7 Imóveis para com Certificação Energética F na Moita

Interessante Lote de Terreno Urbano com 100mts.
Possibilidade de construção de Moradia com 2 pisos e garagem.
(Negociável!)
Aceita Permuta!
Oportunidade!

Conjunto de 8 Moradias com Entrada Independente - Baixa da Banheira (Moita)

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Descrição

Conjunto de 8 moradias térreas, cada uma com entrada independente, situadas numa pequena vila na Baixa da Banheira. Todas estão alinhadas e partilham um amplo pátio traseiro comum.
Duas moradias encontram-se arrendadas.

Potencial de Valorização e Rentabilidade

Preço unitário reduzido: cada moradia abaixo de 75 000 €, muito abaixo da média local.
Mercado em crescimento: valorização anual superior a 20 %, com procura consistente de arrendamento e compra.


Flexibilidade de Projeto

Reabilitação simples: renovar acabamentos e instalações, captando valorização rápida.
Novo empreendimento: possibilidade de demolição parcial ou total e construção de um pequeno condomínio ou alojamentos modernos, com layout ajustado à procura atual.


Localização e Acessos

Transportes públicos: estação de comboios e paragens de autocarro a poucos minutos.
Vias rodoviárias: acesso direto à A33 e IC21, com ligação rápida a Lisboa.
Comércio e serviços: escolas, supermercados, farmácias e restaurantes na envolvente.


Resumo

Um ativo com custo de aquisição baixo, forte potencial de valorização e múltiplas opções de exploração (arrendamento, revenda ou novo projeto). Ideal para investidores que procuram soluções pragmáticas e retorno sólido.

Contacte-nos para mais detalhes ou agendar visita.

Descubra esta encantadora moradia em banda na Moita, ideal para famílias que procuram conforto, praticidade e uma localização central.

Com 50 m² cuidadosamente distribuídos, esta casa oferece 1 quarto em suite e 1 casa de banho social completa, criando o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e bem-estar. Já com remodelações efetuadas, apresenta-se em bom estado, pronta a acolher novos momentos e novas histórias.

O terraço é um dos grandes destaques desta propriedade, proporcionando um espaço exterior agradável para relaxar, conviver em família ou desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade.

Localizada no centro da vila, beneficia da proximidade a serviços, comércio e acessos, tornando o dia a dia mais simples e conveniente. Aqui encontra a tranquilidade de uma zona residencial aliada à comodidade de estar perto de tudo o que precisa.

Construída em 1951, esta moradia em banda combina o charme de uma casa com história com o conforto das melhorias já realizadas. Uma excelente oportunidade para quem valoriza um lar acolhedor, prático e bem localizado.

Uma casa com potencial, carácter e uma localização que convida a viver com mais qualidade.

Casas São Paixões!

Apresentamos esta moradia T2, situada no Bairro da Capela (Costa Carvalhinho), na Moita, numa zona extremamente calma e de ambiente familiar. Com uma área bruta privativa de 74,5 m² e inserida num terreno total de 78,7 m², este imóvel foi alvo de uma renovação cuidada e encontra-se em excelente estado de conservação.

A casa destaca-se pela sua distribuição moderna, contando com uma funcional cozinha em open space que privilegia o convívio e a luminosidade. A moradia dispõe de dois quartos e uma casa de banho completa, oferecendo o conforto necessário para quem procura uma casa prática e independente. No exterior, poderá desfrutar de um agradável pátio na frente do imóvel, ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Pontos de destaque:
Conforto Térmico: Equipada com vidros duplos, garantindo melhor isolamento acústico e térmico.
Estado: Remodelada e pronta a habitar.
Localização: Inserida numa zona urbana consolidada da Moita, com bons acessos e proximidade a serviços, mantendo a tranquilidade de um bairro residencial.
Uma excelente oportunidade para quem procura a independência de uma moradia unifamiliar, aliando a modernidade interior ao sossego da zona envolvente.

Características principais:
Tipologia: T2
Casas de banho: 1
Área bruta privativa: 74,5 m²
Cozinha: Open space
Exterior: Pátio/Quintal frontal
Janelas: Vidros duplos
SCE: F
Valor de venda: 260.000,00€

Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia na Moita.

Nota: Não trabalhamos com agências imobiliárias.Verifique a disponibilidade do imóvel diretamente connosco.
Atualizado dia 06/05/2026

**Armazém para Arrendamento na Baixa da Banheira**

Está à procura de um espaço para arrecadaçao? Este armazém na Baixa da Banheira é a escolha perfeita! Com uma arrecadação individual de 10m², esta propriedade oferece todas as facilidades necessárias para armazenamento eficiente. A entrada é comum pela garagem, garantindo praticidade na movimentação de cargas. O espaço conta ainda com um W.C. comum, ideal para quem necessita de um ambiente confortável e funcional.

A localização é um dos maiores destaques deste armazém! Situado próximo à estação férrea da Baixa da Banheira, proporciona fácil acesso aos principais pontos da região. Além disso, o rápido acesso à autoestrada Norte/Sul e às pontes 25 de Abril e Vasco da Gama torna a logística uma tarefa simples e descomplicada.

Nas proximidades, encontrará comércio local, restaurantes, serviços variados, espaços verdes como o Parque Zeca Afonso e grandes hipermercados. Todas essas comodidades fazem deste armazém a opção ideal para o seu negócio ou para armazenamento de bens.

As condições de arrendamento são: apresentação do IRS, os 3 últimos recibos de vencimento, identificação, 1caução e 1 valor de renda. Não perca a oportunidade de visitar e fechar este excelente negócio! Para mais informações ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Apresenta-se esta excelente moradia de rés-do-chão e 1.º andar, com entradas independentes para cada piso, mas interligadas entre si, quer através do logradouro, quer pelo acesso interior ao 1.º andar, permitindo uma utilização versátil e adaptável às suas necessidades.


No 1.º andar, encontramos uma área habitacional ampla e luminosa, composta por:

2 quartos de generosas dimensões (aproximadamente 25m² e 20m²);

Cozinha totalmente equipada com cerca de 25m², em ligação direta a uma sala espaçosa com cerca de 30m²;

2 despensas, onde se encontram instaladas as máquinas;

2 casas de banho completas com base de duche;

Acesso ao sótão em bruto, com área equivalente à do imóvel, oferecendo potencial adicional de aproveitamento, podendo ser facilmente criada uma escada de acesso.

O imóvel foi totalmente remodelado, incluindo canalização, instalação elétrica, telhado, pavimentos e revestimentos, garantindo conforto e tranquilidade a nível estrutural.

No rés-do-chão, atualmente destinado a garagem e arrumos, foi criado um espaço habitacional tipo T1, composto por:

1 quarto em suíte, com espaço destinado a closet;

Cozinha em open space;

1 casa de banho (em fase final de conclusão, faltando apenas a colocação das loiças).

Este espaço pode ser facilmente adaptado, permitindo a separação parcial para manter área de garagem, consoante a necessidade.

No exterior, dispõe de um agradável logradouro com cerca de 40m², equipado com ponto de água quente e fria, ideal para momentos de lazer.

Destaque para o elevado potencial de investimento, uma vez que o imóvel permite a utilização como duas frações independentes, tornando-se uma excelente oportunidade para o mercado de arrendamento, com possibilidade de obter uma rentabilidade anual atrativa.

Áreas:
Área total: 250m2

+Info:
Preço m2: 3500€
LU: emitida na Câmara Municipal da Moita, com o Nº 215 em 25/09/2000
C.E : F
AMI: 9405

Conjunto de 11 Moradias na Baixa da Banheira - Excelente Oportunidade de Investimento



Oportunidade única para investidores!

À venda propriedade total com 11 moradias localizadas na Baixa da Banheira, zona em constante valorização e com crescente procura habitacional.



Detalhes do imóvel:



· 7 moradias com licença de utilização, sendo 2 atualmente ocupadas com contratos vitalícios



· 4 moradias sem licença de utilização, sendo 1 com contrato vitalício



· Cada moradia com cerca de +- 40 m²



· Necessitam de obras de reabilitação



· Excelente localização, próxima a comércio, transportes e serviços



Este imóvel oferece grande potencial de rentabilização, seja através de arrendamento, revenda individualizada ou reabilitação global para projetos habitacionais.



Ideal para investidores com visão e foco em ativos com valorização a médio/longo prazo.



Potencial para transformar um conjunto antigo num produto renovado e competitivo no mercado!



Não perca esta oportunidade!

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.



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Set of 11 Houses in Baixa da Banheira - Excellent Investment Opportunity



A unique opportunity for investors!

For sale: entire property consisting of 11 houses located in Baixa da Banheira, an area undergoing constant appreciation and increasing housing demand.



Property Details:

8 houses with habitation licenses, 2 of which are currently occupied under lifetime contracts

3 houses without habitation licenses, 1 of which has a lifetime contract

Each house with an approximate area of 40 m²

Require rehabilitation works

Excellent location, close to shops, public transport, and services



This property offers great potential for profitability, whether through rental income, individual resale, or full rehabilitation for residential development projects.



Ideal for investors with vision and a focus on medium- to long-term asset appreciation.

An opportunity to transform an old housing complex into a renewed and competitive market product!



Don’t miss out on this opportunity!

Contact us for more information or to schedule a visit.

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