Imóveis com Negócio em Aguiar da Beira

Hotel 4 Estrelas + Loja de Móveis | Excelente Oportunidade de Investimento com Rendimento Atual | Seixal, Aguiar da Beira
Oportunidade única de aquisição de um Hotel de 4 estrelas completo, licenciado e em pleno funcionamento, atualmente a operar como Lar de Terceira Idade, acompanhado por uma Loja de Móveis com grande área coberta e terrenos adicionais.
Localização privilegiada no Lugar de Seixal - Ponte do Abade, freguesia de Sequeiros, concelho de Aguiar da Beira. Implantado numa encosta verdejante com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Rio Távora e a Serra do Pereiro, com excelente acessibilidade pelas Estradas Nacionais 226 e 229.
Hotel 4 Estrelas - Principais Características:
Categoria oficial: Hotel de 4 estrelas
Alvará de Utilização nº 19/2012 emitido pelo Município de Aguiar da Beira
Estacionamento privado: 20 lugares
Acabamentos de elevada qualidade (parquet flutuante, alcatifa, cerâmicas, madeiras nobres, climatização total, etc.)
Todas as licenças e infraestruturas em ordem
Funcionamento atual como Lar de Terceira Idade:
Totalmente legalizado para 50 camas
Atualmente completo (100% de ocupação)
Preço médio por utente: cerca de 1.200,00 € + aproximadamente 250,00 € em despesas
Rendimento mensal atual: 8.916,00 € (contrato de arrendamento vigente até janeiro de 2027)
Incluído no negócio:
Todo o recheio existente (mobiliário, equipamentos e utensílios) com exceção das camas, que pertencem aos atuais inquilinos, e alguns pequenos eletrodomésticos adquiridos separadamente.
Tudo o resto é vendido juntamente com o imóvel.
Inclui também:
Loja de Móveis com cerca de 3.000 m² de área coberta
Terreno adicional para a loja: 14.000 m²
Preço total solicitado pelo conjunto completo:
Hotel + terrenos: 2.500.000,00 €
Loja de Móveis + terreno: 950.000,00 €
Valor total: 3.450.000,00 €
Trata-se de um excelente investimento com rendimento atual assegurado até janeiro de 2027. Após o término do contrato, o novo proprietário poderá manter a exploração como lar de terceira idade ou reconverter o espaço para a sua vocação original de hotel 4 estrelas, turismo rural, enoturismo ou outra exploração hoteleira.
Imóvel com forte potencial de valorização numa região com crescente procura turística.
Para mais informações, plantas detalhadas ou agendamento de visita, contacte-nos.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária temos a XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!