193 Prédios mais caros, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias, Página 2

Grande oportunidade para iniciar o seu projeto imobiliário na freguesia de Santo António, próximo ao Marquês de Pombal.

Prédio para remodelação com excelente localização, no coração de Lisboa, com um (1) apartamento por piso e duas entradas independentes.

Existe a ideal possibilidade de remodelar e transformá-lo num prédio com dois (2) apartamentos por piso, transformando-o assim num empreendimento de 10 frações.

Atualmente são 5 apartamentos com tipologias T3 e T4.

Entre em contato hoje e marque a sua visita.

Great opportunity to start your real estate project in the parish of Santo António, near Marquês de Pombal.

Building for renovation with excellent location in the heart of Lisbon, featuring one (1) apartment per floor and two independent entrances.

There is an ideal possibility to renovate and transform it into a building with two (2) apartments per floor, turning it into a development of 10 units.

Currently, there are 5 apartments with T3 and T4 layouts.

Contact us today and schedule your visit.

Predio. Guest House , Combatentes, Setubal

Seja bem-vindo à nossa Guest House em Funcionamento, um espaço acolhedor, confortável cheio de charme, pensado para que você se sinta em casa, mesmo estando longe dela..
O imóvel encontra se devidamente estruturado para receber hóspedes em estadias temporárias garantindo conforto, funcionalidade e segurança.
Localizado no coração de Setúbal, este imóvel está pronto a habitar ou pode ser utilizado para Alojamento local na modalidade’ Guest House’
Acesso muito próximo ás nossas belíssimas praias tanto da península de Troia como da serra da Arrábida como Troia [praias/pontos turísticos/universidades/centros comerciais], com alto fluxo de turistas e viajantes o ano inteiro.

- 9 Suites / 1 Escritório
- 14 Camas
- 2 WC Sociais
- 1 Sala de Estar
- 1 Copa
- 1 Pátio
- Ar Condicionado
- Arrumos
- WC Funcionários
- Armazém (Águas Furtadas)
- CE: C / D

Marque já a sua visita!

Descubra uma oportunidade de investimento única no coração do Intendente!

Este prédio comercial em propriedade total que oferece um rendimento garantido com ROI superior a 5% e um forte potencial de valorização num dos bairros mais vibrantes e em plena requalificação de Lisboa. A zona do Intendente tem vindo a afirmar-se como um dos polos mais promissores da cidade, com crescente procura turística e residencial o momento ideal para investir.

Com 600 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por quatro pisos (rés-do-chão, primeiro e segundo andares), totalizando 15 apartamentos T0 e 4 T1, todos mobiliados e atualmente arrendados. As infraestruturas de canalização e eletricidade foram totalmente renovadas, garantindo baixo custo de manutenção e rendimento estável desde o primeiro dia.

O prédio beneficia de uma localização estratégica, a apenas cinco minutos a pé do metro do Intendente, rodeado por comércio local, restaurantes, cafés e serviços. Um ambiente autêntico e em constante valorização, que combina tradição e modernidade.

Adicionalmente, existe projeto aprovado na Câmara para alteração de uso, ampliando as possibilidades de rentabilidade futura e reforçando o potencial deste investimento.

Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com rendimento imediato e elevado potencial de valorização.
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita.

Edifício com projeto de arquitetura aprovado muito bem localizado, na zona do Príncipe Real.

Prédio de gaveto com 540 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2.

Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 232 m2.

O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona ’trendy’ de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da ’moda’ desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade.

Não perca esta oportunidade!



A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Localizado num dos bairros mais antigos e multiculturais de Lisboa, encontra-se este edifício pombalino, com 265m2 de área total, cuidadosamente remodelado, mas que manteve a sua identidade, respeitando as memórias e herança arquitetónica do passado mas adaptado ás necessidades da vida moderna.
Este charmoso prédio habitacional conta com 5 pisos, uma fração por andar, sendo o 4º e 5º pisos destinados á fantástica Penthouse.
Do 1º ao 3º encontramos 3 apartamentos T1, com 53m2 cada um, havendo apenas um apartamento por andar. Cada apartamento é composto por:
- hall de entrada que faz a comunicação entre a zona privativa e social do apartamento.
- Open Space onde se encontra a sala e a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de elevada qualidade bem como, por diversos armários para arrumação, havendo ainda acesso a um charmoso varandim com vista sobre a cidade.
- Um moderno WC que inclui cabine de duche, secador de toalhas e sanita suspensa.
- Um amplo quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento.
De destacar a fantástica vista de castelo que pode desfrutar a partir do apartamento localizado no 3º andar.
A Penthouse T2 duplex deste edifício ocupa o Quarto e Quinto andar, tendo uma área total de 65m2.
O piso 0 da Penthouse é composto por:
- Hall de entrada
- Amplo Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma varanda
- Wc com cabine de duche e secador de toalhas
- Open Space que comporta a Sala e cozinha totalmente equipada com electrodomésticos de qualidade Bosch, com acesso a um varandim com vista desafogada para o Castelo de São Jorge.
O Piso Um é composto por:
- Quarto com varanda
- Wc completo com zona de duche
- Sala de estar com uma mansarda que permite a entrada de muita luz natural, sendo de destacar a vista lateral para o castelo de São Jorge.
Todos os apartamentos deste prédio foram alvo de uma profunda remodelação, sendo de destacar a elevada qualidade dos materiais utilizados, visível nos pisos em madeira corrida em cada um dos apartamentos, o que lhes dá um charme especial, os tetos trabalhados e portadas originais em madeira que foram alvo de um profundo processo de restauro, bem como, a recuperação dos tradicionais azulejos portugueses. Para maior conforto térmico e acústico, todos os apartamento estão equipados com sistema integrado de ar condicionado e janelas oscilobatentes de vidro duplo. A utilização de materiais locais e sustentabilidade foram uma prioridade em toda a remodelação, presente na reutilização de resíduos de construção. De destacar também a preservação da fachada pombalina do edifício onde foram recuperados os azulejos de época bem como, a recuperação de toda a escadaria e corrimão em ferro forjado.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um prédio absolutamente NOVO, com apartamentos de luxo que poderão ser tanto para habitação própria ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, estrategicamente localizado num dos bairros de maior projeção em Lisboa, a 5 minutos a pé da Baixa, 10 minutos do rio Tejo e a 2 minutos da Praça do Intendente onde poderá desfrutar de uma vasta oferta de comércio, transportes e serviços e de restaurantes com gastronomia de todo o mundo.
Agende já a sua visita!

Prédio habitacional com 470 m2 de área bruta, localizado em Alfama, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Lisboa.
Composto por 4 apartamentos: dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas.

O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.

O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português.

Prédio senhorial convertido em Alojamento Local com 360 m2 de área bruta privativa, na Ajuda, em Lisboa.

Dispõe de 10 quartos totalmente equipados, um estúdio de 30 m2 e um apartamento T1 mobilado e equipado, no rés do chão, aliando o charme histórico do edifício com comodidades modernas, num ambiente único e atraente em todos os espaços.

Este imóvel destaca-se pelos seus terraços de 80 m², que inundam o espaço de luz natural, criando ambientes acolhedores e luminosos perfeitos para desfrutar do clima ameno durante todo o ano.

Trata-se de um negócio completo e pronto a rentabilizar, com licenciamento de Alojamento Local já em funcionamento e rendimento comprovado. Inclui 60.000€ em mobília e equipamentos premium, todos com menos de um ano de utilização, oferecendo conforto imediato sem custos adicionais.

Ideal para investidores, este espaço permite criar um alojamento local de charme ou desenvolver uma habitação multifamiliar com garantia de rendimento.

Localizado a 5 minutos de carro de Belém e do rio. Entre os relvados verdes, nesta zona existem ainda vários monumentos históricos como a Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Mosteiro dos Jerónimos e da famosa pastelaria dos Pastéis de Belém. A 25 minuto do Aeroporto de Lisboa.

DESCRIÇÃO PRINCIPAL
€150.000 ANUAIS COMPROVADOS | NEGÓCIO INCLUÍDO | ROI 9,1%

Oportunidade única de investimento no Alto da Ajuda! Adquira um prédio completo com negócio de Alojamento Local totalmente licenciado e operacional.

RENDIMENTO COMPROVADO:
- €150.000 faturação bruta anual comprovada
- ROI: 9,1% - rentabilidade superior ao mercado
- Licenças AL activas - comece a faturar imediatamente
- Negócio operacional e em funcionamento

PRÉDIO DE CHARME (420m²):
- Residência principal T8+2 (210m²) com lareira de época e acabamentos de qualidade
- 3 magníficos terraços solarengos (80m²) com vista desafogada - raridade na zona
- Apartamento T1 independente (60m²) totalmente equipado
- Estúdio charmoso com entrada própria
- Loja comercial estrategicamente localizada no rés-do-chão (60m²)
- Cave ampla (30m²) com potencial para sala de estar/escritório

VANTAGENS DO INVESTIMENTO:
- Rentabilidade de 9,1% - muito superior ao mercado tradicional
- Licenças AL activas - sem burocracias
- Negócio operacional e comprovadamente rentável
- Localização premium com procura garantida
- Gestão profissional disponível se pretendido

POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:
- Autorização para construir mais um piso
- Possibilidade de divisão em múltiplos apartamentos
- Zona histórica em valorização constante
- Mercado de AL consolidado junto ao Palácio da Ajuda

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Alto da Ajuda - junto ao Palácio da Ajuda e zona histórica premium de Lisboa. Vista desafogada, excelente conectividade e elevada procura turística pela proximidade aos monumentos históricos.

IDEAL PARA:
- Investidores que procuram rentabilidade superior comprovada
- Quem quer um negócio funcionante sem complicações burocráticas
- Diversificação de portefólio em ativo de qualidade premium

CONTACTE JÁ PARA VISITA E ANÁLISE DETALHADA!

Imóvel à venda com empresa licenciada de Alojamento Local e negócio em pleno funcionamento. Localizado em zona central e histórica, é uma oportunidade ideal para quem procura um investimento com rendimento imediato.

A propriedade inclui uma casa senhorial (T8+2) com sala ampla e lareira (210 m²), terraços soalheiros (80 m²), um estúdio independente, um apartamento T1, loja no rés do chão e cave. O espaço está preparado para alojamento e em excelente estado de conservação.

Com várias opções de aproveitamento, é ideal para alojamento local de charme, habitação multifamiliar ou projeto de reabilitação. Existe ainda a possibilidade de conversão em seis apartamentos e construção de mais um piso.

Prédio de traça senhorial com localização estratégica, exploração turística ativa e diversas possibilidades de valorização.

Atualmente em funcionamento como Alojamento Local (AL), o imóvel é ideal para investidores que procuram um negócio em operação e com margem de crescimento.

Características da Propriedade:

No coração da propriedade encontra-se uma casa senhorial T8+2 (210 m²), com uma sala ampla e lareira original, ideal para criar uma experiência diferenciada de alojamento.

Os dois terraços soalheiros (80 m²) funcionam como extensões naturais da casa, ideais para momentos de descanso, ou refeições ao ar livre.
O conjunto inclui ainda um studio independente e um apartamento T1 (60 m²), unidades que permitem diversificar a oferta de alojamento ou serem destinadas a arrendamento de média/longa duração.
Ao nível da rua, destaca-se uma loja com 60 m² e frente visível, que pode ser explorada comercialmente ou integrada no conceito turístico.
A complementar, uma cave com 30 m², versátil para armazenamento, zona técnica ou até para um projeto criativo (cowork, wine bar, espaço cultural).

A empresa exploradora está disponível para manter a gestão, garantindo ao investidor uma continuidade estável e sem interrupções.

Localização Premium:
Apenas 1 km das margens do Tejo e da zona ribeirinha turística (Belém e Alcântara)
650 metros das principais conexões de transporte para Cais do Sodré e linha de Cascais
Transportes públicos à porta, incluindo o icónico elétrico 18E que percorre a pitoresca Ajuda
Supermercado a 160 m e farmácia a 100 m
Ampla oferta de cafés, restaurantes e serviços no imediato envolvente.

Potencial de Investimento e Valorização:
Continuidade do negócio de AL com receitas comprovadas pela empresa exploradora.
Flexibilidade para conversão em até 6 apartamentos.

Várias opções de exploração futura:
Boutique hotel ou alojamento de charme
Residência estudantil ou coliving para nómadas digitais
Habitação multifamiliar com rendimento adicional
Projeto de uso misto (residencial + comercial)

Uma propriedade única em Lisboa, que alia charme histórico, localização central e exploração turística já em funcionamento - com a flexibilidade de se adaptar à visão estratégica de cada investidor.

Localização Estratégica | Arrendado a Hostel | Rentabilidade Imediata

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Porto: um prédio de charme totalmente recuperado, mantendo a sua traça original, atualmente arrendado na totalidade, para exploração de um hostel, com contrato de longa duração e rentabilidade garantida.

Características do Imóvel:
- Prédio com 5 pisos: cave, rés-do-chão, 1.º, 2.º andar e águas furtadas
- Afetação: Serviços/Comércio
- Totalmente recuperado, com elementos arquitetónicos preservados
- Contrato de arrendamento de 10 anos
- Rendimento mensal: 6.000€
- Yield atrativa de 4,97%

Localização Privilegiada:
- Em plena zona oriental do Porto
- A apenas 5 minutos de carro do Centro Histórico, Sé do Porto, Livraria Lello e Praça da Ribeira
- Excelente acessibilidade a transportes públicos:
. 6 minutos a pé da Estação de Metro do Heroísmo
. 7 minutos da Estação de Metro do Campo 24 de Agosto
- Junto à Igreja Paroquial do Bonfim e à Escola Básica Ramalho Ortigão
- 6 minutos de carro do Mercado do Bolhão
- Envolvente urbana dinâmica com comércio, escolas, turismo e serviços

Perspetiva de Investimento
Este imóvel oferece uma solução segura e atrativa para investidores que procuram:
- Rentabilidade estável e imediata
- Localização premium com valorização contínua
- Gestão simplificada, com contrato em vigor
- Imóvel com potencial futuro de reconversão para outras utilizações

Um imóvel com alma, rendimento e localização privilegiada numa das cidades mais procuradas da Europa.

Faça a sua proposta e assegure este investimento com retorno garantido.

Prédio devoluto, para venda, com projeto aprovado para a construção de 849m2 de área bruta de construção. O projecto engloba a contrução de 7 apartamentos, sendo quatro apartamentos T1, um apartamento T2, um apartamento T2 duplex e um apartamento T3 duplex. Totaliza 5 pisos acima do solo com 849 m2 e 3 pisos abaixo do solo com 408 m2. Localizado na Ajuda, junto ao Jardim Botânico.

Edifício na 1ª linha da Lagoa de Óbidos, no Nadadouro e inserida num terreno com 6094m2.

O imóvel necessita de uma remodelação total, inclui um projeto de arquitetura já aprovado para um Apart-hotel de três pisos mais cave, para poder rentabilizar o investimento e tirar partido da excelente localização.

O projeto prevê a existência de 10 apartamentos com tipologias T1 e T2 num conceito de open space todos com varandas e terraços para poder desfrutar da belíssima vista para a lagoa e zona circundante, restaurante com uma sala com capacidade para 245 pessoas, cafetaria, um Spa, várias zonas de arrumos, área técnica, casas de banho e espaço infantil.
Piscina no exterior virada a poente, projetada para que se possa usufruir do pôr do sol sobre a lagoa ao final da tarde.

A costa da prata está em franco crescimento e com um aumento de procura fruto das belas paisagens, excelente qualidade de vida e simpatia das suas gentes.
A proximidade das praias da Foz do Arelho, Salir e S. Martinho do Porto, da cidade das Caldas da Rainha e da vila de Óbidos bem como de vários campos de golfe, são um atrativo especial.

Por tudo isto e muito mais, esta é uma excelente oportunidade de negócio!

Prédio de construção terminada 2024, nunca habitado, com 180 m2 de área bruta de construção, distribuidos por três pisos, composto por seis apartamentos - estúdios, de utilização totalmente independente, localizado em Alfama, Lisboa.

Este projeto onde apenas a fachada principal foi mantida por imposição e respeito à arquitectura típica da cidade de Lisboa, é composto por: dois estúdios localizados no piso térreo com acesso directo à rua, com 22 m2 cada um. Dois estúdios no primeiro piso, com 22 m2 cada e no segundo piso dois estúdios com 36 m2 cada, com duplo pé direito e mezzanino. Todas as unidades compõem-se por divisão em open space, com ar condicionado, cozinha fechada, totalmente equipada com frigorifico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, placa elétrica e exaustor. Casa de banho completa com base de duche. Todos os apartamentos possuem contadores de água independente e quadro elétrico assim como instalação de cabo de rede.

Os apartamentos do último piso têm acesso a varanda técnica com uma vista deslumbrante sobre a cidade de Lisboa, rio Tejo, avistando-se os navios e a ponte sobre o Tejo, Cristo Rei e telhados típicos de Lisboa antiga.

Localizado do lado da Igreja de São Vicente de Fora, Mercado de Santa Clara - feira da Ladra; Hotel 5 estrelas - São Vicente Alfama By Trius, Panteão Nacional. Walking distance de vários Miradouros como o Miradouro da Graça, Santo Estevão, Portas do Sol. Servido de transportes públicos Autocarro e Elétrico.

Predio de Charme, com excelente localização, no Chiado, para renovação, composto por 4 pisos (3 pisos e uma loja), com 264m2, com potencial para diversas finalidades, considerando a zona envolvente.

Áreas úteis
Piso 0 66m2 + Pátio (espaço comercial)
Piso 1 66m2
Piso 2 66 m2
Piso 3 66m2

Edifício com PIP aprovado de ampliação e reabilitação pela Câmara Municipal do Porto, situado em plena Rua Dr. Alves da Veiga, no coração da cidade.

A localização é absolutamente privilegiada, integrando a Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Bonfim, o que permite o acesso a incentivos fiscais e benefícios urbanísticos altamente atrativos para investidores.

O PIP aprovado contempla a transformação integral do edifício existente, com alterações nas fachadas, compartimentação interior e cobertura, e ampliação volumétrica em profundidade e altura.

A intervenção resultará num moderno edifício de seis pisos com 16 frações habitacionais, pensado para responder às exigências do mercado urbano atual, com potencial para habitação própria, arrendamento, alojamento local ou co-living.

Os pisos apresentam frações com áreas generosas, distribuídas de forma eficiente, com pé-direito elevado e excelente luz natural. A combinação entre versatilidade de uso e qualidade arquitetónico torna este projeto uma proposta única no centro do Porto.

Destaques do investimento:

- Projeto PIP aprovado pela CMP com parecer técnico favorável;
- Inserido na ARU do Bonfim - acesso a incentivos fiscais;
- 16 fogos habitacionais;
- Localização central, com acessos diretos ao metro, serviços e comércio;
- Forte potencial para exploração turística ou residencial.

Áreas Aprovadas:

- Área do terreno: 267 m²;
- Área de implantação: 205,90 m²;
- Área bruta de construção: 958,80 m²;
- Área útil estimada: entre 770 e 815 m²;
(dos quais cerca de 90 m² afetam o espaço comercial no rés-do-chão).

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Prédio T7 na primeira Linha Da Praia de Sesimbra

Com uma área útil generosa de 353 m2, este edifício apresenta 7 quartos, todos estrategicamente posicionados para proporcionar vistas deslumbrantes para o mar.

Moradia 4 andares.

Destaca-se uma elegante sala com lareira, e uma sala envidraçada com entrada independente para a rua, proporcionando uma vista panorâmica inigualável para o oceano e a praia. Estas características garantem não apenas o conforto, mas também a sofisticação que se espera de uma propriedade de luxo.

A presença de uma ampla garagem é uma vantagem significativa para aqueles que valorizam a segurança do seu veículo.
Este espaço amplo e seguro proporciona tranquilidade aos residentes e visitantes que desejam estacionar os seus automóveis com total confiança.

A localização estratégica na primeira linha da Praia de Sesimbra confere a este edifício um potencial extraordinário para atrair turistas em busca de uma experiência única.
A proximidade com serviços e restaurantes adiciona conveniência aos futuros ocupantes, tornando-o uma escolha privilegiada.

Em resumo, este edifício não é apenas uma residência; é uma oportunidade de investimento de excelência. Com a possibilidade de conversão em hostel, hotel ou outra atividade turística (mediante aprovação da câmara municipal), este imóvel representa uma escolha inteligente para aqueles que desejam investir no próspero setor imobiliário em Portugal.

Convidamos todos os interessados a conhecer pessoalmente este imóvel único e a descobrir o potencial extraordinário que ele oferece.

Marque já sua visita.

Prédio com 646 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 134m2, localizado no centro da Rua 31 de Janeiro e da Rua da Madeira. Tem PIP aprovado para ampliação para 845 m2. Situado em pleno centro histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática estação de São Bento, e agora também do Mercado Time Out, entre a Rua de Santa Catarina e a Avenida dos Aliados.

É composto por 8 pavimentos com 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira, e r/ch amplos, 4 divisões no 1º andar, 3 divisões no 2º andar, 3 divisões no 3º andar, 3 divisões no 4º andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro.

Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação.

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-2559. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida.
Marque já a sua visita!

Porquê comprar com a Keller Williams?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

Quando escolhe a Keller Williams, obtém:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado.
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse.
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa.
O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa.

Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de:
Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas.
Informação sobre novas casas no mercado.
Apoio na pesquisa de casas na web.
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores.
Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.
Apoio no processo de financiamento (se requerido).
Presença na avaliação do imóvel.
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Atenção Investidores e Construtores - Excelente Oportunidade no Centro Histórico de Caminha!

No coração de Caminha, entre a emblemática Rua da Corredoura e a Avenida São João de Deus, encontra-se este edifício com 600 m², ideal para quem procura um investimento estratégico em uma das zonas mais valorizadas do Minho.



Este imóvel, que já acolheu diversos serviços (médicos, contabilistas, terapeutas, entre outros), oferece um enorme potencial de requalificação e reconversão para uso comercial e residencial.



Destaques do imóvel:


- Localização privilegiada em Espaços Centrais (PDM), com índice construtivo de 80%;
- Possibilidade de construção até 4 pisos pela Av. São João de Deus;
- Frentes de 20m x 30m de fachadas;
- Rés-do-chão destinado a comércio e 1º piso para habitação;
- Unidades do primeiro piso desocupadas, facilitando intervenção imediata;
- Levantamento topográfico recente (2024), agilizando processos de licenciamento.

Uma oportunidade única para:


- Criação de um moderno edifício comercial/residencial;
- Reconstrução para apartamentos de curta ou longa duração;
- Instalação de um empreendimento turístico ou empresarial em plena área histórica.

Localização estratégica:


- 100m de cafés, restaurantes, Torre do Relógio e supermercado
- 200m da Câmara Municipal
- 300m das Finanças
- 350m da Estação de Caminho de Ferro
- 2,9 km da Praia do Camarido
- 3,3 km da Praia de Moledo
- 15 km de Espanha
- 92 km do Aeroporto do Porto

Se procura versatilidade, rentabilidade e um excelente ponto para investimento, este é o imóvel certo para si!



Contacte-nos agora e agende a sua visita!



NOTA 1º/D e 1º/E: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’
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Attention Investors & Developers - Prime Opportunity in Caminha’s Historic Center!



In the heart of Caminha, between the iconic Rua da Corredoura and Avenida São João de Deus, stands this 600 m² building, offering exceptional potential for redevelopment in one of northern Portugal’s most charming and valued locations.



Previously home to various professional services (medical offices, accounting firms, wellness clinics), this property presents a unique investment opportunity for commercial and residential purposes.



Property Highlights:


- Prime Central Area (PDM) with a buildability index of 80%
- Potential construction of up to 4 floors on Avenida São João de Deus
- 20m x 30m façade dimensions
- Ground floor for retail/commercial use, first floor for residential
- Vacant units, ready for immediate intervention
- Updated topographic survey (2024) for easier licensing procedures

Ideal for:


- Developing a modern mixed-use commercial/residential building
- Converting into short-term rental apartments or long-term housing
- Establishing a boutique hotel, tourist apartments, or corporate offices in the historic center

Strategic Location:


- 100m from cafés, restaurants, Torre do Relógio & supermarket
- 200m from Caminha Town Hall
- 300m from the Finance Office
- 350m from the Train Station
- 2.9 km from Camarido Beach
- 3.3 km from Moledo Beach
- 15 km from Spain
- 92 km from Porto Airport

Looking for versatility, high ROI, and a prime location? This property is the right investment for you!



Contact us today to schedule a visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Prédio no coração da Vila da Ericeira, completamente remodelado, com uma loja no R/C, e um apartamento T3 no 1º piso.

Loja com elevado potencial de rendimento .

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Piso 0
Loja com 85 m² com montras para rua principal
Hall de acesso ao 1º piso

Piso 1
Hall de circulação
Sala
Cozinha com acesso a terraço
Uma casa de banho com janela
Três quartos

DESCRIÇÃO DO EXTERIOR:
Terraço com acesso da cozinha

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Emblemático edifício no Coração da Vila, completamente remodelado e mantendo a traça do histórico edifício tanto no interior como exterior. Devido à sua localização na principal rua da Ericeira, este edifício tem um elevado potencial de rendimento no arrendamento da loja e do apartamento.
PIP aprovado com área de 100m² por piso, segundo levantamento topográfico, após a construção dos 2 pisos adicionais, fica com área total de 350m².

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
**Área retidas da CPU**
PIP aprovado para a construção de mais 2 pisos adicionais.

** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

Excelente oportunidade de investimento no coração histórico da Baixa de Coimbra:

Este imponente prédio, com cerca de 900 m² de área bruta, distribui-se por 4 pisos, oferecendo um enorme potencial para habitação, turismo, serviços ou comércio, sendo composto por:

- Rés-do-chão: Espaço amplo, com pé direito generoso, ideal para estabelecimento comercial, restauração ou serviços. A entrada direta pela rua oferece grande visibilidade e acessibilidade;

- Pisos superiores: Várias divisões, com pé direito generoso, sendo facilmente adaptáveis a habitação (apartamentos ou quartos para arrendamento), escritórios, alojamento local, ou outra atividade de exploração;

O edifício mantém elementos arquitetónicos de valor e charme tradicional, característicos do centro histórico de Coimbra, estando localizado numa zona pedonal com grande movimento turístico e proximidade a pontos de interesse como a Universidade de Coimbra, cafés, restaurantes e comércio local.

Este imóvel é ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Venha conhecer!

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores visionários! Este prédio está localizado no coração de Peniche, oferecendo um potencial de rendimento elevado e diversificado.

Características Principais:
Localização Privilegiada: Situado no centro de Peniche, na Praça Jacob Rodrigues Pereira, o prédio beneficia de uma posição estratégica numa área de grande movimento e visibilidade.
Construção Sólida: Edifício construído em 1965, com arquitetura tradicional e robusta.
Estrutura Multifuncional: O prédio possui 5 pisos distintos, cada um com características únicas e adaptáveis para diferentes tipos de negócios e usos:
o Piso Térreo: Espaço comercial com 118.55m².
o Pisos do1ª ao 4ª: são 8 apartamentos, com 2 apartamentos por piso, com tipologias entre T2 e T4:
 Apartamentos T2: Área de 78m².
 Apartamentos T3+1: Área de 125m².

Composição do Edifício:
Pisos Comerciais: Alguns espaços atualmente estão ocupados por estabelecimentos comerciais, gerando rendimento estável através de contratos de arrendamento vigentes.
Versatilidade: Possibilidade de conversão dos pisos para usos variados, como escritórios, apartamentos residenciais, espaços de co-working ou até mesmo um boutique hotel.

Potencial de Investimento:
Rendimento Imediato: Com alguns contratos de arrendamento já estabelecidos, o imóvel oferece rendimentos imediatos.
Oportunidade de Renovação: Perfeito para investidores que desejam renovar e modernizar o espaço, maximizando o retorno do investimento.

Este prédio no centro de Peniche representa uma rara e valiosa oportunidade para quem procura investir num imóvel multifuncional com alto potencial de rendimento. Não perca a chance de adquirir um ativo imobiliário com características únicas e localização privilegiada.
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Referência: K301

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Prédio Urbano Reabilitado com Vista Deslumbrante para o Rio Douro - Porto

Apresentamos este magnífico prédio urbano, em regime de propriedade horizontal, composto por 5 frações autónomas destinadas a habitação. Situado numa zona privilegiada da ribeira do Porto, oferece vistas inalteradas sobre o Rio Douro, que podem ser apreciadas a partir das varandas e terraços de cada fração.

Com uma fração por piso, este edifício foi totalmente reabilitado, preservando a traça arquitetónica típica da zona histórica, combinando o charme original com o conforto moderno.

Distribuição das Frações:
Fração A (Piso 1): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração B (Piso 2): Apartamento T0 com sala/cozinha em kitchenette, 1 casa de banho e varanda.
Fração C (Piso 3): Apartamento T1+1 com hall, cozinha, sala, quarto, 1 casa de banho, varanda e terraço com vista rio.
Fração D (Piso 4 - Recuado): Apartamento T1 com sala/cozinha em kitchenette, quarto, 1 casa de banho e amplo terraço.
Fração E (Piso 5 - Recuado): Apartamento T1+1 com hall, sala, cozinha, quarto, 1 casa de banho e um segundo quarto em mezanine.

A circulação vertical faz-se através de um vão de escadas comum a todos os pisos.

Ideal para investimento ou habitação própria, este prédio conjuga localização, vista privilegiada e reabilitação de qualidade, tornando-se uma oportunidade rara no mercado.

Agende já a sua visita e venha descobrir este imóvel único no coração da cidade do Porto

Prédio de Investimento na deslumbrante Cidade de Peniche

Descubra esta fantástica oportunidade de investimento no coração de Peniche! Com uma localização privilegiada e de fácil acesso, este prédio de quatro andares, com frente para duas das zonas mais emblemáticas da cidade.

Características do Imóvel
Este é um prédio com imenso potencial e uma excelente rentabilidade, composto por 8 frações de habitação (apartamentos) e 1 fração de comércio (loja).

R/C: Uma espaçosa loja comercial, ideal para qualquer tipo de negócio.

1.º Andar:

Apartamento 1.º Esquerdo T2: Encontra-se desocupado, oferecendo flexibilidade para ser habitado ou arrendado de imediato.

Apartamento 1.º Direito T4: Arrendado com contrato a termo de 01/03/2024 a 28/02/2029, com uma renda mensal de 250€.

2.º Andar:

Apartamento 2.º Esquerdo T2: Arrendado com contrato a termo de 01/02/2022 a 31/01/2027, com uma renda mensal de 294€.

Apartamento 2.º Direito T4: Arrendado com contrato a termo de 01/04/2018 a 31/03/2028, com uma renda mensal de 328€.

3.º Andar:

Apartamento 3.º Esquerdo T2: Arrendado com um contrato de longa duração, com termo a 31/10/2025 e renda mensal de 70,21€.

Apartamento 3.º Direito T4: Desocupado, com grande potencial.

4.º Andar:

Apartamento 4.º Esquerdo T2: Desocupado e pronto a ser utilizado.

Apartamento 4.º Direito T4: Arrendado com um contrato a termo com data limite a 31/01/2028.

Potencial de Rentabilidade
Com quatro apartamentos T2 e quatro apartamentos T4, este prédio oferece uma composição equilibrada e um enorme potencial de rendimento. As frações que se encontram desocupadas (o 1.º Esquerdo T2, o 3.º Direito T4 e o 4.º Esquerdo T2) permitem ao novo proprietário uma excelente oportunidade para renovar, rentabilizar e aumentar o valor do seu investimento.

Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário sólido numa das cidades mais procuradas do Oeste, famosa pelas suas praias, surf e a sua riqueza histórica e cultural.

Nos 1º, 2º, 3º e 4º andares existe um apartamento de tipologia T2 por andar (hall, sala, 2 quartos, cozinha, despensa e casa de banho) e um apartamento de tipologia T4 por andar (hall, 1 quarto com casa de banho privativa, 3 quartos, sala, cozinha, despensa e casa de banho).

O concelho de Peniche é uma zona de grandes belezas naturais e de um recorte paisagístico invejável, com um vasto património histórico, cultural e religioso.

Peniche é um concelho vivo e de futuro. Por isso mesmo, as festas e a animação constituem uma fonte importante de entretenimento e de tradição no concelho. As festas religiosas, com especial destaque para a Festa da Nossa Senhora da Boa Viagem, ajudam os Penichenses a lembrar e a sentir a terra onde vivem e a manter uma tradição de grande beleza e significado.

Desde as magníficas praias existentes ao longo de todo a costa, ideias para a prática de desportos náuticos, ao imponente património cultural, onde se destacam as fortificações e monumentos religiosos, Peniche apresenta uma diversidade de recursos turísticos onde se inclui uma gastronomia rica e variada dominada pelos pratos de peixe e marisco e um artesanato diversificado onde se destaca a famosa Renda de Bilros de Peniche.

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A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Empreendimento em Cacilhas com PIP aprovado. É composto por 12 fracções na totalidade, sendo 11 apartamentos T3 e 1 apartamento T2, todos com espaço exterior e estacionamento. Nos andares superiores é possível disfrutar de vista para o Rio Tejo.
Cacilhas é uma localidade situada no concelho de Almada, na margem sul do rio Tejo. É conhecida pela sua proximidade a Lisboa, facilitada por um serviço frequente de comboios que ligam Cacilhas ao Cais do Sodré. Este transporte fácil torna Cacilhas um ponto de ligação importante para quem trabalha ou visita a capital.

Development in Cacilhas with approved PIP. It consists of 12 units in total, 11 of which are 3-bedroom apartments and 1 2-bedroom apartment, all with outdoor space and parking. The upper floors offer views of the Tagus River.
Cacilhas is a town located in the municipality of Almada, on the south bank of the Tagus River. It is known for its proximity to Lisbon, facilitated by a frequent train service that connects Cacilhas to Cais do Sodré. This easy transport connection makes Cacilhas an important connection point for those working in or visiting the capital.