da casa principal, a propriedade conta com:
- Armazém Agrícola: Aproximadamente 30 m², necessita de obras.
- Ruína: Estrutura em granito e xisto com cerca de 70 m² de implantação.
- Ambas as construções têm potencial de ampliação até 30%, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Tabuaço.
Documentos municipais confirmam que estas construções são anteriores a 1951.

Recursos Hídricos:

- Nascentes: A propriedade possui três nascentes naturais.
- Tanques de Armazenamento: Dois tanques que armazenam a água das nascentes.

Cultivos e Vinha:

- Vinha ’Vinha Velha’:
- Área: 1 hectare.
- Características: Instalada em socalcos sustentados por muros de xisto pré-filoxéricos.

- Produção 2022:
Cerca de 2.100 litros de Vinho do Porto (equivalente a 3,82 pipas).

- Olival Tradicional:
- Área:3,5 hectares.
- Características: Desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filoxéricos de xisto.
- Produção Anual: Aproximadamente 400 litros de azeite.

- Laranjal: Ocupa cerca de 0,5 hectares.

Muros e Conservação:

- Muros de Xisto:
A propriedade é delimitada por cerca de 10.000 metros de muros de xisto, com uma altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros.
Estes muros têm sido conservados e mantidos com apoio dos planos do IFAP.

Floresta:

- Área Florestal: 9,57 hectares, composta por várias espécies arbóreas, incluindo sobreiros, que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos.

Infraestrutura e Acessos:

- Caminhos Internos: A propriedade possui 2,8 quilómetros de caminhos que permitem a circulação de veículos ligeiros e de carga, conectando-se à EN323.

Potencial para Turismo Rural:

A localização privilegiada, as vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, a privacidade e o valor histórico desta propriedade , conferem-lhe um elevado potencial, para o desenvolvimento de turismo rural, complementando as atividades agrícolas já estabelecidas.

- Registos de Marca: A propriedade tem dois registos de marca no INPI para azeite e vinho, utilizando o nome da Quinta.

- Número de Oliveiras em Produção: Aproximadamente 600 oliveiras.

- Produção de Azeite: Cerca de 400 litros por ano.

Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura investir na icónica região do Douro, combinando produção agrícola com elevado potencial turístico.
#ref: 126065