2 Imóveis para menos recentes em Mora, com Terraço

No Vale de Joana em Cabeção, concelho de Mora, encontra esta quinta de 2,3 ha com moradia, Piscina e 3 armazéns agrícolas anexos.

A moradia é composta por: sala em open space com a cozinha; despensa; 1 quarto; wc completo com poliban e corredor, que culmina na escada que estabelece acesso ao sótão, cujo pé direito alto permitiu a sua divisão em: hall e 2 suites com janela.

A habitação encontra-se interligada com 3 armazéns agrícolas, sendo que o 1º armazém está pavimentado, estabelece ligação com o exterior e tem escada de acesso para um sótão amplo com janela, que se encontra em bruto.
O 2º armazém também se encontra pavimentado e num dos topos possui uma janela.
O 3º armazém é enriquecido por uma janela e por 1 portão basculante, que permite o acesso a veículos agrícolas.

Na parte frontal tem um terraço cimentado, que faz a ligação com a zona da piscina. É enriquecido por um canteiro arborizado e encontra-se ladeado pelo terreno rústico, que constitui o imóvel, onde predomina a cultura arvense de sequeiro e a vinha, sendo também visível uma zona de pomar e olival.

Apesar de estar a necessitar de algumas obras de melhoria, o imóvel apresenta alguns pontos fortes, que merecem ser considerados, por lhe acrescentarem valor:
- As áreas amplas, tanto da parte rústica, como do conjunto urbano, cuja área de implantação lhe permitirá aumentar o número de assoalhadas, oferecendo-lhe a possibilidade de recriar ambientes distintos, recorrendo a acabamentos modernos e confortáveis;
- A autossustentabilidade ao nível da água, uma vez que possui poço e furo;
- A privacidade em virtude do imóvel estar isolado;
- A possibilidade de rentabilização, direcionando o imóvel para a exploração turística, no âmbito do turismo em espaço rural;
- A localização, que lhe oferece uma vista desafogada sobre a planície alentejana e que o coloca a cerca de 2km do Fluviário de Mora e da praia fluvial do Gameiro e a 61 km de Évora.

ESPAÇO MULTIFUNCIONAL COM IDENTIDADE ALENTEJANA E 659 M² DE ÁREA PRIVADA NO CORAÇÃO DO ALENTEJO

Há ativos que competem por preço.
E há ativos que competem por autenticidade, atmosfera e potencial de posicionamento.

Este imóvel enquadra-se claramente na segunda categoria.

Implantado num lote totalmente murado com 659 m², combina privacidade, imagem tradicional alentejana, amplas áreas exteriores e uma configuração extremamente versátil para utilização comercial, turística ou lifestyle.

Atualmente licenciado para comércio e serviços, apresenta uma base sólida para diferentes conceitos de valorização:
restauração boutique
wine bar
experiências gastronómicas
eventos privados
turismo de pequena escala
espaço de hospitalidade
conceito híbrido lifestyle

O grande diferencial deste ativo está no ambiente que cria.

Os pátios amplos, a circulação fluida, o estacionamento interior, as zonas ajardinadas, as árvores maduras e a arquitetura tradicional já recuperada criam uma experiência difícil de reproduzir no mercado atual.

Mais do que um espaço comercial convencional, trata-se de um imóvel preparado para quem procura desenvolver um conceito com identidade própria no Alentejo.

A propriedade integra:
lote fechado e reservado
estacionamento interior
zonas exteriores multifuncionais
área de apoio para refeições/eventos
anexos de apoio
climatização instalada
excelente acessibilidade
forte potencial de reposicionamento estratégico

Num mercado onde a autenticidade passou a ser um ativo raro, este imóvel apresenta características cada vez mais difíceis de encontrar:
escala humana, privacidade, identidade regional e potencial de diferenciação.

Ideal para investidores, operadores turísticos, projetos gastronómicos, marcas de hospitalidade ou compradores que procurem criar um conceito exclusivo no Alentejo.

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