3 Imóveis para com Certificação Energética A em Montemor-o-Novo

Moradia contemporânea, com muita luz, em lote de terreno de 2950m, com 314m2 de contrução, inserida no empreendimento turístico L’AND Vineyards em Montemor-o-Novo.
O empreendimento L’AND Vineyards com 65 ha, dispõe de vários núcleos projetados por diferentes arquitetos de renome internacional. Esta lindíssima moradia, de autoria do Arq. João Carrilho da Graça, está integrada no Núcleo Touriga Nacional (7 moradias).

A moradia divide-se por:
Piso 0
Hall de entrada,
Ampla sala de estar com lareira,
Sala de jantar com lareira,
Escritório,
Suite,
2 quartos,
1 casa de banho,
Cozinha equipada com eletrodomésticos Smeg e Bosch, móveis da marca Bluetop.
Lavandaria,
Despensa.

Piso 1
Master suite com terraço, dando acesso a um rooftop com muita privacidade e vista deslumbrante sobre a paisagem alentejana

A moradia está equipada, com painéis solares, com contadores de água e electricidade inteligentes, permitindo a possibilidade de receber contagens diárias, enviadas por telefone pelo empreendimento, sistema de instalação áudio escondida no solo, (possibilidade de manter a aparelhagem existente mediante negociação) ou manter apenas a pré-instalação, chão radiante, ar condicionado e sistema de luzes de presença, permitindo poupança de energia.

No exterior encontramos um vasto jardim iluminado, muito bem cuidado, com parte lúdica para crianças, horta bio, pomar com várias árvores de fruto, uma pérgula permitindo longos e divertidos piqueniques, grande terraço e piscina com tampo elétrico.
Garagem para duas viaturas e diversas zonas de apoio.

O L’AND está localizado em Montemor-o-Novo, em pleno Alentejo, mas apenas a 50 minutos de Lisboa e a 20 minutos de Évora, uma cidade considerada Património Mundial pela Unesco.
A arquitetura, marcadamente contemporânea, concilia a tradição cultural mediterrânica, através da revisitação moderna das casas-pátio.

A vinha e o vinho são mais do que marcos na paisagem e o Wine Club é o elemento unificador, conferindo aos proprietários a possibilidade de ter uma vinha própria, de criar e produzir o seu próprio vinho na adega do empreendimento, e de participar em eventos vínicos e na festa da vindima.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

Propriedade rústica localizada no concelho de Montemor-o-Novo, a cerca de 2,5 kms do centro da cidade. A habitação em estilo rústico alentejano foi totalmente remodelada mantendo contudo sua a traça original. É uma casa com muita luz natural, boa exposição solar e com vista sobre o castelo e a cidade de Montemor-o-Novo.

A moradia é composta por uma ampla sala com lareira com vidro duplo e recuperador de calor, integrado com o sistema de aquecimento central da habitação e uma zona de refeições. Tem 5 quartos todos com roupeiro, 3 desses quartos são suites, e os outros 2 quartos partilham uma instalação sanitária completa. A cozinha tem bancadas com linhas modernas, em cor branca e tampos em silestone, tem uma ilha central e está totalmente equipada. Na despensa tem instalada uma máquina de lavar-roupa e um secador de roupa. Existe ainda uma outra instalação sanitária social.

Os pisos dos quartos e da sala são em parquet flutuante, e os pisos da cozinha, despensa e instalações sanitárias são em mosaico cerâmico. As janelas são em PVC com corte térmico e vidros duplos térmicos. A casa dispõe de um sistema de aquecimento central que é distribuído por todas as divisões através de piso radiante, proporcionando um ambiente muito confortável e acolhedor, especialmente nos dias de Inverno. A temperatura ambiente pode ser regulada através de termostatos independentes que estão instalados em cada divisão. O aquecimento central é económico e ecológico e é obtido através de painéis solares e caldeira a peletes. Tem também sistema de alarme.

No exterior existe ainda uma pequena cozinha de apoio, equipada com bancada e fogão a gás, uma churrasqueira com lava-louça, balcão e bancadas de apoio em granito. Dispõe de uma pérgula semi-fechada que ocupa cerca de metade da área do pátio que foi construída como zona de lazer e permite desfrutar o exterior, com conforto e comodidade. Tem uma piscina com com 11 x 6 M, aquecida pelo calor gerado pelos painéis solares, e tem cobertura móvel em alumínio e policarbonato que proporciona isolamento térmico e protecção ultra-violeta. Para apoio à piscina, existe um deck e uma pérgula de 6 x 4 M, e ainda uma instalação sanitária de apoio. Dispõe de uma casa das maquinas para serviço à piscina, aquecimento e aspiração central, e ainda um espaço fechado para arrumos.

Tem uma zona ajardinada com rega automática, parque infantil com baloiço, pula-pula e um abrigo de jardim em madeira com cerca de 10 m2.
Tem um pomar com 36 árvores de frutos diversas com sistema de rega gota-a-gota e uma pequena horta.
Uma cerca separa a zona habitacional da zona agrícola, onde existem actualmente cerca de 50 oliveiras. Tem um furo artesiano para produção de água com capacidade de armazenagem de 16 m3 .

A propriedade tem acesso local por estrada asfaltada, é servida pela A6 e/ou pela EN 4, fica a 1 hora de Lisboa e a 1 hora de Espanha (A6 e/ ou EN114) pela fronteira do Caia (Badajoz). Évora está a 30Km de distância e Setúbal dista apenas a 40 minutos.

Moradia T3 localizada na Aldeia alentejana de Foros de Vale Figueira com uma área de implantação de 116,71 m², este imóvel possui, 3 quartos, sendo um com suite, sala em open space, cozinha totalmente equipada, duas instalações sanitárias completas e painel solar para aquecimento de água.

O espaço exterior é murado e vedado, com churrasqueira e áreas verdes. A caixilharia acústica, vidro duplo, oscilo batente, caixa de ar interna, tetos com isolamento em lã de rocha e capoto térmico garantem o máximo conforto térmico e acústico.

Além disso, a moradia conta com um terreno de 500 m², uma piscina de 6x3 metros e está em fase de construção, com previsão de conclusão em 2024. Com fácil acesso a serviços essenciais, como restaurantes, escola primária, farmácia, posto médico, cafés, posto de combustível e mini mercados nas imediações.

Tendo em conta que a moradia está em fase de construção, ao ser adquirida em projecto existe a possibilidade de fazer o acompanhamento da mesma, bem como a escolha de materiais de acabamento.

O método de construção a utilizar será o de Steel Frame, que permite, além da rapidez na execução um excelente conforto térmico e também acústico.