9 Imóveis para com Certificação Energética B em Pombal

Apresenta-se este excelente apartamento T3 + 1, situado numa das zonas mais tranquilas e familiares de Pombal, totalmente renovado, com possibilidade de ser vendido com toda a mobília incluída, ideal para quem procura uma solução chave na mão pronto a habitar.
O imóvel oferece áreas amplas, bem distribuídas e muita luz natural com acabamentos modernos e uma renovação completa pensada ao detalhe, janelas em PVC com vidro duplo, estores eléctricos, recuperador na sala, piso flutuante em toda a área, vídeo porteiro, incluindo canalização e eletricidade totalmente renovada.

Composto por:
- 3 quartos + (uma divisão extra) todos com roupeiros ( ideal para escritório ou quarto)
- Sala ampla e confortável
- Cozinha moderna totalmente equipada
- 2 casas de banho renovadas
- 1 terraço exterior com churrasqueira privativa.
Localizado em pleno centro de Pombal, bem servido de comércios, serviços, escolas e transportes com bom acesso às principais vias.
Uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou arrendamento imediato, graças à opção de venda com todo o recheio.
Marque já a sua visita!
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Moradia T3 Independente | 396 m² | Terreno com 1.920 m² | Almagreira - Pombal

Apresento-lhe esta excelente moradia independente, situada numa aldeia tranquila da freguesia de Almagreira, rodeada pela natureza e a apenas 15 minutos do centro da cidade de Pombal.
Implantada num generoso terreno com 1.920 m², esta moradia destaca-se pelas áreas amplas, conforto e ambiente calmo, ideal para quem procura qualidade de vida e privacidade.

Composição da moradia:
- Hall de entrada amplo
- 3 quartos
- Casa de banho
- Grande sala de estar
- Cozinha espaçosa e equipada, com área para mesa de jantar e cheminé a lenha

Extras e equipamentos:
- Cave ampla com acesso pedonal e portão elétrico
- Aquecimento central a gasóleo
- Painéis solares para AQS e cilindro de 300 litros
- Cheminé a lenha na cozinha
- Jardim na entrada
- Pequeno anexo para arrumos/canil

Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, tranquilidade e proximidade à cidade, sem abdicar do contacto com a natureza.

Estou à disposição para fornecer mais informações e agendar uma visita virtual , seguida da visita presencial, em caso de interesse. Entre em contacto comigo e venha descobrir todo o potencial desta propriedade!

Prédio Misto no Centro de Pombal - Investimento com Elevado Potencial

Apresento-lhe uma excelente oportunidade no coração de Pombal: um prédio misto com localização privilegiada, ideal para quem procura investir com segurança e margem de valorização.

O imóvel é composto por:

Espaço comercial no rés-do-chão, atualmente em funcionamento como restaurante, bar e cafetaria, com esplanada e ótima visibilidade. A sua localização estratégica permite manter o conceito atual ou dar lugar a um novo projeto adaptado à sua visão. O contrato de arrendamento em vigor encontra-se próximo do seu termo, permitindo uma transição mais flexível e alinhada com os seus objetivos. Importa ainda salientar que o recheio e equipamento são propriedade do atual explorador do negócio.

Apartamento T2+1 no primeiro andar, com entrada independente, atualmente arrendado, proporcionando uma fonte de rendimento estável desde o primeiro momento.

Este imóvel reúne características ideais para investidores que valorizam centralidade, versatilidade e rentabilidade, seja para manutenção do modelo atual ou para reposicionamento do ativo no mercado.

Uma oportunidade sólida no centro de Pombal, com potencial de valorização e adaptação a diferentes estratégias de investimento.

Estou à sua disposição para qualquer esclarecimento, bem como para agendar uma reunião ou visita (presencial ou virtual), onde poderei apresentar-lhe este imóvel com mais detalhe.

Nota: Algumas imagens foram tratadas com recurso a inteligência artificial para remoção de objetos, mantendo a fidelidade aos espaços apresentados.

Identificação do imóvel: ZMPT574295

Descrição do Imóvel
Moradia de tipologia T4+1 de rés do chão e primeiro andar situada no lugar de S. Vicente, Santiago de Litém. Rés do chão composto por cozinha, sala, quarto, wc, lavandaria e escritório. Primeiro piso composto por sala, 4 quartos e 1 wc. Garagem fechada e anexos. Excelente exposição solar.

Localização e Envolvente
Situado em zona habitacional e de fácil acesso oferece todo o tipo de serviços (escolas, padarias, supermercados, lavandaria, banco, farmácia, bombeiros, estação de correios, cafés, restaurantes).

Principais Características
- 5 quartos
- 1 escritório
- 2 wc’s
- Sala de estar e jantar
- Cozinha mobilada e equipa com fogão, forno e exaustor
- Lavandaria
- Terraço
- Garagem
- Churrasqueira
- Anexos

Outras Características
- Aquecimento central
- Ar condicionado
- Vidros duplos
- Varanda
- Árvores de fruto

Excelente oportunidade de investimento ou habitação. Venha conhecer!

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3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Moderna com Alojamento Local e Potencial Único
3 Unidades Habitacionais | Piscina | 2000m² de Terreno | Natureza e Rentabilidade a 10 min de Pombal

Um Imóvel Único, Onde o Design Encontra a Versatilidade
Imagine viver ou investir numa propriedade com linhas modernas, acabamentos elegantes e uma arquitetura pensada para o conforto do dia a dia, mas também com uma estrutura pronta a gerar rendimento imediato e crescer ainda mais.
Apresentamos esta magnífica moradia multifamiliar, localizada numa zona tranquila de campo, em Mata Mourisca, a apenas 10 minutos de Pombal, com acesso rápido a todos os serviços urbanos.

MORADIA PRINCIPAL T4 | 150m² | Estilo Contemporâneo
Com espaços amplos, luminosidade natural e uma disposição inteligente, esta moradia oferece:
Rés-do-chão:
o1 suíte moderna com roupeiro embutido
o2 quartos adicionais
o1 casa de banho completa
oCozinha em open space com ilha central, integrada com sala de estar e jantar, num ambiente de convívio amplo e acolhedor
Primeiro andar:
o1 quarto privado
o1 casa de banho adicional
A escolha perfeita para uma família exigente, que valoriza o conforto moderno num ambiente calmo e natural.

ALOJAMENTO LOCAL T2 | 80m² | Casa do Kiko
Ver no Airbnb
Com entrada independente e excelente reputação online, este alojamento local encontra-se em pleno funcionamento e com alta taxa de ocupação:
2 quartos com decoração funcional e acolhedora
1 casa de banho
Cozinha e sala em open space, ideal para estadias confortáveis
Rentabilidade garantida e pronto a continuar a operar sem qualquer investimento adicional.

APARTAMENTO T1 | 40m² | Entrada Independente
Mais uma unidade com enorme potencial: ideal para arrendamento permanente, alojamento turístico ou até espaço de trabalho remoto.
1 quarto
1 casa de banho
Sala/cozinha em open space
Acesso totalmente independente
Garagem fechada e espaço de estacionar a frente
Espaço calmo e reservado com Churrasqueira

POTENCIAL EXTRA:
Existe espaço disponível para construir mais um T2, entre o T1 e o Alojamento Local uma oportunidade clara de aumentar a capacidade de rendimento da propriedade sem perder espaço útil.

EXTERIOR | 2000m² de Terreno | Qualidade de Vida ao Ar Livre
Piscina com zona de solário
Área de lazer e refeições exteriores
Galinheiro funcional e anexos para arrumos
Grande área verde, ideal para horta, jardim ou novos projetos
Estacionamento amplo

Tudo isto envolvido num ambiente calmo, seguro e naturalmente bonito.

LOCALIZAÇÃO
Rua dos Lagareiros nº 2, Mata Mourisca, Pombal
10 minutos do centro de Pombal | Acesso rápido a IC8 e A1

Para Viver ou Investir O Melhor dos Dois Mundos
Moradia moderna e funcional
Alojamento Local em pleno funcionamento
Rendimento imediato + espaço para expansão
Zona tranquila, mas próxima da cidade
Excelente relação qualidade/preço

Marque já a sua visita e venha descobrir um imóvel cheio de estilo, conforto e oportunidades.
Rentabilidade, espaço, modernidade e qualidade de vida esperam por si.

#ref: 146199
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Este estabelecimento encontra-se a ser explorado como restaurante temático e é transferido de tutela em pleno funcionamento. Este objeto de trespasse foi remodelado em 2022 com 2 pisos independentes, cada piso com uma área bruta de 260 m2 no centro da cidade de Pombal e com vista para o rio. No rés do chão, destinado serviços e comércio, temos ’O Ristobar’ que é um novo conceito de restaurante/ bar com música ao vivo. Podendo ser dado outro conceito caso assim o desejar. Composto por uma sala com 200m2, com 60 lugares, uma esplanada com 24 lugares uma copa com 35 m2, 1 vestiário com 6 cacifos e WC para funcionários, 3 WC, 3 arrecadações, AC e AVAC.

O 1º andar com uma área bruta de 260 m2 é composto por 6 quartos, 4 casas de banho, sala, cozinha e varanda.

O inventário inclui:
- Sistema de faturação
- Máquina de café contrato com a Delta cafés
- 5 Balcões frigoríficos
- 2 Armários de congelação
- 1 Máquina de lavar louça de bar
- 1 Máquina de lavar louça de capota
- Fiambreira
- Robot de cozinha industrial
- Forno convetor de 6 níveis
- Banho Maria / Sous-vide
- Máquina de vácuo
- Grelhador de chapa
- Cozedor de massas de 4 unidades
- Fogão de 6 bicos a gás
- Forno de Pizas a lenha
- Varinha magica industrial
- Amassadeira para 10kg- Fritadeira 2 cubas de 15L cada- Arca congeladora
- Máquina de gelo industrial
- Abatedor de temperatura
- 3 Móveis com cuba / lava louça
- 2 Móveis lavatório de pedal
- 2 Móveis de apoio
- Sistema de exaustão
- Sistema de insuflação
- Sistema de som profissional
- 4 Robots de luz
- 2 sofás de 4 lugares
- Mesas e cadeiras de interior e de esplanada

Sistema de alarme com vídeo vigilância.

Renda mensal: 1 700€

Se pretende iniciar o seu negócio, não hesite em contactar-me!A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Moradia com piscina e natureza envolvente, um verdadeiro refúgio familiar em Pombal. Inserida num terreno de 3.846m², esta propriedade oferece privacidade, espaço e qualidade de vida na tranquila aldeia de Vila Cã, a cerca de 10 km da cidade. Construída em 2003, combina solidez construtiva, conforto e forte ligação ao exterior. A zona social apresenta sala de estar e jantar em open space, luminosa e acolhedora, com amplas janelas e lareira com recuperador de calor a biomassa, criando um ambiente perfeito para momentos em família. A cozinha funcional integra-se naturalmente na dinâmica da casa. No piso térreo encontra-se toda a área privada. A moradia dispõe de 4 quartos com vista piscina, incluindo suite com closet, dois quartos com roupeiros e um quarto adicional. Existe ainda um escritório que pode facilmente ser convertido em pequeno quarto individual (para cama de solteiro) para famílias maiores ou hóspedes. A cave oferece garagem ampla e arrumos. No exterior, um anexo independente com WC permite criar quartos para hóspedes ou sala de lazer. O jardim com árvores de fruto envolve a piscina e zonas de sombra, ideal para viver ao ar livre com tranquilidade e privacidade. Características: Infraestruturas Piscina Serviços Cozinha Equipada Características: Infraestruturas Piscina Serviços Cozinha Equipada

Oportunidade Única de Investimento: Icónico Restaurante Temático + 2 Lojas + Estúdio T0



Apresentamos um ativo imobiliário de alta rentabilidade e prestígio, estrategicamente localizado na EN109, uma das estradas mais movimentadas do país. Este empreendimento multifuncional combina um negócio histórico, rendimento de rendas garantido e um enorme potencial de expansão.

1. O ’Coração’ do Negócio: Restaurante & Snack-Bar Temático



Conceito Exclusivo: Espaço único totalmente inspirado no Far West (Cowboys e Índios), com decoração temática, figuras de grandes dimensões e ambiente envolvente que o tornam uma referência visual na região.



Histórico de Sucesso: Em pleno funcionamento há mais de 20 anos, com uma clientela fiel e consolidada.



Capacidade: Cerca de 20 mesas, totalmente equipado e pronto a continuar a operação sem necessidade de interrupção.



2. Rendimento Garantido: Unidades Arrendadas



O imóvel inclui três frações adicionais que geram rendimento imediato (contratos anuais):



2 Lojas Comerciais: Ideais para diversos ramos de negócio.



1 Estúdio/T0: Espaço funcional para habitação, com elevadíssima procura na zona.



3. Potencial de Valorização e Expansão



Este é o grande diferencial para investidores:



Possibilidade de Crescimento: O edifício já está preparado com infraestruturas (tubagens, eletricidade e estrutura) para a construção de um piso superior.



Versatilidade: O novo piso pode ser destinado a habitação própria, mais apartamentos para rendimento ou ampliação da área comercial.



4. Localização e Infraestruturas



Logística: Estacionamento privativo para várias viaturas, facilitando o acesso de clientes e fornecedores.



Acessibilidade: Localização premium na EN109, a escassos quilómetros das praias e com ligação rápida à A17 e IC8.



Ideal para: Investidores que procuram um negócio com ’nome’ no mercado, ou empreendedores que queiram residir no local enquanto gerem um ativo com múltiplas fontes de receita.



Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com história e futuro garantido. Ligue já para mais informações!

Este estabelecimento encontra-se a ser explorado como restaurante temático e é transferido de tutela em pleno funcionamento.
Este objeto de trespasse foi remodelado em 2022 com 2 pisos independentes, cada piso com uma área bruta de 260 m2 no centro da cidade de Pombal e com vista para o rio.

No rés do chão, destinado serviços e comércio, temos ’O Ristobar’ que é um novo conceito de restaurante/ bar com música ao vivo, único com licença ate as 4 da manhã.
Podendo ser dado outro conceito caso assim o desejar. Composto por uma sala com 200m2, com 60 lugares, uma esplanada com 25 lugares uma copa com 35 m2, 1 vestiário com 6 cacifos e WC para funcionários, 3 WC, 3 arrecadações, AC e AVAC.
O 1 andar com uma área bruta de 260 m2 é composto por 6 quartos, 4 casas de banho, sala, cozinha e varanda.

O inventário inclui:
- Sistema de faturação
- Todo o stock incluído
- 4 Balcões frigoríficos
- 2 frigoríficos altos
- 2 Armários de congelação
- 1 Máquina de lavar louça de bar
- 1 Máquina de lavar louça cozinha
- Fiambreira
- 1 móvel com frio das pizzas
- Robot de cozinha industrial
- Forno convetor de 6 níveis
- Banho Maria / Sous-vide
- Máquina de vácuo
- Grelhador de chapa
- Cozedor de massas de 4 unidades
- Fogão de 6 bicos a gás
- Forno de Pizas a lenha
- Varinha magica industrial
- Amassadeira para 10kg
- Fritadeira 2 cubas de 15L cada
- 2 Arca congeladora
- Máquina de gelo industrial
- Abatedor de temperatura
- 3 Móveis com cuba / lava louça
- 3 Móveis lavatório de pedal
- 2 Móveis de apoio
- Sistema de exaustão
- Sistema de insuflação
- Sistema de som profissional, com mesa, colunas.
- 3 Robots de luz
- Candeiros 13
- 2 sofás de 4 lugares
- Mesas e cadeiras de interior e de esplanada
- Sistema de alarme com vídeo vigilância
- 8 esplelhos
- Estrutura em metal das bebidas



Renda mensal: 1 250 mais retenção

1 Piso arrendado: 1550

LOCALIZAÇÃO: Pombal
TRESPASSE: 165.500.
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