5 Imóveis com Negócio com Certificação Energética D, em Sintra

Prédio com parecer favorável do Turismo de Portugal e projeto em fase de aprovação para hotel de 4 estrelas, composto por dois edifícios com 34 quartos, área bruta total de construção de aproximadamente 2.000 m², inserido na zona histórica de Sintra.

Com vistas privilegiadas para o Palácio Nacional e orientação solar a norte e nascente. O projeto contempla receção, áreas comuns, restaurante, áreas técnicas e estacionamento privativo, proporcionando conforto e funcionalidade para o segmento turístico premium.

Os edifícios, localizados em zona classificada como Paisagem Cultural de Sintra (Património Mundial UNESCO), têm parecer favorável emitido pelo Turismo de Portugal e aguardam a conclusão do processo junto da Câmara Municipal de Sintra, garantindo segurança jurídica para investidores. O projeto prevê quartos amplos com casa de banho privativa, áreas sociais com luz natural e panorâmicas sobre o centro histórico, além de zonas técnicas e de apoio operacional.

A envolvente destaca-se pela proximidade a pé (menos de 10 minutos) ao centro histórico, principais monumentos, museus, restaurantes, hotéis de referência, supermercados, farmácias e transportes públicos, incluindo ligações diretas à estação ferroviária e aos autocarros para as praias. Em menos de 30 minutos de carro, é possível aceder ao aeroporto internacional, centros comerciais, hospitais e aos principais eixos rodoviários da região de Lisboa.

A localização oferece uma envolvente tranquila e segura, com comércio local, zonas verdes e amplas opções culturais e de lazer, num dos destinos turísticos mais emblemáticos de Portugal. Esta propriedade representa uma oportunidade criteriosa para desenvolvimento hoteleiro, aliando património, natureza e acessibilidade, num contexto de elevada procura turística e valorização sustentável.

Não perca esta oportunidade!

Restaurante para venda em Serra das Minas, Rio de Mouro.

Composto por 3 pisos, este restaurante encontra-se em funcionamento, dando a oportunidade do novo comprador manter a equipe no local, oferencendo um valor de arrendamento ou pode adquirir o mesmo, devoluto.
Com fabrico próprio, o imóvel está bem localizado, numa zona central em Rio de Mouro, com cozinha totalmente equipada, armazém, escritório e esplanada.

Não perca esta oportunidade.

Marque já sua visita.

Luciana Lopes
Consultora imobiliária

Excelente localização junto mar Hotel boutique 5 estrelas com 31 suites com serviços bar restaurante piscina sala de conferências , estacionamentos.

Excelente Oportunidade de Investimento - Cervejaria com Rendimento Garantido!

Adquira uma cervejaria totalmente equipada e em pleno funcionamento! Por apenas 45.000€ iniciais (investimento) + 54.900€ pago em tranches no prazo máximo de 1 ano, você terá acesso a um negócio com faturação comprovada.

Destaques do Negócio:
Localização estratégica próxima a Sintra e à estação de comboios, com comércio local vibrante e fluxo constante de clientes fidelizados.
Área de 90 m² com capacidade para 35 lugares sentados e uma esplanada bem localizada.
Equipamento completo incluindo cozinha equipada, instalação de frio, fritadeiras, mesas, cadeiras, televisões, e muito mais.
Contrato de arrendamento sem termo, garantindo uma renda fixa de apenas 500€ mensais (sem risco de aumento).
Retorno Financeiro:
Faturação mensal bruta de 12.000€ (144.000€ anuais).
Lucro líquido de 5.000€ por mês, após despesas operacionais.
Recuperação do investimento em 2 anos, com amortização dos equipamentos (1.700€/mês) e renda totalizando 2.200€/mês nesse período.
Salário de 2.800€ durante os dois primeiros anos; após este período, rendimento líquido mensal de 5.000€!
Benefícios:
Negócio lucrativo, ideal para investidores ou jovens empreendedores prontos para ganhar lucro imediato e constante.
Alta procura durante eventos esportivos, como os jogos do Campeonato Nacional de Futebol.
Agarre esta oportunidade para garantir um lucro seguro e contínuo num setor de grande rentabilidade!


English
Excellent Investment Opportunity - Brewery with Guaranteed Revenue!

Acquire a fully equipped brewery in full operation! For only €45,000 upfront + €55,000 in installments over a maximum period of 1 year, you’ll gain access to a proven business with steady earnings.

Business Highlights:
Strategic location near Sintra and the train station, with vibrant local commerce and a constant flow of loyal customers.
90 m² area with a capacity for 35 seated customers and a well-located terrace.
Fully equipped with kitchen, refrigeration systems, fryers, tables, chairs, televisions, and much more.
Lease contract with no fixed term, ensuring a fixed rent of only €500 per month (no risk of rent increase).
Financial Return:
Gross monthly turnover of €12,000 (€144,000 annually).
Net profit of €5,000 per month after operating expenses.
Investment recovery in 2 years, with amortization of equipment (€1,700/month) and rent totaling €2,200/month during this period.
Salary of €2,800 during the first two years; after this period, monthly net profit of €5,000!
Benefits:
Profitable business, ideal for investors or young entrepreneurs ready to enjoy immediate and steady profits.
High demand during sporting events, such as National Football Championship games.
Seize this opportunity to secure guaranteed and ongoing profits in a high-profit sector!


Spanish
Excelente Oportunidad de Inversión - Cervecería con Ingresos Garantizados

¡Adquiera una cervecería totalmente equipada y en pleno funcionamiento! Por solo 45.000 € iniciales + 55.000 € en cuotas en un plazo máximo de 1 año, tendrá acceso a un negocio con ingresos comprobados.

Aspectos Destacados del Negocio:
Ubicación estratégica cerca de Sintra y la estación de tren, con comercio local vibrante y un flujo constante de clientes leales.
Área de 90 m² con capacidad para 35 clientes sentados y una terraza bien ubicada.
Totalmente equipada con cocina, sistema de refrigeración, freidoras, mesas, sillas, televisores y mucho más.
Contrato de arrendamiento sin término fijo, con un alquiler de 500 € mensuales (sin riesgo de aumento).
Retorno Financiero:
Facturación mensual bruta de 12.000 € (144.000 € anuales).
Beneficio neto de 5.000 € al mes tras los gastos operativos.
Recuperación de la inversión en 2 años, con amortización de los equipos (1.700 € /mes) y alquiler, sumando 2.200 € /mes durante este periodo.
Sueldo de 2.800 € durante los dos primeros años; después de este periodo, un beneficio neto mensual de 5.000 €.
Ventajas:
Negocio rentable, ideal para inversores o jóvenes emprendedores listos para disfrutar de beneficios inmediatos y constantes.
Alta demanda durante eventos deportivos, como los partidos del Campeonato Nacional de Fútbol.
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French
Excellente Opportunité d’Investissement - Brasserie avec Revenu Garanti !

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Points Forts de l’Entreprise :
Emplacement stratégique près de Sintra et de la gare, avec un commerce local dynamique et un flux constant de clients fidèles.
Surface de 90 m² avec une capacité de 35 places assises et une terrasse bien située.
Entièrement équipée avec cuisine, systèmes de réfrigération, friteuses, tables, chaises, téléviseurs et bien plus.
Contrat de location sans durée fixe, assurant un loyer fixe de seulement 500 € par mois (sans risque d’augmentation de loyer).
Retour Financier :
Chiffre d’affaires mensuel brut de 12 000 € (144 000 € par an).
Bénéfice net de 5 000 € par mois après les dépenses opérationnelles.
Récupération de l’investissement en 2 ans, avec amortissement de l’équipement (1 700 €/mois) et loyer totalisant 2 200 €/mois durant cette période.
Salaire de 2 800 € pendant les deux premières années ; après cette période, bénéfice net mensuel de 5 000 €.
Avantages :
Entreprise rentable, idéale pour investisseurs ou jeunes entrepreneurs prêts à profiter de profits immédiats et constants.
Forte demande lors d’événements sportifs, comme les matchs du Championnat National de Football.
Saisissez cette opportunité pour garantir des profits sûrs et continus dans un secteur à haute rentabilité !

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