262 Prédios com Certificação Energética E, Página 3

*Nota: Visualizações 3D ou melhoradas para fins ilustrativos e mostram o potencial do imóvel.

Prédio para Venda em Alcântara - Lisboa

Prédio misto com 4 pisos, em banda, para recuperar, no centro de Alcântara - Lisboa.
O imóvel é vendido no atual estado de conservação.

Distribui-se por :
- Loja com área de 79 m2, com 3 divisões, com acesso à cave e com 2 acessos de entrada;
- 1º andar e 2º andar com escada interior de comunicação:
-- 1º andar com área de 53 m2;
-- 2º andar com área de 53 m2, com varanda e acesso ao sótão;
- Pátio na retaguarda com 15 m2 e com uma segunda entrada.

O 1º andar é composto por cozinha, casa de banho e 3 divisões.
O 2º andar é composto por casa de banho, 4 divisões, 1 zona de estendal e acesso ao sótão.
Fachada revestida a azulejo e mármore.

Edifício anterior a 1951.

Localiza-se num bairro tradicional e com transportes públicos. Zona com comércio tradicional, restauração, serviços e escolas. Perto da Zona das Docas e zona ribeirinha, muito procurada por turistas.

Marque a sua visita!
Ana Martins
Referência do imóvel: 006.246, imóvel 113.

Procura financiamento no Crédito à Habitação? O nosso parceiro trata de todo o processo do seu processo por si e gratuitamente.
Hall Versátil em Setúbal, agência imobiliária com AMI 14802

Excelente Oportunidade de Investimento no Centro de Peniche a 5 minutos a pé da praia!

Prédio situado em pleno centro da cidade de Peniche, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, composto por 3 frações independentes: duas no rés do chão e uma no primeiro andar.
FRAÇÃO A - RES DO CHAO DTO - 61,6M2
FRAÇÃO H - RES DO CHAO FRENTE - 197,7M2
FRAÇÃO I- 1 ANDAR - 197,7M2

O imóvel oferece uma versatilidade única para investidores, permitindo manter a afetação para espaços comerciais, ideais para venda ou arrendamento, ou alterar a afetação para habitação, possibilitando a criação de apartamentos modernos para arrendar ou vender, aproveitando a forte procura na zona.

Conta ainda com estacionamento incluído, uma mais-valia rara no centro da cidade, e beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia, comércio, serviços e zonas turísticas.

Uma oportunidade sólida para quem procura investir numa cidade em crescimento, com forte atratividade turística e elevada procura por habitação e espaços comerciais.

Ideal para:
Investidores imobiliários
Projeto de reabilitação urbana
Arrendamento de longa duração ou alojamento turístico
Revenda

Centro de Peniche | Estacionamento | Perto da praia | Alto potencial de rentabilidade

Procura um investimento que combine localização excecional, potencial de rendimento e flexibilidade de ação?

Apresentamos um prédio de 2 pisos na Amadora, ideal para investidores que procuram um ativo com margem de manobra e valorização.

Destaques do Imóvel para o Investidor:

Localização de Excelência: Desfrute de uma posição estratégica com acessos imediatos ao IC17/CRIL, garantindo uma ligação rápida e eficiente a Lisboa e principais eixos viários. A proximidade ao Centro Comercial UBBO (Dolce Vita Tejo) assegura um ambiente de forte atratividade e procura.

Flexibilidade Imediata: A configuração do imóvel é ideal: um piso está atualmente livre. Esta situação permite-lhe atuar de imediato, seja para iniciar obras, arrendar rapidamente e gerar receita, ou utilizá-lo para um fim específico no seu projeto de investimento.

Potencial de Rendimento Contínuo: O outro piso encontra-se ocupado, o que (se for arrendado) pode proporcionar uma estabilidade de rendimento inicial, enquanto planeia a melhor forma de rentabilizar a unidade livre e o imóvel na sua totalidade.

Informação Crucial:

Licença de Utilização: O prédio não possui Licença de Utilização. Esta é uma informação fundamental que o posiciona para adquirir o imóvel a um preço de oportunidade. O plano de investimento deve considerar a legalização do imóvel, o que, uma vez concluído, resultará num significativo aumento do valor de mercado do ativo.

Este é o momento de agarrar um imóvel com localização superior e a flexibilidade que a unidade livre lhe proporciona para iniciar o seu projeto de valorização.

Contacte-nos para saber mais sobre como capitalizar esta oportunidade na Amadora!

Se procura um investimento seguro, com rendimento imediato e um potencial de valorização extraordinário, este ativo é para si.

Apresentamos este conjunto exclusivo de 2 prédios em propriedade total, localizados na prestigiada Travessa de Santo Ildefonso, uma das zonas mais desejadas e carismáticas de Lisboa.

Situados a poucos passos do icónico Jardim da Estrela, Embaixada de Inglaterra e da Assembleia da República, estes imóveis representam a simbiose perfeita entre a Lisboa histórica e a forte procura residencial e turística atual.

Este é um negócio ’chave na mão’, pronto a rentabilizar desde o primeiro dia:
Composição Total: 8 apartamentos (de tipologias T1 e T2), distribuídos equitativamente (4 frações em cada prédio).
Taxa de Rentabilidade Atual: Oferece uma excelente yield de cerca de 4,7%.
Situação Contratual: Todos os apartamentos encontram-se atualmente arrendados com contratos a prazo, o que garante segurança imediata e flexibilidade de gestão para o futuro.
Os edifícios têm beneficiado de cuidados de manutenção estrutural importantes, minimizando a necessidade de intervenções imediatas:
Estrutura Protegida: Ambos os prédios foram totalmente pintados e isolados há cerca de 11 anos, altura em que também os telhados foram renovados.
Potencial de Valorização: 2 dos apartamentos já se encontram totalmente remodelados, servindo de excelente bitola para a futura modernização das restantes frações à medida que os contratos forem cessando, potenciando ainda mais a rentabilidade.

A Localização Premium
Viver ou investir na Estrela/São Bento é sinónimo de prestígio e valorização. A localização na Travessa de Santo Ildefonso oferece:
Proximidade imediata ao comércio local tradicional, cafés de especialidade, restaurantes de renome e espaços verdes (Jardim da Estrela).
Uma rede de transportes públicos excecional (incluindo o famoso elétrico 28 e a futura expansão da rede de Metro).
Uma envolvência segura, central e com uma procura constante quer por público nacional como internacional.
Uma oportunidade rara de adquirir dois edifícios contíguos numa das localizações mais resilientes e valorizadas da capital portuguesa.

Garanta um ativo com rendimento estável e uma forte perspetiva de valorização patrimonial a médio/longo prazo!
Marque uma visita ou peça-nos mais informações
Consultor responsável: Ricardo Reis

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas com Rendimento Garantido | Ajuda, Lisboa

Localização: Próximo ao Pólo Universitário da Ajuda, Lisboa
Rendimento mensal atual: 3.750€

Moradia nº 5:

Área total do terreno: 21 m²

Área de implantação: 21 m²

Área bruta de construção: 21 m²

Área privativa: 21 m²

Moradia nº 6:

Área total do terreno: 27 m²

Área de implantação: 27 m²

Área bruta de construção: 27 m²

Área privativa: 27 m²

Características do Imóvel:

Conjunto de 2 moradias remodeladas e ligadas entre si

2 pisos

Total de 9 quartos - todos mobilados com cama, roupeiro e secretária

3 casas de banho completas com base de duche, lavatório e sanitário

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos

Ideal para arrendamento a estudantes devido à proximidade com universidades

Informações adicionais:

Imóvel atualmente ocupado - visitas apenas com marcação prévia

Excelente oportunidade para investidores, com rentabilidade mensal imediata e garantida numa das zonas mais procuradas por estudantes em Lisboa.

Prédio urbano com projeto aprovado e licença a pagamento para habitação , composto
por rés-do-chão, primeiro e segundo andar com dois terraços , localizado numa das zonas mais emblemáticas zonas de Lisboa, o Intendente.

O projeto de reabilitação do edifício, aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa, propõe a transformação do imóvel num conjunto residencial de elevada qualidade, mantendo o respeito pela traça original:
Rés-do-chão: 2 apartamentos T0
1.º andar: 2 apartamentos T2 com logradouro privativo
2.º andar: 2 apartamentos T3 Duplex com logradouro privativo
O logradouro traseiro, distribuído por dois terraços ligados por escadas, proporciona um espaço exterior raro nesta zona central da cidade, com potencial para áreas de lazer privativas.

A Zona tem vindo a ser alvo de uma profunda reabilitação urbana, atraindo investidores e residentes nacionais e internacionais, com proximidade ao Hospital São José (a 500 metros) - principal unidade hospitalar da zona histórica de Lisboa, diversas escolas públicas e privadas nas redondezas, metro do Intendente (Linha Verde) a 3 minutos a pé e proximidade do centro histórico, avenida Almirante Reis e Colina do Castelo

Este projeto representa uma oportunidade única de investimento num edifício com identidade, charme e um enquadramento urbano privilegiado.
Para mais informações sobre o projeto ou para agendar uma visita, entre em contacto.
#ref:33691

Oportunidade Única: Prédio com 4 Andares e Jardim em Porto

Descrição:
Este prédio, localizado na bela cidade do Porto, apresenta um potencial incrível para ser transformado num espaço único e requintado. Com características únicas e uma área total de 497m², este imóvel oferece inúmeras possibilidades para desenvolver um projeto à medida e criar um espaço verdadeiramente especial.

Características Principais:
- Área total: 497m²
- Área do terreno: 641m²
- Número de pisos: 4
- Ano de construção: 1977
- Condição geral: Necessita de reforma
- Jardim: Sim
- Exposição solar: Nascente e Poente

Detalhes do Imóvel:
- O prédio é composto por 4 andares, cada um com um potencial único para ser adaptado às suas necessidades.
- Embora necessite de reforma, este imóvel oferece a oportunidade ideal para criar um projeto personalizado de acordo com os seus gostos e preferências.
- O amplo jardim é perfeito para criar um espaço exterior encantador, ideal para momentos de lazer ou relaxamento.
- Localizado numa zona tranquila e residencial, este prédio proporciona um ambiente calmo e relaxante, sendo uma excelente escolha para quem procura um refúgio na cidade.

Este prédio oferece uma oportunidade única para desenvolver um projeto de sonho numa localização privilegiada. Com a possibilidade de criar um espaço personalizado, este imóvel tem um potencial extraordinário para se tornar num tesouro arquitetónico na cidade do Porto.

Não perca a oportunidade de transformar este prédio numa verdadeira obra-prima. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e saber mais sobre esta propriedade única.
#ref: 882492

Prédio T5+1 em Mafra, na freguesia de Malveira e São Miguel de Alcainça, com 433 m² de área útil, distribuído por dois pisos e com espaços amplos e versáteis, incluindo armazém, terraço e logradouro. Esta propriedade usada apresenta grande potencial de valorização, sendo indicada para investidores ou famílias que procuram áreas generosas e possibilidade de personalização.

No rés do chão, com 269 m², encontra-se um armazém com casa de banho, zona de estacionamento e logradouro exterior, ideal para atividades de apoio, arrumos ou garagem. O primeiro piso integra dois apartamentos independentes: um T2 com 72 m², composto por sala, dois quartos, casa de banho, cozinha e marquise de 4,45 m²; e um T3+1 com 92 m², distribuído por hall de entrada, três quartos, duas casas de banho, sala de estar, sala de refeições, cozinha, arrumos com 8,9 m² e amplo terraço sobre o armazém.

A orientação solar favorece a luminosidade natural em todos os espaços, contribuindo para ambientes agradáveis e economia energética. O edifício encontra-se em estado usado, pronto a ser adaptado ou modernizado à medida das necessidades do futuro proprietário, permitindo a criação de áreas exteriores privativas, como quintal ou logradouro, mediante projeto de reabilitação.

Localizado em zona residencial tranquila, beneficia de acesso pedonal a escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos, proporcionando comodidade no dia a dia. Em poucos minutos de carro é possível chegar ao aeroporto, centros comerciais, praias, monumentos históricos e zonas turísticas da região. A envolvente destaca-se pela segurança, comércio local, zonas verdes e excelentes acessos rodoviários, sendo uma solução estratégica tanto para residência como para investimento.

Descubra o potencial de desenvolvimento deste prédio na Malveira, a poucos minutos do centro e a 19 km da Ericeira. Para mais informações, entre em contacto.
#ref:37151

**Oportunidade Única no Coração de Setúbal! **

Este prédio habitacional de 3 andares, localizado no vibrante Centro Histórico de Setúbal, oferece uma área bruta de 198 m² e um potencial incrível para reabilitação. Construído em 1951, o imóvel preserva características únicas que podem ser revitalizadas, tornando-se ideal para projetos residenciais ou turísticos. Com divisões de utilização independente e já com 2 inquilinos, a propriedade garante uma renda imediata.
Processo de Propriedade horizontal em fase final de conclusão.

A localização é privilegiada, próximo à Avenida Luísa Todi, onde a facilidade de acesso a lojas e restaurantes torna a vida ainda mais prática e agradável. Este é o momento perfeito para investir no mercado imobiliário e aproveitar a oportunidade de valorização que esta propriedade oferece.

As imagens são meramente ilustrativas, mas a realidade é ainda mais encantadora.

Não perca a oportunidade de transformar este espaço em um lar ou empreendimento de sucesso!

Prédio no Centro Histórico de Elvas

. Prédio na rua do Tabolado

. A passos da Praça da República

. Prédio composto por Loja no rés-do-chão, 3 pisos e varanda

. Uma fração por piso

. Já está em propriedade horizontal

. 82 m2 de área de implantação

. 328 m2 de área bruta de construção

Contacte-nos para mais informações!

Prédio com 2 T2 em Alvor, vista deslumbrante para a ria e excelente potencial turístico. Ideal para guest house!
Procura um imóvel com forte potencial turístico no Algarve? Este prédio em Alvor, Portimão, pode ser a sua próxima grande oportunidade! Composto por duas fracções T2 independentes, distribuídas por dois pisos e uma área útil total de 149,08 m², este imóvel oferece o enquadramento ideal para a criação de uma guest house, alojamento local ou residência turística.

A localização não podia ser melhor: a escassos minutos do centro de Alvor e das suas praias, rodeado de restaurantes, supermercados, escolas e transportes. O terraço na cobertura oferece uma vista panorâmica sobre a Ria de Alvor e um pôr do sol inesquecível um verdadeiro diferencial para hóspedes exigentes. Com corredor e escadaria comuns, o prédio garante uma circulação funcional e acesso independente entre as fracções.

Sem necessidade de condomínio e com baixo IMI anual, é um investimento com manutenção reduzida. A certificação energética está em elaboração.
Oportunidade imperdível para criar uma guest house com charme, no coração de Alvor um dos destinos mais procurados do Algarve.
Agende já a sua visita !

Refª PRD-6960

Prédio de rés do chão e 1.º andar destinado a habitação, localizado no centro das Fazendas de Almeirim, a necessitar de obras, mas com grande potencial de valorização. O imóvel dispõe de boas áreas interiores e conta ainda com espaço exterior, oferecendo diversas possibilidades de reabilitação, seja para habitação própria ou investimento. Inserido numa zona calma e residencial, encontra-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços e escolas, beneficiando ainda da proximidade à cidade de Santarém e de rápidos acessos à A1, a cerca de 12 minutos. Uma excelente oportunidade para quem procura aliar a tranquilidade do meio rural à conveniência da cidade.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário situada no coração do Porto, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade. Este condomínio fechado foi totalmente remodelado e combina charme, funcionalidade e um modelo de negócio altamente rentável, ideal para investidores que procuram rendimento imediato com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Localizado numa área premium da cidade do Porto, com excelentes acessos e forte procura turística, este investimento apresenta uma rentabilidade estimada de 7,5% ao ano, sustentada por contratos de exploração existentes e uma operação estabilizada, pronta para transição imediata sem necessidade de investimento adicional.

Composto por 11 pequenas moradias sendo 10 T1 e 1 T2 , todas totalmente mobiladas e equipadas, o imóvel está pronto para exploração imediata. Inclui ainda uma receção, área técnica e uma zona de jardim privativo que acrescenta valor e conforto à experiência de estadia.

O ativo possui licença de Alojamento Local (AL) válida e transmissível , e está estruturado em propriedade horizontal, o que permite a venda individualizada por unidade. Esta flexibilidade oferece várias possibilidades de exploração: desde alojamento turístico, modelo residencial, até mesmo a operação como unidade hoteleira.

Trata-se de uma oportunidade única para quem procura aliar rendimento passivo a uma localização estratégica, com grande potencial de valorização.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Prédio localizado no coração de Alcântara, um dos bairros mais autênticos e charmosos de Lisboa, conhecido pelo seu ambiente vibrante, grande fluxo de turistas e proximidade aos principais pontos da cidade.

O imóvel, vendido no estado atual de conservação, é uma oportunidade única para investimento ou para quem procura viver numa zona histórica e bem localizada.

Composição do imóvel:
Loja: Com 3 divisões, 2

Loja: Com 3 divisões e acessos por duas ruas distintas.

1º Andar: Cozinha, casa de banho e 3 divisões.
2º Andar: Casa de banho, 4 divisões, zona de estendal e acesso ao sótão.
Sótão: Ideal para aproveitamento conforme as suas necessidades.

Vantagens da localização:
Situado numa zona com comércio local, restaurantes tradicionais, serviços diversos e ótimas opções de transportes. A poucos metros das Docas de Alcântara e da zona ribeirinha, onde poderá desfrutar de um espaço ideal para passeios em família e momentos de lazer.

Entre em contato para agendar uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no centro de Lisboa!

Não espere, mais
Agende já a Sua Visita.


Informação:
*Este anúncio foi publicado por rotina informática de exportação para os portais através do nosso site.
*A informação anunciada, ainda que precisa, não dispensa a da sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa, sendo que todos os dados urgem de confirmação, junto dos colaboradores da agência de mediação imobiliária, Habita Lisboa.

Prédio para venda na zona Ribeirinha do Porto, com vistas para o rio Douro.







Prédio para reabilitar, a 300 metros da Alfândega do Porto, em propriedade total.



Com 4 pisos e com uma área de implantação de 71m2, este imóvel apresenta vistas de rio a partir do 3.º andar.



Existe a possibilidade de construção de mais um piso.



- Rés do chão:


- apartamento com entrada independente;

- 1º andar:


- 2 apartamentos T0;

- 2º andar:


- apartamento T2 (possibilidade de transformar em 2 apartamentos com tipologia T0 e T1);

- 3º andar:


- apartamento T1;
- vista de rio.

Todo o prédio carece de obras de reabilitação e está inserido em zona ARU.



Localização de excelência, com várias pontos turísticos de interesse na proximidade, assim como comércio e serviços.



Excelente oportunidade de investimento. Venha conhecer!



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Building for sale in Porto’s Ribeirinha area, overlooking the Douro River.







Building to renovate, 300 meters from Porto Customs, in full ownership.



With 4 floors and a floor area of 71m², this property offers river views from the 3rd floor.



There is the possibility of adding another floor.



- Ground floor:



apartment with independent entrance;



- 1st floor:



2 studio apartments;



- 2nd floor:



2-bedroom apartment (possibility of converting into 2 studio and 1-bedroom apartments);



- 3rd floor:



one-bedroom apartment;



river view.



The entire building is in need of renovation and is located in an ARU zone.



Excellent location, with several tourist attractions nearby, as well as shops and services.



Excellent investment opportunity. Come and see for yourself!



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Immeuble à vendre dans le quartier Ribeirinha do Porto, avec vue sur le fleuve Douro.







Immeuble à rénover, à 300 mètres de l’Alfândega do Porto, en pleine propriété.



Avec 4 étages et une superficie de 71 m², cette propriété offre une vue sur le fleuve depuis le 3e étage.



Il est possible de construire un étage supplémentaire.



- Rez-de-chaussée :



appartement avec entrée indépendante ;



- 1er étage :



2 studios ;



- 2e étage :



appartement 2 pièces (possibilité de transformer en 2 studios et 1 pièce) ;



- 3e étage :



appartement T1 ;



vue sur le fleuve.



L’ensemble du bâtiment nécessite des travaux de rénovation et se trouve dans une zone ARU.



Emplacement exceptionnel, à proximité de plusieurs sites touristiques, ainsi que de commerces et de services.



Excellente opportunité d’investissement. Venez le découvrir ! ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio no Bairro das Colónias junto ao Banco de Portugal, na Avenida Almirante Reis. O prédio foi totalmente reabilitado em 2020, tem 334 m2 de terreno, 720 m2 de área de construção e 154 m2 de área exterior. O Prédio tem um inquilino com um contrato a longo prazo, com uma rentabilidade bruta de 4,3%.

Prédio para venda, com 388 m2 de construção, numa das zonas mais cool do Porto. Uma oportunidade única de investimento, para o desenvolvimento de projecto para vários apartamentos, ou para construir uma casa de sonho, em pleno centro do Porto.

Excelente oportunidade de negócio. Para mais informações e visitas contacte-nos.

’CONJUNTO de PRÉDIOS’

Oportunidade Única, no Centro de Santiago do Cacém.

A, 1h30 de Lisboa, este conjunto de prédios está inserido no encantador litoral alentejano, próximo das praias paradisíacas da região, uma localização que combina tranquilidade, cultura e acessibilidade.

Apresentamos um excecional conjunto de prédios com uma área total de terreno de 1.386,10 m², estrategicamente localizado no centro de Santiago do Cacém, perfeito para investidores visionários focados em transformar e requalificar espaços urbanos.
Esta propriedade única proporciona acesso por duas ruas distintas, oferecendo uma versatilidade incomparável.

Perfeito para investidores que procuram requalificar espaços urbanos com história e distinção, podendo vir a decidir por;
- Projetos Habitacionais modernos.
- Empreendimentos Turísticos Urbanos.
- Espaços Comerciais e Culturais.
- Soluções Mistas, que respeitem o património urbano.


GARAGEM (Oficina, outros serviços...)
- Edifício de um Piso.
- Área do terreno de 390,68m².
- Logradouro com 190m²
- Área coberta de 200,68m².

HABITAÇÃO/1 - V4
- Edifício de dois Pisos.
- Tereno com 370m².
- Área coberta de 280m².
- Logradouro com 230m².

HABITAÇÃO/2 + COMÉRCIO
- Edifício de dois pisos com Restaurante no Rés-do-chão (290m²) e Apartamento T2 (70m²) no piso superior, com entrada interior.
- Logradouro 252m².

HABITAÇÃO/3
- Dois Pisos, tipologia T-4, área coberta de 120m².

ANEXO
- Área ampla de 65m².

PRÉDIO (Devoluto) 3 PISOS:
- 2 Entradas independentes, uma para a área de comércio, outra para a habitação (Piso/0 com duas divisões; Piso/1 e 2 com uma divisão cada) área bruta privativa de 816m².
- Logradouro com 363m².


MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Prédio para venda em zona privilegiada da cidade do Porto.

Constituído por 4 frações, sendo três apartamentos com a tipologia T3 , e uma fração destinada a comércio.

É vendido na sua totalidade.

Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia.

Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo.

Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam.

A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto.

Marque já sua visita!

Oportunidade de investimento no centro do Porto: prédio para reconstrução total com PIP aprovado, localizado na Rua da Constituição, numa zona urbana consolidada e com forte procura residencial.

O projeto prevê a alteração e ampliação do edifício existente, resultando num empreendimento de habitação coletiva com 8 frações, distribuídas por 5 pisos (4 acima da cota de soleira e 1 abaixo).

O edifício encontra-se atualmente ocupado por 1 inquilino, com renda vitalícia.

Características principais:

- Área total do terreno: 192 m²
- Área total de construção: 526,40 m²
- Alteração: 333,40 m²
- Ampliação: 193,00 m²
- Número de pisos: 5
- Área de implantação: 106 m²
- Número de frações previstas: 8
- Uso aprovado: Habitação coletiva
- PIP aprovado pela Câmara Municipal do Porto

Localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, transportes e universidades, inserida numa zona com elevada procura para habitação.

Uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário numa das cidades com maior dinâmica do mercado residencial em Portugal.

Para mais informações ou acesso à documentação do projeto, entre em contacto.

Vais perder esta oportunidade?!

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Comprar com a LiveW Portugal.

Somos uma empresa jovem, com um espírito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI.

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AMI 18980 - LiveW Portugal

Prédio para reconstruir na baixa do Porto na Rua do Bonjardim 630,632
com projecto de arquitectura e especialidades aprovadas.
NUP/35323/2020/CMP.

Prédio em Propriedade Total com 4 pisos
- área Implantação 155m2
- área Bruta 461 m2

Preço: 860000,00€ negociáveis!

Marque já a sua visita

Casa Senhorial do século XVIII é uma propriedade excecional localizada em frente ao famoso Palácio de Cristal, na cidade do Porto. A área em que está situada faz parte dos Caminhos do Românico, reconhecidos nacional e internacionalmente como locais culturais e atrações turísticas.

O prédio, em propriedade total e sem inquilinos, possui uma área coberta de 600 m2 e uma área de implantação de 164 m2, com duas frentes, logradouro e jardim. Possui diversas salas e quartos, cozinha e três WCs, totalizando 22 divisões. Além disso, há um jardim de 162m2 e um anexo no fim do mesmo, de 14m2.
O imóvel é composto por 4 pisos, e todos eles possuem casas de banho. O piso térreo e o 1º piso têm uma área destinada à cozinha, proporcionando uma conveniente distribuição de espaços.

A localização é soberba, com fácil acesso a transportes públicos e apenas a 500 metros do rio Douro. Destacamos o pavimento/soalho em madeira maciça, tetos trabalhados e estucados, e uma escadaria em madeira que é realçada por uma luminosa claraboia de vidros coloridos, que traz luz natural e charme ao interior da casa.

O acesso ao jardim pode ser feito tanto pelo rés-do-chão quanto pelo 1º andar, permitindo desfrutar do espaço ao ar livre e proporcionando uma ligação harmoniosa entre os ambientes internos e externos da propriedade.

Esta Casa Senhorial oferece um enorme potencial para ser transformada em um lar, local de trabalho ou até mesmo em um charmoso hotel, aproveitando sua localização privilegiada e suas características únicas.
Fica situado a:
200 mt do Hospital Santo António
200 mt do Instituto de Ciência Biomédicas
200 mt Museu Nacional Soares dos Reis
200 mt da Biblioteca Municipal Almeida Garret
400 mt do Museu Romântico do Porto
600 mt Margina do Rio Douro

Apresentamos uma oportunidade única de investimento no centro de Almeirim: o icónico edifício
onde outrora funcionou o prestigiado Instituto Conde Sobral. Com um passado ligado à educação, este
imóvel carrega história, identidade e um enorme potencial para projetos inovadores.
Situado numa zona central e privilegiada, o edifício destaca-se não só pela sua imponência
arquitetónica, como também pela sua versatilidade de utilização, sendo ideal para investidores
visionários.
Características principais:
Composto por rés-do-chão, primeiro e segundo andares e anexos implantado numa
área de terreno de 1.654 m².
Área total de construção do edifício principal (rés do chão, 1.º e 2.º andar): 929 m²
Anexo: 52,8 m²
Amplo espaço exterior, perfeito para estacionamento e jardim
Localização central, de fácil acesso e excelente visibilidade

Este imóvel é ideal para diversos tipos de projetos:
Estabelecimento de ensino (colégios, escolas profissionais)
Centro de escritórios ou espaço de coworking
Unidade de saúde, clínica médica ou centro de bem-estar
Hotel de charme ou alojamento local de prestígio
Residência sénior / lar de terceira idade
Espaço cultural, centro de formação, entre muitas outras possibilidades
Apartamentos

Se procura um investimento com história, localização estratégica e um mundo de possibilidades, este é
o imóvel certo para si.

Prédio em Restauro no Coração do Porto - Excelente Oportunidade de Investimento

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na emblemática Rua de São Victor, no Porto.

Este prédio encontra-se atualmente em fase de restauro, com conclusão prevista para o final de julho, podendo ainda ser adquirido durante a obra. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata numa das zonas mais autênticas e em crescimento da cidade.

Características do Imóvel:
Área total: 204m²
Edifício com 3 pisos
Construção original de 1950
Localização central e histórica
Excelente exposição solar
10 quartos no total:

3 suites
7 quartos
2 cozinhas equipadas
3 WC comuns

O imóvel está a ser preparado para aluguer de quartos, ficando totalmente operacional a partir de agosto, já com elevada procura na zona.

Potencial de Rentabilidade:
Faturação bruta mensal estimada entre 4.800€ e 5.000€ em rendas de quartos.

Ideal para investidores que procuram um ativo pronto a rentabilizar no centro do Porto, com forte potencial de valorização e rendimento imediato.

Localização privilegiada, próxima de transportes, comércio, serviços, universidades e dos principais pontos turísticos da cidade.
#ref: 851244