57 Prédios mais recentes, com Arrecadação

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais procuradas e valorizadas de Lisboa.

O imóvel é composto por 17 frações, todas de tipologia T1, em bom estado de conservação e atualmente totalmente arrendadas, garantindo rendimento imediato e estável.

Situado na Estrada de Benfica, este prédio beneficia de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio tradicional, escolas e serviços, oferecendo uma envolvente dinâmica e com grande procura habitacional.

Características principais:
- 17 frações T1
- Todas arrendadas (rendimento ativo
- Prédio em bom estado geral
- Excelente localização
- Excelente oportunidade de investimento

Ideal para investidores que procuram rentabilidade sólida e valorização a médio/longo prazo numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

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Excellent investment opportunity in the heart of Benfica, one of Lisbon’s most sought-after and valuable areas.

The property consists of 17 units, all one-bedroom apartments (T1), in good condition and currently fully rented, ensuring immediate and stable income.

Located on Estrada de Benfica, the building enjoys a prime location, close to public transport, traditional shops, schools, and services offering a dynamic environment with high rental demand.

Main features:
- 17 one-bedroom apartments (T1)
- Fully rented (active income)
- Good overall condition
- Strategic location
- Excellent investment opportunity

Perfect for investors seeking solid profitability and long-term appreciation in one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods.

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Immeuble à vendre - Benfica, Lisbonne

Excellente opportunité d’investissement au cœur de Benfica, l’un des quartiers les plus recherchés et valorisés de Lisbonne.

L’immeuble se compose de 17 appartements, tous de type T1 (une chambre), en bon état général et actuellement entièrement loués, garantissant un revenu immédiat et stable.

Situé sur l’Estrada de Benfica, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports publics, des commerces traditionnels, des écoles et des services dans un quartier dynamique à forte demande locative.

Caractéristiques principales :
- 17 appartements T1
- Entièrement loués (revenu actif)
- Bon état général
- Emplacement stratégique
- Excellente opportunité d’investissement

Idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation à moyen/long terme dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.

PRÉDIO PARA VENDA EM ZONA TRANQUILA DA CIDADE - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Apresentamos este prédio composto por três pisos com entradas independentes, localizado numa zona calma e sossegada da cidade, ideal para quem procura conforto, acessibilidade e um excelente potencial de rentabilidade.

O imóvel é constituído por:

Rés do chão: Garagem ampla com capacidade para vários veículos ou possibilidade de adaptação para outros fins (arrumos, oficina, etc.);

1.º Andar: Apartamento T2 independente, com boa exposição solar e áreas bem distribuídas, com possibilidade de fazer mais um quarto;

2.º Andar: Outro apartamento T2 independente, e também com a possibilidade de fazer mais um quarto.

Inserido numa área residencial tranquila, o prédio está próximo de todos os serviços essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, transportes públicos e zonas de lazer.

Com grande potencial para investimento, esta propriedade é ideal para transformar em hostel, apartamentos turísticos ou alojamento local, beneficiando da sua localização estratégica e da separação e entradas independentes já existentes entre as unidades.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, com potencial de rendimento garantido!

Trabalhamos com excelência em todo o processo de venda e compra do imóvel, incluindo a promoção através da execução de ferramentas de marketing especializadas, Intermediação de Crédito e gestão de todo o ciclo burocrático, tanto dos clientes como dos imóveis. Estando presentes e em comunicação com todas as entidades intervenientes, conseguimos garantir uma conclusão breve e isenta de problemas.

Como Intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos um serviço gratuito de Intermediação de Crédito que lhe permite criar, ou transferir, um crédito à habitação com a garantia de obtenção das melhores condições do mercado para a sua situação específica.

Fazemos parte integrante da maior rede imobiliária do mundo, com mais de 14.000 agências em 88 países e com mais de 147.000 consultores imobiliários focados em encontrar a melhor solução para os nossos clientes.

Venha visitar-nos e conhecer a nossa equipa de profissionais.

Prédio com 916 m² de área bruta privativa e projeto aprovado para 1.563 m², localizado perto do Jardim Constantino, em Arroios, Lisboa.

O projeto prevê a construção de sete pisos acima do solo com 10 frações de tipologias T1, T2 e T3 e ainda 3 caves abaixo do solo. Arroios é considerado o bairro mais vibrante e em maior transformação de Lisboa. Aqui encontra-se uma grande diversidade gastronómica, com restaurantes de todas as cozinhas do mundo, o mercado local premiado pela sua reabilitação e uma vasta rede de serviços essenciais como supermercados, ginásios e escolas.

Com uma localização central, privilegia da proximidade ao Hospital da Estefânia, fica a 5 minutos walking distance da estação de metro dos Anjos e da Ordem dos Advogados, a 15 minutos do Jardim da Alameda, do Instituto Superior Técnico, NOVA Medical School e a 20 minutos do Hospital de São José. A 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.

Vende-se prédio de dois pisos (rés-do-chão e 1º andar), com uma área total de 101 m² e uma área de implantação de 50,5 m².

O imóvel possui licença para comércio e funciona atualmente como estabelecimento de bebidas (bar) com capacidade para 45 lugares.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade, mantendo o negócio em funcionamento, ou para quem deseja realizar obras e revender, obtendo uma potencial valorização.

Está localizado numa das principais avenidas do Barreiro, a curta distância do rio, de jardins e da zona turística, beneficiando de uma localização privilegiada com excelente visibilidade e elevado tráfego pedonal.Two-story building for sale (ground floor and 1st floor) with a total area of 101 m² and a footprint of 50.5 m².

The property has a commercial license and currently operates as a bar with a seating capacity of 45 people.

This is an excellent opportunity for investors looking for a profitable venture by keeping the business running or for those interested in renovating and reselling for potential appreciation.

Located on one of Barreiro’s main avenues, the property is within walking distance of the river, gardens, and the tourist area, offering prime visibility and high pedestrian traffic.

Barreiro is a city on the rise, with easy access to Lisbon via public transport. Its proximity to the river, green spaces, and ongoing urban and tourism redevelopment makes this property a great investment opportunity.

Don’t miss this chance to invest in one of Barreiro’s most sought-after locations!

O Barreiro é uma cidade em crescente valorização, com fácil acesso a Lisboa através de transportes públicos.
A proximidade ao rio, aos espaços verdes e ao desenvolvimento de infraestruturas modernas e requalificação urbana e turística, tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.

Não perca esta oportunidade num dos locais mais procurados do Barreiro!

Two-story building for sale (ground floor and 1st floor) with a total area of 101 m² and a footprint of 50.5 m².

The property has a commercial license and currently operates as a bar with a seating capacity of 45 people.

This is an excellent opportunity for investors looking for a profitable venture by keeping the business running or for those interested in renovating and reselling for potential appreciation.

Located on one of Barreiro’s main avenues, the property is within walking distance of the river, gardens, and the tourist area, offering prime visibility and high pedestrian traffic.

Barreiro is a city on the rise, with easy access to Lisbon via public transport. Its proximity to the river, green spaces, and ongoing urban and tourism redevelopment makes this property a great investment opportunity.

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O Raiz é um novo projeto residencial de luxo , localizado na Avenida da Boavista, junto ao Parque da Cidade do Porto. Assinado pela Ventura+Partners, este condomínio fechado que é composto por 57 apartamentos é distribuído por três edifícios residenciais - Parque, Jardim e Lago - e um edifício dedicado a áreas comuns, com um Wellness Studio, incluindo ginásio, sala de massagens e um espaço multifuncional, bem como um jardim aromático.
Conclusão prevista para final de 2028.
Com tipologias T1 a T4 penthouse, os apartamentos contam com áreas interiores que vão até aos 274m2, e exteriores que chegam aos 272m2.
Este Empreendimento procura um equilíbrio entre a vida urbana e a natureza, localizado em frente ao Parque da Cidade.
Características Principais:
Localização: Avenida da Boavista, junto ao Parque da Cidade.
Arquitetura: Ventura + Partners.
Conceito: Ligação com a natureza e um estilo de vida autêntico.
Tipologias: O empreendimento inclui apartamentos de diferentes tipologias, com distinção entre Nature Residences (rés-do-chão com jardim privativo), Core Residences (com varandas) e Upper Residences (penthouses com piscina privativa).
Materiais: Uso de materiais nobres como cortiça, madeira e pedra natural, integrados de forma harmoniosa.
Venha conhecer este projeto pessoalmente e ficará surpreendido com a qualidade, a localização e os materiais utilizados. Projeto arrojado de um dos melhores gabinetes de arquitetura do Porto.

Apresentamos um prédio único, com grande potencial de investimento, situado em plena Rua Dr. Magalhães de Lima, no coração de Santiago do Escoural.

Características principais:

Área habitacional total: 488 m²

Terreno: 370 m²

Habitação T4 com áreas generosas, ideal para família ou arrendamento

Restaurante em funcionamento, com possibilidade de trespasse

4 entradas independentes: habitação, comércio, restaurante e arrecadação

Excelente oportunidade para quem procura investir num espaço que alia negócio ativo e habitação confortável numa só propriedade.

Localização central, com acessos práticos e grande visibilidade.

Venha conhecer este imóvel versátil que pode ser a sua próxima casa e/ou negócio!

️ Oportunidade Única no Centro de Olhão - Investimento com Futuro!

Apresentamos este prédio em fase de remodelação, com localização privilegiada no coração da cidade de Olhão, a poucos passos do mercado e da zona ribeirinha uma área em constante valorização e com enorme procura.

Com uma área de implantação de 174,8 m² e uma área bruta total de 344,55 m², o imóvel é atualmente composto por:

Rés do chão: Loja e apartamento T3

Primeiro andar: Apartamento T4, com acesso exclusivo à cobertura

Duas Vias de Investimento:

Reabilitação do edifício existente, mantendo os dois apartamentos ideal para habitação própria ou rentabilização através de arrendamento tradicional ou turístico.

Nova construção, com viabilidade para edificar até 5 pisos uma oportunidade para desenvolver um projeto moderno, ajustado às exigências do mercado e com excelente retorno.

Destaques:

Localização central e altamente valorizada

Potencial de rentabilidade a curto e médio prazo

Ideal para investidores, construtores ou promotores imobiliários

Zona com elevada procura residencial e turística

Faça um investimento com sentido.
Este pode ser o seu próximo grande projeto em Olhão!

Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

Excelente oportunidade de investimento no Algarve. Este edifício de 2 pisos com várias áreas independentes é ideal para habitação, comércio, restauração, serviços ou projeto turístico.

Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pela sua localização privilegiada, a escassos minutos das praias mais cobiçadas do Sotavento Algarvio a prestigiada Praia Verde e a Praia da Alagoa, onde se encontra o novo empreendimento Verde Lago, um projeto de referência que vem valorizar ainda mais toda a zona envolvente.

Situado na pitoresca localidade de São Bartolomeu, uma aldeia tradicional algarvia rodeada pelo Sapal de Vila Real de Santo António e Castro Marim, área de reconhecido valor natural e paisagístico, o imóvel beneficia de um enquadramento singular. Aqui, a tranquilidade do campo combina-se harmoniosamente com a proximidade ao litoral, oferecendo um ambiente autêntico e único no coração do Sotavento Algarvio.

Além disso, o imóvel usufrui de excelentes acessos, com duas entradas para as estradas principais e proximidade à ciclovia e à Estação de Comboio de Castro Marim, reforçando a sua conveniência e o seu potencial de valorização. Esta localização estratégica apresenta a vantagem de estar junto ao mar, tornando-o ideal tanto para habitação como para investimento em projetos turísticos ou de rentabilidade.

O edifício é composto por dois pisos, oferecendo uma estrutura versátil e ideal para quem procura investir num imóvel com múltiplas possibilidades de utilização.

No rés do chão, amplas salas e espaços originalmente concebidos para restauração oferecem hoje um enorme potencial para adaptação a diferentes tipos de negócio.

As áreas interiores são funcionais e luminosas, complementadas por um pátio exterior que poderá ser aproveitado como esplanada ou zona de lazer. Dispõe ainda de uma fração ampla, atualmente utilizada como garagem ou armazém, garantindo excelentes condições de apoio e arrumação.

O primeiro andar apresenta uma área habitacional espaçosa, composta por várias divisões, incluindo quatro quartos, 2 casas de banho, sala, cozinha, varandas e um terraço generoso com vistas desafogadas. Este piso oferece o enquadramento ideal para habitação própria, ou projeto de alojamento local ou arrendamento, acrescentando uma componente residencial de elevado valor ao conjunto do edifício.

A localização estratégica entre o mar e a serra, a menos de 10 minutos da fronteira com Espanha e 45 minutos do Aeroporto de Faro, reforça o enorme potencial de valorização e rentabilidade deste imóvel.

Não perca esta oportunidade única, numa zona em forte crescimento e com elevado potencial turístico.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, não hesite em contatar a equipa da Nest Partners.

Edifício com Restaurante, Venda, Vizela

Área do terreno com 1700m2;
Cozinha totalmente equipada e mobilada;
Copa;
Wc Feminino;
Wc Masculino;
Anexo;
Arrumos;
Dispensa com estantes;
Vestiário para funcionários;
Escritório;
200 lugares sentados;
Zona exterior de refeição;
Parque de estacionamento;
Jardim;

Recheio incluído.
Excelente oportunidade de negócio junto ao centro da cidade de Vizela.

Possibilidade de outros investimentos no edifício.

Marque connosco a sua visita!

Você tem o sonho, nós temos a Chave!

Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel.

Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si.
Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio.

Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo.
Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento.

A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida.

Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos.

A equipa da Atual Imobiliária dispõe de consultores extremamente experientes nesta área, cem por cento focados na concretização do melhor negócio para os seus clientes.

Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário.

FOLIAGE - Um Refúgio Exclusivo na Foz do Porto
No coração da Foz, entre a elegância urbana e a calma da natureza, nasce o Foliage - um empreendimento que redefine o conceito de habitar.
Com uma arquitetura contemporânea, espaços amplos e acabamentos de excelência, o Foliage oferece tipologias de T2 a T4, varandas generosas, jardins privados e uma atmosfera de tranquilidade em plena cidade.
A escassos minutos da marginal atlântica, perto de escolas prestigiadas, restaurantes de referência e zonas verdes, o Foliage alia conforto, exclusividade e uma localização privilegiada.
Projetado por José Carlos Cruz, arquiteto de referência internacional, o Empreendimento Foliage é um projeto exclusivo, composto por dois edifícios de linhas modernas, oferece apartamentos com tipologias T2 a T4, áreas interiores até 225 m² e espaços exteriores que podem chegar aos 328 m², incluindo jardins privativos nos pisos térreos.
Cada habitação foi cuidadosamente projetada para proporcionar uma experiência de vida intemporal, onde o luxo e a funcionalidade coexistem . Com acabamentos de qualidade superior, onde se destacam os revestimentos de fachadas e varandas em Grés Porcelânico Vidrado, as caixilharias de alumínio com corte térmico, com vidro duplo com proteção solar, o sistema de climatização por condutas e bomba de calor para água quente sanitária, e equipada com sistema de videovigilâncias nas Zonas Comuns e Sistema automático de detenção de inundação e incêndio. As cozinhas equipadas com electrodomésticos da marca Mielle, ou equivalente, os pavimentos em soalho estratificado de madeira Hard Maple nos quartos, casas de banho com pavimento radiante elétrico e loiças sanitárias suspensas do tipo Geberit ou equivalente,.
Disponibilizando lugares de estacionamento ou box e arrumos, com ponto de carregamento de veículos elétricos por fracção.

Com conclusão prevista para o final de 2028 e mais de 50% do empreendimento já reservado.
O Empreendimento Foliage, localizado numa das zonas mais exclusivas do Porto, é uma oportunidade de viver num sitio próximo do mar, calmo e com uma excelente qualidade. Sem duvida foi concebido para proporcionar uma experiência habitacional única

Edifício Premium em São Martinho - Viver com conforto, elegância e localização de excelência
Apresentamos-lhe um empreendimento residencial moderno e exclusivo em São Martinho, uma das zonas mais valorizadas do Funchal. Aqui, conforto, qualidade e localização unem-se para criar o cenário perfeito para viver com estilo ou investir com segurança.

Disponível em tipologias T1 e T2, este edifício oferece frações com quartos amplos, bem iluminados e com excelente distribuição de áreas. Cada apartamento foi concebido com atenção ao detalhe e foco no bem-estar diário, integrando materiais e acabamentos de elevada qualidade, como:

Cerâmicas ou parquet de luxo

Azulejos e pinturas premium

Equipamentos modernos e de alto desempenho

O resultado é um espaço funcional, sofisticado e duradouro pensado para uma experiência residencial verdadeiramente superior.

No topo do edifício, encontrará uma piscina comum com vista sobre o mar e a cidade, ideal para relaxar e aproveitar o melhor da vida urbana com um toque de tranquilidade. As áreas verdes complementam o ambiente com frescura e equilíbrio.

Localização privilegiada, com tudo à porta
A escassos minutos a pé, encontra:

Hospital Particular da Madeira

Leroy Merlin

Supermercados e padarias

Restaurantes e cafetarias

Paragens de autocarro e principais acessos viários

Esta envolvente proporciona uma vida prática, segura e confortável, com todas as comodidades do dia a dia a uma curta distância.

Este Edifício Premium em São Martinho é mais do que um imóvel é uma oportunidade de viver com qualidade ou investir com confiança.
Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

Casas Garcia de Orta irá nascer numa das zonas mais exclusivas da cidade do Porto, no quarteirão entre a Rua Pinho Leal e a Rua Dr. António Cupertino de Miranda.

Um projeto de localização privilegiada numa das zonas mais nobres do Porto, a poucos metros das praias com os principais colégios, universidades a poucos minutos de distância, assim como, todos os serviços, comércio e transportes.

O projeto de 6 apartamentos, 3 T2 e 3 T3, é da autoria do gabinete de Manuel Correia Fernandes e Associados.

Equipamentos:
- Elevador elétrico silencioso, eficiente energeticamente e com portas automáticas.
- Vídeo porteiro a cores.
- Ar condicionado individualizado por fração.
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor.
- Caixilharia com vidro térmico. Estores blackout.
- Pavimento em soalho de madeira natural.
- Eletrodomésticos Bosch ou equivalente.

Em construção, com conclusão de obra prevista no final de 2026.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347

Venda conjunta de 65 apartamentos totalmente mobilados e equipados, distribuídos por 7 edifícios integrados no empreendimento turístico Algarve Race Residences, composto por um total de 160 unidades habitacionais. As tipologias disponíveis são: 14 apartamentos T1, 35 apartamentos T2 e 16 apartamentos T3. Todas as frações incluem arrecadação e pelo menos um lugar de estacionamento em cave.

Esta venda contempla ainda 3 lotes: lote T9 - destinado a receção/portaria; lote T11 - destinado a piscina e restaurante; lote T10 - com uma área de 2.426 m² e um potencial construtivo de 534 m².

O empreendimento inserido no complexo desportivo e tecnológico do Autódromo Internacional do Algarve, que integra apartamentos turísticos, áreas comerciais e diversos serviços complementares, estando localizado a cerca de 17 km de Portimão, com acesso pela EM532 e ligação rápida à autoestrada A22, situada a aproximadamente 8 km, o que permite uma excelente acessibilidade a toda a Costa Algarvia.

Prédio no Bairro Alto - Chiado, em AL (Alojamento Local), Yield 7,65%.
Prédio no coração do Bairro Alto - Chiado, totalmente reabilitado em 2017 com 7 licenças de AL (Alojamento Local) ativas e transmissíveis para os novos proprietários conforme o Decreto de Lei Nº 76/2024 de 23/10/24. De acordo com informação do proprietário, prédio de rendimento, com REVPAR próximo de 94€, vendas 240.000€/Ano e yield bruta de 7.65%. Vendido mobilado, equipado, em funcionamento e com áreas de quartos de hotel de 4 ou mais estrelas.
O prédio afeto ao comércio, foi uma antiga fábrica de móveis e é constituído por 4 pisos (r/c + 3) em open space atualmente adaptado a 7 unidades de alojamento e uma loja de rua devidamente mobilados e com ar condicionado. Esta adaptação resultou em diferentes tipologias, 3 T0 (45 m2), 3 T1 (65 m2), e 1 T2 (75 m2), em que todas as unidades dispõem de uma kitchenette totalmente equipada, com fogão, forno, frigorifico, máquina de lavar louça, micro-ondas, torradeira, máquina de café e uma chaleira. Cada unidade providencia pelo menos uma casa de banho privativa com chuveiro. Todos os apartamentos dispõem de uma área de estar e de refeições. Algumas unidades têm pátio, terraço ou varanda. Existem ainda um WC comum e uma lavandaria.
O prédio com uma área bruta de construção de cerca 500 m2, tem como principais destaques na decoração e arquitetura dos interiores as áreas generosas de todas as divisões (standard de hotel de 4 estrelas), o design da escada interior (ferro e madeira), a caixilharia de elevado padrão de insonorização com 3 vidros, o revestimento em azulejo da fachada e o pé direito superior a 3m no 1º, 2º e 3º piso que associado as janelas de porta com 2m de altura garantem uma excelente luminosidade em todas as divisões.
No centro da zona Histórica de Lisboa tem uma área circundante com muitos restaurantes e espaços de restauração populares. Muito próximo do Largo de Camões, Miradouro adamastor, Cais do Sodré, Mercado da Ribeira, e do comboio da linha do Estoril. O Rossio fica a 7 minutos a pé da propriedade. O Aeroporto de Lisboa, fica a 7 km e o metro a 300 m.

Na Prelada, uma das áreas mais promissoras da cidade do Porto, encontra-se o Prelada Gardens, um empreendimento que representa o equilíbrio entre conforto e qualidade de vida.
Um edifício de arquitectura discreta e elegante, constituído por 6 pisos, o Prelada Gardens insere-se de forma harmoniosa e está rodeado de espaços verdes.
Data de conclusão da obra prevista para 1ºtrimestre de 2027.
Cada detalhe da tipologia (T3, T2, T2+1 e T1) reflete o cuidado em criar espaços amplos com luz natural, com acabamentos de alta qualidade que oferecem um ambiente sofisticado e acolhedor. Orientações solares dos apartamentos variasm entre: Nascente ePoente, Norte e Sul.
- Cozinhas totalmente equipadas: Eletrodomésticos de última geração que aliam a eficiência à modernidade.
- Salas amplas com varandas: Espaços luminosos e com vistas privilegiadas para um jardim privado, perfeito para momentos de lazer e convívio em família.
- Quartos espaçosos: Com armários embutidos que oferecem conforto e organização.
- Casas de banho modernas: Acabamentos de alta qualidade que combinam design e funcionalidade.
- Estacionamento e arrecadação.

Oportunidade de Investimento | Prédio renovado c/ 8 estúdios equipados | Rendimento imediato | Baixa do Porto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da cidade do Porto, a escassos minutos da prestigiada Avenida dos Aliados. Este edifício, totalmente renovado, distribui-se por quatro pisos e é composto por 8 estúdios modernos (dois por andar), prontos a funcionar e com um elevado potencial de rentabilidade.

Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas, representando um aumento de 21,9% face ao ano anterior. Este crescimento reflete a crescente procura por estadias na cidade, com destaque para o aumento significativo de turistas não residentes (+24,7%) .

Cada estúdio foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e funcionalidade, estando equipados com:

-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Zona de dormir com cama de casal (alguns adaptados para acomodar até 4 pessoas);
-Casa de banho completa com base de duche;
-Televisão e acesso à internet.

A configuração atual permite a sua exploração imediata no setor turístico, beneficiando de uma localização central e altamente valorizada, com forte procura durante todo o ano. A proximidade de zonas turísticas, serviços, transportes e comércio reforça o seu potencial enquanto ativo gerador de rendimento.

Para investidores que privilegiam estabilidade e previsibilidade, existe também a possibilidade de conversão para arrendamento tradicional, garantindo fluxos de caixa regulares e uma gestão mais simplificada.

Destaques do Investimento:

-Localização premium no centro do Porto;
-Edifício totalmente reabilitado e pronto a rentabilizar;
-8 estúdios independentes totalmente equipados;
-Kitchenette com mini frigorífico, micro-ondas e placa elétrica;
-Casa de banho privativa com base de duche;
-Cama de casal e ligação Wi-Fi e TV em todos os estúdios;
-Unidades adaptadas para famílias (capacidade até 4 pessoas);
-Modelo de negócio flexível: Alojamento Local ou arrendamento tradicional;
-Elevado potencial de valorização patrimonial e retorno financeiro.

Porquê Investir no Porto?

- Em 2023, o Porto registou 5,9 milhões de dormidas (+21,9% face a 2022);
- A procura por alojamento de curta duração continua a crescer, sobretudo por parte de visitantes internacionais (+24,7%);
- Taxas de ocupação elevadas ao longo de todo o ano;
- Zona central, com forte valorização imobiliária e elevada procura turística;
- Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e valorização patrimonial. Quer esteja a construir um portfólio de alojamento de curta duração, ou à procura de um ativo gerador de cash flow sólido, esta é uma aposta segura.

Prédio totalmente remodelado no centro histórico de Sesimbra, com elevador e garagem box para dois carros.

Piso 0, constituido por garagem box para dois carros, 2 arrecadações, wc completo com duche.

Piso 1- apartamento com dois quartos, casa de banho, arrecadação, sala e cozinha equipada.

Piso 2. apartamento duplex com 3 quartos, um deles suite, casa de banho completa, wc social, cozinha equipada, sala com lareira e terraço com vista sobre Sesimbra e mar.

Edifício localizado em zona histórica de Sesimbra, apenas 1 min a pé do centro da Vila e da praia de Sesimbra. Junto de todos os principais serviços, tais com farmácias, bancos e mercado municipal

Não perca a oportunidade, marque já a sua visita!

O condomínio residencial Cedofeita 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na rua de Cedofeita. Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (1 t2 duplex e 1 t3 duplex no r/c com jardins privativos; 6 t2/t2 +1 e 1 t3).
Previsão da conclusão da obra para final de 2026.
Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os t3). Apartamentos dispõem de ar-condicionado, Portas de segurança, caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; Eletrodomésticos Balay ou equivalente. Videoporteiro; Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor e Elevadores.
A Rua de Cedofeita que liga a praça de Carlos Alberto à Rua da Boavista, remonta ao século VI. Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas do Porto, face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/galerias, onde se encontram os mais icónicos bares e restaurantes da movida portuenses.

O Condomínio Cedofeita 497 situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha, zona que integra equipamentos e condomínios residenciais de elevado valor patrimonial do porto. É uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro (estação da lapa a menos de 5 minutos). Na envolvente situam-se diversos locais de referência da cidade do porto, como a igreja românica de Cedofeita, a faculdade de direito da universidade do porto, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a Rotunda da Boavista.

COSTA CABRAL FLATS é um edifício de habitação na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design.
Conclusão da obra prevista para dezembro de 2026.
Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da circunvalação, via de cintura interna e acesso à A3.
O edifício da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos distribui-se por 6 pisos - 4 residenciais e 2 de estacionamento/ arrumos com um jardim privativo nas traseiras.
Todos os apartamentos dispõem de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto.

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

*Preços desde 440.000,00
** Previsão de Conclusão da Obra: setembro 2026

# FOTOS TIPO DO MESMO CONSTRUTOR #

Apartamentos de tipologias T2 e T2 DUPLEX, em construção, que contam com áreas interiores amplas e varandas generosas que proporcionam conforto, quer nas suas dimensões, bem como em qualidade e segurança. É também de realçar que o edifício será estruturado tendo em conta toda a preocupação com a eficiência energética, janelas com vidros duplos, bombas de calor e ar condicionado.

Situados muito próximo da prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro, com excelentes acessibilidades e serviços, próximo dos principais eixos rodoviários e com uma vasta oferta de superfícies comerciais (Lidl, Continente, Aldi) e ainda o Strada Outlet. Poderá ainda desfrutar de amplas zonas verdes de lazer, assim como, diversas infra-estruturas desportivas para a prática de atividade física.

Os apartamentos irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacam pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente ar condicionado, painéis solares, aspiração central, estores elétricos e térmicos, janelas oscilobatentes com vidro duplo, roupeiros, vídeo porteiro, alarme, som ambiente, pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica), louças sanitárias da marca ’Sanitana’, torneiras da marca ’Grohe’, porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’ e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA.

Com BOX ou parqueamento para uma viatura e arrecadação.

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No bairro de Hollywood, com vista para o Jardim Botânico do Porto, surge o Campo Alegre 1024, um empreendimento residencial constituído por 30 modernos apartamentos, com tipologias de T1 a T5, dos quais duas moradias e duas penthouses.

O piso térreo do átrio principal dispõe de diversas salas de uso comum, de lazer e desporto, que estabelecem uma relação com a frente da rua. Todas as habitações beneficiam da relação com os pátios, terraços e jardins privados. Os apartamentos dos pisos superiores usufruem de varandas projetadas sobre vistas de paisagens verdejantes - a sul com o Jardim Botânico e o Rio Douro e a norte com os bairros de moradias - entre logradouros alternados e de árvores plantadas. No topo, destacam-se os maiores apartamentos com piscina privativa e amplos terraços ladeados por floreiras com vistas desimpedidas sobre a cidade do Porto.

O edifício localiza-se perto de vários pontos de interesse, como museus, instituições de ensino e uma diversificada oferta cultural.

Com conclusão prevista para março de 2026, o Campo Alegre é um projeto intemporal que proporciona um estilo de vida único.

No Porto, numa área residencial e culturalmente rica, o Campo Alegre é conhecido pelas suas belas ruas arborizadas e encantadoras casas de arquitetura tradicional. A tranquilidade dos espaços verdes contrasta com a vitalidade tão característica desta cidade autêntica, atraindo residentes e visitantes. Dos jardins aos cafés acolhedores, o bairro de Hollywood é o local ideal para viver e descobrir o melhor que o Porto oferece.

O Campo Alegre 1024 localiza-se numa zona central do Porto, cosmopolita e segura, que proporciona um estilo de vida singular, com conforto e serenidade.

No coração vibrante da cidade do Porto, o Campo Alegre 1024 reclama um imaginário bucólico que nos envolve numa atmosfera de tempos áureos, convidando a uma pausa na agitação do quotidiano. De arquitetura contemporânea, com linhas retas integradas de forma perfeita nos jardins circundantes, reflete um cenário distinto e intemporal.

Integrado numa zona caracterizada pela relação entre a vivência urbana e os espaços verdes, de frente para o Jardim Botânico do Porto, combina na sua execução espaços cuidadosamente planeados para otimizar a excelente exposição solar.

A utilização de materiais sustentáveis de origem e marcas portuguesas, as soluções energéticas eficientes e a presença constante da natureza, através dos seus jardins e coberturas verdes, tornam-no o embaixador da natureza na sua envolvente.

O Campo Alegre 1024, da autoria do Atelier Carvalho Araújo, é um empreendimento residencial que marca pelo design, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente única, onde o conforto e a elegância convivem em perfeita harmonia.
Com 30 amplos e luminosos apartamentos, desde T1 a T5, dispõe de um oásis de lazer e descontração com diversas salas sociais, de wellness e jardins privados.

Prédio, totalmente remodelado, com 387 m2 de área bruta privativa e vistas deslumbrantes sobre o Palácio da Vila de Sintra, Castelo dos Mouros e Serra de Sintra, .

O prédio é composto por 5 pisos. No piso 0 e 1, um apartamento T3 de 225 m2, com terraço, três quartos todos em suite, cozinha, uma casa de banho e uma sala de estar. Lavandaria e garagem para dois carros no piso -1. No piso 2, um apartamento T2 com 88 m2, dois quartos, duas casas de banho e uma sala em open space com a cozinha. E, no piso 3, um apartamento T1 de 74 m2, com um quarto, uma casa de banho completa e uma sala em open space com a cozinha. Todos os apartamentos possuem ar condicionado embutido.
As zonas comuns apresentam revestimentos em azulejos da Viúva Lamego, isolamento acústico entre pisos e ventilação. O imóvel oferece um ambiente que combina funcionalidade e design, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.

Pela sua configuração, está adaptado para uma moradia única ou para três apartamentos independentes, tornando-o perfeito para uma vida no centro histórico da Vila de Sintra, ou para investimento.

Com todos os serviços essenciais a menos de 4 minutos de walking distance, inclusive transportes, está a 10 minutos de driving distance de várias escolas internacionais como Colégio Ramalhão, TASIS Portugal International School, Estrada Nacional ou Carlucci American International School. Também a 12 minutos driving distance encontramos o Hospital da CUF Sintra. As praias da linha de Sintra também se encontram a cerca de 15 minutos, tais como a Praia Grande ou a Praia das Maças. A 25 minutos do aeroporto internacional Humberto Delgado assim como o centro de Cascais.

O Campolide Residences é um novo empreendimento no coração de Campolide, Lisboa, que traz consigo 15 apartamentos espaçosos, distribuídos ao longo de 6 pisos, em tipologias que vão de T1 a T4 e incluem varandas ou outras zonas exteriores. Além disso, há estacionamento disponível em três níveis (-2, -1 e piso 0), arrecadações e espaços dedicados para bicicletas.

Este projeto destaca-se pelo design contemporâneo, com linhas suaves e tons neutros, que oferecem vistas abertas sobre Lisboa, Monsanto e o Aqueduto das Águas Livres. A atenção aos acabamentos é evidente, com roupeiros embutidos, pavimentos de madeira, amplas janelas que maximizam a entrada de luz natural, cozinhas modernas com bancadas em pedra e eletrodomésticos integrados, casas de banho em mármore, ar condicionado, sistema de vídeo porteiro e vidros duplos para conforto e segurança.

Campolide, ao lado do Parque de Monsanto, beneficia da proximidade à maior zona verde da cidade, ideal para caminhadas e passeios de bicicleta. Este bairro residencial é dinâmico, com comércio local diversificado, além de cafés e restaurantes. Nas proximidades, encontra-se o centro comercial Amoreiras Shopping Center e as Amoreiras, um polo de negócios importante. A localização de Campolide oferece também fácil acesso a várias vias principais, incluindo a A5.

Ferreira de Castro Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, em frente à igreja do Bonfim, no Porto. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transporte e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis.
Início da obra a Setembro de 2024 e conclusão prevista para junho de 2026.
O projeto, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 38 fogos (T0, T1, T2 e T3) , distribuídos por 6 pisos. Os apartamentos, com amplas varandas, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem e arrecadações, distribuídos por duas caves. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de metro do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (metro, comboio e rede de expressos). Na Rua do Bonfim circulam inúmeros autocarros que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão.