19 Imóveis com Negócio Em projecto

A Fábrica do Sabão é uma oportunidade de investimento de um projeto de requalificação com criação de valor (value-add), localizado no Crato, Alto Alentejo.

O projeto prevê o reposicionamento de um complexo patrimonial emblemático , antiga casa senhorial, fábrica de sabão, lagar e capela, num hotel rural de 4 estrelas com 49 unidades de alojamento e 5.830 m² de área bruta de construção, beneficiando já de projeto de arquitetura aprovado.

Nesta fase, procuramos um parceiro de investimento que partilhe a visão para o ativo e acompanhe o desenvolvimento de um projeto com forte potencial de valorização, suportado por fundamentos sólidos de mercado e por um conceito diferenciador de hospitalidade.

O programa integra alojamento, restauração (F&B), bem-estar e espaços para eventos, permitindo um posicionamento distintivo e múltiplas fontes de receita, reforçando a atratividade do investimento e o potencial de valorização do ativo.

Situado nas proximidades do Mosteiro da Flor da Rosa e como o hotel mais próximo da futura Barragem do Pisão, o projeto encontra-se estrategicamente posicionado para beneficiar de um novo polo de dinamização turística na região. A oferta de atividades ligadas à natureza e à água deverá impulsionar a procura ao longo de todo o ano, reduzir a sazonalidade e posicionar o hotel como uma referência do turismo ativo e de natureza no Alto Alentejo.

Excelente localização com viabilidade para construcção de 7000m2 em armazens , Hotel, Lar,etc. Local de passagem a 3 Km do mar

Oportunidade de Investimento -Projecto Turistico Aprovado


Excelente oportunidade de investimento em Almofala, concelho de Castro Daire, distrito de Viseu.
Imóvel com projeto de arquitetura para licenciamento destinado a Empreendimento de Turismo no Espaço Rural - Modalidade Casas de Campo, contemplando reabilitação e ampliação de edifício existente com 5 edifícios em ruina, para 13 alojamentos com piscina e bar

Localização
Rua de São José nº 5 - Almofala
Inserido em aldeia histórica, com construções anteriores a 1951, em ambiente rural autêntico e tranquilo.
Zona com forte potencial para turismo de natureza e turismo de experiência.

Projeto de Reabilitação e Ampliação
O projeto prevê a recuperação das paredes em pedra existentes, preservando a identidade arquitetónica tradicional, conjugada com intervenção contemporânea em estrutura leve de madeira e acabamento branco, valorizando a leitura da construção original.
Conceito assente em:
Sustentabilidade e baixa pegada ecológica
Reutilização de materiais existentes
Integração paisagística
Métodos construtivos leves e de fácil manutenção

Composição do Empreendimento
4 Unidades de Turismo Rural
Piso -1
2 apartamentos T0
Sala, cozinha open space e instalação sanitária
Piso 1 + Piso 2 (Duplex)
2 T0 duplex
Sala, cozinha open space e instalação sanitária
Piso superior com sala adicional, WC e varanda
Áreas do Projeto
Área do lote: 240 m²
Área de implantação: 90,87 m²
Área total de construção: 243,16 m²
Área útil: 157,17 m²
Volumetria: 729,48 m³
3 pisos (1 abaixo da cota de soleira + 2 acima)
4 lugares de estacionamento (1 por unidade)

Características Construtivas
Consolidação das paredes autoportantes em pedra
Estrutura nova em madeira de casquinha
Revestimento exterior em sistema ETICS (cor branca)
Isolamento em lã mineral de alta densidade
Pavimento em soalho tradicional português
Caixilharia em PVC com vidro duplo
Sistema construtivo com reduzida produção de resíduos


Oportunidade de Investimento
Projeto ideal para:
Investidores em Turismo Rural
Projeto boutique de Casas de Campo
Exploração em Alojamento Local / Turismo de Experiência
Requalificação patrimonial com forte potencial de valorização
Imóvel inserido em contexto autêntico, com procura crescente por turismo em meio rural no interior de Portugal.


A OPTION HOUSE:
A Nossa História
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios de forma personalizada, proporcionando assim, tranquilidade e segurança aos clientes. Os nossos clientes podem encontrar soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projectos, equipas de reabilitação e construção de raiz e de design de interiores.

Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades específicas dos nossos clientes, ao longo dos anos temos ampliado a nossa atuação por todo o país e áreas de négocio.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor
acompanhamento e sugestões aos nossos clientes.

Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades.

Predio com 6900 m2 acima solo para remodelação com projeto para hotel 4 estrelas com 135 quartos proximo de Sacavem e Parque das Naçoes

Projecto de Boutique Hotel Ericeira.

Duas possibilidades

22 quartos

Categoria de 3 estrelas

Já existe aprovação do turismo de Portugal

Fase de processo: em fase de submeter especialidades, vendido com aprovação do projecto.

Terreno com projecto de Hotel de Luxo a ser construído na serra de Carnaxide.

A 10 minutos do centro de Lisboa e a 15 minutos das praias da linha.

Vista desafogada para a Serra de Sintra e Palácio de Queluz.

O projeto contempla um Hotel contemporâneo com um total de 145 quartos.
111 quartos com 22,50m2
10 quartos de 30.50m2
19 Suites de 47m2
3 suites de 49m2
2 Grand suites de 190m2

Inclui ainda um SPA, sauna, banho turco.

Piscina Indoor 60m2 de superfície de água
Piscina Outdoor

Restaurante multifuncional 160 pax com um bar 70 pax

5 salas de conferência, 3 lojas e outras estruturas.

O projecto inclui todas as normas de segurança, arrumos, lixos e três caves para o estacionamento de 97 viaturas.

Lote com 15 130m2 e até 13 930m2 de construção.


caso pretenda temos o projeto e o estudo de viabilidade

Aparthotel. Junto ao rio douro. A 2 minutos da av principal do metro em gaia.
25 to, 15 t1. 20 lug garagem.

Magnífico imóvel para reconstrução, já com algumas remodelações efetuadas para um hotel de 4 estrelas com 34 quartos, receção, restaurante, bar/café, loja e espaço exterior!

Peça-me mais informação!

Adega com projecto para edifício Bifamiliar

Adega com projecto aprovado para edifício de dois apartamentos T2.
Os apartamentos terão 2 quartos, sala e cozinha em openspace e 1wc. Rc com pátio de uso exclusivo
Fracção A - RC com 110.20m2
Fracção B - 1 andar 112.10m2

Licença a pagamento.
Marque a sua visita com Alexandra Serra.
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Este Projeto de Hotel Boutique representa uma rara oportunidade de investimento numa das localizações costeiras mais procuradas da Madeira. Situada na ensolarada freguesia do Arco da Calheta, a propriedade é um terreno ’único’ em primeira linha de mar, localizado imediatamente ao lado do prestigiado Saccharum Resort.

A Visão: Um Refúgio Rural Contemporâneo
O projeto foi concebido como um hotel boutique com 10 unidades (incluindo uma combinação de suítes T1 e T0), privilegiando a harmonia com a dramática topografia da ilha.

Integração Arquitetónica: As unidades estão perfeitamente integradas na paisagem natural em socalcos, utilizando os dois níveis inferiores para construção, enquanto preservam os três níveis superiores.

Atmosfera Autêntica: Os socalcos superiores preservados mantêm plantações ativas de banana e cana-de-açúcar, proporcionando aos hóspedes uma experiência imersiva de ’Hotel Rural’.

Comodidades de Alto Padrão: O projeto aprovado inclui um restaurante com vista para o mar, piscina e estacionamento privativo no local.

Principais Detalhes da Propriedade

Localização: Fajã, Arco da Calheta (vista de mar em primeira linha).

Área do Terreno: 1.200 m²

Índice de Construção: 1,0 para turismo (permitindo uma área bruta de construção de 1.200 m²).

Dimensão das Unidades: As suítes T1 foram projetadas com cerca de 50 m² de área bruta, cada uma com terraço privativo voltado para o oceano.

Estado: O projeto de arquitetura está concluído. Atualmente aguarda aprovação dos departamentos de turismo no Funchal, o que permitirá avançar para as licenças de engenharia na Calheta.

Potencial de Investimento e Parceria

Disponível por 1.000.000 € (terreno + projeto completo), este empreendimento apresenta elevado potencial de rentabilidade por metro quadrado quando comparado com projetos residenciais tradicionais.

Parceria: Está disponível uma participação de 50% por aproximadamente 500.000 €.

Modelo de Equity: O proprietário aceita uma solução flexível de ’Construção por Participação’, em que o parceiro assume a obra em troca de um número definido de unidades concluídas (ex.: 6 unidades).

Avaliação Atualizada: Para efeitos de negociação e gestão de ativos, cada unidade T1 está avaliada em 320.000 €.

Esta é uma oportunidade única para desenvolver um ativo turístico licenciado e icónico, numa localização privilegiada onde terrenos em primeira linha de mar se tornaram praticamente impossíveis de adquirir.

REF 101736. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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Prédio com vistas deslumbrantes para a Serra de Sintra, localizado na zona histórica.
Projecto de Arquitectura aprovado até ao fim de Abril 2026.Reabilitação e ampliação.
34 unidades.
9 estacionamentos.
Restaurante.
Espaço para comercio e serviços.

Prédio com parecer favorável do Turismo de Portugal e projeto em fase de aprovação para hotel de 4 estrelas, composto por dois edifícios com 34 quartos, área bruta total de construção de aproximadamente 2.000 m², inserido na zona histórica de Sintra.

Com vistas privilegiadas para o Palácio Nacional e orientação solar a norte e nascente. O projeto contempla receção, áreas comuns, restaurante, áreas técnicas e estacionamento privativo, proporcionando conforto e funcionalidade para o segmento turístico premium.

Os edifícios, localizados em zona classificada como Paisagem Cultural de Sintra (Património Mundial UNESCO), têm parecer favorável emitido pelo Turismo de Portugal e aguardam a conclusão do processo junto da Câmara Municipal de Sintra, garantindo segurança jurídica para investidores. O projeto prevê quartos amplos com casa de banho privativa, áreas sociais com luz natural e panorâmicas sobre o centro histórico, além de zonas técnicas e de apoio operacional.

A envolvente destaca-se pela proximidade a pé (menos de 10 minutos) ao centro histórico, principais monumentos, museus, restaurantes, hotéis de referência, supermercados, farmácias e transportes públicos, incluindo ligações diretas à estação ferroviária e aos autocarros para as praias. Em menos de 30 minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto internacional, centros comerciais, hospitais e aos principais eixos rodoviários da região de Lisboa.

A localização oferece uma envolvente tranquila e segura, com comércio local, zonas verdes e amplas opções culturais e de lazer, num dos destinos turísticos mais emblemáticos de Portugal. Esta propriedade representa uma oportunidade criteriosa para desenvolvimento hoteleiro, aliando património, natureza e acessibilidade, num contexto de elevada procura turística e valorização sustentável.

Não perca esta oportunidade!

Imagine uma janela aberta para o oceano!
Imagine o azul do céu e mar, como horizonte!
Imagine acordar com o mar a perder de vista, é o que pode esperar no Apart-hotel de 5 Estrelas, a construir neste lote com 12.615 m2, e 9.909 m2 de área de construção, com 81 apartamentos, dos quais 2 T0, 74T1, 4 T2 e 1 T3 além de todas as áreas de apoio, estar e lazer, inerentes a um apart-hotel .
Um jardim à beira mar, onde o silêncio é quebrado pelas ondas na costa mais a ocidente da Europa. O seu enquadramento é incrível e único, tem o mar como cenário idílico e real. Os mais de 40.000m2 de orla marítima são visíveis de praticamente todos os pontos deste Resort com vocação ecológica.
A vista do pôr-do-sol é das mais bonitas de que pode disfrutar em Portugal, já que nos encontramos muito próximos da ponta de Sagres.
Um lugar único, para um Apart-hotel inesquecível.
Contacte-nos!!!!

Este projeto único está localizado na encantadora cidade de Sintra, no coração do Parque Botânico Nacional. Uma vila histórica com uma vasta propriedade estende-se pela encosta sul ensolarada das montanhas, a apenas 15 minutos das famosas praias de Portugal, 20 minutos de Lisboa e 30 minutos do aeroporto!

Aqui, entre plantas exóticas e o ar mais puro da Europa, será envolvido pelos aromas da natureza, pelo canto dos pássaros e pelo som relaxante dos riachos cristalinos. O complexo de edifícios históricos (atualmente em ruínas) oferece possibilidades ilimitadas: pode restaurar as construções existentes ou criar novas vilas exclusivas, perfeitamente integradas à paisagem natural.

A vila está situada numa zona urbana, com todas as infraestruturas e comodidades necessárias, e seu maior destaque são as vistas deslumbrantes dos majestosos palácios reais de Sintra.

Este local é ideal não apenas para uma residência privada, mas também para um projeto turístico de alto padrão, como um hotel boutique, um resort exclusivo com restaurantes gourmet, um spa de luxo ou um centro de bem-estar. A natureza exuberante, a rica história e a localização única tornam esta propriedade uma verdadeira joia para investidores e apreciadores de imóveis de prestígio.

Hotel - Onde o Charme do Algarve Encontra o Investimento Perfeito

Entre o azul do Atlântico e o silêncio do campo algarvio, ergue-se o ARGILA Hotel, uma unidade rural de 4 estrelas que combina sofisticação, autenticidade e elevado potencial de rentabilidade.

Implantado numa encosta com vista panorâmica sobre o mar, o Argila é um refúgio de tranquilidade e bom gosto. O seu conceito funde arquitetura contemporânea com identidade local, criando um equilíbrio raro entre o luxo discreto e o conforto natural.

Com apenas 21 unidades de alojamento 16 apartamentos T1 com kitchenette, 3 quartos duplos e 2 quartos comunicantes para famílias o hotel oferece privacidade, exclusividade e eficiência operacional, respondendo à procura crescente por experiências autênticas e sustentáveis no Algarve.

As infraestruturas de apoio incluem um restaurante panorâmico com capacidade para 72 lugares, piscina infinity de 50 m², esplanada aromática, lobby elegante com acessibilidade universal e áreas comuns otimizadas para uma gestão fluida e moderna.

O empreendimento distingue-se pela sua integração paisagística, eficiência energética e sustentabilidade, refletindo a essência do novo turismo de luxo: exclusivo, calmo e consciente.

Localizado no concelho de Loulé, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas do Algarve, o ARGILA Hotel encontra-se próximo da Marina de Vilamoura, dos campos de golfe e das praias icónicas da região, garantindo elevado potencial de valorização e ocupação anual.

Uma oportunidade rara de investimento num projeto que alia autenticidade, rentabilidade e distinção o ARGILA Hotel é mais do que um ativo imobiliário: é um conceito de vida e de hospitalidade.
Na Chave Mágica, além do acompanhamento imobiliário personalizado, oferecemos apoio completo na obtenção de crédito com as melhores condições do mercado.
Ana Cavaco (telefone) | Francisco Rodrigues (telefone)
Chave Mágica F&A Real Estate
(url)
Ref. HOT_71

Boa localização terreno em local tranquilo junto Barreiro com projecto aprovado e licença de construção , para lar com 30 camas

LUZIAMAR na Praia do Cabedelo em Viana do Castelo, em 1º linha de praia e junto da foz do rio Lima.

Projeto aprovado hotel com 60 quartos 4 estrelas na zona de Algés Linda - a - Velha . Excelente e nobre localização.

Turismo Rural e Villas,
Projeto Aprovado
50 Camas Atribuídas
. 6 Suites (40m2)
. 5 Villas V2 (130m2)
. 3 Villas V3 (180m2)