13 Imóveis para com Certificação Energética D em Odivelas, Ramada e Caneças

Excelente apartamento T2 situado na Ramada com um lugar de estacionamento

O imóvel é composto por sala comum, 2 quartos com roupeiro, cozinha equipada, hall de entrada e uma casa de banho e arrecadação
Porta blindada e Janelas de PVC de abrir com oscilo-batente e estores eléctricos.
Este apartamento teve algumas remodelações recentemente.
Oportunidade única para o seu conforto
Marque já uma visita e venha conhecer o seu novo lar
Não pretendo ser contactada por agências.
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Apresentamos esta moradia localizada numa zona residencial tranquila e consolidada, entre Caneças e Ramada.

Composta por duas frações T3, a propriedade oferece cerca de 280m2 de área bruta, inserida num lote de 400m2, destacando-se pela sua estrutura sólida. Trata-se de um imóvel com características raras, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e um elevado potencial de valorização.

A moradia constitui uma excelente base para remodelação, permitindo a criação de uma habitação totalmente personalizada. A sua configuração possibilita diferentes soluções: residência unifamiliar, duas unidades habitacionais independentes ou um projeto de investimento. As divisões são generosas, beneficiam de boa exposição solar e oferecem grande flexibilidade de organização.

O espaço exterior é um dos principais atributos da propriedade, com um jardim de dimensões significativas, ideal para lazer, ampliação ou criação de uma zona verde privada, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade a apenas 20 minutos de Lisboa.

A localização é estratégica, com supermercados a curta distância a pé e acesso rápido a grandes superfícies comerciais. Encontra-se próxima do Hospital e da estação de metro de Odivelas, bem como de uma rede eficiente de transportes públicos, assegurando ligação direta ao centro da cidade.

Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com carácter, versatilidade e forte potencial de valorização.

ARRENDAMENTO | APARTAMENTO T2 | RAMADA

Disponível para arrendamento apartamento T2, situado na Praceta General Humberto Delgado, n.º 7, na Ramada, inserido numa zona calma e residencial, com excelente qualidade de vida e espaços verdes na envolvente.

O imóvel é composto por:

Cozinha semi-equipada
Sala
2 quartos
1 casa de banho com cabine de duche
Arrecadação, ideal para arrumos
Sem mobilia, permitindo personalização ao gosto do arrendatário

No exterior do edifício existe estacionamento disponível, e a zona envolvente dispõe de jardim e parque infantil, sendo uma localização muito procurada por famílias.

Condições de arrendamento:

2 rendas + 1 mês de caução
Apresentação obrigatória de:

Documentos de identificação
IRS e Nota de Liquidação
Comprovativos de rendimentos
Fiador, com a mesma documentação

Um apartamento funcional, bem localizado e ideal para quem procura tranquilidade.

Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Situado na Ramada, este apartamento T2 corresponde a um 5.º andar com elevador e encontra-se em excelente estado de conservação. Com 106 m², oferece áreas generosas e bem distribuídas, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade a Lisboa.

Características principais:

- Dois quartos espaçosos, ambos com roupeiro embutido;

- Duas casas de banho;

- Cozinha equipada;

- Sala ampla e luminosa, com uma área muito agradável;

- Aquecimento central;

- Arrendamento sem mobiliário;

- Edifício com elevador.

Condições de entrada

- 1 renda;

- 2 cauções.

Inserido numa zona residencial com bons acessos e múltiplas comodidades, o imóvel encontra-se próximo de bancos, farmácias, restaurantes, zonas verdes, transportes públicos e das principais vias rodoviárias, garantindo uma ligação rápida a Lisboa e arredores.-

------- Apartamento T1 Exclusivo e Moderno em Excelente Localização!-------

Descubra este fantástico apartamento T1 de 74m² com acabamentos de qualidade superior e em estado ’como novo’. Pensado para o seu conforto e segurança, este imóvel dispõe de um conjunto de características que o tornam único:

Conforto Total: Soalho flutuante, ar condicionado na sala e no quarto para uma climatização perfeita todo o ano, e janelas oscilobatentes para isolamento acústico e térmico. Conta ainda com uma Cozinha totalmente equipada.

Relaxamento: WC moderno equipado com banheira de hidromassagem, ideal para descontrair após um dia de trabalho.

Arrumação e Segurança: Desfrute de um enorme armário/roupeiro no corredor para máxima arrumação, alarme e porta blindada para sua total tranquilidade.

Comodidade: Inclui parqueamento privativo para 1 viatura.

Apesar de se localizar numa cave com duas frentes, a sua face oposta equivale a um 1º andar, garantindo uma excelente exposição solar em ambas as frentes.

Localização Estratégica: Apenas a 5 minutos dos acessos à A9 e das prestigiadas Colinas do Cruzeiro. Uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida, conforto e acessos rápidos!



Condições /Requisitos para análise de perfil de inquilino:

- 3 meses de adiantamento ( 1ª e segunda renda + caução)
- Apresentação de documentação solicitada
- Fiador ( apresentando os mesmos documentos comprovantes da capacidade de fiança)

Documentação:

- Nota de liquidação IRS; (para conhecer a taxa de esforço entre o que recebe e o que paga de renda);
- 3 últimos recibos, trabalho por conta de outrem;
- Situação profissional / Cópia do contrato de trabalho (para conhecer a situação profissional do potencial inquilino );

- Número de identificação fiscal (NIF) de todos os intervenientes

Arrenda-se espaço comercial com elevado potencial para restauração, localizado na Quinta do Bretão, Caneças, concelho de Odivelas, com excelentes acessos e ampla capacidade de estacionamento.

O imóvel conta com 460 m² de área total, distribuídos por:

360 m² no piso térreo, espaço amplo e facilmente adaptável
Mezanino com cerca de 100 m², com pé-direito muito alto, ideal para escritório, área técnica ou zona diferenciada
Parque de estacionamento privativo com capacidade para cerca de 150 viaturas
Excelente visibilidade e acessos
Zona com procura crescente para restauração

O edifício necessita de obras de adaptação interior, permitindo ao arrendatário desenvolver o espaço de acordo com o seu conceito.
O proprietário assegura as obras exteriores, reduzindo o investimento inicial.

Contrato de arrendamento de 5 ou 10 anos, ideal para projetos sólidos e de longo prazo.

Este espaço é indicado para:

Restaurante de grande capacidade
Cervejaria / Churrasqueira
Steakhouse
Espaço para eventos
Conceito temático ou familiar
Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

- Apartamento t2 renovado em Caneças, Odivelas -

Inserido num prédio bem cuidado, este apartamento encontra-se num 2º e último andar, sem elevador.

Este elegante T2 com 72 m2, destaca-se pela sua luminosidade, amplitude e excelente estado de conservação.

A área social inclui uma luminosa sala e cozinha moderna em open space, com bastante arrumação e equipada com os melhores eletrodomésticos AEG (placa, forno e exaustor que liga-se sem fios à placa), máquina de lavar louça Whirpool e esquentador Vaillant para aquecimento da água.

Neste espaço encontra ainda um equipamento de ar condicionado para o seu máximo conforto, caixilharia com vidro duplo (oscilo batente), mosqueteiro, estores elétricos com controlo remoto na zona da cozinha e acesso a uma varanda com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos.

Este apartamento conta com um convidativo hall de entrada que assume um roupeiro que serve de complemento à diversa arrumação. O soalho flutuante do imóvel encontra-se em ótimo estado. O sistema de iluminação é bastante eficaz graças aos inúmeros focos embutidos nas zonas sociais.

A casa de banho com 4,68 m2 destaca-se pela sua amplitude, disponibilizando base de duche e duas janelas para uma eficaz ventilação do espaço, viradas a poente.

Ambos os quartos são bastante luminosos, virando a Sul e com acesso a uma ampla varanda.

O primeiro quarto conta com um roupeiro com extensa arrumação e com a área de 10,27 m2.

O segundo quarto tem uma área generosa de 12,38 m2, permitindo ainda espaço para a instalação de um roupeiro adicional.

Localização privilegiada:

Situado em Caneças com fácil acesso a transportes públicos, comércio, escolas, centro de saúde, clínicas e principais vias rodoviárias. Encontra-se apenas a 12 minutos de carro do UBBO.

Não perca esta excelente oportunidade!

Contacte-me para agendar a sua visita.
#ref: 798433

(PT)

T2 RAMADA - CANEÇAS

Apartamento T3 situado numa subcave que, pela sua configuração e acessos, corresponde a um rés do chão, beneficiando de duas entradas independentes, o que lhe confere maior comodidade e versatilidade.

O imóvel é composto por hall de entrada, cozinha em open space com a zona social, dispondo de muitas áreas de arrumação, ideal para um dia a dia funcional e organizado. Conta com uma suite, uma casa de banho completa e dois quartos com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e praticidade a toda a família.

Localizado em plena zona central, encontra-se rodeado por comércio, serviços e transportes à porta, facilitando todas as rotinas diárias sem necessidade de viatura própria. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida ao IC17/IC117 e à A9 CREL.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona consolidada e com elevada procura.

Para mais informações entre em contacto com a sua consultora.

Paula Lima Remax +Grupo Vantagem.
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(EN)

T2 RAMADA - CANEÇAS

3-bedroom flat located in a basement which, due to its layout and access, corresponds to a ground floor, benefiting from two independent entrances, which gives it greater convenience and versatility.

The property comprises an entrance hall, an open-plan kitchen with a social area, offering plenty of storage space, ideal for a functional and organised daily life. It has a suite, a full bathroom and two bedrooms with built-in wardrobes, providing comfort and practicality for the whole family.

Located in the heart of the city centre, it is surrounded by shops, services and transport on the doorstep, making all daily routines easier without the need for a car. It also benefits from excellent road access, with quick connections to the IC17/IC117 and the A9 - CREL.

An excellent opportunity for your own home or investment, in a consolidated area with high demand.

For more information, please contact your consultant.

Paula Lima Remax +Grupo Vantagem.
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IMOVEL DE BANCO

CASA ABERTA com visitas no dia 08/01/2026 das 09h30 às 12h30 e das 14h00 às 17h00 e no dia 15/01/2026 das 09h30 às 12h30 e das 14h00 às 17h00,
necessidade de marcação prévia.

Apartamento de tipologia T3 composto por suíte, 2 quartos, casa de banho, hall de entrada/circulação, sala e cozinha.

Marque já a sua visita!
Miguel Lemos
(telefone)

Prédio para Venda - Excelente Oportunidade de Investimento

Prédio urbano composto por rés-do-chão, cave e subcave, com frações independentes esquerda e direita, atualmente arrendadas. A subcave encontra-se como uma arrecadação enorme.

O imóvel dispõe ainda de terreno nas traseiras com 200m², dos quais 100m² são urbanizáveis e os restantes 100m² não urbanizáveis, oferecendo potencial para ampliação ou aproveitamento conforme o plano urbanístico local.

Nota importante: O prédio não possui licença de utilização, mas é possível solicitar a mesma junto da câmara municipal, o que poderá representar uma mais-valia para regularização e futura valorização do investimento.

Ideal para investidores com visão, que procurem rendimento imediato e possibilidade de valorização futura através da regularização e desenvolvimento do espaço disponível.

Espaço comercial com duas zonas distintas de Cafetaria e de Restauração, com 197m2 de área útil. Foi recentemente remodelado com elevados padrões de qualidade, encontrando-se completamente equipado. Possui ar condicionado, vidros duplos, tectos falsos com projectores, sistema de alarme e videovigilância, detectores de incêndio, LCDs com televisão por cabo e painel luminoso exterior. O estabelecimento tem capacidade para 100 lugares sentados e está situado em zona de muita passagem a 5 min da entrada da CREL. O negócio inclui o imóvel, o trespasse e todo o equipamento.
Marque a sua visita. Telefone: (telefone) , Telemóvel: (telefone)
AMI - 7391

EN

Commercial space with two distinct areas of Cafeteria and Catering, with 197m2 of floor area. It has been recently refurbished to high quality standards and is fully equipped. It has air conditioning, double glazing, suspended ceilings with floodlights, alarm and video surveillance system, fire detectors, LCDs with cable TV and exterior light panel. The establishment has a capacity of 100 seats and is located in a busy area 5 minutes from the entrance of CREL. The business includes the property, the transfer and all the equipment.
Mark your visit. Phone: (telefone) , Mobile: (telefone)
AMI - 7391

FR

Espace commercial avec deux zones distinctes de cafétéria et de restauration, avec 197m2 de surface de plancher. Il a été récemment rénové selon des normes de qualité élevées et est entièrement équipé. Il dispose de la climatisation, du double vitrage, de plafonds suspendus avec projecteurs, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, de détecteurs d’incendie, d’écrans LCD avec télévision par câble et de panneaux lumineux extérieurs. L’établissement a une capacité de 100 places et est situé dans une zone animée à 5 minutes de l’entrée de CREL. L’entreprise comprend la propriété, le transfert et tout l’équipement.
Marquez votre visite. Téléphone: (telefone) , portable: (telefone)
AMI - 7391

Apartamento T3 Localizado na Ramada/Odivelas. Composto: Hall de Entrada/Circulação, Sala, Cozinha Independente c/Despensa, 1 Suite, 2 Quartos e 1 Wc. Comércio, Serviços eTransportes Publicos, Etc. Lligação Rápida ao IC17/IC117 e à A9 CREL.

**Condições de apresentação de propostas:**
O proprietário analisará e decidirá propostas de aquisição por valor igual ou superior ao preço anunciado, desde que deem entrada até às 17h00 do dia 19/01/2026.

**EXCELENTE OPORTUNIDADE p/INVESTIMENTO ou HABITAÇÃO PRÓPRIA**

Apartamento T3 localizado na Ramada, concelho de Odivelas, Grande Lisboa.

Apartamento inserido em prédio bem conservado com 2 elevadores. Este apartamento corresponde a um R/C com acesso direto à rua pela espaçosa cozinha. A porta principal de acesso corresponde a uma subcave, por a entrada principal do prédio se encontrar numa rua superior.

Apartamento constituído por espaçoso hall de entrada, casa de banho, 3 quartos com roupeiros (um deles suite com closet), sala, e uma espaçosa cozinha com despensa.

Imóvel com grande potencial de modernização e beneficiação.

Beneficia de bons acessos rodoviários e de uma rede de transportes públicos, com serviço regular de autocarros.
A envolvente caracteriza-se por edifícios de tipologia semelhante, dispondo de uma oferta razoável de comércio e serviços, que asseguram conforto e conveniência no quotidiano.

Imóvel da Banca com condições favoráveis de aquisição.

Venha conhecer e aproveite esta oportunidade!