6 Moradias T3 em Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Moradia Excepcional de Três Frentes no Olival, Vila Nova de
Gaia



Apresentamos uma moradia de sonho, localizada no Olival, em
Vila Nova de Gaia, com uma arquitetura distinta e acabamentos de elevada
qualidade. Esta residência de três frentes destaca-se pelo seu design cuidado e
pelas comodidades que oferece, ideal para quem procura um lar acolhedor e
funcional.



*Características Exteriores:*



A propriedade conta com uma garagem fechada, com capacidade
para dois carros, proporcionando segurança e conveniência. Adjacente à garagem,
encontra-se uma lavandaria ampla com espaço para diversos arrumos, facilitando
a organização doméstica.



Em frente a estas áreas, uma cobertura foi transformada
numa zona de lazer, perfeita para momentos de convívio. Esta zona inclui uma
churrasqueira, ideal para churrascos ao ar livre, e é embelezada por duas pias
de cerâmica que adicionam um toque decorativo único.



No recanto formado pelo alçado norte e o alçado poente, foi
criada uma encantadora cascata, onde a água desliza suavemente até formar um
lago no chão, proporcionando um ambiente de serenidade e relaxamento.



*Distribuição dos Espaços Interiores:*



- *Rés do Chão:*



- *Hall de
entrada:* Um espaço acolhedor que dá as boas-vindas e distribui para as
diversas áreas da casa.



- *Cozinha:*
Equipada com placa, forno e exaustor, a cozinha tem acesso direto à parte
traseira da moradia, facilitando a movimentação e o uso do espaço exterior.



- *Casa de banho:*
Com poliban, prática e funcional.



- *Sala Comum:*
Esta sala é um verdadeiro convite ao conforto, com uma lareira para os dias
mais frios e tetos com desenhos em gesso iluminados, proporcionando um ambiente
sofisticado e acolhedor.



- *1º Andar:*



- *Varanda
Interior:* Com vista para a sala do rés do chão, esta varanda interior oferece
um espaço luminoso e arejado.



- *Quartos:* Três
quartos suites, todos com banheira e roupeiros embutidos espaçosos, garantindo
o máximo de conforto e arrumação. Dois dos quartos possuem varandas generosas,
perfeitas para momentos de relaxamento ao ar livre.



- *2º Andar:*



- *Sala de Jogos:*
Este andar é dedicado ao lazer, com uma sala de jogos que inclui um bar e
arrumos, além de acesso a um terraço, ideal para apreciar a vista e relaxar.



*Detalhes Adicionais:*



Todas as divisões da moradia beneficiam de luz direta,
criando ambientes luminosos e agradáveis. A escadaria em madeira é uma peça
central da casa, adornada com pormenores em alto relevo feitos em gesso,
destacando-se pelo seu requinte. Além disso, a moradia conta com quadros
pintados à mão diretamente nas paredes, conferindo um toque artístico e
exclusivo.



Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma
residência com personalidade, conforto e um toque de luxo. Venha conhecer esta
oportunidade única e deixe-se encantar pelo charme desta propriedade no Olival,
Vila Nova de Gaia.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT570919

Moradia para Reconstrução com Lote Amplo na Rua Central do Olival

Esta é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que procuram construir a sua casa de sonho! Situada na Rua Central do Olival, esta propriedade oferece um lote generoso de 875m² e uma área bruta de construção de 236m² (de acordo com a caderneta predial).

Localização:

Acessos

- A32
- A41
- N222

Escolas

- Escola Secundária Diogo de Macedo 2min
- Escola Básica de Olival 8min
- Escola Básica de Seixo Alvo 9min

Farmácias

- Farmácia Picado 5min

Características Principais:

- Localizada numa zona tranquila e com excelentes acessos.
- Vistas muito desafogadas, garantindo privacidade e luminosidade natural.
- Potencial para projeto personalizado, seja para moradia unifamiliar ou outro tipo de construção.

Esta é uma oportunidade rara de criar um imóvel totalmente ao seu gosto. Agende a sua visita para conhecer todo o potencial deste projeto e o que poderá ser o seu novo lar!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia isolada de tipologia T3, sita na Rua do Espinheiro, na
freguesia de Sandim, em Vila Nova de Gaia.



Localizada numa zona perfeita para quem procura disfrutar da
natureza e ter mais qualidade de vida.







. Ano de Construção 1937



. Área Total: 147m2



. Área bruta privativa: 72m2



. Área dependente: 75m2



. Área do lote de terreno: 1141 m2







Composto por:



1ª andar



- Hall de entrada



- Cozinha



- Casa de banho completa com base de chuveiro



- Hall/Corredor par os quartos



- 3 quartos com janela



- salão







r/c



- Espaço amplo para diversas utilizações







Exterior:



- Jardim/Terreno plano com 1012 m2







Não perca esta Oportunidade!



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Andar moradia T3, completamente
remodelada em 2022 e em excelente estado de conservação, sita na zona da Aldeia
Nova, em Sandim, Vila Nova de Gaia, numa zona calma e tranquila perfeita para
receber amigos e familiares.

. Ano: 2022

. Área Total: 200m2

. Área bruta privativa: 184m2

. Área dependente: 21m2

. Área do terreno: 338m2Composta por:
- Cozinha equipada (móveis encastrados) com acesso ao exterior



- sala com acesso
ao exterior



- 2 quartos com
armários embutidos



- Suíte com casa
de banho com base de chuveiro



- Casa de banho
com base de chuveiro



- Lavandaria



- Corredor com
armário para arrumação



- 1 lugar de
garagemCaracterísticas:



- Estores elétricos



- Janelas basculantes



- Vidros duplos



- Aquecimento
Central



- Recuperador de
calor na sala



- Revestida a
capoto 4cm (dentro e fora)Não perca a Oportunidade de viver com estilo e conforto!

Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Vila Nova de Gaia.
Sandim.
Moradia V3 para reconstruir: r\c e 1º Andar.

Garagem.
Jardim com cerca de 45m2.

Zona residencial, muito tranquila.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Descubra a fusão perfeita entre tranquilidade, sofisticação e investimento nesta impressionante moradia T3 independente em Sandim, Vila Nova de Gaia. Inserida num amplo terreno de 937 m², esta propriedade oferece tudo o que você precisa para um estilo de vida exclusivo e repleto de conforto.

Localizada numa zona serena, esta moradia proporciona o refúgio ideal para quem deseja relaxar longe da agitação, sem perder a proximidade com as conveniências urbanas. Um verdadeiro oásis de paz, onde o jardim envolvente e a piscina aquecida convidam a momentos de lazer e bem-estar em todas as estações do ano.

Além da moradia principal, a propriedade conta com uma casa móvel independente, de tipologia T2, totalmente mobilada e equipada, assim como uma suíte adicional, com entrada privada. Ambas as unidades estão preparadas para alojamento local, oferecendo uma excelente oportunidade de rendimento, com potencial para expandir para um terceiro alojamento local.

O interior da moradia impressiona pela funcionalidade e pelo conforto. No primeiro andar, encontramos um acolhedor hall de entrada, uma cozinha moderna e totalmente equipada, e dois quartos amplos. Complementando o espaço, há duas casas de banho, sendo uma delas de serviço. Na cave, um salão multiuso com cozinha e área de churrasco oferece o cenário perfeito tanto para momentos de convívio familiar quanto para maximizar as opções de alojamento.

Equipada com 8 painéis solares e ar condicionado em todas as divisões, esta moradia garante eficiência energética e total conforto. Adicionalmente, um poço de água, câmaras de vigilância e portões automáticos com abertura Wi-Fi garantem segurança e comodidade em todos os momentos. A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta para ser habitada ou utilizada como fonte de rendimento.

Com uma localização estratégica, a apenas 20 km da Estação Ferroviária de Campanhã e da Estação de Metro de São Bento, e a 35 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, esta moradia oferece fácil acesso a transportes e às principais vias da região.

Se valoriza qualidade de vida, privacidade e um forte potencial de investimento, esta é a oportunidade ideal para si. Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar por este espaço único e repleto de possibilidades!