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11 Imóveis para em Penafiel, Rio Mau
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Terreno T1
Rio Mau, Penafiel, Distrito do Porto
470m²
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55.000 €
Terreno para venda com 470 m2 de área, projecto aprovado e vistas s/ o Rio douro. Situado próximo do Rio, a 30 minutos do Porto. Boa exposição solar. Excelente oportunidade!
Rio Mau, Penafiel.
Ref.: MC08902
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 470 m2
Área Útil: 470 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
Rio Mau, Penafiel.
Ref.: MC08902
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 470 m2
Área Útil: 470 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
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Terreno T1
Rio Mau, Penafiel, Distrito do Porto
10 188m²
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400.000 €
Terreno para venda, com 10 188 m2 de área, sendo 5 956 m2 com possibilidade de de construção. Vistas s/ o rio e bons acessos. Dispõe de todas as infraestruturas. Ideal para loteamento ou propriedade horizontal. Oportunidade de investimento!!
Rio Mau, Penafiel.
Ref.: MC08645
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 10 188 m2
Área Útil: 10 188 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
Rio Mau, Penafiel.
Ref.: MC08645
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 10 188 m2
Área Útil: 10 188 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
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Terreno Rústico
Rio Mau, Penafiel, Distrito do Porto
1 959m²
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110.000 €
Terreno Rústico c/1959 m2.
Mais informações em (url)
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Terreno
Rio Mau, Penafiel, Distrito do Porto
7 800m²
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50.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT586272
Terreno florestal com capacidade construtiva...
Em Rio Mau, a poucos minutos da marginal do Rio Douro!
APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Terreno com uma área de 7.800 m2, localizado na Rua de Almeja, em Rio Mau, Penafiel, integrado em ambiente florestal de produção, apresenta capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizado para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada,trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer.
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Inserido numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, este terreno encontra-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Área total do terreno: 7.800 m2
- Localização: Rua de Almeja (lado norte), Freguesia de Rio Mau - Penafiel
- Confrontações: a Norte com a via pública (Rua de Almeja) e a Poente, Sul e Nascente com outras propriedades privadas
- Predominantemente composto por eucaliptos e pinheiros
- Com acesso por via rodoviária pavimentada e em bom estado
- Servido por rede de eletricidade
- Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Rural - Área Florestal de Produção
- Condicionantes: não existem condicionantes a registar
- Usos permitidos: infraestruturas e instalações de apoio à exploração florestal, equipamentos recreativos e de animação ambiental, equipamentos de interesse público, empreendimentos turísticos, recreativos ou de valorização ambiental e pedreiras (artigos 39.º a 43.º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal)
- Índice de ocupação: 0,01 (artigo 43.º RPDM)
- Altura máxima da fachada das novas construções:
Espaço Florestal de Protecção - cércea não superior a 2 pisos exceto para o caso de estabelecimentos hoteleiros, que são analisados caso a caso.
Espaço Florestal de Produção - 7 metros exceto instalações técnicas devidamente justificadas, instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais e agrícolas
- IMI estimado: 3,34€ anuais
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 700 m do Parque de Lazer de Rio Mau (10 min. a pé)
- A 750 m da Biblioteca de Rio Mau (11 min. a pé/ 2 min. carro)
- A 900 m do supermercado Douro Market (13 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,1 km do restaurante Adega Regional Lisboa (15 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,4 km do Miradouro do Poço Negro (3 min. carro)
- A 1,9 km de banco e caixa multibanco - Crédito Agrícola (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 1,9 km da Farmácia Mota Torres (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 1,9 km da Estação de Serviço Prio (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 2,2 km da Junta de Freguesia de Rio Mau (5 min. carro)
- A 3,5 km do Centro Escolar do Douro (6 min. carro)
- A 4,2 km da Praia Fluvial de Melres (7 min. carro)
- A 4,8 km do supermercado Meu Super Melres (7 min. carro)
- A 5,0 km do centro de Melres (8 min. carro)
- A 11,0 km do acesso à A41 (16 min. carro)
- A 12,0 km da Fluvina de Entre-os-Rios (18 min. carro)
- A 14,0 km da Barragem de Crestuma-Lever (19 min. carro)
- A 35,9 km da Ponte da Arrábida-Porto (30 min. carro)
Este terreno com 7.800 m2 em Rio Mau, Penafiel, abre portas a um investimento que combina a beleza natural da região do Douro com o potencial para exploração de um projeto turístico único. Uma oportunidade para criar um refúgio de tranquilidade e lazer.
Fale connosco para mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno florestal com capacidade construtiva...
Em Rio Mau, a poucos minutos da marginal do Rio Douro!
APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Terreno com uma área de 7.800 m2, localizado na Rua de Almeja, em Rio Mau, Penafiel, integrado em ambiente florestal de produção, apresenta capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizado para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada,trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer.
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Inserido numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, este terreno encontra-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Área total do terreno: 7.800 m2
- Localização: Rua de Almeja (lado norte), Freguesia de Rio Mau - Penafiel
- Confrontações: a Norte com a via pública (Rua de Almeja) e a Poente, Sul e Nascente com outras propriedades privadas
- Predominantemente composto por eucaliptos e pinheiros
- Com acesso por via rodoviária pavimentada e em bom estado
- Servido por rede de eletricidade
- Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Rural - Área Florestal de Produção
- Condicionantes: não existem condicionantes a registar
- Usos permitidos: infraestruturas e instalações de apoio à exploração florestal, equipamentos recreativos e de animação ambiental, equipamentos de interesse público, empreendimentos turísticos, recreativos ou de valorização ambiental e pedreiras (artigos 39.º a 43.º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal)
- Índice de ocupação: 0,01 (artigo 43.º RPDM)
- Altura máxima da fachada das novas construções:
Espaço Florestal de Protecção - cércea não superior a 2 pisos exceto para o caso de estabelecimentos hoteleiros, que são analisados caso a caso.
Espaço Florestal de Produção - 7 metros exceto instalações técnicas devidamente justificadas, instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais e agrícolas
- IMI estimado: 3,34€ anuais
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 700 m do Parque de Lazer de Rio Mau (10 min. a pé)
- A 750 m da Biblioteca de Rio Mau (11 min. a pé/ 2 min. carro)
- A 900 m do supermercado Douro Market (13 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,1 km do restaurante Adega Regional Lisboa (15 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,4 km do Miradouro do Poço Negro (3 min. carro)
- A 1,9 km de banco e caixa multibanco - Crédito Agrícola (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 1,9 km da Farmácia Mota Torres (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 1,9 km da Estação de Serviço Prio (16 min. a pé/ 4 min. carro)
- A 2,2 km da Junta de Freguesia de Rio Mau (5 min. carro)
- A 3,5 km do Centro Escolar do Douro (6 min. carro)
- A 4,2 km da Praia Fluvial de Melres (7 min. carro)
- A 4,8 km do supermercado Meu Super Melres (7 min. carro)
- A 5,0 km do centro de Melres (8 min. carro)
- A 11,0 km do acesso à A41 (16 min. carro)
- A 12,0 km da Fluvina de Entre-os-Rios (18 min. carro)
- A 14,0 km da Barragem de Crestuma-Lever (19 min. carro)
- A 35,9 km da Ponte da Arrábida-Porto (30 min. carro)
Este terreno com 7.800 m2 em Rio Mau, Penafiel, abre portas a um investimento que combina a beleza natural da região do Douro com o potencial para exploração de um projeto turístico único. Uma oportunidade para criar um refúgio de tranquilidade e lazer.
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3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Terreno
Rio Mau, Penafiel, Distrito do Porto
42 000m²
comprar
250.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT586597
Terreno florestal com capacidade construtiva...
Em Rio Mau - Penafiel, a poucos minutos da marginal do Rio Douro!
APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Terreno com uma área de 42.000 m2, localizado na Rua do Vale dos Lobos, em Rio Mau, Penafiel, integrado em ambiente florestal de protecção/produção. Apresenta capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizado para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada, trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer.
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Inserido numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, este terreno encontra-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Área total do terreno: 42.000 m2
- Localização: Rua do Vale dos Lobos (lado norte), Freguesia de Rio Mau - Penafiel
- Confrontações: a Sul com a via pública (Rua do Vale dos Lobos) e a Poente, Sul e Nascente com outras propriedades privadas
- Predominantemente composto por eucaliptos e pinheiros
- Com acesso por via rodoviária pavimentada e em bom estado
- Servido por rede de eletricidade
- Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Rural - Espaço Florestal de Produção/Protecção
- Condicionantes: parte do terreno encontra-se em REN
- Usos permitidos:infraestruturas e instalações de apoio à exploração florestal, equipamentos recreativos e de animação ambiental, equipamentos de interesse público, empreendimentos turísticos, recreativos ou de valorização ambiental e pedreiras (artigos 39.º a 43.º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal)
- Índice de ocupação: 0,01 (artigos 40.º a 43.º RPDM)
- Altura máxima da fachada das novas construções:
Espaço Florestal de Protecção - cércea não superior a 2 pisos exceto para o caso de estabelecimentos hoteleiros, que são analisados caso a caso.
Espaço Florestal de Produção - 7 metros exceto instalações técnicas devidamente justificadas, instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais e agrícolas
- IMI estimado: 1,38€ anuais
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 750 m de oficina automóvel (12 min. a pé/2 min. carro)
- A 900 m do Centro Escolar do Douro (13 min. a pé/3 min. carro)
- A 1,1 km do Lambretas Bar (15 min. a pé/3 min. carro)
- A 1,1 km do Estádio da Baralha Rio Mau (15 min. a pé/3 min. carro)
- A 1,3 km de paragem de autocarro - Linhas UNIR 8027 e CIMA 101,102,105 e 361 (18 min. a pé/3 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Douro Market (5 min. carro)
- A 1,5 km da Junta de Freguesia e Espaço de Cidadão de Rio Mau (5 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Marco Horizonte (5 min. carro)
- A 1,6 km da biblioteca de Rio Mau (5 min. carro)
- A 1,6 km do parque infantil de Rio Mau (5 min. carro)
- A 1,7 km de banco e caixa multibanco - Crédito Agrícola (5 min. carro)
- A 1,7 km da farmácia Mota Torres (5 min. carro)
- A 1,7 km do posto de combustível Prio(5 min. carro)
- A 1,7 km do parque de lazer de Rio Mau (6 min. carro)
- A 1,7 km do gabinete de estética Adriana Gonçalves (5 min. carro)
- A 1,9 km do restaurante Meandro (4 min. carro)
- A 1,9 km do USF Beira Douro (5 min. carro)
- A 2,0 km do talho Rio Mau(11 min. carro)
- A 5,7 km da praia fluvial de Moreira (9 min. carro)
- A 7,1 km da praia fluvial de Melres (11 min. carro)
- A 7,1 km do supermercado Meu Super Melres (11 min. carro)
- A 5,0 km do centro de Melres (8 min. carro)
- A 5,7 km do Miradouro do Poço Negro (3 min. carro)
- A 9,1 km da fluvina de Entre-os-Rios (14 min. carro)
- A 13,6 km do acesso à A41 (18 min. carro)
- A 14,8 km do supermercado Continente Bom Dia Cabeça Santa (22 min. carro)
- A 17,0 km da barragem de Crestuma-Lever (22 min. carro)
- A 35,9 km da Ponte da Arrábida-Porto (30 min. carro)
Este terreno com 42.000 m2 em Rio Mau, Penafiel, abre portas a um investimento que combina a beleza natural da região do Douro com o potencial para exploração de um projeto turístico único.
Uma oportunidade para criar um refúgio de tranquilidade e lazer. Fale connosco para mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno florestal com capacidade construtiva...
Em Rio Mau - Penafiel, a poucos minutos da marginal do Rio Douro!
APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Terreno com uma área de 42.000 m2, localizado na Rua do Vale dos Lobos, em Rio Mau, Penafiel, integrado em ambiente florestal de protecção/produção. Apresenta capacidade construtiva para uso turístico, ideal para turismo em espaço rural, podendo também ser utilizado para equipamentos recreativos ou fins florestais. Com acessos facilitados por energia elétrica e via pavimentada, trata-se de uma excelente opção para investimento em projetos turísticos ou de lazer.
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Inserido numa zona privilegiada próxima ao Rio Douro e à foz do Rio Mau, este terreno encontra-se num ambiente natural exuberante, promovendo um encontro único com a natureza. A localização oferece tranquilidade, longe dos grandes centros urbanos, e está rodeada por vegetação e paisagens naturais, destacando-se como um ponto estratégico para exploração turística ou florestal. Servidos por rápido acesso à marginal do Rio Douro e às praias fluviais de Melres e Lomba, entre outras, assim como à barragem de Crestuma-Lever. Na envolvente, é também possível encontrar parques de lazer, campismo, diversos restaurantes regionais e acesso de auto-estrada proporcionado pela A41.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Área total do terreno: 42.000 m2
- Localização: Rua do Vale dos Lobos (lado norte), Freguesia de Rio Mau - Penafiel
- Confrontações: a Sul com a via pública (Rua do Vale dos Lobos) e a Poente, Sul e Nascente com outras propriedades privadas
- Predominantemente composto por eucaliptos e pinheiros
- Com acesso por via rodoviária pavimentada e em bom estado
- Servido por rede de eletricidade
- Classificação do solo (de acordo com o PDM): Solo Rural - Espaço Florestal de Produção/Protecção
- Condicionantes: parte do terreno encontra-se em REN
- Usos permitidos:infraestruturas e instalações de apoio à exploração florestal, equipamentos recreativos e de animação ambiental, equipamentos de interesse público, empreendimentos turísticos, recreativos ou de valorização ambiental e pedreiras (artigos 39.º a 43.º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal)
- Índice de ocupação: 0,01 (artigos 40.º a 43.º RPDM)
- Altura máxima da fachada das novas construções:
Espaço Florestal de Protecção - cércea não superior a 2 pisos exceto para o caso de estabelecimentos hoteleiros, que são analisados caso a caso.
Espaço Florestal de Produção - 7 metros exceto instalações técnicas devidamente justificadas, instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais e agrícolas
- IMI estimado: 1,38€ anuais
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 750 m de oficina automóvel (12 min. a pé/2 min. carro)
- A 900 m do Centro Escolar do Douro (13 min. a pé/3 min. carro)
- A 1,1 km do Lambretas Bar (15 min. a pé/3 min. carro)
- A 1,1 km do Estádio da Baralha Rio Mau (15 min. a pé/3 min. carro)
- A 1,3 km de paragem de autocarro - Linhas UNIR 8027 e CIMA 101,102,105 e 361 (18 min. a pé/3 min. carro)
- A 1,5 km do supermercado Douro Market (5 min. carro)
- A 1,5 km da Junta de Freguesia e Espaço de Cidadão de Rio Mau (5 min. carro)
- A 1,6 km do supermercado Marco Horizonte (5 min. carro)
- A 1,6 km da biblioteca de Rio Mau (5 min. carro)
- A 1,6 km do parque infantil de Rio Mau (5 min. carro)
- A 1,7 km de banco e caixa multibanco - Crédito Agrícola (5 min. carro)
- A 1,7 km da farmácia Mota Torres (5 min. carro)
- A 1,7 km do posto de combustível Prio(5 min. carro)
- A 1,7 km do parque de lazer de Rio Mau (6 min. carro)
- A 1,7 km do gabinete de estética Adriana Gonçalves (5 min. carro)
- A 1,9 km do restaurante Meandro (4 min. carro)
- A 1,9 km do USF Beira Douro (5 min. carro)
- A 2,0 km do talho Rio Mau(11 min. carro)
- A 5,7 km da praia fluvial de Moreira (9 min. carro)
- A 7,1 km da praia fluvial de Melres (11 min. carro)
- A 7,1 km do supermercado Meu Super Melres (11 min. carro)
- A 5,0 km do centro de Melres (8 min. carro)
- A 5,7 km do Miradouro do Poço Negro (3 min. carro)
- A 9,1 km da fluvina de Entre-os-Rios (14 min. carro)
- A 13,6 km do acesso à A41 (18 min. carro)
- A 14,8 km do supermercado Continente Bom Dia Cabeça Santa (22 min. carro)
- A 17,0 km da barragem de Crestuma-Lever (22 min. carro)
- A 35,9 km da Ponte da Arrábida-Porto (30 min. carro)
Este terreno com 42.000 m2 em Rio Mau, Penafiel, abre portas a um investimento que combina a beleza natural da região do Douro com o potencial para exploração de um projeto turístico único.
Uma oportunidade para criar um refúgio de tranquilidade e lazer. Fale connosco para mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Contactar
Moradia T4
Rio Mau, Penafiel, Distrito do Porto
Usado · 315m²
comprar
587.000 €
Moradia T4 Contemporânea - Rio Mau, Penafiel
Apresentamos esta moradia moderna inserida num lote de 1.855 m², com uma área útil de 315 m², localizada em Rio Mau, a escassos segundos das margens do Rio Douro.
Características principais:
Área total do terreno: 1.855 m²
Área útil: 315 m²
Tipologia: T4
Arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior
Ampla zona social em open space, com muita luz natural
Quartos espaçosos, incluindo suíte
Espaços exteriores ajardinados e organizados
Zona de lazer com churrasqueira e áreas para convívio
Garagem e arrumos
Localização privilegiada:
Inserida numa zona tranquila e residencial
Próxima do Rio Douro, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza
Excelentes acessos a Penafiel, Porto e principais vias rápidas
Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, com espaço, conforto e proximidade ao Douro - seja para habitação própria ou investimento
Apresentamos esta moradia moderna inserida num lote de 1.855 m², com uma área útil de 315 m², localizada em Rio Mau, a escassos segundos das margens do Rio Douro.
Características principais:
Área total do terreno: 1.855 m²
Área útil: 315 m²
Tipologia: T4
Arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior
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Quartos espaçosos, incluindo suíte
Espaços exteriores ajardinados e organizados
Zona de lazer com churrasqueira e áreas para convívio
Garagem e arrumos
Localização privilegiada:
Inserida numa zona tranquila e residencial
Próxima do Rio Douro, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza
Excelentes acessos a Penafiel, Porto e principais vias rápidas
Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, com espaço, conforto e proximidade ao Douro - seja para habitação própria ou investimento
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Apartamento T2
Rio Mau, Penafiel, Distrito do Porto
Usado · 111m²
comprar
200.000 €
Descubra este fantástico apartamento T2+1 totalmente renovado, situado em Rio Mau, no concelho de Penafiel, ideal para quem procura conforto, modernidade e tranquilidade junto à natureza.
Com uma renovação cuidada e acabamentos contemporâneos, este imóvel oferece uma cozinha moderna e funcional, equipada com zona de lavandaria independente, perfeita para o dia a dia. A sala destaca-se pela sua luminosidade, graças à ampla janela que proporciona excelente entrada de luz natural, e pelo acolhedor recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável em todas as estações.
O apartamento dispõe de duas casas de banho totalmente renovadas com um design moderno, sendo uma delas integrada na suite, garantindo maior privacidade e comodidade. O espaço adicional ’+1’ adapta-se facilmente a escritório, quarto de apoio ou zona de arrumação.
Inserido num agradável condomínio privado, poderá desfrutar de piscina e campo de jogos, perfeitos para momentos de lazer em família ou com amigos. A localização privilegiada, próxima ao rio, proporciona um ambiente calmo e envolvente, ideal para quem valoriza qualidade de vida.
Tudo isto a cerca de 35 minutos do Porto, combinando a serenidade da natureza com a proximidade da cidade.
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Discover this fantastic fully renovated 2+1 bedroom apartment, located in Rio Mau, in the municipality of Penafiel, ideal for those seeking comfort, modernity and tranquility amidst nature.
With careful renovation and contemporary finishes, this property offers a modern and
functional kitchen, equipped with a separate laundry area, perfect for everyday use. The living room stands out for its brightness, thanks to the large window that provides excellent natural light, and the welcoming fireplace, ideal for creating a comfortable environment in all seasons.
The apartment has two fully renovated bathrooms with a modern design, one of which is integrated into the suite, ensuring greater privacy and convenience. The additional
’+1’ space easily adapts to an office, spare bedroom or storage area.
Located in a pleasant private condominium, you can enjoy a swimming pool and sports field, perfect for leisure time with family or friends. The privileged location, close to the river, provides a calm and inviting environment, ideal for those who value quality of life.
All this just 35 minutes from Porto, combining the serenity of nature with the proximity to the city.
;ID RE/MAX: (telefone)
Com uma renovação cuidada e acabamentos contemporâneos, este imóvel oferece uma cozinha moderna e funcional, equipada com zona de lavandaria independente, perfeita para o dia a dia. A sala destaca-se pela sua luminosidade, graças à ampla janela que proporciona excelente entrada de luz natural, e pelo acolhedor recuperador de calor, ideal para criar um ambiente confortável em todas as estações.
O apartamento dispõe de duas casas de banho totalmente renovadas com um design moderno, sendo uma delas integrada na suite, garantindo maior privacidade e comodidade. O espaço adicional ’+1’ adapta-se facilmente a escritório, quarto de apoio ou zona de arrumação.
Inserido num agradável condomínio privado, poderá desfrutar de piscina e campo de jogos, perfeitos para momentos de lazer em família ou com amigos. A localização privilegiada, próxima ao rio, proporciona um ambiente calmo e envolvente, ideal para quem valoriza qualidade de vida.
Tudo isto a cerca de 35 minutos do Porto, combinando a serenidade da natureza com a proximidade da cidade.
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Discover this fantastic fully renovated 2+1 bedroom apartment, located in Rio Mau, in the municipality of Penafiel, ideal for those seeking comfort, modernity and tranquility amidst nature.
With careful renovation and contemporary finishes, this property offers a modern and
functional kitchen, equipped with a separate laundry area, perfect for everyday use. The living room stands out for its brightness, thanks to the large window that provides excellent natural light, and the welcoming fireplace, ideal for creating a comfortable environment in all seasons.
The apartment has two fully renovated bathrooms with a modern design, one of which is integrated into the suite, ensuring greater privacy and convenience. The additional
’+1’ space easily adapts to an office, spare bedroom or storage area.
Located in a pleasant private condominium, you can enjoy a swimming pool and sports field, perfect for leisure time with family or friends. The privileged location, close to the river, provides a calm and inviting environment, ideal for those who value quality of life.
All this just 35 minutes from Porto, combining the serenity of nature with the proximity to the city.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Moradia T3
Rio Mau, Penafiel, Distrito do Porto
Usado · 278m²
comprar
600.000 €
Viva numa Casa Espetacular em Rio Mau - Paz, Conforto e Natureza à Sua Porta!
Esta maravilhosa casa de estilo tradicional oferece-lhe a oportunidade de viver num ambiente tranquilo e aprazível, rodeado pela beleza natural de Rio Mau. Com 3 quartos, 3 casas de banho, um escritório, e amplas áreas de convívio, este imóvel é o local perfeito para desfrutar momentos únicos em família.
Características do Imóvel:
- Área total de 278,45m² num terreno de 2486m²
- Jardim amplo e bem cuidado
- Garagem para estacionamento conveniente
- Varandas e terraços para apreciar a paisagem envolvente
- Sala de estar e sala de jantar espaçosas
- Cozinha equipada para preparar refeições deliciosas
- Estacionamento exterior
- 2 pisos para uma distribuição harmoniosa dos espaços
- Ano de construção: 2009
- Excelente estado de conservação
Destaques do Imóvel:
- Exposição solar Norte, Sul, Este e Oeste para aproveitar a luz natural durante todo o dia
- Lareira para aquecer os dias de inverno
- Sistema de alarme para segurança adicional
Áreas Anexas:
- Garagem
- Terraço com vistas panorâmicas
- Jardim bem cuidado para momentos de lazer ao ar livre
Pontos de Interesse nas Proximidades:
- Loja de conveniência a 946m
- Parque de Lazer do Choupal a 1454m
- Escola a 1053m
- Rio Douro a 1500m
- Restaurante Siga Wine & Bistrô a 1910m
- Vista Panorâmica Baloiço da Boneca a 1879m
- Igreja Matriz de Rio Mau a 1193m
- Bar Marina a 5264m
Aproveite a oportunidade de viver numa casa de sonho, rodeada por paisagens deslumbrantes e com todas as comodidades que necessita ao seu alcance. Agende já a sua visita e apaixone-se por este refúgio único em Rio Mau!
#ref: 852594
Esta maravilhosa casa de estilo tradicional oferece-lhe a oportunidade de viver num ambiente tranquilo e aprazível, rodeado pela beleza natural de Rio Mau. Com 3 quartos, 3 casas de banho, um escritório, e amplas áreas de convívio, este imóvel é o local perfeito para desfrutar momentos únicos em família.
Características do Imóvel:
- Área total de 278,45m² num terreno de 2486m²
- Jardim amplo e bem cuidado
- Garagem para estacionamento conveniente
- Varandas e terraços para apreciar a paisagem envolvente
- Sala de estar e sala de jantar espaçosas
- Cozinha equipada para preparar refeições deliciosas
- Estacionamento exterior
- 2 pisos para uma distribuição harmoniosa dos espaços
- Ano de construção: 2009
- Excelente estado de conservação
Destaques do Imóvel:
- Exposição solar Norte, Sul, Este e Oeste para aproveitar a luz natural durante todo o dia
- Lareira para aquecer os dias de inverno
- Sistema de alarme para segurança adicional
Áreas Anexas:
- Garagem
- Terraço com vistas panorâmicas
- Jardim bem cuidado para momentos de lazer ao ar livre
Pontos de Interesse nas Proximidades:
- Loja de conveniência a 946m
- Parque de Lazer do Choupal a 1454m
- Escola a 1053m
- Rio Douro a 1500m
- Restaurante Siga Wine & Bistrô a 1910m
- Vista Panorâmica Baloiço da Boneca a 1879m
- Igreja Matriz de Rio Mau a 1193m
- Bar Marina a 5264m
Aproveite a oportunidade de viver numa casa de sonho, rodeada por paisagens deslumbrantes e com todas as comodidades que necessita ao seu alcance. Agende já a sua visita e apaixone-se por este refúgio único em Rio Mau!
#ref: 852594
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Terreno
Rio Mau, Penafiel, Distrito do Porto
5 620m²
comprar
100.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT586176
Para edificação de loteamento de moradias:
Terreno urbano com 5.620 m2 em Rio Mau, perto do Rio Douro!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbano sito na Rua dos Vieiros, em Rio Mau - Penafiel. Com área de 5.620 m2, este terreno encontra-se integrado em ’Solo Urbano - áreas de expansão predominantemente habitacionais’ de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere viabilidade construtiva. Composto por 1 artigo, confronta a sul com a R. dos Vieiros e nas restantes confrontações com propriedades vizinhas. A área edificável é de aproximadamente 3.372 m2, tendo em conta o índice construtivo do PDM da zona. Potencial para edificação de loteamento de moradias!
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial, inserida num enquadramento natural privilegiado e bastante tranquilo, ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza. A área caracteriza-se por um ambiente predominantemente rural e residencial, com paisagens abertas e proximidade ao Rio Douro, oferecendo vistas e espaços naturais de grande valor paisagístico. A zona dispõe de bons acessos rodoviários que permitem ligação rápida às localidades próximas como Rio Mau, Sebolido e Entre-os-Rios, bem como ao centro de Penafiel. A principal via de acesso é a EN108, que acompanha o rio Douro e permite ligação direta à cidade do Porto, sendo também possível aceder às autoestradas A4 e A41 em cerca de 16 minutos, facilitando as deslocações para toda a área metropolitana. Na envolvente próxima é possível encontrar serviços e comércio local, incluindo cafés, restaurantes, pequenos supermercados, escolas e farmácias, garantindo as necessidades do dia a dia
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Localização: Rua dos Vieiros, Rio Mau - Penafiel
- Composição: um artigo rústico
- Tipo de terreno: urbanizável
- Área do terreno: 5.620 m2
- Frente de rua: 75 metros (aproximadamente)
- Profundidade: 90 metros (aproximadamente)
- Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento à porta
- Orientação solar e confrontações: a Sul com a Rua dos Vieiros (via pública), a Nascente, Poente e Sul com outros terrenos privados
PDM E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Classificação do solo: urbano
- Qualificação do solo: áreas de expansão predominantemente habitacionais
- Usos permitidos: habitação ou equipamentos
- Alinhamentos: de acordo com os alinhamentos dominantes
- Altura máxima da fachada: 2 pisos até 7,5 mts
- Índice de utilização: 0,6
- Impermeabilização: 0,60 da área do terreno
- Condicionantes: inexistentes
- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Penafiel
Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 350 m do Centro Escolar do Douro (5 min. a pé)
- A 450 m do Estádio da Baralha Rio Mau (6 min. a pé)
- A 550 m do Lambretas Bar (7 min. a pé)
- A 700 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 8027 e CIMA 101,102,105 e 361 (10 min. a pé)
- A 750 m da Junta de Freguesia e Espaço de Cidadão de Rio Mau (11 min. a pé)
- A 800 m do Supermercado Douro Market (11 min. a pé)
- A 850 m do Parque infantil de Rio Mau (12 min. a pé)
- A 850 m do Supermercado Marco Horizonte (12 min. a pé)
- A 900 m do Parque de Lazer de Rio Mau (13 min. a pé)
- A 900 m do Gabinete de Estética Adriana Gonçalves (13 min. a pé)
- A 950 m do Restaurante Meandro (13 min. a pé)
- A 950 m da Pastelaria Ponto Doce (13 min. a pé)
- A 1,0 km de de Caixa ATM/Multibanco (3 min. carro)
- A 1,0 km da Farmácia Mota Torres (3 min. carro)
- A 1,1 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (2 min. carro)
- A 1,2 km do USF Beira Douro (3 min. carro)
- A 5,1 km da Praia Fluvial de Moreira (7 min. carro)
- A 5,8 km da Serra da Boneca (8 min. carro)
- A 6,4 km da Praia Fluvial de Melres (9 min. carro)
- A 6,8 km da Baloiço da Boneca (13 min. carro)
- A 13 km do acesso à A41 e A4 (15 min. carro)
- A 15 km do Supermercado Continente Bom Dia Cabeça Santa (21 min. carro)
Aqui pode ser o local do seu futuro empreendimento ou da sua futura casa.
Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Para edificação de loteamento de moradias:
Terreno urbano com 5.620 m2 em Rio Mau, perto do Rio Douro!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbano sito na Rua dos Vieiros, em Rio Mau - Penafiel. Com área de 5.620 m2, este terreno encontra-se integrado em ’Solo Urbano - áreas de expansão predominantemente habitacionais’ de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere viabilidade construtiva. Composto por 1 artigo, confronta a sul com a R. dos Vieiros e nas restantes confrontações com propriedades vizinhas. A área edificável é de aproximadamente 3.372 m2, tendo em conta o índice construtivo do PDM da zona. Potencial para edificação de loteamento de moradias!
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial, inserida num enquadramento natural privilegiado e bastante tranquilo, ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza. A área caracteriza-se por um ambiente predominantemente rural e residencial, com paisagens abertas e proximidade ao Rio Douro, oferecendo vistas e espaços naturais de grande valor paisagístico. A zona dispõe de bons acessos rodoviários que permitem ligação rápida às localidades próximas como Rio Mau, Sebolido e Entre-os-Rios, bem como ao centro de Penafiel. A principal via de acesso é a EN108, que acompanha o rio Douro e permite ligação direta à cidade do Porto, sendo também possível aceder às autoestradas A4 e A41 em cerca de 16 minutos, facilitando as deslocações para toda a área metropolitana. Na envolvente próxima é possível encontrar serviços e comércio local, incluindo cafés, restaurantes, pequenos supermercados, escolas e farmácias, garantindo as necessidades do dia a dia
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Localização: Rua dos Vieiros, Rio Mau - Penafiel
- Composição: um artigo rústico
- Tipo de terreno: urbanizável
- Área do terreno: 5.620 m2
- Frente de rua: 75 metros (aproximadamente)
- Profundidade: 90 metros (aproximadamente)
- Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento à porta
- Orientação solar e confrontações: a Sul com a Rua dos Vieiros (via pública), a Nascente, Poente e Sul com outros terrenos privados
PDM E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Classificação do solo: urbano
- Qualificação do solo: áreas de expansão predominantemente habitacionais
- Usos permitidos: habitação ou equipamentos
- Alinhamentos: de acordo com os alinhamentos dominantes
- Altura máxima da fachada: 2 pisos até 7,5 mts
- Índice de utilização: 0,6
- Impermeabilização: 0,60 da área do terreno
- Condicionantes: inexistentes
- As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Penafiel
Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 350 m do Centro Escolar do Douro (5 min. a pé)
- A 450 m do Estádio da Baralha Rio Mau (6 min. a pé)
- A 550 m do Lambretas Bar (7 min. a pé)
- A 700 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 8027 e CIMA 101,102,105 e 361 (10 min. a pé)
- A 750 m da Junta de Freguesia e Espaço de Cidadão de Rio Mau (11 min. a pé)
- A 800 m do Supermercado Douro Market (11 min. a pé)
- A 850 m do Parque infantil de Rio Mau (12 min. a pé)
- A 850 m do Supermercado Marco Horizonte (12 min. a pé)
- A 900 m do Parque de Lazer de Rio Mau (13 min. a pé)
- A 900 m do Gabinete de Estética Adriana Gonçalves (13 min. a pé)
- A 950 m do Restaurante Meandro (13 min. a pé)
- A 950 m da Pastelaria Ponto Doce (13 min. a pé)
- A 1,0 km de de Caixa ATM/Multibanco (3 min. carro)
- A 1,0 km da Farmácia Mota Torres (3 min. carro)
- A 1,1 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (2 min. carro)
- A 1,2 km do USF Beira Douro (3 min. carro)
- A 5,1 km da Praia Fluvial de Moreira (7 min. carro)
- A 5,8 km da Serra da Boneca (8 min. carro)
- A 6,4 km da Praia Fluvial de Melres (9 min. carro)
- A 6,8 km da Baloiço da Boneca (13 min. carro)
- A 13 km do acesso à A41 e A4 (15 min. carro)
- A 15 km do Supermercado Continente Bom Dia Cabeça Santa (21 min. carro)
Aqui pode ser o local do seu futuro empreendimento ou da sua futura casa.
Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Armazém
Rio Mau, Penafiel, Distrito do Porto
Usado · 613m²
comprar
125.000 €
Armazem industrial
Com 613m2, proximo a EN108.
Funcionou como fabrica de têxteis, com Copa, Balnearios e e Wcs e escritorio.
Bom acessos, à estrada nacional e a autoestrada (Crep)
Desfrute das suas férias, nós encontramos o armazém dos seus sonhos.
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
;ID RE/MAX: (telefone)
Com 613m2, proximo a EN108.
Funcionou como fabrica de têxteis, com Copa, Balnearios e e Wcs e escritorio.
Bom acessos, à estrada nacional e a autoestrada (Crep)
Desfrute das suas férias, nós encontramos o armazém dos seus sonhos.
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
;ID RE/MAX: (telefone)
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Moradia T4 Duplex
Rio Mau, Penafiel, Distrito do Porto
Usado · 315m²
Com Garagem
comprar
595.000 €
Moradia T4 com terreno | Jardim | Rio Douro - Rio Mau, Penafiel, para comprar no Porto.
Moradia de 2020 inserida num lote de 1.855 m², com uma área útil de 315 m², localizada em Rio Mau, perto do Rio Douro, a 30 minutos do Porto.
É uma casa com uma arquitetura contemporânea e funcional, ótimos acabamentos, excelentes áreas, quartos muito espaçosos, muita luz natural e um excelente espaço exterior.
É composta por:
Piso 0:
. Hall de entrada
. Sala com lareira
. Cozinha com ilha
. Despensa
. Lavandaria
. Casa de banho
. Quarto
. Suíte
. Garagem e arrumos
. Jardim de inverno
Piso 1:
. 2 suítes
. varandas
Exterior:
. Jardim
. Churrasqueira e pátio
. Horta
Equipamentos:
. Ar condicionado
. Piso radiante
. Painéis solares
. Bomba de calor
. Estores elétricos
. Eletrodomésticos Bosch
. Aspiração central
Localização privilegiada:
. Inserida numa zona tranquila e residencial
. Próxima do Rio Douro, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza
. Escola a 150m
. Excelentes acessos a Penafiel, Porto e principais vias rápidas
Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, com espaço, conforto, numa zona tranquila e com proximidade ao Douro e ao Porto.
Ligue já!
Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.
AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.
Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.
Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.
Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.
Moradia de 2020 inserida num lote de 1.855 m², com uma área útil de 315 m², localizada em Rio Mau, perto do Rio Douro, a 30 minutos do Porto.
É uma casa com uma arquitetura contemporânea e funcional, ótimos acabamentos, excelentes áreas, quartos muito espaçosos, muita luz natural e um excelente espaço exterior.
É composta por:
Piso 0:
. Hall de entrada
. Sala com lareira
. Cozinha com ilha
. Despensa
. Lavandaria
. Casa de banho
. Quarto
. Suíte
. Garagem e arrumos
. Jardim de inverno
Piso 1:
. 2 suítes
. varandas
Exterior:
. Jardim
. Churrasqueira e pátio
. Horta
Equipamentos:
. Ar condicionado
. Piso radiante
. Painéis solares
. Bomba de calor
. Estores elétricos
. Eletrodomésticos Bosch
. Aspiração central
Localização privilegiada:
. Inserida numa zona tranquila e residencial
. Próxima do Rio Douro, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza
. Escola a 150m
. Excelentes acessos a Penafiel, Porto e principais vias rápidas
Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, com espaço, conforto, numa zona tranquila e com proximidade ao Douro e ao Porto.
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Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.
AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.
Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.
Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.
Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.
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