5 Imóveis para com Certificação Energética B- em Oliveira do Bairro

OPORTUNIDADE ÚNICA - MORADIA ISOLADA MULTIFUNCIONAL EM VILA VERDE, OLIVEIRA DO BAIRRO

Totalmente Renovada | Alta Rentabilidade | Ideal para Habitação, Negócio ou Investimento

Apresentamos esta exclusiva propriedade isolada, situada no centro da vila de Vila Verde - Oliveira do Bairro, totalmente renovada em 2022 com acabamentos de excelência, unindo conforto, eficiência e uma rentabilidade superior garantida.

Destaques da Propriedade:

Localização central e estratégica, com fácil acesso e grande visibilidade.

Renovação completa em 2022, com materiais de alta qualidade.

Isolamento térmico e acústico: vidros triplos oscilobatentes, paredes térmicas duplas, capoto de 6cm.

Alta eficiência energética: bombas de calor e quadros elétricos independentes.

Furo artesiano com 200m de profundidade e rega automática com sensores de chuva.

Terreno com 3.335m² totalmente aproveitado, com zonas verdes e pavimentadas em granito.

Composição do Imóvel:

Apartamento T2

Apartamento T4 com 3 suítes

Área de Escritórios com entrada independente:

Receção, 3 salas (sendo uma dupla), sala de reuniões, bar de apoio, WC e estacionamento privativo

Apartamento T1

Zona de Lazer com Churrasqueira

4 Arrumos Independentes

4 Anexos

Canil

2.900m² de granito amarelo (1.100m em pavimento + 1.800m em revestimentos exteriores)

27 Árvores de Fruto

Espaço exterior com potencial para eventos

Opcional:

Venda totalmente mobilada, equipada e decorada

Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade comprovada

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e completo no coração de Vila Verde, Oliveira do Bairro.
#ref: 735767

Armazém logístico, para arredamento, localizado na zona industrial de Oiã, Oliveira do Bairro, Aveiro.
O armazém possui área de armazenagem e expedição com 1.663m2 e, ao nível do 1º piso, tem cerca de 218m2 de área administrativa e social com wc e copa. O armazém tem cobertura térmica (tipo sandwish) com telha translucida. O pé-direito do armazém é de 8m.

O armazém possui:
- 4 cais de carga para veículos pesados;
- 5 cais de carga para veículos ligeiros;
- portão acesso ’à cota’


Localizados em Oiã, Oliveira do Bairro, com acesso direto à EN235 e próximos dos acessos a A1 (nó de acesso a 3km).

Nota: Ao valor de renda acresce IVA á taxa legal.




A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.


UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to
assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital.
With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively
in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients.
We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a
benchmark in the corporate real estate market.

Moradia T4+1 isolada, localizada em Águas Boas, próxima de Oiã, inserida num local calmo e tranquilo. Com jardim frontal e dois portões de entrada, esta moradia oferece conforto, espaço e privacidade para toda a família.



Distribuída por dois pisos, dispõe de dois quartos no rés do chão e dois quartos no piso superior, sendo um deles suite com varanda. Conta ainda com um escritório, com possibilidade de conversão em quarto adicional, e três casas de banho, uma integrada na suite.

A zona social é composta por sala com recuperador de calor e cozinha ampla, com boa área e acesso direto às traseiras.

Inserida num terreno de 577 m², com 238 m² de área bruta privativa, dispõe ainda de garagem fechada e anexos com lavandaria, salão e WC de apoio.



Resumo de características:


- Moradia T4+1 isolada
- Suite com varanda
- 3 casas de banho (1 na suite)
- Sala com recuperador de calor
- Cozinha ampla com acesso às traseiras
- Escritório / quarto adicional
- Terreno com 577 m²
- Área bruta privativa de 238 m²
- Garagem fechada
- Anexos com lavandaria, salão e WC de apoio ;ID RE/MAX: (telefone)

Loja em Bustos, destinada a comércio ou serviços , com duas montras e casa de banho comum. Refª 1051201/24 OB

VENDE-SE moradia em projecto do tipo T3, térrea composta por cozinha, sala comum, três quartos um deles suite, casa de banho completa, lavandaria, arrumos e garagem.

Área do lote com 840 m2. Area bruta de construção 225,73 m2.

Previsão de início de obra: 2025
Previsão de conclusão: final do ano de 2026

Para mais informações contacte connosco.


A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação


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House FOR SALE in a T3 project, ground floor comprising kitchen, living room, three bedrooms, one of them suite, complete bathroom, laundry room, storage room and garage.

Lot area of 840 m2. Gross construction area 225.73 m2.

Expected start of work: end of 2024
Expected completion: year 2026

For more information contact us.
The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation