83 Prédios vista para o Rio

Prédios vendidos com projeto de arquitetura, especialidades e execução aprovado, com um total de 1078 m2 de área total de construção, área exterior de 178 m2, com vista sobre o rio, arrozais e serra, na zona histórica de Alcácer do Sal, Setúbal. Resultado da junção de três edifícios, o projeto da autoria de António Costa Lima Arquitetos, prevê a construção de: um T0 com 48 m2, três T1 com áreas entre os 55 e 81 m2 (um deles com terraço e outro com varandim), três T2 com áreas entre os 76 m2 e 95 m2 e terraço e dois T3 duplex com áreas de 116 e 118 m2 com terraços e um lugar de garagem cada. Este projeto único contempla ainda áreas comuns, interiores e exteriores. Projeto ideal para investimento residencial, como habitação própria ou segunda habitação, assim como um excelente produto de investimento.

Localização privilegiada na Vila de Alcácer do Sal, na primeira linha do Rio Sado, a 20 minutos das praias da Comporta e Melides, a 1h de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

3 IMÓVEIS COM TERRENO | ZONA HISTÓRICA ARU | VILA NOVA DE GAIA
A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO;
VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO; (vídeo drone)
POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA;
3 CADERNETAS CONTÍGUAS;
ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES.
Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro.
Com uma implantação de 347 m2 e possibilidade de construir em altura e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira.
No mínimo será possível construir uma área total de construção de 1178 m2, ( como podemos verificar no estudo prévio)
A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios da zona.
Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão prioritariamente uma magnífica vista do Rio Douro e da Cidade Invicta.

Investimento Único em Abrantes: 2 Imóvel para Reabilitar com Vista Rio!
Oportunidade rara de adquirir três imóveis, um de 44m2 de implantação, suporta mais um piso duplicando a área, 84m2 o outro com 451m2 de implantação, suporta mais 3 pisos triplicando assim a área, 1354m2 para reabilitação total, neste aglomerado temos um terreno de 1857m2 situados numa das zonas mais pitorescas de Abrantes, a escassos metros das margens do Rio Tejo.
Com um terreno generoso de 1857m², este conjunto é o ’diamante bruto’ que procurava para um projeto de Turismo Rural ou Alojamento Local numa perspectiva de investimento ou a sua moradia de sonho privilegiada pela vista Rio Tejo.

O Potencial: Imagine duas moradias independentes, rodeadas por um jardim mediterrânico, horta biológica ou uma piscina com vista para o Rio Tejo.

Localização: Junto ao Aquapolis (Parque Ribeirinho de Abrantes), ideal para quem privilegia desporto ao ar livre e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.
Transforme estas ruínas num refúgio exclusivo à beira-rio!

Desenvolva aqui um projeto exclusivo premiado pela vista Rio Tejo e sobre a cidade de Abrantes, vista essa que não vai deixar de existir, esta oportunidade encontra-se na primeira linha do Rio Tejo confina com a Marginal ao sul do Tejo.

Espaço: Terreno1857m2 amplo com viabilidade para espaço de jardim, estacionamento, piscina, zona de autenticidade e lazer.
Envolvência: Proximidade imediata ao rio, proporcionando um microclima agradável e passeios relaxantes ao final do dia.
Versatilidade: Perfeito para uma família numerosa (duas casas) ou para viver numa e rentabilizar a outra.
Venha desenhar o seu futuro com o Tejo como cenário de fundo.

Existe uma desarmonização nas áreas que está a ser retificada.

Ideal para investidor ou para quem sonha com uma casa personalizada com um jardim gigante em plena cidade.

Abrantes, conhecida como a ’Cidade Florida’, oferece uma mistura rica de património histórico, vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo e espaços de lazer modernos.

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa

Descubra a representação do potencial do investimento imobiliário nesta joia incomparável no coração histórico de Lisboa. Situado junto ao Miradouro do Adamastor, este prédio devoluto promete ser muito mais do que uma simples construção, mas sim um projeto de sucesso inspirador.

Com um projeto de arquitetura e PIP aprovado, que permitirá a expansão para 700m2 de área bruta construída, esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o rio, criando uma atmosfera única que encantará qualquer futura clientela.

Com comodidades cuidadosamente delineadas, o projeto inclui três T1, dois T2, um T1 duplex e um T2 duplex, concebidos para conforto e sofisticação, satisfazendo as exigências dos mais refinados gostos.

Apesar da ausência de estacionamento, a localização exclusiva dedicada aos residentes é um diferencial valioso, proporcionando uma experiência de luxo e requinte a quem escolher habitar nesta envolvente magnífica.

Destaca-se a elevada taxa de rentabilidade e a constante procura por imóveis nesta área, o que torna este projeto um investimento incomparável e de considerável potencial. A conjugação entre localização estratégica, design apelativo e perspetivas de retorno robusto fazem deste empreendimento uma oportunidade imperdível para investidores que buscam valorizar o seu capital de forma inteligente e lucrativa.

Não perca a oportunidade de transformar este prédio devoluto numa fonte de rendimento sustentável e num marco de excelência arquitetónica na emblemática cidade de Lisboa. O momento de investir e prosperar é agora!

Prédio para reabilitar em localização privilegiada, a poucos metros do rio Douro e das principais atrações culturais da cidade.

Inserido numa das áreas de maior valorização imobiliária de Portugal, o imóvel é composto por quatro pisos e logradouro, apresentando elevado potencial para reconversão em apartamentos de luxo, alojamento de média duração ou residência permanente, beneficiando da forte procura por parte de residentes e turistas.

O edifício teve projeto de arquitetura e especialidades aprovado em 2019, facilmente recuperável, permitindo aferir o seu potencial construtivo.

Prédio Atual:
Prédio com cave, rés do chão, 1.º e 2.º andares, com as seguintes características:
Área total do terreno: 74.28 m²
Área de implantação do edifício: 66.68 m²
Área bruta privativa total: 250 m²
Área de terreno integrante das frações: 7.6 m²

Potencial Construtivo:
Área total de construção: 342.5 m² (dos quais 116.85 m² referentes à ampliação)
Índice de construção: 4.4
Volume de construção: 785 m³
Área de implantação: 62.4 m²
Área de impermeabilização: 74.28 m²
Índice de impermeabilização: 100%

Número de pisos:
Abaixo da cota de soleira: 1
Acima da cota de soleira: 5
Cércea: 12.6 m
Número total de fogos: 4


Entre em contacto e obtenha mais informações!

Prédio para reabilitar com 555 m² de área bruta privativa, logradouro de 117 m² e projeto aprovado para construção de moradia, implantado num lote de 265 m² na Lapa, em Lisboa.

O edifício é composto por 5 pisos, distribuídos da seguinte forma: piso 0 com logradouro, 1º, 2º e 3º pisos, incluindo ainda sótão e cobertura.

O projeto, com taxas pagas, prevê a transformação do prédio numa moradia T7, com amplas áreas, moradia com uma área total de construção 618,56 m2, com 42,65 m2 de varandas e 131,85 m2 de jardim e piscina. Elevado potencial de valorização em zona prime da cidade, ideal para investimento.

Localizado na Rua de São João da Mata, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada por edifícios senhoriais, embaixadas e um ambiente residencial distinto, combinando centralidade, segurança e prestígio.

A 10 minutos walking distance do Jardim da Estrela, da Basílica, do Museu Nacional de Arte Antiga e da futura estação de metro; a 20 minutos do Palácio das Necessidades e da Tapada das Necessidades; a 5 minutos driving distance dos Salesianos de Lisboa, do Hospital CUF Tejo e da Zona Ribeirinha; e a 10 minutos do Redbridge School, do Lycée Français Charles Lepierre, do Amoreiras Shopping Centre e do IADE. Encontra-se a apenas 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, com ligação direta às principais vias de acesso da cidade.

No coração da Lisboa oitocentista e num dos bairros mais antigos da Capital, Alfama, encontramos este charmoso prédio cuidadosamente recuperado, de forma a preservar o seu estilo clássico Português, exibindo ainda alguns elementos da sua construção original.

Prédio em propriedade total com 3 apartamentos totalmente remodelados, atualmente em Alojamento Local e um loja atualmente arrendada, a funcionar como restaurante.

Localizado numa zona turística poe excelência, em plena Alfama, a menos de 500 metros de locais icónicos como o Castelo de São Jorge, a Igreja de São Vicente de Fora, e os miradouros das Portas do Sol, de Santa Luzia e da Graça.

O prédio será vendido mobilado e equipado, devoluto de pessoas e bens.

Boa oportunidade de investimento, para arrendamento de média duração, para o qual temos um estudo de exploração. Consulte-nos!

Agende uma visita e venha conhecer!

Prédio vendido com projeto aprovado na Estrela, Lisboa.

O projeto contempla uma moradia unifamiliar e um apartamento T1, prevendo a instalação de um elevador interior. No total 427m2 de ABC acima do solo mais cave para estacionamento e zonas técnicas.

A moradia desenvolve-se em três pisos, no total 370m2. No 1º piso conta com uma sala ampla para cozinha aberta, sala de jantar e uma casa de banho social. No 2º piso, duas suítes, uma delas com closet. No 3º piso encontra-se a master suíte. Vista cidade e rio desde o 1º piso.

O projeto contempla ainda um apartamento t1 no RC, com 50m2, composto por um quarto, uma casa de banho e cozinha aberta para a sala de estar.

Prédio com 300 m² de área bruta de construção na primeira linha do Rio Douro, com projeto aprovado para Guesthouse, situado na marginal do Rio Douro, no Porto.

O projeto inclui 8 suítes Premium, todas com vista rio, receção para atendimento aos hóspedes, bar e lounge de apoio, elevador e jardim privativo com vista para o Rio Douro.

A 2 minutos walking distance da Praça da Ribeira e da Ponte Luís I, Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 25 minutos driving distance e 2h30 minutos de Lisboa.

Prédio para recuperar, localizado em zona histórica de Lisboa, onde se pode desfrutar de uma das mais belas vistas sobre a cidade de Lisboa.

A envolvente do Castelo de São Jorge proporciona passeios inesquecíveis onde poderá encontrar antigas padarias e mercearias e comércios tradicionais, não esquecendo uma vasta oferta de restaurantes onde poderá saborear a cozinha tradicional portuguesa.

Prédio de 4 pisos e sótão , 1 andar por piso, com 7 apartamentos sendo os últimos pisos em duplex, com uma área total de construção de 493m2.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento!

O prédio é composto por 2 pisos divididos em 5 apartamentos.
4 apartamentos encontram-se arrendados, dois deles com contratos antigos, 2 com contratos recentes e 1 devoluto.
Poderá existir a possibilidade de vender o imóvel com 3 frações devolutas.
Este imóvel tem um grande potencial pela sua localização e vista de rio frontal.
Trata-se de um óptimo investimento que poderá reabilitar ou até mesmo colocar um projecto para transformar este edifício num sonho.
Visite e faça a sua melhor oferta.

Varandas do Varosa - Casas de Campo é uma oportunidade rara para investidores que procuram entrar cedo num projeto turístico com identidade, diferenciação e forte potencial de exploração. A venda inclui dois artigos em Almofala, Castro Daire: o primeiro com lote de 240 m² e prédio em pedra de 1932, atualmente sem condições de habitabilidade, e o segundo com lote de 1100 m² com duas construções em estado de ruína. O conjunto é vendido com projeto aprovado e licença a pagamento, concebido para o desenvolvimento de 13 apartamentos com área bruta de construção de 1290m2 destinados a exploração turística.

Mais do que adquirir ruínas, aqui investe-se num conceito com visão de futuro, assente na reabilitação patrimonial e na criação de um produto turístico autêntico, integrado na aldeia e alinhado com a procura crescente por experiências de natureza, tranquilidade e território. A memória descritiva enquadra o projeto como empreendimento de turismo no espaço rural, na modalidade de casas de campo, em Almofala/Castro Daire/Viseu, valorizando a recuperação da construção existente, a integração da pedra original, a sustentabilidade, as acessibilidades e o estacionamento.

Almofala é uma freguesia com identidade histórica própria, ligada ao antigo Convento Cisterciense de Tarouca, situada a cerca de 20 km da sede do concelho. É precisamente aqui que começa o PR6 - Trilho do Varosa, um percurso pedestre circular de 10 km, com interesse paisagístico, cultural e ambiental, começa precisamente em Almofala, que reforça a capacidade desta localização para captar visitantes ligados ao turismo de natureza e às escapadinhas rurais.

O grande diferencial deste investimento está no facto de a atração turística do território não depender apenas de uma época do ano. O portal oficial de turismo de Castro Daire posiciona o concelho através de natureza, percursos pedestres, Centro Cyclin Portugal Montemuro e Paiva, Caminho Português Interior de Santiago, Termas do Carvalhal, Rota da Estrada Nacional 2 e uma agenda regular de eventos. Entre esses pontos de atração estão o Downhill Urbano, integrado na Taça de Portugal, as Festas de São Pedro, a Feira Medieval de Mões, o Festival Altitudes e o circuito mensal (Per)Correr Castro Daire. Isto permite pensar o projeto com vários perfis de procura ao longo do ano: turismo ativo, caminhantes, cicloturismo, turismo religioso, bem-estar, fins de semana românticos e estadias de descoberta do interior.

A proximidade ao universo turístico do Douro acrescenta outra camada de valorização. Peso da Régua, apresentada oficialmente como estando no coração do Alto Douro Vinhateiro, oferece uma experiência turística durante todo o ano e reforça a leitura estratégica deste investimento para captar procura associada ao enoturismo, aos circuitos panorâmicos e às rotas de descoberta entre interior, serra e Douro.

Num mercado em que muitos investidores entram apenas quando os territórios já estão saturados e mais caros, Almofala representa a possibilidade de antecipação. Trata-se de uma zona com autenticidade preservada, ainda pouco explorada comercialmente, mas inserida num concelho que vem a reforçar o seu posicionamento turístico e sustentável. O Município destaca que a certificação Green Destinations potencia maior notoriedade e vantagem competitiva no mercado turístico global, o que reforça o enquadramento positivo para projetos que combinem património, experiência e alojamento.

Para o investidor certo, Varandas do Varosa - Casas de Campo não é apenas uma compra imobiliária. É a entrada num projeto com narrativa, localização diferenciadora e potencial para criar um produto turístico de referência numa zona com procura diversificada, autenticidade rural e margem real de valorização futura.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita.

(telefone)

Prédio em propriedade total, com 7 frações de habitação e 1 uma loja.
De placa e em bom estado de conservação.

Com enorme potencial, situado na Penha de França, perto da escola Patrício Prazeres, ótima exposição solar e vista privilegiada sob o Rio Tejo.

Prédio composto por loja, r/c e três andares todos com direito e esquerdo.
Nº de pisos: 4
7 frações de habitação com tipologias T4 e T2.
1 loja com 150 m2 e cave de 220 m2, com pé direito 3,70 m.
1 casa de porteira.
Área total do terreno: 241,0000 m²
Área de implantação do edifício: 150,0000 m²
Área de terreno integrante das fracções: 91,0000 m²

Ótimo para quem quer usufruir dos benefícios de viver no centro de Lisboa,
numa área em expansão, e, para quem aprecia a qualidade de vida de uma zona tranquila e sossegada.
Ótima escolha para investimento.

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Prédio com projeto aprovado 4 Assoalhadas e terraço no piso superior, Área bruta de construção 176,40 m2 e Área de implantação 96,13 m2 na zona histórica da Arrentela - Seixal.

Piso R/c: Sala e Cozinha em open space 52 m2; Quarto 13 m2 com roupeiro; WC completa 3 m2.

Piso 1: Suíte 11 m2 com closet 8 m2 e WC privativa 4,5 m2; Quarto 12,5 m2 com roupeiro; WC completa 3 m2.

Sótão: WC 2 m2; Terraço 35,5 m2.

Um dos seus grandes atrativos é um fantástico Terraço privativo de 35,50 m2 com possibilidade de ter Piscina ou Jacuzzi vista rio com uma ótima exposição solar, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou até para um jardim urbano.

A 5 minutos do Terminal Fluvial (que faz ligação entre o Seixal e o Cais do Sodré, Lisboa), este Prédio situa-se no coração do Seixal, perto de comércio variado, serviços, escolas e praias.

Poderá ser a sua próxima habitação, ideal para quem procura qualidade de vida ou poderá ser o seu prestigiado investimento com grande potencial de valorização futura.

Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua Visita!

Prédio com 2 T2 em Alvor, vista deslumbrante para a ria e excelente potencial turístico. Ideal para guest house!
Procura um imóvel com forte potencial turístico no Algarve? Este prédio em Alvor, Portimão, pode ser a sua próxima grande oportunidade! Composto por duas fracções T2 independentes, distribuídas por dois pisos e uma área útil total de 149,08 m², este imóvel oferece o enquadramento ideal para a criação de uma guest house, alojamento local ou residência turística.

A localização não podia ser melhor: a escassos minutos do centro de Alvor e das suas praias, rodeado de restaurantes, supermercados, escolas e transportes. O terraço na cobertura oferece uma vista panorâmica sobre a Ria de Alvor e um pôr do sol inesquecível um verdadeiro diferencial para hóspedes exigentes. Com corredor e escadaria comuns, o prédio garante uma circulação funcional e acesso independente entre as fracções.

Sem necessidade de condomínio e com baixo IMI anual, é um investimento com manutenção reduzida. A certificação energética está em elaboração.
Oportunidade imperdível para criar uma guest house com charme, no coração de Alvor um dos destinos mais procurados do Algarve.
Agende já a sua visita !

Refª PRD-6960

Mesmo no centro de Portimão, a poucos passos do rio, do Museu e do Teatro Municipal, encontra-se um conjunto de três edifícios com potencial para vários tipos de aproveitamento residencial, turístico ou misto.

Com uma área total de terreno de 818, 87 m2 e com 2470m² de construção, este imóvel oferece espaço e localização duas variáveis difíceis de combinar.

O Projeto inclui:
- Piscina com solário e bar: ideal para valorizar qualquer projeto de alojamento local , 24 apartamentos e 15 estacionamentos.

- Pátio entre os edifícios: um espaço útil para circulação, zona comum ou eventos;

Inserido numa zona central, com proximidade à Câmara Municipal, ao rio Arade, ao Museu, ao Teatro Municipal e à histórica Casa Inglesa.

Marque visita ou peça mais informações técnicas. Oportunidades com esta dimensão e localização não surgem todos os meses.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Barcelos. Trata-se de um prédio em propriedade total, vendido devoluto de bens e pessoas, ideal para reabilitação e valorização imobiliária, seja para habitação própria, arrendamento ou exploração comercial.

O edifício é composto por uma loja ao nível do rés do chão com aproximadamente 70 m², oferecendo um espaço versátil para comércio ou serviços, beneficiando de uma localização estratégica com elevada visibilidade e fluxo pedonal. Nos pisos superiores, o prédio dispõe de um apartamento por andar, distribuídos pelo 1.º, 2.º, 3.º e 4.º pisos, cada um com cerca de 81 m² de área, permitindo múltiplas possibilidades de utilização, desde habitação individual até investimento em alojamento local ou arrendamento de longa duração.

A nível estrutural, o imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, assim como a fachada, o que representa uma vantagem significativa para quem procura um projeto de reabilitação com menor intervenção ao nível estrutural. No entanto, os apartamentos necessitam de obras de remodelação, possibilitando ao futuro proprietário personalizar os espaços de acordo com as tendências atuais e maximizar o seu potencial de valorização.

A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores atrativos. Situado em pleno centro histórico de Barcelos, o prédio encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes. Está a poucos passos de pontos emblemáticos da cidade como o Campo da Feira, o Chafariz do Largo da Porta Nova, a Igreja do Senhor Bom Jesus da Cruz, a Torre Medieval e a ULS Barcelos-Esposende, entre outros locais de interesse cultural e turístico.

Este imóvel reúne características únicas para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade, numa zona em constante procura e valorização. Seja para desenvolvimento de um projeto residencial ou turístico, esta é uma oportunidade rara de adquirir um prédio inteiro numa das localizações mais privilegiadas de Barcelos.

Não perca esta oportunidade de investimento seguro e com elevado potencial de retorno.

Oportunidade de investimento no Centro Histórico do Porto.

Trata-se de um edifício residencial de propriedade horizontal dividido em 8 apartamentos independentes de diferentes tamanhos. Existem dois apartamentos T1 (com um quarto de casal) e seis grandes estúdios modulares T0 de diferentes tamanhos e tipologias. (onde você pode decidir fazer um quarto ou organizar o espaço em uma sala maior de dupla função).

O projecto de arquitectura é da autoria de Nuno Sottomayor, mantendo o mais importante património da cantaria, aproveitando as antigas muralhas e desenhando apartamentos modernos, de qualidade e muito funcionais.
Pedras históricas de granito, materiais nobres, nichos funcionais, mezaninos, clarabóias e dois pequenos quintais farão com que viver no interior seja uma experiência única e agradável.

Todos os apartamentos têm pé direito alto, uma boa área de estar com exposição de luz natural proveniente das janelas de rua e clarabóias. Estes têm piso de cimento e madeira, kitchnettes de madeira e vários armários grandes.
Das janelas dos apartamentos superiores é possível avistar uma pequena parte do rio Douro. Existe no edifício uma arrecadação comunitária com 17m2 disponível para utilização de todos os inquilinos ou para ser utilizada como lavandaria e arrecadação logística.

As Blue Houses estão localizadas no centro histórico da cidade do Porto e fazem parte do património classificado pela UNESCO, no pitoresco bairro de Mira Gaia, perto de locais icónicos como o Passeio das Virtudes, a ponte Eiffel ou a Torre dos Clérigos . Ambos são edifícios classificados como Históricos pela Câmara Municipal do Porto. Foram construídas junto à grande muralha de defesa (muralha D. Fernando do séc. XIV) e viradas para o rio Douro e para a margem sul da cidade de Vila Nova de Gaia onde se situam todos os armazéns de Vinho do Porto.

As casas Blue têm dois pequenos quintais tocando parte da grande muralha do XIV e sua fachada está voltada para o rio.

Excelente Prédio com fachada histórica localizado no centro de Vila do Conde, com vistas sobre o Rio Ave.

A Igreja e Mosteiro de Santa Clara e a Nau Quinhentista encontra-se apenas a 300 metros.
A Ponte Sobre o Rio Ave situa-se mesmo em frente, sendo que o Metro de Santa Clara fica apenas a 10 minutos de distância a pé.

Trata-se de um edifício de 3 pisos, composto por:
- Restaurante no rés do chão, arrendado;
- Restantes pisos compostos por Hotel (devoluto) com 15 Quartos, sendo que 11 são suítes;
- Terreno nas traseiras, com 350 m2 e possibilidade de construção de 800 m2.

Excelente oportunidade para Investimento na área Turística, numa cidade em constante crescimento económico e social, com cada vez mais procura como destino de férias.

Não perca esta oportunidade. Venha conhecer!

PORQUÊ ESCOLHER A MBAM - SOLUÇÕES E MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, S.A.?

Porque os nossos consultores gostam de ajudar os clientes a encontrar a sua casa de sonho!

Porque trabalhamos cada cliente individualmente, demorando o tempo necessário para oferecer as melhores soluções, adequadas ao seu estilo de vida, aos seus gostos e aos seus desejos.

Quando escolhe a MBAM - Soluções e Mediação Imobiliária, vai encontrar um(a) consultor(a) dedicado(a), profissional e conhecedor(a) do mercado, que lhe vai apresentar as melhores soluções do mercado, bem como as orientações necessárias para aprovar o processo de financiamento de forma simples e rápida.

Vai estar presente em todo o processo, nomeadamente na avaliação do imóvel, na marcação e realização do Contrato de Promessa de Compra e Venda e na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Graça | Santa Engrácia, Prédio 1.200m2. 17 apartamentos, 1 loja e amplo logradouro com 300m2. Rendimento €113.600,00/Ano. Vista panorâmica de cidade e rio.

Edifício composto por 17 apartamentos, 1 loja comercial e amplo logradouro com 300 m², localizado numa das zonas mais tradicionais e valorizadas de Lisboa.

O imóvel encontra-se totalmente arrendado, gerando um rendimento anual de €113.600,00.
A maioria dos contratos de arrendamento são actuais, garantindo estabilidade e rentabilidade imediata.

Características principais:

Área total do terreno: 522 m²
Área de implantação: 222 m²
Logradouro: 300 m²
Número de pisos: 4

Piso térreo: 1 loja + 3 apartamentos
1.º a 3.º andar: 4 apartamentos por piso (1 T1 e 3 T2 por piso)

Prédio de boa construção (estrutura de placa) e em bom estado geral de conservação.

Excelente oportunidade de investimento, com rendimento estável e elevado potencial de valorização futura.

Prédio na Graça, totalmente reconstruído, tendo mantido as fachadas exteriores, com 4 apartamentos T2 (um por piso) sendo o último um duplex, com vista para o rio e para a cidade.
O edifício tem já a propriedade horizontal constituida, pelo que os 4 apartamentos são totalmente independentes (frações autónomas).
Está situado perto da igreja de São Vicente, da feira da Ladra, do largo da Graça e do miradouro da Cerca Moura, tem transportes públicos muito perto, comércio tradicional, ótimos restaurantes, esplanadas e bares e encontra-se a poucos minutos da Baixa de Lisboa.
Toda a reconstrução foi feita com a permanente supervisão camarária, por se tratar de uma zona histórica e tradicional, e os materiais e acabamentos (em especial as madeiras) tiveram de ser feitas à mão, por excelentes carpinteiros assim como toda a estrutura exterior do edifício foi recuperada por operários muito experientes.
No interior tem pavimentos em madeira maciça, portas e janelas da melhor qualidade, com vidros duplos, ar condicionado, todo o sistema elétrico para aquecimento de águas e porta de alta segurança.
Bom investimento para viver, numa zona histórica de Lisboa com enorme procura, onde também os alugueres, de valores elevados, permitem excelentes rendimentos!

Prédio no Centro do Funchal | Ativo de Investimento com Múltiplos Cenários de Rentabilidade

No coração histórico do Funchal, a poucos minutos a pé da Sé, surge este edifício com cerca de 400 m² de área construída, uma verdadeira oportunidade para quem procura criar valor no centro da cidade.

Trata-se de um imóvel para reabilitação total, inserido num lote com espaço interior raro nesta zona central, ideal para a criação de um jardim interior, pátio privativo ou área comum diferenciadora um elemento cada vez mais valorizado em projetos urbanos.

A configuração do edifício permite várias abordagens de investimento, desde:

- Desenvolvimento de 3 unidades de Alojamento Local com entradas independentes,

- Criação de hostel de charme,

- Escritórios, Co-Working ou serviços,

- Até um conceito misto residencial/turístico.

A existência de potencial para até três acessos independentes abre a porta a soluções flexíveis, adaptáveis à estratégia do investidor e às exigências do mercado atual.

Localização absolutamente estratégica, rodeada de comércio, restauração, serviços, transportes e principais pontos turísticos do Funchal um fator-chave para projetos com forte procura e valorização sustentável.

Resumo do ativo:

Área de construção aproximada: 400 m²

Zona central premium - Sé, Funchal

Prédio para reabilitação com elevada margem de valorização

Espaço amplo com potencial para jardim interior

Flexibilidade para múltiplos modelos de exploração

Excelente enquadramento para investimento turístico ou urbano

Uma oportunidade pensada para investidores com visão, que procuram um ’diamante em bruto’ no centro da cidade e o projeto certo pode fazer toda a diferença.

Abertura para analisar propostas estruturadas, incluindo soluções criativas que integrem parte do valor em ativo habitável na cidade.

Ligue ja: + (telefone)

Prédio de R/C + 2 com excelente localização e vista direta para o rio Douro.
PIP aprovado (caducado).
Área total de construção de 628.1 m2, sendo 233.1 m2 relativos a ampliação e 395 m2 relativos a alteração.
Volume de construção de 2,187.9 m3.
Local privilegiado.

No coração de uma das zonas mais carismáticas e autênticas da região, encontra-se uma propriedade verdadeiramente singular, composta por dois edifícios interligados, onde o charme histórico se funde harmoniosamente com o conforto contemporâneo e um enorme potencial de valorização.

O edifício principal, voltado para a rua principal, foi alvo de uma remodelação integral no interior, realizada com extremo cuidado para preservar os elementos arquitetónicos originais, mantendo intacta a elegância da fachada histórica e diversos acabamentos de época que conferem carácter e autenticidade ao imóvel.

Distribuído por três pisos, este edifício oferece um total de 17 divisões, incluindo 6 quartos e várias salas amplas que podem ser adaptadas a diferentes utilizações desde áreas sociais sofisticadas a espaços de trabalho, lazer ou alojamento exclusivo.
Cada piso dispõe de cozinha própria e várias casas de banho totalmente renovadas, concebidas com um design contemporâneo, elegante e distinto, onde a funcionalidade se alia a materiais e acabamentos de elevada qualidade.

No último piso destaca-se um espaço verdadeiramente especial: uma mesa Nine, acompanhada por um terraço panorâmico, onde se desfruta de uma vista deslumbrante sobre o rio Arade e a marina de Ferragudo um cenário perfeito para momentos de lazer, eventos privados ou experiências exclusivas.

Entre o edifício principal e o segundo prédio existe uma ligação interior privada, criando uma transição fluida entre os dois espaços. Nesta área encontra-se uma zona dedicada ao bem-estar e serviços, composta por uma elegante piscina interior recentemente renovada, zona de lavandaria e um pequeno spa com sauna privada, concebido para proporcionar conforto e exclusividade.

O segundo edifício, com frente para a rua posterior, encontra-se atualmente em fase avançada de renovação total e foi projetado para maximizar o potencial de rendimento da propriedade. Este prédio dispõe de três entradas independentes, garantindo privacidade e autonomia para cada unidade habitacional.

No final da renovação, o edifício irá oferecer:

Dois apartamentos T2

Um apartamento T1

Um estúdio

Garagem privativa com acesso individual

Esta configuração cria uma oportunidade excecional para investimento, permitindo múltiplas estratégias de exploração desde alojamento local de alto padrão, boutique Guest house, residência multifamiliar de luxo, ou combinação de habitação própria com rendimento passivo proveniente das unidades independentes.

A combinação entre localização privilegiada, arquitetura com identidade histórica, renovação de alta qualidade e potencial de rentabilidade torna esta propriedade numa oportunidade rara no mercado, ideal para investidores que procuram um ativo distintivo e com forte potencial de valorização.