11 Imóveis para com Certificação Energética B- em Ourém

Prédio com Potencial Excecional no Coração de Fátima

Oportunidade Estratégica de Investimento a 500 metros do Santuário.

Apresentamos este edifício de 3 pisos, construído nos anos 70, localizado na icónica Rua Jacinta Marto. Situado no centro nevrálgico de Fátima, este imóvel representa uma oportunidade rara para investidores que procuram ativos com elevado potencial de valorização através de reabilitação e constituição de Propriedade Horizontal (PH).

Destaques do Imóvel:
Localização Premium: A apenas 5 minutos a pé do Santuário de Fátima e contíguo ao prestigiado Colégio Sagrado Coração de Maria.
Versatilidade de Uso: Composto por 3 pisos que combinam espaços comerciais e habitacionais.
Áreas Generosas: Área de implantação de 260 m² e área bruta privativa superior a 300 m².

Distribuição do Espaço:
Piso 0 (Comércio):
Loja A (12 m²): Ideal para pequeno negócio ou serviços.
Loja B (190 m²): Espaço amplo, atualmente arrendado, garantindo rendimento imediato.
Piso 1 (Habitação):
Apartamento T3 com 2 WC (aprox. 100 m²).
Diferencial: Um fantástico terraço de 110 m², oferecendo espaço exterior único no centro da cidade.
Piso 2 (Habitação):
Apartamento T3 com 2 WC (aprox. 100 m²).
Piso 3 (Sótão):
Espaço com pé-direito aproveitável, permitindo a criação de áreas suplementares de arrumos ou expansão das frações inferiores, dependendo do projeto de arquitetura.

O Contexto: Fátima como Destino Global
Fátima é um dos maiores centros de turismo religioso do mundo, atraindo cerca de 6 milhões de visitantes anualmente. Esta afluência constante garante uma procura sustentada tanto para o mercado de arrendamento habitacional como para o comércio e alojamento local.

Acessos Estratégicos:
A1: 5 minutos (ligação rápida a Lisboa e Porto).
Leiria: 20 minutos.
Praia da Nazaré: 45 minutos.
Aeroporto de Lisboa: 60 minutos.

Este é o investimento ideal para quem procura um ativo sólido numa localização onde a valorização imobiliária é constante. Seja para revenda de frações autónomas, arrendamento de longa duração ou exploração turística, este prédio oferece as bases perfeitas para um projeto de sucesso.

Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!
#ref: 866602

Loja com licença para comércio, situada no r/chão do Edifício Fatimae, no mesmo piso dos famosos Pasteis de Nata de Fátima.

Loja composta por 1 Wc e uma arrecadação, com uma área de 29 m2.

Zona Envolvente e Localização:

- Escolas
- Farmácias
-Rodoviária
-Santuário a 2 min a pé

Exigências para o arrendamento:

-2 Rendas + 2 Caução

Quer saber a documentação solicitada? Contacte-me.

Agende a sua visita e apresentar a sua proposta.

Imóvel com possibilidade de negociação.

Não perca esta oportunidade

Moradia T4 de traços tradicionais, inserida num terreno com a área de 10.000 m2 .
Inserida em aldeia em zona sossegada onde predomina o ambiente rural e tradicional.
Boa exposição solar nascente a poente. Tem um jardim frontal e um anexo composto por 3 divisões (sala, quarto e WC).
Esta habitação também tem potencial para alojamento local, por todas as características que possui como área e localização, podendo até ser dividida em duas moradias

A moradia é composta por 2 andares:
Primeiro andar:
Dois quartos dos quais um com roupeiro embutido
Uma casa de banho
Zona de circulação

Rés do chão:
Um salão em open space com cozinha equipada, recuperador de calor e mobiliário e estrutura em madeira nobre.
Um WC
Sala de estar com recuperador de calor
Uma suite
Um quarto / escritório

Cave:
Escritório
Garagem

Anexo (T1)
Sala
Quarto
WC

Espaço exterior:
Área frontal com jardim.
Área privada na zona traseira da habitação onde pode ser criado um espaço para convívio para festas devido à grande área.
Na parte oposta encontram-se uns anexos para apoio de agricultura ou outra área de negócio.

Equipamentos:
- Portões com automatismo
- Video porteiro
- Painéis solares AQS
- Aquecimento central a gasóleo
- Vidros duplos em caixilharia de alumínio com corte térmico
- Cozinha equipada



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Claro que sim!

Loja - Ourém

Excelente oportunidade de investimento - Loja de 213,6 m², em Ourém, com potencial para habitação.

Localizada em Ourém, numa zona privilegiada, perto dos principais serviços, esta loja oferece um grande potencial para quem procura um imóvel com versatilidade.
A propriedade encontra-se inserida numa área de fácil acesso, ideal para quem deseja estar próximo de comércio, transportes públicos, escolas e outros serviços essenciais.
Características:
Área total: 213,6 m²
Possibilidade de transformação em habitação, com duas entradas independentes, tornando-a ideal para quem procura rentabilidade ou espaço privado.
Localização estratégica, a poucos minutos do centro de Ourém, perto de todas as comodidades.
Zona tranquila e segura, perfeita tanto para investimento, quanto para utilização como residência.
Imóvel em bom estado, com grandes possibilidades de personalização.
Se você está à procura de um imóvel com grande potencial de valorização, não perca a oportunidade de conhecer este excelente investimento!

Marque já a sua visita e venha descobrir as inúmeras possibilidades deste imóvel!

Moradia T6, localizada em Gondemaria, concelho de Ourém.

A moradia está inserida num terreno com 397m2, totalmente murado e com portão com motor elétrico, com excelente exposição solar e boa acessibilidade.

Moradia composta por 3 pisos com boas áreas, divisões espaçosas e funcionais.

O piso inferior é composto por cozinha e sala em open space, 2 quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma lavandaria.

O piso intermédio / térreo é composto sala e cozinha com uma despensa, em open space com recuperados de calor, 2 quartos dos dos quais suíte com casa de banho privativa, com roupeiros embutidos e uma casa de banho.

O piso superior / sotão encontra-se aproveitado onde encontramos dois quartos, uma casa de banho e duas arrecadações.

A moradia está equipada com pré-instalação de ar condicionado, caixilharia em alumínio, vidro duplo, janelas com oscilo-batentes, iluminação led para maior eficiência energética. As cozinhas serão escolhidas pelos compradores a seu gosto.

Importa referir que esta moradia poderá vir a ser utilizada por duas famílias atendendo que existe a possibilidade de entradas independentes (T2 e T4).

Na parte posterior da moradia encontramos um espaço de churrasqueira e um logradouro onde se encontra um poço, espaço este onde poderá vir a ser construída uma piscina, fazer uma horta ou um jardim.

Localizada numa zona tranquila em contexto rural com boas acessibilidades e perto de comércios, serviços e escolas. Encontra-se a:
- 10 minutos da cidade de Ourém (sede do concelho);
- 5 minutos do nó de acesso ao IC9 (Tomar - Nazaré) que permite a ligação a diversas auto-estradas como A13, A23, A1 e A8;
- 10 minutos da vila de Caxarias onde se encontra a estação de caminho de ferro da Linha do Norte (Lisboa - Porto);
- 15 minutos da cidade de Fátima;
- 20 minutos da cidade de Leiria;
- 1h15 da capital Lisboa (aeroporto).

Esta é uma região onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais classificadas. Este é um território onde a História, a Fé e a Natureza são uma constante, assim como a Modernidade e a Inovação. Ao escolher viver no centro de Portugal vai encontrar o prazer da natureza, não esquecendo a magnífica gastronomia, e enriquecer a sua alma num património cultural inigualável.

A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERA VINCULATIVA.

Excelente oportunidade!
Terreno para construção com área total de 2.693 m², localizado em zona tranquila nas proximidades da cidade de Ourém, conta com projeto aprovado e licença levantada, que contempla uma moradia com 200.32 m² de área de implantação, 360.58 m² de área bruta de construção e 160.26 m² com uma área bruta dependente, oferecendo um grande potencial para diversas possibilidades de uso.
Com uma localização privilegiada, o terreno combina a tranquilidade do campo com a proximidade a centros urbanos, sendo ideal para a construção de um projeto de habitação.
Marque já a sua visita!

Apresentamos esta fantástica moradia T4, com uma área total de construção de 583m², distribuída por quatro pisos, localizada a poucos quilómetros da cidade de Ourém, numa zona tranquila onde a natureza é protagonista.

Distribuição da Moradia:
Rés-do-chão:

Hall de entrada acolhedor

Sala de estar ampla

Cozinha moderna com ilha central, em open space com salão de estar e jantar

Casa de banho de serviço

Dois quartos, sendo um deles suíte com grande roupeiro embutido

Espaço exterior de lazer com churrasqueira

Garagem

Primeiro andar:

Sala adicional

Dois quartos com roupeiros embutidos

Casa de banho completa

Cave e subcave:

Espaços amplos para arrumos, garagens adicionais ou outras funcionalidades conforme a sua necessidade

Anexo Independente:
Anexo totalmente independente da moradia, composto por:

Escritório com duas salas

Duas casas de banho
Ideal para quem pretende trabalhar a partir de casa ou receber visitas com total privacidade.

Equipamentos e Conforto:
Vidros duplos

Painéis solares

Aquecimento central a gasóleo e lenha

Recuperadores de calor em ambas as salas, sendo um com caldeira para os radiadores das várias divisões

Vídeo porteiro

Portões automáticos

Localização:
Situada numa aldeia tranquila, envolta pela natureza, a apenas:

6 minutos da cidade de Ourém

15 minutos do Santuário de Fátima

Esta é uma moradia única, ideal para famílias que procuram conforto, espaço e qualidade de vida, com a possibilidade de trabalhar a partir de casa ou criar um espaço de alojamento independente.

Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Trespasse de loja de Souvenirs!!!

- Situada no coração de Fátima, junto ao icónico Santuário de Fátima, a cerca de ( 200m), com excelentes acessos, pedonal ou automóvel!!!

- Na sua envolvente encontrará vários tipos de comércios e serviços;

Banco, Hoteis, Restaurantes, Pastelarias, e outras lojas comerciais!

Zona muito movimentada por turistas durante todo o ano!

- A loja está totalmente equipada e com todo o recheio, pode abrir imediatamente e começar a reaver o seu investimento!!!

- A loja tem 118m2 de área e estacionamento privativo.

Ligue para mim e coloque as suas dúvidas ou questões!!!

Moradia T5 implantada num terreno com cerca de 800m2, localizada em Rio de Couros, concelho de Ourém. A moradia tem uma excelente exposição solar; boa qualidade de construção, com isolamento térmico nas paredes; áreas muito amplas; e apresenta-se em excelente estado de conservação. Esta dispõe de 3 tipos de aquecimento central (máquina de aquecimento a pellets, lenha e a gasóleo), e ainda conta com painéis solares para aquecimento de água. Moradia composta por três pisos: Ao nível do piso térreo é composta por: - Uma ampla sala de estar (com recuperador de calor) e sala de jantar em open-space; - Espaçosa cozinha com um jardim de inverno; - Escritório (que pode ser transformado em quarto); - Casa de banho. Nos pisos superiores a moradia possui: - 5 quartos, sendo que um deles possui varanda privativa; - 2 Casas de banho, uma das quais com banheira; - Uma ampla sala de estar/tertúlia com uma excelente luz natural; - Amplo Hall no 2º andar. No exterior, encontramos um jardim na frente da moradia, nas traseiras da propriedade encontramos a casa das máquinas, anexos, e um grande espaço para arrumos e para estacionamento de viaturas. Existe ainda outro espaço de jardim, e um quintal onde é possível efetuar uma horta. Este é o imóvel perfeito para quem procura qualidade de vida numa localização estratégica perto de todo o tipo de comércio, escolas e serviços. Neste local vai desfrutar do sossego da aldeia e do contacto com a natureza. Com excelentes acessibilidades, esta fica a: - 10 minutos do Parque Natural do Agroal e Praia Fluvial conhecida pela sua água muito fresca e pelas suas propriedades medicinais; - 7 minutos da vila de Caxarias, conhecida pela sua estação ferroviária (linha do Norte); - 7 minutos da vila da Freixianda; - 20 minutos da cidade de Ourém; - 30 minutos da cidade de Fátima; - 40 minutos da cidade de Leiria; - 27 minutos da cidade de Tomar; - 17 minutos do nó de acesso ao IC9 (Tomar - Nazaré) que permite a ligação às auto-estradas A13, A23, A1 e A8; - 50 minutos da praia da Nazaré, bem como das restantes praias da zona de Leiria; - 1h30 de Lisboa (aeroporto); Este é um território onde a História, a Fé e a Natureza são uma constante. É um local onde pode apreciar detalhes artísticos e etnográficos e descobrir a biodiversidade de áreas naturais classificadas. A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA AINDA QUE PRECISA, NÃO DISPENSA A SUA CONFIRMAÇÃO NEM PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA.

Espaço para comércio, localizado no centro de Ourém.
Composto por sala ampla , uma casa de banho e arrumos.
Marque já a sua visita.

Trespasse, de um negócio de diversos artigos ( religiosos e não só), em Fátima, com 40 metros quadrados, local movimentado, principalmente nas datas especiais como o 13 de maio e outros dias 13, situa-se a 2 minutos do santuário de Fátima, a 3 min da rotunda dos três pastorinhos, (Sul), a 4 minutos da rodoviária de fátima está no meio de vários restaurantes e cafés e hotéis da zona,
obs: Fátima situa-se a 3 min do início e a 26 min. do centro de leiria, a 30 min do centro de santarém, é uma cidade muitíssimo movimentada no verão e na época da peregrinação por pessoas de toda parte do mundo

Venha conhecer e aproveitar esta oportunidade!