8 Imóveis para com Certificação Energética D em Portel

Apresentamos esta encantadora moradia situada na vila de Portel, numa zona tranquila, a poucos minutos do centro, perfeita para quem procura qualidade de vida no coração do Alentejo.
Trata-se de uma moradia térrea totalmente remodelada, pronta a habitar, composta por dois quartos amplos, uma casa de banho com poliban, cozinha funcional e sala acolhedora.
A habitação encontra-se totalmente equipada e todas as divisões beneficiam de luz natural, com janelas voltadas para o exterior, proporcionando um ambiente luminoso e agradável ao longo de todo o dia. Também dispõe de vários pontos de luz elétrica para criar inúmeras possibilidades enriquecedoras nas noites acolhedoras no lar.
No exterior, a propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial. Conta com quatro armazéns, sendo que um deles está contíguo à habitação, oferecendo uma excelente oportunidade de ampliação da área habitacional ou de adaptação a diferentes projetos, como atelier, alojamento local ou espaço de trabalho.
O amplo quintal convida a desfrutar do ar livre, com espaço generoso para jardim, zona de lazer, horta ou até instalação de piscina. Encontrará também algumas árvores de fruto que dão um charme especial ao espaço, bem como um poço, um recurso valioso e cada vez mais apreciado.
A nível de eficiência e sustentabilidade, a propriedade já dispõe de pré-instalação para sistema de energia solar, encontrando-se preparada para ligação a painéis solares. Esta infraestrutura, já parcialmente iniciada, permite ao futuro proprietário concluir e adaptar facilmente o sistema, beneficiando de uma solução energética mais económica e sustentável.
Esta propriedade é ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento, numa zona onde a serenidade e o contacto com a natureza são protagonistas, sem abdicar da proximidade ao centro da vila.
A vila de Portel é conhecida pela sua autenticidade alentejana, gastronomia rica e ambiente acolhedor. Com bons acessos a Évora cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO beneficia de proximidade a serviços, comércio e cultura, mantendo ao mesmo tempo a calma e o encanto do interior.
Se procura qualidade de vida, espaço e um imóvel com potencial, esta é uma oportunidade a não perder em Portel, Vila com Coração Alma e Vida.

Moradia T6 à venda na Zona de Alqueva, Santana Portel - Vidigueira.

Imóvel T6 que se encontra em fase de reconstrução, implantado num lote de 140 m2, de área bruta, 100m2 de área útil, o imóvel é composto por R/C com cozinha, sala, dois quartos e WC. No piso superior conta com um WC, quatro quartos, dois com espaço para closet e suíte. Conta ainda com um logradouro com 40mt2

Inserido numa zona habitacional muito calma, no centro da localidade, a 5 minutos a pé da escola do Primeiro Ciclo e pré-primária, restaurante, padaria, supermercados, centro de saúde, conta também com um Centro de Dia para dos idosos, farmácias e hipermercados a cinco minutos de carro.

Encontrasse a 10 minutos da Marina da Amieira e a 15 minutos da barragem e praias fluviais da Amieira e Alqueva.

A cinco minutos da Vidigueira, Vila de Frades e da famosa Quinta do Quetzal onde pode desfrutar dos bons restaurantes e provas vinhos.

Localizado a 2 minutos do acesso a IP2, a 30 minutos de Évora a 15 minutos de Beja e da sua praia fluvial dos 5 Reis.

Características específicas

· Moradia de 2 andares

· 130 m² de área bruta, 100 m² úteis

· T6

· 2 WC

Propriedade de 278 hectares de montado (floresta) duas pequenas barragens, 1 furo, 2 montes Típicos alentejanos para recuperar (Ruínas), reserva de caça.

Com vertente para gado bovino, ovino caprino, suíno, e para painéis fotovoltaicos.

Terreno contíguo com a Aldeia, a 10 km da Marina da Amieira e das praias fluviais do Alqueva, a 30 km de Évora.

Acesso direto via IP 2

EN

Estate in the Évora Portel Area

Property of 278 hectares of cork oak forest (forest), two small dams, 1 borehole, 2 typical Alentejo hills to recover (Ruins), hunting reserve.

With scope for cattle, sheep, goats, pigs, and photovoltaic panels.

Land adjacent to the village, 10 km from Marina da Amieira and the river beaches of Alqueva, 30 km from Évora.

Direct access via IP 2



FR

Domaine dans la région d’Évora Portel

Propriété de 278 hectares de forêt de chênes-lièges (forêt), deux petits barrages, 1 forage, 2 collines typiques de l’Alentejo à récupérer (Ruines), réserve de chasse.

Avec possibilité pour les bovins, les moutons, les chèvres, les porcs et les panneaux photovoltaïques.

Terrain adjacent au village, à 10 km de Marina da Amieira et des plages fluviales d’Alqueva, à 30 km d’Évora.

Accès direct via IP 2



ES

Finca en la zona de Évora Portel

Propiedad de 278 hectáreas de bosque de alcornoques (bosque), dos pequeñas presas, 1 pozo, 2 colinas típicas del Alentejo para recuperar (Ruinas), coto de caza.

Con alcance para bovinos, ovinos, caprinos, porcinos y paneles fotovoltaicos.

Terreno adyacente al pueblo, a 10 km de Marina da Amieira y de las playas fluviales de Alqueva, a 30 km de Évora.

Acceso directo vía IP 2

Herdade na zona de Portel com 460 Ha, sendo que 278 hectares para montado com produção de 3000 arrobas de cortiça, 120 hectares para agricultura e 60 Ha de olival tradicional.

A propriedade situada entre uma baía da barragem do Alvito a mesma é abastecida pela barragem do Alqueva o maior lago artificial da Europa, esta propriedade tem um elevado potencial turístico. (a 2km da futura praia fluvial a inaugurar em 2024)

A venda do imóvel: (empresa com todos os ativos)

Características específicas

T 5 casa senhorial de 1850 com eletricidade (EDP)

Um pavilhão com 500 mt2 e 2 ruínas co 600mt2

180 - Bovinos (raça limusines e ângulos)

180 - Ovinos

Reserva de Caça - (Coelho, Perdiz, Pombo Torcaz, Rola, Javali, Tordo)

Um furo

Vedada e parqueada

Prédio com Habitação e Comércio em Portel

Excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura conciliar atividade comercial com conforto habitacional. O imóvel dispõe de espaço comercial no rés-do-chão e habitação no 1.º andar, permitindo gerir o seu negócio e viver no mesmo local com total comodidade.

Caso prefira, poderá igualmente converter todo o edifício exclusivamente para habitação, adaptando-o às suas necessidades.

Localizado na encantadora Vila de Portel, numa zona com boa acessibilidade e elevada procura, onde poderá desfrutar das reconhecidas praias fluviais e da piscina de ondas um ambiente perfeito para viver ou investir.

Uma oportunidade versátil, com grande potencial de valorização.

Marque já a sua visita

Imagine acordar todos os dias com o som suave da natureza, rodeado pela tranquilidade de uma vasta propriedade que une o melhor do campo e a proximidade das maravilhas do Alentejo. Esta é a oportunidade que estava à sua espera: uma fantástica quinta de 4,3 hectares em Portel, com uma moradia térrea que combina charme, funcionalidade e um potencial único.

A Casa: O Seu Refúgio Pessoal com 168 m² de puro aconchego, um refúgio perfeito. Com 3 acolhedores quartos, dois deles com roupeiros embutidos, e uma suíte privada ideal para descansar e renovar energias após um dia de trabalho.
A sala de estar e o salão amplo são o coração da casa - espaços perfeitos para momentos de lazer, entretenimento e convivência. Se gosta de receber, vai encontrar aqui o lugar ideal para acolher a sua família e os amigos.
A cozinha, totalmente equipada, une a funcionalidade e o design tradicional, convidando a criar deliciosas refeições com os melhores produtos da região. E com uma instalação sanitária completa, esta casa não deixa nada a desejar.

O Exterior: Onde a Tradição se Encontra com o Conforto ao disfrutar de um vasto alpendre que percorre toda a casa - um lugar para respirar o ar fresco do campo, onde a tranquilidade reina. À sua volta, o forno a lenha e o barbecue chamam por momentos de convívio, onde as boas conversas e o aroma da gastronomia alentejana se misturam.
A propriedade está totalmente vedada, com duas entradas e um portão automático, garantindo segurança e privacidade. Aqui, a água nunca será um problema: um furo abastece a casa, enquanto um poço cuida da irrigação das suas inúmeras árvores de fruto.

O Potencial da Quinta: Um Universo de Oportunidades com 350 oliveiras de variedade Galega, esta quinta é um verdadeiro oásis para os amantes da agricultura ou para quem deseja investir no nicho de produção de azeite de alta qualidade. Além disso, uma variedade de árvores de fruto - laranjeiras, figueiras, dióspiros e tangerineiras - adicionam ainda mais sabor e diversidade ao seu ambiente.
E se está a pensar em expandir os seus horizontes, o armazém de 150 m² e um belíssimo pátio, oferecem todo o espaço necessário para colocar em prática os seus projetos.

Localização de Sonho: O Melhor do Alentejo ao Seu Alcance pois a localização não podia ser mais privilegiada. A apenas 40 minutos de Évora e a 1h40 de Lisboa, a sua nova casa oferece a combinação perfeita entre a paz do campo e a proximidade com tudo o que as grandes cidades têm para oferecer.
E se o seu espírito procura ainda mais momentos de lazer e aventura, as praias fluviais de Amieira e Alqueva estão a poucos minutos de distância. Uma verdadeira joia do Alentejo, onde poderá relaxar ou explorar as paisagens deslumbrantes.

Oportunidade Única com esta quinta que não é apenas uma propriedade. É um convite para viver uma vida mais tranquila, autêntica e próxima da natureza com todo o conforto. É um lugar onde o seu futuro se mistura com a história e tradição do Alentejo. Seja para criar o seu lar, desenvolver um projeto agrícola ou até para investir em turismo rural - esta é a sua oportunidade de fazer parte deste paraíso por explorar.

Não perca tempo. Agende já a sua visita e venha descobrir a magia da Quinta do Rapalhão!

Descubra o potencial desta encantadora quinta alentejana, situada numa zona tranquila a poucos minutos de Évora e próxima do magnífico Alqueva.
A propriedade é composta por moradia T5 de rés-do-chão e 1.º andar, com áreas amplas, várias salas, 2 casas de banho, marquise e varanda, oferecendo espaço e luminosidade para criar uma residência exclusiva.
Inserida num terreno com cerca de 1,25 hectares, a quinta conta com oliveiras, árvores e zonas verdes, proporcionando um ambiente natural, privado e tipicamente alentejano.
Inclui ainda uma arrecadação e uma autêntica casa com um forno tradicional antigo, elementos que preservam o carácter e a história da propriedade.
A habitação necessita de obras de modernização, representando uma oportunidade única para transformar esta quinta numa magnífica residência de luxo, casa de campo exclusiva ou projeto de turismo rural de charme.
Localização privilegiada:
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Cerca de 28 m de Évora
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Aproximadamente 25 m do Alqueva

Um refúgio autêntico no Alentejo, com espaço, privacidade e enorme potencial para criar uma verdadeira propriedade de sonho.

Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Herdade Cativante no Alentejo: Um Investimento Turístico com Potencial Imensurável



## **Herdade 22 ha no Alentejo - Potencial Turístico junto ao Alqueva**



Propriedade com 21,55 ha a 9 km do paredão do Alqueva e 7 km das praias fluviais da Amieira e Alqueva.

Inclui

Restaurante** com cerca de 200 m² (classe B-), totalmente equipado, 98 lugares interiores e 60 em esplanadas.

Casa principal (monte alentejano) T3+1 com cozinha com zona de refeições, sala, 3 quartos, escritório, 1 WC, despensa/lavandaria, 2 arrecadações,

Terraço 70 m²

Parque infantil e pequeno pomar.

Edifícios agrícolas ~ 220 m² e armazém ~ 200 m²

Terreno com **olival, montado, eucalipto e campo de cultivo, todo vedado e cercado. Abundância de água: 2 furos, 2 poços, 2 nascentes.



Eletricidade, telefone, TV e internet disponíveis.



Próximo de Portel (serviços), Moura, Monsaraz e enoturismo.



Ideal para turismo rural, glamping, hotel rural, eventos e experiências Dark Sky.



Preço abaixo de avaliação oficial.



Uma oportunidade sólida para investir e valorizar.