8 Imóveis com Negócio na Amadora, perto da Polícia

Descubra esta joia rara situada no coração da Venteira, na Amadora, uma das áreas mais dinâmicas e movimentadas da Amadora.
Este espaço comercial está estrategicamente posicionado numa das ruas mais movimentadas, apenas 4 minutos a pé da estação de comboios da Amadora.
Com fácil acesso aos transportes, escolas nas proximidades e inserido numa zona comercial vibrante, repleta de lojas sofisticadas e restaurantes de renome.

Características do Espaço:
- Completamente renovado: Este espaço comercial é o resultado da transformação de duas frações num estabelecimento de restauração/bar licenciado.
- Infraestrutura Completa: Equipado com arrecadação e saída de fumos e esplanada.
- Oportunidade de investimento sólida: Atualmente em pleno funcionamento, já possui um inquilino estável desde 2020, com um contrato de arrendamento o que garante o retorno de renda estável e previsível.

Perspectivas de mercado promissoras:
Com a área em forte crescimento constante e um mercado em expansão, este espaço comercial apresenta um potencial de investimento excepcionalmente atrativo.

Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo valioso numa localização privilegiada, com um retorno de investimento garantido.

Agende uma visita e explore este potencial excecional!

Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descubra como este espaço comercial pode elevar o seu portefólio de investimentos para o próximo nível.

Estamos aqui para ajudá-lo a concretizar os seus objetivos imobiliários com sucesso.

LOJA SITUADA NA ZONA COMERCIAL DA REBOLEIRA SUL CONCELHO DA AMADORA
PRESENTEMENTE UTILIZADA COMO CAFÉ SNACK -BAR.
LOJA DEVIDAMENTE LICENCIADA PARA O EXERCICIO DE ACTIVIDADE COMERCIAL
ACTUALMENTE ARRENDADA CONSTITUI UM RENDIMENTO DE CERCA DE 4.200 EUROS AO ANO
O CONTRATO DE ARRENDAMENTO TEM O PRAZO DE SETE MESE PARA FIM DAR.

NÃO DEIXE DE MARCAR VISITA

Snack bar , pastelaria, restaurante , venda do imóvel ,com o recheio incluído ,muita luz e bem localizado , tendo também (uma Box com 18m2 não incluída na venda do imóvel), junto á estação dos comboios e Finanças ,venha visitar.( está arrendado por 750€ mensais)

Excelente oportunidade de negócio.

Crie o seu próprio emprego e prepare o seu futuro.

Invista num fabrico próprio, padaria e pastelaria, com a vantagem de ter posto de venda e Café/Pastelaria no local.

O negocio contempla:
FÁBRICA:
- Todo o tipo de maquinaria; fornos de pão e de bolos, misturadoras.
- Maquinas de amassar, estender, de corte e outras.
- Utensílios próprios para a produção de pão e bolos.
- Espaço para funcionários e WC independente.
- Espaços para matérias primas diferenciados..

CAFÉ/PASTELARIA:
- Em pleno funcionamento o café/pastelaria dispõe de clientes fixos.
- Situado numa das principais ruas da Brandoa, com muito movimento pedestre.
- Vendido com todo o equipamento.
- Sem contratos com fornecedores.

ESPAÇO FÍSICO:
- O negocio é composto por Fábrica, Pastelaria/Café, todo o tipo de maquinaria em pleno funcionamento e ainda
Toda a estrutura física (venda de paredes).

Crie as suas próprias receitas e especialidades e atinja a sua satisfação.

Para mais informações contacte com:
Fernando Dias 9️6️7️7️5️2️2️5️6️
Rui Rodrigues 9️6️3️5️4️1️9️1️2️

RESTAURANTE PRONTO A FUNCIONAR NO CENTRO DA AMADORA - VENDA DE RECHEIO COM RENDA 1.000 EUROS/MES

Arrendamento com compra de recheio, excelente espaço de restauração com 2 pisos, em funcionamento, com clientela e movimento diário apetecível.

Dispõe de espaço para 8 pessoas sentadas no piso 1, e 54 pessoas no piso inferior.
Cozinha totalmente equipada com grelhador industrial a gaz, dispondo a sala do piso inferior de extração de fumos.

Inclui todo o equipamento que se encontra nas instalações, que permitirá a continuidade do exercício da atividade, sem restrições.

Muito bem situado em zona bastante movimentada na Mina D’água, com comércio e transportes.

Esperamos a sua visita!

TRESPASSE

Não perca esta excelente oportunidade de negócio!

Localizado na zona nobre da Amadora, numa das principais artérias desta cidade, este restaurante encontra-se em pleno funcionamento, com 38 lugares sentados no interior e mais 20 lugares de esplanada.

A decoração é clássica e convidativa, com vitrines voltadas para a rua.

O restaurante está totalmente equipado com cozinha completa e equipada com exaustor, fogões, grelhador a carvão e frigoríficos, bem como ar condicionado, escritório, arrumos, zona de vestuário e cacifos de pessoal.

Existe grande facilidade de estacionamento na sua imediação.

Este restaurante tem um ambiente e cariz familiar com comida caseira numa zona com grande população diurna de escritórios, comércio envolvente, bastantes serviços tais como a Câmara Municipal próxima e o Parque Central da Amadora.

O valor de renda mensal é de 1.200,00€ e o valor do Trespasse é de 99.500€.

Não perca, amanhã pode ser tarde - ligue já hoje para agendar uma visita!

’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’.

CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio.

Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos!

Localizado numa zona muito central e de grande afluência de pessoas, com muito comércio local, excelentes acessibilidades ao nível de transportes públicos, tendo a estação da CP muito próximo, assim como outros transportes públicos como o autocarro, com uma carteira de Clientes fidelizada são alguns dos muitos e fortes argumentos que este magnifico espaço comercial que é um restaurante / snack-bar tem para que possa ser o seu próximo passo.

O negócio poderá ser feito de 2 formas:
1º - Venda total pelo valor de 195.000€ como está;
2º - Trespasse pelo valor de 65.000€, com aquisição ao final de 24 meses (valor que abate no valor de compra) com uma renda mensal de 990,00€;

Imóvel compreende 2 frações, sendo 1 loja e 1 habitação. Estão ligados há 40 anos, mas poderá ser dividido. Conta ainda com acessos a pessoas de mobilidade reduzida, com uma montra para a rua principal e contempla os seguintes aspetos:

- Café / Restaurante / Snack-bar: 100m2.
- Cozinha totalmente equipada (Fogão; Fornos; Fritadeira; Armário e balcão frigorífico; Extratores de ar; e muito equipamento que poderá constatar no local);
- 3 wc, sendo um deles também o vestiário interno;
- O espaço está equipado com ar condicionado, sistema de alarme e saída de fumos;
- Distribuído por 3 divisões, sendo uma delas arrumos (arrecadação / armazém), e outra o escritório;
- O imóvel é vendido com todo o recheio e totalmente equipado tal como se encontra e em pleno funcionamento, podendo dar continuidade já no dia a seguir à transmissão do negócio de aquisição mantendo todos os seus Clientes habituais que são uma garantia de rentabilidade e de tornar o negócio como uma excelente oportunidade de investimento.

O amanhã pode ser tarde, não perca esta magnifica oportunidade!!!

CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio.

Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos!

’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’.