1 134 Prédios mais caros, perto do Centro da Cidade

Vende-se empreendimento turístico em Albufeira com o seguinte discriminativo, 127 fracoes distribuídas por 24 apartamentos de tipologia t0 ,15 apartamentos de tipologia t1, 4 apartamentos de tipologia t2 , 13 gabinetes, 44 lugares de garagem e 19 zonas de apoio. excelente oportunidade de adquirir um empreendimento turístico no coração de Albufeira .

Excelente localização em Carnide varios lotes de terreno com projeto aprovado para predios com varias tipologias. Arrecadações e 3 pisos em cave . Area comercial no piso terreo num dos predios
Pronto a construir com reapreciação processo

Invista no Coração de Lisboa - Oportunidade Única a 500m do Rossio!

Apresentamos um imóvel de prestígio no centro nevrálgico da capital, a escassos 500 metros do emblemático Rossio. Localizado numa zona de intenso tráfego pedonal e turístico, este edifício de gaveto destaca-se pelas suas fachadas voltadas para três ruas, oferecendo máxima visibilidade e exposição comercial.

Composto por 7 pisos e 16 frações de utilização mista, o imóvel foi totalmente remodelado, unindo charme histórico com modernidade. Pronto a operar, este edifício é a escolha certa para quem procura rentabilidade imediata, seja no setor habitacional, turístico ou comercial.

Ideal para comércio de rua, restauração, serviços ou alojamento local - um investimento seguro e estratégico no coração de Lisboa.


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Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de negócios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de negócios que temos para lhe apresentar.
Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar.

Comprar uma casa é uma decisão que requer reflexão, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisão pode contar com toda a transparência, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imóvel e acompanhamento personalizado. Porque só assim faz sentido.

Edifício localizado numa área urbana consolidada, em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste.

Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa e Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as autoestradas do norte.

Com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular.

O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas.

O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condomínio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuída a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1º andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte.

O ativo encontra-se parcialmente arrendado, ficando devoluto a 31-julho-2024.

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Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Galeria Comercial inserida no empreendimento ’Central Park’, situado em Linda-a-Velha - Oeiras.

Aufere de boas acessibilidades, tendo como referência a proximidade à A5, bem como às principais vias estruturantes da Área Metropolitana de Lisboa.

A área destinada a comércio encontra-se distribuída pelo rés-do-chão (3.409 m²) e o Piso -1 (1.100 m²) e compartimentada em lojas que circundam um food court central no rés-do-chão.

Inclui ainda 603 m² de arrecadações e 287 lugares de estacionamento nos Pisos -1 e -2.

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Predio com 6900 m2 acima solo para remodelação proximo de Sacavem e Parque das Naçoes

Prédio com 2.017 m² de área bruta privativa, para remodelação total, em plena Baixa Pombalina, em Lisboa.

O prédio, para remodelação total, é um ativo indicado para investimento, na reconversão em imóvel de uso turístico ou residencial. Cada piso tem 340 m2 de área bruta privativa, com exceção do piso 5 de 300 m2. De arquitetura caraterística da zona urbanística em que se insere, com fachada com sete vãos por piso, revestida a azulejos e com guardas e trabalhos de cantaria em parapeitos e vãos de janelas de acordo com a traça da época.

Localizado em plena baixa Pombalina de Lisboa em zona privilegiada, rodeado de uma oferta gastronómica, social e comercial, a 4 minutos walking distance da Rua Augusta e da estação do metro Baixa-Chiado, a 10 minutos do Terreiro do Paço, Chiado e da Praça Luís de Camões. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

Piso - 2 : Garagens para 80 carros e arrecadações com uma área aproximada de 1800m2 incluindo instalações técnicas como sala com UPS alimentada por 72 baterias para suporte de toda a parte elétrica em caso de falha de energia.

Piso - 1 : divide-se em duas áreas---garagem para 30 carros, arrecadação e sala com VRVs de apoio ao Ar Condicionados, área aproximada de 500m2. Escritórios correspondentes a um R/C alto em relação à fonte exterior e todos com luz natural, área de 500m2 divididos em 10 gabinetes (que levam entre 2 e 4 mesas de trabalho), dois cofres (30 e 80 m2) armazém para embalagem com 150m2, cozinha/copa equipada para 20 pessoas e 4 casas de banho. Acesso a garagem.

R/C, hall de entrada com 100m2, duas salas de reuniões com 60 e 30m2 , duas receções, WC social, sala de relojoeiros com 70m2, WC privado de apoio e pequena sala para stock de peças. Área total com cerca de 300m2.

1º Piso, livre sem construções, mas pronta a implantar 4 gabinetes com base em vigas de aço existentes no nosso armazém. Acresce uma paragem do elevador a funcionar, uma casa de banho já construída e a funcionar e uma sala de sistemas com bastidores informáticos.

2º Piso, administração, 5 gabinetes com 25m2 cada (gabinete Diretora de Marketing, gabinete Diretor Comercial, sala de reuniões, estes três virados para a fonte, sala de refeições e sala de estar). Acresce hall de entrada com secretaria de Administração com 100m2, WC e copa equipada. Gabinete de Administração com WC privado (incluindo duche) com 70m2 virados para o Parque dos Poetas e Mar.

Acabamentos com Pavimento em mármore branco de Estremoz, Granito, Negro do Zimbabué, e madeira de Riga. Parede em mármore Travertino beje. Casa de banho com parede em mármore verde da Turquia e louças do designer Phillipp Stark. Vidros a prova de bala, caixilharia Schuco, elevador KONE e Ar
condicionado Daikin. Qualquer acabamentos e equipamentos são topo de gama em relação a tudo o que existe no mercado. Por fim terraço na cobertura com acesso pelo 2o andar parte forrado a madeira de jardim/piscina e outra parte pequeno jardim. Vista de Mar e Serra de Sintra com o Palácio da Pena e visibilidade de 6 Concelhos (Lisboa, Almada, Oeiras, Cascais, Sintra e Amadora).

Outros Parques de Escritórios, Quinta da Fonte, Lagoas Parque, e Tagus Parque

Em frente ao Parque dos Poetas e com o Mar a Sul

Aproveita esta oportunidade e marque sua visita!

Option House
AMI 10258

Prédio com Licença Alojamento Local |Hotelaria / Rua Cor-de-Rosa - Cais do Sodré
Investimento exclusivo no coração de Lisboa, numa das zonas mais procuradas para turismo, lifestyle e restauração. Este prédio devoluto, localizado na icónica Rua Cor-de-Rosa, dispõe de licença Alojamento Local aprovada e reúne todas as condições para um projeto de alojamento local premium.

POSSIBILIDADE ARRENDAR POR 30.000,00 / COM LICENÇA

Características do imóvel:
Prédio com licença AL
Área total construída: 1.100 m²
Composição prevista: 10 apartamentos (5 T1 + 5 T2)
Prédio totalmente renovado e equipado
Elevador instalado
Varandas em várias unidades

Sobre a localização:
Situado na Baixa de Lisboa, este ativo encontra-se numa das zonas mais dinâmicas da cidade , a escassos minutos a pé do Mercado da Ribeira (Time Out ), do Rio Tejo e do novo eixo ribeirinho de Lisboa. A zona é um polo de atração turística e cultural, com forte procura por parte de visitantes nacionais e internacionais.

A poucos minutos a pé, encontra-se o Chiado e a Baixa Pombalina, dois dos bairros mais valorizados e sofisticados da cidade. A estação de comboios, metro e barcos está a apenas 2 minutos de distância, garantindo ligação rápida ao aeroporto e a toda a área metropolitana de Lisboa.

Prédio em propriedade horizontal com 1.433 m² de área bruta, em excelente estado de conservação, composto por 6 frações independentes: 5 destinadas a serviços e 1 loja com 230 m2 e entrada direta em plena Rua Cor de Rosa . O edifício dispõe de elevador, garantindo acessibilidade a todos os pisos.

Este é um ativo sólido e estratégico, perfeito tanto para gerar rendimento imediato como para valorização a médio e longo prazo. Oferece ainda potencial de reconversão para uma unidade hoteleira ou para uso habitacional, respondendo à elevada procura desta zona.

Localizado no coração do Cais do Sodré, uma das áreas mais vibrantes, prestigiadas e em crescimento de Lisboa, reconhecida pela sua vida cultural, gastronomia, animação noturna e proximidade ao rio Tejo. Trata-se de uma localização premium, com enorme visibilidade e elevado fluxo pedonal, ideal para empresas, espaços criativos ou sede de marca.

Com excelente acessibilidade, encontra-se a apenas 2 minutos a pé da estação do Cais do Sodré, servida por metro, comboio, autocarros e ligação fluvial, garantindo uma mobilidade privilegiada.

Excelente localização em Carnide lote com projeto aprovado para quatro prédios com 58 apartamentos de varias tipologias. Arquitetura moderna e grandes varandas.

Prédio Av. da liberdade/ Salitre

Prédio com excelente localização, na melhor zona da avenida da Liberdade, próximo das lojas e restaurantes mais conceituados.

Estruturalmente o prédio encontra-se em bom estado no interior para recuperar,

Pé direito muito alto.

Boa luz interior.

6 pisos
1134m2

Possibilidade de montar elevador.

Escada do prédio e hall de entrada com muito Charme característica dos edifícios do inicio do séc. XX

As traseiras do edifício com uma fantástica vista desafogada para o jardim botânico da escola politécnica,

Excelente oportunidade.

Francisco Corte Real
+ (telefone)

Edifício de Charme para remodelação total em plena Avenida da Liberdade sem inquilinos.

Este edifício de traça antiga localizado no coração de Lisboa, na zona mais elegante da cidade de Lisboa, junto do consulado de Espanha e com vista para a Avenida da Liberdade é ideal para Sede Empresarial, Boutique Hotel, Consulado, Serviços ou Habitação.

O Edifício apresenta 5 pisos acima do solo e cave, cada piso tem uma única fração. Investimento com elevado potencial dada a localização única junto das lojas, dos restaurantes e dos hotéis mais elegantes e a proximidade da área cultural e boémia da cidade de Lisboa.

Edifício único para investidores.

O imóvel em comercialização na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto.
Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.

Área Bruta da Loja/Escritório, fração ’ABZ’: 5.136 m2
Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2
Área Bruta Total (Escritório + Estacionamentos): 7.036 m2

O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club.

A fração ABZ distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave, sendo que:

O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários.
A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas.

A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador.

Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da
A1/A28 e 4km da A4.

Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave.

Os estacionamentos localizam-se nos pisos -3 e -4.

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Prédio em placa com 1.520 de área bruta de construção, oito apartamentos e quatro lojas, no Areeiro, em Lisboa. Prédio em excelente estado de conservação, possui elevador e a tardoz conta com estacionamento privativo no logradouro. Todos os apartamentos com varanda privativa. Encontra-se arrendado com contratos habitacionais e comerciais ao abrigo do NRAU, um contrato habitacional antigo e outro comercial. Apenas um dos apartamentos está devoluto e em remodelação, para futuramente ser arrendado. O total anual de rendas é do valor de 91572€, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro do Areeiro, a 5 minutos da Avenida João XXI e a 8 minutos da estação ferroviária Roma-Areeiro. A 7 minutos driving distance do Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian, da Praça Espanha onde confluem os acessos aos principais eixos viários da cidade, tais como, A5, Eixo Norte Sul, e Ponte 25 de Abril. A 10 minutos da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Prédio de escritórios com 1 379 m2 de área bruta de construção, composto por sete pisos, junto ao Cais do Sodré, em Lisboa. Edifício reconstruído nos anos 80, com estrutura de betão, em bom estado de conservação e com elevador. Edifício em propriedade horizontal com dois espaços comerciais no piso térreo, estando um deles convertido em recepção, um escritório por piso, estando arrendados actualmente a loja e cinco pisos de escritórios com rendas recentes e contratos com termo a curto prazo. Oportunidade para investimento com rendimento na zona ribeirinha com elevada procura de espaços comerciais e de serviços.

Localizado a 2 minutos walking distance da estação de metro Cais do Sodré, do Chiado, Mercado da Ribeira e da zona ribeirinha, a 5 minutos da linha do comboio de Lisboa a Cascais. Está a 10 minutos driving distance do Hospital CUF, do Lycée Français Charles Lepierre e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Prédio em placa com elevador, localizado na Avenida de Paris, uma zona central e bem servida de transportes, comércio e serviços. Com rendimento anual de 180.036€, encontra-se em propriedade total e tem sido alvo de obras de reabilitação. Apresenta uma área bruta de construção acima do solo de 1.580m², distribuída por quatro pisos, e um logradouro de 215m² destinado a estacionamento privativo das frações. Composto por 12 frações, inclui oito unidades habitacionais, com tipologias entre T0 e T4, e quatro espaços comerciais.

O edifício encontra-se arrendado com contratos a termo, contando ainda com dois contratos antigos.

Beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, boas ligações rodoviárias e uma ampla oferta de comércio e serviços.

Grande espaço comercial, com uma área total de construção de 2340 m2, distribuídos por 56 lojas, espaços comuns, casas de banho, elevador, escadas de serviço e escadas rolantes.
Situado no centro, na maior zona comercial da cidade, com grande afluência de pessoas durante todo o ano e a poucos metros da praia e diversas zonas de lazer.

Magnólias Plaza | Apartamentos Novos | T2, T2+1 e T3 em Águas Santas, Cidade da Maia

O Magnólias Plaza é um novo empreendimento residencial em Águas Santas que redefine o conceito de viver com elegantes, combinando localização estratégica, qualidade construtiva e elevada eficiência energética.

Localizado a apenas 250 metros da Estrada Nacional N105 e com acesso direto às principais vias A3, A4 e A41, este empreendimento na Cidade da Maia beneficia de uma conectividade privilegiada ao Porto, Matosinhos, Gondomar e restantes zonas da Área Metropolitana. A proximidade ao Maia Shopping (200 metros), escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos torna este projeto ideal para quem procura comprar apartamento na Maia com conforto e conveniência.

O edifício é composto por 16 apartamentos distribuídos por 4 pisos, com tipologias T2, T2+1 e T3, pensadas para responder às necessidades de famílias modernas, investidores e compradores que valorizam imóveis novos em Águas Santas com qualidade superior.

Cada apartamento destaca-se pelos seus acabamentos premium e soluções técnicas que garantem conforto térmico e acústico:

Fachada ventilada com elevado desempenho energético
Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo
Estores elétricos com isolamento térmico
Ar condicionado instalado
Bomba de calor para águas quentes sanitárias
Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos
Lavandaria independente
Garagem privativa (1 lugar para T2 e T2+1 | 2 lugares para T3)
Preparação para carregamento de veículos elétricos

O Magnólias Plaza posiciona-se como uma excelente opção para habitação própria permanente, bem como para investimento imobiliário, numa zona com elevada procura e potencial de valorização.

Se procura apartamento novo na Cidade da Maia com garagem, eficiência energética e localização central, este empreendimento reúne as condições ideais para viver com qualidade, segurança e modernidade.

Previsão de Conclusão da obra: Março e escrituras em Maio/2027.

(As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e poderão não corresponder integralmente ao produto final.)

Prédio, novo, na Rua de São Miguel, Porto. Trata-se de um edifício que está neste momento a terminar o processo de construção, prevista para meados de junho.
O projeto transformou o edifício existente de 3 pisos, num edifício de 5 pisos com 11 apartamentos, que contempla as seguintes frações: dois T0, dois T1, cinco T1 Duplex e dois T2 Duplex.
O Prédio terá licença de Empreendimento Turístico em tipologia de Apartamentos Turísticos e apesar de haver PH, é vendido na sua totalidade. Segundo a previsão do promotor, será possível iniciar a operação turística em julho.

Localizado na baixa do Porto, perto do Jardim das Virtudes, Miradouro S. Bento da Vitória, e Clérigos, transportes rodoviários e a 10 minutos do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO. Está ainda a 26 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio lindíssimo para restaurar na Baixa, com uma área de construção de 1200 m2 acima solo , com projeto aprovado para apartamentos .Prédio em razoável estado de conservação. Local tranquilo . Próximo Avenida da Liberdade.

Predio muito bonito com 1450 m2 acima solo para remodelação. Bom estado geral do prédio. Excelente localização nas Av Novas. Projeto 9 fogos

Prédio de 3 andares completamente reabilitado no coração do Porto.
Vistas únicas sobre o centro da cidade e excelente exposição solar. Perto de todo o tipo de comércio e serviços e com vasta oferta de transportes públicos.
O prédio está pronto a habitar e está todo alugado, com um rendimento mensal de 8.500€

O prédio é constituído por:

* 2 espaços comerciais:
- 1 na Rua das Galerias Paris - CONCHA
- 1 na Praça Guilherme Fernandes - KYOTO SUSHI

* 2 - T2 Duplex - com cozinha equipada e roupeiros

* 1 - T2 - com cozinha equipada e roupeiros

Estes 3 apartamentos podem ser convertidos em 12 quartos de 35m2 cada um.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Baixa. Edifício com excelente localização, numa das principais praças de Lisboa, zona de de elevado valor comercial e turístico. Enorme potencial para exploração hoteleira/ turística. Óptima exposição. Composto por 6 pisos. Para remodelação; Maioritariamente devoluto. Excelente oportunidade de investimento.

Excelente Oportunidade de Investimento!

Prédio em ruína para remodelação total com PIP aprovado para um prédio com 12 fogos, uma área bruta de construção total de 2.802 m2, dos quais 1.634 m2 de construção acima do solo e 1.139 m2 abaixo do solo . O lote em gaveto tem 350m2 e está inserido segundo o novo PDM em ’Espaço Central e Residencial - Traçado Urbano B Consolidado.’, bem no centro das Avenidas Novas.
A acrescentar a este facto, este lote situa-se numa posição de remate de quarteirão, o que lhe confere uma exposição de três fachadas, com possibilidade de abertura de vãos.

No projeto de licenciamento de arquitetura estão contemplados três apartamentos T1, quatro apartamentos T2 e cinco apartamentos T3, distribuídos por 5 andares acima do solo e vinte e um lugares de garagem, a grande maioria em boxes ou lugares abertos com arrecadação também para bicicletas, nos pisos -1, -2 e -3.

No piso 0, além das entradas de pessoas e automóveis, que serão feitas por duas ruas distintas, estão previstos também os três apartamentos T1, a sala de condomínio e zona de serviço.

Do primeiro ao quarto andar encontram-se dois apartamentos por andar um T2 e um T3, formando típico esquerdo/direito. No quinto e último andar, está previsto o apartamento maior, de tipologia T3 + 1, desfrutando de um grande terraço para o qual dão todos os compartimentos.

Consulte-nos para receber mais informações sobre o projeto de arquitetura licenciado, plantas, memória descritiva, não perca a oportunidade de investir no coração de Lisboa!