193 Prédios Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias, Página 2

Apresentamos uma oportunidade imperdível de investimento no coração de Lisboa! Este imóvel de 3 andares, com uma área bruta total de 153m², está situado na prestigiada Baixa de Lisboa, uma das zonas mais valiosas e emblemáticas da cidade.

Características do Imóvel
Primeiro e Segundo Andares: Cada um com 65m².
Terceiro Andar: Área de 31m².
Potencial de Transformação
O imóvel encontra-se em estado degradado, exigindo obras de remodelação e reconstrução completas. Contudo, oferece um potencial extraordinário para quem procura criar um projeto exclusivo, alinhado com a localização de excelência.

Localização Privilegiada
No centro histórico de Lisboa, rodeado por comércio, bares e pontos turísticos.
A apenas 15 minutos a pé da Avenida da Liberdade, uma das ruas mais icónicas da cidade.
Oportunidade Única
O preço deste imóvel é simplesmente excelente para a localização e o potencial que oferece. Não encontrará outra oportunidade como esta na zona da Baixa de Lisboa! Seja para transformar num espaço de alojamento local, num pequeno hotel ou numa habitação exclusiva, este é o momento ideal para investir e valorizar o seu projeto.

Contacte-nos já para mais informações e agendamento de visitas!

Prédio à venda no centro do Fundão- Ideal para habitação ou investimento

Oportunidade no coração do Fundão, terra das famosas cerejas! Este prédio localiza-se numa zona privilegiada, perto de todos os serviços essenciais: farmácia, hospital, centro de saúde, escolas, comércio, transportes públicos (autocarros e comboios).

Características do imóvel:

-Duas entradas independentes;

Rés do chão: com espaço preparado para comércio com 32m2, incluindo uma pequena casa de banho, com documentação pronta para atividade comercial;

Primeiro andar: composto por cozinha, sala, três quartos, casa de banho, dispensa e uma varanda com vistas deslumbrantes.

Segundo andar: com dois quartos, casa de banho, cozinha/sala, uma outra sala mais pequena, 2 dispensas e uma enorme varanda com vistas incríveis para a Serra da Estrela, Gardunha e a natureza envolvente.

Notas adicionais:

-O prédio necessita de renovação para se modernizar.

-O telhado revisto e renovado há apenas dois anos.

Distâncias:

De Lisboa 262 Km;
Do Porto 259 Km;
Da Serra da Estrela 49 Km;
Da Covilhã 22 Km;
Da Serra da Gardunha 17 Km.

Ideal para viver, arrendar ou abrir o seu negócio!

Venha comprovar isso mesmo. Marque a sua visita!
#ref: 142309

Apresentamos esta excelente oportunidade de aquisição de uma propriedade no coração do centro histórico, composta por três moradias. A casa do primeiro andar encontra-se pronta a habitar, oferecendo 2 quartos espaçosos, uma sala confortável, cozinha equipada, uma casa de banho funcional, sala de jantar e uma varanda, perfeita para momentos de lazer.
As outras duas moradias, situadas no piso térreo e no segundo andar, necessitam de remodelação, mas oferecem grande potencial. Ambas são compostas por 1 quarto, casa de banho, cozinha e sala, sendo uma excelente oportunidade para personalizar o seu espaço de acordo com as suas preferências.
Localizada em uma área privilegiada, próxima a todos os serviços e atrações do centro histórico, esta propriedade é ideal para quem procura um projeto com grande potencial de valorização. Não perca a chance de transformar este imóvel na sua nova casa ou num investimento de sucesso! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

PRÉDIO CRUZ D´AREIA - LEIRIA

Prédio, em propriedade total (moradia), composto por 3 frações:
- Apartamento T2+1 no R/C
- Apartamento T3 no 1º andar
- Apartamento T3 no 2º andar

É de destacar que já foram feitas algumas intervenções ao edifício, nomeadamente as caixilharias que foram trocadas em todas as frações e algumas remodelações nas cozinhas e casas de banho.
Áreas de anexo subaproveitadas com a possibilidade de criação de mais frações.
Com grande potencial para investimento para rentabilidade.
Localização estratégica com estacionamento e serviços nas proximidades.

Não hesite em marcar a sua visita com o comercial responsável.
NOTA: A presente informação, carece sempre de consulta e validação da documentação junto do comercial responsável.

Prédio com 646 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 134m2, localizado no centro da Rua 31 de Janeiro e da Rua da Madeira. Tem PIP aprovado para ampliação para 845 m2. Situado em pleno centro histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática estação de São Bento, e agora também do Mercado Time Out, entre a Rua de Santa Catarina e a Avenida dos Aliados.

É composto por 8 pavimentos com 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira, e r/ch amplos, 4 divisões no 1º andar, 3 divisões no 2º andar, 3 divisões no 3º andar, 3 divisões no 4º andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro.

Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação.

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-2559. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida.
Marque já a sua visita!

Porquê comprar com a Keller Williams?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

Quando escolhe a Keller Williams, obtém:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado.
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse.
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa.
O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa.

Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de:
Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas.
Informação sobre novas casas no mercado.
Apoio na pesquisa de casas na web.
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores.
Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.
Apoio no processo de financiamento (se requerido).
Presença na avaliação do imóvel.
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Edifício em propriedade total, localizado no coração de Belém, uma das zonas com maior procura residencial e turística de Lisboa, junto a pontos de referência como o Mosteiro dos Jerónimos, MAAT, Centro Cultural de Belém e frente Ribeirinha.
Com uma área de construção de aproximadamente 200m² e implantado num terreno com 120m², assume-se como um ativo com características cada vez mais raras nesta zona da cidade.

O edifício é composto por rés-do-chão, 1º, 2º piso e sótão. Cada piso corresponde a um apartamento T2 ou T2+1, todos desocupados. A loja no rés-do-chão poderá ter viabilidade de reconversão para uso habitacional, mediante licenciamento.

Nas traseiras, o terreno com acesso independente, permite a criação de estacionamento, zonas comuns ou outras valências complementares a um novo projeto. A fachada encontra-se em excelente estado de conservação, preservando os elementos tradicionais da arquitetura Lisboeta. O edifício foi alvo de uma reabilitação nos anos 90, que incluiu a renovação das canalizações, do sistema elétrico e a recuperação da entrada principal e escadas, assegurando uma base sólida para uma nova intervenção.

A configuração atual permite a reabilitação faseada ou integral, tendo múltiplas possibilidades: arrendamento de médio e longo prazo, alojamento temporário (mediante viabilidade legal), revenda fracionada ou o desenvolvimento de um projeto de conversão mais ambicioso. O facto de se encontrar em propriedade total permite ainda a sua transformação em moradia unifamiliar, mediante projeto e aprovação pelas entidades competentes.

O potencial de ampliação da área útil ou de alteração de uso pode ser avaliado à luz do PDM em vigor e da regulamentação da Câmara Municipal de Lisboa, oferecendo margem para aumentar a rentabilidade e o valor de mercado do imóvel. Trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores que procuram ativos sólidos e versáteis, numa localização com procura constante e crescente valorização arquitetônico-urbanística.

Em Pleno Centro Histórico de Santarém com acesso e saída privilegiados e envolvência de comércio e serviços encontramos palacete para reabilitação de Edifício Principal e Anexo em Habitação Multifamiliar, demolição dos restantes anexos execução de arranjos exteriores.
O projeto contempla 13 unidades multifamiliares de tipologia T1 e T2 de amplas áreas de implantação com logradouros, varandas e acesso a jardim.
O projecto permite ainda aumentar um piso de mansarda que aumenta para 1239,20 m2 a área total requalificação
A 40 minutos de Lisboa servida por rodovias principais (A1,A15,A13 e A23) e ferrovia da Linha do Norte ,Escolas Secundarias e institutos Politécnicos de elevado grau de prestigio no meio Académico, Santarém perfila-se para uma garantia de qualidade de vida com toque rural na urbanidade que se traduz numa elevada qualidade de vida para pequenos e graúdos numa atmosfera de segurança .
O condominio projectado com area de jardim no seu interior que permite um ambiente de familariedade e de convivio .
Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Para Venda - Oportunidade Única no Centro do Barreiro: Edifício com Potencial de Renovação ou Nova Construção

Localização: Rua Vasco da Gama, Centro do Barreiro
Tipo: Edifício
Potencial: Remodelação ou Nova Construção

Características:
- Localização privilegiada no coração do Barreiro
- Ideal para projetos de renovação ou desenvolvimento de um novo edifício de habitação
- Elevada procura devido à centralidade e proximidade a serviços e transportes

Proximidade a Serviços:
- Comércio local, supermercados, restaurantes e serviços essenciais à porta
- Escolas e equipamentos de saúde nas imediações
- Sistema de transportes eficiente, com autocarros e comboios acessíveis
- A apenas 5 minutos de autocarro ou carro (ou 15 minutos a pé) do terminal fluvial para Lisboa

Benefícios:
- Investimento Seguro: O Barreiro está a crescer rapidamente, com a procura imobiliária a superar a oferta, resultando num aumento sustentado dos preços
- Localização Estratégica: Ideal para atrair residentes que procuram qualidade de vida e proximidade a Lisboa
- Oportunidade de Desenvolvimento: Perfeito para criar o próximo edifício habitacional de referência no centro do Barreiro

Marque a sua visita:
Não deixe escapar esta oportunidade de investir numa localização em constante valorização. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita ao local!

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

Prédio para recuperar ( boa taxa de rentabilidade) , excelente localização com potencial, novo centro da cidade a nascer, numa das artérias da cidade, a 50 Mts do Toural em zona requalificada, perto de todos os serviços e comércio, situa-se a 300m do Mercadona, 200m do Mercado Municipal, a 300m do Guimarães Shopping, a 300m da Estação dos Comboios, a 300m da Estação Rodoviária.
Excelente oportunidade para construção de um hotel ou alojamento local.

1 prédio de 3 andares e 2 prédios de 2 andares, 3 artigos matriciais urbanos

CARACTERÍSTICAS :

- Prédio 1 :
R/C - sala com lareira, wc , garrafeira
1º piso - sala com lareira, cozinha Open Space, 2 quartos e wc
2º piso - sala com lareira, cozinha, quarto e terraço com vista para a cidade
Águas furtadas com possibilidade de quarto

- Prédio 2 :
R/C - Espaço amplo com wc
1º piso - quarto

Logradouro com ilha com 4 T1s


Agende uma visita, sem compromisso.

Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

We LOFT it!

Localizado no Bairro de Angola, em Camarate, este prédio urbano em regime de propriedade total apresenta uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade futura e valorização de ativos imobiliários.

Características Gerais:
Ano de Construção: Anos 70 (inscrito na matriz em 1988)
Área Bruta Total: 487 m²
Composição:

o R/C (139 m²): Espaço comercial devoluto (antigo restaurante).
o 1.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (contrato até 2026).
o 2.º Andar (116 m²): Apartamento T4 ocupado por familiares, e que saem no imediato após venda.
o 3.º Andar (116 m²): Apartamento T4 arrendado por €400/mês (inquilino com mais de 65 anos e sem termo).

Condições e Potencial:
O prédio encontra-se em estado original e necessita de obras de manutenção e beneficiação.
Localizado em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), mas com proximidade a importantes infraestruturas e grande procura habitacional.
Potencial de Valorização: no caso de existir no futuro possibilidade de constituição de propriedade horizontal, permitindo a venda ou exploração das frações de forma independente.
Rentabilidade Incrementada:

o A dimensão e a tipologia dos apartamentos (T4) oferecem a possibilidade de gestão de arrendamento a quartos, maximizando os rendimentos.
o Espaço comercial no R/C com potencial para renovação e utilização futura.

Localização Privilegiada:
Proximidade ao centro de Lisboa, com excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul.
Infraestruturas locais: comércio, grandes superfícies e escolas.
Zona servida por transporte público e com facilidade de estacionamento.

Destaque:
Este prédio é ideal para investidores que procuram explorar o potencial de valorização a médio e longo prazo, seja por meio de remodelações ou de uma gestão de arrendamento otimizada.

Agende já uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer!
Partilhamos a nossa comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida (50/50).

Predio muito bonito com 1450 m2 acima solo para remodelação. Bom estado geral do prédio. Excelente localização nas Av Novas. Projeto 9 fogos

**Prédio em Venda - Oportunidade Imperdível em Sines, vista mar**

Descubra um espaço único e versátil na encantadora cidade de Sines. Este prédio, com 520 m² de área bruta, oferece uma localização estratégica que atrai clientes durante todo o ano. Ideal para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com grande potencial de crescimento e rentabilidade.

O interior é moderno e funcional, com uma sala ampla e confortável, perfeita para refeições familiares ou eventos empresariais. A cozinha totalmente equipada é um verdadeiro destaque, projetada para garantir uma operação fluída e eficiente. No piso superior, encontram-se quartos aconchegantes, um WC e três terraços, ideais para momentos de lazer ou uma área exclusiva para relaxar, sem dificuldade de estacionamento.
Além disso, Sines está em pleno desenvolvimento, com novos projetos de investimento que aumentam a atratividade da região como destino de negócios. Este imóvel, construído em 1993 e em bom estado, está pronto para receber novas ideias e transformar-se em um ponto de referência na cidade. Não perca a chance de investir em um futuro promissor!

Prédio com excelente localização, devoluto em propriedade total, com 4 frações susceptíveis de utilização independente.



Com PIP aprovado para contrução de mais 1 piso. Com área total de 236m2.



Para dois apartamentos, T3 + T1 ou residência unifamiliar.



Esta propriedade singular, situada na prestigiada zona da Lapa, a poucos passos do Jardim e da Basílica da Estrela, conta com um PIP aprovado para a construção de dois apartamentos (T1 e T3 Duplex). A volumetria autorizada também permite a adaptação para uma espaçosa residência unifamiliar.



O projeto arquitetónico, desenvolvido pelo reconhecido Gabinete de Arquitetos Pardal Monteiro, prevê:


- Apartamento T1 no rés-do-chão, com 65m² de área bruta privativa.
- Apartamento T3 Duplex, distribuído pelo primeiro e segundo andares, com uma área bruta privativa de 161m².
- Área total aprovada de 236m², incluindo 10m² de zonas comuns interiores.

Atualmente, o edifício é composto por dois pisos e quatro apartamentos (dois no rés-do-chão e dois no primeiro andar), somando uma área bruta total de 171m² (86m² por piso). O pé-direito existente é de 2,90m e a exposição solar é oeste/nordeste. Embora o prédio não disponha de garagem, há viabilidade para a construção de um estacionamento subterrâneo com acesso por elevador.



Seja para manter a configuração aprovada ou transformar o espaço numa residência unifamiliar de charme, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento excecional numa das áreas mais desejadas de Lisboa.



A localização privilegiada oferece fácil acesso a Campo de Ourique, à Embaixada da Suíça e ao condomínio exclusivo Jardins da Estrela. Além disso, a nova estação de metro ficará a apenas cinco minutos a pé, proporcionando excelente conectividade. Na envolvência, encontra-se uma vasta oferta de cafés, restaurantes, comércio e serviços.



A Lapa é uma das zonas mais emblemáticas da cidade, conhecida pelo seu ambiente tranquilo e familiar, com ruas arborizadas, palacetes históricos e embaixadas. O Jardim da Estrela é um dos espaços verdes mais encantadores de Lisboa, enquanto a Basílica da Estrela se destaca pela sua arquitetura imponente.



Além disso, a proximidade a bairros prime como as Amoreiras, Campo de Ourique, Príncipe Real e Chiado, bem como a prestigiadas escolas como a Escola Josefa de Óbidos, a Escola Salesiana e o Redbridge International School, reforça o valor deste investimento.



Uma oportunidade imperdível para quem procura um imóvel de prestígio em Lisboa. ;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício carismático no Centro Histórico de Santarém, prédio com 4 pisos, elevador destinado a serviços com área total de 1728 m2, vistas panorâmicas com estacionamento público à porta e com possibilidade mediante a projeto mudar a afetação para Edifício Habitacional. Ideal para transformar em Boutique Hotel. Porque fica junto aos principais monumentos da Capital do Gótico, com vista para o Rio Tejo. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Viver no Douro: O Charme do seu Novo Lar



Descubra a experiência única de viver no coração do Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua beleza natural e património vinícola. Apresentamos-lhe um magnífico prédio residencial, para total remodelação, onde poderá combinar o conforto moderno com a tradição histórica da região.



Localização Privilegiada



Situado numa das áreas mais pitorescas do Douro, este prédio oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. A localização permite-lhe desfrutar de uma tranquilidade ímpar, estando simultaneamente a uma curta distância de todas as comodidades essenciais, incluindo restaurantes, lojas e centros culturais.



Características do Prédio



Edifício com uma área bruta privativa de 423,6 m² + 8,4 m² de área bruta dependente e 4 pisos.



Investimento Seguro



Este prédio no Douro representa uma oportunidade de investimento segura, numa região que tem visto um crescente interesse e valorização. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, uma casa de férias ou um investimento lucrativo no setor imobiliário.



Venha Conhecer



Não perca a oportunidade de visitar este empreendimento único. Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela beleza e sofisticação do seu empreendimento no Douro.



Nota: 2 apartamentos estão arrendados.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em Santa Catarina perto Miradouro com 5 andares em regime de Propriedade Horizontal - Numa área turística e emblemática da cidade de Lisboa, num local para pessoas únicas, encontra-se este prédio. Excelente estado de conservação construido em 1988 atualmente para uso habitação ou turismo. Tem 5 andares , 5 apartamentos sendo o piso 0 composto por um t1 e um t2 ambos com terraço, o piso1 composto por um t3, o piso2 por um T4, o piso3 esta arrendado em permanencia mas poderá sair o inquilino e o piso 4 temos mais um T2
Com 5 andares, edifício de linhas históricas, tendo estado nos últimos tempos, à excepção do 3º andar, dedicado ao turismo. (Licenças AL para os quatro pisos)
Com Área bruta privativa total de 489,96 m² encontra-se em perfeito estado de funcionamento.
Área total do terreno: 168,00 m² Área de implantação do edifício: 132,00 m² Área bruta privativa total: 489,96, 00 m² . taxa de ocupação de 90% anual derivado localização e qualidade dos apartamentos
Junto ao Museu da Farmácia e ao Soberbo e Histórico Miradouro de Santa Catarina ( de ambiente internacional e muito apreciado pelos turistas)

Prédio para venda na Rua Carlos Mardel junto à Alameda do lado do Areeiro, e perto do Instituto Superior Técnico. Rua com estacionamento exclusivo para moradores.



Prédio com 8 fracções, de tipologia T3 com 120 m2 cada fracção, sendo que o r/c de ambos os lados e o 1º andar de ambos os lados têm um amplo logradouro, onde pode fazer o seu jardim.



Prédio com um rendimento mensal de 3 467,25 €.



Alguns contratos são recentes outros mais antigos, sendo que todas as fracções estão ocupadas de momento. ;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício na 1ª linha da Lagoa de Óbidos, no Nadadouro e inserida num terreno com 6094m2.

O imóvel necessita de uma remodelação total, inclui um projeto de arquitetura já aprovado para um Apart-hotel de três pisos mais cave, para poder rentabilizar o investimento e tirar partido da excelente localização.

O projeto prevê a existência de 10 apartamentos com tipologias T1 e T2 num conceito de open space todos com varandas e terraços para poder desfrutar da belíssima vista para a lagoa e zona circundante, restaurante com uma sala com capacidade para 245 pessoas, cafetaria, um Spa, várias zonas de arrumos, área técnica, casas de banho e espaço infantil.
Piscina no exterior virada a poente, projetada para que se possa usufruir do pôr do sol sobre a lagoa ao final da tarde.

A costa da prata está em franco crescimento e com um aumento de procura fruto das belas paisagens, excelente qualidade de vida e simpatia das suas gentes.
A proximidade das praias da Foz do Arelho, Salir e S. Martinho do Porto, da cidade das Caldas da Rainha e da vila de Óbidos bem como de vários campos de golfe, são um atrativo especial.

Por tudo isto e muito mais, esta é uma excelente oportunidade de negócio!

Prédio composto por 4 apartamentos, 2 no rés-do-chão e 2 no primeiro piso.

Em cada piso temos 1 apartamento T1 e um apartamento T3 a precisar de remodelações profundas.
Serão vendidas em conjunto 4 moradias, 2 moradias T2 e 2 moradias T1, as moradias T1 encontram-se a precisar de uma profunda intervenção e as T2 já remodeladas.

Um dos apartamentos T3 encontra-se arrendado e todas as moradias se encontram arrendadas.

Trata-se de uma propriedade situada em solo urbano, espaços habitacionais de Grau I o que permite uma ocupação máxima do solo de 80% e 1.6 de utilização do Edificio.

Excelente oportunidade de investimento.

Ref.: PR11

Prédio tipologia T4 com:
- Duas varandas
- Garagem

Composto na totalidade por:
Quarto quartos
Uma sala
Uma cozinha
Uma dispensa
Duas casas de banho

O imóvel é composto por dois pisos:
- Rés do chão destinado a comércio
- Primeiro andar para habitação

Localizado perto:
Conservatória
Finanças
Camara Municipal
Restauração

Identificação do imóvel: ZMPT581446

Prédio para reabilitar com projeto aprovado no centro do Porto.
Com excelente localização, este edifício apresenta uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da cidade.

O imóvel conta com 3 pisos, distribuídos por cave, rés do chão e 1º andar, além de um agradável logradouro, perfeito para criar um espaço exterior privativo. Tem também a possibilidade de subir dois pisos.

Com projeto de reabilitação aprovado, este predio permite dar início imediato às obras, oferecendo ao investidor ou futuro proprietário a possibilidade de personalizar o espaço a seu gosto, seja para habitação própria, alojamento local ou rendimento.

A localização central garante acesso rápido a transportes, comércio, serviços e pontos turísticos, valorizando ainda mais o potencial do imóvel.

Principais destaques:

- Projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto;
- 3 pisos + logradouro;
- Localização premium no centro da cidade;
- Grande potencial de valorização;
- Ideal para investimento ou habitação personalizada.

Principais pontos de interesse:

- Regimento de Sapadores de Bombeiros a 700m ( 3min);
- PSP- esquadra do Bom Pastor a 750m ( 3min);
- Quinta do Covelo a 850m ( 4min);
- Esc. Sec. Filipa Vilhena 950m ( 5min);
- Escola básica 2º e 3º ciclo Paranhos a 4km ( 4min);
- Hospital da prelada a 2,6km ( 9min);
- Aeroporto Franscisco Sá Carneiro a 13,2 km ( 14min)

Vários supermecados, comércio e transportes perto. Para mais informações, entre em contato.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para Reabilitação com Potencial na Estrela - Oportunidade de Investimento



Apresentamos este prédio localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Lisboa - a Estrela. Com um enorme potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investidores.



O imóvel encontra-se em estado a necessitar de obras de reabilitação geral, oferecendo a possibilidade de renovação integral e valorização significativa. Atualmente, o prédio possui duas frações arrendadas, o que garante rendimento imediato enquanto se planeiam as intervenções necessárias.



Características principais:



- Localização privilegiada, junto a comércio, transportes, escolas e espaços verdes;



- Prédio com vários pisos, ideal para reabilitação total;



- Duas frações já arrendadas, com rentabilidade em curso;



Excelente potencial para desenvolvimento residencial ou turístico, mediante aprovação dos devidos projetos.



Não perca esta oportunidade única de investir numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa, com forte procura e elevada valorização imobiliária.



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Building for Renovation with Potential in Estrela - Investment Opportunity

We present this building located in one of the most prestigious and sought-after areas of Lisbon - Estrela. With great potential for appreciation, this is an excellent opportunity for investors.



The property is in need of full renovation works, offering the chance for complete renewal and significant value increase. Currently, the building has two rented units, ensuring immediate income while planning the necessary interventions.



Key features:


- Prime location, close to shops, public transport, schools, and green spaces;
- Multi-story building, ideal for full renovation;
- Two units already rented, generating ongoing income;

Excellent potential for residential or tourism development, subject to approval of the appropriate projects.



Don’t miss this unique opportunity to invest in one of Lisbon’s most iconic and high-demand areas, with strong property appreciation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra o Seu Refúgio na Serra Algarvia

Apresentamos uma oportunidade única de investir em um conjunto de ruínas encantadoras, situadas em um cenário natural deslumbrante na Serra Algarvia. Com uma localização privilegiada, estas propriedades oferecem vistas panorâmicas de tirar o fôlego, cercadas pela beleza serena da natureza.

Características da Propriedade:

Superfície Total: 24m2
Tipo de Ruínas: casinhas tradicionais
Acesso: Estrada pavimentada até a entrada, garantindo fácil acesso durante todo o ano.
Vistas: Vistas deslumbrantes para as montanhas e vales circundantes.
Potencial de Renovação: Ideal para investidores que desejam restaurar e transformar este espaço em um lar acolhedor ou em alojamento local.
Localização: Espargal, Benafim

Situadas a poucos minutos das localidades proximas, fica a 5 km de Alte, a 7 km de Salir e a 19 km de Loulé. Estas ruínas oferecem um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. A proximidade com trilhas para caminhadas, áreas de lazer ao ar livre e a rica cultura da região tornam este local ainda mais atrativo.

Oportunidade de Investimento:

Este é o momento perfeito para criar a sua própria escapadela na Serra Algarvia, seja para uma residência permanente, casa de férias ou um projeto de turismo rural. Não perca a chance de transformar estas ruínas em um lar cheio de história e encanto.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato comigo! Descubra todo o potencial que estas ruínas têm a oferecer.
#ref: 129042

Prédio para recuperar, localizado junto ao Balneário Termal da belíssima localidade das Termas de Monfortinho, na Beira Baixa, Distrito de Castelo Branco e Concelho de Idanha a Nova, junto à fronteira com Espanha onde irá passar a futura Autoestrada com ligação direta a Madrid e até Castelo Branco.

Já foi uma Pensão com Licença de Turismo, possuindo 34 quartos. Desativada há alguns anos, a antiga Pensão Martins, tem funcionado mais nos últimos anos como residência familiar de férias. Com uma área total de 797m2, o prédio está em propriedade total, distribuída por 3 pisos e implantado numa área de terreno de 310,76m2.

No Rés do Chão funcionam os espaços de serviço comum, como a sala de refeições, bar, cozinha principal e sala de estar, para além de 4 quartos, 2 casas de banho e 1 arrecadação.

No 1º andar possui 14 quartos, sendo 6 com casa de banho privativa, 2 casas de banho e cozinha, tendo ainda uma varanda balcão.

No ultimo piso, águas furtadas, desativadas já há alguns anos, possui mais 14 quartos, 3 casas de banho e 2 cozinhas.

O prédio tem ainda um pequeno logradouro na parte traseira, com jardim de árvores de fruto e um poço, numa área de 45m2.

Localização única, muito próxima do Balneário Termal , rodeada de uma paisagem verdejante junto ao rio Erges. Na sua proximidade encontra algumas das aldeias mais bonitas de Portugal , como Monsanto, Idanha a velha e Penha Garcia e uma grande oferta de trilhos e outras atividades de lazer e desporto ao ar livre, desde escalada, canoagem, BTT, pesca, e caça.

Potencial de investimento elevado, quer para retomar a sua antiga função como unidade hoteleira ou dando-lhe uma nova função como unidade residencial para idosos ou outro espaço polivalente, que possa potenciar as caraterísticas termais da localidade.

Invista no interior de Portugal e saiba as vantagens de que pode usufruir!

Venha visitar ou traga os seus clientes para conhecer esta belíssima localidade. Na KW a nossa comissão é partilhada a 50% com todas as agências com licença AMI válida.

Apresentamos-lhe esta oportunidade única de Investimento localizado no Campo de Santa Clara em frente ao Jardim Botto Machado e perto do Panteão Nacional - onde se realiza a Feira da Ladra, em São Vicente.

Prédio actualmente com 253 m² de área total e um logradouro, sendo constituído por 5 frações, tendo a fração principal uma varanda com vista frontal para o rio.

Prédio em Propriedade Total, composto pelos nº 157, nº 158 e nº159, com R/C, 1º andar, águas furtadas e logradouro:



- 1º andar: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 105,0000 m², CE:F



- Sobreloja: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:D



- R/C nº158: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D



- R/C nº157: Afectação: Habitação Área bruta privativa: 42,0000 m², CE:D



- Águas Furtadas: Afectação: Habitação, Área bruta privativa: 32,0000 m², CE:E



- Logradouro com anexo: Área total de cerca de 25 m²

Edifício para recuperação total, com possibilidade de ser submetido projecto de ampliação.

Estrategicamente localizado a 5 minutos do Largo da Graça, perto da Estação de Santa Apolónia de Lisboa, e do Terminal Internacional de Embarque de Cruzeiros e a 12 minutos do Jardim do Tabaco e do Museu do Fado.

Excelente oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial de valorização, numa zona com grande procura.

Não perca esta oportunidade única de investimento.

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English

We present you with this unique investment opportunity located in Campo de Santa Clara, opposite Jardim Botto Machado and close to the National Pantheon - where the Feira da Ladra flea market is held, in São Vicente.

The building currently has a total area of 253 m² and a patio, consisting of 5 units, with the main unit having a balcony with a frontal view of the river.

The building is wholly owned and consists of numbers 157, 158, and 159, with a ground floor, first floor, attic, and patio:



- First floor: Use: Residential, Gross private area: 105.0000 m²



- Mezzanine: Use: Residential, Gross private area: 32.0000 m²



- Ground floor no. 158: Use: Residential, Gross private area: 42.0000 m²



- Ground floor no. 157: Use: Residential, Gross private area: 42,0000 m²



- Attic: Use: Residential Rooms: 2, Gross private area: 32,0000 m²



- Patio with annex: Total area of approximately 25 m²

Building in need of total renovation, with the possibility of an extension project.

Strategically located 5 minutes from Largo da Graça, close to Lisbon’s Santa Apolónia Station and the International Cruise Ship Terminal, and 12 minutes from Jardim do Tabaco and the Fado Museum.

Excellent investment opportunity: property with great potential in an area with high demand.

Don’t miss this unique investment opportunity.

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Français

Nous vous présentons cette opportunité unique d’investissement située dans le quartier de Campo de Santa Clara, en face du jardin Botto Machado et à proximité du Panthéon national, où se tient la Feira da Ladra, à São Vicente.

Immeuble d’une superficie totale actuelle de 253 m² avec une cour, composé de 5 appartements, dont le principal dispose d’une balcon avec vue imprenable sur le fleuve.

Immeuble en pleine propriété, composé des numéros 157, 158 et 159, avec rez-de-chaussée, 1er étage, combles et cour :



- 1er étage : Affectation : Logement Pièces : 8, Surface brute privative : 105,0000 m²



- Mezzanine : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²



- Rez-de-chaussée n° 158 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²



- R/C nº157 : Affectation : Logement Pièces : 3, Surface brute privative : 42,0000 m²



- Combles : Affectation : Logement Pièces : 2, Surface brute privative : 32,0000 m²



- Cour avec annexe : Surface totale d’environ 25 m²

Immeuble à rénover entièrement, avec possibilité de projet d’agrandissement.

Stratégiquement situé à 5 minutes du Largo da Graça, près de la gare Santa Apolónia de Lisbonne et du terminal international d’embarquement des croisières, et à 12 minutes du Jardim do Tabaco et du Musée du Fado.

Excellente opportunité d’investissement : bien immobilier à fort potentiel de plus-value dans une zone très demandée.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement unique.

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