Moradias T3 com Certificação Energética C, em Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Situada em Lever, esta deslumbrante moradia T3 oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade ao Rio Douro. Além de estar rodeada por uma paisagem natural única, a propriedade conta com vários trilhos e caminhos pedonais que conectam a casa diretamente ao rio, proporcionando momentos inesquecíveis no meio da natureza.

Composta por dois andares, a moradia proporciona conforto e espaços amplos para uma vivência agradável e relaxante.

No 1º andar, pelo qual se faz o acesso principal, poderá encontrar:

- 2 quartos, ambos com roupeiros embutidos;
- 1 suíte com roupeiro embutido, proporcionando total privacidade e conforto;
- 1 casa-de-banho;
- 1 espaçoso salão de jogos com bar e uma acolhedora lareira no centro, ideal para momentos de lazer e convívio;
- Corredor com arrumos.

No R/c, encontrará:

- 1 cozinha equipada, com forno a lenha, perfeita para preparar refeições com um toque rústico;
- 1 casa-de-banho social;
- 1 ampla sala-de-estar, com a particularidade de possuir uma pedra da montanha no seu interior, que dá um charme único ao ambiente;
- 1 amplo terraço 360º, com vistas espetaculares e perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre.

Na área exterior, destacam-se:

- 1 garagem para um veículo;
- 1 anexo com casa-de-banho, que pode ser transformado num quarto adicional ou até num pequeno estúdio/T0;
- Espaço para armazenamento de lenha;
- 1 alpendre com terraço de cobertura, onde é possível estacionar dois veículos;
- 1 pontão junto ao rio exclusivo para o seu barco, garantindo o acesso direto à água.

Outras Características relevantes:

- Isolamento térmico com capoto exterior;
- Excelente luminosidade natural em todos os ambientes;
- Instalação para aquecimento central;
- Moradia construída em 2011, com acabamentos de qualidade e atenção ao detalhe.

Se procura um refúgio isolado, imerso na natureza e ao mesmo tempo próximo do Rio Douro, esta é a moradia ideal para si. Venha conhecer este excelente imóvel, ideal tanto para habitação própria permanente, como para habitação secundária.

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