367 Prédios com Certificação Energética C, Página 9

Prédio Urbano em Aveiro

Apresentamos um edifício urbano único, localizado no coração de Aveiro, a escassos passos da Câmara Municipal e da magnífica Ria. Situado numa área consolidada, onde habitação, comércio e serviços se entrelaçam, este prédio oferece um leque diversificado de possibilidades num dos locais mais emblemáticos da cidade.

Com acessos privilegiados - a poucos minutos da estação ferroviária, do terminal rodoviário e rodeado por todos os equipamentos urbanos essenciais - este imóvel apresenta uma localização estratégica para qualquer tipo de projeto empresarial ou institucional.

Distribuído por cinco pisos, o edifício combina funcionalidade com versatilidade:

Na cave, encontra-se um armazém generoso e uma zona técnica, ideal para apoio a atividades no restante edifício. O rés-do-chão dispõe de um espaço comercial das mais variadas utilidades, complementado por gabinetes privados e instalações sanitárias. No primeiro piso, quatro gabinetes bem iluminados, duas salas de reuniões cuidadosamente pensadas e instalações sanitárias garantem um ambiente profissional de excelência. O segundo piso mantém a configuração de gabinete e sala de reuniões, com apoio de instalações sanitárias, perfeito para funções administrativas ou de consultoria. Finalmente, o terceiro piso destaca-se pela sua grandiosa sala em formato de auditório, acompanhada das respetivas instalações sanitárias - ideal para conferências, apresentações ou formação.

Este é mais do que um edifício: é uma oportunidade rara de posicionar o seu projeto no centro vital de Aveiro, num espaço corporativo completo e pronto a receber diversas atividades. Marque já a sua visita e descubra como pode transformar este prédio num marco de sucesso.

Prédio em propriedade total, composto por quatro pisos e logradouro, com potencial para constituição de propriedade horizontal, localizado numa zona estratégica e altamente procurada de Lisboa, junto à Cidade Universitária e ao Hospital de Santa Maria.

Inserido numa área com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes públicos, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade sólida tanto para investimento como para valorização futura, beneficiando de uma envolvente com procura consistente para habitação e comércio.

O edifício distribui-se da seguinte forma: na cave e rés-do-chão encontra-se um espaço comercial em estado razoável de conservação, atualmente arrendado. Ainda ao nível do rés-do-chão existe um apartamento T1 com cerca de 50 m² de área interior, que beneficia de um logradouro com 61 m², oferecendo um espaço exterior raro na zona. Este apartamento encontra-se em estado razoável e habitável, contando ainda com um anexo de caráter ilegal.

O primeiro piso é composto por um apartamento T2 com aproximadamente 70 m², atualmente devoluto e a necessitar de obras, representando uma excelente oportunidade de reabilitação e valorização.

No segundo piso encontra-se outro apartamento T2, igualmente com cerca de 70 m², totalmente remodelado e atualmente arrendado.

Em termos de rendimento, o prédio conta com contratos de arrendamento em vigor na loja, no T1 do rés-do-chão e no T2 do segundo piso, com prazos definidos, permitindo uma gestão previsível e a possibilidade de otimização futura do rendimento. O apartamento do primeiro piso encontra-se livre, oferecendo flexibilidade imediata para obras, colocação no mercado ou venda.

Situação de Arrendamentos Atuais
Loja: 536 €/mês - contrato termina em 31/01/2026
R/C (T1): 750 €/mês - contrato termina em 30/09/2027
1.º Piso (T2): Vazio
2.º Piso (T2): 929 €/mês - contrato termina em 30/06/2026

A proximidade à Cidade Universitária, a hospitais de referência e a importantes eixos rodoviários confere a este imóvel uma atratividade acrescida, tornando-o particularmente interessante para investidores que procuram estabilidade, potencial de valorização e diversificação de usos num único ativo imobiliário.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.*

Galeria Comercial inserida no empreendimento ’Central Park’, situado em Linda-a-Velha - Oeiras.

Aufere de boas acessibilidades, tendo como referência a proximidade à A5, bem como às principais vias estruturantes da Área Metropolitana de Lisboa.

A área destinada a comércio encontra-se distribuída pelo rés-do-chão (3.409 m²) e o Piso -1 (1.100 m²) e compartimentada em lojas que circundam um food court central no rés-do-chão.

Inclui ainda 603 m² de arrecadações e 287 lugares de estacionamento nos Pisos -1 e -2.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Identificação do imóvel: ZMPT584180

Oportunidade Única de Investimento: Prédio com Vista Rio no Coração do Alto Douro Vinhateiro!

Se procura um projeto com potencial de rendimento ou a morada ideal para um empreendimento familiar, esta é a sua oportunidade no Peso da Régua.

Características e Potencial:

- Tipologia: Prédio composto por dois andares, com apartamento T2 por piso (potencial para habitação ou arrendamento).
- Comércio: Inclui um espaço de comércio no piso térreo, ideal para monetização (loja, escritório, serviços de apoio ao turismo).
- Comodidade: Dispõe de uma garagem fechada, um ativo valioso nesta zona.
- Localização: Situado numa zona sossegada do Peso da Régua, usufruindo de vistas para o Rio Douro.

Estado e Rentabilidade:

O imóvel necessita de obras, o que representa uma margem excecional para o investidor:

- Alto Potencial de Valorização: Permite a remodelação total e personalização das frações, maximizando o valor de venda ou arrendamento.
- Multiusos: Ideal para projeto familiar (com habitação e rendimento), arrendamento tradicional ou a conversão para Alojamento Local (AL), uma atividade em forte crescimento e procura no Douro.
- Arrendamento do 1º Andar 349,57€ /mês, arrendamento comércio 250€/mês, havendo uma rentabilidade bruta de 3.20%
Este é um excelente investimento para quem deseja capitalizar no crescente apelo turístico e habitacional do Alto Douro Vinhateiro.

Pontos de interesse nas imediações:
Av. Marginal
Bares
Restaurantes
Hoteis

Não perca a oportunidade de dar vida a este projeto no centro da Região Demarcada do Douro!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio na rua do Souto Porto c | Zona ARU | 5 Frações | 140 m² - 290.000€.
Localização premium, a poucos minutos da Estação de São Bento, Sé do Porto e pleno centro histórico - ideal para investimento com forte valorização futura.

Prédio de 5 pisos, com:

Área Bruta Privativa: 140 m²
Implantação: 28 m²

Descrição do Prédio:

Casa de 5 pavimentos, fachada de alvenaria rebocada, tendo no rés-do-chão um café (Inquilino). Os restantes 4 pisos estão devolutos.

Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com excelente rentabilidade, seja em arrendamento de longa duração, Alojamento Local ou revenda.

Zona turística e central, com forte procura, charme histórico e acessibilidade.

Oportunidade única para investidores, promotores ou quem deseja entrar no mercado imobiliário da baixa do Porto.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Dixo’s - Actividades Turísticas, Lda.
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 18386

Identificação do imóvel: ZMPT582056

Investimento com identidade no coração do Porto.
No centro histórico da cidade, na prestigiada Rua do Almada, encontra este magnífico edifício totalmente reabilitado, composto por 8 frações independentes, onde se conjuga a elegância da traça original com o conforto e funcionalidade da reabilitação contemporânea.

Neste edifício totalmente reabilitado, houve o cuidado de preservar elementos arquitectónicos da época, como portadas de madeira, pé-direito alto ou cantarias, agora integrados de forma harmoniosa numa reabilitação moderna, prática e funcional.

Um equilíbrio perfeito entre o charme do passado e o conforto do presente.

Composição do Edifício

- 1 Apartamento T2 com duplo terraço, ideal para habitação própria ou arrendamento premium.
- 6 Apartamentos T0, novos e equipados, com excelente luminosidade e potencial de rendimento.
- 1 Loja comercial ao nível do rés do chão, atualmente arrendada, garantindo rendimento imediato.
O edifício encontra-se pronto a estrear, com todas as frações registadas e independentes.
Localização de Excelência
Situado na Rua do Almada, uma das artérias mais emblemáticas e revitalizadas da Baixa do Porto, este imóvel beneficia da proximidade a todos os serviços, comércio, transportes e principais pontos turísticos da cidade:

- A poucos metros da Avenida dos Aliados e da Estação de São Bento
- Próximo da Torre dos Clérigos, Livraria Lello e Rua de Santa Catarina
- Zona envolvente com forte procura de arrendamento turístico e residencial
- Excelentes acessos a transportes públicos (metro e autocarros)

Oportunidade de Investimento

Este edifício representa uma oportunidade única para investidores, seja para:

- Rentabilidade imediata, através do arrendamento das unidades residenciais e da loja comercial já arrendada;
- Exploração de alojamento de média ou longa duração, beneficiando da elevada procura nesta zona da cidade;
- Valorização e revenda futura das frações em regime individual, permitindo ao investidor optar por uma estratégia de venda faseada e rentável, de acordo com a evolução do mercado.
Um ativo sólido, versátil e de elevada liquidez, com potencial de valorização contínua no coração do Porto.

Cultura e Património

- Avenida dos Aliados - 3 min a pé
- Igreja dos Clérigos e Torre - 5 min
- Livraria Lello - 5 min
- Estação de São Bento - 7 min
- Teatro Sá da Bandeira - 4 min
- Galerias de Arte Contemporânea da Rua Miguel Bombarda - 12 min
Comércio e Restaurantes

- Rua de Santa Catarina (zona comercial tradicional) - 6 min
- Mercado do Bolhão - 7 min
- Café Majestic - 8 min
- Capela das Almas - 9 min
- Zona das Galerias de Paris (restaurantes e bares) - 5 min
- Múltiplos restaurantes internacionais e concept stores na própria Rua do Almada
Transportes e Mobilidade

- Estação de Metro dos Aliados - 3 min
- Estação de Metro da Trindade (ligação ao aeroporto) - 7 min
- Estação de comboios de São Bento - 7 min
- Várias linhas de autocarros e táxis nas imediações
Educação e Serviços

- Universidade do Porto - Reitoria e Faculdades centrais - 10 a 15 min a pé
- Escola Artística Soares dos Reis - 6 min
- Bancos, farmácias, clínicas e correios - entre 3 a 10 min de distância
Lazer e Bem-estar

- Jardim da Cordoaria - 10 min
- Jardins do Palácio de Cristal - 15 min
- Marginal do Douro (zona da Ribeira) - 12 a 15 min
- Ginásios e estúdios de yoga - disponíveis num raio de 5 minutos

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O empreendimento fica na freguesia de São Miguel do Rio Torto a 2km do hospital de Abrantes.
Situado num terreno de 20.000m2 com vista deslumbrante para o rio Tejo e a cidade de Abrantes.

Existe neste momento um projecto a decorrer na CMA para residência senior com área de construção ultrapassa os 3000 m2. No entanto, poderá facilmente transformá-lo em hotel ou qualquer outra ocupação.

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores visionários! Este prédio está localizado no coração de Peniche, oferecendo um potencial de rendimento elevado e diversificado.

Características Principais:
Localização Privilegiada: Situado no centro de Peniche, na Praça Jacob Rodrigues Pereira, o prédio beneficia de uma posição estratégica numa área de grande movimento e visibilidade.
Construção Sólida: Edifício construído em 1965, com arquitetura tradicional e robusta.
Estrutura Multifuncional: O prédio possui 5 pisos distintos, cada um com características únicas e adaptáveis para diferentes tipos de negócios e usos:
o Piso Térreo: Espaço comercial com 118.55m².
o Pisos do1ª ao 4ª: são 8 apartamentos, com 2 apartamentos por piso, com tipologias entre T2 e T4:
 Apartamentos T2: Área de 78m².
 Apartamentos T3+1: Área de 125m².

Composição do Edifício:
Pisos Comerciais: Alguns espaços atualmente estão ocupados por estabelecimentos comerciais, gerando rendimento estável através de contratos de arrendamento vigentes.
Versatilidade: Possibilidade de conversão dos pisos para usos variados, como escritórios, apartamentos residenciais, espaços de co-working ou até mesmo um boutique hotel.

Potencial de Investimento:
Rendimento Imediato: Com alguns contratos de arrendamento já estabelecidos, o imóvel oferece rendimentos imediatos.
Oportunidade de Renovação: Perfeito para investidores que desejam renovar e modernizar o espaço, maximizando o retorno do investimento.

Este prédio no centro de Peniche representa uma rara e valiosa oportunidade para quem procura investir num imóvel multifuncional com alto potencial de rendimento. Não perca a chance de adquirir um ativo imobiliário com características únicas e localização privilegiada.
Para Mais Informações e Agendamento de Visitas entre em contato connosco e aproveite esta oportunidade única para investir no futuro!
Referência: K301

Entre hoje mesmo em contacto com a 7KASAS IMOBILIÁRIA para agendar a sua visita!

A nossa imobiliária aplica boas práticas e metodologias que beneficiam tanto o Vendedor como o Comprador.
Garantimos a máxima descrição e um atendimento de excelência, sem preocupações - tratamos de tudo, na compra e na venda!
Cuidamos da gestão do seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado bancário
Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura.
Contacte-nos para mais informações.

*Na 7Kasas Real Estate partilhamos negócios com outras imobiliárias numa base de 50%/50%

Ao Campo Santana. Prédio. 19 unidades habitacionais. Rendimento 107.000€/Ano. Yield 5%. Totalmente reabilitado. Oportunidade de investimento para rendimento.

Edifício composto por 5 pisos, cave, r/c, 1º, 2º e sotão e terraço, 19 unidades habitacionais, tipologia T1 (4) T0/ Estúdio (15).

Reabilitação integral, realizada recentemente, com escolha acertada de materiais e equipamentos.
Edifício de construção clássica, fachada tradicional, mas com renovação total interior, com estrutura de placa e paredes de alvenaria.

Totalmente arrendado, com contratos actuais. Óptimo rendimento (8.900/Mês).

Boa localização, em artéria muito calma, essencialmente residencial mas, à distância de um passeio a pé do jardim do Campo Santana, Paço da Rainha e Avenida Almirante Reis.

Mais informações a pedido.

Atenção Investidores.



Prédio para venda com otima rentabilidade,totalmente remodelado.



Conta com 5 pisos e 10 frações sendo 1 loja e 9 apartamentos de tipologias T0 e T1.



Com uma localização excelente, em zona histórica da cidade,muito perto da Praça da Figueira e Rossio, e todo o tipo de serviços,comércio e transportes.



Todos os apartamentos têm kitchnet, ar condicionado, caixilharia com vidros duplos,chão de tábua corrida, e são vendidos mobilados e equipados.



Para mais nformações é favor contatar-me.

;ID RE/MAX: (telefone)

*Português*



Prédio composto por 2 pisos, com uso misto de habitação e comércio, localizado no
coração da cidade de Loulé, junto à Camara Municipal. É constituído
por dois artigos urbanos, sendo que os dois pisos se distribuem da seguinte
forma:



1º Andar é destinado a habitação e é composto por 15 divisões e 8 compartimentos de arrecadação.



Rés-do-chão, destinado a comércio e indústria com 10 divisões e forno arrendados como minimercadoe mais uma igreja.



Devido à sua excelente localização e características é ideal para habitação permanente e para rentabilizar.



*English*



Building consisting of 2 floors, with mixed use of housing and commerce, located in the heart of the city of Loulé, next to the Municipal Chamber. It consists of two urban articles, with the two floors distributed as follows:



1st Floor is intended for housing and consists of 15 rooms and 8 storage compartments.
Ground floor, intended for commerce and industry with 10 rooms and oven rented as a minimarket and another church.
Due to its excellent location and characteristics, it is ideal for permanent housing and to monetize.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para venda chave na mão, atualmente em fase de total reconstrução, será composto por 10 frações (9 habitacionais + 1 fração comercial) com áreas que rondam entre os 48,53 m2 e os 154,14 m2.
Localizado em zona Premium, junto à estação de comboios de S. Bento, no Porto.
Previsão de conclusão: 1º trimestre de 2024.


A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

TRESPASSE de Negocio a funcionar de Padaria Pastelaria com atendimento ao publico num espaço proprio disponibilizado ainda uma carteira de clientes, onde podemos encontrar (Intermaché de Nisa, Meu Super Gavião, Lares e Aldeias vizinhas etc.)
Padaria/Pastelaria pelo valor de 60mil euros + 700 mensais com
123m2 de área de comercio/ industria.
Se pretende iniciar ou dar continuidade ou ate mesmo mudar de vida, não perca esta magnifica oportunidade.
Ligue-me e terei todos gosto em lhe apresentar esta moradia.
#ref: 137142

Oportunidade de Moradia de dois Pisos, no centro de Vila Franca de Xira (conhecida por ’Rua Direita’)
A 5min do Lg. da Estação de Comboios e todo o tipo de transportes públicos.
Junto a todo o tipo de Comércio e Serviços (Bancos, Serv. Públicos, etc)
O Prédio está dispensado de Licença de Utiliz.
Tendo sido adaptado para a Restauração.
Deste modo oferece total flexibilidade, desde Habitação ou comércio/serviços ou o conjunto ou combinação de Habitação+negócio.

Prédio Urbano Reabilitado com licença alojamento local com Vista Deslumbrante para o Rio Douro - Porto

Apresentamos este magnífico prédio urbano, em regime de propriedade horizontal, composto por 5 frações autónomas destinadas a habitação. Situado numa zona privilegiada da ribeira do Porto, oferece vistas inalteradas sobre o Rio Douro, que podem ser apreciadas a partir das varandas e terraços de cada fração.

Com uma fração por piso, este edifício foi totalmente reabilitado, preservando a traça arquitetónica típica da zona histórica, combinando o charme original com o conforto moderno.

Distribuição das Frações:
Fração A (Piso 1): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração B (Piso 2): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração C (Piso 3): Apartamento T1+1 com hall, cozinha, sala, quarto, 1 casa de banho, varanda e terraço com vista rio.
Fração D (Piso 4 - Recuado): Apartamento T1 com sala/cozinha em kitchenette, quarto, 1 casa de banho e amplo terraço.
Fração E (Piso 5 - Recuado): Apartamento T1+1 com hall, sala, cozinha, quarto, 1 casa de banho e um segundo quarto em mezanine.

A circulação vertical faz-se através de um vão de escadas comum a todos os pisos.

Ideal para investimento ou habitação própria, este prédio conjuga localização, vista privilegiada e reabilitação de qualidade, tornando-se uma oportunidade rara no mercado.

Agende já a sua visita e venha descobrir este imóvel único no coração da cidade do Porto

Grande oportunidade de investimento.
O edifício situa-se no bonito centro histórico de Alfama com projecto aprovado e executado por arquitectos de renome.
O projeto é composto por 5 apartamentos com uma área habitacional total de 344m2.
Três T1, um estúdio com jardim e uma penthouse duplex de três assoalhadas com varanda e fantástica vista do rio Tejo.
Um belo projeto em uma óptima localização.
Este bairro medieval (que já foi uma judiaria e uma comunidade piscatória) é o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Aqui a vida continua como há séculos atrás, mas descendo até ao rio entra-se novamente no século XXI, com antigos armazéns agora convertidos em alguns dos espaços mais na moda na cidade, para comer, beber e dançar até amanhecer.

Esta é uma excelente opção de investimento, no centro do Cartaxo, para transformar em habitações, ou fazer o uso a que se destina:
Comércio e serviços.

Este é um prédio de 3 frações devolutas e todas para venda.

Descrição documental do prédio:

Prédio urbano de rés do chão, 1º e 2º andares para comércio.

O rés do chão tem 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho e arrecadação, elevador e caixa de escadas.

O 1º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho, terraço, elevador e caixa de escadas

O 2º andar, 1 divisão ampla (270 m2), casa de banho. elevador e caixa de escadas com acesso à cobertura do prédio.

Afetação: Comércio

A publicação no diário da República do decreto-lei 10/2024 referente à simplificação dos licenciamentos urbanos torna esta situação uma excelente opção para alteração da afetação do fim a que se destina o prédio.

Envolvência:

Cidade de Lisboa a 60 Km pela autoestrada A1
Cidade de santarém a 14 Km
Supermercados: Intermarché do Cartaxo, Continente Modelo do Cartaxo, Minipreço entre outros
Fitness Factory Cartaxo
Farmácia Central do Cartaxo
Jardim Infância do Cartaxo
Hospital Santa Cruz
Centro Médico do Cartaxo
Mercado da Valada
Praia Fluvial da Valada
Jardim da Praça de Touros do Cartaxo


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

**Oportunidade Única em Portimão!**~~Apresentamos este incrível prédio habitacional localizado na privilegiada cidade de Portimão, uma das joias do Algarve. ~Este imóvel é perfeito para quem procura aliar moradia e negócio no mesmo local.~Com uma área bruta de 311 m2, este prédio de dois andares foi totalmente remodelado, incluindo a cobertura, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor.~~No rés do chão, encontra-se um snack bar e restaurante com capacidade para 36 lugares sentados e 7 lugares ao balcão. ~Este espaço está equipado com duas casas de banho, uma para homens e outra para mulheres, garantindo o conforto dos seus clientes. ~O primeiro andar é composto por cinco divisões assoalhadas, incluindo três quartos, duas casas de banho, uma cozinha e uma sala espaçosa.~~Além disso, o imóvel conta com um quintal de 100m2, dos quais 30% são cobertos. ~Este espaço é perfeito para momentos de lazer e confraternização, equipado com bancada de apoio e churrasqueira. ~A moradia está em excelente estado, pronta para receber novos proprietários que desejem desfrutar de todo o conforto que este imóvel oferece.~~Não perca esta excelente oportunidade de investimento! ~Seja para residir ou para empreender, este prédio habitacional em Portimão é a escolha perfeita. ~~Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer.

Prédio em São Lázaro para recuperar.

PIP aprovado para 611 m2 de área total de construção em 5 pisos.

Sul / norte.

Implantação: 112 m2.

Situada no Largo 5 de Outubro, esta loja encontra-se numa praça com forte identidade local, rodeada por habitação permanente, comércio de proximidade e serviços. A zona é caracterizada por edifícios com traça tradicional e dispõe de estacionamento e transportes públicos.

O espaço distribui-se da seguinte forma:

Rés-do-chão:

Hall de entrada com sala de atendimento
Corredor
Zona técnica e de apoio
2 gabinetes
Espaço de retaguarda e economato

1º Andar:

Copa
2 instalações sanitárias
Despensa
Sala de arquivo
Arrumos

Marque já a sua Visita, não deixe perder esta oportunidade.

A propriedade comercial situada no coração do Porto representa uma oportunidade de investimento excecional, oferecendo uma combinação única de estilo, conforto e localização estratégica. Transformada em Alojamento Local, esta propriedade já possui a licença necessária para operar, garantindo assim um processo de transição suave para o novo proprietário.
Com cinco estúdios T0 completamente mobilados, cada unidade reflete um padrão de qualidade superior, com acabamentos escolhidos meticulosamente para assegurar uma experiência de alojamento de luxo.
A inclusão de dois lugares de estacionamento privativos adiciona um valor considerável, dada a procura por estacionamento na área central da cidade.
Um dos estúdios destaca-se ainda mais, oferecendo um terraço privativo que permite aos hóspedes desfrutar do ambiente urbano vibrante do Porto.
A proximidade a pontos de interesse como o metro da Trindade e a Câmara Municipal do Porto, ambos a uma curta distância a pé, torna esta propriedade particularmente atraente para turistas e visitantes da cidade.
A possibilidade de rendimento imediato é uma vantagem significativa, permitindo ao investidor começar a recuperar o seu investimento desde o primeiro dia.
Para mais informações ou para agendar uma visita a esta propriedade única, é encorajado o contacto direto, assegurando uma resposta personalizada e atenciosa às necessidades específicas de cada potencial investidor.

Prédio na Baixa de Coimbra para remodelar com 5 Pisos.

Ótima opção para investimento numa das zonas mais privilegiadas da cidade, com excelentes acessos a qualquer ponto da cidade e onde podemos encontrar todos os serviços, comércios e animação. Esta pode ser a sua oportunidade para investir na baixa da cidade!

Este imóvel apresenta um ótimo potencial, não só pela sua localização mas também pela sua dimensão e distribuição pelos 5 pisos.

No R/c temos duas lojas com mezanine, que poderão ser remodeladas e aproveitadas para comércio ou ser transformadas em habitação.

Nos pisos superiores, encontramos um apartamento por piso com oito divisões. Todos eles com entradas independentes e com uma área útil de 116m2.

Temos ainda um sótão, com um pé direito bastante alto.

Com uma área de construção total de 620m2, poderá ter aqui uma oportunidade para reestruturar um prédio emblemático, dando-lhe uma nova oportunidade e trazer-lhe carisma e dinâmica, uma vez que está localizado num dos pontos mais importantes de turismo da cidade e muito próximo da Universidade de Coimbra.

Não deixe escapar esta oportunidade!

Prédio histórico na emblemática cidade do Montijo para reabilitar, onde funcionou mais de sessenta anos a prestigiada Pastelaria Mimosa.

O edifício é composto por um espaço comercial/serviços no R/c com uma ABP de 321 m2.
Primeiro piso c/ ABP de 258 m2, destinado a habitação.
No segundo piso, também destinado a habitação, encontramos dois lados independentes, 2º Dto c/ 100 m2 de ABP, e 2º Esq c/ 67,5 m2 de ABP.

Excelente oportunidade de investimento, com potencial para serviços e/ou habitação multifamiliar em pleno centro histórico.

Venha conhecer este excelente imóvel no Montijo, terra de tradições e cultura, outrora vila piscatória abraçada pelo rio Tejo.

Identificação do imóvel: ZMPT556108

Conheça o novo Prédio com rentabilidade - Alfama - Lisboa.

Yield Bruta de 13%

Excelente prédio com uma área bruta privativa de 198m2. O prédio é composto por RC onde pode encontrar um café/ restaurante arrendado, 1º andar composto por um estúdio, 2º andar composto por um T1, e por ultimo 3º andar composto por duplex.

É importante garantir que o cliente tem fácil acesso aos transportes, como é o caso:
- 1 min elétrico;
- 10 min estação de comboio de santa Apolónia;
- 1 min autocarros;

Ter experiências gastronómicas à porta do prédio é tudo o que os seus hóspedes querem:
- 2 min restaurante ’A Vinhaça’;
- 3 min restaurante ’Portas do Sol’;
- 2 min restaurante ’SEM Restaurant & Wine Bar’.

Para momentos de descontração pode usufruir de uma ótima vista sobre a nossa cidade:
- 2 min miradouro ’Portas do sol’;
- 5 min miradouro ’Reconhecimento’.

E se tiver uma urgência pode garantir cuidados médicos em:
- 10 min Hospital de São José.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Predio em propriedade total para venda no coração de Alfama vendido ’chaves na mão’ pronto para ser utilizado.

O Predio e composto por:
-Uma loja de 32 m2
-3 apartamentos de 56m2 cada

Area bruta privativa do predio: 199m2

O predio que foi completamente renovado em 2019.

O edifício é vendido com os apartamentos completamente equipados e mobiliados, prontos para uso: AC, Cozinha totalmente equipada etc

Neste momento, os apartamentos encontram-se arrendados em short-term renting com um preco entre 105€ e 143€ por noite; com uma taxa de ocupacao de 77%.

Apesar do imovel estar localizado numa zona de contençao, o proprietario atual propoe de arrendar o mesmo com um contrato de longa duracao afim de poder continuar a explorar a atividade; e propoe dar alta rentabilidade.

Localização premium:
Localizado em Alfama, um bairro distintamente português, perto de museus, restaurantes e inúmeras outros atracções turísticas tais como o bairro de Alfama e Castelo.

A 5 minutos a pé do metrô Santa Apolonia, a 5 minutos a pé do ônibus: 781, 782, 206, 210, 728, 735, 759.
A pé do Jardim Botto Machado e do Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da Vida.

Não perca esta oportunidade!
Contacta-me para mais informações.
Falo francês, inglês, português e espanhol.
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